تصنيف أفضل المطورين في موسكو لعام 2020

في الوقت الحالي ، اكتسب سوق العقارات طلبات كبيرة ، بالإضافة إلى تزايد الطلب والعرض لتشييد المباني من مختلف شركات المقاولات. هذا صحيح بشكل خاص في موسكو ومنطقة موسكو ، حيث يتزايد عدد المواطنين الراغبين في شراء مساكن مريحة في مبنى جديد كل عام بما يتناسب بشكل مباشر مع خدمات الشركات الجديدة. يشارك المطورون أو البناؤون في تشييد المباني السكنية ذات التشكيلات المختلفة تمامًا ، من منخفضة الارتفاع إلى شاهقة الارتفاع. تقدم كل شركة عددًا كبيرًا من الخيارات ، من بينها أنه من السهل الخلط بين الشخص العادي الذي لا يرتبط بهذا العمل. ستخبرك هذه المراجعة بكيفية اختيار مطور موثوق به في موسكو لشراء شقة وعدم ارتكاب أخطاء عند الاختيار.

ميزات المطور

بادئ ذي بدء ، يجب أن تفهم المصطلحات الأساسية لفهم جميع الفروق الدقيقة في النشاط.

المطور هو كيان قانوني أو شركة أو شركة تمتلك ملكية الأرض ، حيث يكون لها الحق في تنفيذ أعمال البناء والإصلاح عن طريق جذب الأموال من أعضاء البناء المشترك أو استثمار رأس المال الشخصي.

وبالتالي ، فإن المطور هو المستثمر العام للبناء ، ويوفر قاعدته المالية بشكل مستقل ، أو من خلال إبرام اتفاقية مشاركة مع مستثمرين آخرين. تعمل هذه الشركة في الدعم الوثائقي ، وتحصل على تصريح وتحدد تواريخ بدء البناء والانتهاء منه ، وتقوم بأعمال هندسية بمساعدة المتخصصين والمقاولين الذين تم جذبهم. بالإضافة إلى ذلك ، تشتري المادة بنفسها. تشرف الشركة بشكل شخصي على البناء ، وهي ملزمة بإبلاغ العملاء بتقدم العمل ، لضمان الوفاء بشروط العقد وتسليم الكائن في الوقت المحدد.

بداية البناء أو الإعلان عن العمل هو إعلان معلومات عن المشروع في وسائل الإعلام.

المطور هو كيان قانوني يعمل في نشاط ريادة الأعمال. ليس بالضرورة أن تمتلك مثل هذه الشركة قطعة أرض ، ولكن يمكنها استثمار الأموال ، وإعداد إستراتيجية عمل ، واختيار مؤسسة بناء لتنفيذ المشروع - تنفيذ البناء.

من كل هذا يمكننا أن نستنتج أن أي مطور هو مطور ، لكن ليس كل مطور هو منشئ.

معايير اختيار المطور الجيد

هناك العديد من منظمات البناء العاملة في موسكو ومنطقة موسكو ، وكل منها تحاول أن تجعل العميل العرض الأكثر فائدة. عند اختيار شركة ، يجب أن تعتمد دائمًا على آراء الأشخاص الآخرين الذين اتصلوا بها بالفعل. من العملاء السابقين ، يمكنك الحصول على معلومات قيمة حول حشمة وجودة الأنشطة التي تقوم بها المنظمة ، والاستماع إلى التوصيات والنصائح. أيضًا ، بالإضافة إلى دراسة الآراء حول الشركة على الإنترنت ، يجب أن تفهم ما الذي تبحث عنه ، لذلك هناك خصائص عالمية:

1. التنمية الاقتصادية للشركة.

يتم تحديد البنية التحتية أو سيولة الشركة من خلال عدد الأنواع المعقدة وغير المتجانسة من مشاريع البناء التي تتخذها. على سبيل المثال ، إذا كانت المنظمة تعمل حتى عام 2020 في تشييد مبانٍ من خمسة طوابق حصريًا ، فقد لا تكون المشاريع المستقبلية بخلاف ذلك ناجحة جدًا. إنه لأمر جيد جدًا أن تتولى شركة ما تنفيذ عدة أنواع من المشاريع ، وبالتالي ، من الممكن تتبع نزاهة المقاولين والمهندسين الذين تستأجرهم ، وتقييم قدراتها وآفاق التطوير في المستقبل.

2. كفاءة؛

النمو الاقتصادي جيد بلا شك ، لكن كفاءة أنشطة الشركة ، وعدد المشاريع عالية الجودة التي أنجزتها ، تلعب دورًا مهمًا بنفس القدر. يمكن العثور بسهولة على معلومات حول عدد خطط البناء التي تم تنفيذها بنجاح على الإنترنت ، على الموقع الرسمي للمنظمة. عادة ما تكون هناك مراجعات مكتوبة للعملاء الراضين أو غير الجيدين عن عمل هذا المطور. إذا لم يتم الانتهاء من معظم المشاريع ، على الرغم من أن المواعيد النهائية قد انقضت لفترة طويلة أو اقتربت من نهايتها ، فهذا شريك غير موثوق به لشراء المساكن.

3. ديون

في البنك يمكنك التعرف على القروض أو ديون المنظمة غير المسددة. حتى تتمكن من فهم ما إذا كانت الشركة مستقرة ماليًا. إذا كانت الشركة غير مستقرة مالياً ، ولديها مدفوعات مستحقة ، فمن المؤكد أنها لا تستحق الاختيار ، لأن بناء منشأة مستقبلية قد ينتهي بتجميدها وإفلاسها.

4. سمعة السوق

الشركة التي دخلت السوق للتو مع عدم وجود مشاريع تحت تصرفها تقريبًا ولم تكمل أي بناء بعد ستكون خيارًا سيئًا إلى حد ما. غالبًا ما يبرم رواد الأعمال الشباب وعديمي الخبرة أفضل الصفقات ، لكن افتقارهم للنمو الاقتصادي والسيولة يمثل عيبًا كبيرًا. يجب أن يكون مفهوما أنه في هذه الحالة ، فإن احتمال أن يكون المطور عديم الضمير مرتفع للغاية ، لأن القليل منهم قد سمع به وليس لديه مشاريع ناجحة. من الضروري أن تختار معروفًا في رأي المشترين أو أكثر أو أقل خبرة من المنظمات ، والتي يمكنك العثور على جميع المعلومات عنها.

5. تكلفة شراء المنزل

تعمل معظم الشركات المعروفة في بناء المساكن من مختلف الفئات: من الفخامة إلى الدرجة الاقتصادية. تسمح مجموعة متنوعة من أنواع العقارات للجميع باختيار خيار لحجم محفظتهم ، على أن يسترشد بالسعر. بطبيعة الحال ، من المرجح أن تكون الشقق منخفضة التكلفة وغير المكلفة من المطور وسيلة للتحايل ، لذلك يجدر تجاوز هذه العروض "المربحة" والبقاء في مؤسسة أقل خطورة لها متوسط ​​سعر أو رهن عقاري أو خطة تقسيط متاحة.

6. توافر العروض المربحة.

كما ذكرنا سابقًا ، يعد توفر العروض الشيقة والمربحة ميزة كبيرة. إذا كانت الشركة تقدم العديد من العناصر للاختيار من بينها ، وتوفر مزايا وخصومات وكانت في السوق لفترة طويلة ، فسيكون العمل معها أكثر فاعلية.

أفضل المطورين في موسكو

هذا تصنيف لأفضل وأشهر شركات المقاولات في موسكو ومنطقة موسكو. تتمتع هذه الشركات بالفعل بسمعة طيبة في مجالها وقد أظهرت نفسها كمطورين مسؤولين وأكفاء.

كورتروس

تعمل شركة الإنشاءات هذه في السوق منذ 13 عامًا ، وقد حازت على ثقة الجميع ولديها خبرة واسعة في العمل مع مجموعة متنوعة من المشاريع. تعمل الشركة في البناء في 8 مناطق في روسيا ، ومن بين الإنجازات بناء "Azimut Sochi" - أكبر فندق في أوروبا. تتميز المباني السكنية والمجمعات بأكملها على شكل ساحات ومناطق ترفيهية بجودتها ومتانتها. من أجل دراسة جميع إنجازات الشركة شخصيًا ، فأنت بحاجة إلى زيارة موقعها الإلكتروني الرسمي ، حيث يمكنك ، باستخدام التنقل المريح ، العثور على معلومات حول جميع المشاريع الحالية والمستقبلية ، وحول آفاق التطوير وهيكل المنظمة. يوظف المقر الرئيسي للمطور أكثر من 600 موظف سيساعدونك في اختيار المشروع الأنسب لشراء السكن.

• تجربة؛
• مشاريع جريئة
• شركة معروفة
• احتمالات جيدة؛
• مجموعة متنوعة من المشاريع.
• عدد كبير من الإنجازات.

• يعمل في خمس مدن رئيسية.

دونستروي

مباشرة على الموقع الرسمي لهذه الشركة الكبيرة ، يمكنك العثور على منزل في أي منطقة في موسكو عن طريق تصفية معلمات البحث. Donstroy هي واحدة من أكثر المنظمات شعبية وأقدم ، وتوحد حوالي 30 شركة منفصلة. إنها مسؤولة عن بناء الأشياء ، ومساحتها مجتمعة بحجم مدينة بأكملها ، ولديها خبرة كبيرة في بناء المجمعات السكنية من مختلف الفئات ، والتي تشمل المباني والشقق الجديدة. وبالتالي ، فهم مؤلفو وتنفيذ مشروعي Scarlet Sails و Vorobyovy Gory. من بين شركاء الشركة VTB Bank ، يمكن شراء منزل بقرض عقاري. جميع الإنجازات والتطورات الاقتصادية المستقبلية مكتوبة أيضًا على الموقع ، في الوقت الحالي هو المطور الأكثر طلبًا والموثوقية ، والذي يتمتع بمعدل مبيعات مرتفع.

• القدرة على العثور على سكن عبر الإنترنت ؛
• أكبر مطور
• شريك مستقر
• خبرة عمل واسعة ؛
• فئات كثيرة من الأشياء ، وجود فئة اقتصادية ؛
• شراء منزل برهن.

• ليس.

مجموعة PIK

تقوم شركة PIK Group بتنفيذ مشاريع البناء والتجديد وتأجير المباني السكنية والمتنزهات والملاعب. إنها ليست وافدة جديدة إلى السوق ولديها عدد كبير من المشاريع المنجزة ، والمنازل المبنية بالفعل بالإضافة إلى العديد من المنازل المستقبلية. يمكنك عرض الشروط والاقتراحات الشيقة ، واختيار مشروع لنفسك على الموقع الرسمي للمنظمة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن شراء شقة بقرض عقاري. تتعاون الشركة مع العديد من البنوك وقد حازت على ثقة غالبية العملاء الذين يمكن أيضًا عرض آرائهم على الإنترنت.

• مجموعة متنوعة من المشاريع.
• ثقة العملاء
• فريق من ذوي الخبرة
• شقة للرهن العقاري
• مجالات عمل مختلفة.

• لا يوجد لا تجد.

مجموعة MR

هذه الشركة موجودة منذ عام 2003 وخلال هذا الوقت تمكنت من ترسيخ نفسها بشكل جيد. وهي عضو في نادي المستثمرين بموسكو ، و ASI والعديد من المنظمات المهنية الأخرى. بالإضافة إلى ذلك ، حازت الشركة 7 مرات على جائزة "مطور العام" وهي واحدة من أكبر 3 مطورين في موسكو. على مر السنين ، تتيح الخبرة المكتسبة للشركة تقديم جميع أنواع الخدمات: تحليل الكفاءة وإنشاء مفهوم المشروع والمبيعات وغير ذلك الكثير. يمكنك الاطلاع على عروض الشركة على موقعها الرسمي ، حيث يتم أيضًا تقديم العروض الترويجية والخصومات للسنة القادمة وحاسبة الرهن العقاري المتاحة لجميع العملاء.

• حصل على العديد من الجوائز.
• الخصومات والعروض الترويجية.
• تجربة غنية ؛
• يوجد مركز دعم عملاء وتطبيق جوال.

• ليس.

مجموعة PSN

هذه شركة جيدة ، لا تهدف فقط إلى توفير أفضل الظروف للعميل ، ولكن أيضًا لأداء وظيفتها بسرعة وبشكل جميل وفعال. تتولى الشركة كلاً من المباني الفاخرة والمجمعات السكنية للقطاع الشامل. خلال فترة وجودها - منذ عام 2000 ، تمكنت المنظمة من العثور على شركاء موثوق بهم في شخص Sberbank و VTB Bank و UralSIB Bank وغيرها الكثير. حجم مذهل من العقارات التجارية والسكنية المبنية - أكثر من 600000 قدم مربع. م في المجموع يجعلك مشبعًا بالثقة في هذه الشركة.

• شركة من ذوي الخبرة
• شركاء جيدون
• أنواع مختلفة من المباني
• مجالات عمل مختلفة.

• لا يوجد لا تجد.

إنتيكو

INTECO هي واحدة من أقدم الشركات التي أثبتت جدارتها في روسيا ، وهي تعمل منذ 18 عامًا. خلال هذا الوقت ، تم الانتهاء من حوالي 80 مشروعًا ، فاز العديد منها بجوائز ومسابقات. تتعاون الشركة مع العديد من شركات المقاولات الأخرى ، ويمكن رؤية أسمائها على الموقع الرسمي واقتناعها بكفاءتها. بفضل التعاون المثمر ، فإن الشركة قادرة على تقديم الخدمات في جميع المجالات تقريبًا ، بما في ذلك تطوير المشروع والبناء.

• براعه؛
• قاعدة معرفية كبيرة
• عدد كبير من الشركاء.

• ليس.

أ 101

هذه المنظمة موجودة في السوق منذ 23 عامًا وتشارك بشكل رئيسي في بناء المرافق التجارية. ومع ذلك ، لديها العديد من المجمعات السكنية والمباني الشاهقة على حسابها.تتمثل إحدى مزايا A101 في دقة المواعيد المذهلة - فالمواعيد النهائية لتسليم الأشياء موضحة بوضوح ونادراً ما يتم تمديدها. هنا يمكنك شراء شقة بالتقسيط ، برأس مال خاص بالولادة أو رهن عقاري ، بالإضافة إلى ذلك ، تقدم الشركة غالبًا خصومات وعروضًا ترويجية. يوجد على الموقع مباشرة قسم "مدرسة المشتري" ، والذي يسمح للعميل عديم الخبرة بمعرفة المعلومات اللازمة حول المعاملات ودراسة جميع الفروق الدقيقة في أنشطة المطور والحصول على المشورة والاستشارات المجانية وإجراء الدفعة الأولى.

• دورات المشتري
• إمكانية الدفع برأس مال الأمومة أو الرهن العقاري ؛
• خبرة كبيرة في السوق.
• مجالات عمل مختلفة ؛
• شركاء قويون
• فريق كبير من الموظفين
• أكبر مطور
• توافر الخصومات والعروض الترويجية.

• معظم المباني تجارية.

كابيتال جروب

تتمتع الشركة بتاريخ غني - 25 عامًا في السوق وتشارك في مشاريع كبيرة ومعقدة. في عام 2009 ، قامت ببناء أول ناطحة سحاب "مدينة العواصم". معظم مشاريع الشركة معقدة للغاية ومباني تجارية مثيرة للاهتمام ، لذا فهي تعمل عن كثب مع الشركات المعمارية ، ومع ذلك ، فهي تتعامل أيضًا مع المجمعات السكنية ، وتقوم بأشياء غير عادية ولكنها مثيرة للاهتمام. تتيح الخبرة الطويلة في مجال التطوير للمؤسسة تقديم مجموعة كاملة من الخدمات: من تطوير المشاريع والخطط إلى تنفيذ البناء.

• خبرة ضخمة
• درجة عالية من التعقيد في العمل
• يقدم قائمة كاملة من الخدمات ؛
• لديها شركة إدارة خاصة بها ؛
• أنواع مختلفة من المساكن ؛
• التعاون مع أكبر الشركات المعمارية.

• مجمعات سكنية قليلة.

إنجراد

تهتم هذه المنظمة حقًا برفاهية عملائها. مع خبرة واسعة في سوق الخدمات ، تشارك في بناء رياض الأطفال والمدارس والمباني السكنية. كل مبنى من INGRAD فريد من نوعه بطريقته الخاصة. يمكن الحصول على شقة هنا برهن عقاري بشروط مواتية ، بعد تحديد الخيار الذي تفضله مسبقًا على موقع الويب الرسمي الخاص بهم. يمكنك شراء شقة مع غرفة تخزين أو مع الديكور ، والعثور على عنوان بالقرب من المترو أو منطقة في المركز ، لديك موقف سيارات شخصي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك أيضًا العثور على مذكرة ، لا يمكن الاستغناء عنها بالنسبة للمشتري ، لشراء شقة.

• موظفين أكفاء
• مجموعة متنوعة من الخيارات
• التعاون مع البنوك VTB و SBERBANK ؛
• شقة للرهن العقاري.

• لا يوجد لا تجد.

YIT CityStroy

هذا هو فرع موسكو من اهتمام YIT ، ويعمل منذ عام 2005. كان هو الذي بنى مبانٍ جديدة لمعرض تريتياكوف ، وأعاد بناء فندق ميتروبول وأكثر من ذلك بكثير. تمتلك الشركة عددًا مثيرًا للإعجاب من المشاريع الناجحة ، وتقنيات بناء المنازل المتقدمة من فنلندا والعديد من سنوات الخبرة في العاصمة تسمح لها بالقيام بأعمال عالية الجودة واحترافية. بالإضافة إلى المزايا الواضحة ، غالبًا ما يتم السحب على المنح داخل الشركة ، ويتم تقديم خصومات رائعة للعملاء ، وفرصة شراء مساكن بقرض عقاري.

• الخصومات والعروض الترويجية الكبيرة ؛
• إمكانية الحصول على رهن عقاري.
• توافر المسابقات والمنح ؛
• أنواع مختلفة من الوجهات ؛
• التعاون في 11 دولة في العالم ؛
• تركيز جيد على العملاء.

• ليس.

معلومات عامة

اسم	جهات الاتصال	موقع الكتروني
كورتروس	8 800 770 74 47	https://kortros.ru/
دونستروي	8 (495) 116-87-88	https://donstroy.com/
مجموعة PIK	8 495 500-00-20	https://www.pik.ru/
مجموعة MR	8 (495) 966 07 06	http://mr-group.ru/
مجموعة PSN	8 (495) 125-21-97	https://www.psngroup.ru/
إنتيكو	8 (495) 662-80-02	https://inteco.ru/
أ 101	8 (800) 222-73-15	https://a101.ru/
كابيتال جروب	8 (495) 771 77 77	http://capitalgroup.ru/
إنجراد	8 (495) 236-79-46	https://www.ingrad.ru/
YIT CityStroy	8 (495) 021-52-78	https://www.yit-moscow.ru/

هذه قائمة بأفضل المطورين العاملين في منطقة موسكو وموسكو. تم اختبار كل شركة بمرور الوقت ولا شك في أن الاختيار لصالح إحداها سيكون صحيحًا.