Pengubahsuaian pangsapuri 2020 - penarafan syarikat pembinaan terbaik di St. Petersburg

Mengubahsuai sebuah pangsapuri adalah aktiviti menarik yang dapat mengubah ruang kediaman sepenuhnya dan meningkatkan harga diri lebih baik daripada ahli psikologi mana pun. Lagipun, jika anda berjaya mengubah dunia di sekitar anda, maka keseronokan projek yang berjaya akan menggembirakan anda setiap hari selama bertahun-tahun. Tetapi bagaimana, bukannya pangsapuri impian anda, anda tidak boleh mendapatkan jubin yang tidak rata, dengan jahitan dengan ukuran yang berbeza atau parket yang tidak betul, yang mula berderak setelah beberapa bulan? Atau lebih teruk lagi - untuk menjadi pahlawan pepatah bahawa pembaikan tidak dapat diselesaikan, tetapi hanya dapat dihentikan dengan harga. Jawapannya adalah dangkal - untuk mencari keseimbangan kualiti harga yang tepat dan syarikat profesional dengan pengalaman luas di pasaran. Kedudukan syarikat pembinaan terbaik di St. Petersburg akan membantu anda membuat pilihan yang tepat.

Kriteria untuk memilih kru pembinaan

Untuk memahami syarikat mana yang lebih baik untuk dielakkan dan bagaimana memilih pasukan pembinaan daripada sebilangan besar tukang yang menawarkan perkhidmatan mereka, anda harus dengan jelas mematuhi kriteria asas yang akan mempengaruhi hasilnya dengan ketara.

1. Reputasi. Firma yang telah berada di pasaran selama beberapa tahun bukan sahaja mempunyai lesen untuk bekerja, tetapi juga ulasan mengenai pelanggan sebenar. Sebagai peraturan, syarikat ternama mempunyai laman web mereka sendiri dengan contoh objek. Untuk pelanggan yang arif, koordinat pelanggan yang telah menggunakan perkhidmatan syarikat untuk membuat pendapat objektif mengenai kontraktor dapat diberikan.
2. Satu set perkhidmatan pembinaan asas yang lengkap:

• bekerjasama dengan permukaan menegak dan mendatar (dinding, siling, lantai), dengan sebarang bahan (plaster, kertas dinding, panel, struktur ketegangan, parket, lamina, linoleum, kayu, jubin menghadap dengan pelbagai saiz dan bentuk);
• juruelektrik (susun atur dan output semua pencahayaan dan semua jenis cawangan, serta pemasangan pengawasan video, adalah mungkin untuk menggabungkannya dengan sistem "rumah pintar");
• paip (pemasangan semua jenis paip dan peralatan, termasuk pancuran dan jakuzi terbina dalam, serta bekerja dengan sistem pemanasan);
• keupayaan untuk bekerja dengan sebarang bukaan, termasuk bentuk yang kompleks, termasuk pemasangan pintu, tingkap, sistem gelongsor;
• sistem laporan video mengenai kemajuan pengubahsuaian bagi pemilik yang keluar dari kemudahan semasa pengubahsuaian;
• kemungkinan membaiki sebahagian kecil pangsapuri di hadapan pemiliknya;
• sistem pembersihan dan pembuangan sisa pembinaan yang mapan, serta perkhidmatan pembersihan di bahagian kemudahan yang telah siap.

3. Bersihkan kerja dengan kontrak perkhidmatan. Kontrak tersebut mesti mengandungi bukan hanya anggaran pembinaan, harga perkhidmatan dan syarat, tetapi juga mempunyai penalti kerana tidak memenuhi kewajiban oleh kedua-dua pihak.Penyedia perkhidmatan pembinaan yang baik juga perlu memahami selok-belok undang-undang berkaitan perumahan. Sekiranya perlu untuk membangunkan semula sebuah apartmen, kontraktor yang berpengalaman segera menasihati pemiliknya tentang perlunya menyetujui rancangan baru dan waktu rata-rata untuk persetujuannya.

4. Perkhidmatan pereka anda sendiri adalah bahagian penting dari syarikat pembinaan yang baik. Ini adalah titik penting dalam pengubahsuaian lengkap apartmen, terutamanya jika tujuan premis berubah. Pereka yang berkelayakan adalah, pertama sekali, seorang teknolog untuk ergonomi premis, yang akan menemu ramah pemilik pangsapuri secara terperinci mengenai tabiat dan hobinya untuk membuat tempat penyimpanan. Tanyakan mengenai jumlah penduduk tetap dan tetamu yang perlu disediakan kawasan rekreasi dan komunikasi, mengenai kesihatan rumah tangga, untuk mengelakkan bahan alergi. Dan hanya di tempat terakhir sahaja warna dan tekstur bahan harus dibincangkan, kerana harus ditundukkan dengan selera pemilik rumah.

5. Harga adalah masalah pembaikan yang paling menyakitkan. Sebagai peraturan, pelanggan memahami berapa banyak dia boleh melabur dalam pengubahsuaian apartmennya dan mempunyai rancangan perubahan yang hampir, bahkan sebelum bertemu dengan kontraktor. Firma pembinaan yang kompeten biasanya tidak mengurangkan kos kerja, tetapi dapat menjimatkan bahan dengan ketara. Pengrajin dengan pengalaman bertahun-tahun dalam pembelian selalu mendapat sebilangan besar potongan harga di pelbagai kedai bahan binaan, kelengkapan, paip, juruelektrik, dan kadang-kadang kedai perabot buatan khas. Sekiranya kontraktor memberikan potongan untuk bahagian penting dalam pembaikan, maka jumlah kos, yang kira-kira separuh daripada jumlah anggaran, dapat dikurangkan dengan ketara.

Kami akan cuba menganalisis dengan kriteria ini syarikat pembinaan St. Petersburg, yang mempunyai pengalaman dalam pasaran dan ulasan pelanggan yang baik, untuk mendapatkan penilaian syarikat terbaik di bandar ini untuk tahun 2020 ini.

Banyak syarikat menambah kategori dan nama tambahan pada pakej perkhidmatan mereka, yang menyukarkan pelanggan untuk memahami jumlah kos pembaikan mereka, tetapi meningkatkan potensi harga yang lebih tinggi bagi pelanggan. Untuk menavigasi dalam pelbagai perkhidmatan "selesa", "pembaikan berkualiti Eropah", "elit", seseorang dapat membandingkan perkhidmatan yang disertakan di dalamnya dengan kategori asas dan harga rata-rata.

Harga purata untuk pengubahsuaian di pangsapuri St. Petersburg pada tahun 2020

Kategori	Perkhidmatan	Kos
Kosmetik	Kerja itu dijalankan tanpa pembangunan semula dan pembongkaran. Biasanya, ini merangkumi penggantian siling, dinding (plaster, kertas dinding, jubin) dan lantai (linoleum, lamina, parket, jubin dan bahan lain), mengganti pintu dan tingkap, memasang paip dan kelengkapan elektrik ke penyambung dan output siap pakai. Selalunya ia melibatkan pembaikan beberapa premis dan kehadiran pemilik di apartmen. Ia dapat dilakukan oleh syarikat besar dan oleh pengrajin swasta untuk jenis pekerjaan tertentu.	2500 gosok / m2
Modal	Pelbagai jenis kerja di pangsapuri baru dengan kemasan kasar atau pangsapuri lama, termasuk pembongkaran dan penggantian semua lapisan, perancangan dan pemasangan paip, elektrik, bukaan pintu dan tingkap, penyaman udara dan sistem keselamatan. Kos kerja di pangsapuri baru adalah 30-40% lebih rendah kerana kekurangan kerja pembongkaran	3500 - 5000 gosok / m2
Pengarang	Senarai semua kerja yang disertakan dalam baik pulih, termasuk pembangunan semula premis, memesan perkhidmatan tidak standard (kaca berwarna, lukisan), pembuatan barang dalaman mengikut reka bentuk pengarang untuk bilik tertentu. Termasuk kawalan hak cipta.	Dari 6000 gosok / m2

Syarikat pembinaan terbaik di St. Petersburg

Pembaikan yang sempurna

Reputasi

Di pasaran selama 8 tahun. Ia mempunyai laman web sendiri dan diposisikan sebagai syarikat yang beroperasi dengan harga di bawah pasaran. Mempunyai ulasan YouTube dari pelanggan. Rata-rata kakitangan adalah 35 orang. Bilangan objek - 650. Saya bersedia untuk melakukan pembaikan separa dan kerja kecil di hadapan pemiliknya. Menjalankan pelbagai tindakan. Contohnya, tawaran istimewa sehingga 15 September adalah projek reka bentuk percuma.Perundingan melalui telefon, memanggil pengukur dan membuat anggaran - percuma tanpa kewajipan.

Satu set perkhidmatan asas

Adakah pembaikan berfungsi secara turnkey atau sebahagiannya. Menyediakan bekalan bahan binaan dengan harga pasaran. Menurut ulasan pelanggan, ia menyediakan pengumpulan sampah dan pembersihan setelah pembaikan.

Bekerja dengan kontrak

Tidak digambarkan. Memberi jaminan 2 tahun untuk perkhidmatan pembaikan dan 3 tahun untuk bahan.

Perkhidmatan pereka

Tidak disediakan secara berasingan, tetapi ada projek reka bentuk asas yang merupakan hadiah untuk pengubahsuaian turnkey.

Harga

Tidak ada harga yang jelas untuk perkhidmatan, tetapi ada 3 pilihan harga bergantung pada bahan dan kerumitan pekerjaan:

• pilihan yang lebih murah (dari tahun 1990 hingga 4999 rubel / m2) - mengganti kertas dinding dengan lukisan dinding, meratakan tempatan, linoleum sebagai ganti parket atau lamina, menyelesaikan bilik mandi dengan panel PVC dan bukannya jubin, meninggalkan siling bertingkat dan bahan anggaran lain);
• baik pulih standard (dari 5000 hingga 6000 rubel / m2);
• pilihan untuk projek reka bentuk (dari 6000 hingga 9000 rubel / m2) - bahan yang lebih mahal, elemen tidak standard.

Pembayaran berperingkat boleh dilakukan mengikut Akta Penerimaan.

• Kemungkinan untuk memerintahkan pembaikan kosmetik minimum atau perkhidmatan pembinaan separa, pada tahap kos tukang swasta;
• Waranti untuk bekerja;
• Bayaran ansuran;
• Pengiraan setelah selesai kerja;
• Cadangan dan nasihat mengenai bahan.

• Kualiti kerja adalah pada tahap pembaikan standard, elemen lama digunakan (bar peralihan, sudut, dll.), Siap bekerja mengikut standard yang rendah;
• Adalah mustahil untuk mengira harga secara bebas melalui laman web;
• Tidak ada contoh kerja reka bentuk.

Republik pembinaan

Reputasi

Di pasaran selama 17 tahun. Mempunyai laman web sendiri, mengkhususkan diri dalam pengubahsuaian kompleks premis usang dari dana lama. Ia dapat berfungsi dengan jumlah yang besar dan kompleks untuk pembinaan semula premis dan lantai interfloor. Anggaran dan projek dibuat setelah panggilan dan pemergian pakar ke kemudahan tersebut, jadi tidak mungkin anda fahami sendiri berapa kos pembaikan. Laman web ini menyajikan karya dari pelbagai kategori, pangsapuri yang telah diubahsuai biasanya mempunyai susun atur yang kompleks dan tahap yang berbeza. Kandungan maklumat laman web berada pada tahap rata-rata dan tidak menjawab semua pertanyaan pelanggan. Terdapat ulasan positif di rangkaian tanpa koordinat pelanggan.

Satu set perkhidmatan asas

Pengubahsuaian pangsapuri terbahagi kepada 3 kategori:

• kosmetik (dari 1000 rubel / m2) - pembongkaran kemasan lama, tingkap dan pintu, melepa dan meratakan, melekap atau melukis dinding, lantai, memasang tingkap dan pintu;
• semasa (dari 1300 rubel / m2) - berfungsi dalam kategori pembaikan kosmetik, ditambah dengan penggantian elektrik, paip, pemanasan, meratakan semua permukaan;
• modal (dari 1500 rubel / m2) - semua kerja di bawah pakej "pembaikan semasa" dan pembongkaran dan pemulihan struktur bangunan pangsapuri tambahan;
• kategori tambahan adalah kerja dengan bilik kecemasan yang kompleks dan siling antara lantai dengan kos individu.

Syarikat boleh melakukan pengubahsuaian pangsapuri turnkey, termasuk pembuangan barang pelanggan sebelum pembaikan, serta pembersihan setelah bekerja dan pembuangan sampah. Firma itu dapat memberikan sokongan undang-undang yang signifikan untuk pembangunan semula dan pengesahan premis, sekiranya berlaku perubahan yang signifikan dalam rancangan asalnya.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak asas merangkumi jangka masa dan anggaran kos.

Perkhidmatan pereka

Tidak diwakili

Harga

Secara ketara di bawah purata pasaran dalam semua kategori. Pembekal bersedia bekerja dengan bahan pelanggan dan mengikut anggaran yang dirancang.

• Pengalaman kerja yang luas;
• Harga yang paling menarik;
• Menurut ulasan, tarikh akhir dipenuhi oleh 99%. Kelewatan penghantaran objek tidak melebihi 1-2 hari;
• Sekiranya pemilik mempunyai projek reka bentuknya sendiri, kos kerja tidak akan tinggi.

• Syarikat ini hanya berfungsi dengan projek siap, tidak menggunakan perkhidmatan pereka sendiri;
• Tidak ada laporan dan pemantauan video melalui e-mel dan rangkaian sosial;
• Arah utama adalah kerja pembinaan yang kompleks, oleh itu, pengubahsuaian pangsapuri dilakukan pada kualiti rata-rata;
• Tidak ada contoh bekerja dengan bahan yang kompleks, kebanyakannya pelapis yang murah digunakan.

IntexStroy

Reputasi

Syarikat ini telah berada di pasaran selama 12 tahun. Saya mulakan dengan paip individu, kerja elektrik dan kerja kecil untuk menyambungkan peralatan. Statistik pekerjaan diberikan untuk tahun 2015 (379 pelanggan), data yang lebih relevan tidak diberikan. Terdapat perkhidmatan untuk pelaporan video dari objek, tetapi tidak ditentukan dengan tepat sama ada perkhidmatan itu disediakan dalam semua keadaan. Keberangkatan untuk pemeteran adalah percuma. Ulasan pelanggan adalah positif, tetapi terkini bermula pada tahun 2016.

Terdapat potongan terkumpul dari rakan kongsi bahan binaan dan pembawa.

Satu set perkhidmatan asas

Karya terbahagi kepada 3 kategori konvensional:

• "Standard" (3500 rubel / m2), termasuk penggantian lapisan yang ada, pemasangan paip baru, dempul dan lukisan siling dan dinding, kertas dinding, lantai, pemasangan soket dan suis;
• "Selesa" (5500 rubel / m2), pembongkaran lapisan dan partisi lama, meratakan semua permukaan, pemasangan partisi, pemasangan elektrik dan paip, pemasangan sistem arus rendah;
• "Elite" (dari 7500 rubel / m2) - kerja pakej "selesa", ditambah dengan pemasangan ambang tingkap, siling bertingkat, pemasangan tiang kayu, meratakan dinding di sepanjang rumah api, lapisan dempul tambahan dan lukisan di siling dan dinding.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak ini memberikan jaminan perkhidmatan selama 5 tahun. Kontraktor menasihati mengenai pembangunan semula, ada senarai harga yang berasingan untuk mengesahkan perubahan. Kontrak tersebut merangkumi anggaran dan syarat pembayaran untuk peringkat pembaikan.

Perkhidmatan pereka

Disediakan secara berasingan. Pengiraan mengikut kategori projek reka bentuk dan projek kerja. Kos minimum projek reka bentuk untuk kawasan seluas 90 m2 ialah 1400 rubel / m2. Kos minimum projek kerja untuk kawasan yang serupa ialah 900 rubel / m2. Pengawasan pengarang (20 ribu rubel sebulan), perundingan pereka (3000 rubel sehari), peralatan objek (20 ribu rubel sebulan) dibayar secara berasingan. Perkhidmatan pereka bukanlah keutamaan dan diperintahkan atas permintaan pelanggan.

Harga

Harga untuk kerja pembaikan berada di julat pertengahan, beberapa kerja lebih murah 10-15%. Syarikat ini berusaha memberikan pilihan yang berbeza untuk membayar perkhidmatan dari pembayaran ansuran hingga pinjaman bank untuk pembaikan. Terdapat juga promosi untuk pelbagai jenis pembaikan, tetapi masing-masing tertakluk kepada syarat dan syarat tertentu. Sebagai contoh, siling regangan boleh diberikan sebagai hadiah jika rumah itu baru tidak lebih dari 2 tahun dan jumlah kontrak sekurang-kurangnya 200 ribu rubel. Perkhidmatan "Remote Control" disediakan secara percuma, hanya ketika membeli pakej "Comfort". Perkhidmatan pakej lain tidak disebutkan, atau dibuat berdasarkan kontrak.

• Dasar harga yang fleksibel, potongan daripada rakan kongsi, promosi.

• Laman web ini tidak dirancang dengan jelas, harga untuk karya dan promosi berbeza di bahagian yang berbeza. Sebagai contoh, harga pakej elit di satu tempat dinyatakan sebagai 7.500 rubel / m2, di 8.000 rubel / m2 yang lain. Alat kawalan jauh didaftarkan sebagai percuma untuk pakej "Keselesaan", tetapi di halaman utama dinyatakan sebagai biasa untuk semua perkhidmatan.
• Syarikat ini berusaha untuk menggabungkan pelbagai perkhidmatan dan menjadi pasar raya pembaikan, tetapi tidak memeriksa kemas kini keadaan semasa dan setiap pelanggan harus menjelaskan apa sebenarnya yang ditawarkan pada masa ini.
• Kualiti pakej "Elite" tidak sesuai dengan tahap yang dinyatakan, kerana dalam foto objek terdapat jalur peralihan di lantai di sempadan premis, atau selesai dengan sudut plastik tulang rusuk di dinding berjubin.

Briged Miller

Reputasi

Telah berada di pasaran selama 8 tahun. Syarikat ini mempunyai laman web sendiri dan mengenali pelanggan secara terperinci dengan teknologi kerja dan tahap kawalan. Video Youtube setelah selesai pembaikan dan hadiah kepada pelanggan syarikat disiarkan. Video terperinci mengenai organisasi pemungut bekalan air.

Satu set perkhidmatan asas

Pelbagai perkhidmatan asas disediakan, termasuk kalis bunyi dan penebat.Waranti, pembersihan dan pembuangan sampah selama 10 tahun tidak didaftarkan. Masa dan harga mungkin berubah kerana perubahan rancangan oleh pemilik atau kelewatan pembekal.

Bekerja dengan kontrak

Sebelum peringkat "menyimpulkan kontrak", pelanggan dijemput ke "drive drive" untuk kemudahan semasa dan dapat melihat kualiti kerja dengan matanya sendiri. Syaratnya ditetapkan dalam kontrak, tetapi boleh diperpanjang jika pelanggan tidak membayar untuk peringkat pekerjaan atau jika penghantaran bahan dari pembekal ditangguhkan.

Perkhidmatan pereka

Reka bentuk disediakan dalam tiga kategori:
· Lukisan untuk projek reka bentuk (500 rubel / m2);
· Projek reka bentuk yang lengkap (2900 rubel / m2);
· Reka bentuk dengan sokongan teknikal dan pengarang (4500 rubel / m2).

Harga

Dikira selepas penganggaran. Contohnya, pembaikan bangunan baru mengikut kategori kontraktor diberikan:

• tahap awal (3902 rubel / m2) dengan kerja asas;
• mengikut projek reka bentuk (6756 rubel / m2) dengan kerja-kerja pembangunan semula, lukisan dinding, siling melambung (fillet), jubin klinker, lamina, papan bawah tanah yang dicat dan parket;
• turnkey (9439 rubel / m2) dengan plaster hiasan, jubin, parket, siling dua tingkat.

Harga ditetapkan dalam kontrak, tetapi mungkin berubah kerana kerja tambahan yang diperintahkan oleh pemilik semasa proses pembaikan atau masalah teknikal. Syarikat tidak menanggung kos tambahan untuk memberikan anggaran kos tetap. Diskaun tersedia untuk pembelian bahan, tetapi pembayaran dibuat hanya melalui wang tunai. Tidak ada amalan pembelian sendiri oleh pelanggan dengan potongan harga dari syarikat. Harga melebihi purata pasaran.

• Perkhidmatan baik pulih utama dijamin selama 10 tahun.

• Syarikat tidak menjamin penghantaran bahan tepat pada masanya dari pembekal;
• Deposit sebanyak 70,000 rubel diperlukan. untuk memulakan kerja.

Golden Stroy

Reputasi

Di pasaran selama 11 tahun. Mempunyai laman web sendiri dengan maklumat ringkas mengenai perkhidmatan tersebut. Memberi potongan sekitar 2% dari anggaran kepada pelanggan baru. Dihantar iklan di Youtube.

Satu set perkhidmatan asas

Pelbagai perkhidmatan baik pulih. Insurans percuma. Waranti selama 3 tahun untuk kerja dinyatakan di laman web.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak biasa dipaparkan di laman web syarikat. Harga kontrak tidak tetap dan boleh melebihi 10% dari kos asal. Sekiranya berlaku pelanggaran penyediaan perkhidmatan, Pelanggan berkewajiban untuk memberitahu kontraktor secara bertulis, sehingga kawalan terhadap kemajuan pembaikan oleh pelanggan harus dilakukan secara berterusan.

Perkhidmatan pereka

Pilihan reka bentuk dalam pelbagai gaya dipersembahkan untuk pelanggan memahami kemungkinan pilihan. Penyelesaian popular dari klasik hingga minimalis disajikan dalam pelbagai pilihan. Harga diberikan semasa berunding. Yang ditambahkan pada foto adalah rencana desain dengan penempatan perabot dan keterangan mengenai ciri dan spesifikasi teknikal.

Harga

• pembaikan ekonomi (dari 2500 rubel / m2);
• pengubahsuaian standard (dari 5900 rubel / m2);
• Pengubahsuaian VIP (dari 9900 rubel / m2).

Pembelian bahan binaan dengan potongan harga hingga 25% ditawarkan. Harga untuk perkhidmatan asas dikurangkan sebanyak 10% dari harga pasaran rata-rata.

• Diskaun awal ditawarkan kepada pelanggan baru, yang dapat diperoleh secara tunai atau dibelanjakan untuk perkhidmatan dari syarikat atau rakan kongsi;
• Terdapat pelbagai promosi yang berkaitan dengan perkhidmatan.

• Harga penuh tidak dijelaskan untuk kemungkinan pengiraan sendiri pembaikan yang diperlukan;
• Kontrak standard mengambil kira tempoh jaminan hanya 18 bulan, yang bertentangan dengan maklumat di laman web;
• Syarat kontrak mengandaikan kawalan berterusan proses pengubahsuaian oleh pemilik pangsapuri.

Suasana

Reputasi

Telah berada di pasaran selama lebih dari 15 tahun. Memiliki laman web dengan contoh kerja, ulasan pelanggan dengan kemampuan untuk menghubungi pelanggan dan berkomunikasi secara peribadi, rakaman video projek, komunikasi melalui rangkaian sosial, e-mel, Whatsap dan Skype. Maklum balas melalui laman web - 3 minit. Waranti kerja - 3 tahun.Untuk memeriksa tahap dan keseimbangan permukaan, alat laser digunakan, yang dapat digunakan oleh pelanggan.

Satu set perkhidmatan asas

Pakej perkhidmatan terbahagi kepada 4 kategori:

• kosmetik (dari 2900 rubel / m2) - penggantian lapisan yang ada (kertas dinding, lantai, siling), elemen elektrik dan paip sederhana (suis dan soket, bilik mandi, tandas dan sink), blok pintu yang ada. Mengangkat bahan dan memuat sampah. Kategori ini minimum dan sama dalam pekerjaan master on-call swasta. Bayaran pesanan dan pungutan pengangkutan tidak termasuk dalam pakej;
• baik pulih (dari 6500 rubel / m2) - pembongkaran, melepa, lukisan, pertukangan, juruelektrik, kerja paip, jubin dan batu, mengangkat bahan dan memuat sampah. Pesanan pengangkutan dan bayaran pengambilan tidak termasuk dalam pakej. Sekiranya pembaikan dibuat tanpa penyertaan pemilik, maka harganya akan dirundingkan secara berasingan dan tidak ditetapkan di laman web;
• pengubahsuaian (dari 8500 rubel / m2) - mengulangi tahap baik pulih sepenuhnya, menambah kerja pengudaraan dan penyaman udara, pengawasan dan keselamatan video, pengawasan teknikal. Oleh kerana konsep "pengubahsuaian" adalah kategori konvensional yang ditafsirkan oleh setiap syarikat dengan sewenang-wenangnya, anda tidak boleh berfikir bahawa kualiti kerja akan berbeza dari kategori pembaikan besar. Sebagai contoh, pengawasan teknikal mesti ada semasa kerja-kerja pembaikan. Dan pemasangan penyaman udara atau pengawasan video dapat dilakukan oleh kontraktor khusus tanpa meningkatkan kos keseluruhan kerja pembaikan;
• elit (dari 9900 rubel / m2) - menggandakan kategori "pembaikan berkualiti Eropah", melengkapkannya dengan pengawasan pereka, pembuatan perabot dengan ukuran individu, termasuk dari kayu padu. Pakej termahal ini tidak hanya merangkumi perkhidmatan pembangunan semula dan reka bentuk dalaman pereka, tetapi juga perkhidmatan syarikat perabot. Tidak ada komen mengenai apakah harganya akan dikurangkan jika pelanggan enggan memesan perabot. Secara tradisinya, perkhidmatan pembuangan sampah pembinaan tidak termasuk, hanya terdapat pemuatan.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak ini merangkumi bukan hanya anggaran dan tahap, tetapi juga mempunyai klausa mengenai hukuman kerana melanggar syarat, jaminan untuk bekerja selama 3 tahun. Pembayaran dipecah mengikut peringkat.

Perkhidmatan pereka

Mereka ditawarkan secara berasingan untuk setiap pakej perkhidmatan dan juga dibahagikan kepada 3 jenis:

• "Dokumentasi kerja" (800 rubel / m2 ") - keberangkatan, perundingan pereka, pengukuran, penyediaan spesifikasi teknikal, rencana dengan ukuran, susun atur yang dicadangkan (2-3 pilihan), rancangan untuk partisi yang dirobohkan dan didirikan, pemasangan paip, rancangan untuk pencahayaan, soket dan beralih dengan ikatan kawalan, pelan siling, lantai, termasuk zon hangat, rancangan untuk lokasi penghawa dingin;
• "Dokumentasi kerja + visualisasi 3D" (1100 rubel / m2 ") - mirip dengan jenis" dokumentasi kerja "dan dilengkapi dengan perkhidmatan pemasangan paip, gambar komputer 3D dari premis, susun atur dan lukisan jubin, senarai bahan penamat;
• "Pakej pengarang maksimum" (2590 rubel / m2) - serupa dengan jenis "dokumentasi kerja + visualisasi 3D" dan ditambah dengan pilihan - pengawasan pereka.

Harga

Dasar harga dikira untuk pakej perkhidmatan. Laman web ini mempunyai kalkulator terbina dalam untuk pengiraan diri awal, bergantung pada kuadratur dan jenis pembaikan. Secara berasingan, anda boleh mengira perkhidmatan pereka untuk jenis apa pun. Pengiraan harga penuh didasarkan pada prinsip pasar raya, apabila anda dapat menggabungkan perkhidmatan, namun, kerana jumlah pilihan tambahan yang mesti disertakan dalam pengiraan, tidak mungkin memahami kos penuh tanpa memanggil pakar. Harga untuk pembaikan kosmetik berada di bawah pasaran, tetapi kos bungkusan selebihnya melebihi purata.

• Semasa membentuk anggaran, terdapat kategori projek 3-D, yang membolehkan pelanggan menilai secara visual penampilan dan fungsi masa depan;
• Pelan yang ditawarkan dalam 2-3 varian memberikan peluang untuk alternatif untuk pelanggan
• Syarikat ini bekerja dengan bahan berkualiti tinggi (pengeluar disajikan di laman web ini), termasuk jenis batu semula jadi yang kompleks untuk menghadap perapian;
• Tidak ada syarat yang ketat untuk pengusiran dari apartmen, pasukan boleh bekerja di hadapan dan di bawah kawalan pemiliknya.

• Kunjungan dan pengiraan percuma yang dinyatakan terhad kepada pemeriksaan pertama objek dan anggaran awal.
• Menyusun rancangan sebenar untuk peringkat dibayar mengikut kategori. Sekiranya pelanggan tidak berpuas hati dengan anggaran dan tidak bekerja dengan syarikat, maka wang yang dibelanjakan untuk pengiraan tidak akan dikembalikan.
• Harga rata-rata dengan biaya minimum ditunjukkan, kerana batas atas tidak terbatas, maka indikasinya tidak memiliki makna praktikal, kerana dapat ditingkatkan oleh syarikat ketika menyiapkan anggaran untuk ukuran apa pun.
• Perkhidmatan pembersihan setelah selesai pembaikan tidak ditentukan.

Reka Bentuk Alpha

Reputasi

Telah berada di pasaran selama 17 tahun. Mempunyai laman web sendiri, yang menampilkan pekerja utama syarikat, yang menunjukkan kelayakan, pendidikan dan pengalaman kerja. Ulasan pelanggan disiarkan di Internet. Dianjurkan untuk mengunjungi kemudahan semasa, untuk mendapatkan idea tentang kualiti dan metodologi kerja, ke ruangan di mana pekerjaan sebenarnya masih berlangsung. Kawalan ditentukan melalui e-mel, ke mana laporan foto dihantar.

Artikel dan jawapan popular untuk soalan mengenai pengubahsuaian dan reka bentuk dikemukakan. Terdapat beberapa pereka pada kakitangan. Mobiliti pasukan kerja dinyatakan dengan penggantian mandor sekiranya tidak hadir. Terdapat fungsi pengiraan anggaran percuma awal. Berangkat ke kemudahan dan pemilihan pilihan untuk anggaran yang dirancang dalam satu hari setelah permintaan. Walaupun dalam ulasan positif dari pelanggan yang berpuas hati, ada komen mengenai kos yang lebih tinggi daripada yang dirancang awal, tetapi populariti model reka bentuk diperhatikan.

Satu set perkhidmatan asas

Kos utama kerja pembaikan sebenar dipecahkan mengikut jenis kerja kecil.

Bekerja dengan kontrak

Kontrak tersebut akan merangkumi anggaran kerja dan reka bentuk. Perubahan dalam perjalanan kerja akan direkodkan dan dibayar secara berasingan untuk kos perkhidmatan. Waranti 3 tahun.

Perkhidmatan pereka

Merangka projek reka bentuk dilaksanakan dengan harga yang berasingan dan dibahagikan kepada 3 kategori:

• "Basic" (dari 700 hingga 1300 rubel / m2) merangkumi pengukuran, fotografi, cadangan konsep, penyelesaian perancangan (2-3 pilihan), pelan susun atur dalaman, pencahayaan dan suis, rancangan pemasangan, penutup lantai, penyelesaian gaya. Sketsa dan visualisasi 3D, susun atur jubin, susunan modul dapur, susunan elemen struktur, gambar dinding dengan kandungan objek, senarai penamat bilik, spesifikasi pintu dan peralatan elektrik, pemilihan bahan dan perabot. Keberangkatan pereka dan pengawasan lapangan dapat dipesan tambahan dengan pembayaran untuk setiap barang;
• "Keselesaan" (dari 1500 hingga 2200 rubel / m2) merangkumi semua peringkat sketsa jenis "asas" dan 3D, membuka jubin dan perabot dapur, serta simpul elemen struktur. Perkhidmatan lain boleh dipesan dengan harga yang berasingan;
• Elite (dari 2500 hingga 3500 rubel / m2) - mengandungi semua jenis karya reka bentuk.

Harga

Senarai harga ditawarkan untuk jenis karya tertentu, dicat secara terperinci. Senarai karya yang dilaksanakan adalah standard. Sekiranya pemilik memerintahkan pemasangan tingkap atau pintu, dia akan membayar tuan syarikat pengeluar atau menerima harga individu dari kontraktor yang tidak dinyatakan dalam senarai harga. Kos setiap kerja adalah 40-60% lebih tinggi daripada purata pasaran.

Sebagai contoh, untuk setiap meter papan skirting lama yang dikeluarkan, anda perlu membayar 40 rubel. Syarikat itu mengisytiharkan dasar untuk menyusun rancangan dan anggaran kos terperinci yang lengkap, yang dapat menjimatkan anggaran untuk bahan dan grafik. Tetapi perlu untuk merundingkan pekerjaan yang tidak termasuk dalam senarai harga standard untuk menerima pengubahsuaian pangsapuri turnkey. Terdapat promosi, misalnya, projek reka bentuk sebagai hadiah ketika memesan pakej Basic.

• Syarikat ini memfokus secara maksimum pada bahagian reka bentuk pengubahsuaian, yang akan memberikan gambaran lengkap mengenai objek masa depan;
• Dalam proses perbincangan dan perancangan, pemiliknya berpeluang untuk mendapatkan nasihat profesional mengenai segala masalah yang berkaitan dengan ergonomi dan kemudahan.

• Harga tinggi;
• Kerumitan perancangan. Adalah perlu untuk meluangkan masa yang cukup untuk membincangkan semua perincian projek, khususnya perkhidmatan yang tidak termasuk dalam senarai harga.

Pembaikan Square

Reputasi

Telah berada di pasaran selama 14 tahun. Syarikat ini mempunyai laman web sendiri dengan antara muka yang mudah dan mesra, di mana semua maklumat berada dengan mudah. Sebagai tambahan kepada pakej asas dengan harga rata-rata pembaikan, ada kalkulator dengan soalan, yang mana anda dapat memahami jumlah pembaikan. Ulasan di laman web untuk tahun 2016, tetapi terdapat ciri positif baru dari pelanggan mengenai sumber lain.

Anda boleh memesan panggilan dari laman web ini. Panggilan pengukur dan anggaran adalah percuma. Laman web ini memberikan banyak maklumat berguna mengenai pilihan bahan, kemungkinan pemilihan dan penjimatan yang betul.

Satu set perkhidmatan asas

Syarikat ini menyediakan pelbagai perkhidmatan untuk sebarang jenis pembaikan. Harga purata dikira untuk kategori: Kosmetik (RUB 1,500 / m2), Pengubahsuaian (RUB 3,000 / m2), Modal (RUB 5,000 / m2), Elite (RUB 10,000 / m2). Laman web ini mengandungi pilihan untuk pangsapuri dengan jumlah bilik dan jenis yang berbeza (bangunan baru yang terpisah dan studio pelan terbuka). Adalah mungkin untuk menilai penyelesaian siap pakai untuk kualiti dan reka bentuk. Laman web ini mengandungi beberapa bahan yang ditawarkan oleh syarikat untuk bekerjasama dengan pelanggannya. Perkhidmatan tambahan adalah bantuan untuk menerima apartmen dari pemaju di bangunan baru.

Bekerja dengan kontrak

Pakej dokumen menyediakan kontrak, anggaran, tindakan kerja yang dilakukan.

Perkhidmatan pereka

Syarikat ini menawarkan banyak penyelesaian reka bentuk dan memberikan maklumat mengenai ciri. Laman web ini menyajikan pelbagai jenis kemasan dan gaya dari mana pelanggan dapat menyusun projeknya sendiri.

Harga

Kos kerja pada bungkusan ditunjukkan sebagai purata, ia ditentukan semasa membuat kontrak. Harga untuk projek reka bentuk khas juga dipersetujui dengan pelanggan.

Kos pakej asas lebih rendah daripada purata pasaran, dengan mengambil kira potongan bahan, dapat menjimatkan anggaran pembaikan dengan ketara.

• Syarikat itu dengan jelas menerangkan keseluruhan proses pembaikan yang dicadangkan dan kemungkinan perkhidmatan tambahan;
• Sebilangan besar ulasan pelanggan menekankan tumpuan pelanggan yang tinggi terhadap pekerja, tarikh akhir yang ketat dan harga yang baik.

• Contoh kontrak asas untuk pelanggan tidak disiarkan di laman web.

Rumah Akhir

Reputasi

Telah bekerja di pasaran selama 7.5 tahun, memenuhi pesanan untuk 1208 pangsapuri. Saluran YouTube peribadi di mana pelanggan boleh memberikan komen sebenar, kawalan kualiti dasarnya. Lebih daripada 200 ulasan kerja yang dilakukan, banyak dengan alamat yang dapat disahkan.

Satu set perkhidmatan asas

Senarai lengkap perkhidmatan, ditambah dengan perkhidmatan menyimpan bahan di gudang kita sendiri, lebih daripada 67 pasukan yang membolehkan kita menyerahkan objek lebih awal daripada purata. Berangkat dan anggaran tanpa pembayaran pada hari pelanggan melamar. Reka bentuk mengikut standard Finland disediakan sebagai hadiah dan pembersihan setelah pengubahsuaian tanpa pelaburan pemiliknya. Pendaftaran video kerja setiap hari dan menghantar laporan kepada pelanggan adalah wajib. Perkhidmatan dibahagikan kepada 3 kategori - "hiasan semula" (meratakan dan melukis dinding, kertas dinding, siling regangan, penutup lantai, penggantian jubin), "baik pulih" (pembongkaran, elektrik, paip, penamat, siling bertingkat dan hiasan semula) , "All inclusive" (reka bentuk dan pengurusan kemudahan pengarang, termasuk baik pulih).

Bekerja dengan kontrak

Kontrak tersebut ditunjukkan di laman web syarikat, semua denda ditetapkan sekiranya tidak mematuhi syarat-syarat kontrak. Jaminan tarikh akhir. Perundingan pembangunan semula. Konsultasi mandor secara dalam talian melalui laman web syarikat. Pematuhan dengan GOST dan standard.

Perkhidmatan pereka

Terdapat 2 pilihan untuk pilihan pelanggan - Reka bentuk Finland dengan sampel siap pakai atau individu mengikut keperluan pelanggan.

Harga

Harga purata di pasaran untuk perkhidmatan pembinaan. Kos dikira secara individu untuk setiap pelanggan pada hari permohonan. Bayaran secara ansuran disediakan. Anggaran tidak berubah sehingga siapnya projek. Kontraktor menuntut penjimatan sehingga 40% daripada anggaran pengubahsuaian kerana anggaran dan potongan bahan yang betul.

• Syarikat ini menggunakan teknologi paling moden untuk penyediaan perkhidmatan pembinaan, dijamin dapat melaksanakan semua perkhidmatan yang dipesan dengan tepat dan tepat waktu, memberikan pemantauan setiap hari terhadap kemajuan projek.

• Bukan harga paling murah.

Rumah Euro

Reputasi

Di pasaran selama 12 tahun. Mempunyai laman webnya sendiri yang sangat ramah dan difahami, yang selain syarat perkhidmatan, mengandungi banyak maklumat berguna. Tidak hanya mempunyai ulasan pelanggan dan sebilangan besar karya, tetapi juga video di youtube. Setiap objek dijelaskan oleh jenis pekerjaan utama. Semasa membuat pesanan, pelanggan segera bergabung dengan kumpulan Wahtsap dan dapat menerima maklumat dan mengemukakan soalan dalam mod dekat dengan dalam talian.

Satu set perkhidmatan asas

Pelbagai perkhidmatan pembaikan asas, dilengkapi dengan perkhidmatan yang kompeten - penerimaan pangsapuri dari pemaju. Statistik mengenai masalah utama yang boleh berlaku di pangsapuri rumah baru telah disiarkan. Penjimatan yang dapat dicapai dengan pembaikan berikutnya sekiranya penghapusan kerosakan pembinaan ditunjukkan. Anda boleh memesan perkhidmatan penebat bunyi untuk premis baru dan sedia ada. Pengukuran tahap kebisingan dilakukan dengan peralatan khas, penebat bunyi dilakukan dengan pelbagai bahan. Bukan sahaja bahan binaan dipilih, tetapi juga bahan penamat dan dalaman.

Syarikat ini menawarkan perkhidmatan pembangunan dan nasihat mengenai kemungkinan pembangunan semula, untuk mengelakkan pelanggaran undang-undang dan mengurangkan kos berikutnya dari sebuah apartmen di pasar. Potongan harga pembekal mencecah 20% dari harga runcit. Pengiraan dapat diperoleh secara dalam talian melalui laman web dengan bantuan perunding atau melalui panggilan pengukur percuma dan membuat anggaran awal. Pembersihan dan penyimpanan barang-barang pemilik disediakan oleh syarikat.

Bekerja dengan kontrak

Perkhidmatan jaminan ditetapkan untuk 5 tahun akan datang. Kontrak tersebut menetapkan syarat prestasi kerja, syarat dan kos. Projek reka bentuk ditawarkan sebagai hadiah.

Perkhidmatan pereka

Boleh disediakan secara berasingan dari pesanan pembaikan, atau reka bentuk asas ditawarkan secara percuma.

Harga

Terbahagi kepada pakej:

• Kosmetik (dari 3000 rubel / m2)
• "Bangunan baru" (dari 5000 rubel / m2)
• Modal (dari 6000 rubel / m2)
• Pengubahsuaian (dari 6500 rubel / m2)
• Pengubahsuaian elit (dari 10,000 rubel / m2)

Kelebihan tambahan adalah potongan tetap bagi pemilik pangsapuri baru dengan kemasan kasar pada 15% dari kos. Atas permintaan pelanggan, siling regangan dapat dipasang untuk semua jenis pembaikan (kecuali kosmetik) secara percuma.

• Sebilangan besar perkhidmatan, sangat relevan untuk pemilik pangsapuri baru;
• Potongan harga untuk karya dan bahan;
• Kerja awal dengan pelanggan dan pemantauan kerja selama keseluruhan kitaran difikirkan;
• Jaminan selepas pembaikan sah selama 5 tahun.

• Bukan harga paling murah.

Nasihat berguna

Apabila memilih syarikat yang akan melakukan pembaikan di sebuah apartmen, anda tidak harus memperhatikan nama pakej perkhidmatan dan komen umum pembekal. Dasar pilihan yang paling munasabah adalah membandingkan harga, kuantiti dan kualiti perkhidmatan yang diberikan dan, tentu saja, ulasan pelanggan sebenar yang telah menggunakan syarikat pembinaan.