Ocjena najboljih agencija za promet nekretninama u Volgogradu u 2020

Kupnja i prodaja nekretnina popularna je operacija u mnogim velikim gradovima, Volgograd nije iznimka. Ali takav dogovor nije lak postupak. Zahtijeva poštivanje različitih pravnih suptilnosti prilikom izrade ugovora. Stoga mnogi ljudi radije kontaktiraju posebne urede za nekretnine, od kojih će najbolji u Volgradu biti opisani u nastavku.

Zašto su potrebne agencije za promet nekretninama

Da ne biste trošili vrijeme i ulaganja, postigli dobar rezultat, saznali troškove stanovanja na tržištu, odabrali područje i dostupne mogućnosti, najlakši je način kontaktirati odgovarajuće tvrtke. Njihovi klijenti ne moraju sami tražiti informacije, jer dužnosti zaposlenika koji dulje vrijeme rade s nekretninama uključuju: traženje stana, njegovu početnu procjenu, savjetovanje, pomoć u pripremi dokumenata, provjeru povijesti stana.

Popularne agencije za promet nekretninama pružaju sljedeće usluge:

• Iznajmljivanje stambenih ili poslovnih prostora;
• Pomozite ako želite promijeniti objekt, kupiti ili, naprotiv, profitabilno prodati predmet;
• Provedba hitne prodaje ako klijent želi brzo doći do novca;
• Provjera povijesti nekretnina tijekom transakcija;
• Izrada dokumenata;
• Savjetovanje i rješavanje tekućih problema;
• Pomoć u dobivanju dozvole za preuređivanje stanova.

Blagodati suradnje

Na što biste odmah trebali obratiti pažnju? Prije svega, sve tvrtke koje rade na ovom području su pravna osoba, dok su trgovci nekretninama individualni poduzetnici. Nedostaci druge opcije su očiti. Agencija zapošljava cijelo osoblje zaposlenika i poštuje svoju predanost. Ako se pojavi problem, osoblje će pružiti brzu i brzu pomoć, dok će se trgovac nekretninama možda baviti vlastitim poslom ili se jednostavno razboljeti.

Ostale pogodnosti suradnje uključuju:

• Treba napomenuti da uspješna agencija ima veliku bazu podataka o nekretninama koji će se u budućnosti prodati ili dati u zakup. Mala je tajna da nisu svi predmeti iz različitih razloga uključeni u javnu bazu podataka. Najčešće se to događa zbog nespremnosti prodavača da reklamira posao.
• Širok spektar usluga. To uključuje savjete, pomoć i pravnu podršku. Bilo koja tvrtka ima odjel odvjetnika koji savjetuje klijente, pomaže prikupljanju i izvršavanju paketa dokumenata.
• Provjera povijesti nekretnina s pravnog gledišta. Agencije koje cijene njihov imidž i reputaciju usko su u interakciji s policajcima i odvjetnicima. Stoga je sasvim moguće provjeriti koliko je puta stambeni stan izašao na prodaju, broj trenutno registriranih ljudi u njemu, udio daljnje rodbine.
• Interakcija s bankama. Ovo partnerstvo omogućuje nam da kupcima ponudimo povoljne opcije hipotekarnog kredita pod povoljnim uvjetima.
• Mnoge agencije za promet nekretninama rade izravno s programerima.To znači da će klijenti agencija prvi znati najsvježije i najpovoljnije ponude za nove zgrade i objekte u izgradnji.
• Baza kupaca. Tvrtka koja se bavi problemima nekretnina ima spremne kupce, što omogućuje što bržu prodaju njihovih domova. Na kvalitetu usluga utječu jasno definirani standardi.
• Osiguranje. Ugledne tvrtke klijentima osiguravaju iz osobnih sredstava. Stoga im je u interesu da ne izgube svoje domove i novac.

Načelo rada

Prije svega, došavši u agenciju, osoba opisuje svoju situaciju. Ovdje je važno jasno definirati cilj i svoje sklonosti, odnosno ono što na kraju želite dobiti: prodati, unajmiti, zamijeniti ili kupiti predmet. Rad same tvrtke sastoji se od sljedećih faza:

• Kompilacija baze. Tvrtka prikuplja podatke o samom objektu, iznajmljivačima, prodavačima i dostavlja ih svom osoblju koje pojašnjava informacije dobivene za svaki stan. Ovi podaci uključuju: adresu, broj soba, snimke, približnu cijenu.
• Rad s oglašavanjem. To mogu biti web stranice ili posebne platforme. Koliko ljudi pregledava ovaj oglas, određuje koliko brzo se pronalazi stanodavac, kupac ili prodavač.
• Provjera nekretnina. Imate pravo zatražiti kućnu knjigu s podacima o svima koji su trenutno prijavljeni u stanu koji vas zanima, podacima o prijenosu prava vlasništva i zahtjevom suda koji ukazuje je li vlasnik stana u stečaju. Uz to, tvrtka obavještava svoje klijente o svim prethodnim vlasnicima. Jesu li u stanu prijavljena maloljetna djeca, osobe s invaliditetom itd.?
• Interakcija s kupcima i upravljanje prodajom. Agencija je zainteresirana pružiti kupcu najbolje i najatraktivnije mogućnosti za njega, budući da o tome ovisi prihod zaposlenih.
• Priprema dokumenata. Primivši punomoć, tvrtka počinje prikupljati i provjeravati papire potrebne za zaključivanje transakcije i dužna je dostaviti uzorak ugovora. Odvjetnici dokument provjeravaju zbog mogućih pogrešaka i poštivanja zakona, tako da ova faza prolazi prilično brzo.
• Ugovor. Niti jedna pouzdana tvrtka ne radi usmenim dogovorom. U ovom je slučaju klijent također u velikom riziku.

Troškovi

Uobičajeno pitanje je, koliko košta? Osim vaših želja i vrste usluge, na to utječe i cijena predmeta. Za obavljeni posao različite tvrtke mogu naplatiti do 8%. Usluge poput provjere povijesti stana, pravne podrške smatraju se dodatnim i obavljaju se uz naknadu. Postoje složene ponude, gdje se ne obračunava kamata, već samo iznos naveden u ugovoru. Na web stranicama agencija koje najčešće imaju vlastite kataloge stanova naznačen je određeni iznos kupnje, ali nije uvijek konačan. Za pomoć u pronalaženju stana za najam obično morate platiti iznos jednak cijelom mjesecu najma, ali cijena uključuje i pripremu i prikupljanje potrebnih dokumenata.

Prema mnogima, agencija namjerno napuhuje izvornu cijenu stana kako bi zaradila na razlici. Ta je pretpostavka u osnovi pogrešna, jer će određeni postotak i dalje ići u tvrtku. U slučajevima kada je imovina jeftina, tvrtka prima fiksni iznos, bez obzira na to koliko košta izgradnja.

Kriteriji za odabir dobre agencije

To uključuje:

• Web stranica. Stranice s osnovnim izrazima i minimalnim informacijama sumnjive su. Pouzdane tvrtke neće štedjeti na sadržaju. Najsigurnije je odabrati resurse tamo gdje postoje katalozi nekretnina s navedenim cijenama, podacima o zaposlenicima i odgovorima na često postavljana pitanja.
• Podaci o tvrtki. Možete ih provjeriti otvaranjem imenika pravnih osoba, postoji i elektronička opcija - gdje sve potrebne informacije o njihovim aktivnostima moraju pružiti sve tvrtke u fazi registracije, one se uvijek pojavljuju u prvim redovima tražilica.
• Trošak je niži nego na tržištu. Kad je navedena cijena u katalogu nekoliko puta niža od cijene konkurenata, to su ili prevaranti ili neprofesionalci.Obično ste u početnoj fazi obaviješteni da je željeni objekt već prodan, ali postoje i druge proračunske kuće. Popis dodatnih usluga koji se moraju posebno platiti dodat će se početnim troškovima.
• Izvršenje opće punomoći. Glavna razlika između takvog dokumenta i uobičajene punomoći je pravo raspolaganja imovinom, uključujući provođenje transakcija prodaje i kupnje. Stoga, kontaktiraju li vas zaposlenici agencije s takvim zahtjevima, razmislite isplati li se uopće surađivati ​​s njima.
• Opsesivna želja za ulaskom u dodatne usluge, na primjer, izradu kopije ili gledanje stana. Obične tvrtke to čine besplatno.
• Broj izvršenih transakcija. Unatoč velikom iskustvu, tvrtka provodi dvije transakcije u godini. Mogu li se u ovom slučaju smatrati profesionalcima?
• Zahtjev za plaćanjem predujma. Česti su slučajevi kada agent, nakon što primi uplatu predujma, jednostavno nestane i ne odgovori na pozive.

Ocjena najboljih agencija za promet nekretninama u Volgogradu u 2020

Danas su zbog teških uvjeta u gospodarstvu kupnja stanova povezane s nekim poteškoćama. Stoga smo, kako bismo uklonili vaše rizike, pripremili ocjenu koja će vam pomoći da shvatite koje su agencije za promet nekretninama u Volgogradu pouzdane i vrijedne suradnje s njima.

"Najbolji način"

Adresa: 400117, ulica Volgograd 8-0th Air Army, 54
Telefonski broj: ☎ 8 (905) 332-9445
E-pošta: dolaraps@mail.ru
Web stranica http://bestoption.nethouse.ru/

Ova agencija s besprijekornom reputacijom otvorena je prije 5 godina. Smatra se najboljim u gradu i stoga je na vrhu naše ocjene. Svi su zaposlenici visokokvalificirani stručnjaci s velikim iskustvom u ovom području i posjeduju odgovarajuće međunarodne certifikate. Uz to, zahvalne recenzije kupaca govore same za sebe.

Popis usluga:

• Održavanje dogovora do kraja;
• Traženje stana u novoizgrađenim objektima;
• Priprema i prikupljanje potrebne dokumentacije;
• Procjena, provjera, kupnja, prodaja nekretnina;
• Pružanje hipotekarnih kredita;
• Kupnja ili najam sekundarnih nekretnina, seoskih kuća u Volgogradu;
• Ispitivanje vlasničkih dokumenata.

• Profesionalnost i veliko radno iskustvo;
• Veliki popis usluga;
• Pouzdana usluga;
• Visoka kvaliteta;
• Lijep interijer.

• Web mjesto tvrtke često ne radi.

"Melana"

Adresa: ulica Mira, 19 a, ured 501 b,
Telefon: ☎ 8 (902) 311-60-74
Web stranica https://melana2007.ru/

Ova komercijalna tvrtka smatra se najuglednijom među tvrtkama koje rade na ovom polju. Rješava sva pitanja vezana uz prodaju vašeg doma i otvoren je 2007. godine, a glavni su prioriteti u poslu iskrenost i pristojnost. Velika baza podataka o nekretninama omogućuje nam što brže osiguravanje stanovanja u skladu s postavljenim zahtjevima. Tvrtka surađuje s više od 20 banaka, tako da klijenti dobivaju najpovoljnije ponude. To može biti hipoteka, uključujući vojnu, ili majčin kapital.

Agenciju "Melana" dobro prihvaćaju ljudi koji su im se ranije obratili, a stekli su i dobar ugled kod svojih kolega.

Popis usluga:

• Kupnja, prodaja, zamjena bilo koje nekretnine;
• Davanje hipoteka;
• Usluge privatizacije stanova;
• Pravno savjetovanje.

• Veliko radno iskustvo;
• Velika baza nekretnina;
• Suradnja s bankama;
• Za rješavanje stambenih pitanja, najbolja opcija.

• Malo ureda;
• Samo u gradu.

"Četvrtina"

Adresa: Volgograd, ul. Mira, 19 (ured 155 na 2. katu)

Telefon: ☎ +7 (927) 505-45-03

Radno vrijeme: ponedjeljak-petak: od 10:00 do 17:00, subota-ned: slobodni dan

Najveća agencija uvrštena je na popis najstarijih tvrtki u gradu Volgogradu. Počelo je 2006. godine, kada se tržište nekretnina tek stvaralo. Zato osnivači i zaposlenici imaju neprocjenjivo iskustvo i znanje prikupljeno tijekom godina.

Popis usluga:

• Prodaja pojedinačnih soba;
• Upis prava vlasništva;
• Iznajmljivanje poslovnih prostora;
• Priprema dokumenata za dobivanje hipoteke;
• Zatvaranje transakcije, prijenos nekretnina;
• Prodaja ureda;
• Upis vlasništva nad zemljištem;
• Pravna pomoć i podrška transakcijama;
• Stručni savjet.

• Odlično iskustvo;
• Program odanosti;
• Visokokvalificirani radnici;
• Dobri uvjeti i za klijente i za iznajmljivača;
• Sve se transakcije izvršavaju prilično brzo.

• Nema web stranice;
• Visoka prosječna cijena usluga.

"Tatiana i K"

Adresa: Volgograd, ul. Kozlovskaja, 36/1

Telefoni: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Web stranica www.dom34dom.ru

Tvrtka je započela s radom 2005. godine. Veliko iskustvo i profesionalnost tima omogućuju nam praćenje trendova koji se neprestano mijenjaju na tržištu stanova Tijekom 11 godina rada obavljeno je 1.500 uspješnih transakcija kako za kupnju tako i za prodaju stanova i za zemljišne parcele.

Popis usluga:

• Mogućnost naručivanja oglasa za prodaju vaše imovine;
• Promocija predmeta pomoću najučinkovitijih marketinških alata;
• Kupovina i prodaja stanova;
• Priprema dokumenata;
• Pregled nekretnina;
• Brzo traženje najboljih opcija;
• Provjera nekretnina;
• Pomoć u prikupljanju i izvršenju dokumenata;
• Organizacija i izvršenje transakcije;
• Bogato iskustvo duže od 20 godina omogućuje bilo koja kontroverzna pitanja vezana uz kupnju, prodaju stanova ili zemljišta.

• Zajamčeni siguran prijenos novca od prodavatelja do klijenta;
• Pregovaranje s prodavateljem o cijeni i uvjetima prodaje;
• Radno iskustvo;
• Veliki popis ponuđenih usluga;
• Zaposlenici su profesionalci;
• Vlastita baza stanova i kuća;
• Dobra vrijednost za novac;
• Povoljni uvjeti za prodavatelja.

• Nije najbolja opcija za cijenu.
• Mala brzina promocije i pretraživanja na zahtjev.

"Profi"

Adresa: Volgograd, Chuikova ulica, 55

Telefon: ☎ 8-800-755-74-64

Web stranica http://vash-house.ru/

Radno vrijeme: svakodnevno 08: 00-18: 00.

Danas se "Profi" smatra jednim od lidera među tvrtkama koje rješavaju pitanja vezana uz nekretnine. Više od 11 godina agencija svojim klijentima pruža niz usluga: kupnju, prodaju, zamjenu, davanje u zakup komercijalnih i nekomercijalnih nekretnina. Glavna specijalizacija je rad sa svim vrstama nekretnina, bez iznimke. Novoizgrađeni stan, stan, kuća, vikendice. Osim toga, klijenti agencije koji su uzeli ranu vojnu hipoteku mogu također koristiti usluge tvrtke. Svi zaposlenici diplomirali su na Pravnom sveučilištu. Uz svoju glavnu djelatnost, tvrtka se dugi niz godina bavi dobrotvornim radom, posebno pomaže sirotištima u Volgogradu. Članstvo u Ruskom cehu nekretnina potvrđuje pouzdanost i profesionalnost naših zaposlenika. Stoga, ako u budućnosti planirate tražiti ili prodati stambenu nekretninu, agencija Profi rado će vam pomoći u provedbi vaših planova.

• Veliki popis usluga;
• Profesionalnost osoblja;
• Veliko povjerenje kupaca;
• Specijalizirao se za nekretnine;
• Glavna podružnica nalazi se u gradu.

• Visoke cijene.

Glavni smjer u radu agencija za promet nekretninama je posredovanje između kupca i prodavatelja. Klijenti često, osim što kupuju dom, žele privatizirati i ponovno registrirati web mjesto. U svakom slučaju, manipulacija nekretninama niz je ozbiljnih radnji koje treba povjeriti profesionalcima. Agencije za promet nekretninama uštedjet će vam živce, vrijeme i trud.

Naravno, na kraju je na vama da sami koristite pomoć ili potražite stan. Osim toga, na ovom području, kao i na bilo kojem drugom, također postoje nesavjesne tvrtke koje obmanjuju kupce. Pa kako odabrati?

Da ne biste došli u neugodnu situaciju i dobili prikladno kućište, naznačite ispravnost svog izbora: pogledajte ocjenu, pročitajte recenzije, savjete i upoznajte se s podacima o tvrtki.