Penarafan agensi harta tanah terbaik di Volgograd pada tahun 2020

Membeli dan menjual harta tanah adalah operasi yang popular di banyak bandar besar, Volgograd tidak terkecuali. Tetapi perjanjian seperti itu bukanlah prosedur yang mudah. Ia memerlukan pematuhan dengan berbagai kehalusan hukum ketika membuat kontrak. Oleh itu, banyak orang lebih suka menghubungi pejabat harta tanah khas, yang terbaik di Volgrad akan diterangkan di bawah.

Mengapa agensi harta tanah diperlukan

Agar tidak membuang masa dan pelaburan anda, dapatkan hasil yang baik, cari tahu kos perumahan di pasaran, pilih kawasan dan pilihan yang ada, cara termudah adalah dengan menghubungi syarikat yang sesuai. Pelanggan mereka tidak perlu mencari maklumat sendiri, kerana tugas pekerja yang telah lama bekerja dengan harta tanah termasuk: mencari perumahan, penilaian awal, perundingan, bantuan dalam penyediaan dokumen, memeriksa sejarah sebuah apartmen.

Agensi harta tanah yang popular menyediakan perkhidmatan berikut:

• Penyewaan tempat kediaman atau komersial;
• Bantu jika anda ingin menukar, membeli atau, sebaliknya, menjual objek dengan menguntungkan;
• Pelaksanaan penjualan segera sekiranya pelanggan ingin mendapatkan wang dengan cepat;
• Menyemak sejarah harta tanah semasa transaksi;
• Penggubalan dokumen;
• Perundingan dan penyelesaian masalah semasa;
• Bantuan untuk mendapatkan kebenaran untuk pembangunan semula perumahan.

Faedah kerjasama

Apa yang harus anda perhatikan dengan segera? Pertama sekali, semua syarikat yang bekerja di kawasan ini adalah entiti undang-undang, sementara ejen adalah usahawan individu. Kelemahan pilihan kedua jelas. Agensi ini mempekerjakan seluruh kakitangan dan menghormati komitmennya. Sekiranya timbul masalah, kakitangan akan memberikan pertolongan cepat dan cepat, sementara peminjam mungkin sibuk dengan perniagaannya sendiri atau hanya jatuh sakit.

Manfaat kolaborasi lain termasuk:

• Harus diingat bahawa agensi yang berjaya mempunyai pangkalan data besar objek harta tanah yang akan dijual atau disewa pada masa akan datang. Ada sedikit rahsia tidak semua objek dimasukkan ke dalam pangkalan data awam kerana pelbagai alasan. Selalunya ini berlaku kerana penjual tidak mahu mengiklankan perjanjian tersebut.
• Pelbagai perkhidmatan. Ini termasuk nasihat, bantuan dan sokongan undang-undang. Mana-mana firma mempunyai jabatan peguam yang menasihati pelanggan, membantu mengumpulkan dan menyusun pakej dokumen.
• Memeriksa sejarah harta tanah dari sudut undang-undang. Agensi yang menghargai imej dan reputasi mereka berinteraksi rapat dengan pegawai dan peguam penguatkuasa. Oleh itu, adalah mungkin untuk memeriksa berapa kali pangsapuri kediaman telah dijual, bilangan orang yang mendaftar di dalamnya, bahagian saudara-mara yang jauh.
• Interaksi dengan bank. Kerjasama ini membolehkan kami menawarkan pilihan pinjaman gadai janji kos rendah kepada pelanggan dengan syarat yang baik.
• Banyak agensi harta tanah bekerja secara langsung dengan pemaju.Ini bermaksud bahawa pelanggan agensi tersebut akan menjadi yang pertama mengetahui tawaran terbaru dan paling menguntungkan untuk bangunan dan objek baru yang sedang dibina.
• Pangkalan pelanggan. Syarikat yang menangani masalah harta tanah mempunyai pembeli yang siap, yang memungkinkan untuk menjual kediaman mereka secepat mungkin. Kualiti perkhidmatan dipengaruhi oleh standard yang ditentukan dengan jelas.
• Insurans. Syarikat terkenal menyediakan insurans untuk pelanggan dari dana peribadi. Oleh itu, adalah demi kepentingan mereka bahawa mereka tidak kehilangan rumah dan wang.

Prinsip operasi

Pertama sekali, setelah datang ke agensi tersebut, seseorang menerangkan keadaannya. Penting di sini untuk menentukan matlamat dan pilihan anda dengan jelas, iaitu apa yang anda ingin dapatkan pada akhirnya: menjual, menyewa, menukar atau membeli objek. Kerja syarikat itu sendiri terdiri daripada peringkat berikut:

• Penyusunan pangkalan. Syarikat ini mengumpulkan data mengenai objek itu sendiri, tuan tanah, penjual dan menyampaikannya kepada kakitangannya, yang menjelaskan maklumat yang diterima untuk setiap apartmen. Maklumat ini merangkumi: alamat, jumlah bilik, rakaman, harga anggaran.
• Bekerja dengan pengiklanan. Ini boleh menjadi laman web atau platform khas. Berapa banyak orang melihat iklan ini menentukan seberapa cepat pemilik, pembeli atau penjual dijumpai.
• Pemeriksaan harta tanah. Anda berhak untuk meminta buku rumah dengan maklumat tentang semua orang yang saat ini terdaftar di apartmen yang anda minati, data mengenai pemindahan hak harta tanah dan permintaan dari pengadilan, yang menunjukkan sama ada pemilik apartmen itu muflis. Sebagai tambahan, firma itu memberitahu pelanggannya mengenai semua pemilik sebelumnya. Adakah kanak-kanak kecil, orang kurang upaya, dan lain-lain didaftarkan di apartmen?
• Interaksi dengan pelanggan dan pengurusan penjualan. Agensi ini berminat untuk memberikan pelanggan pilihan terbaik dan paling menarik untuknya, kerana pendapatan pekerja bergantung pada ini.
• Penyediaan dokumen. Setelah mendapat surat kuasa, syarikat mula mengumpulkan dan memeriksa surat-surat yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi dan wajib memberikan contoh kontrak. Dokumen tersebut diperiksa oleh peguam untuk kemungkinan kesalahan dan kepatuhan terhadap undang-undang, sehingga tahap ini berjalan lebih cepat.
• Kontrak. Tidak satu syarikat yang boleh dipercayai bekerja dengan persetujuan lisan. Dalam kes ini, pelanggan juga berisiko besar.

Kos

Soalan biasa ialah, berapa harganya? Sebagai tambahan kepada kehendak anda dan jenis perkhidmatan, harga objek juga mempengaruhinya. Untuk kerja yang dilakukan, syarikat yang berbeza boleh mengenakan bayaran hingga 8%. Perkhidmatan seperti memeriksa sejarah apartmen, sokongan undang-undang dianggap tambahan dan dilakukan dengan bayaran. Terdapat tawaran yang kompleks, di mana tidak ada faedah yang dikenakan, tetapi hanya jumlah yang ditentukan dalam kontrak. Di laman web agensi yang paling sering mempunyai katalog perumahan mereka sendiri, jumlah pembelian tertentu ditunjukkan, tetapi tidak selalu muktamad. Untuk mendapatkan bantuan dalam mencari apartmen untuk disewa, anda biasanya harus membayar jumlah yang sama dengan satu bulan sewa, tetapi kosnya juga termasuk penyediaan dan pengumpulan dokumen yang diperlukan.

Menurut banyak pihak, agensi itu sengaja menaikkan harga asal apartmen untuk menjana perbezaan. Andaian ini pada asasnya salah, kerana peratusan tertentu masih akan masuk ke firma tersebut. Sekiranya harta tanah tidak mahal, syarikat akan menerima jumlah tetap, tanpa mengira berapa kos pembinaannya.

Kriteria untuk memilih agensi yang baik

Ini termasuk:

• Laman web. Halaman dengan frasa formula dan maklumat minimum mencurigakan. Syarikat yang boleh dipercayai tidak akan kekurangan kandungan. Paling selamat memilih sumber yang mempunyai katalog harta tanah dengan harga yang ditentukan, maklumat mengenai pekerja dan jawapan kepada soalan yang sering diajukan.
• Data syarikat. Anda boleh memeriksanya dengan membuka direktori entiti undang-undang, ada juga pilihan elektronik - di mana semua maklumat yang diperlukan mengenai aktiviti mereka mesti diberikan oleh semua syarikat pada peringkat pendaftaran, ia selalu muncul di baris pertama mesin pencari.
• Kosnya lebih rendah daripada di pasaran. Apabila harga yang ditentukan dalam katalog beberapa kali lebih rendah daripada pesaing, maka ini adalah penipu atau bukan profesional.Biasanya, pada peringkat awal, anda diberitahu bahawa objek yang diinginkan sudah dijual, tetapi ada rumah anggaran lain. Senarai perkhidmatan tambahan yang mesti dibayar secara berasingan akan ditambahkan pada kos permulaan.
• Pelaksanaan surat kuasa am. Perbezaan utama antara dokumen tersebut dan surat kuasa biasa adalah hak untuk melupuskan harta anda, termasuk pelaksanaan transaksi jual beli. Oleh itu, jika pekerja agensi menghubungi anda dengan permintaan seperti itu, pertimbangkan sama ada patut bekerjasama dengan mereka sama sekali.
• Keinginan yang obsesif untuk memasuki perkhidmatan tambahan, misalnya, membuat salinan atau melihat pangsapuri. Syarikat biasa melakukannya secara percuma.
• Jumlah urus niaga yang selesai. Walaupun berpengalaman luas, syarikat ini melakukan dua transaksi dalam setahun. Bolehkah mereka dianggap profesional dalam kes ini?
• Syarat untuk membayar pendahuluan. Sering kali terdapat kes apabila, setelah menerima bayaran pendahuluan, ejen itu hilang dan tidak menjawab panggilan.

Penarafan agensi harta tanah terbaik di Volgograd pada tahun 2020

Hari ini, kerana keadaan ekonomi yang sukar, pembelian perumahan dikaitkan dengan beberapa kesukaran. Oleh itu, untuk menghilangkan risiko anda, kami telah menyediakan penilaian yang akan membantu anda memahami agensi hartanah di Volgograd mana yang boleh dipercayai dan layak untuk bekerjasama dengannya.

"Cara yang paling baik"

Alamat: 400117, Volgograd street 8-0 Air Army, 54
Nombor telefon: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mel: dollaps@mail.ru
Laman web http://bestoption.nethouse.ru/

Agensi ini dengan reputasi sempurna dibuka 5 tahun yang lalu. Ia dianggap terbaik di bandar dan oleh itu berada di kedudukan teratas. Semua pekerja adalah pakar yang berkelayakan dengan pengalaman luas dalam bidang ini dan mempunyai sijil antarabangsa yang berkaitan. Di samping itu, ulasan pelanggan yang bersyukur bercakap untuk diri mereka sendiri.

Senarai perkhidmatan:

• Mengekalkan perjanjian hingga akhir;
• Mencari perumahan di harta tanah yang baru dibina;
• Penyediaan dan pengumpulan dokumentasi yang diperlukan;
• Penilaian, pengesahan, pembelian, penjualan harta tanah;
• Menyediakan pinjaman gadai janji;
• Pembelian atau pajakan harta tanah sekunder, rumah negara di Volgograd;
• Pemeriksaan dokumen hakmilik.

• Profesionalisme dan pengalaman kerja yang luas;
• Senarai perkhidmatan yang banyak;
• Perkhidmatan yang boleh dipercayai;
• Kualiti tinggi;
• Bahagian dalamannya bagus.

• Laman web syarikat sering tidak berfungsi.

"Melana"

Alamat: Jalan Mira, 19 a, pejabat 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Laman web https://melana2007.ru/

Syarikat komersial ini dianggap paling terkenal di antara firma yang bekerja di bidang ini. Ini menyelesaikan segala masalah yang berkaitan dengan penjualan rumah anda dan dibuka pada tahun 2007, dan keutamaan utama dalam pekerjaan adalah kejujuran dan kesopanan. Pangkalan data harta tanah yang besar membolehkan kami menyediakan perumahan sesuai dengan syarat yang ditetapkan secepat mungkin. Syarikat ini bekerjasama dengan lebih daripada 20 bank, jadi pelanggan menerima tawaran yang paling menguntungkan. Ia boleh menjadi gadai janji, termasuk tentera, atau modal bersalin.

Agensi "Melana" bercakap dengan baik mengenai orang-orang yang sebelumnya menghubungi mereka, mereka juga mendapat reputasi baik dengan rakan sekerja mereka.

Senarai perkhidmatan:

• Pembelian, penjualan, pertukaran harta tanah;
• Penyediaan gadai janji;
• Perkhidmatan penswastaan ​​perumahan;
• Perundingan undang-undang.

• Pengalaman kerja yang luas;
• Pangkalan harta tanah yang besar;
• Kerjasama dengan bank;
• Untuk menyelesaikan masalah perumahan, pilihan terbaik.

• Beberapa pejabat;
• Hanya di bandar.

"Suku"

Alamat: Volgograd, st. Mira, 19 (pejabat 155 di tingkat 2)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Waktu bekerja: Isnin-Jumaat: dari 10:00 hingga 17:00, Sabtu-Ahad: cuti

Agensi terbesar termasuk dalam senarai syarikat tertua di bandar Volgograd. Ia bermula pada tahun 2006, ketika pasaran harta tanah baru muncul. Itulah sebabnya pengasas dan pekerja mempunyai pengalaman dan pengetahuan yang tidak ternilai yang telah terkumpul selama bertahun-tahun.

Senarai perkhidmatan:

• Penjualan bilik individu;
• Pendaftaran hak harta;
• Sewa premis untuk perniagaan;
• Penyediaan dokumen untuk mendapatkan gadai janji;
• Menutup transaksi, memindahkan harta tanah;
• Penjualan pejabat;
• Pendaftaran hak milik tanah;
• Bantuan undang-undang dan sokongan transaksi;
• Nasihat profesional.

• Pengalaman hebat;
• Program kesetiaan;
• Pekerja berkemahiran tinggi;
• Keadaan baik untuk pelanggan dan tuan tanah;
• Semua urus niaga dilakukan dengan cepat.

• Tiada laman web;
• Harga purata untuk perkhidmatan.

"Tatiana dan K"

Alamat: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Telefon: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Laman web www.dom34dom.ru

Syarikat ini mula beroperasi pada tahun 2005. Pengalaman hebat dan profesionalisme pasukan membolehkan kami mengikuti trend yang terus berubah di pasaran perumahan. Selama 11 tahun bekerja, 1.500 transaksi berjaya dilakukan untuk pembelian dan penjualan pangsapuri dan untuk sebidang tanah.

Senarai perkhidmatan:

• Kemungkinan untuk memesan iklan untuk penjualan harta tanah anda;
• Promosi objek menggunakan alat pemasaran yang paling berkesan;
• Pembelian dan penjualan pangsapuri;
• Penyediaan dokumen;
• Pemeriksaan harta tanah;
• Cari pantas untuk pilihan terbaik;
• Ketekunan wajar harta tanah;
• Bantuan dalam pengumpulan dan pelaksanaan dokumen;
• Organisasi dan pelaksanaan transaksi;
• Pengalaman yang luas lebih dari 20 tahun memungkinkan adanya isu kontroversi yang berkaitan dengan pembelian, penjualan pangsapuri atau tanah.

• Jaminan pemindahan wang yang selamat dari penjual kepada pelanggan;
• Merundingkan harga dan syarat penjualan dengan penjual;
• Pengalaman kerja;
• Senarai perkhidmatan yang banyak ditawarkan;
• Pekerja adalah profesional;
• Pangkalan pangsapuri dan rumah sendiri;
• Nilai wang yang baik;
• Syarat yang baik untuk penjual.

• Bukan pilihan terbaik untuk harganya.
• Kelajuan promosi dan carian rendah mengikut permintaan.

"Profi"

Alamat: Volgograd, jalan Chuikova, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Laman web http://vash-house.ru/

Waktu operasi: setiap hari 08: 00-18: 00.

Hari ini "Profi" dianggap sebagai salah satu pemimpin di kalangan syarikat yang menangani isu-isu yang berkaitan dengan harta tanah. Selama lebih dari 11 tahun, agensi ini menyediakan pelbagai perkhidmatan kepada pelanggannya: membeli, menjual, menukar, menyewa harta komersial dan bukan komersial. Pengkhususan utama bekerja dengan semua jenis harta tanah, tanpa kecuali. Perumahan, pangsapuri, rumah, kotej yang baru dibina. Selain itu, pelanggan agensi yang mengambil gadai janji tentera awal juga dapat menggunakan perkhidmatan firma tersebut. Semua pekerja lulus dari Universiti Undang-undang. Sebagai tambahan kepada aktiviti utamanya, syarikat ini telah menjalankan kerja amal selama bertahun-tahun, khususnya, ia membantu rumah anak yatim di Volgograd. Keahlian dalam Persekutuan Rusia Realtors mengesahkan kebolehpercayaan dan profesionalisme pekerja kami. Oleh itu, jika anda merancang untuk mencari atau menjual harta tanah kediaman pada masa akan datang, agensi Profi dengan senang hati akan membantu anda melaksanakan rancangan anda.

• Senarai perkhidmatan yang banyak;
• Profesionalisme kakitangan;
• Keyakinan pelanggan yang tinggi;
• Mengkhusus dalam bidang harta tanah;
• Cawangan utama terletak di bandar.

• Harga tinggi.

Arah utama dalam kerja agensi harta tanah adalah pengantaraan antara pembeli dan penjual. Selalunya, pelanggan, selain membeli rumah, ingin menswastakan, mendaftarkan semula laman web. Walau apa pun, manipulasi harta tanah adalah rangkaian tindakan serius yang harus dipertanggungjawabkan kepada profesional. Agensi harta tanah akan menyelamatkan saraf, masa dan usaha anda.

Sudah tentu, pada akhirnya, bergantung kepada anda untuk menggunakan bantuan atau mencari perumahan sendiri. Selain itu, di daerah ini, seperti halnya yang lain, ada juga firma yang tidak bertanggungjawab yang menipu pelanggan. Jadi bagaimana anda memilih?

Agar tidak sampai ke situasi yang tidak menyenangkan dan mendapatkan tempat tinggal yang sesuai, nyatakan kebenaran pilihan anda: lihat penilaian, baca ulasan, petua dan berkenalan dengan maklumat mengenai syarikat tersebut.