דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר באופה בשנת 2020

ככל הנראה, בחייו של כל אדם מגיע רגע שהוא צריך לפתור בעיות מסוימות בנדל"ן. עבור חלקם, הם קשורים להשכרה או קנייה ומכירה של דירה, ואילו עבור אחרים זה עשוי לחפש מקום למשרד. בדרך כלל, בתחילת דרכם, אנשים מנסים לפתור את הבעיות הללו בעצמם. וזה עובד טוב בעיירות קטנות. אך תושבי מגלופוליס נתקלים לעיתים בהונאים המציגים את עצמם כבעלי המקום, ואז משכירים או מוכרים אותו למספר אנשים. כדי להימנע מרגעים כאלה, עליך לפנות לסוכנויות נדל"ן. כאן, מומחים יעזרו לפתור בעיות אלה תוך זמן קצר ויפטרו אתכם מדאגות מיותרות. אנו נספר לכם על סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר באופה בהמשך.

מהי הסוכנות הזו?

אז ראשית, בואו נסתכל מהי סוכנות נדל"ן וכיצד היא עובדת. ארגונים אלה ממלאים תפקיד של מתווך כלשהו בין המוכר לקונה, או השוכר והמחכיר של שטח או קרקע מסוימת. החברה מרוויחה רווח מסוים על שירותיה. זה יכול להיות אחוז מסכום העסקה או סכום קבוע מראש. יש לציין כי לרוב הסוכנים אין משכורת במשא ומתן קפדני. בדרך כלל הם מקבלים אחוז מסוים מכל עסקאות. עבור עובדים מנוסים, אחוז זה יכול להגיע ל -70%, ולמתחילים, ככלל, הוא אינו עולה על 30%. ולכן, משתלם יותר עבור חברות רבות להיות עם כמה מתווכים עם ניסיון מועט מאשר כמה מומחים בתחומם.

סוכנויות קטנות מתמקדות בדרך כלל בסוג אחד או שניים של שירותים. למשל, השכרה וקנייה ומכירה של דירות. וחברות עם צוות גדול יכולות לספק כל שירותים הקשורים לנדל"ן.

איך עובדים סוכנויות נדל"ן

מרבית העובדים בסוכנויות מסוג זה הם מתווכים, אך מלבדם ישנם גם מתווכים, מתווכים ועובדים אחרים, שלכל אחד מהם יש אחריות משלו. אך מכיוון שיש יותר מתווכים ותפקיד זה נעשה נפוץ יותר, אז בואו ניקח בחשבון את העבודה שעושה נציג זה בחברה.

קודם כל, הוא מחפש לקוחות. חלק זה יכול להתקיים בצורה של חיפוש אחר בעלי דירות באתר עם מודעות או במדיה מודפסת. כמו כן, מתווך לפרסום שלו יכול לערוך התייעצויות בחינם, הן באופן אישי והן בפורומים. זה יעזור לו להיזכר וימשוך לקוחות בעתיד. כאשר הסוכן מוצא לקוח, יש לסיים חוזה. בשלב זה עליכם לבדוק את המסמכים המוכיחים את הבעלות. אם הכל בסדר אצלם, אז נחתם הסכם עם החברה, כאן אתה לא צריך לשכוח להשמיע את הסכום שהלקוח יצטרך לשלם לסוכנות.אם זה לא נעשה, אז עבור מספר לקוחות זה מתגלה כהפתעה לא נעימה, ולא כולם מוכנים לשלם עבור שירותי הסוכן, אם כי זה יותר טבעי.

לאחר כריתת החוזה המתווך מתחיל ליצור פרסום לאובייקט זה. לשם כך הוא מפרסם מודעות, מכין מצגות הכוללות צילום וצילומי וידיאו. כאשר נמצא קונה, הסוכן יטפל בתצוגה. רצוי ליצור קשר עם סוכן לא עסוק מדי, זה יאפשר האחרון להקדיש תשומת לב מרבית ללקוח ולנכס.

כששניהם מגיעים להסכמה, הסוכן מתחיל להכין את המסמכים לעסקה. הוא אוסף את כל האישורים הדרושים מארגונים מסוימים שיהיה צורך בשינוי הבעלים. על הסוכן לבדוק גם את העברת הכסף.

מהן הסוכנויות

על פי עקרון הפעילות שלהם וארגון העבודה, ניתן לחלק ארגונים אלה לשלושה סוגים. האפשרות הראשונה נפוצה ביותר בארצנו. זה נחשב לסוכנות מסוג קלאסי. כאן כל החובות מבוצעות על ידי מתווך. ליתר דיוק, התוכנית שתוארה לעיל מתייחסת לסוכנות מסוג זה. כאשר תהליך המכירה והרכישה מתבצע, עמלת החברה היא בדרך כלל 5% מהסכום. והסוכן מקבל 30-70% מדמי העמלה, יתרת הכסף עוברת לחשבון החברה. יכולות להיות אפשרויות גם כאשר המתווך מקבל סכום מוסכם בהחלט מעסקה אחת, במקרה זה גודל העמלה לא משנה.

ישנן גם חברות בהן יש הפרדת חובות. במקרה זה, אדם אחד אחראי על פרסום, אחר על מציאת לקוחות והשלישי מציג דירות. בארגונים כאלה העובדים מקבלים משכורת קבועה.

ויש סוג שלישי, שלא התפשט בארצנו. זה נקרא סוכנות לסוכנות. בפירוט רב יותר מדובר בחברות שמכשירות סוכנים, תומכות באופן חוקי בעסקאות, מספקות משרדים לסוכנים. עם עסקה מוצלחת בחברות כאלה, כל סכום העמלה מגיע לסוכן, והסוכנים בתורם משלמים סכום מסוים לחודש לסוכנות אחרת.

איך לעשות את הבחירה הנכונה

כששאלת רכישת הדירה מופיעה לראשונה, לאנשים יש הרבה שאלות, וזה יכול להיות בעייתי לפתור אותן לבד. עבור חלקם זה עשוי אפילו לקחת חודשים ושנים. לכן, עדיף לפנות למומחים, בעזרתם יהיה הרבה יותר מהר לפתור נושא זה. אך גם כאן עליכם להיזהר לא ליפול בציפורני הרמאים.

קודם כל, עדיף לבחור בחברה שהחברים או המכרים שלך המליצו לך עליה. זה ייתן יותר ערבויות לתוצאה מוצלחת. אם אין המלצות כאלה, כדאי לשים לב למספר קריטריונים.

ראשית, לכל חברה ראויה כיום יש אתר משלה. בביקור בו תוכלו לקרוא ביקורות של לקוחות, להכיר את פעילויותיהם והישגיהם. סוכנויות אמינות לא יסתירו זאת. ראוי גם לציין כי לארגונים אמינים יינתן קטלוג שלם של נדל"ן איתם הם עובדים, מידע על עובדים. וכדי לקבל אמינות רבה יותר, ישנם משאבים שבהם אתה יכול לבדוק את רישום הדומיין הזה. לחברות ביום אחד באתר לא יהיה מידע נרחב, ואם הדומיין נרשם לא כל כך מזמן, זה אמור לעורר בכם פחדים.

שנית, כאשר תחליט בנושא הרכישה, החברה תצטרך לערוך בדיקת נאותות משפטית. ארגון אמין תמיד מאפשר לקונה להכיר את כל המסמכים לפני חתימת החוזה. אם לא, הסוכנות עשויה להסתיר מידע לא רצוי. ועובדה זו אמורה לגרום לקונה לחשוב.

כדאי לשים לב גם לניסיון של הסוכן. בחברות טובות העובדים לא מרבים להחליף עבודה. בנוסף, אם יש לכם ניואנסים ודרישות מסוימות לדיור, מתווך מנוסה יותר יוכל להתמודד במהירות עם המשימה.

שימו לב למחיר והשוו אותו עם מחירים אחרים בשוק. אם זה מתחת לממוצע, זו סיבה להפגין חוסר אמון. במקרה זה, אתה נתפס על ידי שרלטן, או מאוחר יותר תחויב בתוספת תשלום עבור שירותים שונים. בנוסף, חיי החברה אינם חשובים כמו מספר העסקאות שהושלמו. אחרי הכל, סוכנות יכולה להתקיים די הרבה זמן, ולבצע מינימום עסקאות בשנה. גם אפשרות זו לא מבשרת טובות.

ובכן, הדבר החשוב ביותר שאמור להיות סיבה להתחיל לחפש חברה אחרת הוא הדרישה למקדמה. סוכנויות אמינות תמיד גובות עמלות רק לאחר חתימת כל הניירות.

סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר באופה

ABC של שכירות

חברה זו נמצאת בשוק הנדל"ן מעל 12 שנים. סוכני החברה יכולים לסייע בקלות בפתרון בעיות הקשורות לדיור להשכרה.

לבעלי דירות או בתים חופשיים להציע את רכושם להשכרה. עם זאת, לא יגבו מהם עמלת עמלה. עובדי החברה יבואו ויצלמו את התמונות הדרושות שיציגו את דירתכם או ביתכם בצורה חיובית. יחד עם זאת, אנשים המחפשים דיור יוכלו להעריך באופן מלא את האפשרות הניתנת.

עבור הדיירים יש חיפוש נוח באתר הרשמי של "שכירות אזבוקה". כאן תוכלו לבחור את סוג הנכס, את מספר החדרים ואת אזור העיר. כמו כן, בעת יצירת קשר עם החברה, הסוכנים יכירו את כל דרישותיך ויספקו את האפשרויות הקיימות. לאחר שבחר באפשרות מסוימת, יכול הדייר להכיר את תיאורו, לראות את המיקום במפה ותמונות הדירה או הבית. כמו כן, אל תחשבו כי כל מגוון הדיור ניתן באתר, ניתן לקבל אפשרויות נוספות לאחר התייעצות עם המנהל. וגם ללכת לאובייקט ולבדוק אותו לחלוטין.

פרטי התקשרות:

רחוב. קומסומולסק, 23. טל. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• ניסיון רב בעבודה;
• אפשרויות רבות לשוכר;
• ישנן אפשרויות השכרה לטווח קצר וארוך;
• בעל הדירה לא משלם עמלה.

• החברה עוסקת בשכירות בלבד.

מומחה-נדל"ן

חברה זו תעזור במכירה, ברכישה, בהשכרת דיור, וכן ברישום הלוואות משכנתא בבנק. בבסיס "מומחה-נדל"ן" יש מספר רב של בתים ודירות, כמו גם קרקעות. ראוי לציין כי מומחה נדל"ן משתף פעולה עם יזמים ובנקים רבים.

באתר החברה תוכלו להכיר מתווכים, כמו גם את החפצים שהם מובילים. סוכני "מומחה-נדל"ן" הם אנשי מקצוע אמיתיים, הם יעזרו לכם תוך זמן קצר למצוא משהו שיספק את כל הצרכים שלכם באופן מלא. יחד עם זאת, יהיה לכם סיכון מינימלי ואבטחת איכות מקסימאלית.

באתר החברה תוכלו להכיר את האפשרויות המוצעות לנדל"ן למגורים ולמסחר. במקרה זה, יהיה תיאור מלא של האובייקט, התשתית, כמו גם סקירת תמונות ווידאו. בנוסף תוכלו לראות את המתווך העוסק בחפץ זה. אם יש לך שאלות, תוכל לפנות אליו לקבלת מידע נוסף.

פרטי התקשרות:

רחוב. קירוב, בן 31. טל. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• מומחה-נדל"ן הוא חבר באגודת המתווכים של בשקיר;
• מבחר גדול של נדל"ן;
• בשוק למעלה מ -20 שנה;
• אחריות עבודה מרבית;
• חפש דיור תוך זמן קצר.

• לא נמצא.

רצפות

הסוכנות "אטאשי" נמצאת בשוק הנדל"ן כמעט 20 שנה. במשך תקופה כה ארוכה מונה החברה 12,000 עובדים שיעזרו לפתור בעיות דיור ב -120 ערים ובשבע מדינות העולם. עובדי החברה יעזרו לכם לשכור או לשכור חפץ, כמו גם לקנות או למכור, ובנוסף הם יעזרו ברישום הלוואות משכנתא. אין טעם לדאוג לביטחון העסקה. תחילה העובדים בודקים את כל הפרטים המשפטיים, לאחר שהעסקה תינתן הגנה משפטית, ובמקרה של אובדן בעלות, "אטאשי" מחזיר את כל הסכום מהעסקה.אם אתה קונה דירה במשכנתא, הסוכנות תעזור להפחית את הריבית עד כמה שניתן, וחוץ מזה יהיה לך סיכוי מוגבר לאישור הלוואה.

באתר החברה תמצאו קטלוג שלם של דירות ובתים המסופקים. כאן תוכלו לבחור לא רק לפי מספר החדרים, שנת הבנייה, אלא גם לנוחיותכם נוספת, תוכלו לבחור אזור מסוים במפה. וזה יקל מאוד על חיפוש הדיור. לאחר בחירת אפשרות ספציפית, תראו תמונות של האובייקט, מפת פריסה ותיאור מלא. כמו כן, הסוכן העוסק באובייקט זה יהיה גלוי כאן. אתה יכול להתקשר אליו באופן אישי או להשאיר את מספר הטלפון שלך.

פרטי התקשרות:

טל ' ☎ 8 (347) 224 29 21

• ערבויות גבוהות;
• עזרה במשכנתא;
• קבלת הנחה לביטוח;
• מטה גדול של עובדים;
• החברה פועלת ב -120 ערים.

• לא נמצא.

גלריית נדל"ן

סוכנות זו הופיעה בשנת 2011. במהלך תקופת זמן זו, החברה עברה שינויים רבים, שאפשרו לה להגיע לגבהים מסוימים. כיום "גלריה של נדל"ן" עוסקת בנדל"ן מסחרי, וכן מספקת שירותים לרכישת ומכירת דיור. עובדי הסוכנות הם בעלי ניסיון רב והם מנוטים בקלות לכל כיוון.

באשר לנכסי מגורים, בסיס הנתונים כולל כ -1000 אפשרויות. ובזכות מומחים מנוסים, הבחירה באפשרות הנכונה לא תהיה קשה. כאן תוכלו לבצע עסקאות גם עבור בניינים חדשים וגם עבור דיור משני. ואפילו לערוך חילופי דברים. לחברה עורכי דין שיבדקו את נכונות המסמכים ויעזרו ברישום.

באתר "גלריה של נדל"ן" בקטלוג תוכלו לבחור את סוג הנדל"ן, לציין את השטח, מספר החדרים או האזור, כמו גם את המחיר הנדרש. על ידי בחירת אובייקט ספציפי, תקבל מידע מלא עליו ועל התשתית הסמוכה, וכן תמונות. לאחר מכן תוכלו להשאיר בקשה לצפייה באתר.

פרטי התקשרות:

כיכר המסחר העליונה, 4. טל. ☎ 8 (347) 262 72 02

• שיתוף פעולה עם קרנות השקעה גדולות;
• יש יותר מ 1000 אובייקטים במסד הנתונים;
• סיוע בקבלת הלוואות משכנתא;
• עבודה עם נדל"ן מסחרי ומגורים.

• פחות מ -10 שנים בשוק.

רובע

קווארטל נמצאת בשוק אופה מאז 2006. כיום סוכנות זו מספקת את שירותיה בתחום הרכישה והמכירה והחלפת דיור. יחד עם זאת, קיימת תמיכה משפטית לכל עסקה, סיוע בקבלת הלוואות משכנתא. כמו כן "קווארטל" עוסקת בנדל"ן מסחרי ובוחרת חפצים להשקעה.

ל"קווארטל "כ -20 בנקים שותפים שבזכותם הלקוח מקבל הנחה בבקשת הלוואות. הארגון גם משתף פעולה עם יזמים, מה שמעניק אמינות ברכישת דיור בבניין חדש.

חיפוש דירות בקטלוג לא ייקח לכם הרבה זמן. ראשית, יהיה עליכם לבחור את סוג העסקה (השכרה או רכישה), ואז לציין את השטח, מספר החדרים, מספר קומות הבית ואזור החפץ. על ידי בחירת האפשרות שאתה אוהב, תקבל מידע מלא על האובייקט, התמונות ופרטי יצירת הקשר של הסוכן. לאחר יצירת קשר עם הסוכן ניתן יהיה לבחור את השעה ולהציג את האובייקט.

פרטי התקשרות:

שדרת אוקטובר 126/6. טל ' ☎ 8 (347) 295 96 95

• מסד הנתונים מכיל יותר מ -2000 אובייקטים;
• ביקורות חיוביות של לקוחות;
• תמיכה חוקית;
• הנחות משכנתא.

• לֹא.

סיכום

סוכנויות יעזרו לכם למצוא את הנכס הנדרש תוך זמן קצר. לארגונים המיוצגים בדירוג לא רק ביקורות חיוביות, אלא גם ניסיון רב. הודות לעזרתם, אינך יכול לפקפק באמינות העסקה ולהיות בטוח בעתיד.