Xếp hạng các cơ quan bất động sản tốt nhất ở Volgograd vào năm 2020

Mua bán nhà đất là hoạt động phổ biến ở nhiều thành phố lớn, Volgograd cũng không ngoại lệ. Nhưng một thỏa thuận như vậy không phải là một thủ tục dễ dàng. Nó đòi hỏi phải tuân thủ các tinh tế pháp lý khác nhau khi soạn thảo hợp đồng. Vì vậy, nhiều người thích liên hệ với các văn phòng bất động sản đặc biệt, trong đó tốt nhất ở Volgrad sẽ được mô tả dưới đây.

Tại sao cần các đại lý bất động sản

Để không lãng phí thời gian và đầu tư, thu được kết quả tốt, bạn hãy tìm hiểu giá nhà trên thị trường, chọn diện tích và các phương án có sẵn, cách đơn giản nhất là liên hệ với các hãng phù hợp. Khách hàng của họ không phải tự mình tìm kiếm thông tin vì nhiệm vụ của những nhân viên đã làm việc lâu năm với bất động sản bao gồm: tìm kiếm nhà ở, đánh giá ban đầu, tư vấn, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, kiểm tra lịch sử căn hộ.

Các đại lý bất động sản phổ biến cung cấp các dịch vụ sau:

• Cho thuê nhà ở hoặc mặt bằng thương mại;
• Giúp đỡ nếu bạn muốn thay đổi, mua hoặc ngược lại, bán đối tượng đó một cách sinh lợi;
• Thực hiện bán gấp nếu khách muốn lấy tiền nhanh;
• Kiểm tra lịch sử của bất động sản trong quá trình giao dịch;
• Soạn thảo các văn bản;
• Tư vấn và giải pháp các vấn đề hiện tại;
• Hỗ trợ xin phép tái phát triển nhà ở.

Lợi ích của việc hợp tác

Bạn cần chú ý điều gì ngay sau đây? Trước hết, tất cả các công ty hoạt động trong lĩnh vực này là một pháp nhân, trong khi các nhà môi giới là các doanh nhân cá nhân. Những nhược điểm của lựa chọn thứ hai là rõ ràng. Cơ quan sử dụng toàn bộ nhân viên và tôn trọng cam kết của mình. Nếu có vấn đề phát sinh, nhân viên sẽ hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời, trong khi bên mua bán nhà đất có thể bận việc riêng hoặc mới ốm dậy.

Các lợi ích khác của sự hợp tác bao gồm:

• Cần lưu ý rằng một cơ quan thành công có một cơ sở dữ liệu lớn về các đối tượng bất động sản sẽ được bán hoặc cho thuê trong tương lai. Có một bí mật nhỏ là không phải tất cả các đối tượng đều được đưa vào cơ sở dữ liệu công khai vì nhiều lý do. Điều này thường xảy ra do người bán không muốn quảng cáo thỏa thuận.
• Nhiều loại dịch vụ. Điều này bao gồm tư vấn, trợ giúp và hỗ trợ pháp lý. Bất kỳ công ty nào cũng có một bộ phận luật sư tư vấn cho khách hàng, giúp thu thập và soạn thảo một gói tài liệu.
• Kiểm tra lịch sử của bất động sản trên quan điểm pháp lý. Các cơ quan coi trọng hình ảnh và danh tiếng của họ tương tác chặt chẽ với các nhân viên thực thi pháp luật và luật sư. Do đó, hoàn toàn có thể kiểm tra xem một căn hộ chung cư đã được rao bán bao nhiêu lần, số lượng người đăng ký hiện tại, tỷ lệ chia sẻ của họ hàng xa.
• Tương tác với các ngân hàng. Sự hợp tác này cho phép chúng tôi cung cấp cho khách hàng các lựa chọn cho vay thế chấp chi phí thấp với các điều kiện có lợi.
• Nhiều đại lý bất động sản làm việc trực tiếp với các nhà phát triển.Điều này có nghĩa là khách hàng của các đại lý sẽ là những người đầu tiên biết những ưu đãi mới nhất và có lợi nhất cho các tòa nhà và đồ vật mới đang được xây dựng.
• Cơ sở khách hàng. Công ty giải quyết các vấn đề bất động sản đã có sẵn những người mua, giúp họ có thể bán nhà nhanh nhất có thể. Chất lượng của dịch vụ chịu ảnh hưởng của các tiêu chuẩn được xác định rõ ràng.
• Bảo hiểm. Các công ty có uy tín cung cấp bảo hiểm cho khách hàng từ quỹ cá nhân. Vì vậy, họ không bị mất nhà và tiền bạc là vì lợi ích của họ.

Nguyên lý hoạt động

Trước hết, khi đến cơ quan, một người mô tả hoàn cảnh của mình. Điều quan trọng ở đây là xác định rõ mục tiêu và sở thích của bạn, tức là cuối cùng bạn muốn nhận được gì: bán, cho thuê, trao đổi hay mua một đồ vật. Bản thân công việc của công ty bao gồm các giai đoạn sau:

• Biên dịch của cơ sở. Công ty thu thập dữ liệu về bản thân đối tượng, chủ nhà, người bán và thông báo cho nhân viên của mình, những người làm rõ thông tin nhận được cho từng căn hộ. Thông tin này bao gồm: địa chỉ, số lượng phòng, cảnh quay, giá ước tính.
• Làm việc với quảng cáo. Đây có thể là các trang web hoặc nền tảng đặc biệt. Số người xem quảng cáo này xác định tốc độ tìm thấy chủ nhà, người mua hoặc người bán.
• Kiểm tra bất động sản. Bạn có quyền yêu cầu một sổ nhà với thông tin về tất cả những người hiện đang đăng ký tại căn hộ mà bạn quan tâm, dữ liệu về việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và yêu cầu từ tòa án, trong đó cho biết chủ sở hữu căn hộ có bị phá sản hay không. Ngoài ra, công ty thông báo cho khách hàng của mình về tất cả các chủ sở hữu trước đây. Trẻ em vị thành niên, người tàn tật, vv có được đăng ký trong căn hộ không?
• Tương tác với khách hàng và quản lý bán hàng. Cơ quan quan tâm đến việc cung cấp cho khách hàng những lựa chọn tốt nhất và hấp dẫn nhất cho anh ta, vì thu nhập của nhân viên phụ thuộc vào điều này.
• Chuẩn bị tài liệu. Sau khi nhận được giấy ủy quyền, công ty bắt đầu thu thập và kiểm tra các giấy tờ cần thiết để giao dịch và có nghĩa vụ cung cấp hợp đồng mẫu. Tài liệu được luật sư kiểm tra các lỗi có thể xảy ra và tuân thủ pháp luật, vì vậy giai đoạn này diễn ra khá nhanh chóng.
• Hợp đồng. Không một công ty đáng tin cậy nào hoạt động bằng thỏa thuận miệng. Trong trường hợp này, thân chủ cũng gặp rủi ro lớn.

Chi phí

Một câu hỏi phổ biến là, nó có giá bao nhiêu? Ngoài mong muốn của bạn và loại hình dịch vụ, giá cả của đối tượng cũng ảnh hưởng đến nó. Đối với công việc được thực hiện, các hãng khác nhau có thể tính phí lên đến 8%. Các dịch vụ như kiểm tra lịch sử của căn hộ, hỗ trợ pháp lý được coi là bổ sung và được thực hiện với một khoản phí. Có những đề nghị phức tạp, trong đó không phải trả lãi suất mà chỉ cần số tiền được chỉ định trong hợp đồng. Trên các trang web của các cơ quan có danh mục nhà ở của riêng họ, thường xuyên nhất, số tiền mua cụ thể được chỉ ra, nhưng không phải lúc nào cũng là cuối cùng. Để được trợ giúp tìm một căn hộ cho thuê, bạn thường phải trả một khoản tiền bằng cả tháng tiền thuê nhà, nhưng chi phí này cũng bao gồm cả việc chuẩn bị và thu thập các giấy tờ cần thiết.

Theo nhiều ý kiến, cơ quan này cố tình thổi phồng giá gốc của căn hộ để kiếm tiền chênh lệch. Giả định này về cơ bản là sai, vì một tỷ lệ nhất định vẫn sẽ thuộc về công ty. Trong trường hợp tài sản không đắt, công ty nhận được một khoản cố định, bất kể chi phí xây dựng là bao nhiêu.

Tiêu chí để chọn một đại lý tốt

Bao gồm các:

• Trang mạng. Các trang có cụm từ công thức và thông tin tối thiểu là đáng ngờ. Các công ty đáng tin cậy sẽ không tiết kiệm nội dung. An toàn nhất là chọn các nguồn có danh mục bất động sản với giá cụ thể, thông tin về nhân viên và câu trả lời cho các câu hỏi thường gặp.
• Dữ liệu công ty. Bạn có thể kiểm tra chúng bằng cách mở thư mục của các pháp nhân, cũng có một tùy chọn điện tử - nơi tất cả các thông tin cần thiết về hoạt động của họ phải được cung cấp bởi tất cả các công ty ở giai đoạn đăng ký, nó luôn xuất hiện trong những dòng đầu tiên của công cụ tìm kiếm.
• Chi phí thấp hơn trên thị trường. Khi giá quy định trong danh mục thấp hơn nhiều lần so với các đối thủ cạnh tranh, thì đó là những kẻ lừa đảo hoặc không chuyên nghiệp.Thông thường, ở giai đoạn đầu, bạn được thông báo rằng đối tượng mong muốn đã được bán, nhưng có những căn nhà bình dân khác. Danh sách các dịch vụ bổ sung phải được thanh toán riêng sẽ được thêm vào chi phí khởi điểm.
• Thực hiện giấy ủy quyền chung. Sự khác biệt chính giữa một tài liệu như vậy và một giấy ủy quyền thông thường là quyền định đoạt tài sản của bạn, bao gồm cả việc thực hiện các giao dịch mua bán. Do đó, nếu nhân viên đại lý liên hệ với bạn với những yêu cầu như vậy, hãy cân nhắc xem liệu điều đó có đáng để hợp tác với họ hay không.
• Một mong muốn ám ảnh để tham gia các dịch vụ bổ sung, ví dụ, sao chép hoặc xem một căn hộ. Các công ty bình thường làm điều đó miễn phí.
• Số lượng giao dịch đã hoàn thành. Mặc dù có nhiều kinh nghiệm, công ty thực hiện hai giao dịch trong một năm. Họ có thể được coi là chuyên gia trong trường hợp này không?
• Yêu cầu trả trước. Có những trường hợp thường xuyên khi sau khi nhận được một khoản thanh toán trước, đại lý chỉ biến mất và không trả lời cuộc gọi.

Xếp hạng các cơ quan bất động sản tốt nhất ở Volgograd vào năm 2020

Ngày nay, do điều kiện kinh tế còn nhiều khó khăn nên việc mua nhà ở kéo theo một số khó khăn. Do đó, để loại bỏ rủi ro của bạn, chúng tôi đã chuẩn bị một bảng xếp hạng giúp bạn hiểu được cơ quan bất động sản nào ở Volgograd là đáng tin cậy và xứng đáng để hợp tác với họ.

"Cách tốt nhất"

Địa chỉ: 400117, Volgograd street 8-0th Air Army, 54
SĐT: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mail: dollaps@mail.ru
Trang web http://bestoption.nethouse.ru/

Cơ quan có danh tiếng hoàn hảo này đã được mở cách đây 5 năm. Nó được coi là tốt nhất trong thành phố và do đó đứng đầu đánh giá của chúng tôi. Tất cả các nhân viên đều là những chuyên gia có trình độ cao, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này và có các chứng chỉ quốc tế liên quan. Ngoài ra, đánh giá của khách hàng biết ơn nói lên chính họ.

Danh sách dịch vụ:

• Giữ một thỏa thuận cho đến khi kết thúc;
• Tìm kiếm nhà ở trong bất động sản mới xây dựng;
• Chuẩn bị và thu thập các tài liệu cần thiết;
• Thẩm định, xác minh, mua bán bất động sản;
• Cho vay cầm cố;
• Mua hoặc thuê bất động sản thứ cấp, nhà ở nông thôn ở Volgograd;
• Kiểm tra tiêu đề tài liệu.

• Tính chuyên nghiệp và kinh nghiệm làm việc dày dặn;
• Một danh sách lớn các dịch vụ;
• Dịch vụ đáng tin cậy;
• Chất lượng cao;
• Nội thất đẹp.

• Trang web của công ty thường không hoạt động.

"Melana"

Địa chỉ: Mira street, 19 a, office 501 b,
Điện thoại: ☎ 8 (902) 311-60-74
Trang web https://melana2007.ru/

Công ty thương mại này được coi là có uy tín nhất trong số các công ty hoạt động trong lĩnh vực này. Nó giải quyết mọi vấn đề liên quan đến việc bán nhà của bạn và được khai trương vào năm 2007, và các ưu tiên chính trong công việc là sự trung thực và lịch sự. Cơ sở dữ liệu lớn về bất động sản cho phép chúng tôi cung cấp nhà ở phù hợp với yêu cầu đặt ra một cách nhanh chóng nhất. Công ty hợp tác với hơn 20 ngân hàng, vì vậy khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi thuận lợi nhất. Nó có thể là một khoản thế chấp, bao gồm một khoản vốn quân sự, hoặc vốn thai sản.

Cơ quan "Melana" nói tốt về những người đã liên hệ với họ trước đây, họ cũng đã tạo được danh tiếng tốt với đồng nghiệp của mình.

Danh sách dịch vụ:

• Mua bán, trao đổi bất động sản;
• Cung cấp các khoản thế chấp;
• Dịch vụ tư nhân hóa nhà ở;
• Tư vấn pháp luật.

• Kinh nghiệm làm việc dày dặn;
• Cơ sở bất động sản lớn;
• Hợp tác với các ngân hàng;
• Để giải quyết các vấn đề về nhà ở, lựa chọn tốt nhất.

• Ít văn phòng;
• Chỉ trong thành phố.

"Phần tư"

Địa chỉ: Volgograd, st. Mira, 19 tuổi (văn phòng 155 trên tầng 2)

Điện thoại: ☎ +7 (927) 505-45-03

Giờ làm việc: T2-T6: 10: 00-17: 00, T7-CN: nghỉ ngày

Cơ quan lớn nhất được đưa vào danh sách các công ty lâu đời nhất ở thành phố Volgograd. Nó bắt đầu vào năm 2006, khi thị trường bất động sản mới nổi. Đó là lý do tại sao những người sáng lập và nhân viên có kinh nghiệm và kiến ​​thức vô giá được tích lũy trong nhiều năm.

Danh sách dịch vụ:

• Bán các phòng riêng lẻ;
• Đăng ký quyền tài sản;
• Cho thuê mặt bằng để kinh doanh;
• Chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp;
• Kết thúc giao dịch, chuyển nhượng bất động sản;
• Bán văn phòng;
• Đăng ký quyền sở hữu đất;
• Hỗ trợ pháp lý và hỗ trợ giao dịch;
• Lời khuyên chuyên nghiệp.

• Trải nghiệm tuyệt vời;
• Chương trình khách hàng thân thiết;
• Công nhân tay nghề cao;
• Điều kiện tốt cho cả khách hàng và chủ nhà;
• Tất cả các giao dịch được thực hiện khá nhanh chóng.

• Không có trang web;
• Giá dịch vụ trung bình cao.

"Tatiana và K"

Địa chỉ: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Điện thoại: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Trang web www.dom34dom.ru

Công ty bắt đầu hoạt động vào năm 2005. Kinh nghiệm tuyệt vời và tính chuyên nghiệp của đội ngũ cho phép chúng tôi theo sát các xu hướng thay đổi liên tục của thị trường nhà ở. Trong 11 năm làm việc, 1.500 giao dịch thành công đã được thực hiện cho cả mua bán căn hộ và đất nền.

Danh sách dịch vụ:

• Khả năng đặt một quảng cáo để bán tài sản của bạn;
• Khuyến khích một đối tượng bằng cách sử dụng các công cụ tiếp thị hiệu quả nhất;
• Mua bán căn hộ chung cư;
• Chuẩn bị tài liệu;
• Giám định bất động sản;
• Tìm kiếm nhanh các tùy chọn tốt nhất;
• Thẩm định bất động sản;
• Hỗ trợ thu thập và thực hiện các tài liệu;
• Tổ chức và thực hiện giao dịch;
• Kinh nghiệm dày dặn hơn 20 năm cho phép mọi vấn đề gây tranh cãi liên quan đến việc mua bán căn hộ, đất đai.

• Đảm bảo chuyển tiền an toàn từ người bán cho khách hàng;
• Đàm phán với người bán về giá cả và các điều khoản bán hàng;
• Kinh nghiệm làm việc;
• Một danh sách lớn các dịch vụ được cung cấp;
• Các nhân viên là các chuyên gia;
• Căn hộ riêng của căn hộ và nhà ở;
• Đáng giá;
• Điều kiện thuận lợi cho người bán.

• Không phải là lựa chọn tốt nhất cho giá cả.
• Tốc độ quảng bá và tìm kiếm theo yêu cầu thấp.

"Profi"

Địa chỉ: Volgograd, phố Chuikova, 55

Điện thoại: ☎ 8-800-755-74-64

Trang web http://vash-house.ru/

Giờ mở cửa: 08: 00-18: 00 hàng ngày.

Ngày nay "Profi" được coi là một trong những công ty dẫn đầu trong số các công ty giải quyết các vấn đề liên quan đến bất động sản. Trong hơn 11 năm, công ty đã cung cấp cho khách hàng một loạt các dịch vụ: mua, bán, trao đổi, cho thuê tài sản thương mại và phi thương mại. Chuyên môn chính là làm việc với tất cả các loại hình bất động sản, không có ngoại lệ. Nhà ở mới xây, chung cư, nhà ở, nhà tranh. Ngoài ra, những khách hàng của công ty đã vay thế chấp quân sự sớm cũng có thể sử dụng các dịch vụ của công ty. Tất cả nhân viên đều tốt nghiệp Đại học Luật. Ngoài hoạt động chính, công ty còn tham gia làm từ thiện trong nhiều năm, cụ thể là giúp đỡ các trại trẻ mồ côi ở Volgograd. Tư cách thành viên trong Hiệp hội môi giới của Nga khẳng định độ tin cậy và tính chuyên nghiệp của nhân viên của chúng tôi. Do đó, nếu bạn đang có kế hoạch tìm kiếm hoặc bán một bất động sản nhà ở trong tương lai, cơ quan "Profi" sẽ sẵn lòng giúp bạn thực hiện kế hoạch của mình.

• Một danh sách lớn các dịch vụ;
• Sự chuyên nghiệp của nhân viên;
• Niềm tin của khách hàng cao;
• Chuyên về bất động sản;
• Chi nhánh chính đặt tại TP.

• Giá cao.

Hướng chính trong công việc của các cơ quan bất động sản là hòa giải giữa người mua và người bán. Thông thường, khách hàng, ngoài việc mua một ngôi nhà, muốn tư nhân hóa, đăng ký lại một trang web. Trong mọi trường hợp, thao túng bất động sản là một loạt các hành động nghiêm trọng nên được giao cho các chuyên gia. Cơ quan bất động sản sẽ tiết kiệm thần kinh, thời gian và công sức của bạn.

Tất nhiên, cuối cùng, việc sử dụng sự trợ giúp hay tự tìm kiếm nhà ở là tùy thuộc vào bạn. Ngoài ra, trong lĩnh vực này, cũng như bất kỳ lĩnh vực nào khác, cũng có những hãng vô đạo đức lừa dối khách hàng. Vậy bạn chọn như thế nào?

Để không rơi vào tình huống khó chịu và có được một ngôi nhà phù hợp, hãy cho biết sự lựa chọn của bạn là đúng đắn: xem đánh giá, đọc các nhận xét, lời khuyên và làm quen với thông tin về công ty.