Рейтинг на най-добрите квартали на Москва за живот през 2020 г.

В Москва десетки хиляди апартаменти се предлагат за продажба всяка година в много райони. Как да избегнем грешки при избора на дом, така че престоят ви в него да е приятен? За някои е важно да има развлекателни съоръжения, престижни училища, развиващи се детски институции или добра транспортна достъпност. Други мечтаят да живеят на екологично чисто място със зелени площи, паркови площи или оценяват близостта до центъра. Ще се опитаме да разберем как да изберем подходящ район на столицата, кой от тях се счита за най-добрият за живеене през 2020 г., според москвичи.

Критерии по избор

Покупката на къща в Москва е важно събитие и отговорен бизнес. Уместно е да се вземат предвид не само разходите и оформлението. Местоположението на бъдещия недвижим имот е не по-малко важно, защото не се купува за година или две. Препоръчително е да знаете какво да търсите, какви критерии за подбор да вземете предвид, за да бъдете в най-добрия район на столицата за живеене и да не правите грешки при избора.

1. Екология. Екологичната ситуация не е еднакво благоприятна навсякъде в града и Московска област. Районите със силно развита транспортна инфраструктура, изобилие от сухопътен транспорт, отделящи отработени газове, вредни за хората всеки ден, се считат за замърсени. Не по-малко опасни са местоположенията на промишлени предприятия, изпускащи вредни и токсични вещества във въздуха. Хората традиционно предпочитат територии с благоприятна вятърна зона, със зелени площи, които заемат поне половината от площта и са разположени в близост до жилищни комплекси. Плюс това, ако в близост до природни резервоари, гори, оборудвани зелени паркове, площади. Важно е да се обърне внимание на нивото на радиация и шум: най-шумните места се считат за летища, железопътни линии, основни магистрали и съоръжения в процес на изграждане.
2. Достъпност на транспорта. Важно е бързо и лесно да стигнете до желаната точка на столицата и региона на Москва. По-лесно е да направите това, ако има добра транспортна достъпност, близост до околовръстните магистрали на столицата и пешеходно разстояние от метростанциите. Районът трябва да бъде избран въз основа на близостта на най-често посещаваните сайтове. Важно е да се вземат предвид прогнозираните задръствания, които консумират няколко часа на ден, когато пътувате с частен или обществен транспорт. От не малко значение, особено за собствениците на автомобили, е броят на оборудваните паркинги в избрания район на града. Не е много удобно да излезете от къщата, да изминете няколко километра, за да стигнете до собствената си кола, или да дадете голяма част от семейния бюджет за платено място за паркиране.
3. Инфраструктура.Човек се нуждае от комфорта на живот, който се осигурява от системата на социалните обекти. Това включва качеството на пътищата, местоположението на супермаркети, търговски центрове, аптеки, фризьорски салони. Напоследък популярността на банки, банкомати, платежни терминали за извършване на покупки и получаване на услуги се е увеличила драстично. Подходящо е да се обърне внимание на нивото на подобрение на района, броя на зоните за отдих, които осигуряват добра почивка на жителите. Според московчани важен момент е наличието на дефиниращи социални съоръжения от различен тип за деца: общообразователни, музикални, художествени училища, детски градини, центрове за развитие и спорт. Местоположението на стадиони с масово събиране на хора, депа за твърди битови отпадъци, промишлени предприятия е нежелателно.

Препоръки при избор на район

Помислете за съвети за преместване в Москва.

1. Проучете статистиката на престъпността в областите на Москва, за да изберете най-благоприятната от гледна точка на престъпността в Московска област. Никой не иска да стане жертва на нощни обирджии, да загуби радиото от любимата си кола, да живее в квартала с престъпници.
2. Изберете район далеч от центъра, въз основа на вашите собствени предпочитания, местоположението на вашето място на работа или учене, любовта ви да се разхождате по красивите централни улици. Като правило жилищата в централните и близките райони са много по-скъпи от подобни апартаменти в спални.
3. Вземете под внимание спецификата на нощния живот, който се случва в района: в покрайнините на столицата тишината може да бъде плашеща и зловеща, в престижните квартали, поради изобилието от нощни клубове, барове, дискотеки, тълпи от хора, е твърде шумно и забързано. Не пропускайте да разберете какви нощни заведения са наблизо, ако те няма да са причина за вашето безсъние и лошо настроение.
4. За да се разберат възможните перспективи и рискове, е целесъобразно да се проучи картата и местоположението на стратегически важни обекти, устройственият план на областта, да се изясни информация за предложените строителни проекти, техните съоръжения и дългосрочни. В близко бъдеще може да се наложи да живеете в съседство с шумна строителна площадка или до нов производствен комплекс. Някои области, които преди това не бяха популярни сред московчани, стават търсени благодарение на дългосрочните планове за развитие.
5. Наложително е да се разхождате по различно време на денонощието по улиците на областта, да попитате за мненията на гражданите относно тяхното удовлетворение от живота на тези места, колко струва жилището. Това ще ви позволи да разберете важни подробности, удобства, плюсове и минуси на района и ще ви убеди кой е по-добре да изберете.

Рейтинг на най-добрите райони за живот в Москва

Помислете къде да купите жилище в Москва през 2020 г. е най-доброто. За удобство рейтингът на най-удобните за живеене райони е разделен на няколко категории.

Най-екологичните

Строгино

Удобно разположен на десния бряг на река Москва, идеален за двойки, които искат да дишат чист въздух и да се насладят на красива природа, без да напускат местоживеенето си. Половината от площада е заета от зелени площи. Повече от 300 растителни вида и огромен брой фауна са представени на полуостров Щукински с уникална екосистема. В заливната зона на Stroginskaya на брега има удобни плажове за летен отдих на гражданите. През зимата в Рублевската гора е прокарана ски пътека, където можете да карате ски с цялото семейство. Има нисък процент на престъпност, един от най-добрите в столицата. Развитието на транспортна, социална и търговска инфраструктура се подпомага на ниво елитни райони. Изграждането на нов жилищен фонд непрекъснато тече, има различни недвижими имоти, от луксозни комплекси до бюджетни опции. Благодарение на това висококачествени жилища на достъпни цени могат да бъдат закупени от московчани с различни нива на доходи.

• нисък процент на престъпност;
• благоприятна екологична ситуация;
• оборудвани са зони за отдих;
• гъвкави инфраструктурни съоръжения;
• достъпни цени;
• евтини недвижими имоти;
• голям избор от вторични жилища и нови сгради.

• далеч от центъра;
• близост до Московския околовръстен път.

Ясенево

Екологично чист, заобиколен от всички страни от гори и водни обекти. Основните характеристики на екологичната ситуация: чист въздух; изобилие от зелени площи, ниско ниво на шум. Природният ландшафт е представен от горските паркове Бицевски, Бутовски, Ясеневски, любими места за отдих на гражданите. Наред с това жителите отбелязват добре оформена инфраструктурна система, транспортна достъпност до всяка част на Москва и Московска област, наличие на достатъчен брой супермаркети, търговски центрове, където можете да си купите всичко необходимо, без да напускате местоживеенето си. Има множество развлекателни комплекси, атракции, воден парк, пързалка, плувен басейн, което позволява на семействата да се отпуснат напълно и да се забавляват. Има няколко метростанции в различни посоки. Плътността на застрояване и селище не е толкова висока, колкото в централната част на града, което също е благоприятен фактор за комфортен живот.

• развита инфраструктура;
• благоприятна екологична ситуация;
• голям брой гори;
• транспортна достъпност;
• много търговски центрове, супермаркети;
• разумни цени.

• далеч от центъра.

Измайлово

Кварталът, пропит с духа на стара Москва, може да се похвали с отлично екологично състояние: река Серебрянка и множество езера, на бреговете на които почти няма боклук, шикозният Измайловски парк, много зелени площи в жилищни комплекси, площади, булеварди. Тук можете да живеете спокойно и премерено дълги години. Разположено е само едно от промишлените предприятия - Измайловская фабрика, чието ръководство внимателно следи за недопустимостта на замърсяването на околната среда. Сградите от съветската епоха са съчетани с модерни микрорайони, състоящи се от многоетажни сгради. Цените на жилищата не могат да бъдат наречени ниски, което е в съответствие с популярността на района. Има достатъчно транспорт, за да стигнете навсякъде в столицата и предградията, линията на метрото Arbatsko-Pokrovskaya с няколко станции. Има всички жизненоважни обекти на социалния живот: клиники, предучилищни и училищни институции, университети, търговски и развлекателни центрове, супермаркети, стадиони.

• развита инфраструктура;
• доста различни видове транспорт;
• безопасност и спокойствие;
• голям избор от недвижими имоти;
• чистота на заобикалящата природа;
• много зеленина и езера.

• високи цени.

Най-престижната

Арбат

Най-обичаният от московчани, той се намира в сърцето на столицата, повечето сгради са паметници на архитектурата и културата, исторически забележителности на Москва. Постоянно има наплив от туристи, желаещи да посетят световноизвестния Ермитаж, Московския художествен театър, Болшой театър, театър Вахтангов. Пълният списък може да отнеме няколко страници. На практика няма място за нови сгради, но старият фонд е изцяло подреден, реконструиран, няма порутени и аварийни сгради. Висококачествените ремонти се извършват не само отвън, но и вътре, прилежащите територии се облагородяват. Инфраструктурата е развита по най-високите стандарти, има всички институции на социални, образователни, културни и развлекателни области, необходими за пълноценен живот. Оттук можете да стигнете до всяко място в града с трамвай, автобус, метро. Много от улиците на Арбат са обявени за пешеходни със забрана за движение на всякакви моторни превозни средства, което го прави по-екологичен. Недостатъкът на това място е в голяма тълпа от хора и в резултат на това висок процент на престъпност, главно дребни и обири. Друг недостатък са постоянните задръствания, трудността при намирането на място за паркиране, шумът, пренаселеността. Поради това не се препоръчва за двойки с деца.

• хомогенен социален състав на населението;
• удобно местоположение в центъра на града;
• изобилие от атракции;
• липса на индустриални предприятия;
• силно развита инфраструктура;
• добра транспортна достъпност;
• озеленени улици, дворове, площади;
• наличие на елитни жилища.

• висока престъпност;
• задръствания, малко паркоместа;
• високи цени.

Пречистенка

Най-аристократичният квартал на Москва, където е запазен архитектурният облик от 19-20 век. Можете да си купите елитни скъпи жилища в стари имения, нови луксозни комплекси. Преобладаващата класа жители е московският елит, интелигенцията, която води достоен, премерен начин на живот. Дворите са заровени в зеленина, площади и пътеки са оформени. Има всичко необходимо за комфортен престой: транспортна достъпност (автобуси, метро, ​​такси с фиксиран маршрут), училища, детски градини, центрове за развитие, болници, салони за красота, фитнес зали, търговски и развлекателни заведения, супермаркети. Подобрението и чистотата са на първо място за администрацията, няма натрупване на боклук, порутени сгради, мръсни входове.

• комфортно настаняване;
• силно развита инфраструктура;
• много обекти от историческо и културно наследство;
• няма производствени съоръжения, които замърсяват въздуха;
• елитни жилища;
• равен социален състав на населението;
• установена е транспортна достъпност;
• липса на боклук;
• много зелени площи;
• постоянно подобрение.

• високи цени.

Остоженка

Популярно за покупки на домове, въпреки относително високата средна цена на имота. След глобална реконструкция и компетентно развитие на малките жилищни сгради тя се трансформира: сградите придобиват първоначалния си величествен облик, историческите забележителности връщат предишния си лукс и красота. Прозорците предлагат великолепна гледка:

• Катедралата на Христос Спасител;
• Река Москва;
• Зачатие манастир;
• Prechistenskaya насип.

Новите жилищни комплекси хармонично се вписват в цялостната картина на старите имения. Преобладава ниското строителство на къщи от клубен тип за богати граждани, които съставляват преобладаващото мнозинство от всички жители. В района, граничещ с градините на градината и булевардите, транспортната достъпност и градската инфраструктура отдавна са отстранени. Покрит паркинг, паркоместата са оборудвани, възможен е директен достъп до всяка крайградска посока. Тук има много предучилищни и училищни институции. Има клиники, спортни и развлекателни съоръжения, търговски центрове, музеи. Кетъринг предприятията са представени от множество кафенета, суши барове, ресторанти, в които работят готвачи от цял ​​свят.

• много интересни места за посещение;
• удобно местоположение;
• красиви гледки от прозорците;
• всичко необходимо за комфортен престой;
• директен изход във всяка посока;
• много паркинги и паркоместа;
• нисък процент на престъпност;
• жилища от елитно качество.

• високи цени.

Най-доброто за деца

Парк Филевски

Най-доброто място за престой с деца на всяка възраст. Инфраструктурната система включва:

• детски градини;
• гимназии и училища, включително най-престижните в града (Proton, Integral);
• музикални училища, арт студия;
• спортни съоръжения (стадион, пързалка, хокейни пързалки, плувен басейн, клуб за езда, спортни клубове);
• поликлиники, медицински центрове за млади пациенти;
• детски парк със забавления и атракции;
• мини зоопарк.

Прилежащите зони са удобни за майки с колички, детски ролери и велосипеди. Във Фили Парк има секции за различни спортове, инвентар и пунктове за наем на екипировка.
Тук можете да закупите недвижими имоти от луксозни до икономични възможности. Започва изграждането на индустриалната зона на бившия завод Хруничев, което ще увеличи броя на предложенията на новия жилищен пазар.

• близост до центъра;
• развита инфраструктура;
• нисък процент на престъпност;
• транспортна достъпност;
• ниска плътност на застрояване;
• най-добрите московски училища;
• голям избор от недвижими имоти за всеки портфейл;
• огромна зона за отдих.

• близост до индустриалната зона.

Krylatskoe

Някога една от най-престижните в столицата, в непосредствена близост до магистрала Рублевское, тя не е загубила популярността си сред тези, които искат да купят жилище тук, въпреки завишените цени. През 1980 г., като подготовка за Олимпийските игри, бяха построени много спортни съоръжения:

• многофункционален стадион;
• гребен канал;
• велосипедна писта;
• вътрешна колоездачна писта;
• ски писти с лифтове;
• училище за сноубордисти и скиори.

За живот с деца всичко е осигурено до най-малкия детайл: от детски клиники и детски ясли до удобни паркови зони за разходка с колички, велосипеди, скутери. През лятото е заровено в зеленина, има един от най-ниските нива на замърсяване на въздуха. Няма индустриални предприятия. Има няколко живописни езера, речен канал, Москворецки парк и широки гори. Прилежащите зони са оборудвани с пейки, детски площадки, уютни сенчести алеи за разходка с деца. Има 12 общообразователни училища, половината от които с предучилищно отделение.

• изобилие от зелени площи;
• развита инфраструктура;
• много училища, гимназии, детски градини;
• обръща се внимание на развитието на спорта.

• високи цени;
• няма достатъчно транспорт.

Раменки

Екологично чист, компактен, привлекателен за семейства с деца. В края на краищата въздухът тук е чист поради липсата на промишлени предприятия, зелени площи, включително лесопарк Vorobyovy Gory и Ботаническата градина на Московския държавен университет. Изградени са 12 училища и над 20 детски градини. Има клиники и болници, развлекателни центрове, паркове, атракции. Той е привлекателен и за младите хора: освен многобройни средни и висши учебни заведения, престижни - Московският държавен университет. Ломоносов, Общоруска академия за външна търговия, Институт за международни икономически отношения. Жилище могат да намерят както заможно семейство, така и тези, които търсят бюджетни жилища: старият фонд предлага евтини недвижими имоти заедно с елитни апартаменти в нови сгради. Има достатъчно транспорт, за да отидете навсякъде в града и извън него.

• живописни гледки;
• добра екология;
• отсъствие на вредни производства;
• обмислена транспортна система;
• много образователни, здравни, развлекателни заведения за деца;
• дебъгвана инфраструктура;
• нисък процент на престъпност;
• изобилие от исторически забележителности;
• спокоен, спокоен живот.

• високи цени.

С най-развитата инфраструктура

Даниловски

Преди това той беше зает с индустриални зони на фабрики и заводи. След разпадането на съветската индустрия започва развитието на независими микрорайони с озеленени площи, озеленяване на прилежащи площи, площади, паркови зони. Въпреки това, екологичната ситуация като цяло все още не е благоприятна, няма достатъчно паркове и зелени площи. Темповете на жилищно строителство изискват интензивно развитие на инфраструктурата, така че районът може да се похвали с високо ниво. В достатъчно количество:

• училища и гимназии;
• общински и частни детски градини;
• поликлиники, болници, частни медицински центрове;
• институции от сектора на услугите и общественото хранене;
• съоръжения за спорт и отдих;
• търговски и развлекателни центрове.

• близо до центъра;
• красива гледка към река Москва;
• достатъчна транспортна достъпност;
• ниска плътност на застрояване;
• разумни цени.

• лоша екология.

Хамовники

Удобни за живеене, има всички елементи на градската инфраструктура: образователни, медицински, социални институции, търговски и търговски обекти, спортни и развлекателни и културни институции, обслужващи съоръжения. Плюсът е, че до всеки от тях може да се стигне за кратко време поради компактността на окупираната територия. Тук има много стари сгради и забележителности.За младите хора районът е привлекателен за различни университети, включително доста престижни: Московски държавен педагогически университет, Медицински университети Сеченовски и Пироговски, Московски държавен университет по икономика, статистика и информатика и др. Транспортната система е представена от сухопътния транспорт и метрото. Близостта до основните магистрали на града ви позволява лесно да стигнете до желаната точка в столицата и предградията. Процентът на престъпност е нисък, а околната среда е благоприятна, с много зеленина и пешеходни зони. Всеки двор разполага с детски площадки.

• удобно местоположение;
• добра екология;
• развита инфраструктура;
• привлекателност за младите хора;
• престижни училища и университети;
• широка гама от цени на жилищата;
• минимум престъпност;
• отстранена грешка транспортна система.

• силна гъстота на населението.

Хорошево-Мневники

Район не твърде близо до центъра, популярен за добре функционираща инфраструктура, която осигурява комфортен живот. Популярността се дължи, наред с други неща, на факта, че една трета от територията е заета от парк Серебряни Бор, регионален природен паметник, известен на московчани, известен със следните обекти:

• плажове;
• орнитологична кула;
• екологични пътеки;
• волиерен комплекс;
• детски и спортни площадки;
• културен център "Салют";
• места за пикник в природни зони;
• Център за спорт и свободно време "Атлант";
• парк "Ветеран".

Има всичко за пълноценна семейна ваканция и свободно време. Редовно се провеждат състезания, викторини, турнири за възрастни и деца.

Въпреки местоположението и недостатъчната транспортна достъпност, цените тук са високи, но има достатъчно хора, които искат да закупят недвижими имоти. Оттук директното пътуване до други части на столицата не винаги е възможно, почти няма маршрути до предградията. Малко метростанции, въпреки че планът за развитие посочва необходимостта от строителство.

• транспортна достъпност;
• развита инфраструктура;
• минимум престъпност;
• благоприятна екологична ситуация.

• недостатъчна транспортна достъпност.

Всеки има право да избере район, който да премести. Представеният преглед на най-добрите доказва, че в Москва има достатъчно места, където можете да живеете комфортно.