تصنيف أفضل وكالات العقارات في فورونيج لعام 2020

إحدى طرق شراء أو بيع منزل أو شقة أو استئجار غرفة أو مكتب هي الاتصال بوكالة عقارات. في هذا المقال ، لنتحدث عن أفضل وكالات العقارات في فورونيج.

اختيار وكالة هو أمر خطير

عند اختيار وكالة ، يجب ألا تسترشد بالعواطف ، ولكن عليك التركيز على الفطرة السليمة واختيار شركة موثوقة وذات سمعة طيبة وموثوقة ولديها سنوات عديدة من الخبرة في الصناعة وسمعة لا تشوبها شائبة.

يجدر الانتباه إلى توصيات المكتب - فهي المؤشر الرئيسي لجودته. قبل توقيع العقد ، تعرف على الوكيل - سيكون هو الشخص المسؤول عن الصفقة الناجحة.

ليس فقط خبرته أو تفانيه أو تدريبه أو معرفته هو المهم ، ولكن أيضًا الشخصية والتعاطف والتصميم والثقة بالنفس.

الطريقة التي يعمل بها سمسار عقارات تستحق الاهتمام أيضًا. هل يعمل بمفرده أو يتعاون مع مهنيين آخرين - مستشار ائتمان أو كاتب عدل؟ تعتبر حالة الوكالة مهمة أيضًا ، فهناك منافسة جدية في المدن بينهما ، ويجب أن تسترشد بتصنيفات وآراء العملاء.

عن ماذا تبحث

• مقدار العمولة لإيجاد العميل. عادة ما تكون نسبة من سعر بيع العقار. تتقلب أسعار السوق حول 1-3٪. بناءً على طلب الطرف ، يُسمح بعمولة ثابتة أو مجمعة ، أي مبلغ ثابت + نسبة مئوية من المبيعات. المفاوضات حول حجمها مناسبة دائمًا.
• جودة الخدمة. سيكون من الجيد التحقق من آراء الوكالة من الأشخاص الذين استخدموا الخدمات بالفعل ؛
• مؤهلات الموظف. هل لدى الوكالة وكلاء مرخصون. إذا لم يكن كذلك ، فمن الأفضل البحث عن شيء آخر.
• تأمين المسؤولية عن الأضرار التي تلحق بموظف الوكالة. هذا يحمينا في حالة عانينا فيها من الكثير من الضرر نتيجة لأخطاء الوسيط. معظمهم لديهم هذا التأمين.
• خدمة شاملة. يجب على الوكالة اتخاذ جميع التدابير للعثور على الجانب الآخر من العقد وإبرام عقد البيع. بما في ذلك: الترويج الواسع النطاق للعقار ، وعرضه على أصحاب المصلحة المحتملين (في المكتب وعلى الفور) ، والحصول على المستندات اللازمة لإبرام عقد التوثيق ، وتوفير المعلومات القانونية وحل المشكلات الناشئة.
• تستخدم الوكالات قوالب العقود الجاهزة. لكن في بعض الحالات ، يمكن تغيير الظروف.

انتبه أيضًا إلى ما إذا كان المكتب قد نشر مراجعات لعملائه. تحقق مما يتركه المستخدمون من مراجعات إيجابية ، سواء كان يجري الكثير من المعاملات. أيضًا ، مدى سرعة إجراء الصفقات.كيف يبدو الموقع وكيف يتم نشر العروض عليه؟ سيسمح لك ذلك بتقييم ما إذا كنت تتعامل مع محترفين يلبيون احتياجات العملاء وقادرون على اختيار أفضل استراتيجية مبيعات لهذا النوع من العقارات.

يجدر التحقق مما تقدمه الوكالة بالتعاون. حاليًا ، بالإضافة إلى الصلة الواضحة بين البائع والمشتري ، تقدم الوكالة عددًا من الإجراءات لتسريع عملية البيع بأكملها.

وتشمل ، على سبيل المثال:

• جلسة تصوير احترافية
• إعداد المنزل
• المشي الافتراضي
• تسجيل الطائرات بدون طيار وأكثر من ذلك بكثير.

من المهم أن يتعاون المكتب مع خبراء في كل مجال. هذا ضمان لإعداد العقارات التي ستبرز على الإنترنت ، مما سيحفز اهتمام المشترين المحتملين. تحقق مما إذا كانت الوكالة لديها اتفاقية مهنية مُعدة ، والتي تحدد بوضوح شروط التعاون والأجر.

يرجى ملاحظة أنه من خلال اختيار وكالة فعالة ، يمكنك توفير الكثير من الوقت المرتبط بالرد على المكالمات الهاتفية باستمرار ، وعرض الأشياء ، والتفاوض وملء المستندات. سيساعدك سمسار عقارات جيد في تخطيط العناصر الفردية ، وتوصيل عملية البيع ، وأخيرًا الاهتمام بصفقة ناجحة.

سمسار

تشمل خدمات السمسار مساعدة شاملة في إجراء معاملات البيع والإيجار. تتمثل إحدى أهم مهامها في إجراء فحص شامل للوضع القانوني والفعلي للممتلكات بحيث يمكن للعميل التأكد من أنه ليس عليه ديون ، والشخص الذي يبيع أو يؤجر المبنى هو مالكه الشرعي.

تتمثل وظيفة السمسار في ربط المشتري بالبائع ، والمالك مع المستأجرين. سمسار عقارات جيد ، بعد الانتهاء من هذه المهمة ، سوف يشارك في المفاوضات وجمع جميع الوثائق اللازمة للعقار. تشمل الوساطة أيضًا المساعدة في إعداد عقد احترافي يحمي مصالح العميل ويضمن قانونية المعاملة.

ماذا يفعل الوكيل العقاري؟

يتم الاتصال بالوكيل من قبل كل من الأشخاص الذين يخططون لشراء مكتب أو مبنى آخر ، ومالكي العقارات الذين يقررون بيعهم. باستخدام خبرته وقاعدة بياناته الواسعة ، يمكنه العثور بسرعة على العقار أو المشتري المطلوب ، كما يضمن إتمام المعاملة بشكل صحيح.

يشمل عرض وكالات العقارات أيضًا تأجير العقارات. في هذه الحالة ، يمكن أن يكون الوكيل شخصًا يمثل المالك أو شخصًا يبحث عن موقع إيجار. في كلتا الحالتين ، يجب عليه التحقق بعناية من الحالة القانونية والفنية للعقار. لذلك ، يجب أن يكون لدى الوكيل الجيد معرفة واسعة بقانون ولوائح إدارة الممتلكات.

يمكن للوكيل تسريع عملية شراء أو بيع أو استئجار مكتب بشكل كبير ، كما سيساعد أيضًا في إكمال جميع الإجراءات الشكلية.

ما الذي يهتم به الوسيط الجيد؟

• الراحة ، فهو يعتني بجميع المخاوف بشأن الصفقة ؛
• الترتيب وتوفير الوقت. سمسار العقارات هو المسؤول عن اتساق العرض. يعرف كيفية تقديم المعلومات ذات الصلة بشكل صحيح في الإعلان - سعر العقار ، والمنطقة ، وسنة البناء ، وعدد الغرف أو الطابق. وهو يركز على تتبع الإحصائيات ، وتلقي الاستفسارات عبر البريد الإلكتروني والهاتف ، وتنظيم المستندات ، وضمان دقة المعلومات.
• السياقات. يعمل الوكيل على التكيف قدر الإمكان مع احتياجات العملاء. يلعب الوقت دورًا مهمًا في عملية المبيعات ، وتضمن ساعات العمل لدينا على مدار 7 أيام في الأسبوع عدم ترك أي طلب للحصول على عرض أسعار دون إجابة.
• كفاءة الترويج والمبيعات. يركز الوكيل الجيد على الطريقة الفعالة لاستخدام أدوات وآليات الإعلان التي تزيد من سرعة المبيعات. ينفذ أنشطة إعلانية مكثفة تولد أقصى عدد من الزيارات المقدمة. يظهر الإعلان على كل بوابة مرة واحدة فقط ، مما يؤكد تفردها ولا يسمح بتخفيض السعر.يتيح لك ذلك الوصول إلى أوسع نطاق ممكن من العملاء.
• مصداقية العرض. يعتني الوسيط الجيد بعناصر مثل العرض الصحيح للممتلكات وتعليق اللافتة وإبراز العنوان وإضافة الصور الفوتوغرافية إلى العرض ، مما يسمح بتحديد الملكية. تزيد هذه الإجراءات من مصداقية العرض وبالتالي تزيد من احتمالية بيع عقار مربح.
• تعاون. يعمل الوكيل الجيد مع الوكالات العقارية والسماسرة الآخرين. بفضل هذا ، يكتسب مشترين محتملين جدد يمكنهم بيع العقار لهم بأكبر فائدة لكلا الطرفين.
• الحماية القانونية. الوكالة العقارية هي المسؤولة عن التحقق من صحة جميع الوثائق.

أفضل الشركات العقارية في فورونيج

"قلعة"

تقدم الوكالة مجموعة كاملة من الخدمات العقارية ، وسيقدم الموظفون المؤهلون والمسؤولون خدمات البيع والشراء ، وإعداد المستندات ، ويخلصونك من الأعمال الورقية غير الضرورية. تعمل الشركة في سوق تقديم الخدمات منذ عام 1996 ، منذ تأسيسها ، تم تنفيذ عدد كبير من المعاملات الناجحة ، وتمكن العديد من العملاء من حل مشكلة الإسكان لشركة Citadel. يمكنك دائما قراءة آراء العملاء على الموقع.

يقع في: RF ، فورونيج ، ش. بليخانوفسكايا ، 52

الموقع: citadel@citadel-v.ru

☎ + 7 (473) 220-44-00 - متعدد القنوات

ساعات العمل: كل يوم ما عدا يوم الأحد

من الاثنين إلى الجمعة - 9:00 صباحًا حتى 7:00 مساءً

السبت من الساعة 10.00 إلى الساعة 15.00

• توافر شهادة لتقديم الخدمات العقارية ؛
• تقدم مجموعة كاملة من الخدمات العقارية.
• موقع معلومات مناسب ؛
• خدمات بيع وشراء وتأجير العقارات السكنية والتجارية على حد سواء ؛
• يستخدم المتخصصون التقنيات المتقدمة والحديثة ؛
• شخص مؤهل؛
• للوكالة علاقة تعاقدية مع المطورين وشركات التأمين والبنوك ؛
• تسجيل المعاملات المختلفة مع قطع الأراضي ؛
• تقديم المشورة القانونية وأصحاب العقارات ذوي الخبرة ؛
• يتم تقديم الاستشارة الأولى مجانًا ؛
• المساعدة في الحصول على قرض عقاري ؛
• إعداد المستندات وتقديم الخدمات لبيع وشراء العقارات في المباني الجديدة ؛
• تسجيل المعاملات في السوق الثانوية ؛
• دعم المعاملات في جميع المراحل ؛
• إعداد مستندات الإرث والخصخصة ورخص البناء والتكليف.

• ليس.

"ثقة"

تعمل الشركة في سوق العقارات منذ سبتمبر 1999 ، ولديها ترخيص وهي عضو في النقابة الروسية للوسطاء العقاريين. الوكالة لها فروع ، وهي نتيجة للأنشطة الناجحة والتوسع. يمكن الاطلاع على الشهادات والجوائز ومراجعات العملاء على الموقع الرسمي.

نحن في فورونيج على العناوين:

ثق في بانوراما

فورونيج ، ش. فوروشيلوف ، 7 أ

☎ +7 (473) 261-13-14 , +7 (473) 239-32-50

الموقع: centre@trastvrn.ru

الثقة بيرل

لينينسكي بروسبكت ، 126

☎ +7 (473) 233-00-66

l.bereg@trastvrn.ru

الموقع: trastvrn.ru

الثقة الرباط

ش. مالك نيفسكي 48g

☎+7 (473) 233-47-47 , +7 (473) 207-45-45

الموقع الإلكتروني: Sever@trastvrn.ru

• احتراف الموظفين
• وجود مدرستك الخاصة من أصحاب العقارات ؛
• مكاتب حديثة مريحة
• توافر قاعدة عقارية ؛
• توافر شهادة لتقديم الخدمات العقارية ؛
• تقدم مجموعة كاملة من الخدمات العقارية.
• تقديم المشورة القانونية وأصحاب العقارات ذوي الخبرة ؛
• المساعدة في الحصول على قرض عقاري.

• ليس

"الموارد العقارية"

الوكالة صغيرة جدًا ، لكن وجود الطموحات والمتخصصين ذوي الخبرة يسمح لها بالنمو والتطور بنجاح. على مر السنين ، تم تنفيذ العديد من المعاملات الناجحة ، وتم تلقي الخبرة وكلمات الامتنان من العملاء. الشركة هي مساعد موثوق ومسؤول في المعاملات العقارية متفاوتة التعقيد.

تقع في:

RF ، 394016 ، فورونيج ، منطقة فورونيج ، احتمال موسكوفسكي ، 53

☎+7 473 200-02-39

جدول:

يوميًا من الاثنين إلى الجمعة - من 9.30 إلى 18.30

أيام العطلة: السبت ، الأحد.

• تقديم الخدمات للشراء - البيع وتبادل العقارات ؛
• استشارات مؤهلة
• التحضير ، الأعمال الورقية
• دعم المعاملات
• اختيار الأشياء
• خدمة عالية
• تسجيل المعاملات التجارية
• تحليل عروض بيع العقارات ؛
• نهج فردي لكل عميل ؛
• تكلفة مناسبة
• العمل في سوق الإسكان الابتدائي والثانوي ؛
• فريق شاب ودود
• توافر قاعدة من العقارات التجارية والسكنية ؛
• شفافية المعاملات وامتثالها للتشريعات ؛
• أسعار معقولة؛
• دعم عملاء إعلامي كامل على مدار الساعة.

• ليس.

"عنوان جديد"

تنفذ الشركة أنواعًا مختلفة من المعاملات ، وجميع الموظفين لديهم خبرة ولديهم مستوى كافٍ من المؤهلات والاحترافية. تقدم الشركة المساعدة في تنفيذ المعاملات للشراء والبيع ، وتبادل الشقق والمنازل ، والأسعار المعقولة والشروط المواتية هي الصفات الرئيسية للوكالة.

تقع في:

RF ، فورونيج ، ش. جنوب مورافسكايا ، 15 ب

☎ (473) 240-90-33

البريد الإلكتروني: nov_adress@mail.ru

ساعات العمل:

من الاثنين إلى الجمعة - من 9.00 إلى 18.00

نهاية الأسبوع: السبت ، الأحد

• تقديم مجموعة واسعة من الخدمات العقارية ؛
• سيختار المتخصصون الخيارات المناسبة لشقة أو منزل ؛
• التفاوض بسرعة وكفاءة مع البنك ؛
• جمع وإعداد وتنفيذ حزمة من المستندات للمعاملات ؛
• الأعمال الورقية للتأمين
• دعم معاملات الرهن العقاري والتسجيل والتحليل ؛
• المهنية العالية لأصحاب العقارات ؛
• قاعدة واسعة من العقارات
• التفاوض مع ممثلي البنوك وشركات التأمين والمطورين.

• ليس.

4 غرف

شركة كبيرة. يعمل في سوق العقارات منذ أكثر من 16 عامًا ، ويلجأ العديد من سكان المدينة إلى هذا المكان بالذات لتسجيل معاملات البيع والشراء أو استبدال أو استئجار شقة. الاحتراف العالي وجودة الخدمة هي مزايا الشركة.

تقع في:

RF ، 394026 ، فورونيج ، احتمال موسكوفسكي

☎: +7 473 200-01-24

التسجيل المسبق: an4k.ru

ساعات العمل: من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 9:00 إلى الساعة 19:00

السبت - من الساعة 10.00 إلى الساعة 15.00

الأحد يوم عطلة

• جدول عمل مناسب
• نهج فردي لكل عميل ؛
• توافر الشهادات
• يتم اعتماد أصحاب العقارات في الوكالة بانتظام وفقًا للمعايير المعتمدة من قبل نقابة السماسرة الروسية ؛
• إدارة إعلانات مختصة ؛
• توافر الموارد للبحث السريع عن الأشياء ، وفقًا لمتطلبات المشتري أو البائع ؛
• اختيار الشقق في سوق الإسكان الأولي والثانوي ؛
• لا توجد رسوم خفية
• تعاون طويل الأمد مع البنوك والمطورين والمثمنين وكتاب العدل ؛
• توفير أفضل الشروط للإقراض والتأمين وتقييم الممتلكات ؛
• خبرة واسعة في إجراء المعاملات بين الأقاليم ؛
• ضمان أمن المعاملات ؛
• دعم المعاملات من قبل وسيط الرهن العقاري التابع للوكالة ؛

طور برنامج ولاء ومكافآت وخصومات للعملاء.

• وفقا للاستعراضات - باهظة الثمن.

"خيارك الصحيح"

تعمل الوكالة في سوق العقارات منذ خمس سنوات ، وفي مثل هذه الفترة القصيرة من الزمن ، جمعت العديد من المعاملات الناجحة ومراجعات العملاء الإيجابية. سيقدم فريق من المهنيين المنسق جيدًا المشورة ، واختيار شقة أو منزل أو مبنى أو مكتب ، مع مراعاة رغبات البائع والمشتري.

تقع في:

RF ، 394005 ، فورونيج ، ش. فلاديمير نيفسكي ، 48 فولت

☎+7 (473) 229-9356 +7 (473) 228-9111

جدول:

يوميًا من 09.00 إلى 18.00

• احتراف أصحاب العقارات في الوكالة ؛
• التحسين المنتظم لمستوى جودة الخدمة ؛
• الجودة والكفاءة
• النهج الفردي؛
• الشفافية ، لا رسوم خفية ؛
• تعاون طويل الأمد مع البنوك والمطورين والمثمنين وكتاب العدل ؛
• توفير أفضل الشروط للإقراض والتأمين وتقييم الممتلكات.

• ليس.

ماريان

تقع الوكالة في وسط المدينة ، وقد أثبتت نفسها كشريك موثوق به ومساعد مسؤول في شراء أو استبدال أو استئجار المساكن. تتيح لهم خبرة ومعرفة المتخصصين حل المشكلات بأي تعقيد. جودة التنفيذ والكفاءة هي مزايا وكالة MariAN.

تقع في:

RF ، فورونيج ، ش. بليخانوفسكايا ، 47

☎+7(473) 270-00-00

البريد الإلكتروني: Director@marian-vrn.ru

ساعات العمل: يوميًا من 9-00 إلى 18-30

أيام العطلة: السبت ، الأحد.

• مستوى عال من الاحتراف لأصحاب العقارات ؛
• تنفيذ سريع وعالي الجودة للمهام ؛
• تقديم مجموعة كاملة من الخدمات في سوق العقارات ؛
• المساعدة المؤهلة في مختلف الجوانب ؛
• مكتب مريح.
• تبادل النقل المريح ؛
• أسعار معقولة.

• ليس.

خاتمة

إن اختيار وكالة موثوقة تتمتع بسمعة لا تشوبها شائبة واختيار سمسار عقارات مسؤول سيسمح لك بالتأكيد ليس فقط بتجنب الأعمال الورقية ، ولكن أيضًا لا تقلق بشأن نجاح المعاملة. من الأفضل أن نعهد بكل هذا إلى أصحاب العقارات ذوي الخبرة والمهنيين في مجالهم ، وصحة الأوراق ، ودعم المعاملات ، والتقييم. ستكون النصائح الواردة في المقالة مفيدة عند اختيار شركة لحل مشكلات الإسكان. تسوق ومبيعات سعيدة!