נדל"ן במוסקבה: צרו קשר עם הסוכנות

כיום, כמעט כל אדם שנדרש לבצע עסקאות כלשהן עם נדל"ן, על מנת להבטיח את העסקה, מנסה להיעזר בשירותיו של מתווך. בואו ננסה להבין את המורכבויות של שירותים כאלה, לקבוע את הקריטריונים לבחירת חברות מתאימות, וגם להבין אילו סוכנויות נדל"ן הן הטובות ביותר במוסקבה.

סוכנות נדל"ן: מה זה?

סוכנות נדל"ן הינה חברה העוסקת בעסקאות נדל"ן: חיפוש, בחירה, רישום, מכירה והשכרה. הסוכנות מפקחת על רישומים משפטיים הקשורים לנדל"ן: שטחי מגורים, חפצים לא גמורים ומגרשים, כמו גם מבני מסחר אחרים.

מתווך הוא איש מקצוע המתווך במכירה, רכישה, השכרה, החלפת מקרקעין למגורים ולמסחר. המתווך הוא לא רק אדם אחד, אלא כל החברה המעסיקה משווקים, עובדי המחלקות האנליטיות והמשפטיות. עבור שירותיהם, המתווך (החברה) מקבל עמלה כאחוז מהעסקה.

פיתוח הוא פעילות הקשורה לפיתוח מבנים חדשים, מתחמים ומיקרו-דיסטריקטים (פיתוח מסחרי).

ייעוץ - ייעוץ, כלומר ניתוח, שיווק ולימוד הביקוש בנושא ספציפי (לדוגמא: מחירים בשוק הנדל"ן למגורים).

נדל"ן מסחרי הוא הנחות ומבנים המשמשים לעסקים (משרדים, מחסנים, הנחות).

מדוע יש צורך בסוכנויות נדל"ן

הפונקציונליות של חברות הנדל"ן היא כדלקמן

• חפש נדל"ן למגורים ומסחר בכל עיר, אזור ומדינה;
• בחירת אפשרויות להחלפה;
• סיוע משפטי ברישום מסמכים לדיור;
• ביצוע עסקה בעת קנייה או מכירה;
• רישום זכויות ירושה;
• הערכה מקצועית ומכירה יעילה;
• מסמכי שיפוץ דירה;
• הגדלת מהירות היישום;
• ביטוח;
• הלוואת משכנתא לרכישת בית;
• תוך התחשבות ברצונות הלקוח;
• חוסך זמן לקוח.

החברות עוסקות בנדל"ן שונים: מחלקת תיירים, מחלקת עסקים, יוקרה וזרים. בנוסף לכל השירותים הללו, אחזקות גדולות רבות עוסקות בפעילות השקעה ופיתוח, כלומר הן משקיעות בפיתוח מתחמי מגורים ושכונות חדשות.

קריטריונים לבחירה

לפני שבוחרים חברת נדל"ן, כדאי לנתח:

• דרישות (לבדוק בספריית הגופים המשפטיים);
• הנוכחות בפנקס המאוחד של חברות מוסמכות ומומחים מוסמכים של מתווכים;
• השתתפות בגילדות של מתווכים;
• זמינות משרד;
• ניסיון בעבודה (מעל 10 שנים);
• זמינות אתרים (קלות ניווט, עיצוב, צ'אט מקוון עם לקוחות, קטלוגים, מחירים, מאמרים);
• בסיס לקוחות;
• צוות (כמה אנשים עובדים בסוכנות והסמכתם);
• שותפויות עם יזמים, רשויות אכיפת חוק ובנקים;
• ביטוח עסקה;
• חוות דעת של לקוחות;
• פרסום וקידום מכירות.

סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר במוסקבה בשנת 2020

"Inkom-Real Estate"

☎: 8 800-770-7740; +7 (495) 363-64-00

אתר: incom.ru

דוא"ל: info@incom.ru

Inkom-Real Estate היא אחזקה ענקית. יש לה חמישים משרדים ונקודות במוסקבה. Inkom-Nedvizhimost היא אחזקת פיתוח השקעות עם צוות ענק (כמה אלפי אנשים). בנוסף לשירותי נדל"ן, החברה מבצעת מגוון רחב של פעילויות בתחום הבנייה הפרברית. הסוכנות מציעה מגוון רחב של שירותים לרוכשים, בעלים, דיירים ומפתחים.

לרוכשים ובעלים:

• מכירת דירות וחדרים בודדים;
• מכירות דיור בפרברים;
• הלוואות אשראי למשכנתא;
• מכירת נדל"ן מסחרי;
• מכירת קרקע לפיתוח מסחרי;
• ליסינג לנדל"ן מסחרי;
• הערכה;
• מְסִירָה.

לדיירים:

• השכרת דיור בערבות לכל תקופת השכירות;
• הערכה ומסירת קוטג'ים;
• השכרת נדל"ן מסחרי;
• ליסינג (חכירה למספר שנים, שלאחריה הופך החפץ לנחלת השוכר).

למפתחים:

• ייעוץ פיתוח ליישובי קוטג '(שיווק, תפיסת פיתוח, מחירים, מכירות).

• רשת משרדים ונקודות ייעוץ גדולות;
• זמינות תעודות לפעילויות;
• מאגר מידע נרחב (מתעדכן כל הזמן);
• נוכחות ספריות לצפייה;
• גישה פרטנית;
• 27 שנות ניסיון בעבודה;
• הצוות כולל אנליסטים, משווקים, עורכי דין ומנהלי מכירות;
• 75% מהעסקאות שהושלמו בשוק הנדל"ן הפרברי;
• האתר מכיל את מספר הפרויקטים שהושלמו בכל התחומים;
• פרס "המותג העממי / המותג מספר 1 ברוסיה";
• זוכה בתחרות כוכבי מוסקבה;
• שיתוף פעולה עם בנקים רבים;
• ניתוח שיווקי ניתן ללא תשלום.

• לא נמצא.

"מיאל"

☎: 8 (495) 777 3377

אתר: miel.ru

דואר: info@miel.ru

מיאל היא רשת פיתוח השקעות ותיווך. עובד מאז 1990. מגוון השירותים הניתנים:

• מכירה ויישום של דיור בבניינים חדשים ודיור משני;
• מכירה ויישום של נדל"ן פרברי;
• השכרת דירות ובתים;
• השכרת נדל"ן יוקרתי;
• חכירת חברות;
• הלוואות אשראי למשכנתא;
• השכרת נדל"ן מסחרי;
• נדל"ן בחו"ל;
• שירותי ייעוץ;
• התפתחות;
• זכיינות.

שירות השכרת נדל"ן מובחר צובר פופולריות ומעניין הן את אזרחי הפדרציה הרוסית והן את האזרחים הזרים. מייל מחזיק במאגר מידע המספק מענה על משאלות וצרכי ​​לקוחות שונים במוסקבה ובאזור מוסקבה. השירות הוא שיתוף פעולה עם החברה הבינלאומית INVESPROPERTY WORLDWIDE SL, המציעה נדל"ן בספרד על חוף אליקנטה, אלמריה, קוסטה דל סול ומדריד למכירה והשכרה. שירות הזכיינות מאפשר ללקוחות לפתוח עסק משלהם תחת המותג Miel. החברה מסייעת לא רק בפתיחת עסק, אלא גם בקידום להשגת הצלחה.

• ניסיון בעבודה 28 שנים;
• מגוון רחב של שירותי נדל"ן;
• זמינות תעודות לפעילויות;
• מאגר וקטלוגים גדולים;
• 100 משרדי זיכיון משלהם ברחבי רוסיה (57 במוסקבה);
• הכשרה מלאה לחבילת הזכיינות;
• 2017 - מקום 4 בזכיינות הטובות ביותר של TOP-5 במדור "שירותים לאוכלוסייה".
• הערכת מומחים בחינם;
• השקעות.

• לא נמצא.

נדל"ן א.ב.

חברת AB נדל"ן הינה סוכנות נדל"ן עם מוניטין שנבחן זמן, שנוצרה הודות ליחס מיוחד כלפי כל לקוח ולביצוע מוצלח של העסקאות הלא סטנדרטיות ביותר. תשומת לב רבה מוקדשת להיבטים המשפטיים של העבודה. לחברה יש ביקורות חיוביות בלבד, שתמיד תוכלו לקרוא.

משרד הסוכנות ממוקם בדרום-מערב מוסקבה, ואילו סוכנים עובדים ברחבי העיר והאזור.אזורים מקצועיים: מכירה ורכישת דירות, נדל"ן פרברי, השכרה ומכירת נדל"ן מסחרי.

הצוות מעריך את המוניטין שלו במיוחד. הסוכנות צוברת פופולריות בקרב מוסקוביטים בכל בקשה חדשה.

הוראות:

• תמיכה משפטית בעסקאות;
• רכישה, מכירה, החלפה, השכרת דירות;
• הלוואות אשראי למשכנתא;
• נדלן מסחרי;
• אחוזה כפרית.

ראוי לציין במיוחד את העובדה שהסוכנות משלמת את כל עלויות קמפיין הפרסום וקידום חפצים, איסוף מידע והכנה לעסקה על חשבונה. התשלום מראש מהלקוח אינו מחויב עד להשלמת מתן השירותים לכל עסקה. המסמכים המקוריים לנכס נשארים בידי הבעלים.

• ביקורות חיוביות באינטרנט;
• התייעצויות חינם;
• תמיכה משפטית עוצמתית;
• לעבוד שבעה ימים בשבוע;
• מדיניות מחירים גמישה;
• פרסום מאמרים אקטואליים בנושאי נדל"ן.

• לא נמצא.

GK "BEST-Real Estate"

☎: 8 (495) 725-04-22

אתר: best-realty.ru

דואר: adm@best-realty.ru

BEST-Real Estate הינה סוכנות נדל"ן. החברה הוקמה בשנת 1992. יש לו 16 משרדים הממוקמים במחוזות שונים של מוסקבה.

שירותים בסיסיים:

• יישום;
• מכירות;
• לְהַחלִיף;
• השכרת דירה;
• הלוואות אשראי למשכנתא;
• שירותים משפטיים ברישום;
• מימוש ומסירת נדל"ן זר;
• זכיינות;
• ביטוח.

כל השירותים מכסים נדל"ן למגורים במוסקבה ובאזור מוסקבה, וגם מסחריים. הסוכנות מוכרת גם נדל"ן בחצי האי קרים וסוצ'י, קפריסין, צרפת, איטליה, טורקיה, ספרד, צ'כיה, קרואטיה ובולגריה. החברה הייתה אחת הראשונות שנכללו ברשימת השירותים שלה ביטוח לקוחות מפני אובדן זכויות קניין.

למעוניינים בפיתוח עסק דומה: ברכישת זיכיון ב- GC "Best-Real Estate" הלקוח רוכש מוניטין טוב, שכן הוא משתמש במותג ידוע. כמו כן, חברת הזכיינות מספקת קומפלקס מוכן של טכנולוגיות עבודה, סיוע בייעוץ, גישה לקורסים ארגוניים, הכשרות ומטען גדול של ניסיון מצטבר.

• ניסיון של 26 שנים;
• 2000 - חברה המוסמכת על ידי ממשלת מוסקבה לתוכנית משכנתא;
• חבר באגודת המתווכים של אזור מוסקבה;
• חבר בפדרציה הבינלאומית למקצוענים בשוק הנדל"ן;
• זמינות תעודות לפעילויות;
• 60,000 עסקאות מוצלחות;
• בסיס של 12,000 חפצים;
• צוות של 400 איש;
• פעילויות צדקה (השתתפות בתוכניות חברתיות שונות);
• ביטוח כל העסקאות - בטיחות;
• בית ספר כוח אדם.

• לא נמצא.

"DOMOSTROY-Real Estate"

כתובת: מוסקבה, רחוב לנינסקיה סלובודה, 19

☎: 8 (495) 514-11-11

אתר: domostroy.ru

דואר: info@domostroy.ru

חברת "DOMOSTROY-Nedvizhimost" מציעה פעילויות נדל"ן והשקעות. עובד מאז 1994.

שירותים:

• דיור חדש ומשני (קונים ומוכרים);
• הלוואות אשראי למשכנתא;
• נדלן מסחרי;
• השקעת בניין.

• ניסיון בעבודה 20 שנה;
• גישה משולבת לכל עסקה;
• שימוש בטכנולוגיות IT מתקדמות;
• מתווכים מוסמכים (הכשרת עובדים).

• לא נמצא.

"GlavMosStroy-Real Estate"

כתובת: מוסקבה, Simonovskiy proezd, 7

☎: 7 (495) 737-07-77, 8-800-200-22-82

אתר: gmsn.ru

דואר: info@gmsn.ru

GlavMosStroy-Nedvizhimost היא חטיבת נדל"ן של חברת האחזקות הגדולה Glavstroy. גלווסטרוי היא אחזקות לפיתוח השקעות. תאריך היסוד - 1995. ההתמחות של הסוכנות היא הקמה ויישום של שכונות מגורים מפיתוח להפעלה. פרויקטים של פיתוח בכל רחבי הארץ - מוסקבה, סוצ'י, ירוסלב, אירקוצק ואחרים.

"GlavMosStroy-Nedvizhimost" מספקת שירותים כגון: מכירה והטמעה בדיור חדש ומשני, החלפה, יישוב מחדש, רישום מסמכי נכס ושירותים משפטיים, כולל נדל"ן מסחרי. בעת מכירת דיור חדש במתחמי מגורים ובשכונות, חברת "GlavMosStroy" היא גם המנהלת.

• ניסיון בעבודה 20 שנה;
• בנק אדמה של 1000 דונם;
• 50 פרויקטים לפיתוח;
• תנאים נוחים ללקוחות (תשלומים).

• לא נמצא.

"ABC של דיור"

☎: 8 (495) 795-05-33

אתר: azbuka.ru

דוא"ל: info@azbuka.ru

אזבוקה ז'יזני הינה חברת נדל"ן במוסקבה ובאזור מוסקבה. יש שבעה משרדים. עובד מאז 1997.

התמחות:

• דיור חדש - מכירה ויישום;
• דיור משני - מכירה ויישום;
• הלוואות אשראי למשכנתא;
• חפצים מסחריים;
• השכרת דירה;
• שירותי ייעוץ.

בנוסף לשירותי נדל"ן, היא מספקת שירותי ייעוץ וניתוח לחברות במוסקבה ובאזור מוסקבה. ייעוץ מורכב מייעוץ, ניתוח, בחירת אובייקטים ותמיכה במחלקות כגון:

• כדור הארץ;
• מתחרים;
• תנאי הפניה למעצבי בנייה;
• מדיניות מחירים;
• תפיסת פרויקט;
• מומחיות;
• תכנית עסקית;
• גיוס כספים;
• בסיס;
• דרש;
• שיווק;
• מוּמחֶה.

• ניסיון בעבודה מעל 20 שנה;
• אתר קל לניווט עם צ'אט מקוון;
• שותפויות עם חברות צד ג '(בנקים, בנייה והחזקות השקעות);
• כל האובייקטים מאומתים כחוק.

• לא נמצא.

ארסנל הולדינג

☎: 8 (495) 784-70-50

אתר: arsenal-holding.ru

דוא"ל: info@arsenal-holding.ru

ארסנל הולדינג היא סוכנות עם מגוון נרחב של שירותי נדל"ן. תאריך היסוד - 1998.

פעילויות:

• רכישה ומכירה של דיור בבניינים חדשים;
• רכישה ומכירה של דיור בשוק המשני;
• רכישה ומכירה של נדל"ן פרברי;
• רכישה ומכירה של דיור יוקרתי;
• נדלן מסחרי;
• הכנת מסמכים לרכוש;
• ייעוץ;
• ביטוח;
• השקעות.

כאן, בנוסף לשירותי נדל"ן, מתבצעת הכשרה למקצוע. הסוכנות מכשירה גם מתחילים ומתווכים עובדים בקורסים. מטרת ההדרכה היא הכשרה מקצועית של כוח אדם. מדריכי קורס - מנהלים ומנהלים, מומחים מוזמנים. תוכנית הקורס מורכבת מתאוריה והכשרות. בסוף הקורס החניכים ניגשים לבחינה ומקבלים את האפשרות לעבוד אצל ארסנל הולדינג.

• ניסיון בעבודה 20 שנה;
• אתר עם צ'אט מקוון;
• ביטוח עסקה;
• פתיחות (מתן מידע אודות סכום העסקה והתמורה שקיבלה החברה);
• 40% מעובדי האחזקה עובדים למעלה מחמש שנים (ללא מחזור);
• זמינות קורסי הכשרה;
• חבר באגודת המתווכים הרוסית ובאגדת המתווכים של אזור מוסקבה.

• לא נמצא.

"NDV - נדל"ן

☎: 8 (495) 988-44-22

אתר: ndv.ru

דואר: ndv@ndv.ru

שעות עבודה: שני-שישי בין השעות 09: 00-20: 00, שבת-ראשון בין השעות 10: 00-18: 00

"NDV-Real Estate" מציעה את כל השירותים למכירה ומכירה של נדל"ן למגורים ולמסחר. יש לו עשרים משרדים במוסקבה ובאזור מוסקבה. המשרד הראשי ממוקם ברחוב סנט. טברסקאיה 22. בנוסף לשירותי נדל"ן, המשרד עוסק רבות בייעוץ וניתוח. אנשי מקצוע חוקרים היטב את השוק ומנתחים את הסביבה התחרותית, מפתחים תפיסה ומלווים את פרויקט הלקוח בשלב הראשוני. כמו כן, החברה מפתחת פיתוח נרחב (תכנון ובנייה) ומשתפרת בכיוון זה. NDV - נדל"ן משקיעה גם ביזמים בשטח בנייה של 4,000 מ '² ועוד.

• ניסיון בעבודה 19 שנים;
• פרסים: מותג מס '1, 2010 - חברת השנה, 2015 - מתווך מספר 1, 2018 - חתן פרס הזמן לחדשנות ואחרים.
• מדיניות כוח אדם;
• שותף אמין לחברות מפתחים;
• שירותי ייעוץ וניתוח;
• פיתוח והשקעה;
• הלוואות משכנתא בשיעור נמוך;
• עבודה במרכז הצוות סביב השעון;
• אתר קל לניווט עם צ'אט מקוון;
• עבוד על העיקרון של "סופרמרקט" (אספקת כל השירותים במקום אחד).

• לא נמצא.

JSC "איכות חדשה"

כתובת: נתיב כסף, 7, bldg. 2

☎: 8(495) 120 2636, 8905 560 4946

שעות עבודה: משעה 09:00 עד 21:00, שבעה ימים בשבוע

אתר: elitehome.ru

דואר: Info@elitehome.ru

New Quality מציעה נכסים יוקרתיים ומסחריים. עובד מאז 1994. שירותים מוצעים:

• מימוש ומכירת נדל"ן יוקרתי ומסחרי;
• שירותי ייעוץ והשקעות;
• הערכת האובייקט;
• שירותים חוקיים;
• ביטוח;
• רישום זכות הירושה;
• השכרת דיור מובחר;
• דיור מובחר בפרברים;
• מכירה והשכרה של דיור מסחרי;
• רכוש מעבר לים - צרפת, מונקו, ספרד, איטליה, פורטוגל. קרואטיה, קפריסין, בריטניה;
• מכירה ויישום של נדל"ן נופש.

"איכות חדשה" מתמחה במיוחד בדיור יקר במוסקבה ובאזור מוסקבה, הן בשוק המשני והן בבניינים חדשים.

• ניסיון בעבודה 24 שנים;
• שותפות ארוכת טווח עם מפתחים;
• אתר קל לניווט עם פונקציית התקשרות חוזרת;
• ספריות;
• ייעוץ וניתוח;
• שותפים - בנקים, חברות ביטוח, בנייה ואדריכלות;
• המלצות של חברות ידועות;
• כל החפצים מאומתים כחוק;
• פרסים - 2004: דיפלומה "לתרומה להקמת שוק צרכני תרבותי ברוסיה" מטעם מועצת הקרנות הרוסיות ומוסקבה להגנת זכויות הצרכן, 2006: פרויקט מרכז הקניות "בית החלומות" (החברה הייתה מתווכת) הוכר כטוב ביותר בקטגוריה "מרכז קניות קטן" , גמר 2013 של פרס "חפץ עלית מספר 1".

• לא נמצא.

"קוֹמָה"

כתובת: Bagrationovskiy proezd, 12a

☎: 8(967) 128 17 01

אתר: etagrealty.ru

שעות עבודה: משעה 08:00 עד 23:00, שבעה ימים בשבוע

הסוכנות צעירה למדי (2007), אך כבר ביססה את עצמה בשוק הנדל"ן במוסקבה ובאזור מוסקבה.

שירותים הניתנים:

• מכירה ויישום של דירות;
• השכרת דירה;
• שירותי החלפה ואירוח;
• שירותים חוקיים;
• מכירה דחופה של דירות;
• מסמכי ירושה;
• בימוי ביתי;
• הלוואות אשראי למשכנתא;
• נדלן מסחרי;
• לְהַלווֹת.

שירות ה- Home Staging החדש צובר פופולריות. השירות כולל הכנת נדל"ן למכירה או למסירה. החברה מבצעת עבודות תכנון ושיפוץ, ניקיון וניקיון למכירת הנכס במחיר גבוה יותר.

• אתר קל לניווט עם צ'אט מקוון ומאמרים אינפורמטיביים;
• לוח זמנים עד השעה 23:00;
• בימוי ביתי;
• הלוואות המובטחות על ידי חדר או דירה עם חבילה מינימלית של מסמכים;
• כל האובייקטים מאומתים כחוק.

• לא נמצא.

"Home Wey"

כתובת: st. דובנינסקאיה, 2, בלדג. 6

☎: 8 (495) 104 87 93

אתר: homeway-real.ru

שעות עבודה: בין השעות 10: 00-21: 00, שבעה ימים בשבוע

הסוכנות מספקת שירותי נדל"ן מקצועיים:

• השכרת דירות וחצרים;
• שירותי קדסטרל;
• הלוואות אשראי למשכנתא;
• מסמכים;
• נדלן מסחרי;
• שירותים חוקיים;
• יישום דחוף;
• מכירה זרה של נדל"ן;
• מכירה ויישום חלקות קרקע;
• עסקאות מורכבות (החלפה, יישוב מחדש, חובות);

Home Wey מספקת מגוון שירותים מלא לעסקאות נדל"ן ברוסיה ומחוצה לה.

• כל החפצים מאומתים כחוק;
• אתר קל לניווט עם חזרה להתקשרות;
• עסקאות מורכבות;
• הנחות וקאשבקים;
• המלצות של שותפים וביקורות טובות מלקוחות;

• לא נמצא.

השקעת הון

כתובת: בולשוי סוחרבסקי, 21

אתר: capital-invest.su

☎: 8(495) 643 55 59, 89856435559

שעות עבודה: משעה 09:00 עד 21:00, שבעה ימים בשבוע

חברת "Capital Invest" קיימת בשוק כבר 10 שנים ומספקת שירותים:

• מכירה ויישום של נדל"ן למגורים ומסחר;
• ייעוץ בשוק;
• שירותים חוקיים;
• נדל"ן עם חובות;
• מכירה בערבות.

• מימון נוסף לפי הצורך;
• קל לניווט באתר עם משוב;
• ביקורות לקוחות טובות;
• חברות ב- NSRO ZhK.

• לא נמצא.

סוף סוף

לסיכום המאמר, אנו יכולים לומר שעם פעולה עצמאית עם נדל"ן (זה לא משנה אם זה קנייה, מכירה או השכרה) ועוד אחד חוסך כסף. אבל כאן אתה צריך להסתכל מכל עבר ולשקול שוב את היתרונות של יצירת קשר עם סוכנויות. ואכן, בעסקאות נדל"ן ישנם ניואנסים וחסרונות רבים ושונים, אשר כאשר הם פונים לאנשי מקצוע עובדים לא אדם אחד אלא צוות שלם.

היתרונות של יצירת קשר עם סוכנויות:

• חיסכון בזמן יקר;
• תמיכה בכל שלב בעסקה;
• בסיס ענק של אפשרויות מוצעות;
• ניירת מוכשרת;
• ביטוח;
• אין סיכון "להיתקל" בהונאים (אבטחה);
• עזרה במשכנתא;
• צוות אנשי מקצוע עובד.

צרו קשר עם סוכנויות נדל"ן במוסקבה, ומבצעים טובים!