Valutazione delle migliori agenzie immobiliari a Ufa nel 2020

Probabilmente, nella vita di ogni persona arriva un momento in cui ha bisogno di risolvere alcuni problemi con gli immobili. Per alcuni, sono associati all'affitto o all'acquisto e alla vendita di un appartamento, mentre per altri potrebbe essere alla ricerca di uno spazio per uffici. Di solito, all'inizio del viaggio, le persone cercano di risolvere questi problemi da sole. E questo funziona bene nelle piccole città. Ma i residenti delle megalopoli incontrano spesso truffatori che si presentano come proprietari di questi locali e poi lo affittano o lo vendono a più persone. Per evitare tali momenti, è necessario contattare le agenzie immobiliari. Qui, gli esperti ti aiuteranno a risolvere questi problemi in breve tempo e ti solleveranno da preoccupazioni inutili. Di seguito ti parleremo delle migliori agenzie immobiliari di Ufa.

Cos'è questa agenzia?

Quindi, prima, diamo un'occhiata a cos'è un'agenzia immobiliare e come funziona. Queste organizzazioni svolgono il ruolo di una sorta di intermediario tra il venditore e l'acquirente, o l'inquilino e il locatore di un determinato locale o terreno. L'azienda realizza un certo profitto per i suoi servizi. Può trattarsi di una percentuale dell'importo della transazione o di un importo predeterminato. Vale la pena notare che la maggior parte degli agenti non ha uno stipendio strettamente negoziato. Di solito, ricevono una certa percentuale di ogni scambio. Per i dipendenti esperti, questa percentuale può raggiungere il 70% e per i principianti, di regola, non supera il 30%. E quindi, molte aziende sono più redditizie per avere diversi agenti immobiliari con poca esperienza rispetto a un paio di esperti nel loro campo.

Le agenzie più piccole in genere si concentrano su uno o due tipi di servizi. Ad esempio, affittare, acquistare e vendere appartamenti. E le aziende con un personale numeroso possono fornire qualsiasi servizio relativo al settore immobiliare.

Come funzionano le agenzie immobiliari

La maggior parte dei dipendenti di tali agenzie sono agenti immobiliari, ma oltre a loro ci sono anche broker, broker e altri dipendenti, ognuno dei quali ha le proprie responsabilità. Ma poiché ci sono più agenti immobiliari e questa posizione è diventata più diffusa, diamo un'occhiata al lavoro che questo rappresentante fa in azienda.

Prima di tutto, cerca clienti. Questa parte può avvenire sotto forma di ricerca di proprietari di appartamenti su un sito web con annunci o su carta stampata. Inoltre, un agente immobiliare per la sua pubblicità può condurre consultazioni gratuite, sia personalmente che sui forum. Questo lo aiuterà a essere ricordato e attirerà i clienti in futuro. Quando l'agente trova un cliente, dovrebbe essere concluso un contratto. In questa fase, dovresti controllare i documenti che dimostrano la proprietà. Se tutto va bene con loro, viene concluso un accordo con l'azienda, qui non dovresti dimenticare di esprimere l'importo che il cliente dovrà pagare all'agenzia.Se ciò non viene fatto, per un certo numero di clienti risulta essere una spiacevole sorpresa e non tutti sono pronti a pagare per i servizi dell'agente, sebbene quest'ultimo sia più che naturale.

Dopo la conclusione del contratto, l'agente immobiliare inizia a creare pubblicità per questo oggetto. Per fare questo, pubblica annunci, prepara presentazioni che includono fotografie e riprese video. Quando viene trovato un acquirente, l'agente si occuperà della visualizzazione. Si consiglia di contattare un agente non troppo impegnato, questo permetterà a quest'ultimo di prestare la massima attenzione al cliente e alla proprietà.

Quando entrambi giungono a un accordo, l'agente inizia a preparare i documenti per l'affare. Raccoglie tutti i certificati necessari da alcune organizzazioni che saranno necessari per cambiare il proprietario. L'agente dovrebbe anche controllare il trasferimento di denaro.

Quali sono le agenzie

Secondo il principio delle loro attività e dell'organizzazione del lavoro, queste organizzazioni possono essere suddivise in 3 tipi. La prima opzione è più diffusa nel nostro paese. È considerato un tipo classico di agenzia. Qui tutti i compiti sono svolti da un agente immobiliare. Più precisamente, lo schema sopra descritto si riferisce a questo tipo di agenzia. Quando il processo di vendita e acquisto è in corso, la commissione dell'azienda è solitamente del 5% dell'importo. E l'agente riceve il 30-70% della commissione, il denaro rimanente va sul conto dell'azienda. Ci possono essere anche opzioni quando l'agente immobiliare riceve un importo strettamente concordato da una transazione, in questo caso l'entità della commissione non ha importanza.

Ci sono anche società in cui esiste una separazione dei compiti. In questo caso, una persona è responsabile della pubblicità, un'altra della ricerca dei clienti e la terza mostra gli appartamenti. In tali organizzazioni, i dipendenti ricevono uno stipendio fisso.

E c'è un terzo tipo, che non è diventato molto diffuso nel nostro paese. Si chiama agenzia per agenzia. Più in dettaglio, si tratta di società che addestrano agenti, supportano legalmente le transazioni, forniscono uffici per agenti. Con un accordo di successo in tali società, l'intero importo della commissione va all'agente e gli agenti, a loro volta, pagano un determinato importo al mese a un'altra agenzia.

Come fare la scelta giusta

Quando appare per la prima volta la questione dell'acquisto di un appartamento, le persone hanno molte domande e può essere problematico risolverle da sole. Per alcuni potrebbero volerci anche mesi e anni. Pertanto, è meglio contattare gli specialisti, con il loro aiuto sarà molto più veloce risolvere questo problema. Ma anche qui bisogna stare attenti a non cadere nelle grinfie dei truffatori.

Prima di tutto, è meglio scegliere un'azienda che i tuoi amici o conoscenti ti hanno consigliato. Ciò darà maggiori garanzie per un risultato di successo. Se non ci sono tali raccomandazioni, dovresti prestare attenzione a diversi criteri.

In primo luogo, ogni azienda degna oggi ha il proprio sito web. Visitandolo, puoi leggere le recensioni dei clienti, conoscere le loro attività e i risultati. Le agenzie affidabili non lo nasconderanno. Vale anche la pena notare che alle organizzazioni affidabili verrà fornito un catalogo completo degli immobili con cui lavorano, informazioni sui dipendenti. E per una maggiore affidabilità, ci sono risorse dove puoi controllare la registrazione di questo dominio. Un giorno le aziende sul sito non disporranno di informazioni esaurienti e se il dominio è stato registrato non molto tempo fa, questo dovrebbe farti temere.

In secondo luogo, quando si decide in merito all'acquisto, la società dovrà condurre una due diligence legale. Un'organizzazione affidabile consente sempre all'acquirente di familiarizzare con tutti i documenti prima di firmare il contratto. In caso contrario, l'agenzia potrebbe nascondere informazioni indesiderate. E questo fatto dovrebbe far riflettere l'acquirente.

Vale anche la pena prestare attenzione all'esperienza dell'agente. Nelle buone aziende, i dipendenti non cambiano spesso lavoro. Inoltre, se hai determinate sfumature e requisiti per l'alloggio, un agente immobiliare più esperto sarà in grado di affrontare rapidamente l'attività.

Presta attenzione al prezzo e confrontalo con altri prezzi sul mercato. Se è al di sotto della media, questo è un motivo per mostrare sfiducia. In questo caso, o vieni sorpreso da un ciarlatano, o in seguito ti verrà addebitato un costo aggiuntivo per vari servizi. Inoltre, la vita dell'azienda non è importante quanto il numero di transazioni completate. Dopotutto, un'agenzia può esistere per un periodo piuttosto lungo e fare un minimo di transazioni all'anno. Anche questa opzione non promette nulla di buono.

Ebbene, la cosa più importante che dovrebbe essere un motivo per iniziare a cercare un'altra società è la richiesta di un anticipo. Le agenzie affidabili addebitano sempre le commissioni solo dopo aver firmato tutti i documenti.

Le migliori agenzie immobiliari di Ufa

ABC dell'affitto

Questa azienda è presente sul mercato immobiliare da oltre 12 anni. Gli agenti dell'azienda aiuteranno facilmente a risolvere eventuali problemi relativi agli alloggi in affitto.

I proprietari di appartamenti o case sono liberi di offrire la loro proprietà in affitto. Tuttavia, non verrà addebitata una commissione. I dipendenti dell'azienda verranno a scattare le foto necessarie che mostreranno favorevolmente il tuo appartamento o la tua casa. Allo stesso tempo, le persone in cerca di un alloggio potranno apprezzare appieno l'opzione offerta.

Per gli inquilini c'è una comoda ricerca sul sito ufficiale di "Azbuka Rent". Qui puoi scegliere il tipo di proprietà, il numero di stanze e la zona della città. Inoltre, quando si contatta l'azienda, gli agenti familiarizzeranno con tutte le vostre esigenze e forniranno le opzioni disponibili. Dopo aver scelto una determinata opzione, l'inquilino può familiarizzare con la sua descrizione, vedere la posizione sulla mappa e le foto dell'appartamento o della casa. Inoltre, non pensare che l'intera gamma di alloggi sia fornita sul sito, è possibile ottenere ulteriori opzioni dopo aver consultato il gestore. E vai anche sull'oggetto e ispezionalo completamente.

Informazioni sui contatti:

St. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999229.

• Vasta esperienza lavorativa;
• Molte opzioni per l'affittuario;
• Ci sono opzioni di noleggio a breve e lungo termine;
• Il proprietario dell'appartamento non paga commissioni.

• L'azienda si occupa solo di affitto.

Esperto immobiliare

Questa società aiuterà nella vendita, acquisto, affitto di alloggi e nella registrazione di mutui ipotecari in banca. La base "Expert-Real Estate" ha un gran numero di case e appartamenti, oltre a terreni. Va notato che Expert Real Estate collabora con sviluppatori e molte banche.

Sul sito Web dell'azienda è possibile conoscere gli agenti immobiliari e gli oggetti che guidano. Gli agenti di "Expert-Real Estate" sono dei veri professionisti, ti aiuteranno in breve tempo a trovare qualcosa che soddisferà pienamente tutte le tue esigenze. Allo stesso tempo, avrai il minimo rischio e la massima garanzia di qualità.

Sul sito Web della società è possibile familiarizzare con le opzioni proposte per gli immobili residenziali e commerciali. In questo caso, ci sarà una descrizione completa dell'oggetto, dell'infrastruttura, nonché una recensione di foto e video. Inoltre, vedrai l'agente immobiliare che si occupa di questo oggetto. Se hai domande, puoi contattarlo per ulteriori informazioni.

Informazioni sui contatti:

St. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate è un membro della Bashkir Guild of Realtors;
• Ampia selezione di immobili;
• Sul mercato da oltre 20 anni;
• Massima garanzia di lavoro;
• Cerca un alloggio in breve tempo.

• Non trovato.

Piani

L'agenzia "Etazhi" è sul mercato immobiliare da quasi 20 anni. Per così tanto tempo, l'azienda ha 12.000 dipendenti che aiuteranno a risolvere i problemi abitativi in ​​120 città e in 7 paesi del mondo. I dipendenti dell'azienda ti aiuteranno ad affittare o affittare un oggetto, nonché ad acquistare o vendere e, inoltre, ti aiuteranno con la registrazione dei mutui ipotecari. Non ha senso preoccuparsi della sicurezza della transazione. I dipendenti prima controllano tutti i dettagli legali, dopo che la transazione sarà fornita di protezione legale e, in caso di perdita di proprietà, "Etazhi" restituirà l'intero importo della transazione.Se acquisti un appartamento con un mutuo, l'agenzia ti aiuterà a ridurre il tasso di interesse il più possibile e inoltre avrai maggiori possibilità di approvazione del prestito.

Sul sito web dell'azienda troverai un catalogo completo di appartamenti e case forniti. Qui puoi scegliere non solo in base al numero di stanze, anno di costruzione, ma anche per maggiore comodità, puoi selezionare un'area specifica sulla mappa. E questo faciliterà notevolmente la ricerca di alloggi. Dopo aver scelto un'opzione specifica, vedrai le foto dell'oggetto, una mappa di layout e una descrizione completa. Inoltre, l'agente che si occupa di questo oggetto sarà visibile qui. Puoi chiamarlo personalmente o lasciare il tuo numero di telefono.

Informazioni sui contatti:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Elevate garanzie;
• Aiuto con un mutuo;
• Ottenere uno sconto per l'assicurazione;
• Ampia sede dei dipendenti;
• L'azienda opera in 120 città.

• Non trovato.

Galleria immobiliare

Questa agenzia è apparsa nel 2011. In questo arco di tempo l'azienda ha subito molti cambiamenti, che le hanno permesso di raggiungere determinate vette. Oggi "Gallery of Real Estate" si occupa di immobili commerciali, oltre a fornire servizi per l'acquisto e la vendita di abitazioni. I dipendenti dell'agenzia hanno una vasta esperienza e sono facilmente navigabili in qualsiasi direzione.

Per quanto riguarda gli immobili residenziali, il database ha circa 1000 opzioni. E grazie a specialisti esperti, non sarà difficile trovare l'opzione giusta. Qui è possibile effettuare transazioni sia per nuovi edifici che per abitazioni secondarie. E anche fare uno scambio. L'azienda dispone di avvocati che verificheranno l'accuratezza dei documenti e aiuteranno con la registrazione.

Sul sito "Galleria degli immobili" del catalogo, è possibile selezionare la tipologia di immobile, indicare la zona, il numero dei locali o la zona, nonché il prezzo richiesto. Scegliendo un oggetto specifico, riceverai informazioni complete su di esso e sull'infrastruttura vicina, oltre a foto. Successivamente, puoi lasciare una richiesta per la visualizzazione sul sito.

Informazioni sui contatti:

Piazza del Commercio Superiore, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Cooperazione con grandi fondi di investimento;
• Il database contiene oltre 1000 oggetti;
• Assistenza nell'ottenimento di mutui ipotecari;
• Lavorare con immobili commerciali e residenziali.

• Meno di 10 anni sul mercato.

Trimestre

Kvartal è sul mercato di Ufa dal 2006. Oggi questa agenzia fornisce i suoi servizi nel campo della compravendita e scambio di abitazioni. Allo stesso tempo, c'è supporto legale per ogni transazione, assistenza per ottenere prestiti ipotecari. Anche "Kvartal" si occupa di immobili commerciali e seleziona oggetti per investimento.

"Kvartal" ha circa 20 banche partner, grazie alle quali il cliente riceve uno sconto al momento della richiesta di prestito. L'organizzazione collabora anche con gli sviluppatori, il che offre affidabilità nell'acquisto di alloggi in un nuovo edificio.

La ricerca di appartamenti nel catalogo non richiederà molto tempo. Per prima cosa, dovrai selezionare il tipo di transazione (affitto o acquisto), quindi indicare l'area, il numero di stanze, il numero di piani della casa e l'area dell'oggetto. Scegliendo l'opzione che ti piace, riceverai tutte le informazioni sull'oggetto, foto e dettagli di contatto dell'agente. Dopo aver contattato l'agente, sarà possibile selezionare l'ora e visualizzare l'oggetto.

Informazioni sui contatti:

Avenue ottobre 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Il database contiene più di 2000 oggetti;
• Recensioni positive dei clienti;
• Supporto legale;
• Sconti ipotecari.

• Non.

Conclusione

Le agenzie ti aiuteranno a trovare la proprietà richiesta in breve tempo. Le organizzazioni rappresentate nella classifica non hanno solo recensioni positive, ma anche una vasta esperienza. Grazie al loro aiuto, non puoi dubitare dell'affidabilità della transazione e avere fiducia nel futuro.