Labākās nekustamā īpašuma aģentūras Jekaterinburgā 2020. gadā

Ikviens saskaras ar nekustamā īpašuma aģentūras izvēles problēmu, pērkot, pārdodot, apmainot un veicot citus darījumus ar mājokli. Pēc kādiem kritērijiem tiek izvēlēta nekustamā īpašuma aģentūra, lai darījums apmierinātu pārdevēju un pircēju? Un kā izvēlēties labāko nekustamā īpašuma aģentūru Jekaterinburgā? Mēģināsim to izdomāt.

Nekustamā īpašuma aģentūras izvēles kritēriji

Parasti tās vadās pēc klasiskajām prasībām:

• uzņēmuma laiks tirgū;
• uzņēmuma lielums;
• dalība dažādās nozares asociācijās;
• balvu pieejamība;
• biroja izskats.

Iespējams, tas dažos gadījumos ir taisnība, patiesi uzņēmuma lielums runā par tā ienākumu stabilitāti, termins - par uzkrāto pieredzi, apbalvojumi - par apkalpošanas kvalitāti utt. Bet tam jāpievērš uzmanība ne tikai. Daudzi cilvēki uzklausa bijušo firmas klientu viedokli, kuriem tas sniedza pakalpojumus. Bet tas notiek tā, ka, izvēloties aģentūru pēc padoma, klients paliek neapmierināts. Šeit atbilde ir vienkārša: katram cilvēkam ir savas prasības un idejas par pakalpojumu.

Tādēļ jums ir jāuzklausa ieteikumi, bet ne pilnībā jāpaļaujas. Nepieciešams precizēt visas nesaprotamās detaļas. Jebkurā darījumā galvenais ir tā drošība. Līgumā jānorāda, kādus pienākumus firma uzņemsies pārbaudīt darījuma tīrību no juridiskās puses. Vārdu sakot, nekustamais īpašnieks apsolīs visu, kas klientam nepieciešams. Verbālās saistības neko nenozīmē, nepieciešama visu līgumu rakstiska forma.

Uzņēmums, kas novērtē savu reputāciju, parasti piedāvā sev rakstisku apņemšanos par darījuma tīrību un juridisko atbalstu. Liela nozīme ir aģentūras juridiskajam atbalstam pēc darījuma neparedzētas situācijas gadījumā.

Aģentūras termiņš ne vienmēr norāda uz tās uzticamību. Jaunizveidotajā uzņēmumā var būt darbinieki ar lielu pieredzi nekustamo īpašumu biznesā. Pirmo reizi apmeklējot uzņēmumu, jums ir nepieciešams rūpīgāk izpētīt biroja darba apstākļus, ņemt līguma formu un rūpīgi izpētīt visas nianses.

Īpaši ievērības cienīgs ir līguma punkts, kurā aprakstītas aģentūras saistības, jo īpaši tas, kurā brīdī tiek uzskatīts, ka līgums ir izpildīts. Jūs nevarat piekrist, ja darījums tiek uzskatīts par pabeigtu pēc dokumentācijas iesniegšanas valsts reģistrācijai. Izrādās, ka galīgais norēķins, reģistrācija, dzīvokļa fiziska atbrīvošana un nodošana pircējam - par to nekustamo īpašumu nenes nekādu atbildību. Šādā situācijā uzņēmumu interesē tikai naudas atlīdzība, jo nekustamais īpašnieks saņem savu summu ne vēlāk kā darījuma dienā.

No juridiskā viedokļa aģentūra darbojas kā starpnieks starp abām pusēm, un nepareizai līguma klauzulu izpildei nav juridiska spēka attiecībā pret trešo personu. Tāpēc jums ir nepieciešama kvalificēta juridiska konsultācija par katru līguma punktu.Ja nekustamais īpašnieks neklausa klienta viedoklim, nevēlas veikt izmaiņas līgumā, par to jābrīdina.

Juridiskais atbalsts: konsultācijas par darījuma drošības garantēšanu

Kas attiecas uz naudas emisiju, no likuma viedokļa ir jāaizsargā:

• slēgt darījumu ar uzticamu uzņēmumu ar profesionāļu personālu;
• skaidri definējiet līguma noteikumus, lai nekavētu procedūru;
• noteikt izmaksas, izmaiņas ir iespējamas tikai ar nosacījumu, kas noteikts līgumā;
• jāprecizē aģentūras komisijas summa;
• ieteicams apdrošināties cienījamā uzņēmumā, jo nekustamā īpašuma uzņēmuma sertifikātiem nav juridiska spēka strīdīgu situāciju gadījumā;
• veikt maksājumu caur banku vai kasi, saņemot dokumentu;
• pēc darījuma pabeigšanas ir nepieciešams iegūt pieņemšanas apliecību. Šī dokumenta klātbūtne ļauj iesniegt prasību aģentūrā.

Drošības nolūkos darījumu ieteicams neslēpt no radiem un draugiem, jūs varat arī uzaicināt viņus uz sarunām un iepazīstināt ar aģentūras darbiniekiem. Eksperti uzskata, ka aģentūras, kas pārdzīvojušas krīzi, kā arī tās, kas izveidotas 90. gados, ir uzticamas.

Labākās nekustamo īpašumu aģentūras Jekaterinburgā

Jekaterinburgā veiksmīgi darbojas vairākas nekustamā īpašuma aģentūras.

Novosel

2020. gadā aģentūra svin 20 gadu jubileju. Šajā periodā Jekaterinburgā un reģionā tika atvērtas apmēram 40 filiāles. Vienotā uzņēmuma datu bāzē ir vairāk nekā 20 tūkstoši objektu, "Novosel" strādā ar lielām Urālu federālā apgabala būvniecības organizācijām un bankām. Visa dokumentu plūsma ir automatizēta.

Starp piedāvātajiem pakalpojumiem:

• Dzīvojamo, piepilsētas, komerciālo un ārvalstu nekustamo īpašumu pārdošana. Realtors izvēlas jebkuras telpas jaunās ēkās par izstrādātāja cenām. Klientam tiek dota unikāla iespēja apmeklēt nekustamo īpašumu kopā ar nekustamo īpašumu, uzdot jebkuru jautājumu par viņa mājām. To paredz īpaša bezmaksas programma "Novostroy-tour": mikroautobuss ar aģentūras darbinieku ierodas pēc klienta un brauc ar viņu uz būvlaukumu;
• hipotēku kreditēšanas izvēles programma kopā ar partnerbankām;
• palīdzība mājokļa novērtēšanā;
• dokumentu sagatavošana privatizācijai. Pēc pirkšanas un pārdošanas procedūras pabeigšanas pakalpojums tiek sniegts bez maksas;
• apstiprināšanas dienests palīdzēs organizēt jebkuru telpu pārbūvi, dzīvojamo māju pārcelšanu uz nedzīvojamiem un otrādi, dzīvojamo, nedzīvojamo rajonu piešķiršanu vai pievienošanu tiem un citus apstiprinājumus;
• aģentūras juristi sniedz jebkādus pakalpojumus dokumentu sagatavošanai, darījumu juridiskai atbalstīšanai, pārstāvībai tiesās un citos;
• palīdzība valstī. zemes gabalu reģistrācija;
• mājokļu izvēle ārzemēs, Krievijas kūrortu rajonos, Krievijas Federācijas pilsētās;
• analītiskā nodaļa pēta mājokļu tirgu.

Aģentūras personālu veido pieredzējuši speciālisti, katrs no viņiem ir iesaistīts kādā atsevišķā jomā. Uzņēmumam ir savs laikraksts Novosel Expert, kas tiek izdots reizi mēnesī. 2014. gadā parādījās pati sava hokeja komanda.

Nekustamā īpašuma aģentūra "Novosel", pēc neatkarīgo mediju un UPN ziņām, ir lielākā Urālu reģionā. Visi aģentūras klienti, kuri veikuši darījumu, saņem beztermiņa juridisku sertifikātu "Īpašuma aizsardzība", kas nozīmē, ka juristi bez maksas aizstāvēs klienta tiesības strīdos un tiesās, ja tas skar tiesību uz iegādāto objektu pārkāpumu.

☎ aģentūras tālrunis: 8 (343) 300 3600

• liela pieredze mājokļu tirgū;
• daudzi biroji pilsētā un reģionā;
• plašs pakalpojumu klāsts;
• darījumu aizsardzības sistēma;
• spēja kontrolēt būvniecības procesu jebkurā jaunās ēkas stadijā.

• nav atrasts.

Nekustamā īpašuma māja

Tas ir federāls uzņēmums, kuram ir biroji 79 Krievijas pilsētās un 6 valstīs. Aģentūra tika atvērta 2007. gadā. Kāpēc aģentūra ir pievilcīga:

• klienti varēs saņemt 0,5% atlaidi aizdevumiem no bankām, ar kurām firma sadarbojas;
• darījumi ar nekustamo īpašumu saņem 100% garantiju, tiesību zaudēšanas gadījumā visa summa tiek atgriezta klientam;
• aģentūras speciālisti ir gatavi jebkurā laikā konsultēt, organizēt interesējošā objekta apskati;
• advokāti pavada visu darījuma procesu un sniedz juridisko palīdzību pēc tā pabeigšanas.

Aģentūras speciālisti piedāvā pakalpojumus:

izpārdošana:

• atkarībā no vēlamā perioda nekustamais īpašnieks veic telpu pārbaudi un novērtēšanu;
• apkopo nepieciešamos dokumentus;
• aģentūras speciālists palīdzēs pareizi uzrādīt mājokli, demonstrējot priekšrocības un izlīdzinot trūkumus.

pirkt:

• iepriekšējas konsultācijas par visiem interesējošiem jautājumiem;
• nekustamais īpašnieks jūs iepazīstinās ar mājokļa iespējām, norādot uz priekšrocībām un trūkumiem;
• nekustamais īpašums tiek piedāvāts par tirgus cenu;
• reģistrācija militārajai hipotēkai, maternitātes kapitālam;

apmaiņa:

• izpēti apmaiņas iemeslus, nosakot vēlamā mājokļa parametrus;
• iespēju izvēle;
• reklāmas kampaņas organizēšana, lai piesaistītu maksimālo telpu skaitu;
• dokumentācijas vākšana.

Pārbūves apstiprinājums: šo pakalpojumu pilnībā nodrošina aģentūra: sākot no dokumentācijas vākšanas līdz kadastrālās pases iegūšanai.

Eksperti sniedz palīdzību telpu privatizācijā, zemes gabalu reģistrēšanā, mantojumā un citos ar nekustamā īpašuma jautājumiem saistītos pakalpojumos.

Jebkura konsultācija klientiem tiek sniegta bez maksas. Pārējo pakalpojumu izmaksas ir 3-5% no īpašuma vērtības. Visi darījumi tiek pakļauti rūpīgai juridiskai kontrolei, kas ļauj mums garantēt juridisko tīrību.

☎ Tālr .: 7 (343) 268-15-01

• liela pieredze mājokļu tirgū;
• konsultēšana visos jautājumos, kas saistīti ar nekustamo īpašumu;
• plašs pakalpojumu klāsts;
• darījuma juridiskais atbalsts;
• iespēju saņemt ienesīgu aizdevumu.

• nē.

AN "rančo"

Aģentūras devīze: Mēs strādājam aktīvi, uzticami, godīgi, atbildīgi. Uzņēmums darbojas apmēram 15 gadus un ir:

• Krievijas nekustamo īpašumu ģildes (RGR) loceklis;
• pirmās kategorijas Urālu nekustamo īpašumu palātas (UPN) pilntiesīgs loceklis;

Uzņēmuma darbība ir sertificēta un apdrošināta. Aģentūra sadarbojas ar lielām bankām, celtniecības un investīciju kompānijām uz abpusēji izdevīgiem noteikumiem. Prioritārā darbība ir piepilsētas nekustamais īpašums:

• darījumi par dzīvojamo māju, kotedžu pirkšanu un pārdošanu;
• zemes reģistrācija dzīvojamo un saimniecības telpu celtniecībai.

Uzņēmuma nekustamo īpašumu pakalpojumi palīdz klientiem veikt darījumus:

• jebkura nekustamā īpašuma, tostarp komerciāla, pirkšanai un pārdošanai Jekaterinburgā un reģionā;
• dzīvojamo telpu izvēle un iegāde jaunbūvēs, otrreizējā tirgū;
• īrei, iznomātāja juridiskais atbalsts;
• par telpu privatizāciju un pārplānošanu ar dokumentu reģistrāciju.

AN Rancho piedāvā pārvietošanas pakalpojumus no dzīvojamām uz nedzīvojamām vietām. Darbs tiek veikts divos posmos:

• iegūt pilsētas vadītāja lēmumu par pārvietošanu;
• palīdzība noformējot un iegūstot objekta nodošanas aktu un sertifikātu reģistrācijas kamerā.

Turklāt jaunos vai rekonstruētos objektos tiek sniegti šādi pakalpojumi:

• līgumu slēgšana par elektrības un enerģijas piegādi, gāzes piegādi;
• būvniecības atļauju iegūšana un projekta dokumentācijas apstiprināšana;
• izrakumu dokumentēšana;
• zemes gabala, dzīvojamā nekustamā īpašuma dokumentācijas vākšana un sagatavošana.

Aģentūra piedāvā pakalpojumus hipotēkas iegūšanā un reģistrēšanā, kredītvēstures pārbaudē, sertifikāta iegūšanā no Centrālā kredītvēstures kataloga. Aģentūras darbinieki palīdzēs jums steidzami iegādāties nekustamo īpašumu.

☎Tel .: 7 (343) 238-00-00

• darījuma ar piepilsētas nekustamo īpašumu reģistrācija;
• juridiskā garantija;
• palīdzība hipotēkas iegūšanā.

• nav atrasts

"Urālu nekustamais īpašums"

Uzņēmums sāka savu darbību pirmskrīzes laikā 1997. gadā, un šobrīd tam ir 5 filiāles un 2 papildu biroji.Personālā ir aptuveni simts darbinieku, viņu vidū - 16 profesionāli juristi, hipotēkas konsultanti. Teritoriālo biroju vadītājiem ir brokera sertifikāts un liela profesionālā pieredze.

Zinātņu akadēmija ir pilntiesīga 1. līmeņa UPN un Krievijas nekustamo īpašumu ģildes locekle. Partneri hipotēku jautājumos ir: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit un Sverdlovskas aģentūra Mājokļu hipotēku kreditēšanai.

Uzņēmuma darbību par 5 miljoniem rubļu apdrošina Renaissance Insurance Group LLC.

Pakalpojumu saraksts:

• piedāvājums dzīvojamo un nedzīvojamo nekustamo īpašumu pārdošanai: reklāma daudzos drukātajos medijos;
• palīdzība steidzamā jebkuru telpu pirkšanā un pārdošanā;
• jebkuras kombinācijas apmaiņa;
• māju nojaukšana nojaukšanai un komunālie dzīvokļi;
• juridiskais atbalsts: objekta likumības pārbaude;
• juridiskais atbalsts dokumentu sagatavošanā privatizācijai;
• zemes gabalu īpašumtiesību reģistrācija;
• avansa summu nodrošināšana parāda atmaksai;
• darījumu juridiskais atbalsts, pārstāvība tiesā.

Aģentūras nekustamo īpašumu datubāzē ir 35 000 dažādu mērķu objektu: komerciālas, sekundāras, jaunas ēkas, ārzemju, privātmājas. Uzņēmums palīdz izvēlēties būvniecības organizāciju klientam, kurš iegādājās zemes gabalu. Tāpat juridiskā palīdzība tiek sniegta, sagatavojot dokumentāciju par piepilsētas nekustamo īpašumu. Veicot darījumus, tiek ņemta vērā katra specifika, šim nolūkam tiek veikta detalizēta dokumentu izpēte.

Komerciālā nekustamā īpašuma īpašniekiem tiek piedāvāts pasākumu kopums pirkšanas un pārdošanas procesa vai atsevišķu pakalpojumu atbalstam. Pakalpojumu paketē ietilpst:

• dokumentu sagatavošana un pirkuma-pārdošanas līguma noformēšana reģistrēšanai valsts reģistrā;
• īpašumtiesību dokumentu juridiskās puses pārbaude, abu pušu pilnvaras utt.
• visu darījuma noteikumu saskaņošana un nekustamo īpašumu dalībnieka piedalīšanās sarunās;
• dalība bankas darījuma sagatavošanā: bankas izvēle, šūnas rezervēšana, vienošanās par datumu, bankas piedāvāto līgumu izskatīšana;
• darījuma izpilde advokāta klātbūtnē un pēc kameras atvēršanas;
• dokumentu paketes noformēšana reģistrācijas iestādei, sertifikāta ar reģistrāciju iesniegšana un saņemšana.

Aģentūra piedāvā arī pakalpojumu: komerciāla nekustamā īpašuma uzticības pārvaldīšana. Tas ietver pakalpojumus objekta tehniskai un komerciālai ekspluatācijai, proti:

• administratīvie jautājumi: reklāmas kampaņa potenciālo īrnieku piesaistīšanai, telpu izlikšana, īrnieka veikto remontdarbu uzraudzība, kā arī pareizas darbības ievērošana. Komunālo pakalpojumu jautājumus risina arī aģentūra;
• juridiskais atbalsts jebkurās situācijās, strīdu risināšana, grozījumu un papildinājumu veikšana, ņemot vērā iznomātāja vēlmes nomas līgumā, mijiedarbība ar valsts aģentūrām;
• īpašuma uzturēšanas un ekspluatācijas jautājumu risināšana.

☎Tel .: 8 (343) 371-12-40

• bagāta pieredze nekustamā īpašuma tirgū;
• profesionāls personāls;
• sadarbība ar bankām, celtniecības firmām;
• apdrošināšanas garantija par aģentūras darbību;

• nav ieinstalets

Iepriekš minētās aģentūras ir ieteikušas sevi vienīgi pozitīvajā pusē, kas dod tiesības tās saukt par visuzticamākajām nekustamo īpašumu kompānijām Jekaterinburgā.