Labāko izstrādātāju vērtējums Ņižņijnovgorodā 2020. gadā

Nekustamā īpašuma tirgus Ņižņijnovgorodā pēdējos gados ir izteikts. Šī parādība izskaidrojama ar pieaugošo iedzīvotāju interesi par mājokļu projektiem. Ekonomiskā vide reģionā ir radījusi visus apstākļus uzņēmējiem-attīstītājiem, ļaujot pēdējiem droši veikt uzņēmējdarbību un sniegt klientiem garantijas, pateicoties kurām tirgus ir attīstījies. Ņižņijnovgorodā ir aptuveni simts uzticamu izstrādātāju, kuru reputācija ir pierādīta praksē.

Pircējs var izvēlēties no nekustamā īpašuma objektiem dažādās konfigurācijās, sākot no kompaktām studijām mazstāvu ēkās līdz pilnvērtīgiem dzīvokļiem daudzbērnu ģimenēm daudzstāvu ēkās. Dzīvojamo ēku būvniecībā tiek izmantotas progresīvas tehnoloģijas un būvmateriāli, kas atbilst mūsdienu celtniecības prasībām. Ņižņijnovgorodas tirgus potenciālajam pircējam piedāvās plašu dzīvokļu cenu diapazonu, gan ekonomisko segmentu, gan augstākās klases.

Ņižņijnovgorodas izstrādātāju reputācija un uzticamība

Mājokļu tirgū Ņižņijnovgorodā ir plaša uzticamu uzņēmumu izvēle, taču dažus no tiem ir vērts apsvērt sīkāk, jo tie piedāvā vislabvēlīgākos apstākļus noteiktā apgabalā. Šis īpašo pieminēšanas vērts izstrādātāju pārskats būs noderīgs tādām lietotāju grupām kā potenciālie pircēji, kuri vēlas iegādāties dzīvojamo nekustamo īpašumu pilsētā, profesionāli nekustamo īpašumu aģenti un investori, kas specializējas ieguldījumos dzīvojamos īpašumos.

Katras organizācijas pārskats ir balstīts uz vissvarīgākajiem rādītājiem:

1. Firmas komerciālā bagātība.
2. Uzņēmuma vispārējā darbība noteiktā laika periodā.
3. Izstrādātāja priekšrocības salīdzinājumā ar konkurentiem.
4. Uzņēmuma kapitalizācija.
5. Uzņēmuma strukturālās iezīmes.
6. Izstrādātāja reputācija.
7. Uzņēmuma parādu esamība vai neesamība.

EcoGrad uzņēmumu grupa (Ņižņijnovgoroda)

EcoGrad uzņēmumu grupa ir vairāku organizāciju apvienība, kas specializējas ēku būvniecībā, komunikācijās un gatavo mājokļu un ēku ieviešanā plānošanas posmā. Turklāt uzņēmums ir iegādājies savu dzelzsbetona izstrādājumu ražošanu. Uzņēmuma mērogs ļauj to saukt par vienu no lielākajiem būvniecības tirgus pārstāvjiem ne tikai Ņižņijnovgorodā, bet visā Krievijā. 2020. gada sākumā uzņēmumam ir vairāk nekā simts labierīcību, no kurām vairāk nekā puse tika nodotas ekspluatācijā, ir daudzdzīvokļu ēkas.

Puse objektu tika pabeigti pirms grafika. Būvobjektiem tika veiktas vairākas regulāras un neplānotas pārvaldes institūciju pārbaudes, kuras tika veiksmīgi izturētas.EcoGrad ieņem augstu vietu to uzņēmumu reitingā, kuri veiksmīgāk īsteno ģimenes mājokļu attīstības programmu.

• Uzņēmuma reputācija;
• Vairāk nekā 100 ekspluatācijā nodotu objektu;
• Lielākā uzņēmumu grupa.

• Internetā ir maz konstruktīvu pārskatu.

Uzņēmumu grupa Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)

Stolitsa Nizhniy Group of Companies ir attīstītājs, kas specializējas gan dzīvojamo, gan komerciālo īpašumu jomā. Uzņēmums Ņižņijnovgorodā ir pazīstams kopš 2003. gada. Savas darbības laikā Capital Nizhny ieņēma vadošo pozīciju reģionālo uzņēmumu reitingā, pateicoties reputācijai kā labs attīstītājs un īpašuma pārvaldības organizācija pēc tam, kad tie tika nodoti ekspluatācijā. Līdz 2020. gadam firma lepojas ar daudziem jau pabeigtiem liela mēroga dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu projektiem.

Uzņēmuma vadība ievēro pat vissarežģītāko projektu beznosacījuma augstas kvalitātes un savlaicīgas ieviešanas principus. Personāla jautājums uzņēmuma struktūrā atbilst visaugstākajiem standartiem: šīs organizācijas speciālisti labi pārzina un novērtē mūsdienu būvniecības tendences un ievieš tās Ņižņijnovgorodas tirgū.

• Tirgū kopš 2003. gada;
• Vadošās pozīcijas reģionālo attīstītāju reitingā;
• Augsti kvalificēti speciālisti uzņēmuma galvenajā mītnē.

• Tiešsaistē ir pretrunīgas atsauksmes.

Dinastijas uzņēmumu grupa (Ņižņijnovgoroda)

GC dinastija ir vairāk pazīstama kā Autobahn uzņēmumu grupa, kas jau gandrīz 20 gadus ir vadošā izstrādātāja Ņižņijnovgorodā. Sākumā uzņēmums specializējās ceļu būvē, bet līdz 2005. gadam vadība nolēma paplašināt organizācijas darbību. Pēc tam Autobahn sāka nodarboties arī ar mājokļu attīstību ar papildu dinastijas nosaukumu. Salīdzinoši īsā laika posmā uzņēmums kļuva par līderi dzīvojamo telpu celtniecībā un kopš tā laika ir palicis šajā statusā. Proporcionāli organizācijas veiktā darba pieaugumam pieauga arī profesionalitāte paša uzņēmuma struktūrā. 2020. gadā uzņēmumu grupa Dynasty Ņižņijnovgorodas pilsoņiem ir pazīstama kā firma ar pelnīti spēcīgu reputāciju.

• Spēcīga uzņēmuma reputācija;
• Vairāk nekā 15 gadus tirgū;
• Uzņēmuma darbinieku profesionalitāte.

• Internetā nav daudz atsauksmju par uzņēmumu.

Ankudinovka (Ņižņijnovgoroda)

Attīstītāja kontā ir labi zināms objekts pilsētas Ankudinovsky Park. Jūs varat iegādāties dzīvokli šajā kompleksā ar izdevīgiem hipotēkas vai MK nosacījumiem.

Uzņēmuma realizēto objektu mērogs tā vēstures gaitā ir strauji pieaudzis. Ēku attīstības ģeogrāfiskās īpatnības un profesionālais virziens uzņēmumam ir nodrošinājis spēcīgu reputāciju. Pašlaik Krievijā tikai daži uzņēmumi ir spējīgi uzbūvēt lielas rūpnīcas ar pabeigtu rūpniecību, bet Ankudinovka ir viena no šādām kompānijām.

Uzņēmuma atbildība attiecas uz visiem mazajiem jebkura mēroga projektu īstenošanas aspektiem, sākot no skices noformēšanas līdz ēkas nodošanai ekspluatācijā un sekojošai apkopei. Īss uzņēmuma obligātā darba saraksts:

1. Jebkuras sarežģītības inženiertehniskie darbi.
2. Visu projektu sastādīšana līdz pat blakus esošajām konstrukcijām.
3. Aprēķinu sastādīšana visiem darba veidiem un paša objekta celtniecības produkcijai.
4. Betona darbi.
5. Objekta sagatavošana darbībai.
6. Visu veidu papildu darbs.
7. Gatavā objekta apkalpošana.

• Plašs pakalpojumu klāsts;
• Pelnīta reputācija;
• Atbildīga pieeja projekta īstenošanai.

• Nav atrasts.

Andoras uzņēmumu grupa (Ņižņijnovgoroda)

Uzņēmums sāka darbu 90. gadu vēstnesī. Kopš uzņēmuma dibināšanas ir pagājuši vairāk nekā 20 gadi, un šajā laikā Andors ir ieguvis uzticama attīstītāja un ģenerāluzņēmēja reputāciju ar iespaidīgu pieredzi.Uzņēmums specializējas objektu būvniecībā no paša pirmā posma līdz nodošanai ekspluatācijā. Profesionālās darbības gadu laikā uzņēmuma vadība ir izveidojusi neatņemamu sistēmu, pateicoties kurai Andors var veikt pat vislielākās sarežģītības objektu būvniecību, neiesaistot ārējus speciālistus. Šī pieeja ļauj sasniegt īpašu darba kvalitāti un ēku uzticamību. Vairāk nekā 20 gadus ilgas profesionālās darbības laikā Andors var lepoties ar daudziem pasūtītiem objektiem.

Pēc uzņēmuma vadības teiktā, objektu būvniecībā Andors vadās pēc 3 galvenajiem principiem: struktūras uzticamība, veikto darbu kvalitāte un gatavās ēkas pieejamība. Uzņēmuma galvenais mērķis ir nodrošināt pircējam uzticamu mājokli par atbilstošu cenu un laikā.

20 gadu profesionālās darbības laikā uzņēmums ir ieguvis pieredzi, tāpēc var sniegt garantijas potenciālajam pircējam. Pēdējais var paļauties uz kvalitatīvu mājokli, kas atbilst visām mūsdienu prasībām attiecībā uz šī pasūtījuma nekustamo īpašumu. Uzņēmuma Andor objekti tiek piegādāti laikā un pat pirms tā, tāpēc potenciālais klients šajā jautājumā var paļauties uz uzņēmumu. Uzņēmums sadarbojas tikai ar pārbaudītiem partneriem un vienmēr uzlabo objektu būvniecībā izmantotās tehnoloģijas.

Uzņēmuma logotips atspoguļo visus labākos tā specifikas aspektus. Tādējādi trīsstūris vispārējā ekspozīcijā apzīmē stabilu sākumu, un viļņi, kas to ieskauj, - mūžīgā tendenču plūsma pasaulē. Zilā un sarkanā krāsā ir arī dziļa nozīme. Zilās krāsas ir debesu, bezgalības, stingrības un lojalitātes simbols. Zilā krāsa tiek uzskatīta par cietības simbolu. Sarkanā krāsa ir prieks, kaislība, estētika un dzīves pilnība, ko uzņēmums cenšas sniegt klientiem, izmantojot sniegtos pakalpojumus.

• Uzņēmuma pieredze;
• Vadības profesionalitāte;
• Atbildīga pieeja projekta īstenošanai.

• Nav atrasts.

Sm-Stroy52 (Ņižņijnovgoroda)

SM-Stroy52 ir organizācija, kas ir daļa no inteliģento investīciju holdinga un kas vairāk nekā 5 gadus specializējas dzīvojamo ēku celtniecībā. Uzņēmuma kontā ir dzīvojamais komplekss Oktava, kas pazīstams ar savu kvalitāti. Uzņēmumam ir labi izveidots ģenerāluzņēmējs, kas attīstītājam pievieno papildu plusu. Organizācija var lepoties ar stabiliem kapitalizācijas rādītājiem, kas nozīmē papildu garantiju gadījumā, ja iesāktais projekts jāpabeidz ar līdzekļiem no pašas budžeta.

• Daudzdzīvokļu māju celtniecības iezīmes;
• Precīzs nākotnes dzīvokļa platības aprēķins, ņemot vērā potenciālo īrnieku prasības;
• Griestu augstums 2,8 m;
• Augstas kvalitātes telpu apdare, kas ietver sienu apdari, griestu, santehnikas un skaitītāju uzstādīšanu;
• Spēcīga skaņas izolācijas veiktspēja (sienas starp dzīvokļiem tiek būvētas tikai no ķieģeļiem).

Pagalma izvietojuma iezīmes:

• Rotaļu laukumi bērnu atpūtai ir aprīkoti atbilstoši visām mūsdienu prasībām;
• Pieaugušo atpūtas zonas ir aprīkotas atbilstoši visiem standartiem;
• Sporta laukumi atbilst kvalitātes standartiem;
• Pārdomāts mājas priekšējo daļu dizains;
• Zaļo zonu dizains ir pārdomāts līdz detaļām.

Pagalma drošības standarti no uzņēmuma:

• Automašīnu stāvvietu sistēma ļauj izkraut pagalmu no automašīnām;
• Videonovērošanas sistēma ap māju un vietu;
• Konstrukcija un materiāli, no kuriem tiek izgatavoti rotaļu laukumi, atbilst visiem drošības standartiem: pārklājums ir gumijots, un stūri ir noapaļoti, konstrukcija kopumā garantē drošību ekspluatācijas laikā.

Infrastruktūras standarti:

• Mājas tiek būvētas pēc iespējas tuvāk visām nepieciešamajām infrastruktūras iespējām;
• Būvniecība tiek veikta pēc iespējas tālāk no pārslogotajiem ceļiem un maģistrālēm, kas iedzīvotājiem garantē klusas brīvdienas;
• Sabiedriskā transporta pieejamība;
• Autostāvvieta dzīvojamā kompleksa robežās.

Ja mēs apsvērsim uzņēmumu, izmantojot slavenākā LCD Octave piemēru, jāņem vērā šādi rādītāji:

• 8 dzīvojamās ēkas ar stāvu skaitu no 10 līdz 18;
• Dzīvojamā kompleksa centrālajā daļā atrodas bērnudārzs;
• Katrā mājā ir līdz 162 dzīvokļiem, kas katrā vietā ir izvietoti 4-8.

• Izstrādātāja perspektīvas;
• Kvalitātes standarti;
• Spēcīgs uzņēmuma finansiālais stāvoklis.

• Nav atrasts.

Rezultāti un ieteikumi izstrādātāja izvēlei

Izstrādātāja darbības un pilnvaras ir noteiktas kopš Padomju Savienības laikiem. Vienkārši sakot, attīstītājs ir juridiska persona, kas atbrīvojas no kapitāla, kas sastāv no ieguldījumiem visizdevīgākajai būvniecībai. Ja agrāk dominēja valsts attīstītāji, tad mūsdienu realitātē šo vietu ieņēma privātie uzņēmēji. Lai gan valsts privātajam attīstītājam uzliek vairākas stingras prasības, ieguldītājs, kurš ieguldīja naudu būvniecības sākumposmā, nesaņem pilnīgu ieguldījumu atdeves garantiju. Neparedzētu situāciju gadījumā tirgū zaudēs ieguldītājs, neatmaksājot būvniecībā ieguldītos līdzekļus.

Saistībā ar neviennozīmīgajiem dažādu uzņēmumu uzticamības rādītājiem pircējs vai investors saskarsies ar jautājumu par izstrādātāja izvēles kritērijiem. Šādu kritēriju var būt daudz, atkarībā no konkrētā reģiona un nekustamā īpašuma veida, taču, izvēloties attīstītāju uzņēmumu, ir vispārīgi noteikumi:

• Oficiālā dokumentācija. Ir vērts pievērst uzmanību uzņēmuma reģistrācijas datumam un pārliecināties, ka tas sakrīt ar uzņēmuma vadības oficiālajiem paziņojumiem. Šī dokumentācija ir pieejama izstrādātāja vietnē, retos gadījumos to var iegūt pēc pieprasījuma attiecīgajām iestādēm.
• Projekta deklarācija un dati par iespējamiem riskiem. Ir vērts uzmanīgi izlasīt šo punktu, jo tajā parasti ir informācija par būvniecības laiku, vispārējiem noteikumiem par bankas kreditēšanu uzņēmumam. Ir vērts iepazīties arī ar bankas reputāciju, jo visa pasākuma veiksme ir atkarīga no būvniecībai izsniegtā aizdevuma.
• Iepazīstieties ar fotogrāfijām un video reportāžām no būvlaukuma. Investors vai potenciālais pircējs var iegūt šādus materiālus pēc pieprasījuma atbilstošajā uzņēmuma filiālē. Tā kā nav iespēju nodrošināt foto un video materiālus, ieteicams personīgi apmeklēt būvējamo objektu, lai iepazītos ar pašreizējo situāciju.
• Uzņēmuma departamentā ieteicams lūgt pārskatīt veidojošos dokumentus, apdrošināšanas līgumus. Šie dokumenti ir jākopē un pirmie trīs punkti rūpīgi jāizpēta nepiespiestā gaisotnē.
• Ir vērts arī nokopēt kapitāla dalības līgumu, lai vēlāk kopiju sniegtu neatkarīgam juristam. Pēdējais palīdzēs jums pareizi novērtēt riskus un nepieciešamības gadījumā veikt līguma korekcijas.
• Pārskatus par uzņēmumu ieteicams izlasīt internetā. Ja iespējams, sazinieties ar interesantāko atsauksmju autoriem, lai precizētu interesējošo informāciju.
• Ieteicams apmeklēt objektus, no kuru nodošanas ekspluatācijā nav pagājis daudz laika. Ir vērts novērtēt šo māju stāvokli gan no ārpuses, gan no iekšpuses, ja šāda iespēja paveras. Par būvniecības kvalitāti un citiem potenciālo pircēju interesējošiem jautājumiem ieteicams interesēties pie īpašniekiem, kuri iegādājušies mājā dzīvokli.

Pieeja nekustamā īpašuma iegādei jāveic ar vislielāko atbildību. Visus jautājumus ieteicams atrisināt, ja iespējams, ar advokāta palīdzību. Potenciālajam pircējam ir labāk pieprasīt no uzņēmuma visus iespējamos dokumentus par projektu, apdrošināšanu un garantijas.