Calificación de las mejores agencias inmobiliarias en Ufa en 2020

Probablemente, en la vida de cada persona llega un momento en el que necesita resolver ciertos problemas con los bienes raíces. Para algunos, están asociados con el alquiler o la compraventa de un apartamento, mientras que para otros puede estar buscando un espacio de oficina. Por lo general, al comienzo de su viaje, las personas intentan resolver estos problemas por sí mismas. Y esto funciona bien en pueblos pequeños. Pero los residentes de las megalópolis a menudo se encuentran con estafadores que se presentan como los propietarios de este local y luego lo alquilan o lo venden a varias personas. Para evitar esos momentos, debe comunicarse con una agencia inmobiliaria. Aquí, los expertos ayudarán a resolver estos problemas en poco tiempo y lo aliviarán de preocupaciones innecesarias. Te contamos las mejores agencias inmobiliarias en Ufa a continuación.

¿Qué es esta agencia?

Primero, echemos un vistazo a qué es una agencia inmobiliaria y cómo funciona. Estas organizaciones desempeñan el papel de una especie de intermediario entre el vendedor y el comprador, o el arrendatario y el arrendador de un determinado local o terreno. La empresa obtiene cierto beneficio por sus servicios. Puede ser un porcentaje del monto de la transacción o un monto predeterminado. Vale la pena señalar que la mayoría de los agentes no tienen un salario negociado estrictamente. Por lo general, reciben un cierto porcentaje de cada comercio. Para los empleados experimentados, este porcentaje puede alcanzar el 70%, y para los principiantes, por regla general, no supera el 30%. Y por lo tanto, muchas empresas son más rentables al tener varios agentes inmobiliarios con poca experiencia que un par de expertos en su campo.

Las agencias más pequeñas generalmente se enfocan en uno o dos tipos de servicios. Por ejemplo, alquilar y comprar y vender apartamentos. Y las empresas con una gran plantilla pueden proporcionar cualquier servicio relacionado con el sector inmobiliario.

Cómo funcionan las agencias inmobiliarias

La mayoría de los empleados de estas agencias son agentes de bienes raíces, pero además de ellos, también hay corredores, corredores y otros empleados, cada uno de los cuales tiene sus propias responsabilidades. Pero como hay más agentes inmobiliarios y este puesto se ha generalizado, veamos el trabajo que hace este representante en la empresa.

Primero que nada, busca clientes. Esta parte puede realizarse en forma de búsqueda de propietarios de apartamentos en un sitio web con anuncios o en medios impresos. Además, un agente inmobiliario por su publicidad puede realizar consultas gratuitas, tanto personalmente como en los foros. Esto le ayudará a ser recordado y atraerá clientes en el futuro. Cuando el agente encuentra un cliente, debe concluir un contrato. En esta etapa, debe verificar los documentos que prueben la propiedad. Si todo está bien con ellos, entonces se concluye un acuerdo con la empresa, aquí no debe olvidarse de expresar el monto que el cliente deberá pagar a la agencia.Si esto no se hace, para algunos clientes resulta una sorpresa desagradable y no todos están dispuestos a pagar por los servicios del agente, aunque este último es más que natural.

Después de la conclusión del contrato, el agente inmobiliario comienza a crear publicidad para este objeto. Para ello, publica anuncios, prepara presentaciones, que incluyen fotos y filmaciones de videos. Cuando se encuentra un comprador, el agente se ocupará de la pantalla. Es recomendable ponerse en contacto con un agente no demasiado ocupado, esto le permitirá a este último prestar la máxima atención al cliente y a la propiedad.

Cuando ambos llegan a un acuerdo, el agente comienza a preparar los documentos para el trato. Recopila todos los certificados necesarios de ciertas organizaciones que serán necesarios para cambiar de propietario. El agente también debe verificar la transferencia de dinero.

Que son las agencias

Según el principio de sus actividades y la organización del trabajo, estas organizaciones se pueden dividir en 3 tipos. La primera opción es la más extendida en nuestro país. Se considera un tipo clásico de agencia. Aquí todos los deberes son realizados por un agente inmobiliario. Más precisamente, el esquema descrito anteriormente se refiere a este tipo de agencia. Cuando el proceso de compra y venta está en curso, la comisión de la empresa suele ser del 5% del importe. Y el agente recibe el 30-70% de la comisión, el dinero restante va a la cuenta de la empresa. También puede haber opciones cuando el agente inmobiliario recibe un monto estrictamente acordado de una transacción, en este caso el tamaño de la comisión no importa.

También hay empresas en las que existe una separación de funciones. En este caso, una persona se encarga de la publicidad, otra de la búsqueda de clientes y la tercera muestra los apartamentos. En tales organizaciones, los empleados reciben un salario fijo.

Y hay un tercer tipo, que no se ha generalizado en nuestro país. Se llama agencia por agencia. Más detalladamente, se trata de empresas que capacitan a los agentes, respaldan legalmente las transacciones, proporcionan oficinas para los agentes. En caso de una transacción exitosa en dichas empresas, el monto total de la comisión se transfiere al agente y los agentes, a su vez, pagan una cierta cantidad por mes a otra agencia.

Cómo tomar la decisión correcta

Cuando aparece por primera vez la cuestión de comprar un apartamento, las personas tienen muchas preguntas y puede ser problemático resolverlas por su cuenta. Para algunos, incluso puede llevar meses y años. Por lo tanto, es mejor ponerse en contacto con especialistas, con su ayuda será mucho más rápido resolver este problema. Pero aquí también debe tener cuidado de no caer en las garras de los estafadores.

En primer lugar, es mejor elegir una empresa que te hayan recomendado tus amigos o conocidos. Esto le dará más garantías para un resultado exitoso. Si no existen tales recomendaciones, debe prestar atención a varios criterios.

Primero, todas las empresas dignas de hoy tienen su propio sitio web. Al visitarlo, puede leer las opiniones de los clientes, familiarizarse con sus actividades y logros. Las agencias confiables no ocultarán esto. También vale la pena señalar que las organizaciones confiables contarán con un catálogo completo de los inmuebles con los que trabajan, información sobre los empleados. Y para una mayor fiabilidad, existen recursos donde se puede consultar el registro de este dominio. Las empresas de un día no tendrán mucha información en el sitio, y si el dominio se registró no hace mucho, esto debería causarle temores.

En segundo lugar, cuando se decida sobre el tema de la compra, la empresa deberá realizar un due diligence legal. Una organización confiable siempre permite que el comprador se familiarice con todos los documentos antes de firmar el contrato. Si no es así, es posible que la agencia esté ocultando información no deseada. Y este hecho debería hacer pensar al comprador.

También vale la pena prestar atención a la experiencia del agente. En las buenas empresas, los empleados no suelen cambiar de trabajo. Además, si tiene ciertos matices y requisitos para la vivienda, un agente inmobiliario con más experiencia podrá ocuparse rápidamente de la tarea.

Preste atención al precio y compárelo con otros precios del mercado. Si está por debajo de la media, es motivo de desconfianza. En este caso, o lo atrapa un charlatán o más tarde se le cobrará una tarifa adicional por varios servicios. Además, la vida de la empresa no es tan importante como el número de transacciones completadas. Después de todo, una agencia puede existir durante bastante tiempo y realizar un mínimo de transacciones por año. Esta opción tampoco augura nada bueno.

Bueno, lo más importante que debería ser motivo para empezar a buscar otra empresa es la demanda de un anticipo. Las agencias confiables siempre cobran tarifas solo después de que se firman todos los documentos.

Las mejores inmobiliarias en Ufa

ABC de alquiler

Esta empresa lleva más de 12 años en el mercado inmobiliario. Los agentes de la compañía ayudarán fácilmente a resolver cualquier problema relacionado con la vivienda de alquiler.

Los propietarios de apartamentos o casas son libres de ofrecer su propiedad en alquiler. Sin embargo, no se les cobrará una comisión. Los empleados de la empresa vendrán y tomarán las fotos necesarias que mostrarán favorablemente su apartamento o casa. Al mismo tiempo, las personas que busquen vivienda podrán apreciar plenamente la opción ofrecida.

Para los inquilinos hay una búsqueda conveniente en el sitio web oficial de "Azbuka Rent". Aquí puede seleccionar el tipo de propiedad, el número de habitaciones y la zona de la ciudad. Además, al contactar con la empresa, los agentes se familiarizarán con todos sus requisitos y le brindarán las opciones disponibles. Habiendo elegido una determinada opción, el inquilino puede familiarizarse con su descripción, ver la ubicación en el mapa y las fotos del apartamento o casa. Además, no piense que toda la gama de viviendas se proporciona en el sitio, se pueden obtener más opciones después de consultar al gerente. Y también vaya al objeto e inspecciónelo por completo.

Información del contacto:

S t. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Amplia experiencia laboral;
• Muchas opciones para el inquilino;
• Hay opciones de alquiler a corto y largo plazo;
• El dueño del apartamento no paga comisión.

• La empresa se ocupa únicamente del alquiler.

Experto-Inmobiliaria

Esta empresa ayudará en la compraventa, alquiler de viviendas, así como en el registro de préstamos hipotecarios en el banco. Base "Expert-Real Estate" tiene una gran cantidad tanto de casas y apartamentos, como de terrenos. Cabe señalar que Expert Real Estate coopera con los desarrolladores y muchos bancos.

En el sitio web de la empresa puede familiarizarse con los agentes inmobiliarios, así como con los objetos que llevan. Los agentes de "Expert-Real Estate" son verdaderos profesionales, te ayudarán en poco tiempo a encontrar algo que satisfaga plenamente todas tus necesidades. Al mismo tiempo, tendrá un riesgo mínimo y una garantía de calidad máxima.

En el sitio web de la compañía, puede familiarizarse con las opciones propuestas para bienes raíces residenciales y comerciales. En este caso, habrá una descripción completa del objeto, la infraestructura, así como una revisión de fotos y videos. Además, verá al agente inmobiliario que se ocupa de este objeto. Si tiene alguna pregunta, puede contactarlo para obtener más información.

Información del contacto:

S t. Kirov, 31 años. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate es miembro del Bashkir Guild of Realtors;
• Amplia selección de bienes inmuebles;
• En el mercado desde hace más de 20 años;
• Máxima garantía de trabajo;
• Búsqueda de vivienda en poco tiempo.

• Extraviado.

Pisos

Agencia "Etazhi" ha estado en el mercado inmobiliario durante casi 20 años. Durante tanto tiempo, la empresa cuenta con 12.000 empleados que ayudarán a solucionar problemas de vivienda en 120 ciudades y 7 países del mundo. Los empleados de la empresa te ayudarán a alquilar o arrendar un objeto, así como a comprar o vender, y además, te ayudarán con el registro de préstamos hipotecarios. No tiene sentido preocuparse por la seguridad de la transacción. Los empleados primero verifican todos los detalles legales, después de que la transacción reciba protección legal y, en caso de pérdida de propiedad, "Etazhi" devuelve el monto total de la transacción.Si compra un apartamento con una hipoteca, la agencia lo ayudará a reducir la tasa de interés tanto como sea posible y, además, tendrá una mayor probabilidad de aprobación del préstamo.

En el sitio web de la empresa encontrará un catálogo completo de apartamentos y casas proporcionados. Aquí puede elegir no solo por el número de habitaciones, año de construcción, sino también para mayor comodidad, puede seleccionar un área específica en el mapa. Y esto facilitará enormemente la búsqueda de vivienda. Después de elegir una determinada opción, verá fotos del objeto, un mapa de diseño y una descripción completa. Además, el agente que se ocupa de este objeto será visible aquí. Puedes llamarlo personalmente o dejar tu número de teléfono.

Información del contacto:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Altas garantías;
• Ayuda con una hipoteca;
• Obtener un descuento para el seguro;
• Gran sede de empleados;
• La empresa opera en 120 ciudades.

• Extraviado.

Galería inmobiliaria

Esta agencia apareció en 2011. Durante este período de tiempo, la empresa ha sufrido muchos cambios que le permitieron alcanzar ciertas alturas. Hoy "Galería de Bienes Raíces" se dedica a bienes raíces comerciales, además de brindar servicios para la compra y venta de viviendas. Los empleados de la agencia tienen una amplia experiencia y se les puede navegar fácilmente en cualquier dirección.

En cuanto a propiedades residenciales, la base de datos tiene alrededor de 1000 opciones. Y gracias a especialistas experimentados, no será difícil encontrar la opción adecuada. Aquí puede realizar transacciones tanto para edificios nuevos como para vivienda secundaria. E incluso hacer un intercambio. La empresa cuenta con abogados que comprobarán la exactitud de los documentos y ayudarán con el registro.

En el sitio "Galería de Bienes Raíces" en el catálogo puede seleccionar el tipo de propiedad, indicar el área, número de habitaciones o área, así como el precio requerido. Habiendo elegido un determinado objeto, recibirá información completa sobre él y la infraestructura cercana, así como fotos. Después de eso, puede dejar una solicitud para verla en el sitio.

Información del contacto:

Upper Trade Square, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Cooperación con grandes fondos de inversión;
• La base de datos contiene más de 1000 objetos;
• Asistencia para obtener préstamos hipotecarios;
• Trabajando con bienes raíces comerciales y residenciales.

• Menos de 10 años en el mercado.

Trimestre

Kvartal ha estado en el mercado de Ufa desde 2006. Hoy esta agencia presta sus servicios en el ámbito de la compraventa e intercambio de vivienda. Al mismo tiempo, hay soporte legal para cada transacción, asistencia en la obtención de préstamos hipotecarios. También "Kvartal" se ocupa de los bienes raíces comerciales y selecciona los objetos para la inversión.

"Kvartal" tiene alrededor de 20 bancos asociados, gracias a los cuales el cliente recibe un descuento al solicitar préstamos. La organización también coopera con los desarrolladores, lo que le da fiabilidad a la hora de comprar una vivienda en un edificio nuevo.

La búsqueda de apartamentos en el catálogo no le llevará mucho tiempo. Primero, deberá seleccionar el tipo de transacción (alquiler o compra), y luego indicar el área, el número de habitaciones, el número de pisos de la casa y el área del objeto. Al elegir la opción que desee, recibirá información completa sobre el objeto, fotos y datos de contacto del agente. Después de contactar al agente, será posible seleccionar una hora y ver el objeto.

Información del contacto:

Avenida Octubre 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• La base de datos contiene más de 2000 objetos;
• Comentarios positivos de los clientes;
• Soporte legal;
• Descuentos hipotecarios.

• No.

Conclusión

Las agencias lo ayudarán a encontrar la propiedad requerida en poco tiempo. Las organizaciones representadas en la calificación no solo tienen críticas positivas, sino también una amplia experiencia. Gracias a su ayuda, no puede dudar de la fiabilidad de la transacción y tener confianza en el futuro.