Penarafan agensi harta tanah terbaik di Ufa pada tahun 2020

Mungkin, dalam kehidupan setiap orang ada saatnya dia perlu menyelesaikan masalah tertentu dengan harta tanah. Bagi sesetengah orang, mereka berkaitan dengan menyewa atau membeli dan menjual sebuah pangsapuri, sementara yang lain mungkin mencari ruang pejabat. Biasanya, pada awal perjalanan mereka, orang berusaha menyelesaikan masalah ini dengan sendiri. Dan ini berfungsi dengan baik di bandar-bandar kecil. Tetapi penduduk megalopoli sering menemui penipu yang memperkenalkan diri sebagai pemilik premis ini, dan kemudian menyewa atau menjualnya kepada beberapa orang. Untuk mengelakkan detik-detik seperti itu, anda harus menghubungi agensi harta tanah. Di sini, pakar akan membantu menyelesaikan masalah ini dalam masa yang singkat dan menghilangkan kebimbangan yang tidak perlu. Kami akan memberitahu anda mengenai agensi harta tanah terbaik di Ufa di bawah.

Agensi apa ini?

Jadi pertama-tama, mari kita lihat apa itu agensi harta tanah dan bagaimana ia berfungsi. Organisasi-organisasi ini berperanan sebagai semacam perantara antara penjual dan pembeli, atau penyewa dan penyewa premis atau tanah tertentu. Syarikat memperoleh keuntungan tertentu untuk perkhidmatannya. Ini boleh berupa peratusan jumlah transaksi atau jumlah yang telah ditentukan. Perlu diingatkan bahawa kebanyakan ejen tidak mempunyai gaji yang dirundingkan dengan ketat. Biasanya, mereka menerima peratusan tertentu dari setiap perdagangan. Bagi pekerja yang berpengalaman, peratusan ini dapat mencapai 70%, dan untuk pemula, secara umum, jumlahnya tidak melebihi 30%. Oleh itu, lebih menguntungkan bagi banyak syarikat untuk memiliki beberapa ejen dengan sedikit pengalaman daripada beberapa pakar dalam bidangnya.

Agensi kecil biasanya menumpukan pada satu atau dua jenis perkhidmatan. Contohnya, menyewa dan membeli dan menjual pangsapuri. Dan syarikat yang mempunyai kakitangan yang ramai dapat memberikan sebarang perkhidmatan yang berkaitan dengan harta tanah.

Bagaimana agensi harta tanah berfungsi

Sebilangan besar pekerja di agensi tersebut adalah broker barang, tetapi selain mereka, terdapat juga broker, broker dan pekerja lain, yang masing-masing mempunyai tanggungjawab mereka sendiri. Tetapi oleh kerana terdapat lebih banyak broker barang dan kedudukan ini semakin meluas, maka mari kita lihat pekerjaan yang dilakukan oleh wakil ini di syarikat tersebut.

Pertama sekali, dia mencari pelanggan. Bahagian ini dapat dilakukan dalam bentuk pencarian pemilik pangsapuri di laman web dengan iklan atau media cetak. Juga, ejen untuk iklannya boleh melakukan perundingan percuma, baik secara peribadi maupun di forum. Ini akan membantunya untuk dikenang dan akan menarik minat pelanggan pada masa akan datang. Apabila ejen menemui pelanggan, maka kontrak harus disimpulkan. Pada peringkat ini, anda harus memeriksa dokumen yang membuktikan pemilikan. Sekiranya semuanya baik-baik saja dengan mereka, maka perjanjian disepakati dengan syarikat, di sini anda tidak boleh lupa untuk menyatakan jumlah yang perlu dibayar oleh pelanggan kepada agensi tersebut.Sekiranya ini tidak dilakukan, maka bagi sebilangan pelanggan ternyata menjadi kejutan yang tidak menyenangkan, dan tidak semua orang bersedia untuk membayar perkhidmatan ejen tersebut, walaupun yang terakhir lebih dari sekadar perkara biasa.

Setelah tamatnya kontrak, broker barang mula membuat iklan untuk objek ini. Untuk melakukan ini, dia menyiarkan iklan, menyiapkan persembahan, yang merangkumi gambar dan penggambaran video. Apabila pembeli dijumpai, ejen akan berurusan dengan paparan. Sebaiknya hubungi ejen yang tidak terlalu sibuk, ini membolehkan yang terakhir memberi perhatian maksimum kepada pelanggan dan harta tanah.

Apabila kedua-duanya membuat persetujuan, ejen mula menyiapkan dokumen untuk perjanjian tersebut. Dia mengumpulkan semua sijil yang diperlukan dari organisasi tertentu yang diperlukan untuk menukar pemiliknya. Ejen juga mesti memeriksa pemindahan wang.

Agensi apa

Mengikut prinsip aktiviti mereka dan organisasi buruh, organisasi ini dapat dibahagikan kepada 3 jenis. Pilihan pertama paling meluas di negara kita. Ia dianggap sebagai jenis agensi yang klasik. Di sini semua tugas dilaksanakan oleh makelar. Lebih tepat lagi, skema yang dinyatakan di atas merujuk kepada jenis agensi ini. Ketika proses jual beli sedang berjalan, komisen syarikat biasanya 5% dari jumlahnya. Dan ejen tersebut menerima 30-70% dari bayaran komisen, selebihnya wang masuk ke akaun syarikat. Mungkin ada juga pilihan apabila makelar menerima jumlah yang dipersetujui sepenuhnya dari satu transaksi, dalam hal ini ukuran komisen tidak menjadi masalah.

Terdapat juga syarikat di mana terdapat pemisahan tugas. Dalam kes ini, satu orang bertanggungjawab untuk iklan, yang lain untuk mencari pelanggan, dan yang ketiga menunjukkan pangsapuri. Dalam organisasi seperti itu, pekerja mendapat gaji tetap.

Dan ada jenis ketiga, yang belum tersebar luas di negara kita. Ia dipanggil agensi untuk agensi. Secara lebih terperinci, ini adalah syarikat yang melatih ejen, menyokong transaksi secara sah, menyediakan pejabat untuk ejen. Dengan kesepakatan yang berjaya di syarikat-syarikat seperti itu, keseluruhan komisen tersebut diserahkan kepada ejen, dan para ejen, seterusnya, membayar sejumlah tertentu setiap bulan kepada agensi lain.

Cara membuat pilihan yang tepat

Ketika persoalan membeli apartmen pertama kali muncul, orang mempunyai banyak soalan, dan boleh menjadi masalah untuk menyelesaikannya sendiri. Bagi sesetengah orang, ia mungkin memakan masa berbulan-bulan dan bertahun-tahun. Oleh itu, lebih baik menghubungi pakar, dengan bantuan mereka akan lebih cepat menyelesaikan masalah ini. Tetapi di sini juga, anda perlu berhati-hati agar tidak terjerumus dalam cengkaman penipu.

Pertama sekali, lebih baik memilih syarikat yang disyorkan oleh rakan atau kenalan anda kepada anda. Ini akan memberi lebih banyak jaminan untuk hasil yang berjaya. Sekiranya tidak ada cadangan seperti itu, maka anda harus memperhatikan beberapa kriteria.

Pertama, setiap syarikat yang layak hari ini mempunyai laman web sendiri. Dengan mengunjunginya, anda dapat membaca ulasan pelanggan, berkenalan dengan aktiviti dan pencapaian mereka. Agensi yang boleh dipercayai tidak akan menyembunyikan perkara ini. Perlu diingat bahawa organisasi yang boleh dipercayai akan diberikan katalog harta tanah yang lengkap tempat mereka bekerja, maklumat mengenai pekerja. Dan untuk kebolehpercayaan yang lebih besar, terdapat sumber di mana anda boleh menyemak pendaftaran domain ini. Syarikat sehari di laman web ini tidak akan mempunyai maklumat yang luas, dan jika domain tersebut didaftarkan tidak lama dahulu, ini akan menimbulkan ketakutan kepada anda.

Kedua, apabila anda memutuskan mengenai perkara pembelian, syarikat tersebut harus menjalankan usaha wajar. Organisasi yang dipercayai selalu membolehkan pembeli membiasakan dirinya dengan semua dokumen sebelum menandatangani kontrak. Sekiranya tidak, agensi mungkin menyembunyikan maklumat yang tidak diingini. Dan kenyataan ini semestinya membuat pembeli berfikir.

Perlu juga diperhatikan pengalaman ejen tersebut. Di syarikat yang baik, pekerja tidak sering menukar pekerjaan. Di samping itu, jika anda mempunyai nuansa dan keperluan tertentu untuk perumahan, makelar yang lebih berpengalaman akan dapat menangani tugas dengan cepat.

Perhatikan harganya dan bandingkan dengan harga lain di pasaran. Sekiranya berada di bawah purata, ini adalah alasan untuk menunjukkan rasa tidak percaya. Dalam kes ini, sama ada anda ditangkap oleh penipu, atau kemudian anda akan dikenakan bayaran tambahan untuk pelbagai perkhidmatan. Di samping itu, kehidupan syarikat tidak begitu penting dengan jumlah urus niaga yang selesai. Lagipun, agensi boleh wujud dalam jangka masa yang lama, dan melakukan minimum transaksi setiap tahun. Pilihan ini juga tidak memberi pertanda baik.

Nah, perkara paling penting yang harus dijadikan alasan untuk mula mencari syarikat lain adalah permintaan untuk pendahuluan. Agensi yang dipercayai selalu mengenakan yuran hanya setelah semua kertas ditandatangani.

Agensi harta tanah terbaik di Ufa

ABC Sewa

Syarikat ini telah berada di pasaran harta tanah selama lebih dari 12 tahun. Ejen syarikat akan dengan mudah membantu menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan perumahan sewa.

Pemilik pangsapuri atau rumah bebas menawarkan harta mereka untuk disewa. Namun, mereka tidak akan dikenakan bayaran komisen. Kakitangan syarikat akan datang dan mengambil gambar yang diperlukan yang akan menunjukkan pangsapuri atau rumah anda dengan baik. Pada masa yang sama, orang yang mencari perumahan akan dapat sepenuhnya menghargai pilihan yang diberikan.

Untuk penyewa terdapat carian yang mudah di laman web rasmi "Azbuka Rent". Di sini anda boleh memilih jenis harta tanah, jumlah bilik dan kawasan bandar. Juga, semasa menghubungi syarikat, ejen akan membiasakan diri dengan semua keperluan anda dan memberikan pilihan yang ada. Setelah memilih pilihan tertentu, penyewa dapat membiasakan diri dengan keterangannya, melihat lokasi di peta dan foto pangsapuri atau rumah. Juga, jangan berfikir bahawa seluruh perumahan disediakan di laman web ini, lebih banyak pilihan dapat diperoleh setelah berunding dengan pengurus. Dan juga pergi ke objek dan periksa sepenuhnya.

Maklumat perhubungan:

St. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Pengalaman kerja yang luas;
• Banyak pilihan untuk penyewa;
• Terdapat pilihan sewa jangka pendek dan panjang;
• Pemilik pangsapuri tidak membayar komisen.

• Syarikat hanya menguruskan sewa.

Pakar-Hartanah

Syarikat ini akan membantu dalam penjualan, pembelian, penyewaan perumahan, dan juga dalam pendaftaran pinjaman gadai janji di bank. Pangkalan "Expert-Real Estate" mempunyai sebilangan besar rumah dan pangsapuri, serta tanah. Perlu diingat bahawa Expert Real Estate bekerjasama dengan pemaju dan banyak bank.

Di laman web syarikat anda boleh berkenalan dengan Realtors, dan juga objek yang dipimpinnya. Ejen "Expert-Real Estate" adalah profesional sebenar, mereka akan membantu anda dalam masa yang singkat untuk mencari sesuatu yang dapat memenuhi semua keperluan anda. Pada masa yang sama, anda akan mempunyai risiko minimum dan jaminan kualiti maksimum.

Di laman web syarikat, anda dapat membiasakan diri dengan pilihan yang dicadangkan untuk harta tanah kediaman dan komersial. Dalam kes ini, akan ada keterangan lengkap mengenai objek, infrastruktur, serta tinjauan foto dan video. Di samping itu, anda akan melihat makelar yang berurusan dengan objek ini. Sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan, anda boleh menghubunginya untuk maklumat lebih lanjut.

Maklumat perhubungan:

St. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate adalah ahli Bashkir Guild of Realtors;
• Banyak pilihan harta tanah;
• Di pasaran selama lebih dari 20 tahun;
• Jaminan kerja maksimum;
• Mencari perumahan dalam masa yang singkat.

• Tidak ditemui.

Lantai

Agensi "Etazhi" telah berada di pasaran harta tanah selama hampir 20 tahun. Sejak sekian lama, syarikat ini mempunyai 12,000 pekerja yang akan membantu menyelesaikan masalah perumahan di 120 bandar dan 7 negara di dunia. Pekerja syarikat akan membantu anda menyewa atau menyewa objek, serta membeli atau menjual, dan di samping itu, mereka akan membantu dengan pendaftaran pinjaman gadai janji. Tidak ada gunanya mengkhawatirkan keselamatan transaksi. Pekerja terlebih dahulu memeriksa semua perincian undang-undang, setelah transaksi akan diberikan perlindungan undang-undang, dan sekiranya kehilangan hak milik, "Etazhi" mengembalikan keseluruhan jumlah dari transaksi tersebut.Sekiranya anda membeli pangsapuri dengan gadai janji, maka agensi akan membantu mengurangkan kadar faedah sebanyak mungkin, dan selain itu, anda akan mempunyai peluang peningkatan pinjaman yang lebih tinggi.

Di laman web syarikat, anda akan menemui katalog lengkap pangsapuri dan rumah yang disediakan. Di sini anda dapat memilih bukan hanya dengan jumlah kamar, tahun pembinaan, tetapi juga untuk kemudahan tambahan, anda dapat memilih kawasan tertentu di peta. Dan ini akan sangat memudahkan pencarian perumahan. Setelah memilih pilihan tertentu, anda akan melihat foto objek, peta susun atur dan penerangan lengkap. Ejen yang berurusan dengan objek ini akan kelihatan di sini. Anda boleh memanggilnya secara peribadi atau meninggalkan nombor telefon anda.

Maklumat perhubungan:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Jaminan tinggi;
• Membantu gadai janji;
• Mendapatkan diskaun untuk insurans;
• Ibu pejabat pekerja yang besar;
• Syarikat ini beroperasi di 120 bandar.

• Tidak ditemui.

Galeri Harta Tanah

Agensi ini muncul pada tahun 2011. Selama jangka waktu ini, syarikat telah mengalami banyak perubahan, yang memungkinkannya mencapai ketinggian tertentu. Hari ini "Galeri Harta Tanah" bergerak dalam bidang harta tanah komersial, dan juga menyediakan perkhidmatan untuk pembelian dan penjualan perumahan. Kakitangan agensi mempunyai pengalaman luas dan mudah dilayari ke arah mana pun.

Bagi harta tanah kediaman, pangkalan data mempunyai sekitar 1000 pilihan. Dan terima kasih kepada pakar yang berpengalaman, tidak sukar untuk mencari pilihan yang tepat. Di sini anda boleh membuat transaksi baik untuk bangunan baru dan untuk perumahan sekunder. Dan juga membuat pertukaran. Syarikat ini mempunyai peguam yang akan memeriksa ketepatan dokumen dan membantu pendaftaran.

Di laman web "Galeri Harta Tanah" dalam katalog, anda boleh memilih jenis harta tanah, menunjukkan kawasan, jumlah bilik atau kawasan, serta harga yang diperlukan. Dengan memilih objek tertentu, anda akan menerima maklumat lengkap tentangnya dan infrastruktur yang berdekatan, serta gambar. Selepas itu, anda boleh meninggalkan permintaan untuk dilihat di laman web ini.

Maklumat perhubungan:

Dataran Perdagangan Atas, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Kerjasama dengan dana pelaburan yang besar;
• Pangkalan data mengandungi lebih daripada 1000 objek;
• Bantuan dalam mendapatkan pinjaman gadai janji;
• Bekerja dengan harta tanah komersial dan kediaman.

• Kurang dari 10 tahun di pasaran.

Suku

Kvartal telah berada di pasaran Ufa sejak tahun 2006. Hari ini agensi ini menyediakan perkhidmatannya dalam bidang pembelian dan penjualan dan pertukaran perumahan. Pada waktu yang sama, ada dukungan hukum untuk setiap transaksi, bantuan dalam mendapatkan pinjaman gadai janji. Juga "Kvartal" terlibat dalam harta tanah komersial dan memilih objek untuk pelaburan.

"Kvartal" mempunyai kira-kira 20 bank rakan kongsi, yang mana pelanggannya menerima potongan ketika memohon pinjaman. Organisasi ini juga bekerjasama dengan pemaju, yang memberikan kebolehpercayaan ketika membeli perumahan di bangunan baru.

Mencari pangsapuri dalam katalog tidak memerlukan banyak masa. Pertama, anda perlu memilih jenis urus niaga (sewa atau pembelian), kemudian menunjukkan kawasan, jumlah bilik, jumlah tingkat rumah dan kawasan objek. Dengan memilih pilihan yang anda suka, anda akan menerima maklumat lengkap mengenai objek, foto dan maklumat hubungan ejen. Setelah menghubungi ejen, adalah mungkin untuk memilih masa dan melihat objek.

Maklumat perhubungan:

Oktober Avenue 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Pangkalan data mengandungi lebih daripada 2000 objek;
• Ulasan pelanggan yang positif;
• Sokongan undang-undang;
• Potongan gadai janji.

• Tidak.

Kesimpulannya

Agensi akan membantu anda mencari harta benda yang diperlukan dalam masa yang singkat. Organisasi yang diwakili dalam penilaian tidak hanya mempunyai ulasan positif, tetapi juga pengalaman yang luas. Berkat pertolongan mereka, anda tidak dapat meragui kebolehpercayaan transaksi dan yakin pada masa hadapan.