Bewertung der besten Entwickler in Jekaterinburg im Jahr 2020

Jekaterinburg ist das Verwaltungszentrum, die drittgrößte und viertgrößte Stadt des Landes, das größte Industriezentrum. Die sich schnell entwickelnde Stadt zieht immer mehr Menschen an, die sich für einen dauerhaften Wohnsitz entscheiden. Der Bevölkerungszustrom stimuliert den Bau von Wohnimmobilien, der jedes Jahr wächst. Wie wählt man eine anständige Wohnung in einer Vielzahl neuer Gebäude und wie wird man kein betrogener Aktionär? Dies wird in diesem Artikel erläutert.

Wie wähle ich einen Entwickler aus?

Die Wahl eines Bauunternehmens sollte so gewissenhaft wie möglich erfolgen, da die Sicherheit der Investitionen des Investors und die Garantie für den Erhalt des gebauten Grundstücks vom Ruf und der Zuverlässigkeit des Bauträgers abhängen. Um keine eintägigen Firmen zu kontaktieren, ist es wichtig, die folgenden Punkte in Bezug auf das Bauunternehmen gründlich zu studieren:

Allgemeine Informationen zum Unternehmen

Es ist notwendig, alle im Internet verfügbaren Informationen über das Unternehmen zu studieren. Zunächst müssen Sie die offizielle Website des Entwicklers aufrufen. Je mehr Informationen auf der Ressource veröffentlicht werden, desto mehr Seiten und Links enthält sie, desto besser. Einseitige Websites mit wunderschönen Bildern und auffälligen Slogans sollten kein Vertrauen schaffen, geschweige denn das Unternehmen, dem sie gehören. Ein wichtiger Punkt, der die Zuverlässigkeit des Entwicklers bestätigt, ist seine Arbeitserfahrung, Objekte, die bereits in Betrieb genommen wurden. Wenn Sie möchten, können und müssen Sie die Baustelle oder bereits gemietete Häuser besuchen, mit Arbeitern oder Bewohnern sprechen.

Sie können die Mitarbeiter nach der Aktualität der Zahlungen, nach der Verfügbarkeit und dem Zustand der Werkzeuge und Mechanismen sowie nach der Aktualität des Eingangs der Baumaterialien fragen. Von den Bewohnern bereits gebauter Häuser können Sie sich über die Einhaltung der Fristen für die Lieferung des Objekts, die Einhaltung der Vertragsklauseln usw. informieren. Wenn Sie Ihre Bekanntschaft mit der Baufirma vertiefen, achten Sie auf die Investoren. Beachten Sie, dass eine zuverlässige Bank nicht in Shell-Unternehmen investiert. Tatsache ist, dass der Investor selbst zunächst die Zuverlässigkeit des investierten Unternehmens überprüft. Es wird nicht überflüssig sein, die Gerichtsverfahren des Entwicklers zu untersuchen: Welche Ansprüche wurden eingereicht, ihre Anzahl und Gründe, die Aussichten für die Zahlung von Schulden.

Sie sollten sich nicht an einen Entwickler wenden, der sich in Konkurs oder Liquidation befindet, Steuerschulden oder andere nicht bezahlte Verpflichtungen hat. Denken Sie nach Prüfung aller oben genannten Punkte auch daran, dass Preisnachlässe und niedrige Immobilienpreise im Vergleich zu ähnlichen Unternehmen eher Verdacht erregen als den Wunsch nach Zusammenarbeit wecken sollten.

Dokumentation

Um Ihre Bekanntschaft mit dem Entwickler fortzusetzen, müssen Sie dessen Dokumentation studieren: die Charta, die Registrierungsbescheinigung, das Protokoll über die Ernennung des Leiters der Organisation, einen Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities. Alle diese Dokumente bestätigen die Rechtmäßigkeit der Baufirma.Es ist nicht überflüssig, die Unterlagen zu studieren, die das Recht auf Bau bestätigen: eine Arbeitserlaubnis, Projektdokumentation, Papiere über das Recht auf ein Grundstück (Mietvertrag oder ein Dokument über das Eigentum).

Wenn Sie die Dokumentation eines Bauunternehmens studieren, wenden Sie sich im Idealfall an einen Anwalt, da unser Lebenswissen und unsere Erfahrung möglicherweise nicht ausreichen, um all dies zu verstehen. Darüber hinaus kann die Zuverlässigkeit der Unternehmensdokumentation mit dem Finanzamt geklärt werden, das viele nützliche Informationen liefern kann, die die Zuverlässigkeit des Entwicklers bestätigen oder umgekehrt.

Vertrag

Die Art des Vertrags, den der Entwickler mit Ihnen abschließt, ist äußerst wichtig, da seine Pflichten und Ihre Rechte davon abhängen. Arten von Vereinbarungen, die ein Bauunternehmen in Bezug auf einen Aktionär anbieten kann: Beteiligungsvertrag, Wohnungsakkumulation und Wohnungsbaugenossenschaft, Wohnungszertifikat. Der Abschluss eines vorläufigen oder eines Darlehensvertrags ist ein alarmierendes Zeichen, da sie dem Aktionär nicht alle erforderlichen Rechte einräumen. Es ist besser, die Zusammenarbeit mit einem Entwickler zu verweigern, der auf einem Vorvertrag besteht.

Es muss unbedingt folgende Punkte abdecken: das Thema der gemeinsamen Konstruktion, eine spezifische Angabe darüber, was der Aktionär erhalten wird (Fläche, Etage, Adresse, Anzahl der Zimmer), Kosten, Zahlungsbedingungen im Rahmen des Vertrags, die Frist für die Übertragung von Immobilien an den Aktionär, Garantiezeiten. In keinem Fall sollte eine Vereinbarung getroffen werden, wenn folgende Punkte zutreffen:

1. Es gibt keine Baugenehmigung, Dokumente, die das Eigentum an dem Grundstück oder dessen Pacht bestätigen.
2. Das Grundstück ist nicht für den Bau eines Mehrfamilienhauses vorgesehen.
3. Während des Vorbereitungsprozesses wurde der Entwickler geändert oder die Fristen für die Fertigstellung der Baustelle wurden wiederholt verlängert.
4. Unvollständige oder ungenaue Angaben zur im Bau befindlichen Anlage.
5. Der Entwickler ist ein Einzelunternehmer.

Wenn Sie einen Vertrag abschließen, ist es besser, sich an einen sachkundigen Anwalt zu wenden, um unvorhergesehene Situationen zu vermeiden und nichts zu hinterlassen.

Informationen über den Entwickler, seine Dokumentation und das Studium des Vertrags sind die wichtigsten Punkte, da Sie erfahren haben, wie Sie sich vor dem Verlust von Geld und Eigentum schützen können. Nachfolgend haben wir eine Bewertung der zuverlässigsten Entwickler in Jekaterinburg vorgestellt. Gleichzeitig haben wir alle oben genannten Zuverlässigkeitsindikatoren sowie echte Rückmeldungen von Aktionären und Mietern berücksichtigt.

Die besten Entwickler in Jekaterinburg

Atomstroycomplex

Adresse: st. Belinsky, 39

Arbeitszeit: Mo-Fr: 08: 00-20: 00 Uhr, Sa: 10: 00-17: 00 Uhr, So: Ruhetag

Telefon: 7 +7 343 317-18-38

Website: https://www.atomstroy.net

Atomstroykompleks kann zu Recht als das größte Bauunternehmen der Region bezeichnet werden. Die Holding umfasst nicht nur eine Baufirma, sondern verfügt auch über ein eigenes Designinstitut, eine Geräteflotte und eine eigene Produktionsbasis, die fast alle für den Bau und die Dekoration erforderlichen Materialien produziert.

Atomstroykompleks führt den Bau verschiedener Arten von Immobilien durch: Wohn-, Gewerbe-, Vorort- und Parkplätze. Während der gesamten Arbeit hat das Bauunternehmen mehr als 2,8 Millionen Quadratmeter gebaut. m Wohnraum.

Das Unternehmen besitzt derzeit 20 Wohnimmobilien. Einige von ihnen wurden bereits ausgeliefert, andere befinden sich in verschiedenen Bereitschaftsstadien (von 7 bis 99%). Alle Wohnkomplexe befinden sich in verschiedenen Stadtteilen, so dass zukünftige Käufer wählen können. Beim Bau von Wohnkomplexen verwendet der Entwickler ein modernes, rationaleres Layout und achtet besonders auf die Infrastruktur und den Zustand der technischen Systeme.

Das Unternehmen bietet 6 Optionen für den Kauf von Wohnimmobilien an: Hypothek (Anzahlung 10%, Zinssatz von 11,4%), nach staatlichen Bescheinigungen und Subventionen zur Verbesserung der Wohnbedingungen (erfordert die Dienste eines Anwalts), durch Zweitwohnungen mit Hilfe von Mutterschaftskapital, gemeinsamer Bau (19 Zahlungsmöglichkeiten) und Kauf in einer einzigen Zahlung mit einem Rabatt von bis zu 5%. Die Kosten für eine Einzimmerwohnung betragen 2,6 Millionen Rubel.

In Bezug auf Gewerbeimmobilien verfügt das Unternehmen derzeit über 30 Immobilien, von denen sich nur 2 im Bau befinden. Sie können Gewerbeimmobilien kaufen, indem Sie die gesamten Kosten auf einmal mit einem Bankdarlehen bezahlen oder einen Mietvertrag unterzeichnen.

Vorstadthäuser werden vom Stadtteil Liverpool vertreten. Es liegt 20 km von Jekaterinburg entfernt. Es hat einen eigenen Kindergarten, eine eigene Schule, Geschäfte und ist mit zentraler Wasserversorgung und Kanalisation, Gas und Strom ausgestattet.

Sie können ein Stadthaus mit einer Hypothek, einem Ratenzahlungsplan oder durch Zweitwohnungen kaufen. Was die Parkplätze betrifft, so besitzt der Entwickler jetzt 26 Objekte mit den Kosten für einen Parkplatz ab 149.000 Rubel. Ein Platz auf dem Parkplatz kann mit einem nachfolgenden Kaufrecht angemietet werden. Ratenzahlung ist möglich.

• eine informative Website, die alle erforderlichen Informationen enthält;
• Der Verkauf von Immobilien erfolgt durch den Bauträger ohne Zwischenhändler, was günstigere Preise gewährleistet.
• verschiedene Optionen für den Kauf von Immobilien, aus denen Sie die am besten geeignete auswählen können;
• Das Unternehmen baut Häuser auf verschiedenen Ebenen: von der Economy-Klasse bis zu Elite-Wohnkomplexen;
• Alle Objekte werden unverzüglich übergeben.

• Derzeit ist das problematischste Auftragsobjekt die 4. Stufe des Wohnkomplexes Udarnik, die die negativsten Bewertungen über das Unternehmen aufweist.
• Einige Objekte werden vermietet, wenn der Eingang zum Haus noch nicht fertig ist und das angrenzende Grundstück nicht geadelt ist. Die Bewohner haben Schwierigkeiten, Möbel einzuziehen und zu bewegen.
• Einzelfälle der Unzufriedenheit der Mieter mit der Qualität der Wohnungsveredelung;
• es ist schwierig, Mängel in der Dekoration der Wohnung zu korrigieren;
• Fälle von unfairer Behandlung von Kunden durch Manager.

LSR Group

Adresse: st. 8. März 194D (zentrales Verkaufsbüro)

Öffnungszeiten: Mo, Di, Do, Fr: 09: 00-20: 00, Mi: 10: 00-20: 00, Sa: 10: 00-15: 00, So: geschlossen

Telefon: 7 +7 343 317-19-46

Website: https://www.lsr.ru

Das Bauunternehmen LSR Group nimmt unter den Entwicklern nicht nur in Jekaterinburg, sondern auch in Russland insgesamt eine bedeutende Position ein. Die Hauptobjekte dieser Baufirma befinden sich in Moskau, St. Petersburg und Jekaterinburg. Die LSR Group beschäftigt sich mit dem Bau, der eigenen Herstellung von Baustoffen und der Entwicklung.

Der Bauherr führt den Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Parkplätzen durch. Derzeit werden in Jekaterinburg 7 Objekte mit Wohnimmobilien in 5 Stadtteilen gebaut, 3 mit Gewerbeflächen, 3 Parkplätze. Das Unternehmen bietet verschiedene Optionen für den Kauf von Wohnungen an: Hypothek (Anzahlung von 15%, Zinssatz von 8,7%), Raten auf Kosten von Zweitwohnungen, auf Kosten von Mutterschaftskapital, für Wohnungszertifikate, Eigenkapitalaufbau. Die Kosten für eine Einzimmerwohnung betragen 1,8 Millionen Rubel. Die Kosten für einen Parkplatz betragen 240.000 Rubel.

• Der Bauunternehmer bietet Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen und verschiedenen Klassen an: von der Wirtschaft bis zur Elite;
• pünktliche Lieferung von Gegenständen;
• erschwingliche Immobilienpreise;
• bequeme Aufteilung der Wohnungen.

• häufige Mängel bei der Dekoration von Wohnungen aufgrund billiger Materialien;
• Es ist schwierig, Mängel und Ausfälle im Garantieservice der Wohnung zu beheben.
• Bewohner sind oft mit dem Einfrieren von Wänden und Fenstern konfrontiert;
• schlechte Schalldämmung der Wände.

Preiselbeere

Adresse: st. Malysheva, 51 (Verwaltungsbüro)

Arbeitszeit: Mo-Fr: 09: 00-20: 00 Uhr, Sa-So: Ruhetag

Telefon: 7 +7 343 351-72-02

Website: https://ekaterinburg.brusnika.ru

Brusnika ist eine Baufirma, die in 5 Städten des Landes tätig ist: Jekaterinburg, Tjumen, Nowosibirsk, Surgut und Moskau. Der Entwickler konzentriert sich auf den Bau von erschwinglichem Wohnraum für die Bevölkerung. Gleichzeitig berücksichtigt er umfassend alle Bedürfnisse zukünftiger Bewohner und schafft komfortables und funktionales Wohnen. Qualitätskontrolle ist wichtig für den Entwickler. Das Unternehmen setzt bei seiner Arbeit erschwingliche technische Innovationen ein, die sich positiv auf die Haltbarkeit und Zuverlässigkeit gebauter Häuser auswirken.Bei seinen Aktivitäten vergisst der Entwickler die Umwelt nicht und bemüht sich, das neue Gebäude so ästhetisch wie möglich in das Erscheinungsbild der Stadt zu integrieren. Viel Aufmerksamkeit wird der Verbesserung des angrenzenden Territoriums, seiner Gestaltung, gewidmet.

Derzeit besitzt Brusnika 4 im Bau befindliche Projekte und 3 abgeschlossene Projekte. Alle Projekte des Unternehmens zeichnen sich durch eine interessante Aufteilung der Wohnungen aus, die mit viel Grün und Innenhöfen mit Spielplätzen gestaltet sind. Zusätzlich zu Standardapartments besteht die Möglichkeit, ein Penthouse, ein zweistöckiges Apartment oder ein Apartment mit Terrasse, französischem Balkon, Ankleidezimmer, Waschküche usw. zu erwerben. Die Kosten für ein Apartment mit einem Zimmer betragen 1,8 Millionen Rubel.

Sie können Wohnraum auf verschiedene Arten kaufen: auf eine Hypothek (möglich ohne Anzahlung oder mit einer Zahlung von 20% zu einem Satz von 6,7%), in Raten (zinslos - mit einer Anzahlung von 30%) aufgrund von Sekundärimmobilien, Mutterschaftskapital oder Wohnzertifikaten.

Darüber hinaus bietet das Unternehmen Gewerbeimmobilien in 5 Immobilien an.

• eine informative Website, auf der Sie nicht nur Informationen über das Unternehmen erhalten, sondern auch eine Wohnung mit dem erforderlichen Layout auswählen können, wobei Ihre Bedürfnisse berücksichtigt werden;
• schöne Innenhöfe mit Grünflächen und Spielplätzen;
• eine große Auswahl an Wohnungslayouts;
• günstige Hypothekenkonditionen: Familienhypothek mit einem Zinssatz von 3,4%.

• Kunden bemerken wiederholt die Inkompetenz des Verkaufspersonals;
• Die meisten Verbesserungsarbeiten werden nach der Lieferung des Hauses durchgeführt, was den Bewohnern große Unannehmlichkeiten bereitet.
• Es gibt viele Mängel in der Arbeit von Auftragnehmern, die im Rahmen des Garantieservices sehr lange behoben werden.

PRINZIP

Adresse: st. Malysheva, 83 (zentrales Verkaufsbüro)

Arbeitszeit: Mo-Fr: 09: 00-20: 00 Uhr, Sa-So: 10: 00-18: 00 Uhr

Telefon: 7 +7 343 286-76-12

Website: https://prinzip.su

PRINZIP ist ein Bauunternehmen, das sich um individuellen Stil in Gebäuden bemüht. Alle Objekte dieses Entwicklers haben ein einzigartiges Layout und heben sich vor dem Hintergrund der Stadtentwicklung positiv ab.

PRINZIP baut Wohngebäude und Gewerbeimmobilien (Einkaufs- und Geschäftszentren). Diese Baufirma ist sowohl in der Lage, moderne architektonische Lösungen als auch architektonische Stile des späten 19. bis frühen 20. Jahrhunderts zu verwenden, um das Bild der historischen Gebäude der Stadt zu bewahren.

Derzeit besitzt das Unternehmen in Jekaterinburg 13 Objekte, von denen sich einige noch im Bau befinden. Darunter befinden sich mehrstöckige Wohnkomplexe und ganze Stadtteile, ein niedriges Vorortdorf, Verbrauchermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Geschäftszentren.

Wohnimmobilien befinden sich in 7 Einrichtungen des Unternehmens. Der Entwickler bietet zwei Arten von Wohnungen an: mit einer klassischen Küche und einer Wohnküche mit einer unterschiedlichen Anzahl von Räumen. Die Kosten für ein Studio-Apartment betragen 2,3 Millionen Rubel.

Sie können Wohnimmobilien auf folgende Weise kaufen: auf eine Hypothek (Zinssatz 8,5%, 6% zu günstigen Konditionen möglich), in Raten (Anzahlung - 60% der Kosten), mit Mutterschaftskapital, durch den Kauf eines Autos, über Sekundärimmobilien.

• Beim Bau von Gebäuden werden unterschiedliche Baustile verwendet.
• mehrere Möglichkeiten für den Kauf einer Wohnung, auch durch den Kauf eines Autos.

• Einige Kunden bemerken die Komplexität des Wohnungsverkaufsprozesses, der die Konsultation eines Anwalts erfordert.
• mangelhafte Veredelung von Wohnungen, deren Mängel sehr lange oder gar nicht beseitigt werden.

Fazit

Auf dem Gebiet von Jekaterinburg arbeiten mehr als 40 Bauunternehmen, von denen wir vier Entwickler identifiziert haben: Atomstroycomplex, LSR, Brusnika und PRINZIP. Diese Unternehmen haben von unserer Seite und vielen ihrer Kunden vor allem aufgrund ihrer Berufserfahrung besondere Aufmerksamkeit erhalten: Atomstroykomplex ist seit 1995 auf dem Markt für Baudienstleistungen tätig, Brusnika seit 2004, PRINZIP seit 2005, LSR - seit 2013.

Der zweite Grund, warum wir uns für diese speziellen Bauunternehmen entschieden haben, ist ihre Zuverlässigkeit.Sie äußert sich in der rechtzeitigen Lieferung von Gegenständen, der Erfüllung ihrer Verpflichtungen gegenüber Immobilieninvestoren und -käufern, dem Fehlen von Schulden und schwerwiegenden Rechtsstreitigkeiten. Darüber hinaus bieten diese Bauunternehmen ihren Kunden verschiedene Optionen für den Kauf von Immobilien, unter denen jeder die beste Option für sich selbst auswählen kann. Jeder von ihnen kooperiert mit mehr als einem Dutzend Banken.

Diese Unternehmen nutzen auch die wissenschaftlichen Fortschritte in der Bauindustrie voll aus und wenden sie auf ihre Einrichtungen an. Dies zeigt sich im Einsatz innovativer Materialien und Technologien. Jeder Entwickler versucht, Kunden anzulocken, indem er neue Optionen für die Gestaltung von Wohnungen, die Ausstattung von Höfen und der Umgebung sowie verschiedene Werbeaktionen für den profitablen Erwerb von Immobilien anbietet. Dies sind klare Vorteile, auf die jedes der 4 geprüften Unternehmen stolz sein kann.

Leider zeigen die Bewertungen der Mieter trotz der großen Menge an positiven Informationen über die betrachteten Entwickler oft, dass sie nicht von der besten Seite sind. Unter der Unzufriedenheit der Käufer neuer Gebäude und ihrer Mieter ist die Unzufriedenheit mit der Fertigstellung von Wohnungen führend. Alle diese Entwickler bieten ein feines Finish. Es umfasst das Nivellieren von Wänden für Tapeten und Fußböden zum Verlegen von Bodenbelägen. Sehr oft ermöglicht die feine Oberfläche jedoch keine kosmetischen Reparaturen und erfordert Nacharbeiten im Rahmen des Garantieservices.

Der zweite Punkt der Unzufriedenheit ist die Qualität der Fenster. Dies ist wahrscheinlich einer der häufigsten Konflikte zwischen einem Entwickler und Mietern. Windows wird meistens von Auftragnehmern installiert, von denen es sehr schwierig ist, einen Eindruck zu bekommen, die aber dennoch möglich sind. Der nächste Punkt der Unzufriedenheit ist das Einfrieren der Wände und die Hörbarkeit. Leider kommen diese unangenehmen Momente im Laufe des Lebens in einem neuen Gebäude zum Vorschein und werden zum Zeitpunkt der Annahme der Wohnung nicht bestimmt, und auch oft beschweren sich Mieter über die Störung der Höfe zum Zeitpunkt der Lieferung des Hauses, was viele Unannehmlichkeiten verursacht.

Leider ist diese Liste nicht vollständig und kann fortgesetzt werden. Jeder Entwickler, selbst der größte und zuverlässigste, ist nicht ideal. Um jedoch die meisten unangenehmen Momente zu vermeiden, ist es wichtig, bei der Annahme einer Wohnung so vorsichtig wie möglich zu sein. Beeilen Sie sich nicht, die Abnahmebescheinigung zu unterschreiben, ohne all die kleinen Dinge zu überprüfen, auch wenn diese scheinbar unbedeutend sind.