Bewertung der besten Immobilienagenturen in Wolgograd im Jahr 2020

Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist in vielen Großstädten ein beliebtes Geschäft, Wolgograd ist keine Ausnahme. Ein solcher Deal ist jedoch kein einfaches Verfahren. Bei der Erstellung eines Vertrags müssen verschiedene rechtliche Feinheiten eingehalten werden. Daher bevorzugen viele Menschen die Kontaktaufnahme mit speziellen Immobilienbüros, von denen die besten in Volgrad im Folgenden beschrieben werden.

Warum werden Immobilienagenturen benötigt?

Um Ihre Zeit und Investitionen nicht zu verschwenden, ein gutes Ergebnis zu erzielen, die Kosten für Wohnraum auf dem Markt herauszufinden, einen Bereich und verfügbare Optionen auszuwählen, ist es am einfachsten, die entsprechenden Firmen zu kontaktieren. Ihre Kunden müssen nicht selbst nach Informationen suchen, da die Aufgaben von Mitarbeitern, die seit langer Zeit mit Immobilien arbeiten, Folgendes umfassen: Wohnungssuche, Erstbewertung, Beratung, Unterstützung bei Papierkram, Überprüfung der Geschichte der Wohnung.

Beliebte Immobilienagenturen bieten folgende Dienstleistungen an:

• Vermietung von Wohn- oder Geschäftsräumen;
• Hilfe, wenn Sie das Objekt ändern, kaufen oder im Gegenteil gewinnbringend verkaufen möchten;
• Implementierung eines dringenden Verkaufs, wenn der Kunde schnell Geld bekommen möchte;
• Überprüfung der Geschichte von Immobilien während Transaktionen;
• Verfassen von Dokumenten;
• Beratung und Lösung aktueller Probleme;
• Unterstützung bei der Erteilung der Genehmigung für die Sanierung von Wohnungen.

Vorteile der Zusammenarbeit

Worauf sollten Sie sofort achten? Erstens sind alle in diesem Bereich tätigen Unternehmen eine juristische Person, während Makler Einzelunternehmer sind. Die Nachteile der zweiten Option liegen auf der Hand. Die Agentur beschäftigt eine ganze Reihe von Mitarbeitern und kommt ihrem Engagement nach. Wenn ein Problem auftritt, wird das Personal schnell und schnell Hilfe leisten, während der Makler möglicherweise mit seinem eigenen Geschäft beschäftigt ist oder nur krank wird.

Weitere Vorteile der Zusammenarbeit sind:

• Es ist zu beachten, dass eine erfolgreiche Agentur über eine große Datenbank von Immobilienobjekten verfügt, die in Zukunft verkauft oder geleast werden. Es gibt ein kleines Geheimnis, dass aus verschiedenen Gründen nicht alle Objekte in der öffentlichen Datenbank enthalten sind. Meistens geschieht dies, weil der Verkäufer nicht bereit ist, für das Geschäft zu werben.
• Breites Leistungsspektrum. Dies beinhaltet Beratung, Unterstützung und rechtliche Unterstützung. Jede Kanzlei verfügt über eine Rechtsanwaltsabteilung, die Mandanten berät, beim Sammeln und Ausführen eines Dokumentenpakets hilft.
• Überprüfung der Immobiliengeschichte aus rechtlicher Sicht. Agenturen, die ihr Image und ihren Ruf schätzen, arbeiten eng mit Strafverfolgungsbeamten und Anwälten zusammen. Daher ist es durchaus möglich zu überprüfen, wie oft eine Wohnwohnung zum Verkauf angeboten wurde, wie viele Personen derzeit darin registriert sind und wie viele entfernte Verwandte es gibt.
• Interaktion mit Banken. Diese Partnerschaft ermöglicht es uns, unseren Kunden kostengünstige Hypothekarkreditoptionen zu günstigen Konditionen anzubieten.
• Viele Immobilienagenturen arbeiten direkt mit Entwicklern zusammen.Dies bedeutet, dass die Kunden der Agenturen als erste die aktuellsten und vorteilhaftesten Angebote für neue Gebäude und im Bau befindliche Objekte kennen.
• Kundenbasis. Das Unternehmen, das sich mit Immobilienfragen befasst, hat Käufer bereit, die es ermöglichen, ihre Häuser so schnell wie möglich zu verkaufen. Die Qualität der Dienstleistungen wird durch klar definierte Standards beeinflusst.
• Versicherung. Seriöse Firmen versichern Kunden aus persönlichen Mitteln. Daher liegt es in ihrem Interesse, dass sie ihre Häuser und ihr Geld nicht verlieren.

Arbeitsprinzip

Zunächst beschreibt eine Person, die zur Agentur gekommen ist, ihre Situation. Hier ist es wichtig, das Ziel und Ihre Vorlieben klar zu definieren, dh was Sie am Ende erreichen möchten: ein Objekt verkaufen, vermieten, tauschen oder kaufen. Die Arbeit des Unternehmens selbst besteht aus folgenden Phasen:

• Zusammenstellung der Basis. Das Unternehmen sammelt Daten über das Objekt selbst, Vermieter, Verkäufer und teilt diese seinen Mitarbeitern mit, die die für jede Wohnung erhaltenen Informationen klären. Diese Informationen umfassen: Adresse, Anzahl der Zimmer, Filmmaterial, ungefährer Preis.
• Arbeiten mit Werbung. Dies können Websites oder spezielle Plattformen sein. Wie viele Personen diese Anzeige sehen, bestimmt, wie schnell ein Vermieter, Käufer oder Verkäufer gefunden wird.
• Immobilienscheck. Sie haben das Recht, ein Hausbuch mit Informationen über alle Personen anzufordern, die derzeit in der Wohnung registriert sind, an der Sie interessiert sind, Daten über die Übertragung von Eigentumsrechten und eine Anfrage des Gerichts, aus der hervorgeht, ob der Eigentümer der Wohnung bankrott ist. Darüber hinaus informiert das Unternehmen seine Kunden über alle Vorbesitzer. Sind minderjährige Kinder, behinderte Menschen usw. in der Wohnung registriert?
• Interaktion mit Kunden und Vertriebsmanagement. Die Agentur ist daran interessiert, dem Kunden die besten und attraktivsten Optionen für ihn anzubieten, da das Einkommen der Mitarbeiter davon abhängt.
• Vorbereitung der Dokumente. Nach Erhalt der Vollmacht beginnt das Unternehmen mit dem Sammeln und Überprüfen der zum Abschluss der Transaktion erforderlichen Papiere und ist verpflichtet, einen Mustervertrag vorzulegen. Das Dokument wird von Anwälten auf mögliche Fehler und die Einhaltung des Gesetzes überprüft, sodass diese Phase ziemlich schnell vergeht.
• Vertrag. Keine einzige zuverlässige Firma arbeitet nach mündlicher Vereinbarung. Der Kunde ist auch in diesem Fall einem hohen Risiko ausgesetzt.

Die Kosten

Eine häufig gestellte Frage ist, wie viel kostet es? Neben Ihren Wünschen und der Art der Dienstleistung wirkt sich auch der Preis des Objekts darauf aus. Für die geleistete Arbeit können verschiedene Firmen bis zu 8% berechnen. Dienstleistungen wie die Überprüfung der Geschichte der Wohnung, rechtliche Unterstützung gelten als zusätzliche und werden gegen eine Gebühr durchgeführt. Es gibt komplexe Angebote, bei denen keine Zinsen erhoben werden, sondern nur der im Vertrag festgelegte Betrag. Auf den Websites von Agenturen, die am häufigsten über eigene Wohnungskataloge verfügen, wird ein bestimmter Kaufbetrag angegeben, der jedoch nicht immer endgültig ist. Um Hilfe bei der Suche nach einer Mietwohnung zu erhalten, müssen Sie in der Regel einen Betrag zahlen, der einem ganzen Monat Miete entspricht. Die Kosten umfassen jedoch auch die Vorbereitung und Sammlung der erforderlichen Dokumente.

Vielen zufolge erhöht die Agentur absichtlich den ursprünglichen Preis der Wohnung, um mit der Differenz Geld zu verdienen. Diese Annahme ist grundsätzlich falsch, da ein bestimmter Prozentsatz weiterhin an die Firma geht. In Fällen, in denen die Immobilie kostengünstig ist, erhält das Unternehmen einen festen Betrag, unabhängig davon, wie hoch die Baukosten sind.

Kriterien für die Auswahl einer guten Agentur

Diese beinhalten:

• Webseite. Seiten mit Formelphrasen und minimalen Informationen sind verdächtig. Vertrauenswürdige Firmen sparen nicht an Inhalten. Am sichersten ist es, Ressourcen auszuwählen, die Immobilienkataloge mit festgelegten Preisen, Informationen zu Mitarbeitern und Antworten auf häufig gestellte Fragen enthalten.
• Firmen Daten. Sie können sie überprüfen, indem Sie das Verzeichnis der juristischen Personen öffnen. Es gibt auch eine elektronische Option. Wenn alle Unternehmen bei der Registrierung alle erforderlichen Informationen über ihre Aktivitäten bereitstellen müssen, werden diese immer in den ersten Zeilen der Suchmaschinen angezeigt.
• Die Kosten sind niedriger als auf dem Markt. Wenn der im Katalog angegebene Preis um ein Vielfaches niedriger ist als der der Wettbewerber, handelt es sich entweder um Betrüger oder um Laien.Normalerweise werden Sie in der Anfangsphase darüber informiert, dass das gewünschte Objekt bereits verkauft wurde, es gibt jedoch auch andere Budgethäuser. Eine Liste der zusätzlichen Dienstleistungen, die separat bezahlt werden müssen, wird zu den Startkosten hinzugefügt.
• Vollstreckung einer allgemeinen Vollmacht. Der Hauptunterschied zwischen einem solchen Dokument und einer normalen Vollmacht besteht im Recht, über Ihr Eigentum zu verfügen, einschließlich der Durchführung von Transaktionen für den Kauf und Verkauf. Wenn sich Mitarbeiter der Agentur mit solchen Anfragen an Sie wenden, prüfen Sie daher, ob es sich überhaupt lohnt, mit ihnen zusammenzuarbeiten.
• Ein obsessiver Wunsch, zusätzliche Dienste in Anspruch zu nehmen, zum Beispiel eine Kopie zu erstellen oder eine Wohnung anzusehen. Gewöhnliche Unternehmen tun dies kostenlos.
• Die Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen. Trotz der umfangreichen Erfahrung führt das Unternehmen zwei Transaktionen pro Jahr durch. Können sie in diesem Fall als Profis angesehen werden?
• Die Verpflichtung, einen Vorschuss zu zahlen. Es gibt häufige Fälle, in denen der Agent nach Erhalt einer Vorauszahlung einfach verschwindet und keine Anrufe entgegennimmt.

Bewertung der besten Immobilienagenturen in Wolgograd im Jahr 2020

Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Bedingungen ist der Kauf von Wohnraum heute mit einigen Schwierigkeiten verbunden. Um Ihre Risiken auszuschließen, haben wir daher ein Rating erstellt, das Ihnen hilft, zu verstehen, welche Immobilienagenturen in Wolgograd zuverlässig und würdig sind, mit ihnen zusammenzuarbeiten.

"Die beste Art"

Adresse: 400117, Wolgograder Straße 8-0th Air Army, 54
Telefonnummer: ☎ 8 (905) 332-9445
E-Mail: dollaps@mail.ru
Website http://bestoption.nethouse.ru/

Diese Agentur mit einem tadellosen Ruf wurde vor 5 Jahren eröffnet. Es gilt als das beste in der Stadt und übertrifft daher unsere Bewertung. Alle Mitarbeiter sind hochqualifizierte Spezialisten mit umfassender Erfahrung auf diesem Gebiet und verfügen über einschlägige internationale Zertifikate. Darüber hinaus sprechen dankbare Kundenbewertungen für sich.

Serviceliste:

• Einen Deal bis zum Ende halten;
• Suche nach Wohnraum in neu gebauten Immobilien;
• Vorbereitung und Sammlung der erforderlichen Unterlagen;
• Bewertung, Überprüfung, Kauf, Verkauf von Immobilien;
• Bereitstellung von Hypothekarkrediten;
• Kauf oder Vermietung von Nebenimmobilien, Landhäusern in Wolgograd;
• Prüfung von Titeldokumenten.

• Professionalität und umfangreiche Berufserfahrung;
• Eine große Liste von Dienstleistungen;
• Zuverlässiger Service;
• Hohe Qualität;
• Schönes Interieur.

• Die Website des Unternehmens funktioniert oft nicht.

"Melana"

Adresse: Mira Straße, 19 a, Büro 501 b,
Telefon: 8 (902) 311-60-74
Website https://melana2007.ru/

Dieses Handelsunternehmen gilt als das angesehenste unter den in diesem Bereich tätigen Unternehmen. Es löst alle Probleme im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihres Hauses und wurde 2007 eröffnet. Die Hauptprioritäten bei der Arbeit sind Ehrlichkeit und Anstand. Eine große Immobiliendatenbank ermöglicht es uns, so schnell wie möglich Wohnungen gemäß den festgelegten Anforderungen bereitzustellen. Das Unternehmen arbeitet mit mehr als 20 Banken zusammen, sodass Kunden die günstigsten Angebote erhalten. Es kann sich um eine Hypothek handeln, einschließlich einer militärischen Hypothek, oder um Mutterschaftskapital.

Die Agentur "Melana" spricht gut von Menschen, die sie zuvor kontaktiert haben, sie haben sich auch bei ihren Kollegen einen guten Ruf erworben.

Serviceliste:

• Kauf, Verkauf, Umtausch von Immobilien;
• Bereitstellung von Hypotheken;
• Wohnungsprivatisierungsdienste;
• Rechtsberatung.

• Umfangreiche Berufserfahrung;
• Große Immobilienbasis;
• Zusammenarbeit mit Banken;
• Zur Lösung von Wohnungsproblemen die beste Option.

• Nur wenige Büros;
• Nur in der Stadt.

"Quartal"

Adresse: Wolgograd, st. Mira, 19 (Büro 155 im 2. Stock)

Telefon: 7 +7 (927) 505-45-03

Arbeitszeit: Mo-Fr: von 10:00 bis 17:00 Uhr, Sa-So: Ruhetag

Die größte Agentur ist in der Liste der ältesten Unternehmen der Stadt Wolgograd aufgeführt. Es begann im Jahr 2006, als sich der Immobilienmarkt gerade erst entwickelte. Deshalb verfügen die Gründer und Mitarbeiter über unschätzbare Erfahrungen und Kenntnisse, die im Laufe der Jahre gesammelt wurden.

Serviceliste:

• Verkauf von Einzelzimmern;
• Registrierung von Eigentumsrechten;
• Miete von Geschäftsräumen;
• Vorbereitung von Dokumenten zur Erlangung einer Hypothek;
• Abschluss der Transaktion, Übertragung von Immobilien;
• Verkauf von Büros;
• Registrierung des Landbesitzes;
• Rechtshilfe und Transaktionsunterstützung;
• Fachmännischer Rat.

• Große Erfahrung;
• Treueprogramm;
• Hochqualifizierte Arbeitskräfte;
• Gute Bedingungen für Kunden und Vermieter;
• Alle Transaktionen werden ziemlich schnell ausgeführt.

• Keine Website;
• Hoher Durchschnittspreis für Dienstleistungen.

"Tatiana und K"

Adresse: Wolgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefone: 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Website www.dom34dom.ru

Das Unternehmen wurde 2005 in Betrieb genommen. Die umfassende Erfahrung und Professionalität des Teams ermöglicht es uns, den sich ständig ändernden Trends auf dem Wohnungsmarkt zu folgen. Während der elfjährigen Arbeit wurden 1.500 erfolgreiche Transaktionen sowohl für den Kauf und Verkauf von Wohnungen als auch für Grundstücke durchgeführt.

Serviceliste:

• Möglichkeit, eine Anzeige für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bestellen;
• Werbung für ein Objekt mit den effektivsten Marketinginstrumenten;
• Kauf und Verkauf von Wohnungen;
• Vorbereitung von Dokumenten;
• Inspektion von Immobilien;
• Schnelle Suche nach den besten Optionen;
• Due Diligence von Immobilien;
• Unterstützung bei der Sammlung und Ausführung von Dokumenten;
• Organisation und Durchführung der Transaktion;
• Die umfangreiche Erfahrung von mehr als 20 Jahren ermöglicht kontroverse Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf von Wohnungen oder Grundstücken.

• Garantierte sichere Überweisung des Geldes vom Verkäufer an den Kunden;
• Verhandlung des Preises und der Verkaufsbedingungen mit dem Verkäufer;
• Berufserfahrung;
• Eine große Liste der angebotenen Dienstleistungen;
• Die Mitarbeiter sind Profis;
• Eigene Basis von Wohnungen und Häusern;
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis;
• Günstige Bedingungen für den Verkäufer.

• Nicht die beste Option für den Preis.
• Geringe Geschwindigkeit der Werbung und Suche auf Anfrage.

"Profi"

Adresse: Wolgograd, Chuikova Straße, 55

Telefon: 8-800-755-74-64

Website http://vash-house.ru/

Öffnungszeiten: täglich 08: 00-18: 00 Uhr.

Heute gilt "Profi" als einer der führenden Unternehmen, die Probleme im Zusammenhang mit Immobilien lösen. Seit mehr als 11 Jahren bietet die Agentur ihren Kunden eine Reihe von Dienstleistungen an: Kauf, Verkauf, Austausch, Vermietung von gewerblichen und nicht gewerblichen Immobilien. Die Hauptspezialisierung ist ausnahmslos die Arbeit mit allen Arten von Immobilien. Neu gebautes Wohnen, Wohnung, Haus, Hütten. Darüber hinaus können die Kunden der Agentur, die eine frühe Militärhypothek aufgenommen haben, auch die Dienste des Unternehmens in Anspruch nehmen. Alle Mitarbeiter haben an der Law University studiert. Neben seiner Haupttätigkeit engagiert sich das Unternehmen seit vielen Jahren für wohltätige Zwecke, insbesondere für Waisenhäuser in Wolgograd. Die Mitgliedschaft in der russischen Maklergilde bestätigt die Zuverlässigkeit und Professionalität unserer Mitarbeiter. Wenn Sie in Zukunft eine Wohnimmobilie suchen oder verkaufen möchten, hilft Ihnen die Agentur Profi gerne bei der Umsetzung Ihres Plans.

• Eine große Liste von Dienstleistungen;
• Professionalität des Personals;
• Hohes Kundenvertrauen;
• Spezialisiert auf Immobilien;
• Die Hauptniederlassung befindet sich in der Stadt.

• Hohe Preise.

Die Hauptrichtung bei der Arbeit von Immobilienagenturen ist die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer. Oft möchten Kunden nicht nur ein Haus kaufen, sondern auch eine Website privatisieren und neu registrieren. In jedem Fall handelt es sich bei der Immobilienmanipulation um eine Reihe schwerwiegender Maßnahmen, die Fachleuten anvertraut werden sollten. Immobilienagenturen sparen Ihnen Nerven, Zeit und Mühe.

Am Ende liegt es natürlich an Ihnen, die Hilfe zu nutzen oder selbst nach Wohnraum zu suchen. Darüber hinaus gibt es in diesem Bereich wie in jedem anderen auch skrupellose Unternehmen, die Kunden täuschen. Wie wählst du?

Um nicht in eine unangenehme Situation zu geraten und eine geeignete Unterkunft zu finden, geben Sie die Richtigkeit Ihrer Wahl an: Sehen Sie sich die Bewertung an, lesen Sie Bewertungen, Tipps und machen Sie sich mit den Informationen über das Unternehmen vertraut.