Bewertung der besten Immobilienagenturen in Ufa im Jahr 2020

Wahrscheinlich kommt im Leben eines jeden Menschen ein Moment, in dem er bestimmte Probleme mit Immobilien lösen muss. Für einige sind sie mit dem Mieten oder Kaufen und Verkaufen einer Wohnung verbunden, während für andere möglicherweise ein Büroraum gesucht wird. Normalerweise versuchen die Menschen zu Beginn ihrer Reise, diese Probleme selbst zu lösen. Und das funktioniert gut in kleinen Städten. Einwohner von Großstädten begegnen jedoch häufig Betrügern, die sich als Eigentümer dieser Räumlichkeiten vorstellen und diese dann an mehrere Personen vermieten oder verkaufen. Um solche Momente zu vermeiden, sollten Sie sich an Immobilienagenturen wenden. Hier helfen Experten, diese Probleme in kurzer Zeit zu lösen und Sie von unnötigen Sorgen zu befreien. Nachfolgend informieren wir Sie über die besten Immobilienagenturen in Ufa.

Was ist diese Agentur?

Lassen Sie uns zunächst verstehen, was eine Immobilienagentur ist und wie sie funktioniert. Diese Organisationen spielen die Rolle eines Vermittlers zwischen dem Verkäufer und dem Käufer oder dem Mieter und dem Vermieter eines bestimmten Grundstücks oder Grundstücks. Das Unternehmen erzielt mit seinen Dienstleistungen einen gewissen Gewinn. Dies kann entweder ein Prozentsatz des Transaktionsbetrags oder ein vorbestimmter Betrag sein. Es ist zu beachten, dass die meisten Agenten kein streng ausgehandeltes Gehalt haben. Normalerweise erhalten sie einen bestimmten Prozentsatz jedes Handels. Für erfahrene Mitarbeiter kann dieser Prozentsatz 70% erreichen, für Anfänger in der Regel 30% nicht. Daher ist es für viele Unternehmen rentabler, mehrere Makler mit wenig Erfahrung zu haben als ein paar Experten auf ihrem Gebiet.

Kleine Agenturen konzentrieren sich normalerweise auf eine oder zwei Arten von Dienstleistungen. Zum Beispiel Mieten und Kaufen und Verkaufen von Wohnungen. Unternehmen mit großem Personal können alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien erbringen.

Wie Immobilienagenturen arbeiten

Die meisten Mitarbeiter in solchen Agenturen sind Makler, aber neben ihnen gibt es auch Makler, Makler und andere Mitarbeiter, von denen jeder seine eigenen Aufgaben hat. Da es jedoch mehr Makler gibt und diese Position weiter verbreitet ist, schauen wir uns die Arbeit an, die dieser Vertreter im Unternehmen leistet.

Zunächst sucht er Kunden. Dieser Teil kann in Form einer Suche nach Wohnungseigentümern auf einer Website mit Anzeigen oder in Printmedien erfolgen. Ein Makler für seine Werbung kann auch kostenlose Konsultationen durchführen, sowohl persönlich als auch in den Foren. Dies wird ihm helfen, sich zu erinnern und Kunden in Zukunft anzulocken. Wenn der Agent einen Kunden findet, sollte ein Vertrag geschlossen werden. Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie die Dokumente überprüfen, die den Besitz belegen. Wenn mit ihnen alles in Ordnung ist, wird eine Vereinbarung mit dem Unternehmen geschlossen. Hier sollten Sie nicht vergessen, den Betrag anzugeben, den der Kunde an die Agentur zahlen muss.Wenn dies nicht getan wird, stellt sich für eine Reihe von Kunden eine unangenehme Überraschung heraus, und nicht jeder ist bereit, für die Dienstleistungen des Agenten zu bezahlen, obwohl letzteres mehr als selbstverständlich ist.

Nach Vertragsschluss beginnt der Makler mit der Erstellung von Werbung für dieses Objekt. Zu diesem Zweck veröffentlicht er Anzeigen und bereitet Präsentationen mit Fotos und Videos vor. Wenn ein Käufer gefunden wird, kümmert sich der Agent um die Anzeige. Es ist ratsam, sich an einen nicht zu beschäftigten Agenten zu wenden, damit dieser dem Kunden und der Immobilie maximale Aufmerksamkeit schenken kann.

Wenn beide eine Einigung erzielen, beginnt der Agent mit der Vorbereitung der Dokumente für das Geschäft. Er sammelt alle erforderlichen Zertifikate von bestimmten Organisationen, die zum Wechsel des Eigentümers erforderlich sind. Der Agent muss auch die Überweisung überprüfen.

Was sind die Agenturen

Nach dem Prinzip ihrer Tätigkeit und der Organisation der Arbeit können diese Organisationen in drei Typen unterteilt werden. Die erste Option ist in unserem Land am weitesten verbreitet. Es gilt als eine klassische Art von Agentur. Hier werden alle Aufgaben von einem Makler ausgeführt. Genauer gesagt bezieht sich das oben beschriebene Schema auf diese Art von Agentur. Während des Verkaufs- und Kaufprozesses beträgt die Provision des Unternehmens normalerweise 5% des Betrags. Und der Agent erhält 30-70% der Provisionsgebühr, das restliche Geld geht auf das Firmenkonto. Es kann auch Optionen geben, wenn der Makler einen streng vereinbarten Betrag aus einer Transaktion erhält. In diesem Fall spielt die Höhe der Provision keine Rolle.

Es gibt auch Unternehmen, in denen es eine Aufgabentrennung gibt. In diesem Fall ist eine Person für die Werbung verantwortlich, eine andere für die Suche nach Kunden, und die dritte Person zeigt Wohnungen. In solchen Organisationen erhalten Mitarbeiter ein festes Gehalt.

Und es gibt einen dritten Typ, der in unserem Land nicht weit verbreitet ist. Es heißt Agentur für Agentur. Im Einzelnen handelt es sich dabei um Unternehmen, die Agenten schulen, Transaktionen rechtlich unterstützen und Büros für Agenten bereitstellen. Bei einem erfolgreichen Geschäft in solchen Unternehmen geht der gesamte Provisionsbetrag an den Makler, und die Makler zahlen wiederum einen bestimmten Betrag pro Monat an eine andere Agentur.

Wie man die richtige Wahl trifft

Wenn die Frage nach dem Kauf einer Wohnung zum ersten Mal auftaucht, haben die Leute viele Fragen, und es kann problematisch sein, sie selbst zu lösen. Für einige kann es sogar Monate und Jahre dauern. Daher ist es besser, sich an Spezialisten zu wenden, mit deren Hilfe dieses Problem viel schneller gelöst werden kann. Aber auch hier müssen Sie darauf achten, nicht in die Hände von Betrügern zu fallen.

Zunächst ist es besser, ein Unternehmen zu wählen, das Ihnen Ihre Freunde oder Bekannten empfohlen haben. Dies gibt mehr Garantien für ein erfolgreiches Ergebnis. Wenn es keine solchen Empfehlungen gibt, sollten Sie mehrere Kriterien beachten.

Erstens hat jedes würdige Unternehmen heute eine eigene Website. Wenn Sie es besuchen, können Sie Kundenbewertungen lesen, sich mit deren Aktivitäten und Erfolgen vertraut machen. Zuverlässige Agenturen werden dies nicht verbergen. Es ist auch erwähnenswert, dass zuverlässigen Organisationen ein vollständiger Katalog von Immobilien zur Verfügung gestellt wird, mit denen sie arbeiten, Informationen über Mitarbeiter. Für eine höhere Zuverlässigkeit gibt es Ressourcen, mit denen Sie die Registrierung dieser Domain überprüfen können. Eintägige Unternehmen auf der Website verfügen nicht über umfassende Informationen. Wenn die Domain vor nicht allzu langer Zeit registriert wurde, sollten Sie befürchten.

Zweitens muss das Unternehmen bei der Entscheidung über den Kaufgegenstand eine rechtliche Due Diligence durchführen. Eine zuverlässige Organisation ermöglicht es dem Käufer immer, sich vor Vertragsunterzeichnung mit allen Dokumenten vertraut zu machen. Wenn dies nicht der Fall ist, versteckt die Agentur möglicherweise unerwünschte Informationen. Und diese Tatsache sollte den Käufer zum Nachdenken bringen.

Es lohnt sich auch, auf die Erfahrung des Agenten zu achten. In guten Unternehmen wechseln Mitarbeiter nicht oft den Arbeitsplatz. Wenn Sie bestimmte Nuancen und Anforderungen an die Unterbringung haben, kann ein erfahrener Makler die Aufgabe schnell erledigen.

Achten Sie auf den Preis und vergleichen Sie ihn mit anderen Preisen auf dem Markt. Wenn es unterdurchschnittlich ist, ist dies ein Grund, Misstrauen zu zeigen. In diesem Fall werden Sie entweder von einem Scharlatan gefangen oder später wird Ihnen eine zusätzliche Gebühr für verschiedene Dienste berechnet. Darüber hinaus ist die Lebensdauer des Unternehmens nicht so wichtig wie die Anzahl der abgeschlossenen Transaktionen. Schließlich kann eine Agentur ziemlich lange bestehen und ein Minimum an Transaktionen pro Jahr durchführen. Diese Option ist auch kein gutes Zeichen.

Nun, das Wichtigste, was ein Grund sein sollte, nach einem anderen Unternehmen zu suchen, ist die Forderung nach einem Vorschuss. Zuverlässige Agenturen erheben Gebühren immer erst, nachdem alle Papiere unterschrieben wurden.

Die besten Immobilienagenturen in Ufa

ABC der Miete

Dieses Unternehmen ist seit über 12 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig. Die Vertreter des Unternehmens helfen Ihnen leicht bei der Lösung von Problemen im Zusammenhang mit Mietwohnungen.

Den Eigentümern von Wohnungen oder Häusern steht es frei, ihre Immobilie zur Miete anzubieten. Ihnen wird jedoch keine Provision berechnet. Die Mitarbeiter des Unternehmens werden kommen und die notwendigen Fotos machen, die Ihre Wohnung oder Ihr Haus positiv zeigen. Gleichzeitig können Wohnungssuchende die angebotene Option voll und ganz schätzen.

Für Mieter gibt es eine bequeme Suche auf der offiziellen Website der "Azbuka Rent". Hier können Sie die Art der Immobilie, die Anzahl der Zimmer und den Stadtteil auswählen. Wenn Sie sich an das Unternehmen wenden, werden sich die Agenten mit all Ihren Anforderungen vertraut machen und die verfügbaren Optionen bereitstellen. Nach Auswahl einer bestimmten Option kann sich der Mieter mit der Beschreibung vertraut machen, den Standort auf der Karte und Fotos der Wohnung oder des Hauses anzeigen. Denken Sie auch nicht, dass das gesamte Angebot an Wohnraum auf der Baustelle bereitgestellt wird. Weitere Optionen erhalten Sie nach Rücksprache mit dem Manager. Gehen Sie auch zum Objekt und inspizieren Sie es vollständig.

Kontaktinformationen:

St. Komsomolsk, 23. Tel. 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Umfangreiche Berufserfahrung;
• Viele Möglichkeiten für den Mieter;
• Es gibt kurz- und langfristige Mietoptionen;
• Der Eigentümer der Wohnung zahlt keine Provision.

• Das Unternehmen befasst sich nur mit Miete.

Experten-Immobilien

Dieses Unternehmen hilft beim Verkauf, Kauf, der Vermietung von Wohnungen sowie bei der Registrierung von Hypothekendarlehen bei der Bank. Die Basis "Expert-Real Estate" verfügt über eine große Anzahl von Häusern und Wohnungen sowie Grundstücken. Es ist erwähnenswert, dass Expert Real Estate mit Entwicklern und vielen Banken zusammenarbeitet.

Auf der Website des Unternehmens können Sie die Makler sowie die von ihnen geleiteten Objekte kennenlernen. Die Makler von "Expert-Real Estate" sind echte Profis. Sie helfen Ihnen in kurzer Zeit, etwas zu finden, das alle Ihre Anforderungen erfüllt. Gleichzeitig haben Sie ein minimales Risiko und eine maximale Qualitätssicherung.

Auf der Website des Unternehmens können Sie sich mit den vorgeschlagenen Optionen für Wohn- und Gewerbeimmobilien vertraut machen. In diesem Fall erhalten Sie eine vollständige Beschreibung des Objekts, der Infrastruktur sowie eine Foto- und Videobewertung. Außerdem sehen Sie den Makler, der sich mit diesem Objekt befasst. Wenn Sie Fragen haben, können Sie ihn für weitere Informationen kontaktieren.

Kontaktinformationen:

St. Kirov, 31. Tel. 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate ist Mitglied der Bashkir Guild of Realtors.
• Große Auswahl an Immobilien;
• Seit über 20 Jahren auf dem Markt;
• Maximale Arbeitsgarantie;
• Suche nach Wohnraum in kurzer Zeit.

• Nicht gefunden.

Fußböden

Die Agentur "Etazhi" ist seit fast 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt. Seit so langer Zeit beschäftigt das Unternehmen 12.000 Mitarbeiter, die bei der Lösung von Wohnungsproblemen in 120 Städten und 7 Ländern der Welt helfen werden. Die Mitarbeiter des Unternehmens helfen Ihnen beim Mieten oder Leasing eines Objekts sowie beim Kauf oder Verkauf. Außerdem helfen sie bei der Registrierung von Hypothekendarlehen. Es macht keinen Sinn, sich um die Sicherheit der Transaktion zu sorgen. Die Mitarbeiter überprüfen zunächst alle rechtlichen Details, nachdem die Transaktion rechtlich geschützt wurde. Im Falle eines Eigentumsverlusts gibt "Etazhi" den gesamten Betrag aus der Transaktion zurück.Wenn Sie eine Wohnung mit einer Hypothek kaufen, hilft die Agentur dabei, den Zinssatz so weit wie möglich zu senken, und außerdem haben Sie eine erhöhte Chance auf Kreditgenehmigung.

Auf der Website des Unternehmens finden Sie einen vollständigen Katalog der angebotenen Wohnungen und Häuser. Hier können Sie nicht nur nach Anzahl der Zimmer, Baujahr auswählen, sondern für zusätzlichen Komfort auch einen bestimmten Bereich auf der Karte auswählen. Und dies wird die Suche nach Wohnraum erheblich erleichtern. Nachdem Sie eine bestimmte Option ausgewählt haben, sehen Sie Fotos des Objekts, eine Layoutkarte und eine vollständige Beschreibung. Außerdem wird hier der Agent angezeigt, der sich mit diesem Objekt befasst. Sie können ihn persönlich anrufen oder Ihre Telefonnummer hinterlassen.

Kontaktinformationen:

Tel. 8 (347) 224 29 21

• Hohe Garantien;
• Hilfe bei einer Hypothek;
• Erhalten Sie einen Rabatt für die Versicherung;
• Großer Hauptsitz der Mitarbeiter;
• Das Unternehmen ist in 120 Städten tätig.

• Nicht gefunden.

Immobilien Galerie

Diese Agentur erschien im Jahr 2011. In dieser Zeit hat das Unternehmen viele Veränderungen erfahren, die es ihm ermöglichten, bestimmte Höhen zu erreichen. Heute beschäftigt sich "Gallery of Real Estate" mit gewerblichen Immobilien und bietet Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnraum an. Die Mitarbeiter der Agentur verfügen über umfangreiche Erfahrung und können problemlos in jede Richtung navigiert werden.

Für Wohnimmobilien stehen in der Datenbank etwa 1000 Optionen zur Verfügung. Und dank erfahrener Spezialisten wird es nicht schwierig sein, die richtige Option auszuwählen. Hier können Sie Transaktionen sowohl für Neubauten als auch für Zweitwohnungen durchführen. Und sogar einen Austausch machen. Das Unternehmen verfügt über Anwälte, die die Richtigkeit der Dokumente überprüfen und bei der Registrierung helfen.

Auf der Website "Galerie der Immobilien" im Katalog können Sie die Art der Immobilie auswählen, den Bereich, die Anzahl der Zimmer oder den Bereich sowie den erforderlichen Preis angeben. Nachdem Sie ein bestimmtes Objekt ausgewählt haben, erhalten Sie vollständige Informationen über das Objekt und die nahe gelegene Infrastruktur sowie Fotos. Danach können Sie eine Anfrage zum Anzeigen auf der Site hinterlassen.

Kontaktinformationen:

Oberer Handelsplatz, 4. Tel. 8 (347) 262 72 02

• Zusammenarbeit mit großen Investmentfonds;
• Die Datenbank enthält über 1000 Objekte.
• Unterstützung bei der Beschaffung von Hypothekarkrediten;
• Arbeiten mit Gewerbe- und Wohnimmobilien.

• Weniger als 10 Jahre auf dem Markt.

Quartal

Kvartal ist seit 2006 auf dem Ufa-Markt. Heute bietet diese Agentur ihre Dienstleistungen im Bereich des Kaufs und Verkaufs sowie des Austauschs von Wohnraum an. Gleichzeitig gibt es für jede Transaktion rechtliche Unterstützung und Unterstützung bei der Beschaffung von Hypothekarkrediten. Auch "Kvartal" beschäftigt sich mit gewerblichen Immobilien und wählt Objekte für Investitionen aus.

"Kvartal" hat rund 20 Partnerbanken, dank denen der Kunde bei der Beantragung von Krediten einen Rabatt erhält. Die Organisation arbeitet auch mit Entwicklern zusammen, was beim Kauf von Wohnungen in einem neuen Gebäude Zuverlässigkeit bietet.

Die Suche nach Wohnungen im Katalog nimmt nicht viel Zeit in Anspruch. Zuerst müssen Sie die Art der Transaktion (Miete oder Kauf) auswählen und dann den Bereich, die Anzahl der Räume, die Anzahl der Stockwerke des Hauses und den Bereich des Objekts angeben. Wenn Sie die gewünschte Option auswählen, erhalten Sie vollständige Informationen über das Objekt, Fotos und Kontaktdaten des Agenten. Nach der Kontaktaufnahme mit dem Agenten können Sie die Uhrzeit auswählen und das Objekt anzeigen.

Kontaktinformationen:

Avenue Oktober 126/6. Tel. 8 (347) 295 96 95

• Die Datenbank enthält mehr als 2000 Objekte.
• Positive Kundenbewertungen;
• Rechtsbeistand;
• Hypothekenrabatte.

• Nein.

Fazit

Agenturen helfen Ihnen, die gewünschte Immobilie in kurzer Zeit zu finden. Die im Rating vertretenen Organisationen haben nicht nur positive Bewertungen, sondern auch umfangreiche Erfahrungen. Dank ihrer Hilfe können Sie die Zuverlässigkeit der Transaktion nicht bezweifeln und sind zuversichtlich für die Zukunft.