Рейтинг на най-добрите разработчици в Нижни Новгород през 2020 г.

Пазарът на недвижими имоти в Нижни Новгород демонстрира подчертана динамика през последните години. Това явление се обяснява с нарастващия интерес на гражданите към жилищни проекти. Икономическата среда в региона създаде всички условия за предприемачите-разработчици, позволявайки на последните уверено да извършват бизнес и да предоставят гаранции на клиентите, благодарение на които пазарът се е развил. В Нижни Новгород има около стотина надеждни разработчици, чиято репутация е доказана на практика.

Купувачът може да избира между обекти на недвижими имоти в различни конфигурации, от компактни студия в нискоетажни сгради до пълноценни апартаменти за големи семейства във високи сгради. При изграждането на жилищни сгради се използват съвременни технологии и строителни материали, които отговарят на изискванията на съвременното строителство. Пазарът на Нижни Новгород ще предложи на потенциален купувач широк ценови диапазон от опции за апартаменти, както икономически сегмент, така и премиум.

Репутация и надеждност на разработчиците от Нижни Новгород

Пазарът на жилища в Нижни Новгород разполага с богат избор от надеждни компании, но някои от тях си струва да бъдат разгледани по-подробно, тъй като те предлагат най-благоприятните условия в определена област. Този преглед на разработчиците, които заслужават специално внимание, ще бъде полезен за такива потребителски групи като потенциални купувачи, които се интересуват от закупуване на жилищни недвижими имоти в границите на града, професионални агенти по недвижими имоти и инвеститори, специализирани в инвестиции в жилищни имоти.

Прегледът на всяка организация се основава на най-важните показатели:

1. Търговското богатство на фирмата.
2. Цялостното представяне на компанията за определен период от време.
3. Предимствата на разработчика пред конкурентите.
4. Капитализация на компанията.
5. Структурни характеристики на компанията.
6. Репутацията на разработчика.
7. Наличие или липса на фирмени дългове.

Група от компании EcoGrad (Нижни Новгород)

Групата от компании EcoGrad е асоциация от няколко организации, специализирани в изграждането на сгради, комуникации и изпълнението на завършени жилища и сгради на етапа на планиране. Освен това компанията е придобила собствено производство на стоманобетонни изделия. Мащабът на компанията позволява да се нарече един от най-големите представители на строителния пазар не само в Нижни Новгород, но и в цяла Русия. В началото на 2020 г. компанията разполага с повече от сто обекта, повече от половината от които са въведени в експлоатация, са жилищни сгради.

Половината от обектите са завършени предсрочно. Строителните обекти бяха подложени на множество планови и непланирани проверки от управляващите органи, които бяха успешно преминати.EcoGrad се класира високо в класацията на компаниите с най-успешно изпълнение на програмата за развитие на семейни жилища.

• Репутацията на компанията;
• Повече от 100 поръчани обекта;
• Най-голямата група компании.

• В Интернет има няколко конструктивни рецензии.

Група от компании Capital Nizhny (Нижни Новгород)

Групата компании "Столица Нижний" е предприемач, специализиран както в жилищни недвижими имоти, така и в търговски имоти. Компанията е известна в Нижни Новгород от 2003 година. По време на своята работа Capital Nizhny зае водеща позиция в класацията на регионалните фирми поради репутацията си на добър разработчик и организация на управлението на собствеността, след като последните бяха пуснати в експлоатация. За 2020 г. фирмата може да се похвали с редица мащабни вече завършени проекти за жилищни и търговски недвижими имоти.

Ръководството на компанията се придържа към принципите на безусловното изпълнение дори на най-сложните проекти с високо качество и в срок. Въпросът с персонала в структурата на компанията отговаря на най-високите стандарти: специалистите на тази организация са добре запознати и оценяват съвременните тенденции в строителството и ги прилагат на пазара в Нижни Новгород.

• На пазара от 2003 г .;
• Водещи позиции в рейтинга на регионалните разработчици;
• Висококвалифицирани специалисти в централата на компанията.

• В мрежата има противоречиви отзиви.

Група от компании "Династия" (Нижни Новгород)

GC Dynasty е по-известна като групата компании Autobahn, която е водещ разработчик в Нижни Новгород от почти 20 години. Първоначално компанията се е специализирала в пътното строителство, но до 2005 г. ръководството решава да разшири дейността на организацията. След това Autobahn също започна да се занимава с жилищно строителство под допълнителното име Династия. За сравнително кратък период от време компанията стана лидер в строителството на жилищни помещения и оттогава остава в този статус. Пропорционално на ръста на работата, извършена от организацията, се е увеличил и професионализмът в структурата на самата фирма. За 2020 г. групата компании от династията е известна на гражданите на Нижни Новгород като фирма със заслужена репутация.

• Силна репутация на компанията;
• Повече от 15 години на пазара;
• Професионализъм на служителите на компанията.

• В интернет няма много отзиви за компанията.

Анкудиновка (Нижни Новгород)

За сметка на разработчика е добре познатият обект в града Ankudinovsky Park. Можете да си купите апартамент в този комплекс при изгодни условия на ипотека или MK.

Мащабът на внедрените обекти на компанията нараства експоненциално в течение на нейната история. Географските особености на развитието и професионалната насока на сградите са осигурили на компанията силна репутация. В момента в Русия само няколко фирми са в състояние да построят големи индустриални съоръжения до ключ, но Анкудиновка е една от тези компании.

Отговорността на компанията се разпростира върху всички малки аспекти на изпълнението на проекти от всякакъв мащаб, от проектирането на скицата до въвеждането в експлоатация на сградата с последваща поддръжка. Кратък списък на задължителната работа, която компанията предприема:

1. Инженерни работи с всякаква сложност.
2. Изготвяне на всички проекти, чак до съседните структури.
3. Изготвяне на разчети за всички видове работи и производството на самата конструкция на съоръжението.
4. Бетонна работа.
5. Привеждане на обекта в готовност за експлоатация.
6. Всички видове допълнителна работа.
7. Обслужване на готовия обект.

• Широка гама от услуги;
• Заслужена репутация;
• Отговорен подход към изпълнението на проекта.

• Не е намерен.

Andor Group of Companies (Нижни Новгород)

Компанията започва своята работа в пратеника на 90-те. Изминаха повече от 20 години от основаването на компанията и през това време Андор си спечели репутацията на надежден разработчик и главен изпълнител с впечатляващ опит.Компанията е специализирана в изграждането на съоръжения от първия етап до въвеждане в експлоатация. През годините на професионална дейност ръководството на компанията е създало интегрална система, благодарение на която Андор може да извършва строителството на обекти дори с най-висока сложност, без да включва външни специалисти. Този подход ви позволява да постигнете специално качество на работа и надеждност на сградите. За повече от 20 години професионална дейност Андор може да се похвали с много поръчани обекти.

Според ръководството на компанията Andor се ръководи от 3 основни принципа при изграждането на съоръжения: надеждността на конструкцията, качеството на извършената работа и достъпността на готовата сграда. Основната цел на компанията е да осигури на купувача надежден дом на адекватна цена и в срок.

Над 20 години професионална дейност, компанията е натрупала опит, така че може да предостави гаранции на потенциален купувач. Последният може да разчита на качествени жилища, които отговарят на всички съвременни изисквания за недвижими имоти от този ред. Обектите на компанията Andor се доставят навреме и дори преди това, така че потенциалният клиент може да разчита на компанията по този въпрос. Компанията си сътрудничи само с доказани партньори и винаги подобрява технологиите, използвани при изграждането на съоръжения.

Логото на компанията отразява всички най-добри аспекти от нейните специфики. И така, триъгълникът в общото изложение обозначава твърдо начало, а вълните около него - вечния поток от тенденции в света. Сините и червените цветове също носят дълбок смисъл. Сините цветове са символ на небето, безкрайността, твърдостта и лоялността. Синият цвят се счита за символ на твърдост. Червеният цвят е вълнението, страстта, естетиката и пълнотата на живота, които компанията се опитва да даде на своите клиенти чрез предоставяните услуги.

• Фирмен опит;
• Професионализъм на ръководството;
• Отговорен подход към изпълнението на проекта.

• Не е намерен.

Sm-Stroy52 (Нижни Новгород)

SM-Stroy52 е организация, която е част от холдинга Intelligent Investments, специализирана в изграждането на жилищни сгради повече от 5 години. На сметката на компанията е жилищен комплекс Октава, известен със своето качество. Компанията разполага с утвърден главен изпълнител, което добавя допълнителен плюс към предприемача. Организацията може да се похвали със стабилни показатели за капитализация, което означава допълнителна гаранция, в случай че стартираният проект трябва да бъде завършен със средства от собствения си бюджет.

• Характеристики на строителството на жилищни сгради;
• Точно изчисляване на площта на бъдещия апартамент, като се вземат предвид изискванията на потенциалните наематели;
• Височина на тавана 2,8 м;
• Висококачествено довършване на помещенията, което включва декорация на стени, монтаж на тавани, ВиК инсталации и метри;
• Силно изпълнение на звукоизолацията (стените между апартаментите са изградени само от тухли).

Характеристики на подредбата на двора:

• Детските площадки за отдих на децата са оборудвани според всички съвременни изисквания;
• Зоните за отдих за възрастни са оборудвани в съответствие с всички стандарти;
• Спортните площадки отговарят на стандартите за качество;
• Обмислен дизайн на предните части на къщата;
• Дизайнът на зелените площи е обмислен до подробности.

Стандарти за безопасност на двора от компанията:

• Системата за паркиране на автомобили ви позволява да разтоварвате двора от автомобили;
• Система за видеонаблюдение около къщата и обекта;
• Конструкцията и материалите, от които са направени детските площадки, отговарят на всички стандарти за безопасност: покритието е гумирано, а ъглите са заоблени, конструкцията като цяло дава гаранция за безопасност по време на работа.

Инфраструктурни стандарти:

• Къщите са построени възможно най-близо до всички необходими инфраструктурни съоръжения;
• Строителството се извършва възможно най-далеч от натоварени пътища и магистрали, което гарантира на жителите спокойна почивка;
• Наличие на обществен транспорт;
• Паркиране в границите на жилищния комплекс.

Ако разгледаме компанията, като използваме примера на най-известния LCD Oktava, трябва да се вземат предвид следните показатели:

• 8 жилищни сгради на етажи от 10 до 18;
• В централната част на жилищния комплекс има детска градина;
• Всяка къща разполага с до 162 апартамента, които се поставят по 4-8 на обект.

• Перспективи за разработчика;
• Стандарти за качество;
• Силно финансово състояние на компанията.

• Не е намерен.

Резултати и препоръки за избор на разработчик

Дейностите и правомощията на разработчика бяха определени по времето на Съветския съюз. С прости думи, предприемачът е юридическо лице, което разполага с капитал, съставен от инвестиции за най-печелившото строителство. Ако предишните държавни разработчици са надделявали, то в съвременните реалности това място е било заето от частни предприемачи. Въпреки че държавата налага редица строги изисквания на частния предприемач, инвеститор, инвестирал пари в ранните етапи на строителството, не получава пълна гаранция за възвръщаемост на инвестицията. В случай на непредвидени ситуации на пазара, инвеститорът ще бъде губещият без възстановяване на средствата, вложени в строителството.

Във връзка с неясните показатели за надеждността на различните компании, купувачът или инвеститорът ще се изправи пред въпроса за критериите за избор на разработчик. Такива критерии могат да бъдат много, в зависимост от конкретния регион и вида на недвижимите имоти, но има общи разпоредби при избора на фирма за разработчици:

• Официална документация. Струва си да обърнете внимание на датата на регистрация на компанията и да се уверите, че тя съвпада с официалните изявления на ръководството на компанията. Тази документация е достъпна на уебсайта на разработчика, в редки случаи може да бъде получена при поискване от съответните органи.
• Декларация за проекта и данни за възможни рискове. Струва си да се прочете внимателно този параграф, тъй като той обикновено съдържа информация за времето на строителство, общи разпоредби за кредитиране на компанията от банката. Също така си струва да се запознаете с репутацията на банката, тъй като успехът на цялото събитие зависи от кредита, издаден за строителството.
• Запознайте се със снимки и видео репортажи от строителната площадка. Инвеститор или потенциален купувач може да получи такива материали при поискване в съответния клон на компанията. При липса на възможност за предоставяне на фото и видео материали, се препоръчва лично да посетите съоръжението в процес на изграждане, за да се запознаете с текущото състояние на нещата.
• В отдела на компанията се препоръчва да поискате преглед на учредителните документи, застрахователни договори. Тези документи трябва да бъдат копирани и първите три точки внимателно проучени в спокойна обстановка.
• Също така си струва да се копира споразумението за дялово участие за последващо предоставяне на копие на независим адвокат. Последното ще помогне за правилна оценка на рисковете и при необходимост да се направят корекции в договора.
• Препоръчително е да прочетете отзиви за компанията в Интернет. Ако е възможно, свържете се с авторите на най-интересните отзиви, за да изясните подробностите, които представляват интерес.
• Препоръчително е да посетите обектите, от момента на пускане в експлоатация на които не е минало много време. Струва си да се оцени състоянието на тези къщи както отвън, така и отвътре, ако се появи такава възможност. Препоръчително е да попитате собствениците, които са закупили апартамент в къщата, относно качеството на строителството и други въпроси, представляващи интерес за потенциалния купувач.

Подходът към придобиването на недвижими имоти трябва да се извършва с най-голяма отговорност. Всички въпроси се препоръчват за разрешаване с помощта на адвокат, ако е възможно. По-добре е потенциалният купувач да поиска от компанията всички възможни документи по проекта, застраховки и гаранции.