Labāko nekustamo īpašumu aģentūru reitings Volgogradā 2020. gadā

Nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana ir populāra darbība daudzās lielajās pilsētās, Volgograda nav izņēmums. Bet šāds darījums nav viegla procedūra. Izstrādājot līgumu, tas prasa ievērot dažādus juridiskos smalkumus. Tāpēc daudzi cilvēki dod priekšroku sazināties ar īpašiem nekustamā īpašuma birojiem, no kuriem labākie Volgradā tiks aprakstīti tālāk.

Kāpēc vajadzīgas nekustamā īpašuma aģentūras

Lai netērētu savu laiku un ieguldījumus, iegūtu labu rezultātu, uzzinātu mājokļa izmaksas tirgū, izvēlētos apgabalu un pieejamās iespējas, vienkāršākais veids ir sazināties ar attiecīgajām firmām. Viņu klientiem nav pašiem jāmeklē informācija, jo to darbinieku pienākumos, kuri ilgstoši strādā ar nekustamo īpašumu, ietilpst: mājokļa meklēšana, tā sākotnējais novērtējums, konsultācija, palīdzība dokumentu sagatavošanā, dzīvokļa vēstures pārbaude.

Populāras nekustamā īpašuma aģentūras sniedz šādus pakalpojumus:

• Dzīvojamo vai komerciālo telpu noma;
• Palīdziet, ja vēlaties mainīt, iegādāties vai, gluži pretēji, izdevīgi pārdot objektu;
• Steidzamas pārdošanas ieviešana, ja klients vēlas ātri iegūt naudu;
• Nekustamā īpašuma vēstures pārbaude darījumu laikā;
• Dokumentu noformēšana;
• Konsultācijas un aktuālo jautājumu risināšana;
• Palīdzība, saņemot atļauju mājokļa pārbūvei.

Sadarbības priekšrocības

Kas jums nekavējoties jāpievērš uzmanība? Pirmkārt, visi uzņēmumi, kas strādā šajā jomā, ir juridiskas personas, savukārt nekustamo īpašumu pārdošanas uzņēmumi ir individuāli uzņēmēji. Otrās iespējas trūkumi ir acīmredzami. Aģentūrā strādā vesels darbinieku skaits un tiek ievērota apņemšanās. Ja rodas kāda problēma, darbinieki sniegs ātru un ātru palīdzību, savukārt nekustamais īpašnieks var būt aizņemts ar savu biznesu vai vienkārši saslimt.

Citas sadarbības priekšrocības ir:

• Jāatzīmē, ka veiksmīgai aģentūrai ir liela nekustamo īpašumu objektu datubāze, kas nākotnē tiks pārdota vai iznomāta. Ir mazs noslēpums, ka dažādu objektu dēļ visi objekti nav iekļauti publiskajā datu bāzē. Visbiežāk tas notiek tāpēc, ka pārdevējs nevēlas reklamēt darījumu.
• Plašs pakalpojumu klāsts. Tas ietver konsultācijas, palīdzību un juridisko atbalstu. Jebkurā firmā ir juristu nodaļa, kas konsultē klientus, palīdz savākt un noformēt dokumentu paketi.
• Nekustamā īpašuma vēstures pārbaude no juridiskā viedokļa. Aģentūras, kas novērtē viņu tēlu un reputāciju, cieši sadarbojas ar likumsargiem un juristiem. Tāpēc ir pilnīgi iespējams pārbaudīt, cik reizes dzīvojamais dzīvoklis ir izlikts pārdošanai, tajā patlaban reģistrēto cilvēku skaitu, attālāko radinieku īpatsvaru.
• Mijiedarbība ar bankām. Šī partnerība ļauj mums piedāvāt klientiem lētas hipotēkas kreditēšanas iespējas ar izdevīgiem nosacījumiem.
• Daudzas nekustamā īpašuma aģentūras strādā tieši ar izstrādātājiem.Tas nozīmē, ka aģentūru klienti pirmie uzzinās svaigākos un izdevīgākos piedāvājumus jaunām ēkām un topošajiem objektiem.
• Klientu bāze. Uzņēmumam, kas nodarbojas ar nekustamā īpašuma jautājumiem, ir gatavi pircēji, kas ļauj viņu mājas pārdot pēc iespējas ātrāk. Pakalpojumu kvalitāti ietekmē skaidri noteikti standarti.
• Apdrošināšana. Cienījamas firmas klientiem apdrošina no personīgajiem līdzekļiem. Tāpēc viņu interesēs ir, lai viņi nezaudētu savas mājas un naudu.

Darbības princips

Pirmkārt, ieradies aģentūrā, cilvēks apraksta savu situāciju. Šeit ir svarīgi skaidri definēt mērķi un savas vēlmes, tas ir, to, ko jūs vēlaties iegūt beigās: pārdot, īrēt, apmainīt vai nopirkt objektu. Pats uzņēmuma darbs sastāv no šādiem posmiem:

• Bāzes sastādīšana. Uzņēmums vāc datus par pašu objektu, namīpašniekiem, pārdevējiem un paziņo tos saviem darbiniekiem, kuri precizē saņemto informāciju par katru dzīvokli. Šī informācija ietver: adresi, istabu skaitu, kadrus, aptuveno cenu.
• Darbs ar reklāmu. Tās var būt vietnes vai īpašas platformas. Cik daudz cilvēku skatās šo sludinājumu, nosaka, cik ātri tiek atrasts saimnieks, pircējs vai pārdevējs.
• Nekustamā īpašuma pārbaude. Jums ir tiesības pieprasīt mājas grāmatu ar informāciju par visiem, kas šobrīd ir reģistrējušies jūs interesējošajā dzīvoklī, datus par īpašuma tiesību nodošanu un tiesas pieprasījumu, kurā norādīts, vai dzīvokļa īpašnieks ir bankrotējis. Turklāt firma informē savus klientus par visiem iepriekšējiem īpašniekiem. Vai dzīvoklī ir reģistrēti nepilngadīgi bērni, invalīdi utt.?
• Mijiedarbība ar klientiem un pārdošanas vadība. Aģentūra ir ieinteresēta nodrošināt klientam vislabākās un pievilcīgākās iespējas, jo no tā ir atkarīgi darbinieku ienākumi.
• Dokumentu sagatavošana. Saņemot pilnvaru, uzņēmums sāk vākt un pārbaudīt darījuma noslēgšanai nepieciešamos dokumentus, un tam ir pienākums iesniegt līguma paraugu. Advokāti pārbauda dokumentu par iespējamām kļūdām un atbilstību likumiem, tāpēc šis posms norit diezgan ātri.
• Līgums. Neviena uzticama firma nedarbojas pēc mutiskas vienošanās. Šajā gadījumā klientam ir arī liels risks.

Cena

Bieži rodas jautājums, cik tas maksā? Papildus jūsu vēlmēm un apkalpošanas veidam to ietekmē arī objekta cena. Par veikto darbu dažādas firmas var iekasēt līdz 8%. Tādi pakalpojumi kā dzīvokļa vēstures pārbaude, juridiskais atbalsts tiek uzskatīti par papildu pakalpojumiem, un tie tiek veikti par maksu. Ir sarežģīti piedāvājumi, kur procenti netiek iekasēti, bet tikai līgumā noteiktā summa. Aģentūru vietnēs, kurām visbiežāk ir savi mājokļu katalogi, tiek norādīta konkrēta pirkuma summa, taču tā ne vienmēr ir galīga. Lai saņemtu palīdzību, lai atrastu īrējamu dzīvokli, parasti jāmaksā summa, kas vienāda ar visu īres mēnesi, taču izmaksas ietver arī nepieciešamo dokumentu sagatavošanu un savākšanu.

Pēc daudzu domām, aģentūra apzināti palielina dzīvokļa sākotnējo cenu, lai nopelnītu naudu par starpību. Šis pieņēmums ir fundamentāli nepareizs, jo noteikts procents joprojām pieder uzņēmumam. Gadījumos, kad īpašums ir lēts, uzņēmums saņem fiksētu summu neatkarīgi no tā, cik maksā būvniecība.

Labas aģentūras izvēles kritēriji

Tie ietver:

• Vietne. Lappuses ar formulīgām frāzēm un minimālu informāciju ir aizdomīgas. Uzticamas firmas neskoposies ar saturu. Visdrošāk ir izvēlēties resursus, kuros ir nekustamā īpašuma katalogi ar noteiktām cenām, informāciju par darbiniekiem un atbildes uz bieži uzdotajiem jautājumiem.
• Uzņēmuma dati. Tos var pārbaudīt, atverot juridisko personu direktoriju, ir arī elektroniska iespēja - kur visa nepieciešamā informācija par viņu darbību reģistrācijas posmā jāsniedz visiem uzņēmumiem, tā vienmēr parādās meklētājprogrammu pirmajās rindās.
• Izmaksas ir zemākas nekā tirgū. Kad norādītā cena katalogā ir vairākas reizes zemāka nekā konkurentiem, tad tie ir vai nu krāpnieki, vai neprofesionāļi.Parasti sākotnējā posmā jūs informē, ka vēlamais objekts jau ir pārdots, bet ir arī citas budžeta mājas. Sākuma izmaksām tiks pievienots saraksts ar papildu pakalpojumiem, kas jāmaksā atsevišķi.
• Vispārējās pilnvaras noformēšana. Galvenā atšķirība starp šādu dokumentu un parasto pilnvaru ir tiesības rīkoties ar savu īpašumu, ieskaitot pirkšanas un pārdošanas darījumu īstenošanu. Tāpēc, ja aģentūras darbinieki ar jums sazinās ar šādiem pieprasījumiem, apsveriet, vai vispār ir vērts ar viņiem sadarboties.
• Obsesīva vēlme iesaistīties papildu pakalpojumos, piemēram, kopiju izgatavošana vai dzīvokļa apskate. Parastie uzņēmumi to dara bez maksas.
• Pabeigto darījumu skaits. Neskatoties uz lielo pieredzi, uzņēmums gada laikā veic divus darījumus. Vai viņus šajā gadījumā var uzskatīt par profesionāļiem?
• Prasība maksāt avansu. Bieži ir gadījumi, kad, saņēmis avansa maksājumu, aģents vienkārši pazūd un neatbild uz zvaniem.

Labāko nekustamo īpašumu aģentūru reitings Volgogradā 2020. gadā

Mūsdienās sarežģīto ekonomikas apstākļu dēļ mājokļu iegāde ir saistīta ar dažām grūtībām. Tādēļ, lai novērstu jūsu riskus, mēs esam sagatavojuši reitingu, kas palīdzēs jums saprast, kuras nekustamo īpašumu aģentūras Volgogradā ir uzticamas un cienīgas ar tām sadarboties.

"Labākais veids"

Adrese: 400117, Volgogradas iela 8-0. Gaisa armija, 54
Tālruņa numurs: ☎ 8 (905) 332-9445
E-pasts: dollaps@mail.ru
Vietne http://bestoption.nethouse.ru/

Šī aģentūra ar nevainojamu reputāciju tika atvērta pirms 5 gadiem. Tas tiek uzskatīts par labāko pilsētā un tāpēc ir mūsu reitinga augšgalā. Visi darbinieki ir augsti kvalificēti speciālisti ar lielu pieredzi šajā jomā un viņiem ir atbilstoši starptautiski sertifikāti. Turklāt pateicīgās klientu atsauksmes runā paši par sevi.

Pakalpojumu saraksts:

• Darījuma uzturēšana līdz beigām;
• Mājokļu meklēšana jaunuzceltos īpašumos;
• Nepieciešamās dokumentācijas sagatavošana un apkopošana;
• Nekustamā īpašuma novērtēšana, pārbaude, pirkšana, pārdošana;
• Hipotēku kreditēšanas nodrošināšana;
• Sekundārā nekustamā īpašuma, lauku māju pirkšana vai īre Volgogradā;
• Nosaukuma dokumentu pārbaude.

• Profesionālisms un liela darba pieredze;
• Liels pakalpojumu saraksts;
• Uzticams serviss;
• Augstas kvalitātes;
• Jauks interjers.

• Uzņēmuma vietne bieži nedarbojas.

"Melana"

Adrese: Mira iela, 19 a, birojs 501 b,
Tālrunis: ☎ 8 (902) 311-60-74
Vietne https://melana2007.ru/

Šis komercuzņēmums tiek uzskatīts par viscienījamāko starp uzņēmumiem, kas darbojas šajā jomā. Tas atrisina visus jautājumus, kas saistīti ar jūsu mājas pārdošanu, un tika atvērts 2007. gadā, un darba galvenās prioritātes ir godīgums un pieklājība. Liela nekustamā īpašuma datu bāze ļauj mums pēc iespējas ātrāk nodrošināt mājokli atbilstoši izvirzītajām prasībām. Uzņēmums sadarbojas ar vairāk nekā 20 bankām, tāpēc klienti saņem visizdevīgākos piedāvājumus. Tā var būt hipotēka, ieskaitot militāro, vai maternitātes kapitāls.

Aģentūra "Melana" labi runā par cilvēkiem, kuri iepriekš ar viņiem ir sazinājušies, viņi ir nopelnījuši labu reputāciju arī ar saviem kolēģiem.

Pakalpojumu saraksts:

• Jebkura nekustamā īpašuma pirkšana, pārdošana, maiņa;
• Hipotēku nodrošināšana;
• Mājokļu privatizācijas pakalpojumi;
• Juridiskās konsultācijas.

• Liela darba pieredze;
• Liela nekustamā īpašuma bāze;
• Sadarbība ar bankām;
• Labākais risinājums mājokļu jautājumu risināšanai.

• Maz biroju;
• Tikai pilsētā.

"Ceturksnis"

Adrese: Volgograda, st. Mira, 19 gadi (155 birojs 2. stāvā)

Tālrunis: ☎ +7 (927) 505-45-03

Darba laiks: pirmdiena - piektdiena: no pulksten 10:00 līdz 17:00, sestdiena - svētdiena: brīvdiena

Lielākā aģentūra ir iekļauta Volgogradas pilsētas vecāko uzņēmumu sarakstā. Tas sākās 2006. gadā, kad nekustamā īpašuma tirgus tikko parādījās. Tāpēc dibinātājiem un darbiniekiem ir nenovērtējama pieredze un zināšanas, kas ir uzkrāta gadu gaitā.

Pakalpojumu saraksts:

• Atsevišķu istabu pārdošana;
• Īpašumtiesību reģistrācija;
• Telpu noma uzņēmējdarbībai;
• Dokumentu sagatavošana hipotēkas iegūšanai;
• Darījuma slēgšana, nekustamā īpašuma nodošana;
• Biroju tirdzniecība;
• Zemes īpašuma reģistrācija;
• Juridiskā palīdzība un darījumu atbalsts;
• Profesionāli padomi.

• Lieliska pieredze;
• Lojalitātes programma;
• Augsti kvalificēti darbinieki;
• Labi apstākļi gan klientiem, gan saimniekam;
• Visi darījumi tiek veikti diezgan ātri.

• Nav tīmekļa vietnes;
• Augsta vidējā pakalpojumu cena.

"Tatjana un K"

Adrese: Volgograda, st. Kozlovskaja, 36/1

Tālruņi: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Vietne www.dom34dom.ru

Uzņēmums sāka darboties 2005. gadā. Komandas lielā pieredze un profesionalitāte ļauj mums sekot pastāvīgi mainīgajām tendencēm mājokļu tirgū. 11 darba gadu laikā tika veikti 1500 veiksmīgi darījumi gan par dzīvokļu pirkšanu un pārdošanu, gan par zemes gabaliem.

Pakalpojumu saraksts:

• Iespēja pasūtīt sava īpašuma pārdošanas sludinājumu;
• Objekta reklamēšana, izmantojot visefektīvākos mārketinga rīkus;
• Dzīvokļu pirkšana un pārdošana;
• Dokumentu sagatavošana;
• Nekustamā īpašuma pārbaude;
• Ātra labāko variantu meklēšana;
• Nekustamā īpašuma izpēte;
• Palīdzība dokumentu vākšanā un noformēšanā;
• Darījuma organizēšana un izpilde;
• Liela pieredze, kas ilgst vairāk nekā 20 gadus, pieļauj jebkādus strīdīgus jautājumus, kas saistīti ar dzīvokļu vai zemes pirkšanu, pārdošanu.

• Garantēta droša naudas pārskaitīšana no pārdevēja klientam;
• Sarunas ar pārdevēju par cenu un pārdošanas noteikumiem;
• Darba pieredze;
• Liels piedāvāto pakalpojumu saraksts;
• Darbinieki ir profesionāļi;
• Pašu dzīvokļu un māju bāze;
• Laba cenas un kvalitātes attiecība;
• Pārdevējam labvēlīgi apstākļi.

• Nav labākais cenas variants.
• Zems reklāmas un meklēšanas ātrums pēc pieprasījuma.

"Profi"

Adrese: Volgograda, Čuikova iela 55

Tālrunis: ☎ 8-800-755-74-64

Vietne http://vash-house.ru/

Darba laiks: katru dienu 08: 00-18: 00.

Šodien "Profi" tiek uzskatīts par vienu no līderiem starp uzņēmumiem, kas nodarbojas ar jautājumiem, kas saistīti ar nekustamo īpašumu. Vairāk nekā 11 gadus aģentūra saviem klientiem sniedz virkni pakalpojumu: pērk, pārdod, maina, izīrē gan komerciālus, gan nekomerciālus īpašumus. Galvenā specializācija ir darbs ar visu veidu nekustamo īpašumu bez izņēmuma. Jaunuzcelts korpuss, dzīvoklis, māja, kotedžas. Turklāt firmas pakalpojumus var izmantot arī aģentūras klienti, kuri priekšlaicīgi ņēmuši militāru hipotēku. Visi darbinieki ir absolvējuši Juridisko universitāti. Papildus galvenajai darbībai uzņēmums jau daudzus gadus nodarbojas ar labdarību, jo īpaši tas palīdz Volgogradas bērnu namiem. Dalība Krievijas nekustamo īpašumu ģildē apstiprina mūsu darbinieku uzticamību un profesionalitāti. Tāpēc, ja nākotnē plānojat meklēt vai pārdot dzīvojamo īpašumu, aģentūra "Profi" ar prieku palīdzēs jums īstenot jūsu ieceres.

• Liels pakalpojumu saraksts;
• Personāla profesionalitāte;
• Augsta klientu uzticība;
• Specializējas nekustamo īpašumu jomā;
• Galvenā filiāle atrodas pilsētā.

• Augstas cenas.

Galvenais virziens nekustamo īpašumu aģentūru darbā ir starpniecība starp pircēju un pārdevēju. Bieži vien klienti papildus mājas iegādei vēlas privatizēt, pārreģistrēt vietni. Jebkurā gadījumā manipulācijas ar nekustamo īpašumu ir virkne nopietnu darbību, kas jāuztic profesionāļiem. Nekustamā īpašuma aģentūras ietaupīs jūsu nervus, laiku un pūles.

Protams, galu galā atkarīgs no jums pašiem izmantot palīdzību vai meklēt mājokli. Turklāt šajā jomā, tāpat kā jebkurā citā, ir arī negodīgas firmas, kas maldina klientus. Tātad, kā jūs izvēlaties?

Lai nenonāktu nepatīkamā situācijā un iegūtu piemērotu mājokli, norādiet savas izvēles pareizību: skatiet vērtējumu, lasiet atsauksmes, padomus un iepazīstieties ar informāciju par uzņēmumu.