Le migliori agenzie immobiliari di Ekaterinburg nel 2020

Tutti devono affrontare il problema di scegliere un'agenzia immobiliare al momento dell'acquisto, della vendita, dello scambio e di altre transazioni con alloggi. Quali sono i criteri per scegliere un'agenzia immobiliare in modo che l'affare soddisfi il venditore e l'acquirente? E come scegliere la migliore agenzia immobiliare a Ekaterinburg? Proviamo a capirlo.

Criteri per la scelta di un'agenzia immobiliare

Di solito sono guidati dai requisiti classici:

• il tempo dell'azienda sul mercato;
• la dimensione dell'azienda;
• appartenenza a varie associazioni di settore;
• disponibilità di premi;
• aspetto dell'ufficio.

Probabilmente, questo è vero su alcuni punti, anzi la dimensione dell'azienda parla della sua stabilità del reddito, il termine - dell'esperienza accumulata, dei premi - della qualità del servizio e così via in fondo alla lista. Ma non solo questo dovrebbe essere prestato attenzione. Molte persone ascoltano le opinioni degli ex clienti dell'azienda, a cui ha fornito il servizio. Ma accade che scegliendo un'agenzia su consiglio, il cliente rimanga insoddisfatto. Qui la risposta è semplice: ogni persona ha le proprie esigenze e idee sul servizio.

Pertanto, è necessario ascoltare i consigli, ma non fare affidamento completamente. È necessario chiarire tutti i dettagli incomprensibili. La cosa principale in ogni transazione è la sua sicurezza. Il contratto deve indicare quali obblighi l'impresa si assumerà per verificare la purezza della transazione dal punto di vista legale. In parole, l'agente immobiliare prometterà tutto ciò di cui il cliente ha bisogno. Gli impegni verbali non significano nulla, è richiesta una forma scritta di tutti gli accordi.

Un'azienda che valorizza la propria reputazione di solito offre a se stessa un impegno scritto per la purezza della transazione e supporto legale. Il supporto legale dell'agenzia dopo la transazione, in caso di una situazione imprevista, è di grande importanza.

Il termine dell'agenzia non indica sempre la sua affidabilità. Una società di recente costituzione può avere dipendenti con una vasta esperienza nel settore immobiliare. Quando visiti per la prima volta un'azienda, devi dare un'occhiata più da vicino alle condizioni di lavoro dell'ufficio, prendere il modulo del contratto e studiare attentamente tutte le sfumature.

Particolarmente degna di nota è la clausola del contratto, che descrive gli obblighi dell'agenzia, in particolare, in quale momento il contratto si considera adempiuto. Non è possibile accettare se la transazione è considerata completata dopo la presentazione della documentazione per la registrazione statale. Si scopre che l'accordo finale, la registrazione, il rilascio fisico dell'appartamento e il suo trasferimento all'acquirente - per questo l'agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. In una tale situazione, la società è interessata solo alla remunerazione monetaria, poiché l'agente immobiliare riceve il suo importo entro e non oltre la data della transazione.

Dal punto di vista giuridico l'agenzia funge da intermediario tra le due parti e l'errata esecuzione delle clausole del contratto non ha valore legale nei confronti della terza parte. Questo è il motivo per cui hai bisogno di una consulenza legale qualificata su ciascuna clausola del contratto.Se l'agente immobiliare non ascolta l'opinione del cliente, non vuole apportare modifiche al contratto, allora questo dovrebbe avvisare.

Supporto legale: consulenza su come garantire la sicurezza della transazione

Per quanto riguarda la questione del denaro, è necessario tutelare dal punto di vista della legge:

• stringere rapporti con un'azienda affidabile con uno staff di professionisti;
• definire chiaramente i termini del contratto in modo da non ritardare la procedura;
• fissare il costo, il cambio è possibile solo alle condizioni previste nel contratto;
• deve essere specificato l'importo della commissione di agenzia;
• si consiglia di stipulare un'assicurazione con una compagnia rispettabile, perché i certificati della società immobiliare non hanno valore legale in caso di controversie;
• effettuare il pagamento tramite banca o cassa con ricevuta di documento;
• al completamento della transazione è necessario ottenere un certificato di accettazione. La presenza di questo documento consente di presentare un reclamo all'agenzia.

Per sicurezza, si consiglia di non nascondere l'affare a parenti e amici, è inoltre possibile invitarli alle trattative e presentarli ai dipendenti dell'agenzia. Gli esperti ritengono che le agenzie che sono sopravvissute alla crisi, così come quelle costituite negli anni '90, siano affidabili.

Le migliori agenzie immobiliari di Ekaterinburg

Diverse agenzie immobiliari operano con successo a Ekaterinburg.

Novosel

Nel 2020, l'agenzia festeggia il suo 20 ° anniversario. Durante questo periodo sono state aperte circa 40 filiali a Ekaterinburg e nella regione. Ci sono più di 20mila oggetti in un unico database dell'azienda, "Novosel" lavora con grandi organizzazioni di costruzione e banche del Distretto Federale degli Urali. L'intero flusso di documenti è automatizzato.

Tra i servizi offerti:

• Vendita di immobili residenziali, suburbani, commerciali ed esteri. Gli agenti immobiliari selezionano tutti i locali nei nuovi edifici ai prezzi dello sviluppatore. Il cliente ha l'opportunità unica di visitare il cantiere con un agente immobiliare, fare qualsiasi domanda sulla sua casa. Ciò è previsto da uno speciale programma gratuito "Novostroy-tour": un minibus con un dipendente dell'agenzia arriva per il cliente e si porta con lui in cantiere;
• programma di selezione del credito ipotecario in collaborazione con banche partner;
• assistenza nella valutazione degli alloggi;
• preparazione dei documenti per la privatizzazione. Il servizio viene fornito gratuitamente al completamento della procedura di acquisto e vendita;
• il servizio di approvazione ti aiuterà a organizzare la riqualificazione di eventuali locali, il trasferimento da residenziale a non residenziale e viceversa, l'assegnazione o l'unione di aree residenziali, non residenziali e altre approvazioni;
• gli avvocati dell'agenzia forniscono servizi per la preparazione di documenti, supporto legale per transazioni, rappresentanza in tribunale e altri;
• assistenza nello stato. registrazione di appezzamenti di terreno;
• selezione di alloggi all'estero, in aree turistiche della Russia, città della Federazione Russa;
• il dipartimento analitico studia il mercato immobiliare.

Lo staff dell'agenzia è composto da specialisti esperti, ciascuno impegnato in un'area separata. L'azienda ha un proprio giornale, Novosel Expert, che viene pubblicato una volta al mese. Nel 2014 è apparsa la sua squadra di hockey.

L'agenzia immobiliare "Novosel", secondo i media indipendenti e l'UPN, è la più grande della regione degli Urali. Tutti i clienti dell'agenzia che hanno completato la transazione ricevono un certificato legale a tempo indeterminato "Protezione della proprietà", il che significa che gli avvocati difenderanno i diritti del cliente in controversie e tribunali gratuitamente, se si tratta di violazione dei diritti sull'oggetto acquistato.

☎ Telefono agenzia: 8 (343) 300 3 600

• vasta esperienza nel mercato immobiliare;
• molti uffici in città e regione;
• un'ampia gamma di servizi;
• sistema di protezione delle transazioni;
• la capacità di controllare il processo di costruzione in qualsiasi fase del nuovo edificio.

• non trovato.

Casa immobiliare

È una società federale con uffici in 79 città della Russia e 6 paesi. L'agenzia è stata aperta nel 2007. Perché l'agenzia è attraente:

• i clienti potranno ottenere uno sconto dello 0,5% sui prestiti delle banche con cui l'azienda collabora;
• le transazioni immobiliari ricevono una garanzia del 100%, in caso di perdita dei diritti, l'intero importo viene restituito al cliente;
• gli specialisti dell'agenzia sono pronti a consigliare in qualsiasi momento, organizzare la visione dell'oggetto di interesse;
• gli avvocati accompagnano l'intero processo della transazione e forniscono assistenza legale dopo il suo completamento.

Gli specialisti dell'agenzia offrono servizi:

vendita:

• a seconda del periodo desiderato, l'agente immobiliare conduce un esame e una valutazione dei locali;
• raccoglie i documenti necessari;
• lo specialista dell'agenzia aiuterà a presentare correttamente le abitazioni, dimostrando i vantaggi e attenuando gli svantaggi.

Acquista:

• consulenza preliminare su tutte le questioni di interesse;
• l'agente immobiliare ti introdurrà alle opzioni abitative, sottolineando i vantaggi e gli svantaggi;
• gli immobili sono offerti a prezzo di mercato;
• iscrizione al Mutuo Militare, per il Capitale Maternità;

scambio:

• studiare le ragioni dello scambio, determinando i parametri dell'alloggio desiderato;
• selezione di opzioni;
• organizzazione di una campagna pubblicitaria per attirare il maggior numero di locali;
• raccolta di documentazione.

Approvazione della riqualificazione: questo servizio è svolto completamente dall'agenzia: dalla raccolta della documentazione all'ottenimento del passaporto catastale.

Gli esperti forniscono assistenza nella privatizzazione di locali, registrazione di appezzamenti di terreno, eredità e altri servizi relativi a questioni immobiliari.

Qualsiasi consulenza per i clienti è fornita gratuitamente. Il costo degli altri servizi è del 3-5% del valore dell'immobile. Tutte le transazioni sono soggette a un controllo legale approfondito, che ci consente di garantire la purezza legale.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• vasta esperienza nel mercato immobiliare;
• consulenza su eventuali questioni relative al settore immobiliare;
• ampia gamma di servizi;
• supporto legale della transazione;
• la possibilità di ottenere un prestito redditizio.

• non.

UN "Ranch"

Motto dell'agenzia: lavoriamo attivamente, in modo affidabile, onesto e responsabile. L'azienda opera da circa 15 anni ed è:

• un membro della Russian Guild of Realtors (RGR);
• membro a pieno titolo della Camera degli immobili degli Urali (UPN) di prima categoria;

Le attività dell'azienda sono certificate e assicurate. L'agenzia collabora con grandi banche, società di costruzioni e società di investimento a condizioni reciprocamente vantaggiose. L'attività prioritaria è il real estate suburbano:

• transazioni per l'acquisto e la vendita di case residenziali, cottage;
• registrazione di terreni per la costruzione di locali residenziali e di servizio.

Gli agenti immobiliari della società aiutano i clienti a effettuare transazioni:

• per l'acquisto e la vendita di qualsiasi proprietà immobiliare, anche commerciale, a Ekaterinburg e nella regione;
• selezione e acquisto di spazi residenziali in nuove costruzioni, nel mercato secondario;
• in affitto, supporto legale del locatore;
• sulla privatizzazione e la riqualificazione dei locali con registrazione documentale.

AN Rancho fornisce servizi di trasferimento da residenziale a non residenziale. Il lavoro si svolge in due fasi:

• ottenere una delibera del Capo della città sul trasferimento;
• assistenza nella stesura e nell'ottenimento di un atto di messa in servizio di un oggetto e un certificato nella camera di registrazione.

Inoltre, i seguenti servizi sono forniti presso strutture nuove o ricostruite:

• conclusione di contratti di fornitura di energia elettrica ed energia, fornitura di gas;
• ottenimento dei permessi per la costruzione e approvazione della documentazione di progetto;
• documentazione degli scavi;
• raccolta e preparazione della documentazione per un appezzamento di terreno, immobiliare residenziale.

L'agenzia offre servizi per l'ottenimento e la registrazione di un mutuo, il controllo della storia del credito, l'ottenimento di un certificato dal Catalogo centrale delle storie di credito. I dipendenti dell'agenzia ti aiuteranno ad acquistare urgentemente immobili.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registrazione di una transazione con un immobile suburbano;
• garanzia legale;
• assistenza per l'ottenimento di un mutuo.

• non trovato

"Immobiliare degli Urali"

L'azienda ha iniziato la sua attività nel 1997 pre-crisi e attualmente ha 5 filiali e 2 uffici aggiuntivi.Lo staff comprende un centinaio di dipendenti, tra cui 16 avvocati professionisti, consulenti ipotecari. I responsabili degli uffici territoriali hanno un certificato di Broker e una vasta esperienza professionale.

L'Accademia delle Scienze è membro a pieno titolo dell'UPN di 1 ° livello e della corporazione russa degli agenti immobiliari. I partner in materia di mutui sono: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit e Sverdlovsk Agency for Housing Mortgage Lending.

Le attività della società sono assicurate per 5 milioni di rubli da Renaissance Insurance Group LLC.

Elenco dei servizi:

• offerta per la vendita di immobili residenziali e non residenziali: pubblicità su molti supporti di stampa;
• assistenza nell'acquisto e nella vendita urgente di qualsiasi locale;
• scambi di qualsiasi combinazione;
• reinsediamento di case da demolire e appartamenti comunali;
• supporto legale: verifica della legalità dell'oggetto;
• supporto legale nella preparazione di documenti per la privatizzazione;
• registrazione della proprietà di appezzamenti di terreno;
• fornitura di importi anticipati per il rimborso del debito;
• supporto legale di transazioni, rappresentanza in tribunale.

Il database immobiliare dell'agenzia contiene 35.000 oggetti per vari scopi: commerciale, secondario, nuove costruzioni, estero, case private. L'azienda aiuta nella scelta di un'organizzazione edile per un cliente che ha acquistato un terreno. Inoltre, viene fornita assistenza legale nella preparazione della documentazione per gli immobili suburbani. Quando si effettuano transazioni, vengono prese in considerazione le specifiche di ciascuna, per questo viene effettuato uno studio dettagliato dei documenti.

Per i proprietari di immobili commerciali, viene offerta una serie di misure a supporto del processo di acquisto e vendita o di singoli servizi. Il pacchetto di servizi include:

• preparazione di documenti ed esecuzione di un contratto di compravendita per l'iscrizione nel registro di stato;
• verifica del lato legale dei documenti del titolo, dei poteri di entrambe le parti, ecc.
• coordinamento di tutti i termini della transazione e partecipazione di un agente immobiliare alle negoziazioni;
• partecipazione alla preparazione di un'operazione bancaria: scelta di una banca, prenotazione di un cellulare, accordo su una data, esame dei contratti offerti dalla banca;
• esecuzione di una transazione alla presenza di un avvocato e all'apertura di una cella;
• formazione di un pacchetto di documenti per l'autorità di registrazione, presentazione e ricezione di un certificato con registrazione.

L'agenzia offre anche un servizio: gestione fiduciaria di immobili commerciali. Ciò include i servizi per il funzionamento tecnico e commerciale della struttura, vale a dire:

• questioni amministrative: campagna pubblicitaria per attirare potenziali inquilini, esposizione dei locali, supervisione dei lavori di riparazione eseguiti dall'affittuario, nonché rispetto del corretto funzionamento. Anche le questioni di utilità sono gestite dall'agenzia;
• supporto legale in qualsiasi situazione, risoluzione di controversie, modifiche e integrazioni tenendo conto dei desideri del locatore nel contratto di locazione, interazione con agenzie governative;
• risolvere problemi di manutenzione e gestione della proprietà.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• ricca esperienza nel mercato immobiliare;
• personale professionale;
• collaborazione con banche, imprese di costruzione;
• garanzia assicurativa delle attività dell'agenzia;

• non installato

Le suddette agenzie si sono consigliate esclusivamente sul lato positivo, che dà il diritto di definirle le società immobiliari più affidabili a Ekaterinburg.