דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר באומסק בשנת 2020

קנייה או מכירה של נדל"ן הוא תהליך מייגע ומלחיץ. החלפת דירה היא תהליך מסובך עוד יותר, במיוחד כאשר משפחה בת מספר אנשים צריכה לעזוב. כאשר מחליפים ישירות אובייקט אחד למשנהו, קשה למצוא אפשרות מתאימה, ולכן לעתים רחוקות מבצעים עסקאות כאלה. נדל"ן מוחלף בעיקר באמצעות רכישה ומכירה כפולה, כלומר דירה ראשונה נמכרת ודירה אחרת נרכשת עם התמורה. זה יכול להיות קשה לבצע עסקאות לבד. בעת הכנת מסמכים, ברוב המקרים, אנשים מתמודדים עם בעיות מסוימות. בנוסף, קניית דירה קשורה לסיכון מסוים: אתה יכול להתמודד עם הרמאים ו"ליפול בפח ". סוכנויות נדל"ן עוזרות לפתור בעיות בהרשמה, כמו גם לבחור באפשרות הנכונה. בעיר אומסק כמה עשרות חברות נדל"ן מציעות את שירותיהן בבחירת דיור. להלן אנו אגיד לך אילו מהם הטובים ביותר, על פי ביקורות הלקוחות.

כיצד מתנהלות עסקאות

ביתי הוא טירתי. ביטוי זה מהבהב לעתים קרובות במרחבי הרשת העולמית. ערכו מדבר על התפקיד שממלא ביתו של אדם בחייו של כל אדם. זהו מקום שניתן לסדר לפי טעמכם, לרוהט בריהוט יפה ומצויד בטכנולוגיה מודרנית. אנשים ממהרים לכאן אחרי תום יום העבודה ומקבלים אורחים. זה חם, בטוח ונוח בבית. לכן יש לגשת לבחירת הדירה באחריות מיוחדת. רישום רכוש הוא צעד חשוב.

בורסה, כאמור, היא אחת העסקאות המורכבות ביותר, ולפיכך, בדוגמה שלה, אנו נשקול את התהליך בשלבים.

הליך שלב אחר שלב לביצוע חילופי מכירות באמצעות קנייה ומכירה:

• שווי השוק של האובייקט נקבע באופן ראשוני על ידי איסוף מידע סטטיסטי;
• נושא התשלומים הנוספים נפתר, אם בכלל;
• מתבצע חיפוש אחר קונה וחיפוש בו זמנית אחר אפשרות מתאימה למגורים;
• שתי עסקאות מתבצעות באותו יום (כלומר, אחת מוכרת דירה משלה ואחת אחרת נקנית באותו זמן);
• שני החוזים רשומים ברוססטר (ההליך יכול להתבצע ב- MFC);
• הדירות מועברות פיזית עם עריכת תעודת קבלה.

סוגי תשלומים מאובטחים

כיום ישנם הרבה אמצעי תשלום מאובטחים לחלוטין בעת ​​ביצוע עסקאות. זה ממזער את הסיכון להיכנס למצב לא נעים.
האפשרויות הבאות מוצעות:

1. כספת הינה כספת המושכרת על ידי מוסד פיננסי. הקונה חותם על החוזה בנוכחות המוכר ונציג הבנק. לאחר רישומו מכניסים את הכסף לתא. סוכן נדל"ן מסייע בהגשת מסמכים ל- USRN לרישום. ארגון זה מאשר את הבעלות על הדירה. רק לאחר השלמת הליך זה יוכל המוכר לגבות כסף מהכספת. יהיה עליך לשלם עבור שירות זה.
2. מכתב אשראי בנקאי - חשבון שנפתח על ידי קונה על שמו בבנק. שם הוא שם את הסכום הנדרש. לאחר מכן, הבעלות רשומה. לאחר קבלת התמצית מ- USRN, הכסף מגיע לחשבון המוכר, אם, כמובן, אין ספק בחוקיות העסקה. המתווך נוכח בכל שלבי הניירת.
3. התשלום לאחר ההרשמה נמצא במשא ומתן בחוזה. הקונה מציין כי ההסדר יתבצע בהמשך. הצדדים מגישים בקשה להעברת בעלות, ניתן אישור עם שעבוד על הדירה לטובת המוכר. לאחר השלמת ההרשמה לרוזסטר, התשלום מתבצע על ידי העברת הסכום הנדרש למוכר או על ידי העברת מזומן. לאחר שהכספים נמצאים על חשבון המוכר, הצדדים מגישים בקשה ל- MFC להסרת השיעבוד ומציגים קבלה להסדר מלא.
4. משכנתאות הן אחת משיטות התשלום הבטוחות ביותר, מכיוון שכל תנועות אספקת הכסף נשלטות על ידי הבנק. הקונה ממלא טופס אישור למשכנתא. ואז נחתם הסכם עם ארגון בנקאי, נפתח חשבון, שבו הקונה מחויב בתשלום ראשוני. סכום הכסף שהוקצה על ידי המוסד הפיננסי לרכישה מופקד בחשבון מיוחד. כאשר מועברת הבעלות על הדירה, רוסריסטר שולחת הודעה לבנק. הסכום כולו מועבר לחשבון המוכר במקביל.

רצוי לבצע עסקאות הקשורות לרכישה ומכירה של שטחים בשליטת סוכנויות נדל"ן. מתווכים מנוסים יעזרו לכם להבין את המורכבויות המשפטיות ולערוך נכון את כל המסמכים.

חברות נדל"ן של העיר אומסק

בקנייה או מכירה, חשוב לבחור נכון בחברת נדל"ן אמינה. נלקחים בחשבון ניסיון בעבודה, זמינות כוח אדם מיומן ומערכת שירות מבוססת. ככל שהחיפוש אחר מתווכים אחראי יותר, העסקה תהיה מוצלחת ומהירה יותר. מוצעת רשימה של האקדמיה למדעים של העיר אומסק. הם יעזרו לכם למצוא את הדירה המתאימה וליצור קשר עם מוכרים על בסיס מאגרי נדל"ן.

חברות נדל"ן מציעות שירותים הקשורים לרכישת דירות (בתים) ללא טרחה מיותרת במהירות מקסימאלית. לקוחות פוטנציאליים כבר לא צריכים להשקיע שעות ברשת בחיפוש אחר אפשרות טובה. אינך צריך לבזבז את זמנך האישי כדי לסנן מודעות לא הולמות, לבקר בחפצים עם מוניטין מפוקפק, לבדוק מסמכים. הסוכנויות לוקחות על עצמן את הפיתרון של נושאים אלה. פרקטיקה ארוכת טווח מאפשרת לכם לבחור דירות בטווח המחירים הנכון. אם יש שאלה לגבי מכירת חפצים, החיפוש אחר קונים ורישום כל מסמכי הכותרת מבוצעים על ידי החברה. המשתתפים בעסקה צריכים להיות נוכחים רק בחתימת הסכם הרכישה והמכירה. הצוותים מאוישים על ידי מנהלים בעלי ידע אשר ליוו בעבר בהצלחה עסקאות אחרות. הם יכולים לעזור לך להבין את כל המורכבויות שמתעוררים בעת רכישת דירה.

יתרונות העסקאות בהן מעורבות חברות נדל"ן:

• היכולת למצוא מוכרים אמינים;
• הבטחת טוהר העסקה;
• בחירת דיור לדרישות ספציפיות.

לכל סוכנות יש מאגר משלה של אובייקטים שונים. שיתוף פעולה עם יזמים מהימנים מבטיח רכישת דיור אמין.

ארקייד סטייל

בעזרת חברת Arcada-Style תוכלו למכור או לקנות כל דירה. רשימת השירותים כוללת גם סיוע בהשגת הלוואת משכנתא מועדפת, בדיקת טוהר החוק של המסמכים, ונחשבים לכל סוג של תשלום (מזומן, משכנתא, אישורים). בנוסף, מספקת הסוכנות גם ייעוץ בנושאים הקשורים למחירי שוק של נדל"ן.המקצועיות של העובדים אינה מוטלת בספק. תשובות לשאלות רבות ניתן למצוא באתר החברה. כאן תוכלו לראות את רשימת השירותים. הצוות מעסיק מומחים אמיתיים מאוד שמוכנים למצוא את המפתח לכל אדם. החברה קיימת מאז 1996, יש לה אלפי לקוחות מרוצים ועסקאות מוצלחות.

כתובות משרד: st. פרונזה, רחוב 54 70 שנה לאוקטובר, 20,

טל. +7 (3812) 790-444.

• ניסיון רב בשוק הנדל"ן;
• מקצועיות כוח אדם;
• תמיכה משפטית של 100%.

• לֹא.

AVESTA-RIELT

מעבר לדירה חדשה הוא צעד חשוב מאוד, החברה תעזור לכם במכירת דיור ובחירת אפשרות חדשה. המנהלים הם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן ובמקביל מומחים רגישים. כל סיטואציה נחשבת בהבנה, בעוד שגישה אינדיבידואלית מובטחת. העסקאות מתבצעות בשלבים בפיקוח נציגי המשרד. השלב הראשון הוא סיום הסכם ראשוני בין המוכר לקונה. בהתאם למסמך זה, האחרון מעביר חלק מהכסף מהסכום הכולל כדי לאשר את חומרת כוונותיו. התרומה נעשית בצורה של פיקדון או מקדמה. אם העסקה לא התרחשה, כל הסכום מוחזר לקונה באותו סכום. בעת ביצוע הפקדה הכסף מוחזר תלוי באשמתו המכירה והרכישה נכשלו. במקרה שהבעלים ישנה את דעתו לגבי מכירת הדירה, עליו להחזיר את סכום ההפקדה הכפול. אם הקונה מסרב לרכוש נדל"ן, המוכר שומר לעצמו את הכסף.
קבוצת החברות AVESTA-RIELT הוקמה ב- 21 בספטמבר 1995. זהו אחד ה- NA הראשונים. המשרד מציע את המידע המלא ביותר על הדירות השכורות ועל שטחי המגורים שנמכרים כרגע. האתר מכיל תמיד מודעות חדשות של אנשים פרטיים ומתווכים אמינים.

כתובת הסוכנות: שדרות קרל מרקס, 37.

☎ טל. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

ישנם מצבים בהם ניתן לבצע עסקה ללא מתווך. אך לעיתים ישנם כמה רגעים לא סטנדרטיים או נושאים קשים שקשה לפתור ללא עזרת מומחי נדל"ן מנוסים. במקרים כאלה תוכלו לקבל ייעוץ ממומחי AVESTA-RIELT המובילים בחינם:

• עורך דין (48-73-99);
• מנהל משכנתא (59-26-36);
• יועץ לבניינים חדשים (950-950);
• סוכן קנייה ומכירה (95-00-00);
• מומחה נדל"ן מסחרי (37-10-47);
• מנהל חכירת מגורים למגורים (95-435).

• ניסיון רב שנים;
• צוות מנומס ומוכשר;
• הבאת כל העסקאות על בסיס מפתח;
• ייעוץ בנושאים משפטיים.

• לֹא.

העיר הלבנה

החברה הוקמה בשנת 2010. "העיר הלבנה" מציעה את שירותיה ליחידים ולגורמים משפטיים בכל הנוגע להשכרה או מכירה של דירות וחדרים. מומחים מנוסים מוכנים לתת ייעוץ בכל נושאי העניין בכל עת. מאגר ייחודי של דירות סטנדרטיות ויוקרה, המכיל יותר מ -700 אפשרויות עדכניות, כולל הצעות להשכרה לטווח קצר, מאפשר לכם לבחור בדיוק מה הלקוח זקוק לו. תוכלו לשכור נדל"ן באומסק על ידי פנייה לחברה שלנו ביום בקשתכם. מומחה עוזב לתערוכות, העמלה משולמת לחברה לאחר כריתת הסכם עם השוכר.

כתובת: pr.מרקס 18. ☎ טל. 8-908-793-01-90.

• תמיכה מלאה בעסקה;
• רק רכישות טובות;
• צוות ידידותי מנומס.

• לֹא.

RADA-RIELT

חברת הנדל"ן RADA-REALT היא אחד הארגונים האמינים ביותר באומסק. המשרד מספק שירותים להשכרת ומכירת דירות. רק אנשי מקצוע אמיתיים עובדים באקדמיה למדעים, הם לוקחים על עצמם עבודה שגרתית ומביאים את כל העסקאות לסיום משפטי. כאן תוכלו לקבל את הייעוץ המוסמך ביותר בכל הפעולות. רשימת השירותים הניתנים בקניית דירה סוהרת:

1. הכנת מידע פרסומי על האובייקט למכירה עם הצבה לאחר מכן.
2. קבלת שיחות מלקוחות.
3. הדגמת חפצים.
4. מסכים על תנאי העסקה העתידית.
5. הסדרים ארגוניים להכנה ולביצוע העסקה, תמיכה בהליכי הסדר.
6. נוכחות בחתימה וברישום המדינה של הסכם הרכישה והמכירה.
7. במידת הצורך, סיוע בביטול רישום דירות.
8. סיוע בעריכת תעודת קבלת דירה.

עובדים כאן אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. עסקאות מתבצעות בשקיפות מלאה.

☎ טל. +7 (3812) 638488, +79039271365, +79088006296.

• משרד נעים;
• אווירה חברית;
• צוות ידידותי מנומס.

• לֹא.

מנהל בנייה

AN "מנהל" מציג את רשימת השירותים הבאה: עריכת חוזה מכר, סיוע בקנייה ומכירה של נדל"ן, הערכת דירות. רשימת הפעילות כוללת גם סיוע ברכישה או השכרה של משרדי עסקים, נדל"ן מסחרי, פרברים, יוקרה, דיור משני באומסק. הכנת חוזי קנייה ומכירה, החלפה, תרומה, בחינת מסמכי כותרת מתבצעת. לסוכנות "מנוהלת" סיכויי צמיחה גדולים בדירוג חברות אומסק.

• ביצוע עסקאות סוהר ברמה גבוהה;
• מקצועיות הצוות.

• לֹא.

נכס יום מאי

חברת "נדל"ן פרבומסקאיה" באומסק עובדת מזה זמן רב בשוק הנדל"ן. לקוחות המשרד יכולים לסמוך על השירותים הבאים:

• סיוע בבחירת נכסי מגורים שונים, מגרשים, נדל"ן מסחרי;
• לעבוד עם משכנתא;
• חילופי דירות;
• רישום שיפוצים ושחזורים עם הכנת פרויקטים, קבלת היתרי בנייה וכו '.
• בחינת מסמכי כותרת;
• סוגיות תורשתיות ועיצובם;
• ייצוג בבתי משפט;
• התייעצויות.

קבלת הפנים מתבצעת על ידי מתווכים מקצועיים מנוסים בעלי השכלה משפטית. לוח זמנים בין 10: 00-20: 00, יום חופש - ראשון. AN ממוקמת בכתובת: אומסק, רחוב Zaozernaya, בית 11 b. ☎ טל. 8 (913) 149-83-18.

• תמיכה באיכות גבוהה לכל העסקאות;
• אווירה נעימה;
• מומחים ידידותיים.

• לֹא.

ALTA

המנהלים המנוסים של חברת הנדל"ן ALTA עובדים כבר שנים רבות בתחום הקנייה והמכירה של דיור. הם יסייעו בפתרון כל הנושאים הקשורים לנדל"ן בעיר אומסק ובאזור. החברה עוסקת גם בהשכרת נדל"ן ותסייע בהשכרה או השכרת דירה (בית). התשלום מתבצע רק לאחר ביצוע הצ'ק-אין. יש מערכת הנחות. כשירותם ויעילותם של העובדים הם תמיד בראשם

כתובת: פרוספקט מירה, בניין 25.

דוא"ל: altaomsk@mail.ru ☎ טל. 8-903-927-08-59, +7 (3812) 380859.

 

• ניסיון רב בשוק הדיור;
• מומחים מוכשרים ומנומסים.

• לֹא.

שְׁדֵרָה

המשרד מציע מגוון רחב של שירותי נדל"ן מקצועיים במחירים נוחים, הכוללים כמעט כל פעולות בכל מורכבות עם נדל"ן, סיוע בהכנת חבילת מסמכים למשכנתא. קניית בית באמצעות כספים מכל סוגי תעודות הדיור, שיקום מסמכים אבודים, ייעוץ משפטי בירושה, חינם - כל זה בכוחם של מתווכים מנוסים. הם תמיד יוכלו למצוא פגמים באופציה כזו או אחרת, במיוחד לדיור משני, מכיוון שליקויים רבים, במיוחד בקניית דירות ישנות, אינם מופיעים מיד, אלא רק לאורך זמן.לעתים קרובות הם מנסים להסוות אותם על ידי ביצוע תיקונים טריים. ההסדר הסופי עם החברה מתבצע לאחר סיום העסקה.

כתובת: פוטנציאל קוסמי, 99/2, קומה 2.

טלפונים ☎ + 7 (3812) 57-41-63, +7 (3812) 597-107, +79509597110. דוא"ל: prospekt-om@mail.ru.

• תמיכה של 100% בעסקה;
• מנהלים מנומסים ומנוסים.

• לֹא.

סיכום

הדירוג מבוסס על ביקורות של לקוחות והוא סובייקטיבי. אך לאור העובדה שהתחרות בין חברות הנדל"ן גוברת מדי שנה, סוכנויות מרחיבות את מגוון השירותים שלהן ומשפרות את שיטות העבודה שלהן. הגורם העיקרי שעליו לסמוך בעת בקשת עזרה לארגון כזה או אחר הוא הגישה המוסמכת מבחינה משפטית של העובדים, יכולתם למצוא דרך לצאת מהמצבים הלא סטנדרטיים הקיימים והיחס הרגיש של מומחים.