Najlepsi programiści w Sankt Petersburgu w 2020 roku

Ostatnie głośne skandale związane z bankructwem firm budowlanych, które pozostawiły akcjonariuszy bez pieniędzy i nieruchomości, sprawiają, że przy wyborze dewelopera chętniej oszczędzamy na mieszkaniu. Ponieważ błąd w tym przypadku może kosztować miliony rubli.

Nie powinieneś wybierać mieszkania na podstawie samych kosztów. Wręcz przeciwnie, niepokojące powinny być oferty tanich mieszkań w dobrej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą, dobrym wykończeniem i napiętymi terminami. Tak czy inaczej, budownictwo to biznes, który powinien przynosić zyski. Dlatego nikt nie będzie sprzedawał metrów kwadratowych po obniżonej cenie.

W tym artykule porozmawiamy o niezawodnych programistach w Petersburgu.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze

Aby rozpocząć, przejrzyj kilka witryn. Zapoznaj się z informacjami, sprawdź dostępność zdjęć z prawdziwych obiektów. „Smoczki” z kolorowymi obrazkami pożyczonymi z internetu można bezpiecznie przesiać.

Dokumenty rejestracyjne firmy budowlanej

Idealnie byłoby, gdyby dokumenty założycielskie, świadectwo rejestracji, zostały opublikowane w domenie publicznej. Jeśli nie, to dane o dacie rejestracji można znaleźć na stronie internetowej służby podatkowej.

Dokumenty budowlane

Głównymi dokumentami potwierdzającymi legalność prac budowlanych są pozwolenie i deklaracja projektowa. Pozwolenie na budowę wydaje administracja miasta (powiatu). W dokumencie wskazano datę wydania oraz nazwy obiektów, które powstaną (od budynków mieszkalnych, parkingów po podstacje transformatorowe).
Deklaracja projektowa jest sporządzana przez firmę budowlaną i potwierdzana podpisem dyrektora generalnego. Wskazuje: zysk z ostatnich 3 lat, terminy, procedurę rozwiązywania sporów, ryzyka finansowe.

Uwaga: deweloper musi posiadać dokumenty najmu lub tytuł do serwisu.

Finansowanie

Mieszkania lepiej kupować od firm akredytowanych przez największe banki. Oznacza to, że instytucja finansowa obliczyła wszystkie ryzyka i jest gotowa zainwestować w projekt.

Umowa ubezpieczenia

Z reguły firmy działające w dobrej wierze ubezpieczają ryzyko (upadłość lub zaprzestanie budowy), aby wypłacić pieniądze klientom. O oryginał poproś w biurze, a następnie sprawdź, czy firma ubezpieczeniowa wskazana w umowie znajduje się na liście Banku Centralnego.

Informacje na stronie sądu polubownego

Na stronie Sądu Arbitrażowego można sprawdzić, czy firma nie została ogłoszona upadłością. Jeśli tak, warto rozważyć inne opcje.

Inną opcją jest osobiste obejrzenie przekazanych domów. Zwróć uwagę na dekorację zewnętrzną, stan wind oraz czy na ścianach (na wyższych piętrach) są smugi. Jeśli wszystko ci się podoba, możesz rozważyć opcję zakupu.

Poniżej znajduje się ocena oparta na udziale w rynku, akredytacji banku, liczbie ukończonych projektów i opiniach użytkowników.

Wiodący programiści St.Petersburga w 2020 roku

Grupa LSR

Jeden z najbardziej wiarygodnych deweloperów w Petersburgu z 25-letnim doświadczeniem na rynku budowlanym. Główną działalnością jest masowy rozwój we wszystkich dzielnicach Sankt Petersburga i Leningradu. Pierwsze obiekty powstały w historycznym centrum miasta.

Obecnie firma oferuje nieruchomości mieszkaniowe klasy „komfort”, „biznes”, „elita”. Z wykończeniem pod klucz lub wysokiej jakości przygotowaniem do wykończenia. Materiały budowlane dostarczane są z fabryk należących do holdingu LSR, dlatego jakość jest kontrolowana na każdym etapie budowy. Jeśli chodzi o wykończenie, to materiały budowlane są dostarczane przez partnerów holdingu, dzięki czemu klient otrzymuje doskonałą jakość i jednocześnie może znacznie zaoszczędzić pieniądze.

Podczas budowy wykorzystywane są 2 technologie:

Z płyt żelbetowych z późniejszym bezspoinowym wykończeniem według technologii zachodniej - do budynków mieszkalnych klasy „komfort”

1. Cegła monolityczna - dla nieruchomości klasy „biznes” i „elita”.
2. Przy budowie zespołów mieszkaniowych firma realizuje koncepcję „dobrego podwórka”, nastawioną na wygodę i komfort mieszkańców. Dużą wagę przywiązuje do zagospodarowania terenu, urządzania placów zabaw i ścieżek spacerowych. Deweloper dba również o bezpieczeństwo. Wszystkie domy, niezależnie od klasy, posiadają concierge, systemy monitoringu i domofony.

Teraz trochę o liczbach. Grupa LSR dysponuje funduszem gruntowym o powierzchni ponad 1000 hektarów, w czasie działalności firmy oddano do użytku 420 budynków mieszkalnych, czyli 60 000 rodzin, które otrzymały nowoczesne, komfortowe mieszkania.

W budowie jest ponad 8 mln m2 mieszkań.

O wiarygodności dewelopera świadczy również fakt, że LSR jest spółką publiczną, której akcje notowane są na największych giełdach.

LSR oferuje klientom wszystkie możliwe narzędzia do zakupu wymarzonego mieszkania:

1. Kredyty hipoteczne (w tym dla wojska). Możesz obliczyć miesięczną kwotę spłaty, wybrać najbardziej opłacalny program bezpośrednio na stronie firmy za pomocą kalkulatora kredytu hipotecznego. Ponieważ LSR jest partnerem ponad 20 banków, znalezienie najlepszych warunków nie będzie trudne.
2. Plan ratalny z wpłatą wstępną w wysokości 10%, zarówno na etapie budowy obiektu, jak i po jego dostarczeniu.
3. Przy pełnej spłacie ceny apartamentu dla klientów udzielane są rabaty, a także jak najszybsza transakcja
4. Możliwość wykorzystania kapitału macierzyńskiego przy zakupie
5. Działa ze wszystkimi rodzajami dotacji

W 2020 roku planowane jest oddanie 6 obiektów. Ceny mieszkań - od 2,5 miliona rubli.

Łączność:
Strona internetowa: https://www.lsr.ru/
Adres: St. Petersburg, ul. Kirochnaya 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• wieloletnie doświadczenie;
• stabilność i niezawodność;
• ogromny fundusz ziemi.
• wiele ofert dla klientów;
• nowoczesne wykończenia;
• własna technologia budowy, wysokiej jakości materiały wykończeniowe;
• akredytacja 20 banków.

• wysoki koszt mieszkania.

Miasto Setl

Setl City jest częścią holdingu finansowo-przemysłowego Setl Group, który jest jednym z wiodących graczy na rynku budowlanym regionu północno-zachodniego. Służy jako klient-programista.

Firma świadczy szeroki wachlarz usług budowlanych - od budowy ekskluzywnych budynków premium po obiekty masowego budownictwa mieszkaniowego. Kompleksy mieszkaniowe wyróżnia oryginalna i zapadająca w pamięć architektura, przestrzeganie norm budowlanych oraz jakość wykończenia.

Do tej pory Settle City oddało do użytku ponad 20 projektów, 205 budynków mieszkalnych wybudowanych dla 87 000 rodzin. Bank ziemi przekracza 720 hektarów.

Wszystkie transakcje zakupu nieruchomości przechodzą przez wyłącznego pośrednika „Leningrad Real Estate”, który jest częścią holdingu. Bezpośrednio od dewelopera, bez pośredników i dodatkowych opłat.

Własna obsługa klienta nadzoruje kupujących od momentu zawarcia umowy do momentu rozliczenia, sprawdza jakość i zgodność wykonanej pracy, uczestniczy w odbiorze nieruchomości, przyjmuje roszczenia od mieszkańców.

Mieszkanie w obiektach miasta Setl można kupić na raty, kredyt, wykorzystując kapitał macierzyński. Po całkowitym opłaceniu kosztów udzielana jest zniżka do 15%, w zależności od rodzaju i kosztu mieszkania.

Do 2021 roku planowane jest oddanie do użytku 2 osiedli mieszkaniowych: „Solnechny Gorod” przy autostradzie Peterhof i parku Svetlana na skrzyżowaniu Manchester Street i Engels Avenue.

Łączność:
Strona internetowa: http://www.setlcity.ru
Adres: Moskiewski prospekt, 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• na rynku od 1994 roku;
• współpracuje z zaufanymi programistami;
• własna obsługa klienta;
• uznana za firmę, która osiągnęła najlepsze wyniki w budownictwie mieszkaniowym w regionie Leningradu w 2018 roku;
• wygodna strona.

• ograniczone oferty dla klientów.

Grupa Polis

Zajmuje się budową obiektów w Sankt Petersburgu i obwodzie leningradzkim. Łączy kilka rodzajów działań jako wykonawca, klient i deweloper. Swoją działalność rozpoczął w 2010 roku, jest rzetelnym deweloperem, laureatem wielu profesjonalnych konkursów. Na pierwszym miejscu pod względem wielkości wynajmu mieszkań w regionie, na siódmym w Federacji Rosyjskiej według ERZ (ujednoliconego rejestru deweloperów).

Misją firmy jest budowa osiedli mieszkaniowych zapewniających nowy standard życia.Wszystkie oddane do użytku kompleksy wyposażone są w parkingi, place zabaw, zwraca uwagę na zagospodarowanie terenu i planowanie terenów przyległych.

Status oferowanych nieruchomości - od klasy ekonomicznej po luksusowe apartamenty. Oferta specjalna - apartamenty typu comfort. Z przeszkleniami panoramicznymi, w domach położonych w najbardziej malowniczych częściach Petersburga. Nad brzegiem Newy w bezpośrednim sąsiedztwie parków i ogrodów.

Jeśli chodzi o wykończenie, dla klientów są 2 opcje:

• Wykończeniowy - „pod klucz”, który wykorzystuje wysokiej jakości materiały przyjazne dla środowiska. Standardowe wykończenia to: okładzina ścienna z tapetą winylową, podłoga (laminat), płytki ceramiczne w łazienkach. Dokładne wykończenie można zamówić dodatkowo, w dniu rejestracji DDU.
• Wykończenie wstępne - montaż grzejników, przygotowanie ścian do wykończenia, ułożenie instalacji elektrycznej i mediów. Wszystkie prace są domyślnie zawarte w pakiecie usług, bez dodatkowych opłat. Koszt mieszkania obejmuje podłączenie urządzeń pomiarowych (prąd, wodomierze)

W latach 2010-2018 oddano do użytku 46 obiektów o łącznej powierzchni ponad 1 mln m2. W bieżącym roku podpisano ponad 3000 umów hipotecznych.

Deweloper zapewnia plan ratalny z wpłatą wstępną do 50% ceny mieszkania przy ostatniej płatności przed oddaniem obiektu do użytkowania. Obsługuje kredyty hipoteczne, kapitał macierzyński, programy dotacyjne.

Łączność:
Strona internetowa: http://polis-group.ru
Adres: pl. Konstytucja 1, budynek 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• przystępne ceny;
• niezawodność;
• korzystne prognozy rozwoju firmy;
• wygodna strona z przydatnymi informacjami.

• duża zaliczka.

Grupa przedsiębiorstw KVS

Swoją działalność rozpoczął w 2003 roku. Od 15 lat z małego wykonawcy przekształciła się w grupę firm łączącą funkcje inwestora, wykonawcy i dewelopera. To jedna z 10 największych firm, które podpisały umowę o „uczciwej pracy” z rządem Petersburga.

KVS realizuje pełny cykl podczas budowy obiektu - od projektu po uruchomienie. Pierwszym oddanym do użytku kompleksem mieszkaniowym był zakrojony na szeroką skalę projekt „Gusi-Swans” o łącznej powierzchni ponad 80 tysięcy metrów kwadratowych w dzielnicy Primorsky w Sankt Petersburgu.

Dzięki własnym, wielokierunkowym podziałom, powstała prawdziwie komfortowa przestrzeń dla mieszkańców z zagospodarowanymi dziedzińcami, własny parking wielopoziomowy oraz wygodne parkingi naziemne.

2 lata temu firma wprowadziła na rynek obiecujący projekt, który będzie zlokalizowany na ponad 10 hektarach terenu w obwodzie kalininskim. Planuje się, że będzie to zespół mieszkalny składający się z 3 wieżowców z własnym przedszkolem na terenie i parkingiem.

Oprócz standardowych warunków sprzedaży obowiązuje oferta „mieszkanie na kredyt”. Klient powierza sprzedaż istniejącej nieruchomości specjalistom firmy, wpływy w 100% przeznaczane są na opłacenie mieszkania w nowym budynku (na podstawie umowy DDU). Bardzo ważna uwaga - firma nie pobiera prowizji, usługa jest świadczona klientom bezpłatnie.

Łączność:
Strona internetowa: https://kvsspb.ru/
Adres: 5. Górny pas, budynek 1, budynek 5, litera A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• tanie mieszkania;
• regularne korzystne promocje;
• możliwość wyboru planu ratalnego (kilka programów w zależności od LCD).

• niewygodna lokalizacja biura.

Grupa Megalit-Okhta

Firma powstała 12 lat temu w wyniku połączenia kilku małych firm budowlanych i wyspecjalizowanych przedsiębiorstw. Dziś to nie tylko korporacja budowlana, ale także marka. Zarząd firmy koncentruje się na tworzeniu kompleksów spełniających wszystkie wymagania nowych osadników.

Za dumę Megalith słusznie uważa się takie obiekty jak "GreenLandia" przy Prosveshcheniya Avenue, budynek mieszkalny z ogromnym poddaszem na przeciwko wyspy Elagin.

Do 2020 roku planowane jest oddanie pierwszych 4 budynków dzielnicy Primorsky „Domy na Lwowie”. Zaletą projektów jest dogodna lokalizacja. W pierwszym przypadku 400 m od stacji metra Krasnogvardeyskaya, w drugim - 100 m od Polyustrovsky Park. Nowoczesne materiały i technologie budowlane, możliwość wyboru mieszkań o różnym rozkładzie, zagospodarowane ogrodzone podwórka - wszystko to sprawia, że ​​osiedla są atrakcyjne dla potencjalnych nowych osadników.

Jeśli chodzi o programy, z którymi współpracuje Megalith, są one ograniczone. Klientom oferowane są raty, kredyty hipoteczne oraz wykorzystanie kapitału macierzyńskiego.

Łączność:
Strona internetowa: https // lv21.ru /
Adresy: ul. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• dobra lokalizacja obiektów;
• wysokiej jakości wykończenia.

• ograniczony wybór banków do rejestracji hipoteki.

Renowacja

Mimo stosunkowo krótkiego okresu pracy na rynku budowlanym (10 lat), firmie udało się zdobyć opinię solidnego dewelopera. Głównym kierunkiem jest budowa wielkoskalowych kompleksów ze szczegółowym studium infrastruktury, która jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi.
„Renowacja” realizuje własną koncepcję „Na żywo!”, Która obejmuje:

1. Niezawodność to technologia konstrukcji monolityczno-ceglanej, sprawdzona przez lata w warunkach klimatu petersburskiego. Domy są ciepłe zimą i nie są gorące latem.
2. Ochrona - budynki wyposażone są w systemy monitoringu wizyjnego, domofony. Teren przyległy jest wyposażony w celu bezpiecznego poruszania się pieszych i rowerzystów.
3. Infrastruktura - wszystkie obiekty niezbędne do komfortowego życia (oddziały banków, sklepy, apteki) znajdują się w zasięgu spaceru.
4. Opieka nad dziećmi - na terenie osiedli znajdują się szkoły i przedszkola.
5. Dogodne połączenia komunikacyjne, w pobliżu stacje metra i przystanki komunikacji miejskiej.

Firma odpowiedzialnie podchodzi również do aranżacji dziedzińców, które mogą być świetnym miejscem do gier sportowych czy spacerów z dziećmi.

Koszt mieszkań zaczyna się od 1,5 miliona rubli (dla tych, którzy podpisali placówkę przedszkolną). Możesz kupić nieruchomość z udziałem kapitału macierzyńskiego, na raty lub kompensując istniejące mieszkanie.

Łączność:
Strona internetowa: https://spbren.ru/
Adres: ul. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• sprawdzone przez lata technologie budowlane;
• aranżacja terenu;
• realizację własnych projektów.

• wysoki koszt mieszkania.

RosStroyInvest

Gospodarstwo składające się z 11 przedsiębiorstw wykonujących prace budowlane od etapu wykopu do wykończenia.Własna flota samochodów ciężarowych, nowoczesny sprzęt pozwala nam na realizację dowolnych rozwiązań architektonicznych.

RosStroyInvest oferuje klientom różne opcje płatności, w tym raty, wykorzystanie kapitału macierzyńskiego, dotacje. Dostępne są również pożyczki hipoteczne. Ponadto każdy kupujący będzie mógł wybrać najlepsze warunki, ponieważ deweloper jest akredytowanym partnerem 17 największych rosyjskich banków.

• niezawodność;
• przystępny koszt;
• akredytacja dużych banków.

• możliwe wady dekoracji wnętrz

Łączność:
Strona internetowa: http://www.rsti.ru/
Adres: Academician Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Jeśli planujesz zakup mieszkania, to odpowiedzialnie wybierz dewelopera. Sprawdź dokumenty, warunki firmy na rynku budowlanym. Przestudiuj recenzje i uważaj na podpisywanie umów. W razie wątpliwości zasięgnij porady prawnej.