A legjobb fejlesztők Szentpéterváron 2020-ban

Az építőipari vállalatok csődjével kapcsolatos legújabb, nagy horderejű botrányok, amelyek miatt a részvényesek pénz és ingatlan nélkül maradtak, felelősségteljesebbé teszik azokat, akik a lakáson szeretnének megtakarítani, amikor fejlesztőt választanak. Mivel ebben az esetben egy hiba millió rubelbe kerülhet.

Nem szabad csak a költségek alapján választania a lakást. Éppen ellenkezőleg, egy megfizethető lakhatási ajánlatnak jó területen, fejlett infrastruktúrával, finom kivitelezéssel és szigorú határidőkkel kell riasztónak lennie. Akárhogy is legyen, az építkezés olyan vállalkozás, amelynek nyereségesnek kell lennie. Ezért senki sem fog eladni négyzetmétereket kedvezményes áron.

Ebben a cikkben megbízható fejlesztőkről fogunk beszélni Szentpéterváron.

Mire kell figyelni a választáskor

A kezdéshez böngésszen át néhány webhelyet. Tanulmányozza az információkat, ellenőrizze a valós tárgyakról készült fényképek elérhetőségét. Az internetről kölcsönzött színes képekkel ellátott "cumik" biztonságosan kiszűrhetők.

Építőipari cég nyilvántartási dokumentumai

Ideális esetben az alapító dokumentumokat és a nyilvántartásba vételi igazolást nyilvánosan közzé kell tenni. Ha nem, akkor a regisztráció napjára vonatkozó adatok megtalálhatók az adószolgálat honlapján.

Építési dokumentumok

Az építési munkák jogszerűségét igazoló fő dokumentumok az engedély és a projektnyilatkozat. Építési engedélyt a város (kerületi) közigazgatás ad ki. A dokumentum feltünteti a kiállítás dátumát és a megépítendő objektumok nevét (a lakóépületektől, parkolóktól a transzformátor alállomásokig).
A projektnyilatkozatot az építőipari vállalat állítja össze és igazolja a főigazgató aláírásával. Jelzi: az elmúlt 3 év nyeresége, határidők, vitarendezési eljárás, pénzügyi kockázatok.

Kérjük, vegye figyelembe: a fejlesztőnek rendelkeznie kell bérleti dokumentumokkal vagy a webhely jogcímével.

Finanszírozás

Jobb, ha nagyobb bankok által akkreditált vállalatoktól vásárolunk lakásokat. Ez azt jelenti, hogy a pénzügyi intézmény kiszámította az összes kockázatot, és készen áll a beruházásra.

Biztosítási szerződés

Általános szabályként a jóhiszemű társaságok kockázatot (csőd vagy építkezés felmondása) biztosítanak annak érdekében, hogy pénzt fizessenek az ügyfeleknek. Kérje az eredetit az irodában, majd ellenőrizze, hogy a szerződésben meghatározott biztosítótársaság szerepel-e a jegybank listáján.

Információk a választottbíróság honlapján

A Döntőbíróság honlapján ellenőrizheti, hogy a cég ellen csődeljárást indítottak-e. Ha igen, érdemes más lehetőségeket is megfontolni.

Másik lehetőség, hogy személyesen is megnézhetik a már átadott házakat. Ügyeljen a külső dekorációra, a liftek állapotára és arra, hogy van-e csík a falakon (a felső emeleten). Ha minden tetszik, fontolja meg a vásárlási lehetőséget.

Az alábbiakban a piaci részesedésen, a banki akkreditáción, a befejezett projektek számán és a felhasználói véleményeken alapuló minősítés található.

Szentpétervár vezető fejlesztői 2020-ban

LSR Csoport

Szentpétervár egyik legmegbízhatóbb fejlesztője, 25 éves tapasztalattal az építkezés piacán. A fő tevékenység a tömegépítés Szentpétervár és a leningrádi régió minden körzetében. Az első tárgyakat a város történelmi központjában építették.

Ma a vállalat "kényelem", "üzlet", "elit" kategóriájú lakóingatlanokat kínál. Kulcsrakész simítással vagy kiváló minőségű előkészítéssel a befejezéshez. Az építőanyagokat az LSR üzemhez tartozó gyárakból szállítják, ezért a minőséget az építkezés minden szakaszában ellenőrzik. Ami a befejezést illeti, az építőanyagokat a gazdaság partnerei szállítják, így az ügyfél kiváló minőségben részesül, ugyanakkor jelentősen megtakaríthat pénzt.

Az építkezés során 2 technológiát alkalmaznak:

Vasbeton panelekből, majd a nyugati technológia szerinti zökkenőmentes befejezéssel - a "komfort" osztályú lakóépületekhez

1. Tégla-monolit - az ingatlan "üzleti" és "elit" osztályához.
2. Lakótelepek építésénél a vállalat a "jó udvar" koncepcióját valósítja meg, amelynek célja a lakók kényelme és kényelme. Nagy figyelmet fordít a környék tereprendezésére, játszóterek és sétányok rendezésére. A fejlesztő törődik a biztonsággal is. Osztálytól függetlenül minden házban concierge, videomegfigyelő rendszer és kaputelefon található.

Most egy kicsit a számokról. Az LSR Csoportnak több mint 1000 hektáros földalapja van, a társaság működése idején 420 lakóházat állítottak üzembe, ami 60 000 család, akik modern, kényelmes lakást kaptak.

Több mint 8 millió m2 lakás építés alatt áll.

A fejlesztő megbízhatóságát az is bizonyítja, hogy az LSR állami vállalat, amelynek részvényeivel a legnagyobb tőzsdéken kereskednek.

Az LSR minden lehetséges eszközt kínál az ügyfeleknek egy álomlakás vásárlásához:

1. Jelzálogkölcsön (ideértve a katonaságot is). Kiszámíthatja a havi fizetés összegét, kiválaszthatja a legjövedelmezőbb programot közvetlenül a vállalat weboldalán, a jelzálog-kalkulátor segítségével. Mivel az LSR több mint 20 bank partnere, nem lesz nehéz megtalálni a legjobb feltételeket.
2. Részletterv kezdeti 10% -os befizetéssel, mind az objektum építésének szakaszában, mind annak leszállítása után.
3. A lakás költségeinek teljes megfizetésével kedvezményeket biztosítanak az ügyfelek számára, valamint a lehető leggyorsabb tranzakciót
4. Az anyasági tőke felhasználásának képessége vásárláskor
5. Minden típusú támogatással működik

2020-ban 6 létesítmény üzembe helyezését tervezik. Az apartmanok ára - 2,5 millió rubeltől.

Kapcsolatok:
Webhely: https://www.lsr.ru/
Cím: Szentpétervár, st. Kirochnaja, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• sok éves tapasztalat;
• stabilitás és megbízhatóság;
• hatalmas földalap.
• sok ajánlat az ügyfelek számára;
• modern kivitel;
• saját építési technológia, kiváló minőségű befejező anyagok;
• 20 bank akkreditálása.

• magas lakhatási költségek.

Setl város

A Setl City a pénzügyi és ipari holding Setl csoport része, amely az északnyugati régió építőipari piacának egyik vezető szereplője. Fejlesztői ügyfélként szolgál.

A vállalat az építési szolgáltatások széles skáláját nyújtja - az exkluzív prémium osztályú épületek építésétől a tömeges lakóépítési projektekig. A lakóépületeket eredeti és emlékezetes építészet, az építési előírások betartása és a befejezés minősége különbözteti meg.

A Settle City a mai napig több mint 20 projektet, 205 lakóépületet rendelt 87 000 család számára. A földbank meghaladja a 720 hektárt.

Az összes ingatlanvásárlási tranzakció a "Leningrad Real Estate" kizárólagos brókeren keresztül zajlik, amely a gazdaság része. Közvetlenül a fejlesztőtől, közvetítők és további kifizetések nélkül.

Saját ügyfélszolgálat felügyeli a vevőket a szerződés megkötésétől kezdve az elszámolásig, ellenőrzi az elvégzett munka minőségét és megfelelőségét, részt vesz az ingatlan átvételében, elfogadja a lakosok igényeit.

A setli városi objektumokban lévő lakást részletekben, kölcsönként, szülési tőke felhasználásával lehet megvásárolni. A költségek teljes megfizetése esetén akár 15% -os kedvezményt is biztosítunk, a ház típusától és költségeitől függően.

2021-re a tervek szerint 2 lakótelepet állítanak üzembe: a "Solnechny Gorod" -t a Peterhof autópályán és a Svetlana parkot a Manchester Street és az Engels Avenue kereszteződésében.

Kapcsolatok:
Webhely: http://www.setlcity.ru
Cím: Moszkovszkij prospektus, 212. szám.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• 1994 óta a piacon;
• együttműködik megbízható fejlesztőkkel;
• saját ügyfélszolgálat;
• elismert vállalatként, amely 2018-ban a Leningrádi régióban a tömeges lakásépítés terén ért el legjobb eredményeket;
• kényelmes oldal.

• korlátozott vásárlói ajánlatok.

Szakpolitikai csoport

Szentpéterváron és a leningrádi régióban létesítmények építésével foglalkozik. Többféle tevékenységet ötvöz vállalkozóként, megrendelőként és fejlesztőként. 2010-ben kezdte meg tevékenységét, megbízható fejlesztő, számos szakmai verseny győztese. A régióban a bérelt lakások mennyiségét tekintve az első helyen, az ERZ (egységes fejlesztői nyilvántartás) szerint az Orosz Föderációban a hetedik helyen áll.

A vállalat küldetése új életszínvonalat biztosító lakótelepek építése. Minden üzembe helyezett komplexum parkolókkal, játszóterekkel van felszerelve, figyelmet fordítanak a szomszédos területek tereprendezésére és tervezésére.

A felajánlott ingatlan státusza - a turistaosztálytól a luxuslakásokig. Különleges ajánlat - komfort osztályú apartmanok. Panorámás üvegezéssel, Szentpétervár legszebb részein található házakban. A Neva partján, a parkok és kertek közvetlen közelében.

Ami a befejezést illeti, két lehetőség áll rendelkezésre az ügyfelek számára:

• Végső - "kulcsrakész", amely kiváló minőségű, környezetbarát anyagokat használ. A standard kivitel: falburkolat vinil tapétával, padló (laminált), kerámia csempe a fürdőszobákban. Finom kikészítés megrendelhető a DDU regisztrációjának napján.
• Előzetes befejezés - fűtőtestek telepítése, falak előkészítése befejezéshez, elektromos vezetékek és közművek lefektetése. Az összes mű alapértelmezés szerint szerepel a szolgáltatáscsomagban, külön fizetések nélkül. A lakás költsége tartalmazza az adagolóeszközök (elektromos, vízórák) csatlakoztatását

A 2010 és 2018 közötti időszakban 46 létesítményt állítottak üzembe, összterülete meghaladja az 1 millió m2-t. A folyó év során több mint 3000 jelzálog-megállapodást írtak alá.

A fejlesztő részletfizetési tervet biztosít, amelynek kezdeti befizetése a lakás költségének legfeljebb 50% -a, az objektum üzembe helyezése előtti utolsó befizetéssel. Jelzálogkölcsönökkel, anyasági tőkével, támogatási programokkal működik.

Kapcsolatok:
Weboldal: http://polis-group.ru
Cím: pl. 1. alkotmány, 2. épület (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• elfogadható árak;
• megbízhatóság;
• kedvező előrejelzések a vállalat fejlődésére;
• kényelmes oldal hasznos információkkal.

• nagy előleg.

KVS vállalatcsoport

2003-ban kezdte meg tevékenységét. 15 év alatt egy kis vállalkozótól kezdve olyan cégcsoporttá vált, amely egyesíti a befektető, a vállalkozó és a fejlesztő funkcióit. A 10 legnagyobb vállalat közé tartozik, amelyek „tisztességes munkáról” szóló megállapodást írtak alá Szentpétervár kormánnyal.

A KVS egy teljes ciklust hajt végre egy objektum építése során - a tervezéstől az üzembe helyezésig. Az első üzembe helyezett lakóépület egy nagyszabású "gusi-hattyú" projekt volt, amelynek összterülete meghaladja a 80 ezer négyzetmétert Szentpétervár Primorsky kerületében.

Saját többirányú megosztottságának köszönhetően valóban kényelmes hely volt a lakók számára parkosított udvarokkal, saját többszintes parkolóval és kényelmes földi parkolókkal.

2 évvel ezelőtt a vállalat egy ígéretes projektet hozott piacra, amelyet több mint 10 hektár földterületen fognak elhelyezni a Kalininsky kerületben. A tervek szerint ez egy 3 sokemeletes épületből álló lakótelep lesz, amelynek területén saját óvoda és parkoló található.

A szokásos értékesítési feltételek mellett érvényes a „lakás hitelért” ajánlat. Az ügyfél a meglévő ingatlan eladását a vállalat szakembereire bízza, a bevétel 100% -ában az új épületben lévő lakás kifizetésére kerül (a DDU megállapodása alapján). Nagyon fontos szempont - a cég nem vállal jutalékot, a szolgáltatást ingyenesen nyújtják az ügyfeleknek.

Kapcsolatok:
Webhely: https://kvsspb.ru/
Cím: 5. felső sáv, 1. épület, 5. épület, A betű
Telefonszám: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• megfizethető lakhatás;
• rendszeres nyereséges promóciók;
• a részletfizetési lehetőség kiválasztásának lehetősége (az LCD-től függően több program).

• kényelmetlen irodai elhelyezkedés.

Megalit-Okhta Csoport

A társaság 12 évvel ezelőtt alakult több építőipari kisvállalkozás és szakvállalkozás egyesülésének eredményeként. Ma nemcsak építőipari vállalat, hanem márkanév is. A vállalat vezetése a komplexumok létrehozására összpontosít, amelyek megfelelnek az új telepesek minden követelményének.

A Megalith büszkeségét joggal tekintik olyan tárgyaknak, mint a "Grönland" a Prosveshcheniya sugárúton, egy lakóépület hatalmas tetőtérrel az Elagin-szigettel szemben.

2020-ra a Primorsky negyed első 4 épületének, a "Házak Lvivskán" üzembe helyezését tervezik. A projektek előnye a kényelmes elhelyezkedés. Az első esetben 400 m-re található a Krasznogvardeyskaya metróállomástól, a második - 100 m-re a Polyustrovsky parktól. A modern építőanyagok és technológiák, a különböző elrendezésű lakások megválasztásának képessége, a parkosított, zárt udvarok - mindez vonzóvá teszi a lakótelepeket a potenciális új betelepülők számára.

Ami a Megalith által készített programokat illeti, azok korlátozottak. Az ügyfeleknek részleteket, jelzálogkölcsönöket és anyasági tőke felhasználását kínálják.

Kapcsolatok:
Webhely: https // lv21.ru /
Címek: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• a tárgyak jó elhelyezkedése;
• kiváló minőségű felületek.

• korlátozott banki választék a jelzálog-nyilvántartásba vételhez.

Felújítás

Az építőipari piacon végzett viszonylag rövid munkaidő (10 év) ellenére a vállalatnak megbízható fejlesztőként sikerült hírnevet szereznie. A fő irány a nagyszabású komplexumok építése az infrastruktúra részletes tanulmányozásával, amely alkalmas gyermekes családok számára.
A "felújítás" megvalósítja saját "Live!" Koncepcióját, amely a következőket tartalmazza:

1. A megbízhatóság monolit tégla építési technológia, amelyet évek óta bizonyítottak a szentpétervári éghajlaton. A házak télen melegek, nyáron pedig nem melegek.
2. Biztonság - az épületek videomegfigyelő rendszerekkel, kaputelefonokkal vannak felszerelve. A szomszédos terület fel van szerelve a gyalogosok és a kerékpárosok biztonságos mozgásának biztosítására.
3. Infrastruktúra - a kényelmes élethez szükséges összes tárgy (bankfiókok, üzletek, gyógyszertárak) gyalogosan elérhetőek.
4. Gyermekek gondozása - a lakótelepek területén vannak iskolák és óvodák.
5. Kényelmes közlekedési kapcsolatok, valamint a közeli metróállomások és tömegközlekedési megállók.

A társaság felelősségteljesen megközelíti az udvarok rendezését is, amely remek hely lehet a sportjátékokhoz vagy a gyerekekkel való sétához.

A lakások költsége 1,5 millió rubelből indul (azok számára, akik aláírták az óvodai oktatási intézményt). Ingatlanokat vásárolhat anyasági tőke bevonásával, részletekben vagy a meglévő lakások ellentételezésével.

Kapcsolatok:
Webhely: https://spbren.ru/
Cím: st. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• az évek során bevált építési technológiák;
• a helyi terület rendezése;
• saját projektjeik megvalósítása.

• magas lakhatási költségek.

RosStroyInvest

A 11 vállalkozásból álló üzem, amely az ásatás fázisától a befejezésig építkezéseket végez.Saját teherautó-flottánk, modern felszerelésünk lehetővé teszi számunkra az építészeti megoldások megvalósítását.

A RosStroyInvest különféle fizetési lehetőségeket kínál az ügyfeleknek, beleértve a részleteket, az anyasági tőke felhasználását, a támogatásokat. Jelzálogkölcsönök is rendelkezésre állnak. Ezenkívül minden vevő kiválaszthatja a legjobb feltételeket, mivel a fejlesztő 17 legnagyobb orosz bank akkreditált partnere.

• megbízhatóság;
• megfizethető költség;
• nagy bankok akkreditációja.

• a belsőépítészet lehetséges hibái

Kapcsolatok:
Webhely: http://www.rsti.ru/
Cím: akadémikus Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Ha lakásvásárlást tervez, akkor felelősségteljesen válasszon fejlesztőt. Ellenőrizze a dokumentumokat, a vállalat feltételeit az építési piacon. Tanulmányozza az értékeléseket, és legyen óvatos a szerződések aláírásával kapcsolatban. Ha bármely kérdés kétséges, kérjen jogi tanácsot.