Labāko nekustamo īpašumu aģentūru reitings Omskā 2020. gadā

Nekustamā īpašuma pirkšana vai pārdošana ir darbietilpīgs un stresa pilns process. Dzīvokļa maiņa ir vēl sarežģītāks process, it īpaši, ja ir jāatstāj vairāku cilvēku ģimene. Tieši samainot vienu objektu pret citu, ir grūti atrast piemērotu variantu, tāpēc šādi darījumi tiek veikti reti. Nekustamais īpašums galvenokārt tiek mainīts, veicot dubultu pirkšanu un pārdošanu, tas ir, vispirms tiek pārdots viens dzīvoklis un vēl viens tiek nopirkts ar ienākumiem. Var būt grūti patstāvīgi veikt darījumus. Sagatavojot dokumentus, cilvēki vairumā gadījumu saskaras ar noteiktām problēmām. Turklāt dzīvokļa iegāde ir saistīta ar zināmu risku: jūs varat uzskriet krāpniekus un "iekrist slazdā". Nekustamā īpašuma aģentūras palīdz atrisināt reģistrācijas jautājumus, kā arī izvēlēties pareizo variantu. Omskas pilsētā mājokļu izvēlē savus pakalpojumus piedāvā vairāki desmiti nekustamā īpašuma firmu. Zemāk mēs jums pateiksim, kuri no tiem ir labākie, saskaņā ar klientu atsauksmēm.

Kā tiek veikti darījumi

Manas mājas ir mana pils. Šī izteiksme bieži mirgo pasaules plašajā tīmeklī. Tās vērtība runā par lomu, kādu jūsu mājas spēlē jebkura cilvēka dzīvē. Šī ir vieta, kuru var sakārtot pēc jūsu gaumes, mēbelēt ar skaistām mēbelēm un aprīkot ar modernām tehnoloģijām. Cilvēki šeit steidz pēc darba dienas beigām un uzņem viesus. Mājās ir silts, drošs un ērts. Tāpēc dzīvokļa izvēlei jāpieiet ar īpašu atbildību. Īpašuma reģistrācija ir svarīgs solis.

Apmaiņa, kā jau minēts, ir viens no sarežģītākajiem darījumiem, tāpēc, izmantojot tās piemēru, mēs apsvērsim procesu posmos.

Soli pa solim apmaiņas veikšana, pērkot un pārdodot:

• objekta tirgus vērtību iepriekš nosaka, apkopojot statistikas informāciju;
• tiek risināts jautājums par papildu maksājumiem, ja tādi ir;
• tiek veikts pircēja meklējums un vienlaikus tiek meklēts piemērots pārcelšanās variants;
• divi darījumi tiek veikti tajā pašā dienā (t.i., viens pārdod pats savu dzīvokli un vienlaikus tiek nopirkts cits);
• abi līgumi ir reģistrēti Rosreestr (procedūru var veikt MFC);
• dzīvokļi tiek fiziski nodoti, sastādot pieņemšanas aktu.

Drošu maksājumu veidi

Mūsdienās, veicot darījumus, ir daudz pilnīgi drošu maksājuma veidu. Tas samazina risku nonākt nepatīkamā situācijā.
Tiek piedāvātas šādas iespējas:

1. Bankas seifs ir finanšu iestādes nomāts seifs. Pircējs paraksta līgumu pārdevēja un bankas pārstāvja klātbūtnē. Pēc tās reģistrēšanas nauda tiek ievietota kamerā. Nekustamā īpašuma aģents palīdz iesniegt dokumentus USRN reģistrācijai. Šī organizācija apstiprina dzīvokļa īpašumtiesības. Tikai pēc šīs procedūras pabeigšanas pārdevējs varēs iekasēt naudu no seifa. Jums būs jāmaksā par šo pakalpojumu.
2. Bankas akreditīvs - konts, kuru pircējs savā vārdā atver bankā. Tur viņš liek nepieciešamo summu. Pēc tam īpašumtiesības tiek reģistrētas. Pēc izraksta saņemšanas no USRN nauda nonāk pārdevēja kontā, ja, protams, nav šaubu par darījuma likumību. Mākleris ir klāt visos dokumentu sagatavošanas posmos.
3. Maksājums pēc reģistrācijas tiek apspriests līgumā. Pircējs norāda, ka norēķins tiks veikts vēlāk. Puses iesniedz pieteikumu par īpašumtiesību nodošanu, par labu pārdevējam tiek izsniegts sertifikāts ar dzīvokļa apgrūtinājumu. Pēc reģistrācijas Rosreestr pabeigšanas maksājums tiek veikts, pārskaitot nepieciešamo summu pārdevējam vai pārskaitot skaidru naudu. Pēc tam, kad līdzekļi atrodas pārdevēja kontā, puses iesniedz MFC pieteikumu par apgrūtinājuma noņemšanu, uzrādot kvīti par pilnīgu norēķinu.
4. Hipotēkas ir viena no drošākajām maksājumu metodēm, jo ​​visas naudas piegādes kustības kontrolē banka. Pircējs aizpilda hipotēkas apstiprinājuma veidlapu. Tad tiek noslēgts līgums ar banku organizāciju, tiek atvērts konts, kurā pircējam ir pienākums veikt sākotnējo maksājumu. Finanšu iestādes pirkumam piešķirtā naudas summa tiek noguldīta īpašā kontā. Kad dzīvokļa īpašumtiesības tiek nodotas, Rosreestr nosūta bankai paziņojumu. Visa summa vienlaikus tiek pārskaitīta uz pārdevēja kontu.

Darījumus, kas saistīti ar telpu pirkšanu un pārdošanu, ieteicams veikt nekustamā īpašuma aģentūru kontrolē. Pieredzējuši nekustamo īpašumu speciālisti palīdzēs jums izprast juridiskās sarežģījumus un pareizi noformēt visus dokumentus.

Omskas pilsētas nekustamā īpašuma firmas

Pērkot vai pārdodot, ir svarīgi pareizi izvēlēties uzticamu nekustamo īpašumu uzņēmumu. Tiek ņemta vērā darba pieredze, apmācīta personāla pieejamība un izveidota apkalpošanas sistēma. Jo atbildīgāk tiek meklēti starpnieki, jo veiksmīgāks un ātrāks būs darījums. Tiek piedāvāts Omskas pilsētas Zinātņu akadēmijas saraksts. Tie palīdzēs jums atrast pareizo dzīvokli un sazināties ar pārdevējiem, pamatojoties uz nekustamā īpašuma datu bāzēm.

Nekustamā īpašuma firmas bez liekas nepatikšanas ar maksimālu ātrumu piedāvā pakalpojumus, kas saistīti ar dzīvokļu (māju) iegādi. Potenciālajiem klientiem vairs nav jāpavada stundas tiešsaistē, meklējot labu iespēju. Jums nav jātērē personīgais laiks, lai filtrētu neatbilstošas ​​reklāmas, apmeklētu objektus ar apšaubāmu reputāciju, pārbaudītu dokumentus. Aģentūras uzņemas šo jautājumu risinājumu. Ilgtermiņa prakse ļauj izvēlēties dzīvokļus pareizajā cenu diapazonā. Ja rodas jautājums par objektu pārdošanu, tad pircēju meklēšanu un visu īpašumtiesību dokumentu reģistrēšanu veic uzņēmums. Darījuma dalībniekiem jābūt klāt tikai parakstot pirkšanas un pārdošanas līgumu. Komandās strādā zinoši vadītāji, kuri iepriekš veiksmīgi pavadījuši citus darījumus. Tie var palīdzēt jums izprast visus sarežģījumus, kas rodas, pērkot dzīvokli.

Darījumu ar nekustamo īpašumu firmām priekšrocības:

• spēja atrast uzticamus pārdevējus;
• darījuma tīrības nodrošināšana;
• mājokļa izvēle īpašām prasībām.

Katrai aģentūrai ir sava dažādu objektu datu bāze. Sadarbība ar uzticamiem izstrādātājiem garantē uzticamu mājokļu iegādi.

Arkādes stils

Ar uzņēmuma Arcada-Style palīdzību jūs varat pārdot vai iegādāties jebkuru dzīvokli. Pakalpojumu sarakstā ir iekļauta arī palīdzība hipotekārā kredīta saņemšanā, dokumentu juridiskās tīrības pārbaude, tiek ņemti vērā jebkāda veida maksājumi (skaidra nauda, ​​hipotēka, sertifikāti). Turklāt aģentūra sniedz arī konsultācijas jautājumos, kas saistīti ar nekustamā īpašuma tirgus cenām.Darbinieku profesionalitāte netiek apšaubīta. Atbildes uz daudziem jautājumiem var atrast uzņēmuma vietnē. Šeit jūs varat redzēt pakalpojumu sarakstu. Komandā strādā reāli augsti kvalificēti speciālisti, kuri ir gatavi atrast atslēgu jebkurai personai. Uzņēmums pastāv kopš 1996. gada, tam ir tūkstošiem apmierinātu klientu un veiksmīgi darījumi.

Biroja adreses: st. Frunze, 54. st. 70 oktobra gadi, 20,

☎ Tālr. +7 (3812) 790-444.

• liela pieredze nekustamo īpašumu tirgū;
• personāla profesionalitāte;
• 100% juridisks atbalsts.

• nē.

AVESTA-RIELT

Pārcelšanās uz jaunu dzīvokli ir ļoti svarīgs solis, uzņēmums jums palīdzēs ar mājokļa pārdošanu un jaunas iespējas izvēli. Pārvaldnieki ir nekustamo īpašumu profesionāļi un vienlaikus empātiski speciālisti. Jebkura situācija tiek izskatīta ar sapratni, kamēr tiek garantēta individuāla pieeja. Darījumi tiek veikti pakāpeniski firmas pārstāvju uzraudzībā. Pirmais solis ir noslēgt iepriekšēju līgumu starp pārdevēju un pircēju. Saskaņā ar šo dokumentu pēdējais pārskaita daļu no kopējās summas, lai apstiprinātu savu nodomu nopietnību. Iemaksa tiek veikta depozīta vai avansa veidā. Ja darījums nenotika, visa summa tiek atgriezta pircējam tādā pašā apmērā. Veicot depozītu, nauda tiek atgriezta atkarībā no tā, kura vainas dēļ pirkšana un pirkšana neizdevās. Gadījumā, ja īpašnieks pārdomā dzīvokļa pārdošanu, viņam jāatdod dubultā depozīta summa. Ja pircējs atsakās iegādāties nekustamo īpašumu, pārdevējs patur naudu sev.
Uzņēmumu grupa AVESTA-RIELT tika izveidota 1995. gada 21. septembrī. Šis ir viens no pirmajiem NA. Firma piedāvā vispilnīgāko informāciju par īrētajiem dzīvokļiem un dzīvojamām telpām, kas šobrīd tiek pārdotas. Vietne vienmēr satur svaigas privātpersonu un uzticamu mākleru reklāmas.

Aģentūras adrese: Karl Marx Avenue, 37.

☎ Tālr. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

Pastāv situācijas, kad darījumu var noslēgt bez nekustamo īpašumu. Bet dažreiz ir daži nestandarta mirkļi vai sarežģīti jautājumi, kurus ir grūti atrisināt bez pieredzējušu nekustamo īpašumu speciālistu palīdzības. Šādos gadījumos jūs varat saņemt bezmaksas konsultācijas no vadošajiem AVESTA-RIELT speciālistiem:

• jurists (48-73-99);
• hipotēkas pārvaldnieks (59-26-36);
• jaunu ēku konsultants (950-950);
• pirkšanas un pārdošanas aģents (95-00-00);
• komerciālo nekustamo īpašumu speciālists (37-10-47);
• Dzīvojamā īpašuma nomas vadītājs (95-435).

• daudzu gadu pieredze;
• pieklājīgs un kompetents personāls;
• visu darījumu nodošana pēc atslēgas;
• konsultācijas juridiskos jautājumos.

• nē.

Baltā pilsēta

Uzņēmums tika dibināts 2010. gadā. "Baltā pilsēta" piedāvā savus pakalpojumus fiziskām un juridiskām personām attiecībā uz dzīvokļu un istabu īri vai pārdošanu. Pieredzējuši speciālisti ir gatavi jebkurā laikā sniegt konsultācijas par visiem interesējošiem jautājumiem. Unikāla standarta un luksusa dzīvokļu datubāze, kurā ir vairāk nekā 700 atbilstošu iespēju, tostarp īstermiņa īres piedāvājumi, ļauj jums izvēlēties tieši to, kas klientam nepieciešams. Jūs varat īrēt nekustamo īpašumu Omskā, pieprasījuma dienā sazinoties ar mūsu uzņēmumu. Speciālists aizbrauc uz izrādēm, komisija tiek samaksāta uzņēmumam pēc līguma noslēgšanas ar nomnieku.

Adrese: ave.Markss 18. ☎ Tālr. 8-908-793-01-90.

• pilnīgs darījuma atbalsts;
• tikai labi pirkumi;
• pieklājīgs, draudzīgs personāls.

• nē.

RADA-RIELT

Nekustamo īpašumu kompānija RADA-REALT ir viena no uzticamākajām organizācijām Omskā. Firma sniedz pakalpojumus dzīvokļu īrei un pārdošanai. Zinātņu akadēmijā strādā tikai īsti profesionāļi, viņi veic ikdienas darbu un visus darījumus noved līdz juridiskam noslēgumam. Šeit jūs varat saņemt viskvalificētāko padomu par visām darbībām. Pakalpojumu saraksts, kas tiek piedāvāti, iegādājoties dzīvokli pirms pabeigšanas:

1. Reklāmas informācijas sagatavošana par pārdodamo objektu ar turpmāku izvietošanu.
2. Zvanu saņemšana no klientiem.
3. Objektu demonstrēšana.
4. Vienošanās par nākotnes darījuma noteikumiem.
5. Organizatoriski pasākumi darījuma sagatavošanai un izpildei, norēķinu procedūru atbalstīšana.
6. Piedalīšanās pirkšanas un pārdošanas līguma parakstīšanā un valsts reģistrācijā.
7. Ja nepieciešams, palīdzība dzīvokļu reģistrācijā.
8. Palīdzība dzīvokļa pieņemšanas akta noformēšanā.

Šeit strādā nekustamā īpašuma profesionāļi. Darījumi tiek veikti pilnīgā pārredzamībā.

☎ Tālr. +7 (3812) 638488, +79039271365, +79088006296.

• mājīgs birojs;
• draudzīga atmosfēra;
• pieklājīgs, draudzīgs personāls.

• nē.

ēkas vadītājs

AN "Administrators" sniedz šādu pakalpojumu sarakstu: pārdošanas līguma sastādīšana, palīdzība nekustamā īpašuma pirkšanā un pārdošanā, dzīvokļu novērtēšana. Darbību sarakstā ietilpst arī palīdzība biznesa biroju, komerciālā nekustamā īpašuma, piepilsētas, luksusa, sekundāro mājokļu iegādē vai nomā Omskā. Tiek veikta pirkšanas un pārdošanas līgumu sagatavošana, apmaiņa, dāvināšana, īpašumtiesību dokumentu pārbaude. Aģentūrai "Managed" ir lielas izaugsmes iespējas Omskas uzņēmumu reitingā.

• pabeigtu darījumu izpilde augstā līmenī;
• personāla profesionalitāte.

• nē.

Maija dienas īpašums

AN "Pervomayskaya real estate" Omskā jau ilgu laiku strādā nekustamā īpašuma tirgū. Firmas klienti var paļauties uz šādiem pakalpojumiem:

• palīdzība dažādu dzīvojamo īpašumu, zemes gabalu, komerciālo nekustamo īpašumu izvēlē;
• strādāt ar hipotēku;
• dzīvokļu apmaiņa;
• pārbūves un rekonstrukcijas reģistrācija ar projektu sagatavošanu, būvatļauju iegūšanu utt.
• īpašumtiesību dokumentu pārbaude;
• iedzimti jautājumi un to noformējums;
• pārstāvība tiesās;
• konsultācijas.

Reģistratūru vada pieredzējuši profesionāli nekustamo īpašumu speciālisti ar juridisko izglītību. Darba grafiks no 10-00 līdz 20-00, brīva diena - svētdiena. AN atrodas adresē: Omska, Zaozernaya iela, 11 b. ☎ Tālr. 8 (913) 149-83-18.

• augstas kvalitātes atbalsts visiem darījumiem;
• mājīga atmosfēra;
• draudzīgi speciālisti.

• nē.

ALTA

Nekustamā īpašuma kompānijas ALTA pieredzējušie vadītāji daudzus gadus strādā mājokļu pirkšanas un pārdošanas jomā. Tie palīdzēs atrisināt visus jautājumus, kas saistīti ar nekustamo īpašumu Omskas pilsētā un reģionā. Uzņēmums nodarbojas arī ar nekustamā īpašuma nomu un palīdzēs īrēt vai īrēt dzīvokli (māju). Maksājums tiek veikts tikai pēc reģistrēšanās. Pastāv atlaižu sistēma. Darbinieku kompetence un efektivitāte vienmēr ir augšpusē

Adrese: Mira prospekts, 25. ēka.

E-pasts: altaomsk@mail.ru ☎ Tālr. 8-903-927-08-59, +7 (3812) 380859.

 

• milzīga pieredze mājokļu tirgū;
• kompetenti un pieklājīgi speciālisti.

• nē.

Avenue

Firma piedāvā plašu profesionālu nekustamo īpašumu pakalpojumu klāstu par pieņemamām cenām, kas ietver gandrīz visus jebkuras sarežģītības pakāpes darījumus ar nekustamo īpašumu, palīdzību, sagatavojot dokumentu paketi hipotēkai. Mājas iegāde, izmantojot visu veidu mājokļu sertifikātu līdzekļus, zaudēto dokumentu atjaunošana, mantošana, bezmaksas juridiskas konsultācijas - tas viss ir pieredzējušu nekustamo īpašumu pārdevēju spēkos. Viņi vienmēr varēs atrast trūkumus vienā vai otrā variantā, it īpaši attiecībā uz sekundārajiem mājokļiem, jo ​​daudzi trūkumi, īpaši pērkot vecus dzīvokļus, neparādās uzreiz, bet tikai laika gaitā.Bieži vien viņi mēģina tos maskēt, veicot svaigus remontdarbus. Galīgais norēķins ar uzņēmumu tiek veikts pēc darījuma noslēgšanas.

Adrese: Kosmiskā prospekts, 99/2, 2. stāvs.

Tālruņi ☎ + 7 (3812) 57-41-63, +7 (3812) 597-107, +79509597110. E-pasts: prospekt-om@mail.ru.

• 100% darījuma atbalsts;
• pieklājīgi un pieredzējuši vadītāji.

• nē.

Secinājums

Vērtējums ir balstīts uz klientu atsauksmēm un ir subjektīvs. Bet, ņemot vērā faktu, ka konkurence starp nekustamā īpašuma firmām katru gadu pieaug, aģentūras paplašina savu pakalpojumu klāstu un uzlabo darba metodes. Galvenais faktors, uz kuru jāpaļaujas, piesakoties pēc palīdzības šai vai citai organizācijai, ir juridiski kompetenta darbinieku pieeja, viņu spēja ātri atrast izeju no esošajām nestandarta situācijām un speciālistu jutīgā attieksme.