Labāko nekustamo īpašumu aģentūru reitings Ņižņijnovgorodā 2020. gadā

Iespējams, katrs cilvēks savā dzīvē kaut reizi saskārās ar nepieciešamību pirkt vai pārdot mājokli. Mūsdienās šī jautājuma neatkarīgs risinājums kļūst arvien grūtāks, jo tirgū ir parādījies pārāk daudz negodīgu izstrādātāju. Tāpēc vienkāršam cilvēkam, kurš nesaprot darījumu ar nekustamo īpašumu sarežģījumus, ir diezgan grūti patstāvīgi veikt nepieciešamo darbību. Šajā gadījumā nekustamā īpašuma aģentūras nonāk pie palīdzības, par labāko no tām mēs Ņižņijnovgorodā runāsim tālāk.

Kā izvēlēties aģentūru un kam jāpievērš īpaša uzmanība?

Nekustamā īpašuma aģentūrām ir vairākas nenoliedzamas priekšrocības:

• Tie ļauj ievērojami ietaupīt laiku, jo viņi pilnībā uzņemas darbu, novērtējot mājokli, nododot to pārdošanai, izvēloties jaunu iespēju, kas atbilst klienta prasībām.
• Nodrošināt pakalpojumus juridiskam darījumu atbalstam. Klientam nav nepieciešams patstāvīgi savākt milzīgu dokumentu paketi hipotekārā kredīta saņemšanai, pārbūves legalizēšanai, mājokļu reģistrēšanai Regpalat - viņa vietā to visu darīs profesionāls jurists.
• Pateicoties sadarbībai ar bankām un attīstītājiem, aģentūra saviem klientiem var nodrošināt labvēlīgākus nosacījumus mājokļa iegādei (tostarp hipotēku procentu likmes samazinājumu, atlaides un prēmijas, pērkot māju tieši no attīstītāja).

Izvēloties aģentūru, jums jāpievērš uzmanība šādiem jautājumiem:

1. Uzņēmuma vietne.
   Uzņēmumam, kas ilgstoši darbojas tirgū, vajadzētu būt labai vietnei ar detalizētu informāciju par visiem sniegtajiem pakalpojumu veidiem, informāciju par uzņēmuma reģistrāciju, sertifikātiem, TIN datiem, OGRN. Jāatzīmē, ka visām organizācijām, kas veic darījumus ar nekustamo īpašumu, jābūt reģistrētām Federālajā finanšu uzraudzības dienestā. Reģistrācijas informāciju var pārbaudīt, dodoties uz Rosfinmonitoring oficiālo vietni un ievadot interesējošā uzņēmuma TIN.
2. Atsauksmes par aģentūru.
   Pirms līguma noslēgšanas ir vērts meklēt uzņēmuma pārskatus internetā. Ja parādās negatīva informācija par uzņēmuma darbību, tā pakalpojumi ir jāatsakās. Tajā pašā laikā nevajadzētu akli uzticēties pozitīvām atsauksmēm, jo ​​bieži tās raksta paši darbinieki.
3. Sniegto pakalpojumu skaits, pastāvēšanas laiks tirgū, pārskatāma maksājumu sistēma.
   Veicot darījumus ar nekustamo īpašumu, daudzas grūtības rodas tieši ar dokumentiem.Tāpēc, izvēloties aģentūru, priekšroka jādod uzņēmumam, kas rūpējas par visu dokumentu sagatavošanu, sākot no dokumentu noformēšanas hipotēkas aizdevuma iegūšanai (ja nepieciešams), beidzot ar darījuma reģistrēšanu Rosreestr.
4. Personīgs kontakts ar aģentūru.
   Sazinoties personīgi, jums jāpievērš uzmanība šādiem jautājumiem:

• Birojs: cik labs ir telpu interjers, cik ilgi uzņēmums nomā šo ēku (šī informācija ļaus jums nenonākt līdz "vienas dienas uzņēmumam");
• Profesionālās atbildības apdrošināšana. Šis pakalpojums nozīmē, ka uzņēmums darījuma laikā ir apdrošinājis iespēju kļūdīties. Šajā gadījumā sadursmes gadījumā ar negodīgu pārdevēju klientam tiks atmaksāta nauda. Tādējādi darbs ar šādu aģentūru klientam nerada riskus.
• Līguma slēgšana par visiem sniegtajiem pakalpojumu veidiem. Ne viens vien sevi cienošs uzņēmums strādās ar klientu, nenoslēdzot līgumu, kurā skaidri izklāstītas visas klienta un uzņēmuma saistības, darba sulas un to izmaksas.

Top - 10 nekustamo īpašumu aģentūras Ņižņijnovgorodā 2020. gadā

Tādējādi, pamatojoties uz iepriekš minētajām prasībām, mēs apkoposim labāko Ņižņijnovgorodas nekustamo īpašumu aģentūru reitingu 2020. gadā, nodrošinot visu veidu darījumus ar nekustamo īpašumu, kas oficiāli reģistrēti Federālajā finanšu uzraudzības dienestā un pozitīvi pierādījuši sevi Ņižņijnovgorodas iedzīvotāju vidū. Jāatzīmē, ka katrai aģentūrai ir sava specializācija, kas ļaus jums izvēlēties uzņēmumu, lai atrisinātu jebkuru problēmu.

10. vieta - "Meridian"

Adreses: st. Ņikita Rybakovs, 19, 2. lpp., St. 120 gadus vecais Koroļenko, darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai no pulksten 9:00 līdz 19:00, pārdošanas izmaksas - 30 000 rubļu plus procentuālā daļa no pārdotā mājokļa cenas no 1 līdz 3.

Meridian saviem klientiem sniedz šādus pakalpojumus: nekustamā īpašuma novērtēšana un pārdošana, individuālās hipotēkas kreditēšanas programmas izvēle, iespēja izvēlēties dzīvokli bez klienta personīgas klātbūtnes, dzīvoklis jaunā ēkā ar atvieglotiem noteikumiem.

• aģentūra veic darījumu no sākuma līdz beigām, savukārt uzraugošais speciālists vienmēr sazinās ar klientu;
• uzņēmums ir bijis tirgū vairāk nekā 15 gadus;
• samaksa tikai pēc rezultāta saņemšanas.

• augsta cena.

9. vieta - "Māja uz Meshchera"

Adrese: st. Meshchersky bulvāris, 5 A, 108. birojs, darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai no pulksten 9.00 līdz 19.00. Mājokļa pārdošanas darījuma pilnīga atbalsta izmaksas ir 30 000 rubļu plus viens procents no pārdodamā īpašuma vērtības.

Aģentūra specializējas dzīvokļu tirdzniecībā Meščerskoje ezera mikrorajonā, tāpēc apzinās visas mājas stiprās un vājās puses šajā pilsētas rajonā. Piedāvātie pakalpojumi:

• klienta pārdošanai paredzētā īpašuma uzskaitīšana (tūlītēja dzīvokļa novērtēšana, informācijas izvietošana partneru aģentūru vietnēs un datubāzēs, "āķīga" teksta uzrakstīšana pārdošanai, mājokļa parādīšana potenciālajiem pircējiem, nepieciešamo dokumentu sagatavošana darījuma noslēgšanai bez rindām un papildu komisijas maksas);
• mājokļa izvēle (šajā gadījumā aģentūra uzņemas saistības atrast piemērotu objektu, slēdz kaulus ar pārdevējiem, lai samazinātu izmaksas par labu saviem klientiem, juridisks darījuma atbalsts, tā drošības garantēšana);
• juridisks atbalsts pakalpojumu sniegšanai, kas saistīti ar nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu.

• pilnīgs juridisks atbalsts darījumiem.

• galvenā specializācija - nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana Kanavinsky rajonā.

8. vieta - "City NN"

Adrese: st. Turgeņevs, 28, 121. kabinets, darba laiks: no pirmdienas līdz ceturtdienai no pulksten 10.00 līdz 18.00, piektdien no pulksten 10.00 līdz 16.00, pārdošanas cena ir līdz 3% no pārdotā īpašuma vērtības, bet ne vairāk kā 150 000 rubļu.

Uzņēmums piedāvā visu veidu nekustamā īpašuma darījumus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma (ieskaitot zemi, komerciālo nekustamo īpašumu) pirkšanu un pārdošanu, kā arī iespēju īrēt mājokli.Aģentūras galvenā priekšrocība ir sadarbība ar lielākajām bankām, kas ļauj iegādāties mājokli hipotēku kreditēšanas ietvaros ar viszemāko procentu likmi - 8 procentiem.

• Nomas īpašums;
• dzīvokļa pārdošanas vai pirkšanas darījuma reģistrēšana;
• dokumenti privatizācijai, mantošana;
• mājokļu meklēšana jaunā ēkā, "pārbaudītu" izstrādātāju atlase;
• reklāmas vai nomas sludinājuma ievietošana 30 lielākajos interneta portālos.

• grafiku.

7. vieta - "Zelta atslēga"

Adreses: st. Jauns, 28, st. Tonkinskaya, 5, st. Griboedova, 16, darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai: no pulksten 9:00 līdz 19:00, pārdošanas izmaksas - līdz 3% no pārdodamā īpašuma vērtības.

Papildus pilna apjoma nekustamo īpašumu pakalpojumu sniegšanai aģentūra piedāvā iespēju iegādāties mājokļus ārzemēs (visu nepieciešamo dokumentu atlase un noformēšana).

• darbs ar valdības programmām un sertifikātiem;
• 3 filiāles dažādās pilsētas daļās;
• savs mācību centrs;
• dokumentu sagatavošana privatizācijai, mantojuma reģistrēšana un dāvināšanas līgumi;
• pārbūves legalizācija;
• aizjūras īpašums.

• nav atbildības apdrošināšanas.

6. vieta - "Checkney"

Adreses: st. Semaško, 33, st. Smirnova, 15, st. Oktobra revolūcija, 39, st. Vācietis Lopatins, 3, bldg. 3, darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai: no pulksten 9:00 līdz 18:00, pārdošanas izmaksas no 3 procentiem.

Vecākā Ņižņijnovgorodas aģentūra, kas darbojas kopš 1993. gada. Papildus visa veida darījumiem ar īpašumu aģentūras konkurences priekšrocība ir darbība zemes tirgū: pirkšana un pārdošana, reģistrēšana, zemes kategorijas maiņa, zemes uzmērīšana un zemes gabala norobežošana (darbs pie zemes gabala, tā platības robežu noteikšanas, atjaunošanas, fiksēšanas) Ņižņijnovgorodas apgabalā.

• liela darba pieredze;
• darbs ar valsts programmām - graujoši mājokļi, mājokļu sertifikāti militārpersonām, valsts sektora darbiniekiem, piespiedu migrantiem;
• 4 biroji dažādās pilsētas daļās
• budžeta organizāciju pārstāvība elektroniskās izsolēs.
• pārbūves apstiprināšana, dokumenti par pārvietošanu uz kategoriju "nedzīvojamais fonds".

• nav atbildības apdrošināšanas.

5. vieta - "prezidents"

Adrese: st. 19 gadu vecā Dunajeva, darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai no pulksten 10:00 līdz 19:00, mājokļa pārdošanas darījuma izmaksas no 1 līdz 3 procentiem.

Šīs aģentūras atšķirīgā iezīme papildus darījumiem ar mājokļiem ir sadarbība ar celtniecības uzņēmumu, kas nodrošina iespēju uzcelt savu privātmāju vai vasarnīcu, kā arī veikt jebkuras sarežģītības remonta darbus.

• mājokļa izvēle iegādei, pārbaudes organizēšana, rezervēšana;
• dokumentu paketes sagatavošana hipotēkai;
• mājokļu pirkšanas un pārdošanas darījumu atbalsts;
• individuāli nosacījumi mājokļa iegādei topošajā ēkā, pateicoties sadarbībai ar attīstītājiem;
• privātmāju celtniecība, remonts.

• nav atbildības apdrošināšanas.

4. vieta - "Volgas reģions"

Adrese: st. Piskunova, mirusi 29. gadā, dzīvokļa pārdošanas darījuma sagatavošanas izmaksas no 5000 rubļiem.

Unikāls pakalpojums, kas piedāvā iespēju patstāvīgi veikt mājokļa darījumus. Aģentūra piedāvā vairākus kompleksos piedāvājumus māju iegādei. Vienkāršākā iespēja ietver konsultāciju ar juristu par darījumu, kurš sniegs pilnīgu procedūru un individuālu nepieciešamo dokumentu sarakstu 2 pusēm (pircējam un pārdevējam), pārbaudīs dokumentus un sniegs pārdošanas līgumu.

• unikāls pakalpojums, kas sniedz iespēju patstāvīgi veikt darījumu, bet aģentūras darbinieka uzraudzībā;
• pilnīgs pirkšanas un pārdošanas atbalsts, atlase, novērtēšana;
• bezmaksas skola pircējam un pārdevējam;
• jaunu ēku vērtējums, mājokļu cenu prognoze.

• nav atbildības apdrošināšanas.

3. vieta - "Iestāde"

Adrese: pr.Ļeņins, 22 gadi, darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai: no pulksten 9:00 līdz 18:00, pārdošanas cena ir 3 procenti no izmaksām.

Visu veidu darījumi, kas saistīti ar nekustamā īpašuma pārdošanu vai pirkšanu, konsultācijas par maternitātes kapitāla visizdevīgāko izmantošanu. Aģentūras iezīme ir spēja atrast mājokli, atrodoties citā pilsētā (arī hipotēkas ietvaros). Uzņēmuma darbinieki uzņemsies visu ar darījumu saistīto jautājumu organizēšanu un risināšanu - dokumentu vākšanu un sagatavošanu kredīta ņemšanai, nosūtīšanu uz banku, mājokļa izvēli un darījuma reģistrēšanu.

• atbildības apdrošināšana (ja rodas problēmas ar negodīgu attīstītāju, apdrošināšanas sabiedrība atlīdzinās klientam radītos zaudējumus);
• spēcīgākā juristu komanda pilsētā;
• samaksa par darījumu tikai pēc tā pabeigšanas;
• hipotēka nerezidentiem;
• visu ar īpašuma darījumiem saistīto dokumentu noformēšana, ieskaitot klienta pārstāvēšanu tiesā;
• liels partnerbanku saraksts, tostarp Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank un daudzas citas.

• tikai viena filiāle.

2. vieta - "Adrese"

Adrese: st. Izhora, 4, darba laiks no pirmdienas līdz piektdienai no pulksten 9:00 līdz 18:00, pārdošanas izmaksas: no 1 līdz 3 procentiem no izmaksām.

Aģentūra piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, kas saistīts ar dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu nomu, pirkšanu un pārdošanu.

• apdrošinātā atbildība par visiem veiktajiem darījumiem;
• sadarbība ar Ņižņijnovgorodas lielākajiem izstrādātājiem, kas ļauj mūsu klientiem nodrošināt atlaižu programmas;
• datu bāzē ir vairāk nekā 800 objektu;
• nekustamā īpašuma pārdošana Sočos un Krimā.

• tikai viena filiāle.

1. vieta - "Orion NN"

Adrese: st. Staronarkomovskaja, 25 gadi, darba laiks: no pirmdienas līdz piektdienai no pulksten 9:00 līdz 18:00, mājokļa pārdošanas darījuma izmaksas: no 25 000 rubļu.

Lielākā Ņižņijnovgorodas aģentūra, kurā ietilpst finanšu novērtēšanas un konsultāciju centrs, kā arī mācību un kadastra centrs. Organizācija saviem klientiem piedāvā unikālu pakalpojumu “Trade-in” - iespēju apmainīt klienta sekundāro mājokli pret jaunu ēku.

• savs vērtēšanas uzņēmums un mācību centrs;
• pilns nekustamo īpašumu pakalpojumu klāsts;
• apdrošinātā atbildība par visiem veiktajiem darījumiem;
• individuālās hipotekārās kreditēšanas programmas izvēle;
• darbs ar piepilsētas nekustamo īpašumu (privātmājas, nometnes vietas, lauku ciemata organizēšana).

• tikai viena filiāle.

Sastādīsim apkopojuma tabulu par labākajām nekustamā īpašuma aģentūrām Ņižņijnovgorodā 2020. gadā ar to funkciju aprakstu.

Vērtējums	Aģentūras nosaukums, adrese	Cena	Iespējas:	Papildus iespējas
10	"Meridiāns" Adreses: st. Ņikita Rybakovs, 19, 2. lpp., St. 120 gadus vecā Koroļenko	pārdošanas cena - 30 000 rubļu plus procentuālā daļa no pārdotā mājokļa cenas no 1 līdz 3	Visu veidu pakalpojumi: nekustamā īpašuma novērtēšana un pārdošana, individuālas hipotēkas kreditēšanas programmas izvēle, iespēja izvēlēties dzīvokli bez klienta personīgas klātbūtnes, dzīvoklis jaunā ēkā ar atvieglotiem noteikumiem	aģentūra veic darījumu no sākuma līdz beigām, savukārt uzraugošais speciālists vienmēr sazinās ar klientu; - uzņēmums ir bijis tirgū vairāk nekā 15 gadus; - samaksa tikai pēc rezultāta saņemšanas
9	"Māja uz Meshchera" Adrese: st. Meshchersky bulvāris, 5 A, 108. birojs	pilna atbalsta izmaksas par mājokļa pārdošanu - 30 000 rubļu plus viens procents no pārdodamā īpašuma vērtības	Aģentūra specializējas dzīvokļu tirdzniecībā Meščerskoje ezera mikrorajonā, tāpēc apzinās visas mājas stiprās un vājās puses šajā pilsētas rajonā.	pilnīgs darījumu atbalsts
8	"Pilsēta NN" Adrese: st. Turgeņevs, 28, 121. kabinets	pārdošanas vērtība līdz 3% no pārdodamā īpašuma vērtības, bet ne vairāk kā 150 000 rubļu	Aģentūras galvenā priekšrocība ir sadarbība ar lielākajām bankām, kas ļauj iegādāties mājokli hipotēku kreditēšanas ietvaros ar viszemāko procentu likmi - 8 procentiem.	īpašuma noma; - dzīvokļa pārdošanas vai pirkšanas darījuma reģistrēšana; - dokumenti mājokļa privatizācijai, mantojums; - mājokļa pārdošanas vai nomas sludinājuma izvietošana 30 lielākajos interneta portālos.
7	"Zelta atslēga" Adreses: st. Jauns, 28, st. Tonkinskaya, 5, st. Griboedova, 16	pārdošanas vērtība līdz 3% no pārdodamā īpašuma vērtības	Papildus pilna apjoma nekustamo īpašumu pakalpojumu sniegšanai aģentūra piedāvā iespēju iegādāties mājokļus ārzemēs (visu nepieciešamo dokumentu atlase un noformēšana).	darbs ar valdības programmām un sertifikātiem; - 3 filiāles dažādās pilsētas daļās; - savs mācību centrs; - dokumentu sagatavošana privatizācijai, mantojuma reģistrēšana un dāvināšanas līgumi; - mājokļu pārbūves legalizēšana
6	"Checky" Adreses: st. Semaško, 33, st. Smirnova, 15, st. Oktobra revolūcija, 39, st. Vācietis Lopatins, 3, bldg. 3	pārdošanas izmaksas no 3 procentiem	Papildus visu veidu darījumiem ar īpašumu aģentūras konkurences priekšrocība ir darbība zemes tirgū: pirkšana un pārdošana, reģistrācija, zemes kategorijas maiņa, zemes uzmērīšana un norobežošana	darbs ar valsts programmām - graujoši mājokļi, mājokļu sertifikāti militārpersonām, valsts sektora darbiniekiem, piespiedu migrantiem; - 4 biroji dažādās pilsētas daļās - budžeta organizāciju pārstāvība elektroniskās izsolēs. - pārbūves apstiprināšana, dokumentu noformēšana mājokļu pārcelšanai uz kategoriju "nedzīvojamo fondu"
5	"Prezidents" Adrese: st. Dunajeva, 19	mājokļa pārdošanas darījuma izmaksas no 1 līdz 3 procentiem	Sadarbība ar celtniecības uzņēmumu, kas nodrošina iespēju uzcelt savu privātmāju vai vasarnīcu, kā arī veikt jebkuras sarežģītības remonta darbus.	mājokļa izvēle iegādei, pārbaudes organizēšana, rezervēšana; - dokumentu paketes sagatavošana hipotēkai; - mājokļu pirkšanas un pārdošanas darījumu atbalstīšana; - individuāli nosacījumi mājokļa iegādei būvniecības stadijā, pateicoties sadarbībai ar attīstītājiem
4	"Volgas reģions" Adrese: st. Piskunova, 29 gadi	darījuma sagatavošanas izmaksas par mājokļa pārdošanu no 5000 rubļiem	Pakalpojums, kas piedāvā iespēju patstāvīgi veikt mājokļa darījumus	pilnīgs pirkšanas un pārdošanas atbalsts, atlase, novērtēšana. - bezmaksas skola pircējam un pārdevējam - jaunu ēku vērtējums, mājokļu cenu prognoze
3	"Iestāde" Adrese: Ļeņina pr. 22	pārdošanas izmaksas 3 procenti no izmaksām	Aģentūras iezīme ir spēja atrast mājokli, atrodoties citā pilsētā (arī hipotēkas ietvaros)	civiltiesiskās atbildības apdrošināšana; - spēcīgākā juristu komanda pilsētā; - samaksa par darījumu tikai pēc tā pabeigšanas; - klienta pārstāvēšana tiesā; - liels partnerbanku saraksts.
2	"Adrese" Adrese: st. Izhora, 4	pārdošanas vērtība ir no 1 līdz 3 procentiem no vērtības	Aģentūra piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, kas saistīts ar dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu nomu, pirkšanu un pārdošanu	apdrošinātā atbildība par visiem veiktajiem darījumiem; - sadarbība ar Ņižņijnovgorodas lielākajiem izstrādātājiem, kas ļauj mums nodrošināt klientus ar atlaižu programmām - datu bāzē ir vairāk nekā 800 objektu; - nekustamā īpašuma pārdošana Sočos un Krimā
1	Orion NN Adrese: st. Staronarkomovskaja, 25	darījuma izmaksas par mājokļa pārdošanu no 25 000 rubļu	Unikāls pakalpojums "Trade-in" - iespēja apmainīt klienta sekundāro mājokli pret jaunu ēku	savs vērtēšanas uzņēmums un mācību centrs; - pilns nekustamo īpašumu pakalpojumu klāsts; - apdrošinātā atbildība par visiem veiktajiem darījumiem; - individuālas hipotekārās kreditēšanas programmas izvēle; - darbs ar piepilsētas nekustamo īpašumu (privātmājas, nometnes vietas, lauku ciemata organizēšana)

Ņižņijnovgorodā ir liels skaits nekustamo īpašumu uzņēmumu, kas piedāvā visus iespējamos nekustamā īpašuma darījumu veidus, savukārt to specializācija ir atšķirīga, kas ļauj atrisināt visas ar nekustamo īpašumu saistītās problēmas.Tajā pašā laikā lielākajai daļai firmu ir profesionāla apdrošināšanas atbildība, kas klientiem ļaus izvairīties no naudas zaudēšanas riska.