Ocena najlepszych agencji nieruchomości w Ufa w 2020 roku

Prawdopodobnie w życiu każdego człowieka przychodzi taki moment, kiedy musi rozwiązać pewne problemy z nieruchomościami. Dla jednych kojarzą się z wynajmem lub kupnem i sprzedażą mieszkania, dla innych może być poszukiwaniem powierzchni biurowej. Zwykle na początku swojej podróży ludzie próbują rozwiązać te problemy samodzielnie. A to działa dobrze w małych miejscowościach. Ale mieszkańcy megalopoli często napotykają oszustów, którzy przedstawiają się jako właściciele tego lokalu, a następnie wynajmują lub sprzedają go kilku osobom. Aby uniknąć takich chwil, warto skontaktować się z agencjami nieruchomości. Tutaj eksperci pomogą rozwiązać te problemy w krótkim czasie i uwolnią Cię od niepotrzebnych zmartwień. Poniżej opowiemy o najlepszych agencjach nieruchomości w Ufa.

Co to za agencja?

Najpierw przyjrzyjmy się, czym jest agencja nieruchomości i jak działa. Organizacje te pełnią rolę pewnego rodzaju pośrednika między sprzedającym a kupującym lub najemcą a wynajmującym określony lokal lub grunt. Firma osiąga pewien zysk ze swoich usług. Może to być procent kwoty transakcji lub z góry określona kwota. Warto zauważyć, że większość agentów nie ma ściśle negocjowanego wynagrodzenia. Zwykle otrzymują określony procent z każdej transakcji. Dla doświadczonych pracowników odsetek ten może sięgać 70%, a dla początkujących z reguły nie przekracza 30%. Dlatego też wiele firm opłaca się mieć kilku pośredników w handlu nieruchomościami z niewielkim doświadczeniem niż kilku ekspertów w swojej dziedzinie.

Małe agencje zwykle koncentrują się na jednym lub dwóch rodzajach usług. Na przykład wynajmowanie, kupowanie i sprzedawanie mieszkań. A firmy z dużą liczbą pracowników mogą świadczyć wszelkie usługi związane z nieruchomościami.

Jak działają agencje nieruchomości

Większość pracowników takich agencji to pośrednicy w handlu nieruchomościami, ale oprócz nich są też brokerzy, brokerzy i inni pracownicy, z których każdy ma swoje własne obowiązki. Ale ponieważ jest więcej pośredników w handlu nieruchomościami i ta pozycja stała się bardziej rozpowszechniona, spójrzmy na pracę, jaką ten przedstawiciel wykonuje w firmie.

Przede wszystkim szuka klientów. Ta część może odbywać się w formie wyszukiwania właścicieli mieszkań na stronie z ogłoszeniami lub w mediach drukowanych. Pośrednik za swoje reklamy może również przeprowadzić bezpłatne konsultacje, zarówno osobiście, jak i na forach. Pomoże mu to zostać zapamiętanym i przyciągnie klientów w przyszłości. Gdy agent znajdzie klienta, należy zawrzeć umowę. Na tym etapie powinieneś sprawdzić dokumenty potwierdzające własność. Jeśli wszystko jest z nimi w porządku, wówczas zostaje zawarta umowa z firmą, tutaj nie należy zapominać o zgłoszeniu kwoty, jaką klient będzie musiał zapłacić agencji.Jeśli tak się nie stanie, to dla wielu klientów okazuje się to nieprzyjemną niespodzianką i nie każdy jest gotowy zapłacić za usługi agenta, choć ta ostatnia jest bardziej niż naturalna.

Po zawarciu umowy pośrednik w handlu nieruchomościami zaczyna tworzyć reklamę tego obiektu. W tym celu publikuje reklamy, przygotowuje prezentacje obejmujące fotografię i filmowanie wideo. Po znalezieniu kupującego agent zajmie się wyświetlaniem. Wskazane jest skontaktowanie się z niezbyt zajętym agentem, co pozwoli mu poświęcić maksymalną uwagę klientowi i mieniu.

Kiedy obaj dojdą do porozumienia, agent zaczyna przygotowywać dokumenty do transakcji. Zbiera wszystkie niezbędne certyfikaty od niektórych organizacji, które będą potrzebne do zmiany właściciela. Agent powinien również sprawdzić przelew pieniędzy.

Jakie są agencje

Zgodnie z zasadą ich działalności i organizacji pracy organizacje te można podzielić na 3 typy. Pierwsza opcja jest najbardziej rozpowszechniona w naszym kraju. Uważa się, że jest to klasyczny typ agencji. Tutaj wszystkie obowiązki są wykonywane przez pośrednika w handlu nieruchomościami. Dokładniej, opisany powyżej schemat odnosi się do tego typu agencji. W trakcie procesu kupna-sprzedaży prowizja firmy wynosi zwykle 5% kwoty. A agent otrzymuje 30-70% prowizji, pozostałe pieniądze trafiają na konto firmowe. Mogą również istnieć opcje, gdy pośrednik otrzyma ściśle uzgodnioną kwotę z jednej transakcji, w tym przypadku wielkość prowizji nie ma znaczenia.

Są też firmy, w których następuje rozdzielenie obowiązków. W tym przypadku jedna osoba odpowiada za reklamę, inna za znajdowanie klientów, a trzecia pokazuje mieszkania. W takich organizacjach pracownicy otrzymują stałe wynagrodzenie.

I jest trzeci typ, który nie rozpowszechnił się w naszym kraju. Nazywa się agencja dla agencji. Mówiąc dokładniej, są to firmy, które szkolą agentów, prawnie obsługują transakcje, zapewniają biura dla agentów. W przypadku udanej transakcji w takich firmach cała kwota prowizji trafia do agenta, a agenci z kolei co miesiąc płacą określoną kwotę innej agencji.

Jak dokonać właściwego wyboru

Kiedy pojawia się kwestia zakupu mieszkania, ludzie mają wiele pytań i samodzielne ich rozwiązanie może być problematyczne. Niektórym może to zająć nawet miesiące i lata. Dlatego lepiej skontaktować się ze specjalistami, przy ich pomocy rozwiązanie tego problemu będzie znacznie szybsze. Ale także tutaj musisz uważać, aby nie wpaść w szpony oszustów.

Przede wszystkim lepiej wybrać firmę, którą polecili Ci Twoi znajomi lub znajomi. To da więcej gwarancji na pomyślny wynik. Jeśli nie ma takich zaleceń, należy zwrócić uwagę na kilka kryteriów.

Po pierwsze, każda godna firma ma dziś własną stronę internetową. Odwiedzając ją, możesz przeczytać recenzje klientów, zapoznać się z ich działalnością i osiągnięciami. Wiarygodne agencje tego nie ukryją. Warto również zaznaczyć, że rzetelne organizacje otrzymają pełen katalog nieruchomości, z którymi pracują, informacje o pracownikach. A dla większej niezawodności istnieją zasoby, w których możesz sprawdzić rejestrację tej domeny. Firmy jednodniowe w serwisie nie będą miały obszernych informacji, a jeśli domena została zarejestrowana nie tak dawno temu, powinno to budzić obawy.

Po drugie, decydując się na przedmiot zakupu, firma będzie musiała przeprowadzić badanie prawne. Rzetelna organizacja zawsze pozwala kupującemu zapoznać się ze wszystkimi dokumentami przed podpisaniem umowy. Jeśli tak się nie stanie, agencja może ukrywać niechciane informacje. I ten fakt powinien skłonić kupującego do myślenia.

Warto również zwrócić uwagę na doświadczenie agenta. W dobrych firmach pracownicy rzadko zmieniają pracę. Ponadto, jeśli masz pewne niuanse i wymagania dotyczące mieszkania, bardziej doświadczony pośrednik w handlu nieruchomościami będzie w stanie szybko poradzić sobie z zadaniem.

Zwróć uwagę na cenę i porównaj ją z innymi cenami na rynku. Jeśli jest poniżej średniej, jest to powód do nieufności. W takim przypadku albo zostaniesz złapany przez szarlatana, albo później zostaniesz obciążony dodatkową opłatą za różne usługi. Ponadto życie firmy nie jest tak ważne, jak liczba zrealizowanych transakcji. W końcu agencja może istnieć dość długo i zawierać minimum transakcji rocznie. Ta opcja też nie wróży dobrze.

Cóż, najważniejszą rzeczą, która powinna być powodem do szukania innej firmy, jest popyt na zaliczkę. Wiarygodne agencje zawsze pobierają opłaty dopiero po podpisaniu wszystkich dokumentów.

Najlepsze agencje nieruchomości w Ufa

ABC wynajęcia

Firma ta istnieje na rynku nieruchomości od ponad 12 lat. Przedstawiciele firmy z łatwością pomogą rozwiązać wszelkie problemy związane z wynajmem mieszkań.

Właściciele mieszkań lub domów mogą swobodnie oferować swoje nieruchomości do wynajęcia. Nie zostaną jednak obciążeni prowizją. Przybędą pracownicy firmy i wykonają niezbędne zdjęcia, które pozytywnie pokażą Twoje mieszkanie lub dom. Jednocześnie osoby poszukujące mieszkania będą mogły w pełni docenić oferowaną opcję.

Dla najemców wygodna wyszukiwarka na oficjalnej stronie „Azbuka Rent”. Tutaj możesz wybrać rodzaj nieruchomości, liczbę pokoi i powierzchnię miasta. Ponadto, kontaktując się z firmą, agenci zapoznają się ze wszystkimi Twoimi wymaganiami i przedstawią dostępne opcje. Najemca po wybraniu określonej opcji może zapoznać się z jej opisem, zobaczyć lokalizację na mapie oraz zdjęcia mieszkania lub domu. Nie myśl też, że na stronie znajduje się cała gama mieszkań, więcej opcji można uzyskać po konsultacji z menedżerem. A także idź do obiektu i dokładnie go zbadaj.

Informacje kontaktowe:

Św. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Bogate doświadczenie zawodowe;
• Wiele opcji dla najemcy;
• Istnieją opcje wynajmu krótko- i długoterminowego;
• Właściciel mieszkania nie płaci prowizji.

• Firma zajmuje się wyłącznie wynajmem.

Nieruchomości eksperckie

Firma ta pomoże w sprzedaży, kupnie, wynajmie mieszkań, a także w rejestracji kredytów hipotecznych w banku. Baza „Expert-Real Estate” posiada dużą liczbę zarówno domów i mieszkań, jak i gruntów. Należy zaznaczyć, że Expert Real Estate współpracuje z deweloperami i wieloma bankami.

Na stronie internetowej firmy można zapoznać się z pośrednikami w handlu nieruchomościami, a także z obiektami, które prowadzą. Agenci „Expert-Real Estate” to prawdziwi profesjonaliści, pomogą w krótkim czasie znaleźć coś, co w pełni zaspokoi wszystkie Twoje potrzeby. Jednocześnie będziesz mieć minimalne ryzyko i maksymalną gwarancję jakości.

Na stronie internetowej firmy możesz zapoznać się z proponowanymi opcjami dla nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. W takim przypadku będzie pełny opis obiektu, infrastruktury, a także przegląd zdjęć i filmów. Ponadto zobaczysz pośrednika, który zajmuje się tym obiektem. Jeśli masz jakieś pytania, możesz skontaktować się z nim, aby uzyskać więcej informacji.

Informacje kontaktowe:

Św. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate jest członkiem Bashkir Guild of Realtors;
• Duży wybór nieruchomości;
• Na rynku od ponad 20 lat;
• Maksymalna gwarancja pracy;
• Szukaj mieszkania w krótkim czasie.

• Nie znaleziono.

Podłogi

Agencja „Etazhi” istnieje na rynku nieruchomości od prawie 20 lat. Firma od tak dawna zatrudnia 12 000 pracowników, którzy pomogą rozwiązać problemy mieszkaniowe w 120 miastach i 7 krajach świata. Pracownicy firmy pomogą Ci wynająć lub wydzierżawić obiekt, a także kupić lub sprzedać, a ponadto pomogą przy rejestracji kredytów hipotecznych. Nie ma sensu martwić się o bezpieczeństwo transakcji. Pracownicy w pierwszej kolejności sprawdzają wszystkie szczegóły prawne, po transakcji zostaną objęci ochroną prawną, aw przypadku utraty własności „Etazhi” zwraca całą kwotę z transakcji.Jeśli kupujesz mieszkanie na kredyt hipoteczny, agencja pomoże Ci maksymalnie obniżyć oprocentowanie, a poza tym będziesz miał zwiększoną szansę na zatwierdzenie kredytu.

Na stronie firmy znajdziesz kompletny katalog dostarczonych mieszkań i domów. Tutaj możesz wybrać nie tylko liczbę pokoi, rok budowy, ale także dla dodatkowej wygody możesz wybrać konkretny obszar na mapie. A to znacznie ułatwi poszukiwanie mieszkania. Po wybraniu konkretnej opcji zobaczysz zdjęcia obiektu, mapę rozmieszczenia i pełny opis. Będzie tu również widoczny agent zajmujący się tym obiektem. Możesz do niego zadzwonić osobiście lub zostawić swój numer telefonu.

Informacje kontaktowe:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Wysokie gwarancje;
• Pomoc z kredytem hipotecznym;
• Uzyskanie zniżki na ubezpieczenie;
• Duża siedziba pracowników;
• Firma działa w 120 miastach.

• Nie znaleziono.

Galeria nieruchomości

Agencja ta pojawiła się w 2011 roku. W tym czasie firma przeszła wiele zmian, które pozwoliły jej osiągnąć określone wysokości. Dziś "Galeria Nieruchomości" zajmuje się nieruchomościami komercyjnymi, a także świadczy usługi w zakresie kupna i sprzedaży mieszkań. Pracownicy agencji mają duże doświadczenie i łatwo się nimi poruszają w dowolnym kierunku.

Jeśli chodzi o nieruchomości mieszkalne, baza danych zawiera około 1000 opcji. A dzięki doświadczonym specjalistom wybór odpowiedniej opcji nie będzie trudny. Tutaj możesz dokonywać transakcji zarówno dla nowych budynków, jak i dla mieszkań wtórnych. A nawet dokonaj wymiany. Firma posiada prawników, którzy sprawdzą poprawność dokumentów i pomogą przy rejestracji.

Na stronie „Galeria nieruchomości” w katalogu można wybrać rodzaj nieruchomości, wskazać powierzchnię, ilość pokoi lub powierzchnię, a także wymaganą cenę. Po wybraniu konkretnego obiektu otrzymasz pełne informacje o nim i pobliskiej infrastrukturze, a także zdjęcia. Następnie możesz zostawić prośbę o przeglądanie w witrynie.

Informacje kontaktowe:

Plac Górny, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Współpraca z dużymi funduszami inwestycyjnymi;
• Baza danych zawiera ponad 1000 obiektów;
• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego;
• Praca z nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi.

• Mniej niż 10 lat na rynku.

Jedna czwarta

Kvartal jest obecny na rynku Ufa od 2006 roku. Dziś agencja ta świadczy swoje usługi w zakresie kupna i sprzedaży oraz wymiany mieszkań. Jednocześnie dla każdej transakcji istnieje wsparcie prawne, pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Również "Kvartal" zajmuje się nieruchomościami komercyjnymi i wybiera obiekty pod inwestycje.

„Kvartal” posiada około 20 banków partnerskich, dzięki czemu klient otrzymuje rabat przy ubieganiu się o kredyt. Organizacja współpracuje również z deweloperami, co daje pewność przy zakupie mieszkania w nowym budynku.

Wyszukiwanie mieszkań w katalogu nie zajmie Ci dużo czasu. Najpierw należy wybrać rodzaj transakcji (wynajem lub zakup), a następnie wskazać powierzchnię, liczbę pokoi, liczbę kondygnacji domu oraz powierzchnię obiektu. Wybierając opcję, którą lubisz, otrzymasz pełną informację o obiekcie, zdjęcia i dane kontaktowe agenta. Po skontaktowaniu się z agentem będzie można wybrać czas i obejrzeć obiekt.

Informacje kontaktowe:

Avenue 126/6 października. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Baza danych zawiera ponad 2000 obiektów;
• Pozytywne recenzje klientów;
• Wsparcie prawne;
• Rabaty hipoteczne.

• Nie.

Wniosek

Agencje pomogą w krótkim czasie znaleźć żądaną nieruchomość. Reprezentowane w rankingu organizacje mają nie tylko pozytywne recenzje, ale także bogate doświadczenie. Dzięki ich pomocy nie można wątpić w rzetelność transakcji i mieć pewność co do przyszłości.