Valutazione delle migliori agenzie immobiliari a Volgograd nel 2020

L'acquisto e la vendita di immobili è un'operazione popolare in molte grandi città, Volgograd non fa eccezione. Ma un simile accordo non è una procedura facile. Richiede il rispetto di varie sottigliezze legali durante la stesura di un contratto. Pertanto, molte persone preferiscono contattare uffici immobiliari speciali, il migliore dei quali a Volgrad sarà descritto di seguito.

Perché servono agenzie immobiliari

Per non sprecare tempo e investimenti, ottenere un buon risultato, conoscere il costo degli alloggi sul mercato, selezionare una zona e le opzioni disponibili, il modo più semplice è contattare le aziende competenti. I loro clienti non devono cercare informazioni da soli, perché i doveri dei dipendenti che lavorano con il settore immobiliare da molto tempo includono: ricerca di un alloggio, sua valutazione iniziale, consulenza, assistenza nella preparazione di documenti, controllo della storia dell'appartamento.

Le agenzie immobiliari popolari forniscono i seguenti servizi:

• Affitto di locali residenziali o commerciali;
• Aiuto se vuoi cambiare, acquistare o, al contrario, vendere proficuamente l'oggetto;
• Attuazione di una vendita urgente se il cliente desidera ottenere denaro rapidamente;
• Controllo della storia degli immobili durante le transazioni;
• Redazione di documenti;
• Consultazione e soluzione dei problemi attuali;
• Assistenza per l'ottenimento del permesso per la riqualificazione degli alloggi.

Benefici della cooperazione

A cosa dovresti prestare attenzione subito? Prima di tutto, tutte le aziende che lavorano in questo settore sono una persona giuridica, mentre gli agenti immobiliari sono singoli imprenditori. Gli svantaggi della seconda opzione sono evidenti. L'agenzia impiega un intero staff di dipendenti e onora il suo impegno. In caso di problemi, il personale fornirà un'assistenza rapida e tempestiva, mentre l'agente immobiliare potrebbe essere impegnato con i propri affari o semplicemente ammalarsi.

Altri vantaggi della collaborazione includono:

• Va notato che un'agenzia di successo dispone di un ampio database di oggetti immobiliari che verranno venduti o affittati in futuro. C'è un piccolo segreto non tutti gli oggetti sono inclusi nel database pubblico per vari motivi. Molto spesso ciò accade a causa della riluttanza del venditore a pubblicizzare l'affare.
• Ampia gamma di servizi. Ciò include consulenza, assistenza e supporto legale. Ogni studio ha un dipartimento di avvocati che consigliano i clienti, aiutano a raccogliere ed eseguire un pacchetto di documenti.
• Controllo della storia degli immobili da un punto di vista legale. Le agenzie che apprezzano la loro immagine e reputazione interagiscono strettamente con le forze dell'ordine e gli avvocati. Pertanto, è del tutto possibile verificare quante volte un appartamento residenziale è stato messo in vendita, il numero di persone attualmente registrate, la quota di parenti lontani.
• Interazione con le banche. Questa partnership ci consente di offrire ai clienti opzioni di prestito ipotecario a basso costo a condizioni favorevoli.
• Molte agenzie immobiliari lavorano direttamente con gli sviluppatori.Ciò significa che i clienti delle agenzie saranno i primi a conoscere le offerte più fresche e vantaggiose per i nuovi edifici e gli oggetti in costruzione.
• Base di clienti. L'azienda che si occupa di questioni immobiliari ha acquirenti pronti, il che consente di vendere le loro case il più rapidamente possibile. La qualità dei servizi è influenzata da standard chiaramente definiti.
• Assicurazione. Ditte rispettabili forniscono assicurazioni ai clienti con fondi personali. Pertanto, è nel loro interesse che non perdano la casa e il denaro.

Principio di funzionamento

Prima di tutto, venuta in agenzia, una persona descrive la sua situazione. È importante qui definire chiaramente l'obiettivo e le tue preferenze, cioè ciò che vuoi ottenere alla fine: vendere, affittare, scambiare o acquistare un oggetto. Il lavoro dell'azienda stessa consiste nelle seguenti fasi:

• Compilazione della base. L'azienda raccoglie i dati sull'oggetto stesso, i proprietari, i venditori e li comunica al proprio personale, che chiarisce le informazioni ricevute per ogni appartamento. Queste informazioni includono: indirizzo, numero di camere, filmati, prezzo approssimativo.
• Lavorare con la pubblicità. Questi possono essere siti Web o piattaforme speciali. Il numero di persone che visualizzano questo annuncio determina la velocità con cui viene trovato un proprietario, un acquirente o un venditore.
• Controllo immobiliare. Hai il diritto di richiedere un libretto di casa con informazioni su tutti coloro che sono attualmente registrati nell'appartamento a cui sei interessato, dati sul trasferimento dei diritti di proprietà e una richiesta del tribunale, che indica se il proprietario dell'appartamento è fallito. Inoltre, l'azienda informa i propri clienti su tutti i precedenti proprietari. Nell'appartamento sono registrati figli minorenni, disabili, ecc.?
• Interazione con i clienti e gestione delle vendite. L'agenzia è interessata a fornire al cliente le opzioni migliori e più attraenti per lui, poiché il reddito dei dipendenti dipende da questo.
• Preparazione dei documenti. Ricevuta la procura, l'azienda inizia a raccogliere e controllare i documenti necessari per concludere la transazione ed è obbligata a fornire un campione di contratto. Il documento viene controllato dagli avvocati per eventuali errori e il rispetto della legge, quindi questa fase passa piuttosto rapidamente.
• Contrarre. Non una singola azienda affidabile lavora per accordo verbale. Anche il cliente in questo caso corre un grande rischio.

Il costo

Una domanda comune è: quanto costa? Oltre ai tuoi desideri e al tipo di servizio, influisce anche il prezzo dell'oggetto. Per il lavoro svolto, diverse aziende possono addebitare fino all'8%. Servizi come il controllo della storia dell'appartamento, il supporto legale sono considerati aggiuntivi e vengono effettuati a pagamento. Ci sono offerte complesse, dove non vengono addebitati interessi, ma solo l'importo specificato nel contratto. Sui siti web delle agenzie che hanno i propri cataloghi di alloggi molto spesso, viene indicato un importo di acquisto specifico, ma non è sempre definitivo. Per un aiuto nella ricerca di un appartamento in affitto, di solito si deve pagare un importo pari a un intero mese di affitto, ma il costo comprende anche la preparazione e la raccolta dei documenti necessari.

Secondo molti, l'agenzia gonfia deliberatamente il prezzo originale dell'appartamento per guadagnare sulla differenza. Questa ipotesi è fondamentalmente sbagliata, poiché una certa percentuale andrà comunque all'impresa. Nei casi in cui l'immobile è poco costoso, l'azienda riceve un importo fisso, indipendentemente da quanto siano i costi di costruzione.

Criteri per la scelta di una buona agenzia

Questi includono:

• Sito web. Le pagine con frasi formali e informazioni minime sono sospette. Le aziende affidabili non lesineranno sui contenuti. È più sicuro scegliere risorse in cui sono presenti cataloghi immobiliari con prezzi specifici, informazioni sui dipendenti e risposte alle domande frequenti.
• Dati aziendali. Puoi controllarli aprendo l'elenco delle persone giuridiche, c'è anche un'opzione elettronica - dove tutte le informazioni necessarie sulle loro attività devono essere fornite da tutte le società in fase di registrazione, appare sempre nelle prime righe dei motori di ricerca.
• Il costo è inferiore a quello sul mercato. Quando il prezzo specificato nel catalogo è diverse volte inferiore a quello dei concorrenti, si tratta di truffatori o non professionisti.Di solito, nella fase iniziale, si viene informati che l'oggetto desiderato è già stato venduto, ma ci sono altre case economiche. Al costo di partenza verrà aggiunto un elenco di servizi aggiuntivi che dovranno essere pagati separatamente.
• Esecuzione di una procura generale. La principale differenza tra un tale documento e una procura ordinaria è il diritto di disporre della tua proprietà, compresa l'esecuzione di operazioni di vendita e acquisto. Pertanto, se i dipendenti dell'agenzia ti contattano con tali richieste, valuta se vale la pena collaborare con loro.
• Un desiderio ossessivo di inserire servizi aggiuntivi, ad esempio, fare una copia o visionare un appartamento. Nelle società ordinarie, questo è fatto gratuitamente.
• Il numero di transazioni completate. Nonostante la vasta esperienza, l'azienda effettua due operazioni in un anno. Possono essere considerati professionisti in questo caso?
• L'obbligo di pagare un anticipo. Sono frequenti i casi in cui, ricevuto un pagamento anticipato, l'agente semplicemente scompare e non risponde alle chiamate.

Valutazione delle migliori agenzie immobiliari a Volgograd nel 2020

Oggi, a causa delle difficili condizioni dell'economia, l'acquisto di alloggi è associato ad alcune difficoltà. Pertanto, al fine di eliminare i tuoi rischi, abbiamo preparato una valutazione che ti aiuterà a capire quali agenzie immobiliari a Volgograd sono affidabili e degne di collaborare con loro.

"Il modo migliore"

Indirizzo: 400117, Volgograd street 8-0th Air Army, 54
Numero di telefono: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mail: dollaps@mail.ru
Sito web http://bestoption.nethouse.ru/

Questa agenzia dalla reputazione impeccabile è stata aperta 5 anni fa. È considerato il migliore della città e quindi è in cima alla nostra classifica. Tutti i dipendenti sono specialisti altamente qualificati con una vasta esperienza in questo campo e hanno certificati internazionali pertinenti. Inoltre, le recensioni riconoscenti dei clienti parlano da sole.

Elenco dei servizi:

• Mantenere un accordo fino alla fine;
• Ricerca di alloggi in immobili di nuova costruzione;
• Preparazione e raccolta della documentazione necessaria;
• Valutazione, verifica, acquisto, vendita di immobili;
• Fornitura di prestiti ipotecari;
• Acquisto o locazione di immobili secondari, case di campagna a Volgograd;
• Esame dei documenti del titolo.

• Professionalità e vasta esperienza lavorativa;
• Un ampio elenco di servizi;
• Servizio affidabile;
• Alta qualità;
• Bell'interno.

• Il sito web dell'azienda spesso non funziona.

"Melana"

Indirizzo: via Mira, 19 a, ufficio 501 b,
Telefono: ☎ 8 (902) 311-60-74
Sito web https://melana2007.ru/

Questa società commerciale è considerata la più rispettabile tra le aziende che lavorano in questo campo. Risolve tutte le domande riguardanti la vendita della tua casa ed è stato aperto nel 2007, e le principali priorità nel lavoro sono l'onestà e la decenza. Un ampio database di immobili ci consente di fornire alloggi conformi ai requisiti stabiliti il ​​più rapidamente possibile. L'azienda collabora con più di 20 banche, quindi i clienti ricevono le offerte più vantaggiose. Può essere un mutuo, anche militare, o un capitale di maternità.

L'agenzia "Melana" parla bene di persone che le hanno contattate in precedenza, si sono guadagnate anche una buona reputazione con i colleghi.

Elenco dei servizi:

• Acquisto, vendita, permuta di qualsiasi immobile;
• Fornitura di mutui;
• Servizi di privatizzazione di alloggi;
• Consulenza legale.

• Vasta esperienza lavorativa;
• Ampia base immobiliare;
• Cooperazione con banche;
• Per risolvere i problemi di alloggio, l'opzione migliore.

• Pochi uffici;
• Solo in città.

"Trimestre"

Indirizzo: Volgograd, st. Mira, 19 (ufficio 155 al 2 ° piano)

Telefono: ☎ +7 (927) 505-45-03

Orario di lavoro: Lun-Ven: dalle 10:00 alle 17:00, Sab-Dom: chiuso

La più grande agenzia è inclusa nell'elenco delle società più antiche della città di Volgograd. È iniziato nel 2006, quando il mercato immobiliare stava appena emergendo. Questo è il motivo per cui i fondatori e i dipendenti hanno un'esperienza e una conoscenza inestimabili che sono state accumulate negli anni.

Elenco dei servizi:

• Vendita di singole stanze;
• Registrazione di diritti di proprietà;
• Affitto di locali per affari;
• Preparazione dei documenti per l'ottenimento di un mutuo;
• Chiusura della transazione, trasferimento di beni immobili;
• Vendita di uffici;
• Registrazione della proprietà terriera;
• Assistenza legale e supporto alle transazioni;
• Consulenza professionale.

• Grande esperienza;
• Programma fedeltà;
• Lavoratori altamente qualificati;
• Buone condizioni sia per i clienti che per il proprietario;
• Tutte le transazioni vengono eseguite abbastanza rapidamente.

• Nessun sito web;
• Prezzo medio elevato per i servizi.

"Tatiana e K"

Indirizzo: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefoni: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Sito web www.dom34dom.ru

L'azienda ha iniziato ad operare nel 2005. La vasta esperienza e professionalità del team ci permette di seguire le tendenze in continua evoluzione del mercato immobiliare. Durante 11 anni di lavoro, sono state effettuate 1.500 transazioni di successo sia per l'acquisto e la vendita di appartamenti che per appezzamenti di terreno.

Elenco dei servizi:

• Possibilità di ordinare un annuncio per la vendita del tuo immobile;
• Promozione di un oggetto utilizzando i più efficaci strumenti di marketing;
• Acquisto e vendita di appartamenti;
• Preparazione di documenti;
• Ispezione di beni immobili;
• Ricerca rapida delle migliori opzioni;
• Due diligence immobiliare;
• Assistenza nella raccolta ed esecuzione dei documenti;
• Organizzazione ed esecuzione della transazione;
• Una vasta esperienza di oltre 20 anni consente qualsiasi controversia relativa all'acquisto, alla vendita di appartamenti o terreni.

• Trasferimento di denaro sicuro garantito dal venditore al cliente;
• Trattative con il venditore sul prezzo e sulle condizioni di vendita;
• Esperienza lavorativa;
• Un ampio elenco di servizi offerti;
• I dipendenti sono professionisti;
• Base propria di appartamenti e case;
• Buon rapporto qualità prezzo;
• Condizioni favorevoli per il venditore.

• Non è l'opzione migliore per il prezzo.
• Bassa velocità di promozione e ricerca su richiesta.

"Profi"

Indirizzo: Volgograd, Chuikova street, 55

Telefono: ☎ 8-800-755-74-64

Sito web http://vash-house.ru/

Orario di apertura: tutti i giorni 08: 00-18: 00.

Oggi "Profi" è considerata una delle aziende leader tra le società che risolvono problematiche legate al settore immobiliare. Da oltre 11 anni l'agenzia fornisce ai propri clienti una serie di servizi: acquisto, vendita, permuta, locazione di immobili sia commerciali che non commerciali. La principale specializzazione è lavorare con tutti i tipi di immobili, nessuno escluso. Abitazioni, appartamenti, case, villette di nuova costruzione. Inoltre, anche i clienti dell'agenzia che hanno sottoscritto un mutuo militare anticipato possono utilizzare i servizi dell'azienda. Tutti i dipendenti si sono laureati presso l'Università di Giurisprudenza. Oltre alla sua attività principale, l'azienda è impegnata da molti anni in opere di beneficenza, in particolare, aiuta gli orfanotrofi a Volgograd. L'appartenenza alla Gilda russa degli agenti immobiliari conferma l'affidabilità e la professionalità dei nostri dipendenti. Pertanto, se in futuro prevedi di cercare o vendere un immobile residenziale, l'agenzia Profi sarà lieta di aiutarti a implementare il tuo piano.

• Un ampio elenco di servizi;
• Professionalità del personale;
• Elevata fiducia dei clienti;
• È specializzato nel settore immobiliare;
• La sede principale si trova in città.

• Prezzi elevati.

La direzione principale nel lavoro delle agenzie immobiliari è la mediazione tra l'acquirente e il venditore. Spesso i clienti, oltre ad acquistare una casa, vogliono privatizzare, registrare nuovamente un sito. In ogni caso, la manipolazione immobiliare è una serie di azioni gravi che dovrebbero essere affidate a professionisti. Le agenzie immobiliari ti faranno risparmiare nervi, tempo e fatica.

Naturalmente, alla fine, sta a te usare l'aiuto o cercare un alloggio da solo. Inoltre, in questo settore, come in ogni altro, esistono anche aziende senza scrupoli che ingannano i clienti. Allora come scegli?

Per non entrare in una situazione spiacevole e ottenere un alloggio adatto, indica la correttezza della tua scelta: guarda la valutazione, leggi le recensioni, i suggerimenti e fai conoscenza con le informazioni sull'azienda.