Avaliação das melhores imobiliárias de Ufa em 2020

Provavelmente, na vida de cada pessoa chega um momento em que ela precisa resolver certas questões imobiliárias. Para alguns, eles estão associados ao aluguel ou compra e venda de um apartamento, enquanto para outros pode ser a procura de um espaço de escritório. Normalmente, no início de sua jornada, as pessoas tentam resolver esses problemas sozinhas. E isso funciona bem em cidades pequenas. Mas os residentes de megalópoles frequentemente encontram golpistas que se apresentam como os proprietários dessas instalações e as alugam ou vendem para várias pessoas. Para evitar esses momentos, você deve entrar em contato com uma imobiliária. Aqui, os especialistas ajudarão a resolver esses problemas em um curto espaço de tempo e aliviarão você de preocupações desnecessárias. Contaremos abaixo as melhores imobiliárias de Ufa.

Que agência é essa?

Então, primeiro, vamos entender o que é uma imobiliária e como funciona. Essas organizações desempenham o papel de algum tipo de intermediário entre o vendedor e o comprador, ou o inquilino e o locador de um determinado estabelecimento ou terreno. A empresa obtém um certo lucro por seus serviços. Isso pode ser uma porcentagem do valor da transação ou um valor predeterminado. Ressalta-se que a maioria dos agentes não possui um salário estritamente negociado. Normalmente, eles recebem uma certa porcentagem de cada negociação. Para funcionários experientes, esse percentual pode chegar a 70%, e para iniciantes, via de regra, não passa de 30%. E, portanto, muitas empresas são mais lucrativas tendo vários corretores de imóveis com pouca experiência do que alguns especialistas em seu campo.

As agências menores geralmente se concentram em um ou dois tipos de serviços. Por exemplo, alugar, comprar e vender apartamentos. E as empresas com uma grande equipe podem fornecer todos os serviços relacionados ao setor imobiliário.

Como funcionam as agências imobiliárias

A maioria dos funcionários dessas agências são corretores de imóveis, mas, além deles, existem também corretores, corretores e outros funcionários, cada um com suas próprias responsabilidades. Mas como há mais corretores de imóveis e esse cargo está mais difundido, vamos olhar o trabalho que esse representante faz na empresa.

Em primeiro lugar, ele está procurando clientes. Esta parte pode ocorrer na forma de uma pesquisa de proprietários de apartamentos em um site com anúncios ou na mídia impressa. Além disso, um corretor de imóveis para sua publicidade pode realizar consultas gratuitas, tanto pessoalmente quanto nos fóruns. Isso o ajudará a ser lembrado e atrairá clientes no futuro. Quando o agente encontra um cliente, então um contrato deve ser concluído. Nesta fase, deve verificar os documentos que comprovam a propriedade. Se estiver tudo bem com eles, então é feito um acordo com a empresa, aqui você não deve se esquecer de expressar o valor que o cliente terá que pagar à agência.Se isso não for feito, pode ser uma surpresa desagradável para vários clientes, e nem todos estão dispostos a pagar pelos serviços do agente, embora este último seja mais do que natural.

Após a conclusão do contrato, o corretor de imóveis começa a criar publicidade para este objeto. Para isso, ele posta anúncios, prepara apresentações, que incluem fotos e vídeos. Quando um comprador for encontrado, o agente tratará do display. É aconselhável entrar em contato com um agente que não esteja muito ocupado, isso permitirá que este preste a máxima atenção ao cliente e ao imóvel.

Quando ambos chegam a um acordo, o agente começa a preparar os documentos para o negócio. Ele coleta todos os certificados necessários de certas organizações que serão necessários para alterar o proprietário. O agente também deve verificar a transferência de dinheiro.

Quais são as agências

De acordo com o princípio de suas atividades e a organização do trabalho, essas organizações podem ser divididas em 3 tipos. A primeira opção é mais difundida em nosso país. É considerada um tipo clássico de agência. Aqui, todas as funções são realizadas por um corretor de imóveis. Mais precisamente, o esquema descrito acima se refere a esse tipo de agência. Quando o processo de compra e venda está em andamento, a comissão da empresa costuma ser de 5% do valor. E o agente recebe 30-70% da comissão, o restante vai para a conta da empresa. Também pode haver opções quando o corretor recebe uma quantia estritamente acordada de uma transação, neste caso, o tamanho da comissão não importa.

Existem também empresas onde existe separação de funções. Nesse caso, uma pessoa é responsável pela publicidade, outra por encontrar clientes e a terceira mostra os apartamentos. Em tais organizações, os funcionários recebem um salário fixo.

E há um terceiro tipo, que não se difundiu em nosso país. É chamado de agência por agência. Mais detalhadamente, trata-se de empresas que treinam agentes, apoiam legalmente as transações, fornecem escritórios para agentes. Com uma transação bem-sucedida nessas empresas, todo o valor da comissão vai para o agente, e os agentes, por sua vez, pagam uma determinada quantia por mês para outra agência.

Como fazer a escolha certa

Quando surge a questão de comprar um apartamento pela primeira vez, as pessoas têm muitas dúvidas e pode ser difícil resolvê-las por conta própria. Para alguns, pode até levar meses e anos. Portanto, é melhor entrar em contato com especialistas, com a ajuda deles será muito mais rápido resolver este problema. Mas aqui também você precisa ter cuidado para não cair nas garras de golpistas.

Em primeiro lugar, é melhor escolher uma empresa que os seus amigos ou conhecidos lhe recomendaram. Isso dará mais garantias de um resultado bem-sucedido. Se não houver recomendações desse tipo, você deve prestar atenção a vários critérios.

Em primeiro lugar, toda empresa digna hoje tem seu próprio site. Ao visitá-lo, você poderá ler as avaliações dos clientes, conhecer suas atividades e realizações. Agências confiáveis ​​não irão esconder isso. Também é importante destacar que as organizações de confiança terão um catálogo completo dos imóveis com os quais trabalham, informações sobre os funcionários. E para maior confiabilidade, existem recursos onde você pode verificar o registro deste domínio. Empresas de um dia no site não terão informações extensas, e se o domínio foi registrado não há muito tempo, você deve ficar com medo.

Em segundo lugar, quando você decidir sobre o assunto da compra, a empresa terá que realizar uma due diligence legal. Uma organização confiável sempre permite que o comprador se familiarize com todos os documentos antes mesmo de assinar o contrato. Caso contrário, a agência pode estar ocultando informações indesejadas. E esse fato deve fazer o comprador pensar.

Também vale a pena prestar atenção na experiência do agente. Em boas empresas, os funcionários não costumam mudar de emprego. Além disso, se você tiver certas nuances e requisitos para a habitação, um corretor de imóveis mais experiente será capaz de lidar rapidamente com a tarefa.

Preste atenção ao preço e compare-o com outros preços do mercado. Se estiver abaixo da média, é motivo para mostrar desconfiança. Nesse caso, ou você é pego por um charlatão ou, posteriormente, será cobrada uma taxa adicional por vários serviços. Além disso, a vida útil da empresa não é tão importante quanto o número de transações concluídas. Afinal, uma agência pode existir por muito tempo e fazer um mínimo de transações por ano. Esta opção também não é um bom presságio.

Pois bem, o mais importante que deve ser motivo para começar a procurar outra empresa é a procura de adiantamento. Agências confiáveis ​​sempre cobram taxas somente depois que todos os documentos são assinados.

As melhores imobiliárias de Ufa

ABC do aluguel

Esta empresa está no mercado imobiliário há mais de 12 anos. Os agentes da empresa podem ajudar a resolver facilmente quaisquer problemas relacionados ao aluguel de imóveis.

Os proprietários de apartamentos ou casas são livres de oferecer seus imóveis para aluguel. No entanto, não será cobrada taxa de comissão. Os funcionários da empresa virão e tirarão as fotos necessárias que irão mostrar seu apartamento ou casa favoravelmente. Ao mesmo tempo, quem procura moradia poderá apreciar plenamente a opção disponibilizada.

Para os inquilinos existe uma cómoda pesquisa no site oficial da "Azbuka Rent". Aqui você pode selecionar o tipo de imóvel, a quantidade de quartos e a área da cidade. Além disso, ao entrar em contato com a empresa, os agentes se familiarizarão com todos os seus requisitos e fornecerão as opções disponíveis. Tendo escolhido uma determinada opção, o inquilino pode familiarizar-se com a sua descrição, consultar a localização no mapa e as fotos do apartamento ou casa. Além disso, não pense que toda a gama de moradias é disponibilizada no site, mais opções podem ser obtidas após consulta ao gestor. E também vá até o objeto e inspecione-o completamente.

Informações de Contato:

St. Komsomolsk, 23. Telefone. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Ampla experiência de trabalho;
• Muitas opções para o locatário;
• Existem opções de aluguel de curto e longo prazo;
• O proprietário do apartamento não paga comissão.

• A empresa lida apenas com aluguel.

Especialista em imóveis

Esta empresa vai ajudar na venda, compra, arrendamento de habitação, bem como no registo de crédito à habitação no banco. A Base "Expert-Imobiliária" possui um grande número de casas e apartamentos, bem como terrenos. É importante notar que Expert Real Estate coopera com incorporadores e muitos bancos.

No site da empresa é possível conhecer os corretores de imóveis, bem como os objetos que conduzem. Os agentes da "Expert-Real Estate" são verdadeiros profissionais, vão ajudá-lo num curto espaço de tempo a encontrar algo que satisfaça plenamente todas as suas necessidades. Ao mesmo tempo, você terá risco mínimo e garantia de qualidade máxima.

No site da empresa você pode se familiarizar com as opções propostas para imóveis residenciais e comerciais. Neste caso, haverá uma descrição completa do objeto, infraestrutura, além de uma análise de foto e vídeo. Além disso, você verá o corretor de imóveis que lida com este objeto. Se você tiver alguma dúvida, pode contatá-lo para obter mais informações.

Informações de Contato:

St. Kirov, 31 anos. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate é membro da Guilda de Corretores de Imóveis Bashkir;
• Grande seleção de imóveis;
• No mercado há mais de 20 anos;
• Garantia máxima de trabalho;
• Procure moradia em pouco tempo.

• Não encontrado.

Andares

A agência "Etazhi" está no mercado imobiliário há quase 20 anos. Por muito tempo, a empresa conta com 12.000 funcionários que ajudarão a resolver problemas de habitação em 120 cidades e em 7 países do mundo. Os funcionários da empresa irão auxiliá-lo no aluguel ou arrendamento de um bem, bem como na compra ou venda e, além disso, auxiliarão no registro de empréstimos hipotecários. Não adianta se preocupar com a segurança da transação. Os funcionários verificam primeiro todos os dados legais, após a transação teremos proteção legal e, em caso de perda da propriedade, a "Etazhi" devolve o valor total da transação.Se você comprar um apartamento com hipoteca, a agência ajudará a reduzir ao máximo a taxa de juros e, além disso, você terá uma chance maior de aprovação do empréstimo.

No site da empresa você encontrará um catálogo completo dos apartamentos e casas disponibilizados. Aqui você pode escolher não apenas pelo número de quartos, ano de construção, mas também para maior comodidade, você pode selecionar uma área específica no mapa. E isso vai facilitar muito a busca por moradia. Depois de escolher uma opção específica, você verá fotos do objeto, um mapa de layout e uma descrição completa. Além disso, o agente que lida com este objeto estará visível aqui. Você pode ligar para ele pessoalmente ou deixar seu número de telefone.

Informações de Contato:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Garantias elevadas;
• Ajuda com uma hipoteca;
• Obter um desconto no seguro;
• Grande sede de funcionários;
• A empresa atua em 120 cidades.

• Não encontrado.

Galeria de imóveis

Esta agência surgiu em 2011. Nesse período, a empresa passou por muitas mudanças, que lhe permitiram atingir certas alturas. Hoje a "Galeria de Imóveis" tem por objeto a atividade imobiliária comercial, bem como a prestação de serviços de compra e venda de habitação. Os funcionários da agência têm vasta experiência e são facilmente navegados em qualquer direção.

Quanto aos imóveis residenciais, o banco de dados possui cerca de 1000 opções. E graças a especialistas experientes, não será difícil encontrar a opção certa. Aqui você pode fazer transações tanto para novos edifícios quanto para residências secundárias. E até fazer uma troca. A empresa conta com advogados que irão verificar a veracidade dos documentos e auxiliar no cadastro.

No site “Galeria de Imóveis” do catálogo pode selecionar o tipo de imóvel, indicar a área, número de quartos ou área, bem como o preço pretendido. Ao escolher um determinado objeto, você receberá informações completas sobre ele e a infraestrutura próxima, além de fotos. Depois disso, você pode deixar um pedido de visualização no site.

Informações de Contato:

Upper Trade Square, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Cooperação com grandes fundos de investimento;
• Existem mais de 1000 objetos no banco de dados;
• Assistência na obtenção de empréstimos hipotecários;
• Atuando com imóveis comerciais e residenciais.

• Há menos de 10 anos no mercado.

Trimestre

Kvartal está no mercado de Ufa desde 2006. Hoje esta agência oferece seus serviços na área de compra e venda e troca de habitação. Ao mesmo tempo, existe apoio jurídico para cada operação, assessoria na obtenção de crédito hipotecário. Além disso, "Kvartal" se dedica ao setor imobiliário comercial e seleciona objetos para investimento.

A “Kvartal” tem cerca de 20 bancos parceiros, graças aos quais o cliente recebe um desconto na candidatura a empréstimos. A organização também colabora com incorporadoras, o que confere confiabilidade na compra de moradias em um novo prédio.

Procurar apartamentos no catálogo não levará muito tempo. Primeiramente, você deverá selecionar o tipo de transação (aluguel ou compra), e a seguir indicar a área, número de cômodos, número de andares da casa e a área do objeto. Ao escolher a opção de sua preferência, você receberá informações completas sobre o objeto, fotos e detalhes de contato do agente. Após entrar em contato com o agente, será possível selecionar um horário e visualizar o objeto.

Informações de Contato:

Avenida de outubro 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• O banco de dados contém mais de 2.000 objetos;
• Avaliações positivas do cliente;
• Suporte legal;
• Descontos em hipotecas.

• Não.

Conclusão

As agências irão ajudá-lo a encontrar o imóvel necessário em um curto espaço de tempo. As organizações representadas na classificação não têm apenas avaliações positivas, mas também uma vasta experiência. Graças à ajuda deles, você não pode duvidar da confiabilidade da transação e estar confiante no futuro.