Avaliação das melhores imobiliárias de Volgogrado em 2020

A compra e venda de imóveis é uma operação popular em muitas cidades grandes, Volgogrado não é exceção. Mas tal acordo não é um procedimento fácil. Exige o cumprimento de várias sutilezas legais ao redigir um contrato. Portanto, muitas pessoas preferem entrar em contato com agências imobiliárias especiais, as melhores delas em Volgrad serão descritas a seguir.

Por que as agências imobiliárias são necessárias

Para não perder tempo e investimentos, obtenha um bom resultado, descubra o valor da moradia no mercado, selecione uma área e as opções disponíveis, a forma mais fácil é contactar as empresas adequadas. Os seus clientes não têm de procurar informação por conta própria, porque as funções dos colaboradores que trabalham há muito tempo com imóveis incluem: procura de alojamento, avaliação inicial, consulta, assistência na preparação de documentos, verificação da história de um apartamento.

As agências imobiliárias populares oferecem os seguintes serviços:

• Aluguer de instalações residenciais ou comerciais;
• Ajude se quiser trocar, comprar ou, ao contrário, vender com lucro o objeto;
• Implementação de uma venda urgente se o cliente deseja obter dinheiro rapidamente;
• Verificar o histórico de imóveis durante as transações;
• Elaboração de documentos;
• Consulta e solução de problemas atuais;
• Assistência na obtenção de permissão para remodelação de moradias.

Benefícios da cooperação

Em que você deve prestar atenção imediatamente? Em primeiro lugar, todas as empresas que trabalham nesta área são pessoas jurídicas, enquanto os corretores de imóveis são empresários individuais. As desvantagens da segunda opção são óbvias. A agência emprega toda uma equipe de funcionários e honra seu compromisso. Se surgir algum problema, o pessoal prestará assistência rápida e pronta, enquanto o corretor de imóveis pode estar ocupado com seu próprio negócio ou simplesmente adoecer.

Outros benefícios da colaboração incluem:

• Deve-se observar que uma agência de sucesso possui um grande banco de dados de objetos imobiliários que serão vendidos ou alugados no futuro. É um pequeno segredo que nem todos os objetos são incluídos no banco de dados público por vários motivos. Na maioria das vezes, isso acontece devido à relutância do vendedor em anunciar o negócio.
• Vasta gama de serviços. Isso inclui aconselhamento, assistência e suporte jurídico. Qualquer escritório possui um departamento de advogados que assessora os clientes, auxilia na recolha e execução de um pacote de documentos.
• Verificar a história imobiliária do ponto de vista jurídico. Agências que valorizam sua imagem e reputação interagem intimamente com policiais e advogados. Assim, é perfeitamente possível verificar quantas vezes um apartamento residencial foi colocado à venda, o número de pessoas atualmente cadastradas nele, a proporção de parentes distantes.
• Interação com bancos. Essa parceria nos permite oferecer aos clientes opções de empréstimos hipotecários de baixo custo em termos favoráveis.
• Muitas agências imobiliárias trabalham diretamente com incorporadores.Isso significa que os clientes das agências serão os primeiros a conhecer as ofertas mais recentes e vantajosas de novos edifícios e objetos em construção.
• Base de clientes. Uma empresa que lida com questões imobiliárias tem compradores prontos, o que possibilita a venda de suas casas o mais rápido possível. A qualidade dos serviços é influenciada por padrões claramente definidos.
• Seguro. Firmas respeitáveis ​​fornecem seguro para clientes de fundos pessoais. Portanto, é do seu interesse que não percam suas casas e dinheiro.

Princípio da Operação

Em primeiro lugar, ao chegar à agência, a pessoa descreve a sua situação. É importante aqui definir claramente o objetivo e as suas preferências, ou seja, o que se deseja obter no final: vender, alugar, trocar ou comprar um objeto. O trabalho da própria empresa consta das seguintes etapas:

• Compilação da base. A empresa coleta dados sobre o próprio objeto, locadores, vendedores e os comunica aos seus funcionários, que esclarecem as informações recebidas de cada apartamento. Essas informações incluem: endereço, número de quartos, filmagem, preço aproximado.
• Trabalhando com publicidade. Podem ser sites ou plataformas especiais. A quantidade de pessoas que visualizam este anúncio determina a rapidez com que um proprietário, comprador ou vendedor é encontrado.
• Verificação de imóveis. Tem o direito de solicitar um livro de habitação com informações sobre todas as pessoas que se encontram actualmente inscritas no apartamento em que está interessado, dados sobre a transmissão dos direitos de propriedade e um pedido do tribunal que indique se o proprietário do apartamento está falido. Além disso, a empresa informa seus clientes sobre todos os proprietários anteriores. Os filhos menores, pessoas com deficiência, etc. estão registrados no apartamento?
• Interação com clientes e gestão de vendas. A agência tem interesse em oferecer ao cliente as melhores e mais atraentes opções para ele, pois disso depende a renda dos funcionários.
• Preparação de documentos. Recebida a procuração, a empresa passa a recolher e conferir os papéis necessários à concretização da transação e é obrigada a fornecer um modelo de contrato. O documento é verificado por advogados em busca de possíveis erros e conformidade com a lei, de modo que essa etapa é realizada rapidamente.
• Contrato. Nem uma única empresa confiável trabalha por acordo verbal. O cliente, neste caso, também corre um grande risco.

O custo

Uma pergunta comum é: quanto custa? Além dos seus desejos e do tipo de serviço, o preço do objeto também o afeta. Pelo trabalho executado, diferentes empresas podem cobrar até 8%. Serviços como consulta do histórico do apartamento e apoio jurídico são considerados adicionais e efectuados mediante pagamento. Existem ofertas complexas em que não são cobrados juros, mas apenas o montante estipulado no contrato. Nos sites das agências que possuem catálogos próprios de habitação, na maioria das vezes, é indicado um valor de compra específico, mas nem sempre é definitivo. Para obter ajuda para encontrar um apartamento para alugar, normalmente tem que pagar um valor igual a um mês inteiro de aluguel, mas o custo também inclui a preparação e coleta dos documentos necessários.

Segundo muitos, a agência inflaciona deliberadamente o preço original do apartamento para ganhar dinheiro com a diferença. Essa suposição está fundamentalmente errada, uma vez que certa porcentagem ainda irá para a empresa. Nos casos em que o imóvel é barato, a empresa recebe um valor fixo, independentemente de quanto custar a construção.

Critérios para escolher uma boa agência

Esses incluem:

• Local na rede Internet. Páginas com frases estereotipadas e informações mínimas são suspeitas. Empresas confiáveis ​​não economizam no conteúdo. É mais seguro escolher recursos que contenham catálogos de imóveis com preços especificados, informações sobre funcionários e respostas às perguntas mais frequentes.
• Dados da empresa. É possível verificá-los abrindo o diretório de pessoas jurídicas, também há uma opção eletrônica - onde todas as informações necessárias sobre suas atividades devem ser fornecidas por todas as empresas na fase de registro, sempre aparecem nas primeiras linhas dos buscadores.
• O custo é menor do que no mercado. Quando o preço especificado no catálogo é várias vezes inferior ao dos concorrentes, trata-se de golpistas ou não profissionais.Normalmente, no estágio inicial, você é informado que o objeto desejado já foi vendido, mas existem outras casas econômicas. Uma lista de serviços adicionais que devem ser pagos separadamente será adicionada ao custo inicial.
• Execução de procuração geral. A principal diferença entre tal documento e uma procuração comum é o direito de dispor de sua propriedade, incluindo a implementação de transações de compra e venda. Portanto, se os funcionários da agência entrarem em contato com você com essas solicitações, considere se vale a pena cooperar com eles.
• Desejo obsessivo de entrar em serviços adicionais, por exemplo, fazer uma cópia ou visitar um apartamento. Em empresas comuns, isso é feito gratuitamente.
• O número de transações concluídas. Apesar da vasta experiência, a empresa realiza duas transações em um ano. Eles podem ser considerados profissionais neste caso?
• A obrigação de pagar um adiantamento. São frequentes os casos em que, ao receber um adiantamento, o agente simplesmente desaparece e não atende as chamadas.

Avaliação das melhores imobiliárias de Volgogrado em 2020

Hoje, devido às difíceis condições da economia, a compra de habitação está associada a algumas dificuldades. Portanto, a fim de eliminar seus riscos, preparamos uma classificação que ajudará você a entender quais imobiliárias em Volgogrado são confiáveis ​​e dignas de cooperar com elas.

"A melhor maneira"

Endereço: 400117, Volgograd street 8-0th Air Army, 54
Número de telefone: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mail: dollaps@mail.ru
Site http://bestoption.nethouse.ru/

Esta agência de reputação impecável foi inaugurada há 5 anos. É considerado o melhor da cidade e, portanto, está no topo da nossa classificação. Todos os funcionários são especialistas altamente qualificados com vasta experiência neste campo e possuem certificados internacionais relevantes. Além disso, os comentários dos clientes gratos falam por si.

Lista de serviços:

• Manter um acordo até o fim;
• Busca por moradia em imóveis recém-construídos;
• Preparação e recolha da documentação necessária;
• Avaliação, verificação, compra, venda de bens imóveis;
• Fornecimento de empréstimos hipotecários;
• Compra ou aluguel de imóveis secundários, casas de campo em Volgogrado;
• Exame de documentos de título.

• Profissionalismo e ampla experiência de trabalho;
• Uma grande lista de serviços;
• Serviço Confiável;
• Alta qualidade;
• Belo interior.

• O site da empresa muitas vezes não funciona.

"Melana"

Endereço: Rua Mira, 19 a, escritório 501 b,
Telefone: ☎ 8 (902) 311-60-74
Site https://melana2007.ru/

Esta empresa comercial é considerada a mais conceituada entre as firmas que trabalham nesta área. Resolve eventuais problemas relacionados com a venda da sua casa e foi inaugurada em 2007, tendo como principais prioridades no trabalho a honestidade e a decência. Uma grande base de dados imobiliária permite-nos disponibilizar habitação de acordo com os requisitos definidos o mais rapidamente possível. A empresa colabora com mais de 20 bancos, pelo que os clientes recebem as ofertas mais vantajosas. Pode ser hipoteca, inclusive militar, ou capital de maternidade.

A agência "Melana" fala bem de pessoas que a contataram anteriormente, eles também ganharam uma boa reputação com seus colegas.

Lista de serviços:

• Compra, venda, troca de qualquer imóvel;
• Fornecimento de hipotecas;
• Serviços de privatização de habitação;
• Consulta jurídica.

• Ampla experiência de trabalho;
• Grande base imobiliária;
• Cooperação com bancos;
• Para resolver questões habitacionais, a melhor opção.

• Poucos escritórios;
• Somente na cidade.

"Trimestre"

Endereço: Volgograd, st. Mira, 19 (escritório 155 no 2º andar)

Telefone: ☎ +7 (927) 505-45-03

Horário de funcionamento: Seg-Sex: das 10:00 às 17:00, Sáb-Dom: fechado

A maior agência faz parte da lista das empresas mais antigas da cidade de Volgogrado. Tudo começou em 2006, quando o mercado imobiliário estava surgindo. É por isso que os fundadores e funcionários têm uma experiência e conhecimento inestimáveis ​​que foram acumulados ao longo dos anos.

Lista de serviços:

• Venda de quartos individuais;
• Registro de direitos de propriedade;
• Aluguer de instalações para negócios;
• Preparação de documentos para obtenção de hipoteca;
• Fechamento da transação, transferência de bens imóveis;
• Venda de escritórios;
• Registro da propriedade da terra;
• Assistência jurídica e suporte a transações;
• Aconselhamento profissional.

• Ótima experiência;
• Programa de lealdade;
• Trabalhadores altamente qualificados;
• Boas condições tanto para clientes como para senhorio;
• Todas as transações são realizadas com bastante rapidez.

• Nenhum site;
• Preço médio alto para serviços.

"Tatiana e K"

Endereço: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefones: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Site www.dom34dom.ru

A empresa começou a operar em 2005. A larga experiência e profissionalismo da equipa permite-nos acompanhar as tendências em constante mudança do mercado imobiliário. Ao longo de 11 anos de trabalho, foram realizadas 1.500 transações com sucesso, tanto na compra e venda de apartamentos quanto em terrenos.

Lista de serviços:

• Possibilidade de encomendar anúncio de venda do seu imóvel;
• Promoção de um objeto usando as ferramentas de marketing mais eficazes;
• Compra e venda de apartamentos;
• Preparação de documentos;
• Inspeção de imóveis;
• Pesquisa rápida pelas melhores opções;
• Devida diligência imobiliária;
• Auxílio na coleta e execução de documentos;
• Organização e execução da transação;
• A vasta experiência de mais de 20 anos permite quaisquer questões polêmicas relacionadas com a compra, venda de apartamentos ou terrenos.

• Transferência segura de dinheiro garantida do vendedor para o cliente;
• Negociar o preço e condições de venda com o vendedor;
• Experiência de trabalho;
• Uma grande lista de serviços oferecidos;
• Os funcionários são profissionais;
• Base própria de apartamentos e casas;
• Bom valor para o dinheiro;
• Condições favoráveis ​​para o vendedor.

• Não é a melhor opção pelo preço.
• Baixa velocidade de promoção e pesquisa sob demanda.

"Profi"

Endereço: Volgograd, rua Chuikova, 55

Telefone: ☎ 8-800-755-74-64

Site http://vash-house.ru/

Horário de funcionamento: diariamente das 08:00 h às 18:00 h.

Hoje a “Profi” é considerada uma das líderes entre as empresas que tratam de questões relacionadas ao mercado imobiliário. Há mais de 11 anos, a agência oferece aos seus clientes uma gama de serviços: compra, venda, troca, locação de imóveis comerciais e não comerciais. A principal especialização é trabalhar com todos os tipos de imóveis, sem exceção. Habitação recém-construída, apartamento, casa, chalés. Além disso, os clientes da agência que contraíram uma hipoteca militar antecipada também podem usar os serviços da empresa. Todos os funcionários são formados pela Faculdade de Direito. Além da sua atividade principal, a empresa desenvolve atividades de caridade há muitos anos, nomeadamente ajuda orfanatos em Volgogrado. Ser membro da Associação Russa de Corretores de Imóveis confirma a confiabilidade e o profissionalismo de nossos funcionários. Portanto, se você está planejando pesquisar ou vender um imóvel residencial no futuro, a agência "Profi" terá o prazer em ajudá-lo a implementar seus planos.

• Uma grande lista de serviços;
• Profissionalismo da equipe;
• Alta confiança do cliente;
• Especialista em imóveis;
• A filial principal está localizada na cidade.

• Altos preços.

A principal direção no trabalho das imobiliárias é a mediação entre o comprador e o vendedor. Muitas vezes, os clientes, além de comprar uma casa, querem privatizar, registrar novamente um site. Em qualquer caso, a manipulação imobiliária é uma série de ações sérias que devem ser confiadas a profissionais. Agências imobiliárias pouparão seus nervos, tempo e esforço.

Claro, no final, depende de você usar a ajuda ou procurar moradia por conta própria. Além disso, nesta área, como em qualquer outra, também existem empresas inescrupulosas que enganam os clientes. Então, como você escolhe?

Para não se envolver em uma situação desagradável e conseguir uma moradia adequada, indique o acerto de sua escolha: veja a avaliação, leia as avaliações, dicas e conheça informações sobre a empresa.