Calificación de los mejores desarrolladores en Nizhny Novgorod en 2020

El mercado inmobiliario de Nizhny Novgorod ha mostrado una dinámica pronunciada en los últimos años. Este fenómeno se explica por el creciente interés de los ciudadanos por los proyectos habitacionales. El entorno económico de la región ha creado todas las condiciones para los emprendedores-desarrolladores, permitiéndoles a estos últimos realizar negocios con confianza y brindar garantías a los clientes, gracias a lo cual el mercado se ha desarrollado. Hay alrededor de un centenar de desarrolladores fiables en Nizhny Novgorod, cuya reputación se ha demostrado en la práctica.

El comprador puede elegir entre objetos inmobiliarios en varias configuraciones, desde estudios compactos en edificios de poca altura hasta apartamentos completos para familias numerosas en edificios de gran altura. En la construcción de edificios residenciales, se utilizan tecnologías avanzadas y materiales de construcción que cumplen con los requisitos de la construcción moderna. El mercado de Nizhny Novgorod ofrecerá a un comprador potencial una amplia gama de opciones de precios para apartamentos, tanto del segmento económico como premium.

Reputación y confiabilidad de los desarrolladores de Nizhny Novgorod.

El mercado de la vivienda en Nizhny Novgorod tiene una amplia selección de empresas confiables, pero vale la pena considerar algunas de ellas con más detalle, ya que ofrecen las condiciones más favorables en un área en particular. Esta descripción general de los desarrolladores que vale la pena mencionar será útil para grupos de usuarios tales como compradores potenciales interesados ​​en comprar bienes raíces residenciales dentro de la ciudad, agentes inmobiliarios profesionales e inversionistas especializados en inversiones en propiedades residenciales.

La descripción general de cada organización se basa en las métricas más importantes:

1. La riqueza comercial de la firma.
2. El desempeño general de la empresa durante un período de tiempo específico.
3. Ventajas del desarrollador sobre la competencia.
4. Capitalización de la empresa.
5. Características estructurales de la empresa.
6. La reputación del desarrollador.
7. La presencia o ausencia de deudas de la empresa.

Grupo de empresas EcoGrad (Nizhny Novgorod)

EcoGrad Group of Companies es una asociación de varias organizaciones especializadas en la construcción de edificios, comunicaciones y la implementación de viviendas y edificios terminados en la etapa de planificación. Además, la empresa ha adquirido su propia producción de productos de hormigón armado. La escala de la empresa le permite ser llamado uno de los mayores representantes del mercado de la construcción no solo en Nizhny Novgorod, sino en toda Rusia. A principios de 2020, la compañía cuenta con más de un centenar de instalaciones, más de la mitad de las cuales fueron encargadas, son edificios de apartamentos.

La mitad de las instalaciones se pusieron en marcha antes de lo previsto. Los objetos de construcción fueron sometidos a múltiples inspecciones programadas y no programadas por parte de los órganos rectores, que fueron aprobadas con éxito.EcoGrad ocupa un lugar destacado en la clasificación de las empresas con la implementación más exitosa del programa para el desarrollo de viviendas familiares.

• La reputación de la empresa;
• Más de 100 objetos encargados;
• El grupo de empresas más grande.

• Hay pocas reseñas constructivas en Internet.

Grupo de empresas Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)

Stolitsa Nizhniy Group of Companies es un desarrollador especializado en bienes raíces residenciales y propiedades comerciales. La empresa se conoce en Nizhny Novgorod desde 2003. Durante su trabajo, Capital Nizhny tomó una posición de liderazgo en la calificación de firmas regionales debido a su reputación como un buen desarrollador y organización de administración de propiedades después de que estas últimas se pusieron en funcionamiento. Para 2020, la firma cuenta con una serie de proyectos inmobiliarios residenciales y comerciales a gran escala ya completados.

La dirección de la empresa se adhiere a los principios de implementación incondicional de incluso los proyectos más complejos con alta calidad y puntualidad. El problema del personal en la estructura de la empresa cumple con los más altos estándares: los especialistas de esta organización conocen y evalúan las tendencias modernas en la construcción y las implementan en el mercado de Nizhny Novgorod.

• En el mercado desde 2003;
• Posiciones de liderazgo en la calificación de desarrolladores regionales;
• Especialistas altamente calificados en la sede de la empresa.

• Hay reseñas contradictorias en la web.

Grupo de empresas de la dinastía (Nizhny Novgorod)

GC Dynasty es más conocido como el grupo de empresas Autobahn, que ha sido un desarrollador líder en Nizhny Novgorod durante casi 20 años. Inicialmente, la empresa se especializó en la construcción de carreteras, pero en 2005 la dirección decidió ampliar las actividades de la organización. Después de eso, Autobahn también comenzó a ocuparse del desarrollo de viviendas con el nombre adicional de Dynasty. En un período de tiempo relativamente corto, la empresa se convirtió en líder en la construcción de locales residenciales y se ha mantenido en este estado desde entonces. En proporción al crecimiento del trabajo realizado por la organización, también creció la profesionalidad en la estructura de la propia empresa. Para 2020, el grupo de empresas Dynasty es conocido por los ciudadanos de Nizhny Novgorod como una empresa con una reputación merecidamente sólida.

• Fuerte reputación de la empresa;
• Más de 15 años en el mercado;
• Profesionalismo de los empleados de la empresa.

• No hay muchas reseñas sobre la empresa en Internet.

Ankudinovka (Nizhny Novgorod)

A cuenta del desarrollador es el objeto conocido en la ciudad Ankudinovsky Park. Puede comprar un apartamento en este complejo en condiciones favorables de una hipoteca o MK.

La escala de los objetos implementados de la empresa ha crecido exponencialmente a lo largo de su historia. Las características geográficas del desarrollo y la dirección profesional de los edificios han proporcionado a la empresa una sólida reputación. En el momento actual, en Rusia, solo unas pocas empresas son capaces de construir grandes instalaciones industriales llave en mano, pero Ankudinovka es una de esas empresas.

La responsabilidad de la empresa se extiende a todos los aspectos menores de la ejecución de proyectos de cualquier escala, desde el diseño del boceto hasta la puesta en marcha del edificio y su posterior mantenimiento. Una breve lista de los trabajos obligatorios que realiza la empresa:

1. Obras de ingeniería de cualquier complejidad.
2. Redacción de todos los proyectos, hasta las estructuras adyacentes.
3. Elaboración de presupuestos para todo tipo de obra y producción de la construcción de la propia instalación.
4. Trabajo concreto.
5. Poner el objeto a punto para la operación.
6. Todo tipo de trabajos adicionales.
7. Servicio del objeto terminado.

• Una amplia gama de servicios;
• Reputación bien merecida;
• Enfoque responsable de la implementación del proyecto.

• Extraviado.

Grupo de empresas Andor (Nizhny Novgorod)

La empresa inició su labor en la mensajería de los 90. Han pasado más de 20 años desde la fundación de la empresa, y durante este tiempo Andor se ha ganado una reputación como un desarrollador confiable y contratista general con una experiencia impresionante.La empresa está especializada en la construcción de instalaciones desde la primera etapa hasta la puesta en servicio. A lo largo de los años de actividad profesional, la dirección de la empresa ha creado un sistema integral, gracias al cual Andor puede realizar la construcción de objetos de la más alta complejidad sin involucrar a especialistas externos. Este enfoque le permite lograr una calidad especial de trabajo y confiabilidad de los edificios. Durante más de 20 años de actividad profesional, Andor puede presumir de muchos objetos encargados.

Según la dirección de la empresa, Andor se guía por 3 principios fundamentales en la construcción de instalaciones: la fiabilidad de la estructura, la calidad del trabajo realizado y la asequibilidad del edificio terminado. El principal objetivo de la empresa es brindarle al comprador una vivienda confiable a un precio adecuado y a tiempo.

A lo largo de 20 años de actividad profesional, la empresa ha ido adquiriendo experiencia, por lo que puede dar garantías a un potencial comprador. Este último puede contar con una vivienda de calidad que cumpla con todos los requisitos modernos para inmuebles de este orden. Los objetos de la empresa Andor se entregan a tiempo e incluso antes, por lo que un cliente potencial puede contar con la empresa en este asunto. La empresa coopera solo con socios probados y siempre mejora las tecnologías utilizadas en la construcción de instalaciones.

El logotipo de la empresa refleja todos los mejores aspectos de sus características específicas. Por lo tanto, el triángulo en la exposición general denota un comienzo sólido y las olas que lo rodean: el flujo eterno de tendencias en el mundo. Los colores azul y rojo también tienen un significado profundo. Los colores azules son símbolo del cielo, el infinito, la firmeza y la lealtad. El color azul se considera un símbolo de dureza. El color rojo es la ilusión, la pasión, la estética y la plenitud de vida que la empresa intenta dar a sus clientes a través de los servicios que presta.

• Experiencia empresarial;
• Profesionalismo de la gestión;
• Enfoque responsable de la implementación del proyecto.

• Extraviado.

Sm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)

SM-Stroy52 es una organización que forma parte del holding Intelligent Investments, especializada en la construcción de edificios residenciales desde hace más de 5 años. Por cuenta de la empresa está ZhK Oktava, conocida por su calidad. La compañía tiene un contratista general bien establecido, lo que agrega una ventaja adicional al desarrollador. La organización puede presumir de indicadores de capitalización estables, lo que significa una garantía adicional en caso de que el proyecto iniciado deba completarse con fondos de su propio presupuesto.

• Características de la construcción de edificios de apartamentos;
• Cálculo preciso del área del futuro apartamento, teniendo en cuenta los requisitos de los posibles inquilinos;
• Altura del techo 2,8 m;
• Acabados de alta calidad de las instalaciones, que incluyen decoración de paredes, instalación de techos, accesorios de plomería y medidores;
• Fuerte rendimiento del aislamiento acústico (las paredes entre los apartamentos están construidas solo con ladrillos).

Características de la disposición del patio:

• Los parques infantiles para el ocio de los niños están equipados de acuerdo con todos los requisitos modernos;
• Las áreas de ocio para adultos están equipadas de acuerdo con todos los estándares;
• Los campos deportivos cumplen con los estándares de calidad;
• Diseño cuidadoso de las partes frontales de la casa;
• El diseño de las zonas verdes está pensado hasta el último detalle.

Normas de seguridad para el patio de la empresa:

• El sistema de estacionamiento de automóviles le permite descargar el patio de los automóviles;
• Sistema de videovigilancia alrededor de la casa y el sitio;
• La construcción y los materiales con los que están hechos los parques infantiles cumplen con todos los estándares de seguridad: el revestimiento está engomado y las esquinas están redondeadas, la estructura en su conjunto brinda una garantía de seguridad durante la operación.

Estándares de infraestructura:

• Las casas se construyen lo más cerca posible de todas las instalaciones de infraestructura necesarias;
• La construcción se lleva a cabo lo más lejos posible de carreteras y autopistas transitadas, lo que garantiza a los residentes unas vacaciones tranquilas;
• Disponibilidad de transporte público;
• Aparcamiento dentro de los límites del conjunto residencial.

Si consideramos a la empresa que utiliza el ejemplo del LCD Oktava más famoso, se deben considerar los siguientes indicadores:

• 8 edificios residenciales con varias plantas de 10 a 18;
• En la parte central del complejo residencial hay un jardín de infancia;
• Cada casa tiene hasta 162 apartamentos, que se colocan de 4 a 8 por sitio.

• Perspectivas para el desarrollador;
• Normas de calidad;
• Sólida posición financiera de la empresa.

• Extraviado.

Resultados y recomendaciones para elegir un desarrollador

Las actividades y poderes del desarrollador se determinaron en los días de la Unión Soviética. En pocas palabras, un desarrollador es una persona jurídica que dispone de un capital compuesto por inversiones para la construcción más rentable. Si prevalecieron los desarrolladores estatales anteriores, entonces, en las realidades modernas, este lugar fue ocupado por empresarios privados. Aunque el estado impone una serie de requisitos estrictos al desarrollador privado, un inversionista que invirtió dinero en las primeras etapas de la construcción no recibe una garantía total del retorno de la inversión. En el caso de situaciones imprevistas en el mercado, el inversor será el perdedor sin reembolso de los fondos invertidos en la construcción.

En relación con los indicadores ambiguos de la fiabilidad de diferentes empresas, el comprador o inversor se enfrentará a la cuestión de los criterios para elegir un desarrollador. Puede haber muchos de estos criterios, según la región específica y el tipo de propiedad inmobiliaria, pero existen disposiciones generales al elegir una empresa promotora:

• Documentación oficial. Vale la pena prestar atención a la fecha de registro de la empresa y asegurarse de que coincida con las declaraciones oficiales de la dirección de la empresa. Esta documentación está disponible en el sitio web del desarrollador; en casos excepcionales, se puede obtener previa solicitud a las autoridades correspondientes.
• Declaración del proyecto y datos sobre posibles riesgos. Vale la pena leer con atención este párrafo, ya que generalmente contiene información sobre el tiempo de construcción, disposiciones generales para préstamos a la empresa por parte del banco. También vale la pena familiarizarse con la reputación del banco, ya que el éxito de todo el evento depende del préstamo otorgado para la construcción.
• Familiarícese con las fotos y los informes de video del sitio de construcción. Un inversor o un comprador potencial puede obtener dichos materiales si lo solicita en la sucursal correspondiente de la empresa. En ausencia de la posibilidad de proporcionar material fotográfico y de video, se recomienda visitar personalmente la instalación en construcción para familiarizarse con el estado actual de las cosas.
• En el departamento de la empresa, se recomienda solicitar la revisión de los documentos constitutivos, contratos de seguro. Estos documentos deben copiarse y los primeros tres puntos deben estudiarse cuidadosamente en un ambiente relajado.
• También vale la pena copiar el acuerdo de participación accionaria para la posterior entrega de una copia a un abogado independiente. Este último le ayudará a evaluar correctamente los riesgos y hacer ajustes al contrato, si es necesario.
• Se recomienda leer reseñas sobre la empresa en Internet. Si es posible, póngase en contacto con los autores de las revisiones más interesantes para aclarar los detalles de interés.
• Se recomienda visitar los objetos, desde el momento de la puesta en servicio del cual no ha pasado mucho tiempo. Vale la pena evaluar el estado de estas casas tanto desde el exterior como desde el interior, si se presenta tal oportunidad. Se recomienda consultar con los propietarios que hayan comprado un apartamento en la casa sobre la calidad de la construcción y otras cuestiones de interés para el potencial comprador.

Merece la pena abordar la adquisición de inmuebles con la máxima responsabilidad. Se recomienda que todas las preguntas se resuelvan con la ayuda de un abogado, si es posible. Es mejor que un comprador potencial exija a la empresa todos los documentos posibles sobre el proyecto, seguros y garantías.