דירוג היזמים הטובים ביותר בניז'ני נובגורוד בשנת 2020

שוק הנדל"ן בניז'ני נובגורוד מציג דינמיקה בולטת בשנים האחרונות. תופעה זו מוסברת על ידי העניין הגובר של האזרחים בפרויקטים לדיור. הסביבה הכלכלית באזור יצרה את כל התנאים ליזמים-יזמים, מה שמאפשר לאחרים לנהל עסקים בביטחון ולספק ערבויות ללקוחות שבזכותם התפתח השוק. יש בניז'ני נובגורוד כמאה מפתחים אמינים, שהמוניטין שלהם הוכח בפועל.

הקונה יכול לבחור בין חפצי נדל"ן בתצורות שונות, החל מאולפנים קומפקטיים בבניינים נמוכים ועד דירות מן המניין למשפחות גדולות בבניינים רבי קומות. בבניית בנייני מגורים משתמשים בטכנולוגיות מתקדמות וחומרי בנייה העומדים בדרישות הבנייה המודרנית. השוק של ניז'ני נובגורוד יציע לקונה הפוטנציאלי מגוון רחב של אפשרויות עבור דירות, הן מגזר כלכלה והן פרימיום.

מוניטין ואמינות של מפתחים מניז'ני נובגורוד

בשוק הדיור בניז'ני נובגורוד יש מבחר רחב של חברות אמינות, אך על כמה מהן כדאי לשקול ביתר פירוט, מכיוון שהן מציעות את התנאים הנוחים ביותר באזור מסוים. סקירה של יזמים ששווים אזכור מיוחד תועיל לקבוצות משתמשים כגון קונים פוטנציאליים המעוניינים לרכוש נדל"ן למגורים בעיר, סוכני נדל"ן מקצועיים ומשקיעים המתמחים בהשקעות למגורים.

הסקירה הכללית של כל ארגון מבוססת על המדדים החשובים ביותר:

1. העושר המסחרי של המשרד.
2. הביצועים הכוללים של החברה לתקופת זמן מסוימת.
3. יתרונות היזם על פני המתחרים.
4. היוון החברה.
5. מאפיינים מבניים של החברה.
6. המוניטין של היזם.
7. נוכחות או היעדר חובות חברה.

קבוצת החברות EcoGrad (ניז'ני נובגורוד)

קבוצת החברות EcoGrad הינה עמותה של כמה ארגונים המתמחים בבניית מבנים, תקשורת ויישום דיור מוגמר ומבנים בשלב התכנון. בנוסף, החברה רכשה ייצור משלה של מוצרי בטון מזוין. היקף החברה מאפשר לה להיקרא לאחד הנציגים הגדולים ביותר של שוק הבנייה לא רק בניז'ני נובגורוד, אלא ברחבי רוסיה. בתחילת 2020 יש לחברה יותר ממאה מתקנים, יותר ממחציתם הוזמנו, הם בנייני דירות.

מחצית החפצים הושלמו לפני המתוכנן. חפצי בנייה הועברו למספר בדיקות מתוזמנות ולא מתוזמנות על ידי הגופים השולטים, אשר הועברו בהצלחה.EcoGrad מדורגת גבוהה בדירוג של חברות עם היישום המוצלח ביותר של תוכנית פיתוח דיור משפחתי.

• המוניטין של החברה;
• יותר מ 100 חפצים שהוזמנו;
• קבוצת החברות הגדולה ביותר.

• יש מעט ביקורות בונות באינטרנט.

קבוצת חברות הון ניז'ני (ניז'ני נובגורוד)

קבוצת החברות Stolitsa Nizhny הינה יזמת המתמחה בנדל"ן למגורים והן בנכסים מסחריים. החברה ידועה בניז'ני נובגורוד מאז 2003. במהלך עבודתה תפסה הקפיטל ניז'ני עמדה מובילה בדירוג החברות האזוריות בשל המוניטין שלה כמפתחת וארגון טוב של ניהול נכסים לאחר שהופעלו האחרונים. לשנת 2020, המשרד מתגאה במספר פרויקטים גדולים של נדל"ן למגורים ומסחר שכבר הושלמו.

הנהלת החברה מקפידה על עקרונות היישום ללא תנאי אפילו בפרויקטים המורכבים ביותר באיכות גבוהה ובזמן. נושא כוח האדם במבנה החברה עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר: המומחים בארגון זה מודעים היטב ומעריכים מגמות מודרניות בבנייה ומיישמים אותם בשוק של ניז'ני נובגורוד.

• בשוק מאז 2003;
• תפקידים מובילים בדירוג היזמים האזוריים;
• מומחים בעלי הכשרה גבוהה במטה החברה.

• יש ביקורות סותרות ברשת.

קבוצת החברות של שושלת (ניז'ני נובגורוד)

קבוצת החברות של שושלת הידועה יותר בשם קבוצת החברות אוטובאן, שהייתה מפתח מובילה בניז'ני נובגורוד כמעט 20 שנה. בתחילה התמחה המשרד בבניית כבישים, אך עד שנת 2005 החליטה ההנהלה להרחיב את פעילות הארגון. לאחר מכן החלה אוטובאן להתמודד גם עם פיתוח דיור בשם הנוסף שושלת. בפרק זמן קצר יחסית הפכה החברה למובילה בבניית שטחי מגורים ונשארה במעמד זה מאז. ביחס לצמיחת העבודה שמבצע הארגון, גם המקצועיות במבנה החברה עצמה הלכה וגדלה. לקראת שנת 2020, קבוצת החברות בשושלת ידועה באזרחי ניז'ני נובגורוד כחברה עם מוניטין חזק ראוי.

• מוניטין חזק של החברה;
• יותר מ -15 שנים בשוק;
• מקצועיות עובדי החברה.

• אין הרבה ביקורות על החברה באינטרנט.

אנקודינובקה (ניז'ני נובגורוד)

על חשבון היזם הוא האובייקט הידוע בעיר פארק אנקודינובסקי. אתה יכול לקנות דירה במתחם זה בתנאים נוחים של משכנתא או חבר כנסת.

היקף האובייקטים המיושמים של החברה גדל באופן אקספונלי במהלך ההיסטוריה שלה. המאפיינים הגאוגרפיים של הפיתוח והכיוון המקצועי של הבניינים סיפקו לחברה מוניטין חזק. ברגע הנוכחי, ברוסיה, רק חברות בודדות מסוגלות לבנות מתקני תעשייה גדולים, אך אנקודינובקה היא אחת מחברות כאלה.

אחריות המשרד משתרעת על כל ההיבטים הקטנים ביישום פרויקטים בכל קנה מידה, החל מתכנון השרטוט ועד להזמנת הבניין עם תחזוקה לאחר מכן. רשימה קצרה של עבודות החובה שהחברה מבצעת:

1. עבודות הנדסיות בכל מורכבות שהיא.
2. ציור כל הפרויקטים, עד למבנים הסמוכים.
3. עריכת אומדנים לכל סוגי העבודות וייצור הקמת המתקן עצמו.
4. עבודות בטון.
5. הבאת האובייקט למוכנות לפעולה.
6. כל סוגי העבודות הנוספות.
7. שירות האובייקט המוגמר.

• מגוון רחב של שירותים;
• מוניטין ראוי;
• גישה אחראית ליישום הפרויקט.

• לא נמצא.

קבוצת החברות של אנדור (ניז'ני נובגורוד)

החברה החלה את עבודתה בשליח של שנות ה -90. למעלה מ -20 שנה עברו מאז הקמת החברה, ובמהלך הזמן הזה אנדור צבר מוניטין של יזם אמין וקבלן כללי עם ניסיון מרשים.החברה מתמחה בבניית מתקנים מהשלב הראשון ועד להזמנה. במהלך שנות הפעילות המקצועית הנהלת החברה יצרה מערכת אינטגרלית שבזכותה אנדור יכולה לבצע בנייה של חפצים אפילו מורכבים ביותר מבלי לערב מומחים חיצוניים. גישה זו מאפשרת לך להשיג איכות עבודה מיוחדת ואמינות של מבנים. במשך יותר מ -20 שנות פעילות מקצועית, אנדור יכול להתפאר בחפצים רבים שהוזמנו.

על פי הנהלת החברה, אנדור מונחה על ידי 3 עקרונות עיקריים בבניית מתקנים: אמינות המבנה, איכות העבודה שבוצעה והמחיר המשתלם של הבניין. המטרה העיקרית של החברה היא לספק לקונה בית אמין במחיר הולם ובזמן.

מעל 20 שנות פעילות מקצועית, החברה צברה ניסיון, כך שהיא יכולה לספק ערבויות לקונה פוטנציאלי. האחרון יכול לסמוך על דיור איכותי העונה על כל הדרישות המודרניות לנדל"ן בסדר זה. אובייקטים של חברת אנדור מועברים בזמן ואף לפניו, כך שלקוח פוטנציאלי יכול לסמוך על החברה בעניין זה. החברה משתפת פעולה רק עם שותפים מוכחים ומשפרת תמיד את הטכנולוגיות המשמשות להקמת מתקנים.

לוגו החברה משקף את כל ההיבטים הטובים ביותר במפרט שלה. לפיכך, המשולש בתצוגה הכללית מציין התחלה מוצקה, והגלים המקיפים אותו - הזרימה הנצחית של המגמות בעולם. צבעים כחולים ואדומים נושאים גם משמעות עמוקה. צבעים כחולים הם סמל של גן עדן, אינסוף, תקיפות ונאמנות. הצבע הכחול נחשב לסמל של קשיות. הצבע האדום הוא ההתרגשות, התשוקה, האסתטיקה ומלאות החיים שהחברה מנסה להעניק ללקוחותיה באמצעות השירותים הניתנים.

• ניסיון חברה;
• מקצועיות ההנהלה;
• גישה אחראית ליישום הפרויקט.

• לא נמצא.

Sm-Stroy52 (ניז'ני נובגורוד)

SM-Stroy52 הוא ארגון המהווה חלק מחזקת השקעות אינטליגנטיות, המתמחה בבניית בנייני מגורים במשך יותר מחמש שנים. על חשבון החברה נמצא ZhK Oktava, הידוע באיכותו לחברה קבלן כללי מבוסס היטב, שמוסיף פלוס נוסף ליזם. הארגון יכול להתפאר במדדי היוון יציבים, מה שאומר ערבות נוספת למקרה שיש להשלים את הפרויקט שהתחיל בכספים מתקציבו.

• תכונות של בניית בנייני דירות;
• חישוב מדויק של שטח הדירה העתידית, תוך התחשבות בדרישות הדיירים הפוטנציאליים;
• גובה התקרה 2.8 מ ';
• גימור איכותי של המקום, הכולל קישוט קיר, התקנת תקרות, גופי אינסטלציה ומונים;
• ביצועים חזקים של בידוד רעש (קירות בין דירות בנויים לבנים בלבד).

מאפייני סידור החצר:

• מגרשי משחקים לפנאי לילדים מאובזרים על פי כל הדרישות המודרניות;
• אזורי פנאי למבוגרים מצוידים בהתאם לכל התקנים;
• מגרשי ספורט עומדים בתקני איכות;
• עיצוב מתחשב של החלקים הקדמיים של הבית;
• עיצוב השטחים הירוקים נחשב לפרטים.

תקני בטיחות בחצר של החברה:

• מערכת החניה לרכב מאפשרת לפרוק את החצר ממכוניות;
• מערכת מעקב וידאו ברחבי הבית והאתר;
• הבנייה והחומרים שמהם עשויים מגרשי המשחקים עומדים בכל תקני הבטיחות: הציפוי מגומי, והפינות מעוגלות, המבנה בכללותו נותן אחריות לבטיחות במהלך הפעולה.

תקני תשתית:

• בתים בנויים קרוב ככל האפשר לכל מתקני התשתית הדרושים;
• הבנייה מתבצעת כמה שיותר מכבישים וכבישים סואנים, מה שמבטיח לתושבים חופשה שקטה;
• זמינות התחבורה הציבורית;
• חניה בגבולות מתחם המגורים.

אם ניקח בחשבון את החברה המשתמשת בדוגמה של אוקטבה LCD המפורסמת ביותר, יש לקחת בחשבון את האינדיקטורים הבאים:

• 8 בנייני מגורים עם מספר קומות בין 10 ל -18;
• בחלק המרכזי של מתחם המגורים יש גן ילדים;
• בכל בית יש עד 162 דירות, שממוקמות 4-8 לאתר.

• סיכויים עבור היזם;
• סטנדרטים של איכות;
• מצב פיננסי חזק של החברה.

• לא נמצא.

תוצאות והמלצות לבחירת מפתח

פעילותו וסמכויותיו של היזם נקבעו עוד בימי ברית המועצות. במילים פשוטות, יזם הוא ישות משפטית המפטרת הון המורכב מהשקעות לבנייה הרווחית ביותר. אם מפתחי המדינה הקודמים גברו, הרי שבמציאות המודרנית המקום הזה תפס על ידי יזמים פרטיים. למרות שהמדינה מציבה מספר דרישות מחמירות על היזם הפרטי, משקיע שהשקיע כסף בשלבי הבנייה הראשונים אינו מקבל אחריות מלאה להחזר השקעה. במקרה של מצבים בלתי צפויים בשוק, המשקיע יהיה המפסיד ללא החזר כספי שהושקע בבנייה.

בקשר לאינדיקטורים המשמעותיים של מהימנות חברות שונות, הקונה או המשקיע יעמדו בפני שאלת הקריטריונים לבחירת יזם. יכולות להיות הרבה קריטריונים כאלה, בהתאם לאזור הספציפי ולסוג הנדל"ן, אך ישנן הוראות כלליות בבחירת חברת מפתח:

• תיעוד רשמי. כדאי לשים לב למועד רישום החברה ולוודא שהוא עולה בקנה אחד עם ההצהרות הרשמיות של הנהלת החברה. תיעוד זה זמין באתר היזם, במקרים נדירים ניתן להשיג אותו על פי בקשה לגורמים המתאימים.
• הצהרת הפרויקט ונתונים על סיכונים אפשריים. כדאי לקרוא בעיון את הפסקה הזו מכיוון שהיא מכילה לרוב מידע אודות זמן הבנייה, הוראות כלליות להלוואות לחברה על ידי הבנק. כדאי גם להכיר את המוניטין של הבנק, שכן הצלחת האירוע כולו תלויה בהלוואה שהונפקה לבנייה.
• התוודע לתמונות ודיווחי וידאו מאתר הבנייה. משקיע או קונה פוטנציאלי יכולים להשיג חומרים כאלה על פי בקשה בסניף המתאים של החברה. בהעדר אפשרות לספק חומרי צילום ווידאו, מומלץ לבקר באופן אישי במתקן הנבנה כדי להתוודע למצב העניינים הנוכחי.
• במחלקת החברה מומלץ לבקש לעיין במסמכים המרכיבים, חוזי הביטוח. יש להעתיק מסמכים אלה וללמוד בקפידה את שלוש הנקודות הראשונות באווירה נינוחה.
• כדאי גם להעתיק את הסכם השתתפות ההון לצורך אספקת העתק לאחר מכן לעורך דין עצמאי. האחרון יעזור לכם להעריך נכון את הסיכונים ולבצע התאמות בחוזה, במידת הצורך.
• מומלץ לקרוא ביקורות על החברה באינטרנט. במידת האפשר, פנה למחברי הביקורות המעניינות ביותר כדי להבהיר את פרטי העניין.
• מומלץ לבקר בחפצים, מרגע הזמנתם לא עבר זמן רב. כדאי להעריך את מצבם של בתים אלה מבחוץ ומבפנים, אם הזדמנות כזו תופיע. מומלץ לברר עם הבעלים שקנו דירה בבית לגבי איכות הבנייה ושאלות אחרות שמעניינות את הקונה הפוטנציאלי.

הגישה לרכישת נדל"ן צריכה להיעשות באחריות מירבית. מומלץ לפתור את כל השאלות בעזרת עורך דין, במידת האפשר. עדיף שקונה פוטנציאלי ידרוש מהחברה את כל המסמכים האפשריים על הפרויקט, הביטוח והערבויות.