A legjobb Ufa ingatlanügynökségek értékelése 2020-ban

Valószínűleg minden ember életében eljön egy pillanat, amikor meg kell oldania bizonyos kérdéseket az ingatlanokkal kapcsolatban. Egyesek számára egy lakás bérlésével vagy vételével és eladásával kapcsolatosak, míg mások irodai helyet kereshetnek. Általában utazásuk elején az emberek önállóan próbálják megoldani ezeket a problémákat. És ez jól működik a kisvárosokban. De a megapoliszok lakói gyakran találkoznak olyan csalókkal, akik bemutatkoznak a helyiség tulajdonosaként, majd több embernek bérlik vagy adják el. Az ilyen pillanatok elkerülése érdekében vegye fel a kapcsolatot egy ingatlanirodával. Itt a szakértők rövid időn belül segítenek megoldani ezeket a problémákat, és megszabadítanak a felesleges gondoktól. Az alábbiakban az Ufa legjobb ingatlanügynökségeiről mesélünk.

Mi ez az ügynökség?

Tehát először is értsük meg, mi az ingatlanügynökség és hogyan működik. Ezek a szervezetek valamilyen közvetítő szerepet töltenek be az eladó és a vevő, illetve a bérlő és egy adott helyiség vagy föld bérlője között. A társaság bizonyos nyereséget szerez szolgáltatásaiért. Ez lehet a tranzakció összegének százaléka vagy egy előre meghatározott összeg. Meg kell jegyezni, hogy a legtöbb ügynöknek nincs szigorúan egyeztetett fizetése. Általában az egyes kereskedések bizonyos százalékát kapják. Tapasztalt alkalmazottak esetében ez a százalék elérheti a 70% -ot, a kezdők számára pedig általában nem haladja meg a 30% -ot. Ezért sok vállalat jövedelmezőbb, ha több, kevés tapasztalattal rendelkező ingatlanügynök van, mint pár szakértő a saját területén.

A kisebb ügynökségek általában egy vagy két típusú szolgáltatásra összpontosítanak. Például lakások bérlése, adás-vétele. A nagy létszámú cégek pedig bármilyen, az ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatást nyújthatnak.

Hogyan működnek az ingatlanügynökségek

Az ilyen ügynökségek alkalmazottainak többsége ingatlanügynök, de rajtuk kívül vannak alkuszok, brókerek és más alkalmazottak is, akiknek mindegyikének megvan a maga felelőssége. De mivel több ingatlanügynök van, és ez az álláspont szélesebb körben elterjedt, vegyük figyelembe azt a munkát, amelyet ez a képviselő végez a vállalatnál.

Először is ügyfeleket keres. Ez a rész történhet a lakástulajdonosok keresése formájában egy weboldalon hirdetésekkel vagy nyomtatott sajtóban. Ezenkívül egy ingatlanügynök ingyenes konzultációkat folytathat, mind személyesen, mind a fórumokon. Ez segít emlékezni rá, és a jövőben vonzza az ügyfeleket. Amikor az ügynök megtalálja az ügyfelet, akkor szerződést kell kötni. Ebben a szakaszban ellenőriznie kell a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat. Ha minden rendben van velük, akkor megállapodást kötnek a céggel, itt nem szabad elfelejteni hangoztatni azt az összeget, amelyet az ügyfélnek fizetnie kell az ügynökségnek.Ha ez nem történik meg, akkor számos ügyfél számára ez kellemetlen meglepetésnek bizonyul, és nem mindenki hajlandó fizetni az ügynök szolgáltatásaiért, bár ez utóbbi több mint természetes.

A szerződés megkötése után az ingatlanügynök elkezd reklámot készíteni az objektum számára. Ehhez hirdetéseket tesz közzé, előadásokat készít, amelyek tartalmazzák a fotókat és a videofilmet. Ha talál egy vevőt, az ügynök foglalkozik a kijelzővel. Célszerű egy nem túl elfoglalt ügynökhöz fordulni, ez lehetővé teszi, hogy ez utóbbi maximális figyelmet fordítson az ügyfélre és az ingatlanra.

Amikor mindkettő megegyezik, az ügynök elkezdi elkészíteni az üzlet dokumentumait. Összegyűjti az összes szükséges tanúsítványt bizonyos szervezetektől, amelyekre szükség lesz a tulajdonos cseréjéhez. Az ügynöknek ellenőriznie kell a pénzátutalást is.

Mik az ügynökségek

Tevékenységük és a munkaszervezés elve szerint ezek a szervezetek 3 típusra oszthatók. Az első lehetőség hazánkban a legelterjedtebb. Klasszikus ügynökségtípusnak tekintik. Itt minden feladatot ingatlanügynök lát el. Pontosabban, a fent leírt rendszer az ilyen típusú ügynökségekre vonatkozik. Amikor a vételi és eladási folyamat folyamatban van, a vállalat jutalma általában az összeg 5% -a. Az ügynök pedig megkapja a jutalék 30-70% -át, a fennmaradó pénz a cég számlájára kerül. Lehetnek olyan opciók is, amikor az ingatlanügynök szigorúan egyeztetett összeget kap egy ügyletből, ebben az esetben a jutalék nagysága nem számít.

Vannak olyan vállalatok is, ahol a feladatok el vannak különítve. Ebben az esetben az egyik a reklámért felel, a másik az ügyfelek felkutatásáért, a harmadik pedig az apartmanokat mutatja be. Az ilyen szervezetekben az alkalmazottak fix fizetést kapnak.

És van egy harmadik típus, amely hazánkban nem terjedt el. Ügynökség ügynökségnek hívják. Részletesebben: ezek olyan vállalatok, amelyek ügynököket képeznek, jogilag támogatják az ügyleteket, irodákat biztosítanak az ügynökök számára. Ilyen társaságokban sikeres tranzakció esetén a jutalék teljes összege az ügynökhöz kerül, az ügynökök pedig havonta egy bizonyos összeget fizetnek egy másik ügynökségnek.

Hogyan kell jól választani

Amikor a lakásvásárlás kérdése először megjelenik, az embereknek nagyon sok kérdésük van, és problémás lehet önmaguk megoldása. Egyesek számára akár hónapok és évek is eltelhetnek. Ezért jobb, ha kapcsolatba lépnek a szakemberekkel, segítségükkel sokkal gyorsabban megoldják ezt a kérdést. De itt is ügyelni kell arra, hogy ne essen a csalók karmai közé.

Először is jobb, ha olyan céget választ, amelyet barátai vagy ismerősei ajánlottak Önnek. Ez több garanciát ad a sikeres eredményre. Ha nincs ilyen ajánlás, akkor több szempontra is figyelnie kell.

Először is, minden méltó vállalatnak ma saját weboldala van. Meglátogatva elolvashatja az ügyfelek véleményét, megismerheti tevékenységüket és eredményeiket. A megbízható ügynökségek ezt nem titkolják. Érdemes megjegyezni azt is, hogy a megbízható szervezetek teljes ingatlan-katalógust kapnak, amellyel dolgoznak, információkat az alkalmazottakról. És a nagyobb megbízhatóság érdekében vannak olyan források, ahol ellenőrizheti a domain regisztrációját. A webhelyen található egynapos vállalatoknak nem lesznek átfogó információik, és ha a domaint nem olyan régen regisztrálták, akkor ez félelmet okozhat.

Másodszor, amikor a vásárlás témájáról dönt, a vállalatnak jogi átvilágítást kell végeznie. A megbízható szervezet mindig lehetővé teszi a vevő számára, hogy a szerződés aláírása előtt megismerje az összes dokumentumot. Ha nem, akkor az ügynökség elrejtheti a nem kívánt információkat. Ez a tény pedig elgondolkodtatja a vevőt.

Érdemes figyelni az ügynök tapasztalataira is. A jó társaságokban az alkalmazottak gyakran nem cserélnek munkahelyet. Ezenkívül, ha bizonyos árnyalatai és követelményei vannak a lakhatással kapcsolatban, egy tapasztaltabb ingatlanügynök képes lesz gyorsan megbirkózni a feladattal.

Ügyeljen az árra, és hasonlítsa össze a piac többi árával. Ha ez az átlag alatt van, ez okot ad a bizalmatlanságra. Ebben az esetben vagy egy sarlatán fog el, vagy később külön díjat számítanak fel a különféle szolgáltatásokért. Ráadásul a vállalat élete nem olyan fontos, mint a befejezett tranzakciók száma. Végül is, egy ügynökség meglehetősen hosszú ideig létezhet, és évente minimum tranzakciókat hajthat végre. Ez az opció sem ígér jót.

Nos, a legfontosabb, aminek oka lehet egy másik cég keresése, az előlegigény. A megbízható ügynökségek mindig csak az összes dokumentum aláírása után számolnak fel díjakat.

A legjobb ingatlanügynökségek Ufában

ABC of Rent

Ez a cég több mint 12 éve működik az ingatlanpiacon. A cég ügynökei könnyedén segíthetnek a bérlakásokkal kapcsolatos kérdések megoldásában.

A lakások vagy házak tulajdonosai szabadon kínálhatják kiadó ingatlanjaikat. Ugyanakkor nem számítanak fel jutalékot. A cég alkalmazottai eljönnek, és elkészítik a szükséges fényképeket, amelyek kedvezően mutatják az Ön lakását vagy házát. Ugyanakkor a lakást keresők teljes mértékben értékelni tudják a biztosított lehetőséget.

Bérlők számára kényelmes keresést kínál az "Azbuka Rent" hivatalos weboldalán. Itt kiválaszthatja az ingatlan típusát, a szobák számát és a város területét. Továbbá, amikor kapcsolatba lépnek a céggel, az ügynökök megismerkednek minden követelményével és megadják a rendelkezésre álló lehetőségeket. Miután kiválasztott egy bizonyos lehetőséget, a bérlő megismerkedhet annak leírásával, megnézheti a helyét a térképen és a lakás vagy ház fényképeit. Ne gondold azt sem, hogy a teljes házválasztékot az oldalon biztosítják, a menedzserrel folytatott konzultációt követően több lehetőség érhető el. És menjen is az objektumhoz, és vizsgálja meg teljesen.

Elérhetőség:

Utca. Komszomolszk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Széleskörű munkatapasztalat;
• Sok lehetőség a bérlő számára;
• Vannak rövid és hosszú távú bérlési lehetőségek;
• A lakástulajdonos nem fizet jutalékot.

• A cég csak bérléssel foglalkozik.

Szakértő-ingatlan

Ez a cég segít a lakások eladásában, vásárlásában, bérbeadásában, valamint a jelzálogkölcsönök bankban történő nyilvántartásában. Az "Expert-Real Estate" bázison számos ház és lakás, valamint föld van. Érdemes megjegyezni, hogy az Expert Real Estate együttműködik a fejlesztőkkel és számos bankkal.

A cég honlapján megismerkedhet az ingatlanosokkal, valamint az általuk vezetett tárgyakkal. Az "Expert-Real Estate" ügynökei valódi szakemberek, rövid időn belül segítenek megtalálni valamit, amely minden igényt teljes mértékben kielégít. Ugyanakkor minimális kockázatot és maximális minőségbiztosítást kap.

A társaság honlapján megismerkedhet a lakó- és kereskedelmi ingatlanok javasolt lehetőségeivel. Ebben az esetben az objektum, az infrastruktúra teljes leírása, valamint egy fénykép és videó áttekintés lesz. Ezen kívül meglátja az ingatlant, aki ezzel a tárgyzal foglalkozik. Ha bármilyen kérdése van, forduljon hozzá további információkért.

Elérhetőség:

Utca. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Az Expert-Real Estate a baskír ingatlanügynök céh tagja;
• Ingatlanok nagy választéka;
• Több mint 20 éve a piacon;
• Maximális munkavégzési garancia;
• Rövid idő alatt keressen lakást.

• Nem található.

Emelet

Az "Etazhi" ügynökség csaknem 20 éve van az ingatlanpiacon. Ilyen hosszú ideig a vállalat 12 000 alkalmazottal rendelkezik, akik 120 városban és a világ 7 országában segítenek megoldani a lakhatási problémákat. A vállalat alkalmazottai segítenek Önnek tárgyakat bérelni vagy bérbe adni, valamint vásárolni vagy eladni, emellett segítenek a jelzálogkölcsönök nyilvántartásában. Nincs értelme aggódni a tranzakció biztonsága miatt. Az alkalmazottak először ellenőrzik az összes jogi adatot, miután a tranzakciónak jogi védelmet nyújtanak, és tulajdonjog elvesztése esetén az "Etazhi" visszatér a tranzakció teljes összegéből.Ha jelzálogkölcsönből vásárol lakást, akkor az ügynökség segít minél jobban csökkenteni a kamatlábat, és emellett nagyobb az esélye a hitel jóváhagyásának.

A társaság honlapján megtalálja a biztosított apartmanok és házak teljes katalógusát. Itt nemcsak a szobák száma, az építés éve alapján választhat, hanem a további kényelem érdekében is kiválaszthat egy adott területet a térképen. Ez pedig nagyban megkönnyíti a lakáskeresést. Egy adott opció kiválasztása után megjelenik az objektumról készült fotók, egy elrendezési térkép és egy teljes leírás. Az objektummal foglalkozó ügynök itt is látható lesz. Felhívhatja személyesen, vagy elhagyhatja telefonszámát.

Elérhetőség:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Magas garanciák;
• Segítség a jelzálogkölcsönben;
• Kedvezmény megszerzése a biztosításhoz;
• Az alkalmazottak nagy központja;
• A társaság 120 városban működik.

• Nem található.

Ingatlan Galéria

Ez az ügynökség 2011-ben jelent meg. Ebben az időszakban a vállalat számos változáson ment keresztül, amelyek lehetővé tették bizonyos magasságok elérését. Ma a "Gallery of Real Estate" kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozik, valamint szolgáltatásokat nyújt házak adásvételére. Az ügynökség munkatársai nagy tapasztalattal rendelkeznek és könnyedén eligazodnak bármilyen irányban.

Ami a lakóingatlanokat illeti, az adatbázisnak körülbelül 1000 lehetősége van. És tapasztalt szakembereknek köszönhetően nem lesz nehéz megtalálni a megfelelő lehetőséget. Itt tranzakciókat hajthat végre új épületek és másodlagos lakások esetében is. És még cseréljen is. A cégnek vannak ügyvédei, akik ellenőrzik a dokumentumok pontosságát és segítenek a regisztrációban.

A katalógus "Ingatlan Galéria" oldalán kiválaszthatja az ingatlan típusát, megadhatja a területet, a szobák számát vagy a területet, valamint a szükséges árat. Egy adott objektum kiválasztásával teljes információt kap róla és a közeli infrastruktúráról, valamint fényképeket. Ezt követően kérést hagyhat a megtekintéshez a webhelyen.

Elérhetőség:

Felső Kereskedelmi tér, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Együttműködés nagy befektetési alapokkal;
• Az adatbázisban több mint 1000 objektum található;
• Segítségnyújtás a jelzálogkölcsön megszerzésében;
• Munka kereskedelmi és lakóingatlanokkal.

• Kevesebb, mint 10 év a piacon.

Negyed

A Kvartal 2006 óta van az Ufa piacán. Ma ez az ügynökség szolgáltatásait a lakások adásvétele és cseréje területén nyújtja. Ugyanakkor minden tranzakcióhoz tartozik jogi támogatás, segítség a jelzálogkölcsön megszerzéséhez. A "Kvartal" kereskedelmi ingatlanokkal is foglalkozik, és kiválasztja a befektetésre szánt tárgyakat.

A "Kvartal" mintegy 20 partnerbankkal rendelkezik, ennek köszönhetően az ügyfél kedvezményben részesül, amikor hitelt igényel. A szervezet együttműködik a fejlesztőkkel is, ami megbízhatóságot ad, ha új épületben vásárolnak házat.

Apartmanok keresése a katalógusban nem sok időt vesz igénybe. Először ki kell választania a tranzakció típusát (bérlet vagy vásárlás), majd meg kell jelölnie a területet, a szobák számát, a ház emeleteinek számát és az objektum területét. A tetsző opció kiválasztásával teljes információt kap az ügynök objektumáról, fényképeiről és elérhetőségeiről. Miután kapcsolatba lépett az ügynökkel, lehetőség nyílik az idő kiválasztására és az objektum megtekintésére.

Elérhetőség:

Október sugárút 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Az adatbázis több mint 2000 objektumot tartalmaz;
• Pozitív vásárlói vélemények;
• Jogi támogatás;
• Jelzálogkedvezmények.

• Nem.

Következtetés

Az ügynökségek segítenek megtalálni a szükséges ingatlant rövid időn belül. A minősítésben képviselt szervezetek nemcsak pozitív véleményekkel, hanem kiterjedt tapasztalatokkal is rendelkeznek. Segítségüknek köszönhetően nem vonhatja kétségbe a tranzakció megbízhatóságát és biztos lehet a jövőben.