Labāko nekustamo īpašumu aģentūru reitings Ufā 2020. gadā

Iespējams, katra cilvēka dzīvē pienāk brīdis, kad viņam jāatrisina noteikti jautājumi ar nekustamo īpašumu. Dažiem tie ir saistīti ar dzīvokļa īri vai pirkšanu un pārdošanu, savukārt citiem tas meklē biroja telpas. Parasti ceļojuma sākumā cilvēki mēģina šīs problēmas atrisināt paši. Un tas labi darbojas mazajās pilsētās. Bet megapolu iedzīvotāji bieži sastopas ar krāpniekiem, kuri sevi piesaka kā šo telpu īpašniekus un pēc tam to īrē vai pārdod vairākiem cilvēkiem. Lai izvairītos no šādiem brīžiem, jums jāsazinās ar nekustamā īpašuma aģentūrām. Šeit eksperti palīdzēs īsā laikā atrisināt šos jautājumus un atbrīvos jūs no nevajadzīgām raizēm. Tālāk mēs jums pastāstīsim par labākajām nekustamā īpašuma aģentūrām Ufā.

Kas ir šī aģentūra?

Tātad vispirms apskatīsim, kas ir nekustamā īpašuma aģentūra un kā tā darbojas. Šīs organizācijas spēlē sava veida starpnieka lomu starp pārdevēju un pircēju, kā arī īrnieku un noteiktu telpu vai zemes iznomātāju. Uzņēmums gūst noteiktu peļņu par saviem pakalpojumiem. Tas var būt vai nu procents no darījuma summas, vai iepriekš noteikta summa. Ir vērts atzīmēt, ka lielākajai daļai aģentu nav stingri norunātas algas. Parasti viņi saņem noteiktu procentu no katras tirdzniecības. Pieredzējušiem darbiniekiem šis procents var sasniegt 70%, un iesācējiem tas parasti nepārsniedz 30%. Tāpēc daudziem uzņēmumiem ir izdevīgāk, ja ir vairāki nekustamo īpašumu tirgotāji ar nelielu pieredzi nekā pāris eksperti savā jomā.

Mazās aģentūras parasti koncentrējas uz viena vai divu veidu pakalpojumiem. Piemēram, dzīvokļu īre un pirkšana un pārdošana. Uzņēmumi ar lielu personālu var sniegt jebkurus pakalpojumus, kas saistīti ar nekustamo īpašumu.

Kā darbojas nekustamā īpašuma aģentūras

Lielākā daļa šādu aģentūru darbinieku ir mākleri, bet bez tiem ir arī brokeri, brokeri un citi darbinieki, no kuriem katram ir savi pienākumi. Bet, tā kā ir vairāk nekustamo īpašumu un šī pozīcija ir kļuvusi plašāka, tad apskatīsim darbu, ko šis pārstāvis veic uzņēmumā.

Pirmkārt, viņš meklē klientus. Šī daļa var notikt kā dzīvokļu īpašnieku meklēšana vietnē ar reklāmām vai drukātajos plašsaziņas līdzekļos. Arī savas reklāmas nekustamais īpašnieks var veikt bezmaksas konsultācijas gan personīgi, gan forumos. Tas palīdzēs viņu atcerēties un nākotnē piesaistīs klientus. Kad aģents atrod klientu, jānoslēdz līgums. Šajā posmā jums jāpārbauda dokumenti, kas pierāda īpašumtiesības. Ja ar viņiem viss ir kārtībā, tad tiek noslēgts līgums ar uzņēmumu, šeit nevajadzētu aizmirst izteikt summu, kas klientam būs jāmaksā aģentūrai.Ja tas netiek izdarīts, tad daudziem klientiem tas izrādās nepatīkams pārsteigums, un ne visi ir gatavi maksāt par aģenta pakalpojumiem, lai gan pēdējie ir vairāk nekā dabiski.

Pēc līguma noslēgšanas nekustamais īpašnieks sāk veidot reklāmas par šo objektu. Lai to izdarītu, viņš izliek reklāmas, sagatavo prezentācijas, kurās ietilpst fotogrāfijas un video filmēšana. Kad tiek atrasts pircējs, pārstāvis rīkosies ar displeju. Ieteicams sazināties ar ne pārāk aizņemtu aģentu, tas ļaus pēdējam maksimāli pievērst uzmanību klientam un īpašumam.

Kad abi ir vienojušies, aģents sāk sagatavot darījuma dokumentus. Viņš savāc visus nepieciešamos sertifikātus no noteiktām organizācijām, kas būs nepieciešami īpašnieka maiņai. Aģentam jāpārbauda arī naudas pārskaitījums.

Kādas ir aģentūras

Saskaņā ar viņu darbības principu un darba organizāciju šīs organizācijas var iedalīt 3 veidos. Pirmais variants ir visizplatītākais mūsu valstī. Tas tiek uzskatīts par klasisku aģentūru veidu. Šeit visus pienākumus veic nekustamo īpašumu īpašnieks. Precīzāk, iepriekš aprakstītā shēma attiecas uz šāda veida aģentūrām. Kad notiek pirkšanas un pārdošanas process, uzņēmuma komisija parasti ir 5% no summas. Un aģents saņem 30-70% no komisijas maksas, atlikusī nauda nonāk uzņēmuma kontā. Var būt arī iespējas, kad nekustamais īpašnieks no viena darījuma saņem stingri saskaņotu summu, šajā gadījumā komisijas lielumam nav nozīmes.

Ir arī uzņēmumi, kuros tiek nodalīti pienākumi. Šajā gadījumā viena persona ir atbildīga par reklāmu, otra - par klientu atrašanu, bet trešā - dzīvokļus. Šādās organizācijās darbinieki saņem noteiktu algu.

Un ir vēl trešais veids, kas mūsu valstī nav izplatījies. To sauc par aģentūru aģentūrai. Sīkāk, tie ir uzņēmumi, kas apmāca aģentus, juridiski atbalsta darījumus, nodrošina aģentiem birojus. Veicot veiksmīgu darījumu šādos uzņēmumos, visa komisijas summa tiek piešķirta aģentam, un aģenti savukārt maksā noteiktu summu mēnesī citai aģentūrai.

Kā izdarīt pareizo izvēli

Kad pirmo reizi parādās jautājums par dzīvokļa iegādi, cilvēkiem ir daudz jautājumu, un to atrisināšana patstāvīgi var būt problemātiska. Dažiem tas var aizņemt pat mēnešus un gadus. Tāpēc labāk ir sazināties ar speciālistiem, ar viņu palīdzību šī jautājuma risināšana būs daudz ātrāka. Bet arī šeit jums jābūt uzmanīgam, lai neiekristu krāpnieku nagos.

Pirmkārt, labāk izvēlēties uzņēmumu, kuru draugi vai paziņas jums ieteikuši. Tas dos vairāk garantiju veiksmīgam rezultātam. Ja šādu ieteikumu nav, tad jums jāpievērš uzmanība vairākiem kritērijiem.

Pirmkārt, katram cienīgam uzņēmumam šodien ir sava vietne. Apmeklējot to, jūs varat izlasīt klientu atsauksmes, iepazīties ar viņu darbību un sasniegumiem. Uzticamas aģentūras to neslēps. Ir arī vērts atzīmēt, ka uzticamām organizācijām tiks nodrošināts pilns nekustamā īpašuma katalogs, ar kuru viņi strādā, informācija par darbiniekiem. Lai nodrošinātu lielāku uzticamību, ir resursi, kuros varat pārbaudīt šī domēna reģistrāciju. Vienas dienas uzņēmumiem vietnē nebūs plašas informācijas, un, ja domēns tika reģistrēts ne tik sen, tam vajadzētu radīt jums bailes.

Otrkārt, kad jūs izlemjat par pirkuma priekšmetu, uzņēmumam būs jāveic likumīga pārbaude. Uzticama organizācija vienmēr ļauj pircējam pirms līguma parakstīšanas iepazīties ar visiem dokumentiem. Ja tas tā nav, aģentūra, iespējams, slēpj nevēlamu informāciju. Un šim faktam vajadzētu likt pircējam domāt.

Ir vērts pievērst uzmanību arī aģenta pieredzei. Labos uzņēmumos darbinieki bieži nemaina darbu. Turklāt, ja jums ir noteiktas nianses un prasības attiecībā uz mājokli, pieredzējušāks nekustamais īpašnieks varēs ātri tikt galā ar uzdevumu.

Pievērsiet uzmanību cenai un salīdziniet to ar citām tirgū esošajām cenām. Ja tas ir zem vidējā līmeņa, tas ir iemesls neuzticības izrādīšanai. Šajā gadījumā vai nu jūs pieķer šarlatāns, vai vēlāk no jums tiks iekasēta papildu maksa par dažādiem pakalpojumiem. Turklāt uzņēmuma dzīve nav tik svarīga kā pabeigto darījumu skaits. Galu galā aģentūra var pastāvēt diezgan ilgi un gadā veikt vismaz darījumus. Arī šī opcija neliecina par labu.

Vissvarīgākais, kam vajadzētu būt iemeslam, lai sāktu meklēt citu uzņēmumu, ir pieprasījums pēc avansa. Uzticamas aģentūras vienmēr iekasē maksu tikai pēc visu dokumentu parakstīšanas.

Labākās nekustamo īpašumu aģentūras Ufā

Nomas ABC

Šis uzņēmums ir bijis nekustamā īpašuma tirgū vairāk nekā 12 gadus. Uzņēmuma aģenti viegli palīdzēs atrisināt visus jautājumus, kas saistīti ar mājokļu īri.

Dzīvokļu vai māju īpašnieki var brīvi piedāvāt savu īri. Tomēr no viņiem netiks iekasēta komisijas maksa. Atnāks uzņēmuma darbinieki un nofotografēs nepieciešamās fotogrāfijas, kas labvēlīgi parādīs jūsu dzīvokli vai māju. Tajā pašā laikā cilvēki, kas meklē mājokli, varēs pilnībā novērtēt piedāvāto iespēju.

Īrniekiem ir ērta meklēšana oficiālajā "Azbuka Rent" vietnē. Šeit jūs varat izvēlēties īpašuma veidu, numuru skaitu un pilsētas platību. Turklāt, sazinoties ar uzņēmumu, aģenti iepazīsies ar visām jūsu prasībām un sniegs pieejamās iespējas. Izvēlējies noteiktu iespēju, īrnieks var iepazīties ar tā aprakstu, redzēt atrašanās vietu kartē un dzīvokļa vai mājas fotogrāfijas. Tāpat nedomājiet, ka vietnē tiek nodrošināts viss mājokļu klāsts, vairāk iespēju var iegūt pēc konsultēšanās ar vadītāju. Un arī dodieties uz objektu un pilnībā to pārbaudiet.

Kontaktinformācija:

Sv. Komsomoļska, 23. Tālr. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Liela darba pieredze;
• Daudz iespēju īrētājam;
• Ir īstermiņa un ilgtermiņa īres iespējas;
• Dzīvokļa īpašnieks komisiju nemaksā.

• Uzņēmums nodarbojas tikai ar īri.

Eksperts-nekustamais īpašums

Šis uzņēmums palīdzēs mājokļu pārdošanā, pirkšanā, nomā, kā arī hipotēku kredītu reģistrēšanā bankā. Bāzē "Expert-Real Estate" ir liels skaits māju un dzīvokļu, kā arī zeme. Jāatzīmē, ka Expert Real Estate sadarbojas ar attīstītājiem un daudzām bankām.

Uzņēmuma vietnē varat iepazīties ar nekustamo īpašumu tirgotājiem, kā arī ar viņu vadītajiem objektiem. "Expert-Real Estate" aģenti ir īsti profesionāļi, viņi īsā laikā palīdzēs jums atrast kaut ko tādu, kas pilnībā apmierinās visas jūsu vajadzības. Tajā pašā laikā jums būs minimāls risks un maksimāla kvalitātes nodrošināšana.

Uzņēmuma vietnē jūs varat iepazīties ar piedāvātajām dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu iespējām. Šajā gadījumā būs pilns objekta apraksts, infrastruktūra, kā arī fotoattēlu un video apskats. Turklāt jūs redzēsiet nekustamo īpašumu, kurš nodarbojas ar šo objektu. Ja jums ir kādi jautājumi, varat sazināties ar viņu, lai iegūtu vairāk informācijas.

Kontaktinformācija:

Sv. Kirovs, 31. Tālr. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate ir Baškīras nekustamo īpašumu ģildes loceklis;
• Liela nekustamā īpašuma izvēle;
• Tirgū vairāk nekā 20 gadus;
• Maksimāla darba garantija;
• Īsā laikā meklējiet mājokli.

• Nav atrasts.

Grīdas

Aģentūra "Etazhi" nekustamo īpašumu tirgū darbojas jau gandrīz 20 gadus. Tik ilgu laiku uzņēmumā strādā 12 000 darbinieku, kuri palīdzēs atrisināt mājokļu problēmas 120 pilsētās un 7 pasaules valstīs. Uzņēmuma darbinieki palīdzēs jums nomāt vai nomāt objektu, kā arī pirkt vai pārdot, kā arī palīdzēt reģistrēt hipotēku kredītus. Nav jēgas uztraukties par darījuma drošību. Darbinieki vispirms pārbauda visu juridisko informāciju, pēc tam, kad darījumam tiks nodrošināta tiesiskā aizsardzība, un īpašumtiesību zaudēšanas gadījumā "Etazhi" atgriež visu darījuma summu.Ja jūs pērkat dzīvokli ar hipotēku, tad aģentūra palīdzēs pēc iespējas vairāk samazināt procentu likmi, turklāt bez tam jums būs lielākas iespējas saņemt aizdevumu.

Uzņēmuma vietnē jūs atradīsit pilnu nodrošināto dzīvokļu un māju katalogu. Šeit jūs varat izvēlēties ne tikai pēc istabu skaita, izgatavošanas gada, bet arī papildu ērtībai, kartē varat izvēlēties konkrētu apgabalu. Un tas ievērojami atvieglos mājokļu meklējumus. Pēc konkrētas opcijas izvēles jūs redzēsiet objekta fotoattēlus, izkārtojuma karti un pilnu aprakstu. Arī aģents, kas nodarbojas ar šo objektu, būs redzams šeit. Jūs varat viņam piezvanīt personīgi vai atstāt savu tālruņa numuru.

Kontaktinformācija:

Tālr. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Augstas garantijas;
• Palīdzība ar hipotēku;
• Atlaides saņemšana apdrošināšanai;
• Liels darbinieku štābs;
• Uzņēmums darbojas 120 pilsētās.

• Nav atrasts.

Nekustamā īpašuma galerija

Šī aģentūra parādījās 2011. gadā. Šajā laika posmā uzņēmumā ir notikušas daudzas izmaiņas, kas ļāva sasniegt noteiktu augstumu. Šodien "Nekustamā īpašuma galerija" nodarbojas ar komerciālo nekustamo īpašumu, kā arī sniedz pakalpojumus mājokļu pirkšanai un pārdošanai. Aģentūras darbiniekiem ir liela pieredze un viņi ir viegli orientējami jebkurā virzienā.

Kas attiecas uz dzīvojamiem īpašumiem, datu bāzē ir aptuveni 1000 iespēju. Un, pateicoties pieredzējušiem speciālistiem, izvēlēties pareizo variantu nebūs grūti. Šeit jūs varat veikt darījumus gan ar jaunām ēkām, gan ar sekundāriem mājokļiem. Un pat veikt apmaiņu. Uzņēmumam ir juristi, kuri pārbaudīs dokumentu pareizību un palīdzēs reģistrēties.

Vietnē "Nekustamā īpašuma galerija" katalogā varat izvēlēties nekustamā īpašuma veidu, norādīt platību, istabu skaitu vai platību, kā arī nepieciešamo cenu. Izvēloties noteiktu objektu, jūs saņemsiet pilnīgu informāciju par to un tuvējo infrastruktūru, kā arī fotoattēlus. Pēc tam jūs varat atstāt pieprasījumu par apskati vietnē.

Kontaktinformācija:

Augšējais tirdzniecības laukums, 4. Tālr. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Sadarbība ar lieliem ieguldījumu fondiem;
• Datu bāzē ir vairāk nekā 1000 objektu;
• Palīdzība hipotēku kreditēšanas iegūšanā;
• Darbs ar komerciālo un dzīvojamo nekustamo īpašumu.

• Mazāk nekā 10 gadus tirgū.

Ceturksnis

Kvartal Ufa tirgū ir kopš 2006. gada. Šodien šī aģentūra sniedz savus pakalpojumus mājokļu pirkšanas, pārdošanas un apmaiņas jomā. Tajā pašā laikā katram darījumam ir juridisks atbalsts, palīdzība hipotēku kreditēšanas iegūšanā. Arī "Kvartal" nodarbojas ar komerciālo nekustamo īpašumu un izvēlas objektus ieguldījumiem.

"Kvartal" ir aptuveni 20 partnerbankas, pateicoties kurām klients saņem atlaidi, piesakoties aizdevumiem. Organizācija sadarbojas arī ar izstrādātājiem, kas dod uzticamību, iegādājoties mājokli jaunā ēkā.

Dzīvokļu meklēšana katalogā neaizņems daudz laika. Pirmkārt, jums būs jāizvēlas darījuma veids (īre vai pirkums), un pēc tam jānorāda platība, istabu skaits, mājas stāvu skaits un objekta platība. Izvēloties sev tīkamo opciju, jūs saņemsiet pilnu informāciju par objektu, fotogrāfijas un aģenta kontaktinformāciju. Pēc sazināšanās ar aģentu būs iespējams izvēlēties laiku un apskatīt objektu.

Kontaktinformācija:

Oktobra prospekts 126/6. Tālr. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Datu bāzē ir vairāk nekā 2000 objektu;
• Pozitīvas klientu atsauksmes;
• Juridiskais atbalsts;
• Hipotēku atlaides.

• Nē.

Secinājums

Aģentūras palīdzēs jums atrast nepieciešamo īpašumu īsā laikā. Reitingā pārstāvētajām organizācijām ir ne tikai pozitīvas atsauksmes, bet arī liela pieredze. Pateicoties viņu palīdzībai, jūs nevarat šaubīties par darījuma uzticamību un būt pārliecināts par nākotni.