דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בוולגוגרד בשנת 2020

קנייה ומכירה של נדל"ן היא פעולה פופולרית בערים גדולות רבות, וולגוגרד אינה יוצאת דופן. אך עסקה כזו אינה הליך קל. זה מחייב עמידה בדקויות משפטיות שונות בעת עריכת חוזה. לכן, אנשים רבים מעדיפים ליצור קשר עם משרדי נדל"ן מיוחדים, והטובים שבהם בוולגרד יתוארו להלן.

מדוע יש צורך בסוכנויות נדל"ן

כדי לא לבזבז את זמנך והשקעותיך, להשיג תוצאה טובה, לברר את עלות הדיור בשוק, לבחור אזור ואפשרויות זמינות, הדרך הקלה ביותר היא ליצור קשר עם החברות המתאימות. לקוחותיהם אינם צריכים לחפש מידע בעצמם, מכיוון שתפקידיהם של עובדים העובדים עם נדל"ן זמן רב כוללים: חיפוש דיור, הערכתו הראשונית, התייעצות, סיוע בהכנת מסמכים, בדיקת היסטוריית הדירה.

סוכנויות נדל"ן פופולריות מספקות את השירותים הבאים:

• השכרת שטחי מגורים או מסחר;
• עזור אם אתה רוצה לשנות, לקנות או להיפך, למכור את החפץ באופן רווחי;
• ביצוע מכירה דחופה אם הלקוח רוצה לקבל כסף במהירות;
• בדיקת היסטוריית הנדל"ן במהלך עסקאות;
• ניסוח מסמכים;
• התייעצות ופתרון סוגיות אקטואליות;
• סיוע בקבלת אישור לפיתוח דיור מחדש.

היתרונות של שיתוף פעולה

על מה כדאי לשים לב מייד? ראשית, כל החברות העובדות בתחום זה הינן ישות משפטית, בעוד שמתווכים הינם יזמים בודדים. החסרונות של האופציה השנייה ניכרים לעין. הסוכנות מעסיקה צוות עובדים שלם ומכבדת את מחויבותה. אם מתעוררת בעיה, הצוות ייתן סיוע מהיר ומהיר, בעוד המתווך עשוי להיות עסוק בעסק שלו או פשוט לחלות.

יתרונות אחרים של שיתוף פעולה כוללים:

• יש לציין כי לסוכנות מצליחה יש מאגר גדול של חפצי נדל"ן שיימכרו או יוחכרו בעתיד. יש סוד קטן שלא כל האובייקטים כלולים במאגר הציבורי מסיבות שונות. לרוב זה קורה בגלל חוסר נכונותו של המוכר לפרסם את העסקה.
• מגוון רחב של שירותים. זה כולל ייעוץ, סיוע ותמיכה משפטית. בכל משרד יש מחלקת עורכי דין המייעצת ללקוחות, עוזרת לאסוף ולערוך חבילת מסמכים.
• בדיקת היסטוריית הנדל"ן מבחינה משפטית. סוכנויות שמעריכות את הדימוי והמוניטין שלהן מתקשרות באופן הדוק עם פקידי אכיפת החוק ועורכי הדין. לכן, ניתן בהחלט לבדוק כמה פעמים הוצעה למכירה דירת מגורים, מספר האנשים הרשומים בה כרגע, חלקם של קרובי משפחה רחוקים.
• אינטראקציה עם בנקים. שותפות זו מאפשרת לנו להציע ללקוחות אפשרויות הלוואות משכנתא בעלות נמוכה בתנאים נוחים.
• סוכנויות נדל"ן רבות עובדות ישירות עם יזמים.המשמעות היא שלקוחות הסוכנויות יהיו הראשונים שיידעו את ההצעות הטריות והמשתלמות ביותר עבור בניינים וחפצים חדשים בבנייה.
• בסיס לקוחות. לחברה העוסקת בנושאי נדל"ן יש רוכשים מוכנים, המאפשרים למכור את בתיהם במהירות האפשרית. איכות השירותים מושפעת מסטנדרטים מוגדרים בבירור.
• ביטוח. חברות בעלות מוניטין מספקות ביטוח ללקוחות מכספים אישיים. לכן, האינטרס שלהם הוא שהם לא יאבדו את בתיהם ואת כספם.

עקרון הפעולה

קודם כל, לאחר שהגיע לסוכנות, אדם מתאר את מצבו. חשוב כאן להגדיר בבירור את המטרה ואת ההעדפות שלך, כלומר מה ברצונך לקבל בסופו של דבר: למכור, לשכור, להחליף או לקנות חפץ. עבודת החברה עצמה מורכבת מהשלבים הבאים:

• אוסף הבסיס. החברה אוספת נתונים אודות החפץ עצמו, בעלי הדירות, המוכרים ומתבשרת אותו לעובדיה, המבהירים את המידע שהתקבל עבור כל דירה. מידע זה כולל: כתובת, מספר חדרים, צילומים, מחיר משוער.
• עבודה עם פרסום. אלה יכולים להיות אתרים או פלטפורמות מיוחדות. כמה אנשים רואים מודעה זו קובעת באיזו מהירות בעל בית, קונה או מוכר נמצא.
• בדיקת נדל"ן. יש לך את הזכות לבקש ספר בית עם מידע על כל מי שרשום כרגע בדירה שאתה מעוניין בה, נתונים על העברת זכויות קניין ובקשה מבית המשפט, המציינת האם בעל הדירה פושט רגל. בנוסף, המשרד מודיע ללקוחותיו על כל הבעלים הקודמים. האם בדירה רשומים ילדים קטינים, נכים וכו '?
• אינטראקציה עם לקוחות וניהול מכירות. הסוכנות מעוניינת לספק ללקוח את האופציות הטובות והאטרקטיביות ביותר עבורו, שכן הכנסת העובדים תלויה בכך.
• הכנת מסמכים. לאחר שקיבלה את ייפוי הכוח, החברה מתחילה לאסוף ולבדוק את הניירות הדרושים לסיום העסקה והיא מחויבת לספק חוזה לדוגמא. המסמך נבדק על ידי עורכי דין לגבי טעויות אפשריות ועמידה בחוק, ולכן שלב זה עובר די מהר.
• חוֹזֶה. אף משרד אמין לא עובד בהסכמה מילולית. הלקוח במקרה זה נמצא גם הוא בסיכון גדול.

העלות

שאלה נפוצה היא כמה זה עולה? בנוסף לרצונות שלך ולסוג השירות, מחיר החפץ משפיע עליו גם. עבור העבודה שבוצעה, חברות שונות יכולות לגבות עד 8%. שירותים כמו בדיקת היסטוריית הדירה, תמיכה משפטית נחשבים נוספים ומתבצעים בתשלום. ישנן הצעות מורכבות שבהן לא גובים ריבית, אלא רק את הסכום שנקבע בחוזה. באתרי האינטרנט של סוכנויות שיש להם קטלוגים משלהם של דיור לרוב, מצוין סכום רכישה ספציפי, אך הוא לא תמיד סופי. לקבלת עזרה במציאת דירה להשכרה, בדרך כלל עליכם לשלם סכום השווה לחודש שלם של שכירות, אך המחיר כולל גם הכנת ואיסוף המסמכים הדרושים.

לדברי רבים, הסוכנות מנפחת בכוונה את מחיר הדירה המקורי בכדי להרוויח כסף בהפרש. הנחה זו שגויה מיסודה, מכיוון שאחוז מסוים עדיין ילך לפירמה. במקרים בהם הנכס אינו זול, החברה מקבלת סכום קבוע, ללא קשר לכמה שעולה הבנייה.

קריטריונים לבחירת סוכנות טובה

אלו כוללים:

• אתר אינטרנט. דפים עם ביטויים נוסחאיים ומידע מינימלי הם חשודים. חברות אמינות לא יתקמצנו על תוכן. הכי בטוח לבחור משאבים שבהם יש קטלוגים של נדל"ן עם מחירים מוגדרים, מידע על עובדים ותשובות לשאלות נפוצות.
• נתוני חברה. אתה יכול לבדוק אותם על ידי פתיחת מדריך הגופים המשפטיים, יש גם אפשרות אלקטרונית - כאשר כל החברות חייבות לספק את כל המידע הדרוש על פעילותן בשלב הרישום, הוא מופיע תמיד בשורות הראשונות של מנועי החיפוש.
• העלות נמוכה יותר מאשר בשוק. כאשר המחיר שצוין בקטלוג נמוך פי כמה מזה של המתחרים, הרי שמדובר בהונאים או שאינם אנשי מקצוע.בדרך כלל, בשלב הראשוני, מודיעים לך שהחפץ הרצוי כבר נמכר, אך ישנם בתי תקציב אחרים. עלות ההתחלה תתווסף רשימת שירותים נוספים שיש לשלם בנפרד.
• ביצוע ייפוי כוח כללי. ההבדל העיקרי בין מסמך כזה לבין ייפוי כוח רגיל הוא הזכות להיפטר מנכסך, כולל ביצוע עסקאות למכירה ורכישה. לכן, אם עובדי הסוכנות יוצרים איתך קשר בבקשות כאלה, שקול אם כדאי לשתף איתם פעולה בכלל.
• רצון אובססיבי להיכנס לשירותים נוספים, למשל יצירת עותק או צפייה בדירה. חברות רגילות עושות זאת בחינם.
• מספר העסקאות שהושלמו. למרות הניסיון הרב, החברה מבצעת שתי עסקאות בשנה. האם הם יכולים להיחשב למקצוענים במקרה זה?
• הדרישה לשלם מקדמה. ישנם מקרים תכופים כאשר, לאחר שקיבל תשלום מקדמה, הסוכן פשוט נעלם ואינו עונה לשיחות.

דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בוולגוגרד בשנת 2020

כיום, בגלל התנאים הקשים במשק, רכישת דיור קשורה בקשיים מסוימים. לכן, על מנת לבטל את הסיכונים שלך, הכנו דירוג שיעזור לך להבין אילו סוכנויות נדל"ן בוולגוגרד אמינות וראויות לשתף איתן פעולה.

"הדרך הכי טובה"

כתובת: 400117, רחוב וולגוגרד 8 צבא האוויר 8-0, 54
מספר טלפון: ☎ 8 (905) 332-9445
דואר אלקטרוני: dollaps@mail.ru
אתר http://bestoption.nethouse.ru/

סוכנות זו עם מוניטין ללא דופי נפתחה לפני 5 שנים. זה נחשב לטוב ביותר בעיר ולכן בראש הדירוג שלנו. כל העובדים הם מומחים בעלי הכשרה גבוהה עם ניסיון רב בתחום זה ובעלי תעודות בינלאומיות רלוונטיות. בנוסף, ביקורות לקוחות אסירות תודה מדברות בעד עצמן.

רשימת שירותים:

• לשמור על עסקה עד הסוף;
• חפש דיור בנכסים שנבנו לאחרונה;
• הכנת ואיסוף התיעוד הדרוש;
• שמאות, אימות, רכישה, מכירת מקרקעין;
• מתן הלוואות משכנתא;
• רכישה או השכרה של נדל"ן משני, בתים כפריים בוולגוגרד;
• בחינת מסמכי כותרת.

• מקצועיות וניסיון עבודה רב;
• רשימה גדולה של שירותים;
• שירות אמין;
• איכות גבוהה;
• פנים נחמד.

• אתר החברה לרוב לא עובד.

"מלנה"

כתובת: Mira street, 19 a, office 501 b,
טלפון: ☎ 8 (902) 311-60-74
אתר https://melana2007.ru/

חברה מסחרית זו נחשבת למוניטין ביותר מבין החברות העובדות בתחום זה. זה פותר כל נושא שקשור למכירת הבית שלך ונפתח בשנת 2007, וסדרי העדיפויות העיקריים בעבודה הם כנות והגינות. מאגר נדל"ן גדול מאפשר לנו לספק דיור בהתאם לדרישות שנקבעו במהירות האפשרית. החברה משתפת פעולה עם יותר מ -20 בנקים, כך שהלקוחות מקבלים את ההצעות המשתלמות ביותר. זו יכולה להיות משכנתא, כולל צבאית, או הון לידה.

הסוכנות "מלנה" מדברת היטב על אנשים שפנו אליהם בעבר, הם זכו גם למוניטין טוב עם עמיתיהם.

רשימת שירותים:

• רכישה, מכירה, החלפה של כל נדל"ן;
• מתן משכנתאות;
• שירותי הפרטת דיור;
• ייעוץ משפטי.

• ניסיון רב בעבודה;
• בסיס נדל"ן גדול;
• שיתוף פעולה עם בנקים;
• לפתרון בעיות דיור, האפשרות הטובה ביותר.

• מעטים המשרדים;
• רק בעיר.

"רובע"

כתובת: וולגוגרד, סנט. מירה, 19 (משרד 155 בקומה השנייה)

טלפון: ☎ +7 (927) 505-45-03

שעות עבודה: שני-שישי: בין השעות 10: 00-17: 00, שבת-ראשון: סגורה

הסוכנות הגדולה ביותר נכללת ברשימת החברות הוותיקות בעיר וולגוגרד. זה התחיל בשנת 2006, כששוק הנדל"ן רק צץ. לכן למייסדים ולעובדים יש ניסיון וידע שלא יסולא בפז שנצברו לאורך השנים.

רשימת שירותים:

• מכירת חדרים בודדים;
• רישום זכויות קניין;
• השכרת שטח לעסקים;
• הכנת מסמכים לקבלת משכנתא;
• סגירת העסקה, העברת מקרקעין;
• מכירת משרדים;
• רישום בעלות על קרקעות;
• סיוע משפטי ותמיכה בעסקאות;
• עצה מקצועית.

• חוויה נהדרת;
• תוכנית נאמנות;
• עובדים מיומנים במיוחד;
• תנאים טובים הן ללקוחות והן לבעל הבית;
• כל העסקאות מתבצעות די מהר.

• אין אתר;
• מחיר ממוצע גבוה לשירותים.

"טטיאנה ו- K"

כתובת: וולגוגרד, סנט. קוזלובסקאיה, 36/1

טלפונים: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

אתר www.dom34dom.ru

החברה החלה לפעול בשנת 2005. הניסיון הרב והמקצועיות של הצוות מאפשרים לנו לעקוב אחר המגמות המשתנות כל הזמן בשוק הדיור. במהלך 11 שנות עבודה בוצעו 1,500 עסקאות מוצלחות הן לרכישת ומכירת דירות והן עבור מגרשים.

רשימת שירותים:

• אפשרות להזמין פרסומת למכירת הנכס שלך;
• קידום אובייקט באמצעות כלי השיווק היעילים ביותר;
• רכישה ומכירה של דירות;
• הכנת מסמכים;
• בדיקת נדל"ן;
• חיפוש מהיר אחר האפשרויות הטובות ביותר;
• בדיקת נאותות מקרקעין;
• סיוע באיסוף וביצוע מסמכים;
• ארגון וביצוע העסקה;
• ניסיון רב של למעלה מ -20 שנה מאפשר כל סוגיה שנויה במחלוקת הקשורה לרכישה, מכירה של דירות או קרקעות.

• העברה כספית בטוחה מהמוכר ללקוח;
• משא ומתן על המחיר ותנאי המכירה מול המוכר;
• ניסיון עבודה;
• רשימה גדולה של שירותים המוצעים;
• העובדים הם אנשי מקצוע;
• בסיס דירות ובתים משלו;
• ערך טוב לכסף;
• תנאים נוחים למוכר.

• לא האופציה הטובה ביותר למחיר.
• מהירות קידום נמוכה וחיפוש לפי בקשה.

"Profi"

כתובת: וולגוגרד, רחוב צ'ויקובה, 55

טלפון: ☎ 8-800-755-74-64

אתר http://vash-house.ru/

שעות פתיחה: מדי יום 08: 00-18: 00.

כיום "Profi" נחשב לאחד המובילים מבין החברות העוסקות בסוגיות הקשורות לנדל"ן. במשך יותר מ -11 שנים הסוכנות מספקת ללקוחותיה מגוון שירותים: קנייה, מכירה, החלפה, השכרת נכסים מסחריים ולא-מסחריים. ההתמחות העיקרית היא עבודה עם כל סוגי הנדל"ן, ללא יוצא מן הכלל. דיור חדש, דירה, בית, קוטג'ים. בנוסף, לקוחות הסוכנות שלקחו משכנתא צבאית מוקדמת יכולים גם להשתמש בשירותי המשרד. כל העובדים סיימו את לימודיהם באוניברסיטה למשפטים. בנוסף לפעילותה העיקרית, החברה עוסקת בעבודות צדקה במשך שנים רבות, בפרט היא מסייעת לבתי יתומים בוולגוגרד. חברות באגודת המתווכים הרוסית מאשרת את מהימנותם ומקצועיותם של עובדינו. לכן, אם אתם מתכננים לחפש או למכור נכס למגורים בעתיד, סוכנות Profi תשמח לעזור לכם ביישום התוכנית שלכם.

• רשימה גדולה של שירותים;
• מקצועיות הצוות;
• אמון לקוחות גבוה;
• מתמחה בנדל"ן;
• הסניף הראשי ממוקם בעיר.

• מחירים גבוהים.

הכיוון העיקרי בעבודת סוכנויות הנדל"ן הוא תיווך בין הקונה למוכר. לעתים קרובות, לקוחות, בנוסף לרכישת בית, רוצים להפריט, לרשום אתר מחדש. בכל מקרה, מניפולציה בנדל"ן היא סדרה של פעולות חמורות שיש להפקיד בידי אנשי מקצוע. סוכנויות נדל"ן יחסכו לכם עצבים, זמן ומאמץ.

כמובן שבסופו של דבר, עליכם להשתמש בעזרה או לחפש דיור לבד. בנוסף, בתחום זה, כמו בכל תחום אחר, ישנן גם חברות חסרות מצפון המונות לקוחות. אז איך בוחרים?

על מנת לא להגיע למצב לא נעים ולקבל אירוח מתאים, ציינו את נכונות בחירתכם: ראו את הדירוג, קראו ביקורות, טיפים והכירו את המידע על החברה.