Các nhà phát triển tốt nhất ở St.Petersburg năm 2020

Những vụ bê bối nổi tiếng mới nhất liên quan đến sự phá sản của các công ty xây dựng, khiến các chủ sở hữu không có tiền và bất động sản, khiến những người muốn tiết kiệm mua nhà có trách nhiệm hơn khi lựa chọn chủ đầu tư. Vì một lỗi trong trường hợp này có thể trị giá hàng triệu rúp.

Bạn không nên chọn căn hộ chỉ dựa vào chi phí. Ngược lại, việc chào bán nhà ở giá rẻ tại một khu vực tốt với cơ sở hạ tầng phát triển, hoàn thiện tốt và thời hạn chặt chẽ là điều đáng báo động. Có thể như vậy, xây dựng là một ngành kinh doanh nên có lãi. Vì vậy, sẽ không có ai bán mét vuông với giá giảm.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ nói về các nhà phát triển đáng tin cậy ở St.

Điều gì cần tìm khi lựa chọn

Để bắt đầu, hãy duyệt qua một vài trang web. Nghiên cứu thông tin, kiểm tra tính khả dụng của các bức ảnh chụp từ vật thể thật. "Núm vú giả" với những bức tranh đầy màu sắc mượn từ Internet có thể được sàng lọc một cách an toàn.

Hồ sơ đăng ký công ty xây dựng

Tốt nhất, các tài liệu cấu thành, giấy chứng nhận đăng ký nên được đăng trong phạm vi công cộng. Nếu không, thì dữ liệu về ngày đăng ký có thể được tìm thấy trên trang web của dịch vụ thuế.

Hồ sơ xây dựng

Các giấy tờ chính xác nhận tính hợp pháp của công trình xây dựng là giấy phép và bản kê khai dự án. Giấy phép xây dựng do chính quyền thành phố (quận) cấp. Tài liệu cho biết ngày cấp và tên các đối tượng sẽ được xây dựng (từ các công trình nhà ở, bãi đậu xe đến các trạm biến áp).
Bản kê khai dự án do công ty xây dựng lập và có chữ ký xác nhận của tổng giám đốc. Nó cho biết: lợi nhuận trong 3 năm gần nhất, thời hạn, thủ tục giải quyết tranh chấp, rủi ro tài chính.

Xin lưu ý: nhà phát triển phải có tài liệu thuê hoặc quyền sở hữu trang web.

Tài trợ

Tốt hơn là nên mua căn hộ từ các công ty được các ngân hàng lớn công nhận. Điều này có nghĩa là tổ chức tài chính đã tính toán tất cả các rủi ro và sẵn sàng đầu tư vào dự án.

Hợp đồng bảo hiểm

Theo quy định, các công ty chân chính bảo hiểm rủi ro (phá sản hoặc ngừng hoạt động xây dựng) để trả tiền cho khách hàng. Yêu cầu bản gốc tại văn phòng, và sau đó kiểm tra xem công ty bảo hiểm được chỉ định trong hợp đồng có nằm trong danh sách của Ngân hàng Trung ương hay không.

Thông tin trên trang web của tòa án trọng tài

Trên trang web của Tòa án Trọng tài, bạn có thể kiểm tra xem công ty đã bị nộp đơn phá sản hay chưa. Nếu vậy, các lựa chọn khác rất đáng xem xét.

Một phương án khác là đích thân đến xem các căn nhà đã bàn giao. Chú ý đến trang trí bên ngoài, tình trạng của thang máy, và nếu có bất kỳ vết sọc trên tường (ở các tầng trên). Nếu bạn thích mọi thứ, bạn có thể cân nhắc lựa chọn mua hàng.

Dưới đây là xếp hạng dựa trên thị phần, sự công nhận của ngân hàng, số lượng dự án đã hoàn thành và đánh giá của người dùng.

Các nhà phát triển hàng đầu của St.Petersburg vào năm 2020

LSR Group

Một trong những nhà phát triển đáng tin cậy nhất ở St.Petersburg với 25 năm kinh nghiệm trên thị trường xây dựng. Hoạt động chính là xây dựng hàng loạt ở tất cả các quận của St.Petersburg và vùng Leningrad. Các đối tượng đầu tiên được xây dựng ở trung tâm lịch sử của thành phố.

Ngày nay, công ty cung cấp bất động sản nhà ở thuộc tầng lớp "tiện nghi", "kinh doanh", "ưu tú". Với việc hoàn thiện chìa khóa trao tay hoặc chuẩn bị hoàn thiện chất lượng cao. Vật liệu xây dựng được cung cấp từ các nhà máy thuộc LSR, do đó chất lượng được kiểm soát ở mọi khâu xây dựng. Đối với phần hoàn thiện, vật liệu xây dựng được cung cấp bởi các đối tác của tổ chức, vì vậy khách hàng nhận được chất lượng tuyệt vời, đồng thời có thể tiết kiệm đáng kể tiền.

Trong quá trình xây dựng, 2 công nghệ được sử dụng:

Từ các tấm bê tông cốt thép được hoàn thiện liền mạch theo công nghệ phương Tây - dành cho các tòa nhà dân cư đẳng cấp "tiện nghi"

1. Gạch-nguyên khối - dành cho tầng lớp “doanh nhân” và “giới thượng lưu” bất động sản.
2. Trong việc xây dựng các khu phức hợp dân cư, công ty thực hiện khái niệm “sân tốt” nhằm hướng đến sự thuận tiện và thoải mái của cư dân. Quan tâm nhiều đến cảnh quan khu vực địa phương, bố trí sân chơi và đường đi bộ. Chủ đầu tư cũng quan tâm đến vấn đề an toàn. Tất cả các ngôi nhà, bất kể tầng lớp, đều có nhân viên hướng dẫn, hệ thống giám sát video và liên lạc nội bộ.

Bây giờ một chút về các con số. LSR Group có quỹ đất hơn 1.000 ha, trong thời gian công ty đi vào hoạt động đã đưa vào vận hành 420 tòa chung cư, tức là 60.000 gia đình đã nhận nhà ở hiện đại, tiện nghi.

Hơn 8 triệu m2 nhà ở đang được xây dựng.

Độ tin cậy của nhà phát triển cũng được chứng minh bằng việc LSR là một công ty đại chúng, có cổ phiếu được giao dịch trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn nhất.

LSR cung cấp cho khách hàng tất cả các công cụ có thể có để mua một căn hộ mơ ước:

1. Cho vay cầm cố (kể cả cho quân đội). Bạn có thể tính toán số tiền thanh toán hàng tháng, chọn chương trình có lợi nhất trực tiếp trên trang web của công ty bằng máy tính thế chấp. Vì LSR là đối tác của hơn 20 ngân hàng nên sẽ không khó để tìm được những điều kiện tốt nhất.
2. Chương trình trả góp với khoản thanh toán ban đầu 10%, cả ở giai đoạn xây dựng đối tượng và sau khi giao nhà.
3. Thanh toán đầy đủ tiền căn hộ được chiết khấu cho khách hàng, giao dịch nhanh nhất có thể
4. Khả năng sử dụng vốn thai sản khi mua
5. Hoạt động với tất cả các loại trợ cấp

Năm 2020, dự kiến ​​sẽ đưa vào hoạt động 6 cơ sở. Giá cho căn hộ - từ 2,5 triệu rúp.

Liên lạc:
Trang web: https://www.lsr.ru/
Địa chỉ: St.Petersburg, st. Kirochnaya, 39 tuổi
Điện thoại ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• nhiều năm kinh nghiệm;
• độ ổn định và độ tin cậy;
• quỹ đất rất lớn.
• nhiều ưu đãi cho khách hàng;
• hoàn thiện hiện đại;
• sở hữu công nghệ thi công, vật liệu hoàn thiện cao cấp;
• công nhận của 20 ngân hàng.

• chi phí nhà ở cao.

Thành phố Setl

Setl City là một phần của tập đoàn tài chính và công nghiệp Setl, là một trong những công ty hàng đầu trên thị trường xây dựng của khu vực Tây Bắc. Phục vụ như một nhà phát triển-khách hàng.

Công ty cung cấp một loạt các dịch vụ xây dựng - từ xây dựng các tòa nhà cao cấp dành riêng cho các đối tượng xây dựng khu dân cư hàng loạt. Khu dân cư phức hợp được phân biệt bởi kiến ​​trúc độc đáo và đáng nhớ, tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và chất lượng hoàn thiện.

Đến nay, Settle City đã vận hành hơn 20 dự án, 205 công trình nhà ở được xây dựng cho 87.000 gia đình. Quỹ đất vượt quá 720 ha.

Tất cả các giao dịch mua bất động sản đều thông qua nhà môi giới độc quyền "Leningrad Real Estate", là một phần của việc nắm giữ. Trực tiếp từ nhà phát triển, không có trung gian và các khoản thanh toán bổ sung.

Dịch vụ khách hàng riêng giám sát người mua từ thời điểm ký kết hợp đồng cho đến khi quyết toán, kiểm tra chất lượng và tính tuân thủ của công việc thực hiện, tham gia nghiệm thu bất động sản, chấp nhận yêu cầu của cư dân.

Căn hộ tại thành phố Setl các đối tượng có thể mua trả góp, vay vốn, sử dụng vốn thai sản. Khi thanh toán đầy đủ chi phí, sẽ được chiết khấu lên đến 15%, tùy thuộc vào loại và giá nhà.

Đến năm 2021, dự kiến ​​sẽ đưa vào hoạt động 2 khu phức hợp dân cư: "Solnechny Gorod" trên đường cao tốc Peterhof và công viên Svetlana tại giao lộ của Phố Manchester và Đại lộ Engels.

Liên lạc:
Trang web: http://www.setlcity.ru
Địa chỉ: Khách sạn tiềm năng Moskovsky, 212.
Điện thoại ☎: + 7 (812) 335-55-55

• có mặt trên thị trường từ năm 1994;
• hợp tác với các nhà phát triển đáng tin cậy;
• dịch vụ khách hàng riêng;
• được công nhận là công ty đạt kết quả tốt nhất trong lĩnh vực xây dựng nhà ở đại trà tại Vùng Leningrad năm 2018;
• trang web thuận tiện.

• cung cấp cho khách hàng giới hạn.

Polis Group

Ông tham gia vào việc xây dựng các cơ sở ở St.Petersburg và Vùng Leningrad. Kết hợp một số loại hoạt động với tư cách là nhà thầu, khách hàng và nhà phát triển. Bắt đầu hoạt động vào năm 2010, là một nhà phát triển đáng tin cậy, người chiến thắng trong nhiều cuộc thi chuyên nghiệp. Đứng đầu về số lượng nhà ở cho thuê trong khu vực, thứ bảy ở Liên bang Nga theo ERZ (đăng ký thống nhất của các nhà phát triển).

Sứ mệnh của công ty là xây dựng các khu phức hợp dân cư mang đến một tiêu chuẩn sống mới, tất cả các khu phức hợp được đưa vào sử dụng đều được trang bị bãi đậu xe, sân chơi, chú trọng đến cảnh quan và quy hoạch các khu vực liền kề.

Tình trạng của bất động sản được chào bán - từ hạng phổ thông đến căn hộ cao cấp. Ưu đãi đặc biệt - loại căn hộ tiện nghi đẳng cấp. Với kính toàn cảnh, trong những ngôi nhà nằm ở những khu vực đẹp nhất của St.Petersburg. Trên bờ sông Neva, ngay gần các công viên và khu vườn.

Về phần hoàn thiện, có 2 lựa chọn cho khách hàng:

• Kết thúc - "chìa khóa trao tay", sử dụng vật liệu chất lượng cao thân thiện với môi trường. Hoàn thiện tiêu chuẩn bao gồm: tường bao bằng giấy dán tường vinyl, sàn (laminate), gạch men trong phòng tắm. Việc hoàn thiện tốt có thể được yêu cầu bổ sung vào ngày đăng ký DDU.
• Hoàn thiện - lắp đặt bộ tản nhiệt sưởi ấm, chuẩn bị hoàn thiện tường, lắp đặt hệ thống dây điện và các tiện ích. Tất cả các tác phẩm được bao gồm trong gói dịch vụ theo mặc định, không có thêm tiền. Giá thành căn hộ đã bao gồm tiền đấu nối các thiết bị đo đếm (đồng hồ điện, nước)

Trong giai đoạn từ 2010 đến 2018, 46 cơ sở đã được đưa vào vận hành với tổng diện tích hơn 1 triệu m2. Trong năm hiện tại, hơn 3000 hợp đồng thế chấp đã được ký kết.

Chủ đầu tư cung cấp chương trình trả góp với khoản thanh toán ban đầu lên đến 50% giá thành căn hộ với lần thanh toán cuối cùng trước khi đối tượng vận hành. Hoạt động với các khoản thế chấp, vốn thai sản, các chương trình trợ cấp.

Liên lạc:
Trang web: http://polis-group.ru
Địa chỉ: pl. Hiến pháp 1, tòa nhà 2 (A)
Điện thoại ☎: +7 (812) 642-55-22

• giá cả chấp nhận được;
• độ tin cậy;
• những dự báo thuận lợi cho sự phát triển của công ty;
• trang web tiện lợi với thông tin hữu ích.

• thanh toán xuống lớn.

KVS nhóm công ty

Bắt đầu hoạt động vào năm 2003. Trong 15 năm, từ một nhà thầu nhỏ, nó đã trở thành một nhóm công ty kết hợp các chức năng của một chủ đầu tư, nhà thầu và nhà phát triển. Đây là một trong 10 công ty hàng đầu đã ký thỏa thuận “làm việc công bằng” với chính quyền St.Petersburg.

KVS thực hiện một chu kỳ đầy đủ trong quá trình xây dựng một đối tượng - từ thiết kế đến vận hành. Khu dân cư phức hợp đầu tiên đi vào hoạt động là dự án quy mô lớn “gusi-swans” với tổng diện tích hơn 80 nghìn mét vuông tại quận Primorsky của St.

Nhờ sự phân chia đa hướng của chính chúng tôi, một không gian thực sự thoải mái cho cư dân với sân cảnh quan, bãi đậu xe nhiều tầng và bãi đậu xe mặt đất thuận tiện đã xuất hiện.

Cách đây 2 năm, công ty đã đưa ra thị trường một dự án đầy hứa hẹn sẽ tọa lạc trên khu đất rộng hơn 10 ha tại quận Kalininsky. Theo quy hoạch đây sẽ là khu dân cư phức hợp gồm 3 tòa nhà cao tầng, có trường mầm non riêng trên lãnh thổ và bãi đậu xe.

Ngoài các điều khoản bán hàng tiêu chuẩn, ưu đãi "căn hộ cho tín dụng" là hợp lệ. Khách hàng ủy thác việc bán tài sản hiện có cho các chuyên viên của công ty, số tiền thu được trong 100% khối lượng được gửi để thanh toán mua căn hộ trong tòa nhà mới (theo thỏa thuận của DDU). Một điểm rất quan trọng - công ty không lấy hoa hồng, dịch vụ được cung cấp cho khách hàng miễn phí.

Liên lạc:
Trang web: https://kvsspb.ru/
Địa chỉ: Ngõ 5 trên, tòa nhà 1, tòa nhà 5, chữ A
Điện thoại ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• nhà ở giá rẻ;
• khuyến mãi có lợi nhuận thường xuyên;
• khả năng chọn một tùy chọn để trả góp (một số chương trình tùy thuộc vào màn hình LCD).

• vị trí văn phòng không thuận tiện.

Nhóm Megalit-Okhta

Công ty được thành lập cách đây 12 năm do sự hợp nhất của một số công ty xây dựng nhỏ và các doanh nghiệp chuyên ngành. Ngày nay nó không chỉ là một tập đoàn xây dựng, mà còn là một thương hiệu. Ban lãnh đạo của công ty tập trung vào việc tạo ra các khu phức hợp đáp ứng tất cả các yêu cầu của những người mới định cư.

Niềm tự hào của Megalith được coi là những đồ vật như Greenlandia trên Đại lộ Prosveshcheniya, một tòa nhà dân cư có gác mái lớn đối diện với đảo Elagin.

Đến năm 2020, dự kiến ​​sẽ đưa vào hoạt động 4 tòa nhà đầu tiên của khu Primorsky, "Những ngôi nhà trên Lvivska". Lợi thế của các dự án là vị trí thuận lợi. Trong trường hợp đầu tiên, cách ga tàu điện ngầm Krasnogvardeyskaya 400 m, trong trường hợp thứ hai - 100 m từ Công viên Polyustrovsky. Vật liệu và công nghệ xây dựng hiện đại, khả năng lựa chọn các căn hộ có bố cục khác nhau, cảnh quan sân vườn khép kín - tất cả những điều này làm cho khu phức hợp dân cư trở nên hấp dẫn đối với những người định cư mới tiềm năng.

Đối với các chương trình mà Megalith hợp tác, chúng bị giới hạn. Khách hàng được trả góp, thế chấp và sử dụng vốn thai sản.

Liên lạc:
Trang web: https // lv21.ru /
Địa chỉ: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Điện thoại ☎: +7 (812) 210-40-76

• vị trí tốt của các đối tượng;
• chất lượng cao hoàn thiện.

• hạn chế lựa chọn ngân hàng để đăng ký thế chấp.

Cải tạo

Mặc dù có thời gian hoạt động tương đối ngắn trên thị trường xây dựng (10 năm), công ty vẫn đạt được danh tiếng là một nhà phát triển đáng tin cậy. Hướng chính là xây dựng các khu phức hợp quy mô lớn, có nghiên cứu chi tiết về cơ sở hạ tầng, phù hợp với các gia đình có trẻ em.
"Đổi mới" thực hiện khái niệm "Sống!" Của riêng mình, bao gồm:

1. Độ bền là công nghệ xây dựng bằng gạch nguyên khối, đã được chứng minh qua nhiều năm trong điều kiện khí hậu St.Petersburg. Những ngôi nhà ấm vào mùa đông và không nóng vào mùa hè.
2. An ninh - các tòa nhà được trang bị hệ thống giám sát video, liên lạc nội bộ. Vùng lãnh thổ liền kề được trang bị để đảm bảo sự di chuyển an toàn của người đi bộ và người đi xe đạp.
3. Cơ sở hạ tầng - tất cả các đối tượng cần thiết cho một cuộc sống tiện nghi (chi nhánh ngân hàng, cửa hàng, hiệu thuốc) đều nằm trong khoảng cách đi bộ.
4. Chăm sóc trẻ em - có trường học và nhà trẻ trên địa phận của khu dân cư phức hợp.
5. Kết nối giao thông thuận tiện và các trạm dừng tàu điện ngầm cũng như phương tiện giao thông công cộng gần đó.

Công ty cũng thực hiện một cách tiếp cận có trách nhiệm trong việc bố trí các khoảng sân, nơi có thể là nơi tuyệt vời cho các trò chơi thể thao hoặc đi dạo với trẻ em.

Chi phí của căn hộ bắt đầu từ 1,5 triệu rúp (đối với những người đã ký một cơ sở giáo dục mầm non). Bạn có thể mua bất động sản với sự tham gia của vốn thai sản, trả góp hoặc bù đắp nhà ở hiện có.

Liên lạc:
Trang web: https://spbren.ru/
Địa chỉ: st. Nekrasova, 14 a
Điện thoại ☎: +7 (812) 245-28-69

• công nghệ xây dựng, đã được chứng minh qua nhiều năm;
• sự sắp xếp của khu vực địa phương;
• thực hiện các dự án của riêng họ.

• chi phí nhà ở cao.

RosStroyInvest

Tổ hợp gồm 11 doanh nghiệp thực hiện thi công từ giai đoạn đào đất đến hoàn thiện.Đội xe tải riêng, trang thiết bị hiện đại cho phép chúng tôi thực hiện mọi giải pháp kiến ​​trúc.

RosStroyInvest cung cấp cho khách hàng nhiều lựa chọn thanh toán khác nhau, bao gồm trả góp, sử dụng vốn thai sản, trợ cấp. Các khoản vay thế chấp cũng có sẵn. Hơn nữa, mỗi người mua sẽ có thể lựa chọn các điều kiện tốt nhất, vì nhà phát triển là đối tác được công nhận của 17 ngân hàng lớn nhất của Nga.

• độ tin cậy;
• chi phí phải chăng;
• kiểm định của các ngân hàng lớn.

• khuyết tật có thể có trong trang trí nội thất

Liên lạc:
Trang web: http://www.rsti.ru/
Địa chỉ: Academician Pavlov str., 14, bldg. 2
Điện thoại ☎: +7 (812) 331-50-12

Nếu bạn đang có ý định mua một căn hộ, hãy chọn chủ đầu tư một cách có trách nhiệm. Kiểm tra các tài liệu, các điều khoản của công ty trên thị trường xây dựng. Nghiên cứu các đánh giá và cẩn thận trong việc ký kết hợp đồng. Nếu có bất kỳ điểm nào còn nghi ngờ, hãy tìm tư vấn pháp lý.