Xếp hạng các đại lý bất động sản tốt nhất ở Ufa năm 2020

Chắc hẳn, trong cuộc đời mỗi người đều có lúc cần giải quyết những vấn đề liên quan đến bất động sản. Đối với một số người, họ liên quan đến việc thuê hoặc mua và bán một căn hộ, trong khi đối với những người khác, họ có thể đang tìm kiếm một không gian văn phòng. Thông thường, khi bắt đầu cuộc hành trình, mọi người cố gắng giải quyết những vấn đề này một mình. Và điều này hoạt động tốt ở các thị trấn nhỏ. Nhưng cư dân của megalopolises thường gặp phải những kẻ lừa đảo giới thiệu mình là chủ sở hữu của cơ sở này, sau đó cho một số người thuê hoặc bán nó. Để tránh những khoảnh khắc như vậy, bạn nên liên hệ với các công ty bất động sản. Tại đây, các chuyên gia sẽ giúp giải quyết những vấn đề này trong thời gian ngắn và giải tỏa cho bạn những lo lắng không đáng có. Chúng tôi sẽ cho bạn biết về các cơ quan bất động sản tốt nhất ở Ufa dưới đây.

Cơ quan này là gì?

Vì vậy, trước tiên, chúng ta hãy xem một cơ quan bất động sản là gì và nó hoạt động như thế nào. Các tổ chức này đóng vai trò trung gian giữa người bán và người mua, hoặc người thuê và người cho thuê một mặt bằng hoặc khu đất nhất định. Công ty tạo ra lợi nhuận nhất định cho các dịch vụ của mình. Đây có thể là tỷ lệ phần trăm của số tiền giao dịch hoặc số tiền được xác định trước. Cần lưu ý rằng hầu hết các đại lý không có mức lương thỏa thuận chặt chẽ. Thông thường, họ nhận được một tỷ lệ phần trăm nhất định của mỗi giao dịch. Đối với nhân viên có kinh nghiệm, tỷ lệ này có thể đạt 70%, và đối với người mới bắt đầu, theo quy định, nó không vượt quá 30%. Và do đó, nhiều công ty có lợi hơn nếu có một số môi giới viên với ít kinh nghiệm hơn một vài chuyên gia trong lĩnh vực của họ.

Các cơ quan nhỏ thường tập trung vào một hoặc hai loại dịch vụ. Ví dụ, cho thuê và mua bán căn hộ. Và những công ty có đội ngũ nhân viên lớn có thể cung cấp bất kỳ dịch vụ nào liên quan đến bất động sản.

Cơ quan bất động sản hoạt động như thế nào

Hầu hết các nhân viên trong các cơ quan như vậy là môi giới, nhưng bên cạnh họ, còn có các nhà môi giới, môi giới và các nhân viên khác, mỗi người đều có trách nhiệm riêng. Nhưng kể từ khi có nhiều môi giới viên hơn và vị trí này trở nên phổ biến hơn, vậy hãy cùng xem xét công việc mà người đại diện này làm trong công ty.

Trước hết, anh ấy đang tìm kiếm khách hàng. Phần này có thể diễn ra dưới hình thức tìm kiếm chủ sở hữu căn hộ trên trang web có quảng cáo hoặc trên báo in. Ngoài ra, một nhà môi giới cho quảng cáo của mình có thể tiến hành tư vấn miễn phí, cả trên phương diện cá nhân và trên các diễn đàn. Điều này sẽ giúp anh ấy được nhớ đến và sẽ thu hút khách hàng trong tương lai. Khi đại lý tìm được khách hàng, thì hợp đồng sẽ được ký kết. Ở giai đoạn này, bạn nên kiểm tra các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu. Nếu mọi thứ đều ổn với họ, thì một thỏa thuận đã được ký kết với công ty, ở đây bạn không nên quên nói số tiền mà khách hàng sẽ phải trả cho đại lý.Nếu điều này không được thực hiện, thì đối với một số khách hàng, nó sẽ trở thành một bất ngờ khó chịu và không phải ai cũng sẵn sàng trả tiền cho các dịch vụ của đại lý, mặc dù điều này xảy ra hơn là đương nhiên.

Sau khi giao kết hợp đồng, nhà môi giới bắt đầu tạo quảng cáo cho đối tượng này. Để làm điều này, anh ấy đăng quảng cáo, chuẩn bị các bài thuyết trình, bao gồm cả hình ảnh và quay video. Khi tìm thấy người mua, đại lý sẽ giải quyết việc trưng bày. Bạn nên liên hệ với một đại lý không quá bận rộn, điều này sẽ cho phép người sau này chú ý tối đa đến khách hàng và tài sản.

Khi cả hai đi đến thỏa thuận, đại lý bắt đầu chuẩn bị các tài liệu cho thương vụ. Anh ta thu thập tất cả các chứng chỉ cần thiết từ các tổ chức nhất định sẽ cần thiết để thay đổi chủ sở hữu. Người đại diện cũng nên kiểm tra việc chuyển tiền.

Các cơ quan là gì

Theo nguyên tắc hoạt động và tổ chức lao động, có thể chia các tổ chức này thành 3 loại. Lựa chọn đầu tiên phổ biến nhất ở nước ta. Nó được coi là một loại cơ quan cổ điển. Ở đây tất cả các nhiệm vụ được thực hiện bởi một môi giới. Chính xác hơn, sơ đồ được mô tả ở trên đề cập đến loại cơ quan này. Khi quá trình mua bán đang diễn ra, hoa hồng của công ty thường là 5% số tiền. Và đại lý nhận 30-70% phí hoa hồng, số tiền còn lại vào tài khoản công ty. Cũng có thể có các tùy chọn khi người môi giới nhận được một số tiền được thỏa thuận chặt chẽ từ một giao dịch, trong trường hợp này, quy mô hoa hồng không quan trọng.

Cũng có những công ty có sự phân tách nhiệm vụ. Trong trường hợp này, một người chịu trách nhiệm quảng cáo, người khác tìm kiếm khách hàng và người thứ ba trưng bày căn hộ. Trong các tổ chức như vậy, nhân viên nhận được một mức lương cố định.

Và còn loại thứ ba, chưa phổ biến ở nước ta. Nó được gọi là cơ quan cho cơ quan. Chi tiết hơn, đây là những công ty đào tạo đại lý, hỗ trợ pháp lý giao dịch, cung cấp văn phòng cho các đại lý. Với một giao dịch thành công trong các công ty như vậy, toàn bộ số tiền hoa hồng sẽ được chuyển cho đại lý, và các đại lý sẽ trả một số tiền nhất định mỗi tháng cho đại lý khác.

Làm thế nào để lựa chọn đúng

Khi câu hỏi mua một căn hộ lần đầu tiên xuất hiện, mọi người có rất nhiều câu hỏi, và nó có thể là vấn đề để giải quyết chúng một mình. Đối với một số người, nó thậm chí có thể mất hàng tháng và hàng năm. Do đó, tốt hơn là bạn nên liên hệ với các bác sĩ chuyên khoa, nhờ họ giúp đỡ sẽ nhanh hơn rất nhiều để giải quyết vấn đề này. Nhưng ở đây, bạn cũng cần phải cẩn thận để không rơi vào nanh vuốt của những kẻ lừa đảo.

Trước hết, tốt hơn là chọn một công ty mà bạn bè hoặc người quen của bạn đã giới thiệu cho bạn. Điều này sẽ đảm bảo hơn cho một kết quả thành công. Nếu không có khuyến nghị như vậy, thì bạn nên chú ý đến một số tiêu chí.

Đầu tiên, mỗi công ty xứng đáng ngày nay đều có trang web riêng của mình. Bằng cách truy cập nó, bạn có thể đọc nhận xét của khách hàng, làm quen với các hoạt động và thành tích của họ. Các cơ quan đáng tin cậy sẽ không che giấu điều này. Cũng cần lưu ý rằng các tổ chức đáng tin cậy sẽ được cung cấp danh mục đầy đủ về bất động sản mà họ làm việc, thông tin về nhân viên. Và để có độ tin cậy cao hơn, có các tài nguyên để bạn có thể kiểm tra việc đăng ký miền này. Các công ty một ngày trên trang web sẽ không có thông tin rộng rãi và nếu miền được đăng ký cách đây không lâu, điều này sẽ khiến bạn lo sợ.

Thứ hai, khi bạn quyết định đối tượng mua, công ty sẽ phải tiến hành thẩm định pháp lý. Một tổ chức đáng tin cậy luôn cho phép người mua tự làm quen với tất cả các tài liệu trước khi ký hợp đồng. Nếu không, cơ quan có thể đang che giấu thông tin không mong muốn. Và thực tế này sẽ khiến người mua phải suy nghĩ.

Nó cũng đáng chú ý đến kinh nghiệm của đại lý. Ở những công ty tốt, nhân viên không thường xuyên thay đổi công việc. Ngoài ra, nếu bạn có một số sắc thái và yêu cầu nhất định đối với nhà ở, một người môi giới bất động sản có kinh nghiệm hơn sẽ có thể nhanh chóng giải quyết công việc.

Chú ý đến giá cả và so sánh với các mức giá khác trên thị trường. Nếu nó dưới mức trung bình, đây là một lý do để thể hiện sự không tin tưởng. Trong trường hợp này, bạn có thể bị bắt bởi một lang băm, hoặc sau này bạn sẽ phải trả thêm phí cho các dịch vụ khác nhau. Ngoài ra, tuổi thọ của công ty không quan trọng bằng số lượng giao dịch đã hoàn thành. Xét cho cùng, một đại lý có thể tồn tại trong một thời gian khá dài và thực hiện tối thiểu các giao dịch mỗi năm. Tùy chọn này cũng không mang lại điềm báo tốt.

Chà, điều quan trọng nhất nên là lý do để bắt đầu tìm kiếm một công ty khác là nhu cầu thăng tiến. Các cơ quan đáng tin cậy luôn chỉ thu phí sau khi tất cả các giấy tờ được ký kết.

Các đại lý bất động sản tốt nhất ở Ufa

ABC của Cho thuê

Công ty này đã có mặt trên thị trường bất động sản hơn 12 năm. Các đại lý của công ty sẽ dễ dàng hỗ trợ giải quyết mọi vấn đề liên quan đến nhà cho thuê.

Chủ sở hữu căn hộ hoặc nhà ở được tự do cho thuê tài sản của họ. Tuy nhiên, họ sẽ không bị tính phí hoa hồng. Nhân viên của công ty sẽ đến và chụp những bức ảnh cần thiết để thể hiện sự ưu ái cho căn hộ hoặc ngôi nhà của bạn. Đồng thời, những người tìm kiếm nhà ở sẽ có thể đánh giá đầy đủ tùy chọn được cung cấp.

Đối với người thuê nhà, có một tìm kiếm thuận tiện trên trang web chính thức của "Azbuka Rent". Tại đây bạn có thể chọn loại bất động sản, số lượng phòng và diện tích của thành phố. Ngoài ra, khi liên hệ với công ty, các đại lý sẽ tự làm quen với tất cả các yêu cầu của bạn và cung cấp các tùy chọn có sẵn. Sau khi chọn một phương án nhất định, người thuê có thể tự làm quen với mô tả của nó, xem vị trí trên bản đồ và hình ảnh của căn hộ hoặc ngôi nhà. Ngoài ra, đừng nghĩ rằng toàn bộ phạm vi nhà ở được cung cấp trên trang web, có thể có thêm nhiều lựa chọn sau khi tham khảo ý kiến ​​của người quản lý. Và cũng đi đến đối tượng và kiểm tra nó hoàn toàn.

Thông tin liên lạc:

St. Komsomolsk, 23. ĐT. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Kinh nghiệm làm việc dày dặn;
• Nhiều lựa chọn cho người thuê;
• Có các lựa chọn thuê ngắn hạn và dài hạn;
• Chủ căn hộ không trả hoa hồng.

• Công ty chỉ giao dịch với tiền thuê nhà.

Chuyên gia-Bất động sản

Công ty này sẽ hỗ trợ trong việc mua bán, cho thuê nhà ở, cũng như đăng ký các khoản vay thế chấp tại ngân hàng. Cơ sở "Chuyên gia-Bất động sản" có một số lượng lớn cả nhà ở và căn hộ, cũng như đất đai. Điểm đáng chú ý là Expert Real Estate hợp tác với các chủ đầu tư và nhiều ngân hàng.

Trên trang web của công ty, bạn có thể làm quen với các nhà môi giới cũng như các đối tượng mà họ dẫn dắt. Các đại lý của "Chuyên gia-Bất động sản" là những chuyên gia thực sự, họ sẽ giúp bạn trong một thời gian ngắn để tìm được thứ gì đó đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của bạn. Đồng thời, bạn sẽ có rủi ro tối thiểu và đảm bảo chất lượng tối đa.

Trên trang web của công ty, bạn có thể tự làm quen với các lựa chọn được đề xuất cho bất động sản nhà ở và thương mại. Trong trường hợp này, sẽ có mô tả đầy đủ về đối tượng, cơ sở hạ tầng, cũng như hình ảnh và video đánh giá. Ngoài ra, bạn sẽ thấy người môi giới giao dịch với đối tượng này. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, bạn có thể liên hệ với anh ấy để biết thêm thông tin.

Thông tin liên lạc:

St. Kirov, 31. ĐT. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Chuyên gia bất động sản là thành viên của Hiệp hội môi giới bất động sản Bashkir;
• Nhiều lựa chọn bất động sản;
• Có mặt trên thị trường hơn 20 năm;
• Đảm bảo công việc tối đa;
• Tìm kiếm nhà ở trong thời gian ngắn.

• Không tìm thấy.

Sàn nhà

Đại lý "Etazhi" đã có mặt trên thị trường bất động sản được gần 20 năm. Trong thời gian dài như vậy, công ty có 12.000 nhân viên sẽ giúp giải quyết vấn đề nhà ở tại 120 thành phố và 7 quốc gia trên thế giới. Nhân viên của công ty sẽ giúp bạn thuê hoặc cho thuê một đồ vật, cũng như mua hoặc bán, và ngoài ra, họ sẽ giúp đăng ký các khoản vay thế chấp. Không có ích gì khi phải lo lắng về tính bảo mật của giao dịch. Trước tiên, nhân viên kiểm tra tất cả các chi tiết pháp lý, sau khi giao dịch sẽ được cung cấp bảo vệ pháp lý, và trong trường hợp mất quyền sở hữu, "Etazhi" trả lại toàn bộ số tiền từ giao dịch.Nếu bạn mua một căn hộ bằng hình thức thế chấp, thì cơ quan sẽ giúp giảm lãi suất càng nhiều càng tốt, và bên cạnh đó, bạn sẽ có cơ hội được chấp thuận khoản vay cao hơn.

Trên trang web của công ty, bạn sẽ tìm thấy một danh mục đầy đủ về các căn hộ và nhà ở được cung cấp. Ở đây bạn không chỉ có thể chọn theo số lượng phòng, năm xây dựng mà còn để thuận tiện hơn, bạn có thể chọn một khu vực cụ thể trên bản đồ. Và điều này sẽ tạo thuận lợi rất nhiều cho việc tìm kiếm nhà ở. Sau khi chọn một tùy chọn cụ thể, bạn sẽ thấy ảnh của đối tượng, bản đồ bố cục và mô tả đầy đủ. Ngoài ra, tác nhân xử lý đối tượng này sẽ hiển thị ở đây. Bạn có thể gọi riêng cho anh ấy hoặc để lại số điện thoại của bạn.

Thông tin liên lạc:

Điện thoại. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Đảm bảo cao;
• Giúp một khoản thế chấp;
• Được giảm giá bảo hiểm;
• Trụ sở lớn của nhân viên;
• Công ty hoạt động tại 120 thành phố.

• Không tìm thấy.

Phòng trưng bày bất động sản

Cơ quan này xuất hiện vào năm 2011. Trong khoảng thời gian này, công ty đã trải qua nhiều thay đổi, điều này cho phép nó đạt được những tầm cao nhất định. Ngày nay "Phòng trưng bày Bất động sản" hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thương mại, cũng như cung cấp dịch vụ mua bán nhà ở. Nhân viên đại lý có nhiều kinh nghiệm và dễ dàng điều hướng theo bất kỳ hướng nào.

Đối với tài sản nhà ở, cơ sở dữ liệu có khoảng 1000 lựa chọn. Và nhờ các bác sĩ chuyên khoa giàu kinh nghiệm, sẽ không khó để tìm ra lựa chọn phù hợp. Tại đây, bạn có thể thực hiện các giao dịch cho cả các tòa nhà mới và nhà ở thứ cấp. Và thậm chí thực hiện một cuộc trao đổi. Công ty có các luật sư sẽ kiểm tra tính chính xác của các tài liệu và giúp đăng ký.

Trên trang web "Phòng trưng bày Bất động sản" trong danh mục, bạn có thể chọn loại bất động sản, cho biết diện tích, số lượng phòng hoặc diện tích, cũng như giá cả yêu cầu. Sau khi chọn một đối tượng nhất định, bạn sẽ nhận được thông tin đầy đủ về nó và cơ sở hạ tầng lân cận, cũng như hình ảnh. Sau đó, bạn có thể để lại yêu cầu xem trên trang web.

Thông tin liên lạc:

Quảng trường Thương mại Thượng, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Hợp tác với các quỹ đầu tư lớn;
• Cơ sở dữ liệu chứa hơn 1000 đối tượng;
• Hỗ trợ vay tín chấp;
• Làm việc với bất động sản thương mại và nhà ở.

• Dưới 10 năm trên thị trường.

Phần tư

Kvartal đã có mặt trên thị trường Ufa từ năm 2006. Ngày nay cơ quan này cung cấp các dịch vụ của mình trong lĩnh vực mua bán và trao đổi nhà ở. Đồng thời hỗ trợ pháp lý cho từng giao dịch, hỗ trợ vay tín chấp. Ngoài ra "Kvartal" còn tham gia vào lĩnh vực bất động sản thương mại và lựa chọn đối tượng để đầu tư.

"Kvartal" có khoảng 20 ngân hàng đối tác, nhờ đó khách hàng được chiết khấu khi đăng ký vay. Tổ chức cũng hợp tác với các nhà phát triển, điều này mang lại độ tin cậy khi mua nhà ở trong một tòa nhà mới.

Tìm kiếm căn hộ trong danh mục sẽ không làm bạn mất nhiều thời gian. Đầu tiên, bạn sẽ cần chọn loại giao dịch (thuê hoặc mua), sau đó cho biết diện tích, số phòng, số tầng của ngôi nhà và diện tích của đối tượng. Bằng cách chọn tùy chọn bạn thích, bạn sẽ nhận được đầy đủ thông tin về đối tượng, hình ảnh và chi tiết liên hệ của đại lý. Sau khi liên hệ với đại lý, sẽ có thể chọn thời gian và xem đối tượng.

Thông tin liên lạc:

Đại lộ 126/6. Điện thoại. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Cơ sở dữ liệu chứa hơn 2000 đối tượng;
• Đánh giá tích cực của khách hàng;
• Hỗ trợ pháp lý;
• Giảm giá thế chấp.

• Không phải.

Phần kết luận

Các cơ quan sẽ giúp bạn tìm được tài sản cần thiết trong thời gian ngắn. Các tổ chức đại diện trong bảng xếp hạng không chỉ có đánh giá tích cực mà còn có nhiều kinh nghiệm. Nhờ sự giúp đỡ của họ, bạn không thể nghi ngờ độ tin cậy của giao dịch và tự tin vào tương lai.