Note des meilleures agences immobilières à Ufa en 2020

Probablement, dans la vie de chaque personne, il arrive un moment où il doit résoudre certains problèmes liés à l'immobilier. Pour certains, ils sont associés à la location ou à l'achat et à la vente d'un appartement, tandis que pour d'autres, il peut s'agir de la recherche d'un espace de bureau. Habituellement, au début de leur voyage, les gens essaient de résoudre ces problèmes par eux-mêmes. Et cela fonctionne bien dans les petites villes. Mais les habitants des mégalopoles rencontrent souvent des escrocs qui se présentent comme propriétaires de ces locaux, puis les louent ou les vendent à plusieurs personnes. Pour éviter de tels moments, vous devez contacter une agence immobilière. Ici, des experts vous aideront à résoudre ces problèmes en peu de temps et vous soulageront des soucis inutiles. Nous vous présenterons ci-dessous les meilleures agences immobilières à Ufa.

Quelle est cette agence?

Alors, tout d'abord, comprenons ce qu'est une agence immobilière et comment cela fonctionne. Ces organisations jouent le rôle d'une sorte d'intermédiaire entre le vendeur et l'acheteur, ou le locataire et le bailleur d'un certain local ou terrain. L'entreprise réalise un certain bénéfice pour ses services. Cela peut être un pourcentage du montant de la transaction ou un montant prédéterminé. Il est à noter que la plupart des agents n'ont pas de salaire strictement négocié. Habituellement, ils reçoivent un certain pourcentage de chaque transaction. Pour les employés expérimentés, ce pourcentage peut atteindre 70% et pour les débutants, en règle générale, il ne dépasse pas 30%. Et par conséquent, de nombreuses entreprises sont plus rentables d'avoir plusieurs agents immobiliers avec peu d'expérience que quelques experts dans leur domaine.

Les petites agences se concentrent généralement sur un ou deux types de services. Par exemple, louer et acheter et vendre des appartements. Et les entreprises avec un personnel important peuvent fournir tous les services liés à l'immobilier.

Comment fonctionnent les agences immobilières

La plupart des employés de ces agences sont des agents immobiliers, mais à côté d'eux, il y a aussi des courtiers, des courtiers et d'autres employés, chacun ayant ses propres responsabilités. Mais comme il y a plus d'agents immobiliers et que cette position est devenue plus répandue, considérons le travail que ce représentant fait dans l'entreprise.

Tout d'abord, il recherche des clients. Cette partie peut se dérouler sous la forme d'une recherche de propriétaires d'appartements sur un site Internet avec annonces ou dans la presse écrite. En outre, un agent immobilier pour sa publicité peut effectuer des consultations gratuites, à la fois personnellement et sur les forums. Cela l'aidera à se souvenir et attirera des clients à l'avenir. Lorsque l'agent trouve un client, un contrat doit être conclu. À ce stade, vous devez vérifier les documents qui prouvent la propriété. Si tout va bien pour eux, un accord est conclu avec l'entreprise.N'oubliez pas ici d'indiquer le montant que le client devra payer à l'agence.Si cela n'est pas fait, cela s'avère être une mauvaise surprise pour un certain nombre de clients et tout le monde n'est pas prêt à payer pour les services de l'agent, bien que ce dernier soit plus que naturel.

Après la conclusion du contrat, l'agent immobilier commence à créer de la publicité pour cet objet. Pour ce faire, il publie des annonces, prépare des présentations, qui comprennent des photos et des tournages vidéo. Lorsqu'un acheteur est trouvé, l'agent s'occupe de l'affichage. Il est conseillé de contacter un agent pas trop occupé, cela permettra à ce dernier de porter une attention maximale au client et à la propriété.

Lorsque les deux parviennent à un accord, l'agent commence à préparer les documents pour la transaction. Il collecte tous les certificats nécessaires auprès de certaines organisations qui seront nécessaires pour changer de propriétaire. L'agent doit également vérifier le transfert d'argent.

Quelles sont les agences

Selon le principe de leurs activités et de l'organisation du travail, ces organisations peuvent être divisées en 3 types. La première option est la plus répandue dans notre pays. Elle est considérée comme un type d'agence classique. Ici, toutes les tâches sont effectuées par un agent immobilier. Plus précisément, le schéma décrit ci-dessus fait référence à ce type d'agence. Lorsque le processus d'achat et de vente est en cours, la commission de l'entreprise est généralement de 5% du montant. Et l'agent reçoit 30 à 70% des frais de commission, le reste va au compte de l'entreprise. Il peut également y avoir des options lorsque l'agent immobilier reçoit un montant strictement convenu d'une transaction, dans ce cas, la taille de la commission n'a pas d'importance.

Il y a aussi des entreprises où il y a séparation des tâches. Dans ce cas, une personne est responsable de la publicité, une autre de la recherche de clients et la troisième montre des appartements. Dans ces organisations, les employés reçoivent un salaire fixe.

Et il existe un troisième type, qui ne s'est pas généralisé dans notre pays. Cela s'appelle agence pour agence. Plus en détail, ce sont des entreprises qui forment des agents, soutiennent légalement les transactions, fournissent des bureaux aux agents. En cas de transaction réussie dans de telles entreprises, le montant total de la commission va à l'agent, et les agents, à leur tour, paient un certain montant par mois à une autre agence.

Comment faire le bon choix

Lorsque la question de l'achat d'un appartement apparaît pour la première fois, les gens ont beaucoup de questions et il peut être problématique de les résoudre par eux-mêmes. Pour certains, cela peut même prendre des mois et des années. Par conséquent, il est préférable de contacter des spécialistes, avec leur aide, il sera beaucoup plus rapide de résoudre ce problème. Mais ici aussi, vous devez faire attention à ne pas tomber dans les griffes des escrocs.

Tout d'abord, il vaut mieux choisir une entreprise que vos amis ou connaissances vous ont recommandée. Cela donnera plus de garanties pour un résultat réussi. S'il n'y a pas de telles recommandations, vous devez faire attention à plusieurs critères.

Tout d'abord, chaque entreprise digne a aujourd'hui son propre site Web. En le visitant, vous pouvez lire les avis des clients, vous familiariser avec leurs activités et leurs réalisations. Les agences fiables ne cacheront pas cela. Il convient également de noter que les organisations fiables recevront un catalogue complet des biens immobiliers avec lesquels elles travaillent, des informations sur les employés. Et pour une plus grande fiabilité, il existe des ressources où vous pouvez vérifier l'enregistrement de ce domaine. Les entreprises d'un jour sur le site n'auront pas d'informations détaillées, et si le domaine a été enregistré il n'y a pas si longtemps, cela devrait vous donner des craintes.

Deuxièmement, lorsque vous décidez du sujet de l'achat, l'entreprise devra effectuer une due diligence juridique. Une organisation fiable permet toujours à l'acheteur de se familiariser avec tous les documents avant de signer le contrat. Si ce n'est pas le cas, il se peut que l'agence cache des informations indésirables. Et ce fait devrait faire réfléchir l'acheteur.

Il convient également de prêter attention à l'expérience de l'agent. Dans les bonnes entreprises, les employés ne changent pas souvent d'emploi. De plus, si vous avez certaines nuances et exigences en matière de logement, un agent immobilier plus expérimenté sera en mesure de s'acquitter rapidement de la tâche.

Faites attention au prix et comparez-le aux autres prix du marché. S'il est en dessous de la moyenne, c'est une raison de faire preuve de méfiance. Dans ce cas, soit vous êtes pris par un charlatan, soit plus tard, des frais supplémentaires vous seront facturés pour divers services. De plus, la durée de vie de l'entreprise n'est pas aussi importante que le nombre de transactions réalisées. Après tout, une agence peut exister assez longtemps et effectuer un minimum de transactions par an. Cette option n'est pas non plus de bon augure.

Eh bien, la chose la plus importante qui devrait être une raison pour commencer à chercher une autre entreprise est la demande d'une avance. Les agences fiables ne facturent toujours des frais qu'après la signature de tous les papiers.

Les meilleures agences immobilières à Ufa

ABC du loyer

Cette société est présente sur le marché immobilier depuis plus de 12 ans. Les agents de l'entreprise peuvent facilement aider à résoudre tout problème lié au logement locatif.

Les propriétaires d'appartements ou de maisons sont libres de proposer leur bien à la location. Cependant, ils ne seront pas facturés de frais de commission. Les employés de l'entreprise viendront prendre les photos nécessaires qui montreront favorablement votre appartement ou votre maison. Dans le même temps, les personnes à la recherche d'un logement pourront pleinement apprécier l'option proposée.

Pour les locataires, il existe une recherche pratique sur le site officiel de "Azbuka Rent". Ici, vous pouvez sélectionner le type de propriété, le nombre de chambres et la zone de la ville. De plus, en contactant l'entreprise, les agents se familiariseront avec toutes vos exigences et vous proposeront les options disponibles. Après avoir choisi une certaine option, le locataire peut se familiariser avec sa description, voir l'emplacement sur le plan et des photos de l'appartement ou de la maison. Aussi, ne pensez pas que toute la gamme de logements est fournie sur le site, plus d'options peuvent être obtenues après consultation du gestionnaire. Et aussi allez à l'objet et inspectez-le complètement.

Informations de contact:

St. Komsomolsk, 23. Tél. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Vaste expérience de travail;
• De nombreuses options pour le locataire;
• Il existe des options de location à court et à long terme;
• Le propriétaire de l'appartement ne paie aucune commission.

• L'entreprise ne s'occupe que du loyer.

Expert-Immobilier

Cette société aidera à la vente, à l'achat, à la location de logements, ainsi qu'à l'enregistrement des prêts hypothécaires à la banque. La base "Expert-Real Estate" possède un grand nombre de maisons et d'appartements, ainsi que des terrains. Il est à noter qu'Expert Real Estate coopère avec des développeurs et de nombreuses banques.

Sur le site Web de la société, vous pouvez vous familiariser avec les agents immobiliers, ainsi que les objets qu'ils dirigent. Les agents d '"Expert-Immobilier" sont de vrais professionnels, ils vous aideront en peu de temps à trouver quelque chose qui satisfera pleinement tous vos besoins. Dans le même temps, vous aurez un risque minimum et une assurance qualité maximale.

Sur le site Web de la société, vous pouvez vous familiariser avec les options proposées pour l'immobilier résidentiel et commercial. Dans ce cas, il y aura une description complète de l'objet, de l'infrastructure, ainsi qu'une revue photo et vidéo. De plus, vous verrez l'agent immobilier qui s'occupe de cet objet. Si vous avez des questions, vous pouvez le contacter pour plus d'informations.

Informations de contact:

St. Kirov, 31. Tél. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate est membre de la Bashkir Guild of Realtors;
• Grand choix de biens immobiliers;
• Sur le marché depuis plus de 20 ans;
• Garantie de travail maximum;
• Rechercher un logement en peu de temps.

• Pas trouvé.

Planchers

L'agence "Etazhi" est présente sur le marché immobilier depuis près de 20 ans. Depuis si longtemps, l'entreprise compte 12 000 employés qui aideront à résoudre les problèmes de logement dans 120 villes et 7 pays du monde. Les employés de l'entreprise vous aideront à louer ou louer un objet, ainsi qu'à acheter ou vendre, et en plus, ils vous aideront à l'enregistrement des prêts hypothécaires. Il ne sert à rien de s'inquiéter de la sécurité de la transaction. Les employés vérifient d'abord tous les détails juridiques, après que la transaction sera protégée par la loi, et en cas de perte de propriété, "Etazhi" restitue le montant total de la transaction.Si vous achetez un appartement sur une hypothèque, l'agence vous aidera à réduire le taux d'intérêt autant que possible, et en plus de cela, vous aurez une chance accrue d'approuver le prêt.

Sur le site Web de l'entreprise, vous trouverez un catalogue complet d'appartements et de maisons fournis. Ici, vous pouvez choisir non seulement par le nombre de chambres, l'année de construction, mais aussi pour plus de commodité, vous pouvez sélectionner une zone spécifique sur la carte. Et cela facilitera grandement la recherche d'un logement. Après avoir choisi une option spécifique, vous verrez des photos de l'objet, une carte de disposition et une description complète. De plus, l'agent traitant cet objet sera visible ici. Vous pouvez l'appeler personnellement ou laisser votre numéro de téléphone.

Informations de contact:

Tél. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Hautes garanties;
• Aide avec une hypothèque;
• Obtenir un rabais pour une assurance;
• Grand siège des employés;
• L'entreprise opère dans 120 villes.

• Pas trouvé.

Galerie immobilière

Cette agence est apparue en 2011. Au cours de cette période, l'entreprise a subi de nombreux changements qui lui ont permis d'atteindre certains sommets. Aujourd'hui, "Gallery of Real Estate" est active dans l'immobilier commercial et fournit des services pour l'achat et la vente de logements. Les employés de l'agence ont une vaste expérience et peuvent facilement naviguer dans n'importe quelle direction.

En ce qui concerne les propriétés résidentielles, la base de données contient environ 1000 options. Et grâce à des spécialistes expérimentés, il ne sera pas difficile de trouver la bonne option. Ici, vous pouvez effectuer des transactions à la fois pour les nouveaux bâtiments et pour les logements secondaires. Et même faire un échange. L'entreprise a des avocats qui vérifieront l'exactitude des documents et aideront à l'enregistrement.

Sur le site "Galerie de l'immobilier" dans le catalogue, vous pouvez sélectionner le type de bien immobilier, indiquer la superficie, le nombre de chambres ou la superficie, ainsi que le prix souhaité. En choisissant un objet spécifique, vous recevrez des informations complètes sur celui-ci et l'infrastructure à proximité, ainsi que des photos. Après cela, vous pouvez laisser une demande de consultation sur le site.

Informations de contact:

Upper Trade Square, 4. Tél. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Coopération avec de grands fonds d'investissement;
• Il y a plus de 1000 objets dans la base de données;
• Aide à l'obtention de prêts hypothécaires;
• Travailler avec l'immobilier commercial et résidentiel.

• Moins de 10 ans sur le marché.

Trimestre

Kvartal est sur le marché Ufa depuis 2006. Aujourd'hui cette agence propose ses services dans le domaine de l'achat et de la vente et de l'échange de logements. Dans le même temps, il y a un soutien juridique pour chaque transaction, une aide à l'obtention d'un prêt hypothécaire. "Kvartal" est également engagé dans l'immobilier commercial et sélectionne des objets pour l'investissement.

"Kvartal" compte environ 20 banques partenaires, grâce auxquelles le client bénéficie d'une réduction lors de la demande de crédit. L'organisation coopère également avec les développeurs, ce qui donne de la fiabilité lors de l'achat d'un logement dans un nouveau bâtiment.

La recherche d'appartements dans le catalogue ne vous prendra pas beaucoup de temps. Tout d'abord, vous devrez sélectionner le type de transaction (location ou achat), puis indiquer la superficie, le nombre de pièces, le nombre d'étages de la maison et la superficie de l'objet. En choisissant l'option qui vous convient, vous recevrez des informations complètes sur l'objet, des photos et les coordonnées de l'agent. Après avoir contacté l'agent, il sera possible de sélectionner une heure et de visualiser l'objet.

Informations de contact:

Avenue d'octobre 126/6. Tél. ☎ 8 (347) 295 96 95

• La base de données contient plus de 2000 objets;
• Avis clients positifs;
• Support légal;
• Rabais hypothécaires.

• Ne pas.

Conclusion

Les agences vous aideront à trouver la propriété souhaitée en peu de temps. Les organisations représentées dans la notation ont non seulement des critiques positives, mais aussi une vaste expérience. Grâce à leur aide, vous ne pouvez pas douter de la fiabilité de la transaction et avoir confiance en l'avenir.