Agensi harta tanah terbaik di Yekaterinburg pada tahun 2020

Setiap orang menghadapi masalah memilih agensi harta tanah ketika membeli, menjual, menukar dan melakukan transaksi lain dengan perumahan. Apakah kriteria untuk memilih agensi harta tanah sehingga perjanjian itu dapat memuaskan penjual dan pembeli? Dan bagaimana memilih agensi harta tanah terbaik di Yekaterinburg? Mari cuba mengetahuinya.

Kriteria untuk memilih agensi harta tanah

Biasanya mereka dipandu oleh keperluan klasik:

• masa syarikat di pasaran;
• saiz syarikat;
• keahlian dalam pelbagai persatuan industri;
• ketersediaan anugerah;
• penampilan pejabat.

Mungkin, ini benar pada beberapa titik, sememangnya ukuran syarikat berbicara mengenai kestabilan pendapatannya, istilah - mengenai pengalaman terkumpul, penghargaan - mengenai kualiti perkhidmatan, dan seterusnya dalam senarai. Tetapi bukan hanya ini yang harus diperhatikan. Ramai orang mendengar pendapat bekas pelanggan firma itu, yang memberikan perkhidmatan kepada mereka. Tetapi kebetulan apabila memilih agensi berdasarkan nasihat, pelanggan tetap tidak berpuas hati. Di sini jawapannya mudah: setiap orang mempunyai keperluan dan idea mereka sendiri mengenai perkhidmatan tersebut.

Oleh itu, anda perlu mendengar cadangannya, tetapi tidak bergantung sepenuhnya. Adalah perlu untuk menjelaskan semua perincian yang tidak dapat difahami. Perkara utama dalam sebarang transaksi adalah keselamatannya. Kontrak mesti menyatakan kewajipan apa yang akan dilakukan oleh firma untuk mengesahkan kesucian transaksi dari sisi undang-undang. Dengan kata-kata, broker barang akan menjanjikan semua keperluan pelanggan. Komitmen lisan tidak bermaksud apa-apa, diperlukan borang bertulis dari semua perjanjian.

Sebuah syarikat yang menghargai reputasinya biasanya menawarkan komitmen bertulis untuk kesucian transaksi dan sokongan undang-undang. Sokongan sah agensi selepas urus niaga, sekiranya berlaku keadaan yang tidak dijangka, sangat penting.

Istilah agensi tidak selalu menunjukkan kebolehpercayaannya. Sebuah firma yang baru dibentuk mungkin mempunyai pekerja dengan pengalaman luas dalam perniagaan harta tanah. Semasa pertama kali mengunjungi syarikat, anda perlu melihat lebih dekat keadaan kerja pejabat, mengambil borang kontrak dan mengkaji semua nuansa dengan teliti.

Terutama perlu diperhatikan adalah klausa kontrak, yang menerangkan kewajipan agensi, khususnya, pada saat kontrak dianggap dipenuhi. Anda tidak boleh bersetuju sekiranya transaksi tersebut dianggap selesai setelah penyerahan dokumentasi untuk pendaftaran negara. Ternyata penyelesaian terakhir, pendaftaran, pelepasan fizikal pangsapuri dan pemindahannya kepada pembeli - untuk ini peminjam tidak bertanggungjawab. Dalam keadaan seperti itu, syarikat hanya berminat dengan imbuhan wang, kerana makelar tersebut menerima jumlahnya selewat-lewatnya pada tarikh transaksi.

Dari sudut pandang hukum, agensi ini bertindak sebagai perantara antara kedua pihak, dan pelaksanaan klausa perjanjian yang salah tidak memiliki kekuatan hukum dalam hubungannya dengan pihak ketiga. Itulah sebabnya, anda memerlukan nasihat undang-undang yang berkelayakan untuk setiap klausa kontrak.Sekiranya ejen tidak mendengar pendapat pelanggan, tidak mahu membuat perubahan pada kontrak, maka ini harus diberi perhatian.

Sokongan undang-undang: nasihat mengenai cara menjamin keselamatan transaksi

Mengenai masalah wang, perlu melindungi dari sudut undang-undang:

• membuat perjanjian dengan syarikat yang boleh dipercayai dengan kakitangan profesional;
• jelaskan syarat-syarat dalam kontrak agar tidak menangguhkan prosedur;
• perbaiki kos, perubahan hanya mungkin dengan syarat yang ditetapkan dalam kontrak;
• jumlah komisen agensi mesti dinyatakan;
• disarankan untuk mengambil insurans dengan syarikat ternama, kerana sijil syarikat harta tanah tidak mempunyai kekuatan undang-undang sekiranya berlaku perselisihan;
• membuat pembayaran melalui bank atau meja tunai dengan penerimaan dokumen;
• setelah menyelesaikan transaksi, perlu mendapatkan sijil penerimaan. Kehadiran dokumen ini memungkinkan untuk membuat tuntutan kepada agensi tersebut.

Demi keselamatan, disarankan untuk tidak menyembunyikan kesepakatan dari saudara-mara dan rakan-rakan, anda juga boleh menjemput mereka untuk berunding dan memperkenalkannya kepada pekerja agensi. Pakar percaya bahawa agensi yang bertahan dari krisis, dan juga agensi yang terbentuk pada tahun 90-an, boleh dipercayai.

Agensi harta tanah terbaik di Yekaterinburg

Beberapa agensi harta tanah berjaya beroperasi di Yekaterinburg.

Novosel

Pada tahun 2020, agensi ini menyambut ulang tahun ke-20. Dalam tempoh ini, sekitar 40 cawangan dibuka di Yekaterinburg dan wilayah. Terdapat lebih dari 20 ribu objek dalam satu pangkalan data syarikat, "Novosel" bekerja dengan organisasi pembinaan besar dan bank-bank di Daerah Persekutuan Ural. Aliran keseluruhan dokumen adalah automatik.

Antara perkhidmatan yang ditawarkan:

• Penjualan harta tanah kediaman, pinggir bandar, komersial dan asing. Realtors memilih mana-mana premis di bangunan baru dengan harga pemaju. Pelanggan diberi peluang unik untuk mengunjungi tapak pembinaan dengan makelar, mengemukakan sebarang pertanyaan mengenai kediamannya. Ini disediakan oleh program percuma khas "Novostroy-tour": bas mini dengan pekerja agensi tiba untuk pelanggan dan memandu bersamanya ke tapak pembinaan;
• program pemilihan pinjaman gadai janji bersama-sama dengan bank rakan kongsi;
• bantuan dalam penilaian perumahan;
• penyediaan dokumen untuk penswastaan. Perkhidmatan ini diberikan secara percuma setelah selesai prosedur pembelian dan penjualan;
• perkhidmatan kelulusan akan membantu mengatur pembangunan semula mana-mana premis, pemindahan kediaman ke bukan kediaman dan sebaliknya, peruntukan atau penyatuan kawasan kediaman, bukan kediaman dan kelulusan lain;
• peguam agensi menyediakan sebarang perkhidmatan untuk penyediaan dokumen, sokongan sah transaksi, perwakilan di mahkamah dan lain-lain;
• bantuan di negeri ini. pendaftaran plot tanah;
• pemilihan perumahan di luar negara, di kawasan peranginan di Rusia, bandar-bandar Persekutuan Rusia;
• jabatan analisis mengkaji pasaran perumahan.

Kakitangan agensi terdiri daripada pakar yang berpengalaman, masing-masing terlibat dalam beberapa bidang yang berasingan. Syarikat ini mempunyai akhbar sendiri, Novosel Expert, yang diterbitkan sebulan sekali. Pada tahun 2014, pasukan hoki sendiri muncul.

Agensi harta tanah "Novosel", menurut media bebas dan UPN, adalah yang terbesar di wilayah Ural. Semua pelanggan agensi yang menyelesaikan transaksi menerima sijil undang-undang yang tidak terbatas "Perlindungan Harta", yang bermaksud bahawa peguam akan mempertahankan hak pelanggan dalam perselisihan dan pengadilan secara percuma jika berkenaan dengan pelanggaran hak atas objek yang dibeli.

☎ Telefon agensi: 8 (343) 300 3 600

• pengalaman luas di pasaran perumahan;
• banyak pejabat di bandar dan wilayah;
• pelbagai perkhidmatan;
• sistem perlindungan transaksi;
• keupayaan untuk mengawal proses pembinaan di mana-mana peringkat bangunan baru.

• tidak ditemui.

Rumah Harta Tanah

Ia adalah syarikat persekutuan yang mempunyai pejabat di 79 bandar di Rusia dan 6 negara. Agensi ini dibuka pada tahun 2007. Mengapa agensi itu menarik:

• pelanggan akan dapat potongan 0.5% untuk pinjaman dari bank yang bekerjasama dengan syarikat;
• urus niaga harta tanah mendapat jaminan 100%, sekiranya kehilangan hak, keseluruhan amaun dikembalikan kepada pelanggan;
• pakar agensi bersedia memberi nasihat pada bila-bila masa, mengatur melihat objek yang diminati;
• peguam menyertai keseluruhan proses transaksi dan memberikan bantuan undang-undang setelah selesai.

Pakar agensi menawarkan perkhidmatan:

jualan:

• bergantung kepada tempoh yang diinginkan, makelar melakukan pemeriksaan dan penilaian premis;
• mengumpulkan dokumen yang diperlukan;
• pakar agensi akan membantu mempersembahkan perumahan dengan betul, menunjukkan kelebihan dan memperbaiki kekurangannya.

beli:

• nasihat awal mengenai semua isu yang menarik;
• makelar akan memperkenalkan anda kepada pilihan tempat tinggal, menunjukkan kelebihan dan kekurangan;
• harta tanah ditawarkan pada harga pasaran;
• pendaftaran gadai janji Tentera, untuk ibu negara Bersalin;

pertukaran:

• mengkaji sebab pertukaran, menentukan parameter perumahan yang diinginkan;
• pemilihan pilihan;
• penganjuran kempen pengiklanan untuk menarik bilangan premis maksimum;
• koleksi dokumentasi.

Kelulusan pembangunan semula: perkhidmatan ini dilaksanakan sepenuhnya oleh agensi: dari mengumpulkan dokumentasi hingga mendapatkan pasport kadaster.

Pakar memberikan bantuan dalam penswastaan ​​premis, pendaftaran plot tanah, harta pusaka dan perkhidmatan lain yang berkaitan dengan isu harta tanah.

Segala perundingan untuk pelanggan diberikan secara percuma. Kos perkhidmatan lain adalah 3-5% dari nilai harta tanah. Semua urus niaga di bawah kawalan undang-undang yang menyeluruh, yang memungkinkan kami menjamin kesucian undang-undang.

☎ Tel .: 7 (343) 268-15-01

• pengalaman luas di pasaran perumahan;
• memberi nasihat mengenai sebarang masalah yang berkaitan dengan harta tanah;
• pelbagai perkhidmatan;
• sokongan sah urus niaga;
• kemungkinan memperoleh pinjaman yang menguntungkan.

• tidak.

AN "Ladang"

Moto agensi: Kami bekerja secara aktif, boleh dipercayai, jujur, bertanggungjawab. Syarikat ini telah beroperasi selama lebih kurang 15 tahun dan adalah:

• ahli Guild of Realtors Rusia (RGR);
• ahli penuh Ural Chamber of Real Estate (UPN) dari kategori pertama;

Kegiatan syarikat disahkan dan diinsuranskan. Agensi ini bekerjasama dengan bank besar, syarikat pembinaan dan pelaburan dengan syarat yang saling menguntungkan. Aktiviti keutamaan adalah harta tanah pinggir bandar:

• urus niaga untuk pembelian dan penjualan rumah kediaman, kotej;
• pendaftaran tanah untuk pembinaan bilik kediaman dan utiliti.

Realtor syarikat membantu pelanggan untuk melakukan transaksi:

• untuk pembelian dan penjualan harta tanah, termasuk komersial, di Yekaterinburg dan wilayah;
• pemilihan dan pembelian ruang kediaman di bangunan baru, di pasar sekunder;
• untuk disewa, sokongan undang-undang dari pemajak;
• mengenai penswastaan ​​dan pembangunan semula premis dengan pendaftaran dokumentari.

AN Rancho menyediakan perkhidmatan pemindahan kediaman ke bukan kediaman. Kerja ini dilakukan dalam dua peringkat:

• mendapatkan ketetapan Ketua bandar mengenai pemindahan;
• bantuan dalam merangka dan mendapatkan tindakan menugaskan objek dan sijil di ruang pendaftaran.

Selain itu, perkhidmatan berikut disediakan di kemudahan baru atau yang dibina semula:

• kesimpulan kontrak untuk bekalan elektrik dan tenaga, bekalan gas;
• mendapatkan kebenaran untuk pembinaan dan kelulusan dokumentasi projek;
• dokumentasi penggalian;
• pengumpulan dan penyediaan dokumentasi untuk sebidang tanah, harta tanah kediaman.

Agensi ini menawarkan perkhidmatan dalam memperoleh dan mendaftarkan gadai janji, memeriksa sejarah kredit, mendapatkan sijil dari Katalog Pusat Sejarah Kredit. Kakitangan ejen akan membantu anda membeli harta tanah dengan segera.

☎Tel .: 7 (343) 238-00-00

• pendaftaran transaksi dengan harta tanah pinggir bandar;
• jaminan undang-undang;
• bantuan dalam mendapatkan gadai janji.

• tidak ditemui

"Harta Tanah Ural"

Syarikat ini memulakan kegiatannya sebelum krisis 1997 dan kini mempunyai 5 cawangan dan 2 pejabat tambahan.Kakitangan merangkumi sekitar seratus pekerja, di antaranya - 16 peguam profesional, perunding gadai janji. Ketua pejabat wilayah mempunyai sijil Broker dan pengalaman profesional yang luas.

Akademi Sains adalah ahli penuh UPN tahap 1 dan kumpulan pekerja Realtor Rusia. Rakan kongsi dalam isu gadai janji adalah: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit dan Sverdlovsk Agency for Housing Mortgage Lending.

Kegiatan syarikat diinsuranskan untuk 5 juta rubel oleh Renaissance Insurance Group LLC.

Senarai perkhidmatan:

• tawaran untuk penjualan harta tanah kediaman dan bukan kediaman: iklan di banyak media cetak;
• bantuan dalam pembelian dan penjualan premis yang mendesak;
• pertukaran gabungan;
• penempatan semula rumah untuk perobohan dan pangsapuri komunal;
• sokongan undang-undang: pengesahan kesahan objek;
• sokongan undang-undang dalam penyediaan dokumen untuk penswastaan;
• pendaftaran hak milik plot tanah;
• peruntukan jumlah pendahuluan untuk pembayaran hutang;
• sokongan sah transaksi, perwakilan di mahkamah.

Pangkalan data harta tanah agensi mempunyai 35,000 objek untuk pelbagai tujuan: komersial, sekunder, bangunan baru, asing, rumah persendirian. Syarikat ini membantu dengan pilihan organisasi pembinaan untuk pelanggan yang membeli sebidang tanah. Juga, bantuan undang-undang diberikan dalam penyediaan dokumentasi untuk harta tanah pinggir bandar. Semasa membuat urus niaga, perincian masing-masing diambil kira; untuk ini, kajian terperinci mengenai dokumen dilakukan.

Bagi pemilik harta tanah komersial, satu set langkah untuk menyokong proses pembelian dan penjualan atau perkhidmatan individu ditawarkan. Pakej perkhidmatan merangkumi:

• penyediaan dokumen dan pelaksanaan perjanjian jual beli untuk pendaftaran di daftar negeri;
• pengesahan sisi sah dokumen hakmilik, kuasa kedua-dua pihak, dll.
• penyelarasan semua syarat urus niaga dan penyertaan makelar dalam perundingan;
• penyertaan dalam persiapan untuk transaksi perbankan: memilih bank, menempah sel, menyetujui tarikh, memeriksa kontrak yang ditawarkan oleh bank;
• pelaksanaan transaksi di hadapan peguam dan setelah membuka sel;
• pembentukan pakej dokumen untuk pihak berkuasa pendaftaran, penyerahan dan penerimaan perakuan dengan pendaftaran.

Agensi ini juga menawarkan perkhidmatan: pengurusan amanah harta tanah komersial. Ini termasuk perkhidmatan untuk operasi teknikal dan komersial kemudahan, yaitu:

• masalah pentadbiran: kempen pengiklanan untuk menarik penyewa berpotensi, pameran tempat, pengawasan kerja pembaikan yang dilakukan oleh penyewa, serta pematuhan operasi yang betul. Masalah utiliti juga ditangani oleh agensi;
• sokongan undang-undang dalam apa jua keadaan, menyelesaikan pertikaian, membuat pindaan dan penambahan dengan mengambil kira keinginan pemberi pajak dalam perjanjian pajakan, interaksi dengan agensi kerajaan;
• menyelesaikan masalah penyelenggaraan dan operasi harta tanah.

ElTel .: 8 (343) 371-12-40

• pengalaman yang kaya di pasaran harta tanah;
• kakitangan profesional;
• kerjasama dengan bank, firma pembinaan;
• jaminan insurans aktiviti agensi;

• tidak dipasang

Agensi yang disebutkan di atas telah mengesyorkan diri mereka secara eksklusif di sisi positif, yang memberikan hak untuk memanggil mereka sebagai syarikat harta tanah yang paling dipercayai di Yekaterinburg.