I migliori sviluppatori a San Pietroburgo nel 2020

I recenti scandali di alto profilo legati al fallimento delle società di costruzioni, che hanno lasciato gli azionisti senza soldi e senza immobili, rendono chi vuole risparmiare sulle abitazioni in modo più responsabile nella scelta di un promotore. Poiché un errore in questo caso può costare milioni di rubli.

Non dovresti scegliere un appartamento in base al solo costo. Al contrario, le offerte di alloggi a prezzi accessibili in una buona area con infrastrutture sviluppate, finiture di pregio e scadenze ravvicinate dovrebbero essere allarmanti. Comunque sia, l'edilizia è un'attività che dovrebbe essere redditizia. Nessuno quindi venderà metri quadrati a prezzo scontato.

In questo articolo parleremo di sviluppatori affidabili a San Pietroburgo.

Cosa cercare quando si sceglie

Per iniziare, esplora alcuni siti. Studia le informazioni, controlla la disponibilità di fotografie da oggetti reali. I "ciucci" con immagini colorate prese in prestito da Internet possono essere tranquillamente setacciati.

Documenti di registrazione della società di costruzioni

Idealmente, i documenti costitutivi, il certificato di registrazione dovrebbero essere pubblicati nel pubblico dominio. In caso contrario, i dati sulla data di registrazione possono essere trovati sul sito Web del servizio fiscale.

Documenti di costruzione

I principali documenti che confermano la legalità dei lavori di costruzione sono un permesso e una dichiarazione di progetto. Un permesso di costruzione viene rilasciato dall'amministrazione comunale (distretto). Il documento indica la data di emissione ed i nomi degli oggetti che verranno costruiti (dagli edifici residenziali, dai parcheggi alle cabine di trasformazione).
La dichiarazione di progetto è redatta dall'impresa edile e certificata dalla firma del direttore generale. Indica: utile degli ultimi 3 anni, scadenze, procedura di risoluzione delle controversie, rischi finanziari.

Nota: lo sviluppatore deve avere i documenti di locazione o il titolo del sito.

Finanziamento

È preferibile acquistare appartamenti da società accreditate dalle principali banche. Ciò significa che l'istituto finanziario ha calcolato tutti i rischi ed è pronto a investire nel progetto.

Contratto di assicurazione

Di norma, le società in buona fede assicurano i rischi (fallimento o cessazione della costruzione) per pagare denaro ai clienti. Chiedere l'originale in ufficio, quindi verificare se la compagnia di assicurazione specificata nel contratto è nell'elenco della Banca centrale.

Informazioni sul sito web del tribunale arbitrale

Sul sito web del Tribunale Arbitrale è possibile verificare se la società è stata dichiarata fallimentare. In tal caso, vale la pena considerare altre opzioni.

Un'altra opzione è vedere personalmente le case già consegnate. Prestare attenzione alla decorazione esterna, alle condizioni degli ascensori e se ci sono strisce sulle pareti (ai piani superiori). Se ti piace tutto, puoi considerare l'opzione di acquisto.

Di seguito è riportata una valutazione basata su quota di mercato, accreditamento bancario, numero di progetti completati e recensioni degli utenti.

Principali sviluppatori di San Pietroburgo nel 2020

Gruppo LSR

Uno degli sviluppatori più affidabili a San Pietroburgo con 25 anni di esperienza nel mercato delle costruzioni. L'attività principale è lo sviluppo di massa in tutti i distretti di San Pietroburgo e nella regione di Leningrado. I primi oggetti sono stati costruiti nel centro storico della città.

Oggi l'azienda offre immobili residenziali di classe "comfort", "business", "elite". Con finitura chiavi in ​​mano o preparazione di alta qualità per la finitura. I materiali da costruzione sono forniti da fabbriche appartenenti alla holding LSR, quindi la qualità è controllata in ogni fase della costruzione. Per quanto riguarda le finiture, i materiali da costruzione sono forniti dai soci dell'azienda, quindi il cliente riceve un'ottima qualità e allo stesso tempo può risparmiare notevolmente.

Durante la costruzione vengono utilizzate 2 tecnologie:

Da pannelli in cemento armato con successiva finitura senza giunzioni secondo la tecnologia occidentale - per edifici residenziali di classe "comfort"

1. Brick-monolitico - per la classe immobiliare "business" e "elite".
2. Nella realizzazione di complessi residenziali l'azienda implementa il concetto di "buon cantiere" finalizzato alla comodità e al comfort dei residenti. Presta grande attenzione all'abbellimento del territorio, all'organizzazione di parchi giochi e percorsi pedonali. Lo sviluppatore si preoccupa anche della sicurezza. Tutte le case, indipendentemente dalla classe, hanno portieri, sistemi di videosorveglianza e citofoni.

Ora un po 'sui numeri. Il Gruppo LSR ha un fondo fondiario di oltre 1000 ettari, durante il periodo di funzionamento della società sono stati commissionati 420 condomini, ovvero 60.000 famiglie che hanno ricevuto alloggi moderni e confortevoli.

Sono in costruzione più di 8 milioni di m2 di abitazioni.

L'affidabilità dello sviluppatore è testimoniata anche dal fatto che LSR è una società per azioni, le cui azioni sono negoziate sulle più grandi borse.

LSR offre ai clienti tutti gli strumenti possibili per l'acquisto di un appartamento da sogno:

1. Prestito ipotecario (anche per i militari). Puoi calcolare l'importo della rata mensile, scegliere il programma più redditizio direttamente sul sito dell'azienda, utilizzando il calcolatore del mutuo. Poiché LSR è partner di più di 20 banche, non sarà difficile trovare le migliori condizioni.
2. Piano rateale con pagamento iniziale del 10%, sia in fase di costruzione dell'oggetto, sia dopo la sua consegna.
3. Con il pagamento completo del costo dell'appartamento, vengono previsti sconti per i clienti, nonché la transazione più rapida possibile
4. La possibilità di utilizzare il capitale di maternità al momento dell'acquisto
5. Funziona con tutti i tipi di sussidi

Nel 2020 si prevede di commissionare 6 impianti. Prezzi per appartamenti - da 2,5 milioni di rubli.

Contatti:
Sito web: https://www.lsr.ru/
Indirizzo: San Pietroburgo, st. Kirochnaya, 39
Telefono ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• molti anni di esperienza;
• stabilità e affidabilità;
• enorme fondo fondiario.
• tante offerte per i clienti;
• finiture moderne;
• tecnologia di costruzione propria, materiali di finitura di alta qualità;
• accreditamento di 20 banche.

• costo elevato degli alloggi.

Città di Setl

Setl City fa parte della holding finanziaria e industriale Setl Group, che è uno dei principali attori nel mercato delle costruzioni della regione nord-occidentale. Serve come sviluppatore-cliente.

L'azienda fornisce una vasta gamma di servizi di costruzione, dalla costruzione di edifici premium esclusivi a oggetti di edilizia residenziale di massa. I complessi residenziali si distinguono per la loro architettura originale e memorabile, il rispetto degli standard di costruzione e le finiture di qualità.

Ad oggi, Settle City ha commissionato più di 20 progetti, 205 edifici residenziali costruiti per 87.000 famiglie. La terraferma supera i 720 ettari.

Tutte le transazioni per l'acquisto di immobili passano attraverso il broker esclusivo "Leningrad Real Estate", che fa parte della holding. Direttamente dallo sviluppatore, senza intermediari e pagamenti aggiuntivi.

Il proprio servizio clienti supervisiona gli acquirenti dal momento della conclusione del contratto fino alla liquidazione, controlla la qualità e la conformità del lavoro svolto, partecipa all'accettazione degli immobili, accetta reclami dai residenti.

Un appartamento a Setl città oggetti può essere acquistato a rate, un prestito, utilizzando il capitale di maternità. All'atto del completo pagamento del costo è previsto uno sconto fino al 15% a seconda del tipo e del costo dell'alloggio.

Entro il 2021, si prevede di commissionare 2 complessi residenziali: "Solnechny Gorod" sull'autostrada Peterhof e il parco Svetlana all'incrocio tra Manchester Street e Engels Avenue.

Contatti:
Sito web: http://www.setlcity.ru
Indirizzo: Prospettiva Moskovsky, 212.
Telefono ☎: + 7 (812) 335-55-55

• sul mercato dal 1994;
• collabora con sviluppatori fidati;
• proprio servizio clienti;
• riconosciuta come la società che ha ottenuto i migliori risultati nella costruzione di alloggi di massa nella regione di Leningrado nel 2018;
• sito conveniente.

• offerte limitate per i clienti.

Gruppo Polis

È impegnato nella costruzione di strutture a San Pietroburgo e nella regione di Leningrado. Combina diversi tipi di attività come appaltatore, cliente e sviluppatore. Ha iniziato la sua attività nel 2010, è uno sviluppatore affidabile, vincitore di numerosi concorsi professionali. Al primo posto per volume di alloggi affittati nella regione, al settimo nella Federazione Russa secondo ERZ (registro unificato degli sviluppatori).

La mission dell'azienda è la realizzazione di complessi residenziali che garantiscano un nuovo tenore di vita.Tutti i complessi commissionati sono dotati di parcheggi, parchi gioco, attenzione è rivolta alla progettazione paesaggistica e urbanistica dei territori adiacenti.

Lo stato degli immobili offerti - dalla classe economica agli appartamenti di lusso. Offerta speciale - appartamenti di tipo comfort class. Con vetri panoramici, in case situate nelle zone più pittoresche di San Pietroburgo. Sulle rive della Neva nelle immediate vicinanze di parchi e giardini.

Per quanto riguarda la finitura, ci sono 2 opzioni per i clienti:

• Finitura - "chiavi in ​​mano", che utilizza materiali ecocompatibili di alta qualità. Le finiture standard includono: rivestimento murale con carta da parati in vinile, pavimento (laminato), piastrelle in ceramica nei bagni. La finitura fine può essere ordinata in aggiunta, il giorno della registrazione della DDU.
• Prefinitura - installazione di radiatori per riscaldamento, preparazione delle pareti per la finitura, posa di cavi elettrici e utenze. Tutte le opere sono incluse nel pacchetto di servizi per impostazione predefinita, senza pagamenti aggiuntivi. Il costo dell'appartamento include il collegamento dei dispositivi di misurazione (elettrico, contatori dell'acqua)

Nel periodo dal 2010 al 2018 sono stati commissionati 46 impianti con una superficie totale di oltre 1 milione di m2. Nell'anno in corso sono stati firmati più di 3000 contratti di mutuo.

Lo sviluppatore prevede un piano rateale con un pagamento iniziale fino al 50% del costo dell'appartamento con l'ultimo pagamento prima della messa in servizio dell'oggetto. Funziona con mutui, capitale di maternità, programmi di sussidio.

Contatti:
Sito web: http://polis-group.ru
Indirizzo: pl. Costituzione 1, edificio 2 (A)
Telefono ☎: +7 (812) 642-55-22

• prezzi accettabili;
• affidabilità;
• previsioni favorevoli per lo sviluppo dell'azienda;
• comodo sito con informazioni utili.

• grande acconto.

Gruppo di società KVS

Ha iniziato la sua attività nel 2003. Per 15 anni, da piccolo imprenditore, si è trasformato in un gruppo di società che combina le funzioni di investitore, appaltatore e sviluppatore. È una delle prime 10 società che hanno firmato un accordo di "lavoro equo" con il governo di San Pietroburgo.

KVS implementa un ciclo completo durante la costruzione di un oggetto, dalla progettazione alla messa in servizio. Il primo complesso residenziale messo in funzione è stato un progetto su larga scala "gusi-swans" con una superficie totale di oltre 80mila metri quadrati nel quartiere Primorsky di San Pietroburgo.

Grazie alle nostre divisioni multidirezionali, si è scoperto uno spazio davvero confortevole per i residenti con cortili paesaggistici, un proprio parcheggio multipiano e comodi parcheggi a terra.

2 anni fa, la società ha lanciato sul mercato un progetto promettente che sarà situato su oltre 10 ettari di terreno nel distretto di Kalininsky. Si prevede che questo sarà un complesso residenziale di 3 grattacieli con un proprio asilo sul territorio e un parcheggio.

Oltre alle condizioni standard di vendita, vale l'offerta "appartamento a credito". Il cliente affida la vendita dell'immobile esistente agli specialisti dell'azienda, il ricavato nel 100% del volume viene inviato per pagare l'appartamento nel nuovo edificio (secondo l'accordo della DDU). Un punto molto importante: l'azienda non prende commissioni, il servizio è fornito ai clienti gratuitamente.

Contatti:
Sito web: https://kvsspb.ru/
Indirizzo: 5a corsia superiore, edificio 1, edificio 5, lettera A
Telefono ☎: +7 (812) 445 6173, 8800222 096

• alloggi a prezzi accessibili;
• promozioni redditizie regolari;
• la possibilità di scegliere un piano di rateizzazione (diversi programmi a seconda del display LCD).

• posizione scomoda dell'ufficio.

Gruppo Megalit-Okhta

L'azienda nasce 12 anni fa dalla fusione di diverse piccole imprese di costruzioni e imprese specializzate. Oggi non è solo una società di costruzioni, ma anche un marchio. La gestione dell'azienda è focalizzata sulla creazione di complessi che soddisfano tutte le esigenze dei nuovi coloni.

L'orgoglio di Megalith è giustamente considerato oggetti come "Groenlandia" su Prosveshcheniya Avenue, un edificio residenziale con un enorme attico di fronte all'isola di Elagin.

Entro il 2020, si prevede di commissionare i primi 4 edifici del quartiere Primorsky, "Houses on Lvivska". Il vantaggio dei progetti è una posizione comoda. Nel primo caso, a 400 m dalla stazione della metropolitana Krasnogvardeyskaya, nel secondo - 100 m dal Parco Polyustrovsky. Materiali e tecnologie da costruzione moderni, la possibilità di scegliere appartamenti di diversi layout, cortili recintati paesaggistici: tutto ciò rende i complessi residenziali attraenti per potenziali nuovi coloni.

Per quanto riguarda i programmi con cui lavora Megalith, sono limitati. Ai clienti vengono offerte rate, mutui e l'utilizzo del capitale di maternità.

Contatti:
Sito web: https // lv21.ru /
Indirizzi: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefono ☎: +7 (812) 210-40-76

• buona posizione degli oggetti;
• finiture di pregio.

• scelta limitata di banche per la registrazione del mutuo.

Ristrutturazione

Nonostante il periodo di lavoro relativamente breve nel mercato delle costruzioni (10 anni), l'azienda è riuscita a guadagnarsi la reputazione di sviluppatore affidabile. La direzione principale è la costruzione di complessi di grandi dimensioni con uno studio dettagliato delle infrastrutture, adatto a famiglie con bambini.
"Renovation" implementa il proprio concetto "Live!", Che include:

1. L'affidabilità è una tecnologia di costruzione in mattoni monolitici, dimostrata negli anni nelle condizioni del clima di San Pietroburgo. Le case sono calde d'inverno e non calde d'estate.
2. Sicurezza: gli edifici sono dotati di sistemi di videosorveglianza, citofoni. Il territorio adiacente è attrezzato in vista della circolazione sicura di pedoni e ciclisti.
3. Infrastruttura - tutti gli oggetti necessari per una vita confortevole (filiali bancarie, negozi, farmacie) sono raggiungibili a piedi.
4. Prendersi cura dei bambini - ci sono scuole e asili sul territorio dei complessi residenziali.
5. Comodi collegamenti di trasporto e vicine stazioni della metropolitana e fermate dei mezzi pubblici.

L'azienda si avvicina responsabilmente anche alla sistemazione dei cortili, che può essere un ottimo luogo per giochi sportivi o passeggiate con i bambini.

Il costo degli appartamenti parte da 1,5 milioni di rubli (per coloro che hanno firmato un istituto di istruzione prescolare). È possibile acquistare immobili con il coinvolgimento del capitale di maternità, mediante rate o compensando abitazioni esistenti.

Contatti:
Sito web: https://spbren.ru/
Indirizzo: st. Nekrasova, 14 a
Telefono ☎: +7 (812) 245-28-69

• tecnologie costruttive collaudate negli anni;
• sistemazione del territorio;
• realizzazione dei propri progetti.

• costo elevato degli alloggi.

RosStroyInvest

La holding, composta da 11 imprese, che svolgono lavori di costruzione dalla fase di scavo alla finitura.La nostra flotta di camion, le moderne attrezzature ci consentono di implementare qualsiasi soluzione architettonica.

RosStroyInvest offre ai clienti varie opzioni di pagamento, tra cui rate, utilizzo del capitale di maternità, sussidi. Sono disponibili anche prestiti ipotecari. Inoltre, ogni acquirente potrà scegliere le migliori condizioni, poiché lo sviluppatore è un partner accreditato di 17 maggiori banche russe.

• affidabilità;
• costo accessibile;
• accreditamento di grandi banche.

• possibili difetti nella decorazione degli interni

Contatti:
Sito web: http://www.rsti.ru/
Indirizzo: Academician Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefono ☎: +7 (812) 331-50-12

Se hai intenzione di acquistare un appartamento, scegli uno sviluppatore responsabile. Controlla i documenti, i termini dell'azienda nel mercato delle costruzioni. Studia le recensioni e fai attenzione alla firma dei contratti. In caso di dubbi, consultare un legale.