Labākie izstrādātāji Sanktpēterburgā 2020. gadā

Pēdējie skaļie skandāli, kas saistīti ar būvniecības uzņēmumu bankrotu, kas atstāja kapitāla daļu turētājus bez naudas un nekustamā īpašuma, liek tiem, kas vēlas ietaupīt uz mājokļiem, atbildīgāk izvēlēties attīstītāju. Tā kā kļūda šajā gadījumā var maksāt miljonus rubļu.

Jums nevajadzētu izvēlēties dzīvokli, pamatojoties tikai uz izmaksām. Gluži pretēji, mājokļu piedāvājumiem par pieņemamu cenu labā apvidū ar attīstītu infrastruktūru, izsmalcinātu apdari un stingriem termiņiem vajadzētu būt satraucošiem. Lai kā arī būtu, būvniecība ir bizness, kam vajadzētu būt rentablam. Tāpēc neviens nepārdos kvadrātmetrus par pazeminātu cenu.

Šajā rakstā mēs runāsim par uzticamiem izstrādātājiem Sanktpēterburgā.

Ko meklēt, izvēloties

Lai sāktu, pārlūkojiet dažas vietnes. Izpētiet informāciju, pārbaudiet fotogrāfiju pieejamību no reāliem objektiem. "Pacifiers" ar krāsainiem attēliem, kas aizņemti no interneta, var droši izsijāt.

Celtniecības uzņēmuma reģistrācijas dokumenti

Ideālā gadījumā veidojošie dokumenti, reģistrācijas apliecība būtu jāizliek publiski. Ja nē, tad datus par reģistrācijas datumu var atrast nodokļu dienesta vietnē.

Būvniecības dokumenti

Galvenie dokumenti, kas apliecina būvdarbu likumību, ir atļauja un projekta deklarācija. Būvatļauju izsniedz pilsētas (rajona) administrācija. Dokumentā norādīts izdošanas datums un būvējamo objektu nosaukumi (no dzīvojamām ēkām, autostāvvietām līdz transformatoru apakšstacijām).
Projekta deklarāciju sastāda būvniecības uzņēmums un apliecina ar ģenerāldirektora parakstu. Tas norāda: peļņa par pēdējiem 3 gadiem, termiņi, strīdu izšķiršanas procedūra, finanšu riski.

Lūdzu, ņemiet vērā: izstrādātājam jābūt nomas dokumentiem vai vietnes nosaukumam.

Finansējums

Dzīvokļus labāk pirkt no lielāko banku akreditētiem uzņēmumiem. Tas nozīmē, ka finanšu iestāde ir aprēķinājusi visus riskus un ir gatava ieguldīt projektā.

Apdrošināšanas līgums

Parasti labticīgi uzņēmumi apdrošina riskus (bankrots vai būvniecības pārtraukšana), lai klientiem samaksātu naudu. Pieprasiet oriģinālu birojā un pēc tam pārbaudiet, vai līgumā noteiktā apdrošināšanas sabiedrība ir iekļauta Centrālās bankas sarakstā.

Informācija šķīrējtiesas tīmekļa vietnē

Šķīrējtiesas vietnē varat pārbaudīt, vai uzņēmumam ir iesniegts bankrots. Ja tā, ir vērts apsvērt citas iespējas.

Vēl viena iespēja ir personīgi redzēt jau nodotās mājas. Pievērsiet uzmanību ārējai apdarei, liftu stāvoklim un, ja uz sienām (augšējos stāvos) ir svītras. Ja jums viss patīk, varat apsvērt pirkuma iespēju.

Zemāk ir vērtējums, kas balstīts uz tirgus daļu, bankas akreditāciju, pabeigto projektu skaitu un lietotāju atsauksmēm.

Vadošie Sanktpēterburgas izstrādātāji 2020. gadā

LSR grupa

Viens no uzticamākajiem Sanktpēterburgas izstrādātājiem ar 25 gadu pieredzi būvniecības tirgū. Galvenā darbība ir masveida celtniecība visos Sanktpēterburgas un Ļeņingradas apgabala rajonos. Pirmie objekti tika uzcelti pilsētas vēsturiskajā centrā.

Šodien uzņēmums piedāvā dzīvojamo nekustamo īpašumu "komforta", "biznesa", "elites" klasē. Ar pabeigtu pabeigšanu vai kvalitatīvu sagatavošanu apdarei. Būvmateriāli tiek piegādāti no rūpnīcām, kas pieder LSR saimniecībai, tāpēc kvalitāte tiek kontrolēta katrā būvniecības posmā. Attiecībā uz apdari būvmateriālus piegādā saimniecības partneri, tāpēc klients saņem izcilu kvalitāti un tajā pašā laikā var ievērojami ietaupīt naudu.

Būvniecības laikā tiek izmantotas 2 tehnoloģijas:

No dzelzsbetona paneļiem ar turpmāku bezšuvju apdari pēc rietumu tehnoloģijas - dzīvojamām ēkām, kas pieder "komforta" klasei

1. Ķieģeļu-monolīts - nekustamā īpašuma klases "bizness" un "elite".
2. Dzīvojamo kompleksu būvniecībā uzņēmums īsteno jēdzienu "labs pagalms", kura mērķis ir iedzīvotāju ērtības un komforts. Lielu uzmanību pievērš vietējās teritorijas labiekārtošanai, rotaļu laukumu un pastaigu taku ierīkošanai. Izstrādātājs rūpējas arī par drošību. Visās mājās neatkarīgi no klases ir konsjerži, videonovērošanas sistēmas un domofoni.

Tagad nedaudz par skaitļiem. LSR koncernam ir zemes fonds vairāk nekā 1000 hektāru platībā, uzņēmuma darbības laikā ekspluatācijā ir nodotas 420 daudzdzīvokļu ēkas, kas ir 60 000 ģimeņu, kas saņēmušas mūsdienīgus, ērtus mājokļus.

Tiek būvēti vairāk nekā 8 miljoni m2 mājokļu.

Par izstrādātāja uzticamību liecina arī fakts, ka LSR ir publiska sabiedrība, kuras akcijas tiek tirgotas lielākajās biržās.

LSR piedāvā klientiem visus iespējamos rīkus sapņu dzīvokļa iegādei:

1. Hipotēku kreditēšana (arī militārām vajadzībām). Jūs varat aprēķināt ikmēneša maksājuma summu, izvēlēties visizdevīgāko programmu tieši uzņēmuma vietnē, izmantojot hipotēkas kalkulatoru. Tā kā LSR ir vairāk nekā 20 banku partneris, labākos apstākļus atrast nebūs grūti.
2. Nomaksas plāns ar sākotnējo maksājumu 10% apmērā gan objekta būvniecības stadijā, gan pēc tā piegādes.
3. Pilnībā apmaksājot dzīvokļa izmaksas, klientiem tiek nodrošinātas atlaides, kā arī ātrākais iespējamais darījums
4. Spēja izmantot maternitātes kapitālu, pērkot
5. Strādā ar visu veidu subsīdijām

2020. gadā plānots nodot ekspluatācijā 6 objektus. Dzīvokļu cenas - no 2,5 miljoniem rubļu.

Kontakti:
Vietne: https://www.lsr.ru/
Adrese: Sanktpēterburga, st. Kiroņnaja, 39 gadi
Tālrunis ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• daudzu gadu pieredze;
• stabilitāte un uzticamība;
• milzīgs zemes fonds.
• daudzi piedāvājumi klientiem;
• mūsdienu apdare;
• pašu būvniecības tehnoloģija, augstas kvalitātes apdares materiāli;
• 20 banku akreditācija.

• augstas mājokļa izmaksas.

Setl pilsēta

Setl City ir daļa no finanšu un rūpniecības holdinga Setl grupas, kas ir viens no vadošajiem spēlētājiem ziemeļrietumu reģiona būvniecības tirgū. Kalpo kā izstrādātājs-klients.

Uzņēmums piedāvā plašu būvniecības pakalpojumu klāstu - sākot no ekskluzīvu augstākās klases ēku celtniecības līdz masveida dzīvojamo māju celtniecības objektiem. Dzīvojamie kompleksi atšķiras ar oriģinālu un neaizmirstamu arhitektūru, būvniecības standartu ievērošanu un apdares kvalitāti.

Līdz šim Settle City ir pasūtījusi vairāk nekā 20 projektus, 205 dzīvojamās ēkas, kas uzceltas 87 000 ģimenēm. Zemes banka pārsniedz 720 hektārus.

Visi darījumi par nekustamā īpašuma iegādi notiek caur ekskluzīvo brokeri "Leningrad Real Estate", kas ir daļa no holdinga. Tieši no izstrādātāja, bez starpniekiem un papildu maksājumiem.

Pašu klientu apkalpošana pārrauga pircējus no līguma parakstīšanas brīža līdz izlīgumam, pārbauda veikto darbu kvalitāti un atbilstību, piedalās nekustamā īpašuma pieņemšanā, pieņem iedzīvotāju prasības.

Dzīvokli Setlas pilsētas objektos var iegādāties pēc nomaksas plāna, aizdevuma, izmantojot maternitātes kapitālu. Pilnībā samaksājot izmaksas, tiek nodrošināta atlaide līdz 15% atkarībā no mājokļa veida un izmaksām.

Līdz 2021. gadam ir paredzēts nodot ekspluatācijā 2 dzīvojamos kompleksus: "Solnechny Gorod" uz Pēterhofas šosejas un Svetlana parku Mančestras ielas un Engelsa prospekta krustojumā.

Kontakti:
Vietne: http://www.setlcity.ru
Adrese: Moskovska prospekts, 212.
Tālrunis ☎: + 7 (812) 335-55-55

• tirgū kopš 1994. gada;
• sadarbojas ar uzticamiem izstrādātājiem;
• savu klientu apkalpošanu;
• atzīts par uzņēmumu, kas 2018. gadā sasniedza labākos rezultātus mājokļu masveida būvniecībā Ļeņingradas apgabalā;
• ērta vietne.

• ierobežoti klientu piedāvājumi.

Polis grupa

Viņš nodarbojas ar objektu celtniecību Sanktpēterburgā un Ļeņingradas apgabalā. Apvieno vairāku veidu darbības kā darbuzņēmējs, klients un attīstītājs. Sāka savu darbību 2010. gadā, ir uzticams izstrādātājs, daudzu profesionālo konkursu uzvarētājs. Pirmajā vietā iznomāto mājokļu apjoma ziņā reģionā, septītajā - Krievijas Federācijā saskaņā ar ERZ (vienotais attīstītāju reģistrs).

Uzņēmuma misija ir dzīvojamo kompleksu būvniecība, kas nodrošina jaunu dzīves līmeni.Visi pasūtītie kompleksi ir aprīkoti ar autostāvvietām, rotaļu laukumiem, uzmanība tiek pievērsta teritorijas labiekārtošanai un blakus esošo teritoriju plānošanai.

Piedāvātā nekustamā īpašuma statuss - no ekonomiskās klases līdz luksusa dzīvokļiem. Īpašais piedāvājums - komforta klases dzīvokļi. Ar panorāmas stiklojumu mājās, kas atrodas gleznainākajos Sanktpēterburgas rajonos. Ņevas krastos, tiešā parku un dārzu tuvumā.

Attiecībā uz apdari klientiem ir divas iespējas:

• Apdare - "pabeigts", kurā izmantoti augstas kvalitātes videi draudzīgi materiāli. Standarta apdare ietver: sienu pārklājumu ar vinila tapetēm, grīdas segumu (laminātu), keramikas flīzes vannas istabās. Smalko apdari var pasūtīt papildus DDU reģistrācijas dienā.
• Iepriekšēja apdare - apkures radiatoru uzstādīšana, sienu sagatavošana apdarei, elektroinstalācijas un inženierkomunikāciju ieklāšana. Visi darbi pēc noklusējuma ir iekļauti pakalpojumu paketē, bez papildu maksājumiem. Dzīvokļa izmaksas ietver mērīšanas ierīču (elektrisko, ūdens skaitītāju) pieslēgšanu

Laika posmā no 2010. līdz 2018. gadam tika nodotas ekspluatācijā 46 iekārtas ar kopējo platību vairāk nekā 1 miljons m2. Kārtējā gada laikā ir parakstīti vairāk nekā 3000 hipotēkas līgumi.

Izstrādātājs nodrošina nomaksas plānu ar sākotnējo samaksu līdz 50% no dzīvokļa izmaksām ar pēdējo maksājumu pirms objekta nodošanas ekspluatācijā. Strādā ar hipotēkām, maternitātes kapitālu, subsīdiju programmām.

Kontakti:
Vietne: http://polis-group.ru
Adrese: pl. 1. konstitūcija, 2. ēka (A)
Tālrunis ☎: +7 (812) 642-55-22

• pieņemamas cenas;
• uzticamība;
• labvēlīgas prognozes uzņēmuma attīstībai;
• ērta vietne ar noderīgu informāciju.

• liela iemaksa.

KVS uzņēmumu grupa

Sāka savu darbību 2003. gadā. 15 gadu laikā no maza darbuzņēmēja tā ir pārvērtusies par uzņēmumu grupu, kas apvieno ieguldītāja, darbuzņēmēja un attīstītāja funkcijas. Tas ir viens no top 10 uzņēmumiem, kas ir parakstījuši “godīga darba” līgumu ar Sanktpēterburgas valdību.

KVS objekta būvniecības laikā īsteno pilnu ciklu - no projektēšanas līdz nodošanai ekspluatācijā. Pirmais ekspluatācijā nodotais dzīvojamais komplekss bija liela mēroga projekts "gusi-gulbji", kuru kopējā platība pārsniedz 80 tūkstošus kvadrātmetru Sanktpēterburgas Primorsky rajonā.

Pateicoties mūsu pašu daudzvirzienu sadalījumiem, ir izrādījusies patiesi ērta telpa iedzīvotājiem ar labiekārtotiem pagalmiem, savu daudzstāvu autostāvvietu un ērtām stāvvietām uz zemes.

Pirms 2 gadiem uzņēmums tirgū laida daudzsološu projektu, kas atradīsies vairāk nekā 10 hektāros zemes Kaļiņinska rajonā. Plānots, ka tas būs dzīvojamais komplekss no 3 daudzstāvu ēkām ar savu bērnudārzu teritorijā un autostāvvietu.

Papildus standarta pārdošanas noteikumiem ir spēkā piedāvājums “dzīvoklis kredītam”. Klients uztic esošā īpašuma pārdošanu uzņēmuma speciālistiem, ieņēmumi 100% apmērā tiek nosūtīti, lai samaksātu par dzīvokli jaunajā ēkā (pēc DDU vienošanās). Ļoti svarīgs moments - uzņēmums neuzņemas komisijas, pakalpojums klientiem tiek sniegts bez maksas.

Kontakti:
Vietne: https://kvsspb.ru/
Adrese: 5. augšējā josla, 1. korpuss, 5. korpuss, burts A
Tālrunis ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• mājoklis par pieņemamu cenu;
• regulāri ienesīgas akcijas;
• iespēja izvēlēties opciju nomaksai (vairākas programmas atkarībā no LCD).

• neērta biroja atrašanās vieta.

Megalit-Okhta grupa

Uzņēmums tika dibināts pirms 12 gadiem, apvienojoties vairākām mazām būvniecības firmām un specializētiem uzņēmumiem. Mūsdienās tā ir ne tikai būvniecības korporācija, bet arī firmas nosaukums. Uzņēmuma vadība ir vērsta uz tādu kompleksu izveidi, kas atbilst visām jaunpienācēju prasībām.

Megalita lepnums pamatoti tiek uzskatīts par tādiem objektiem kā "Grenlande" Prosveščēnijas prospektā, dzīvojamā ēkā ar milzīgu bēniņu iepretim Elaginas salai.

Līdz 2020. gadam ir paredzēts nodot ekspluatācijā pirmās 4 Primorsky kvartāla ēkas "Mājas uz Ļvivskas". Projektu priekšrocība ir ērta atrašanās vieta. Pirmajā gadījumā tas atrodas 400 m attālumā no metro stacijas Krasnogvardeiskaya, otrajā - 100 m attālumā no Polyustrovsky parka. Mūsdienīgi celtniecības materiāli un tehnoloģijas, iespēja izvēlēties dažāda plānojuma dzīvokļus, labiekārtoti slēgti pagalmi - tas viss padara dzīvojamos kompleksus pievilcīgus potenciālajiem jaunpienācējiem.

Kas attiecas uz programmām, ar kurām Megalith strādā, tās ir ierobežotas. Klientiem tiek piedāvātas nomaksas, hipotēkas un maternitātes kapitāla izmantošana.

Kontakti:
Vietne: https // lv21.ru /
Adreses: st. Sadovaja 40, Ļvivska 21, Kronverksky pr., 65
Tālrunis ☎: +7 (812) 210-40-76

• laba objektu atrašanās vieta;
• augstas kvalitātes apdare.

• ierobežota banku izvēle hipotēku reģistrēšanai.

Atjaunošana

Neskatoties uz salīdzinoši īso darba periodu būvniecības tirgū (10 gadi), uzņēmumam ir izdevies iegūt uzticama attīstītāja reputāciju. Galvenais virziens ir liela mēroga kompleksu būvniecība ar detalizētu infrastruktūras izpēti, kas ir piemērota ģimenēm ar bērniem.
"Renovation" īsteno savu koncepciju "Live!", Kas ietver:

1. Uzticamība ir monolīta ķieģeļu celtniecības tehnoloģija, kas gadu gaitā ir pierādīta Sanktpēterburgas klimata apstākļos. Mājas ziemā ir siltas un vasarā nav karstas.
2. Apsardze - ēkas ir aprīkotas ar videonovērošanas sistēmām, domofoniem. Blakus esošā teritorija ir aprīkota ar gājēju un velosipēdistu drošu pārvietošanos.
3. Infrastruktūra - visi ērtai dzīvei nepieciešamie objekti (bankas filiāles, veikali, aptiekas) atrodas pastaigas attālumā.
4. Rūpes par bērniem - dzīvojamo kompleksu teritorijā ir skolas un bērnudārzi.
5. Ērta transporta satiksme, blakus esošās metro stacijas un sabiedriskā transporta pieturas.

Uzņēmums arī atbildīgi izturas pret pagalmu iekārtošanu, kas var būt lieliska vieta sporta spēlēm vai pastaigām ar bērniem.

Dzīvokļu izmaksas sākas no 1,5 miljoniem rubļu (tiem, kas parakstījuši pirmsskolas izglītības iestādi). Jūs varat iegādāties nekustamo īpašumu, iesaistot maternitātes kapitālu, pa daļām vai kompensējot esošos mājokļus.

Kontakti:
Vietne: https://spbren.ru/
Adrese: st. Nekrasova, 14 a
Tālrunis ☎: +7 (812) 245-28-69

• gadu gaitā pārbaudītas būvniecības tehnoloģijas;
• vietējās teritorijas sakārtošana;
• savu projektu īstenošanu.

• augstas mājokļa izmaksas.

RosStroyInvest

Saimniecība, kas sastāv no 11 uzņēmumiem, veic būvdarbus no rakšanas posma līdz apdarei.Mūsu pašu kravas automašīnu parks, mūsdienīgs aprīkojums ļauj mums īstenot jebkurus arhitektūras risinājumus.

RosStroyInvest piedāvā klientiem dažādas norēķinu iespējas, tostarp pa daļām, maternitātes kapitāla izmantošanu, subsīdijas. Pieejami arī hipotekārie kredīti. Turklāt katrs pircējs varēs izvēlēties labākos nosacījumus, jo attīstītājs ir akreditēts 17 lielāko Krievijas banku partneris.

• uzticamība;
• pieņemamas izmaksas;
• lielu banku akreditācija.

• iespējamie iekšējās apdares defekti

Kontakti:
Vietne: http://www.rsti.ru/
Adrese: akadēmiķis Pavlova iela, 14, bldg. 2
Tālrunis ☎: +7 (812) 331-50-12

Ja plānojat iegādāties dzīvokli, tad atbildīgi izvēlieties attīstītāju. Pārbaudiet dokumentus, uzņēmuma noteikumus būvniecības tirgū. Izpētiet pārskatus un uzmanieties, parakstot līgumus. Ja rodas šaubas par kādiem jautājumiem, meklējiet juridisku padomu.