Ocjena najboljih agencija za promet nekretninama u Ufi u 2020

Vjerojatno u životu svake osobe dođe trenutak kada treba riješiti određena pitanja s nekretninama. Za neke su povezani s najmom ili kupnjom i prodajom stana, dok za druge možda traži uredski prostor. Obično na početku svog putovanja ljudi pokušaju sami riješiti te probleme. I ovo dobro uspijeva u malim gradovima. No, stanovnici megalopolisa često nailaze na prevarante koji se predstavljaju kao vlasnici ovog prostora, a zatim ga iznajmljuju ili prodaju nekoliko ljudi. Da biste izbjegli takve trenutke, trebali biste kontaktirati agencije za promet nekretninama. Ovdje će stručnjaci pomoći u rješavanju ovih problema u kratkom vremenu i osloboditi vas nepotrebnih briga. U nastavku ćemo vam reći o najboljim agencijama za promet nekretninama u Ufi.

Koja je to agencija?

Pa prvo, pogledajmo što je to agencija za promet nekretninama i kako ona funkcionira. Te organizacije igraju ulogu svojevrsnog posrednika između prodavatelja i kupca, odnosno stanara i najmodavca određenog prostora ili zemljišta. Tvrtka ostvaruje određeni profit za svoje usluge. To može biti postotak iznosa transakcije ili unaprijed određeni iznos. Treba napomenuti da većina agenata nema strogo dogovorenu plaću. Obično dobivaju određeni postotak svake trgovine. Za iskusne zaposlenike taj postotak može doseći 70%, a za početnike u pravilu ne prelazi 30%. Stoga je mnogim kompanijama isplativije imati nekoliko trgovaca nekretninama s malo iskustva od nekoliko stručnjaka u svom području.

Manje agencije obično se usredotoče na jednu ili dvije vrste usluga. Primjerice, iznajmljivanje i kupnja i prodaja stanova. A tvrtke s velikim brojem osoblja mogu pružiti bilo kakve usluge povezane s nekretninama.

Kako rade agencije za promet nekretninama

Većina zaposlenika u takvim agencijama su trgovci nekretninama, ali osim njih postoje i brokeri, brokeri i drugi zaposlenici, od kojih svaki ima svoje odgovornosti. No budući da ima više trgovaca nekretninama i taj je položaj postao sve rašireniji, pogledajmo posao koji ovaj zastupnik obavlja u tvrtki.

Prije svega, traži klijente. Ovaj se dio može odvijati u obliku pretraživanja vlasnika stanova na web mjestu s oglasima ili u tiskanim medijima. Također, agent za oglašavanje može provoditi besplatne konzultacije, osobno i na forumima. To će mu pomoći da ga pamte i privući će klijente u budućnosti. Kada agent pronađe klijenta, tada treba sklopiti ugovor. U ovoj fazi trebali biste provjeriti dokumente koji dokazuju vlasništvo. Ako je s njima sve u redu, tada je sklopljen ugovor s tvrtkom, ovdje ne biste trebali zaboraviti iznijeti iznos koji će klijent morati platiti agenciji.Ako se to ne učini, onda se za brojne klijente to pokazalo neugodnim iznenađenjem i nisu svi spremni platiti usluge agenta, iako je ovo drugo više nego prirodno.

Nakon zaključenja ugovora, realtor počinje stvarati oglašavanje za ovaj objekt. Da bi to učinio, objavljuje oglase, priprema prezentacije koje uključuju fotografije i video snimanje. Kad se pronađe kupac, agent će se pozabaviti prikazom. Preporučljivo je kontaktirati ne previše zauzetog agenta, što će potonjem omogućiti maksimalnu pozornost na klijenta i imovinu.

Kad se oboje dogovore, agent započinje s pripremom dokumenata za posao. Prikuplja sve potrebne potvrde određenih organizacija koje će biti potrebne za promjenu vlasnika. Agent također mora provjeriti prijenos novca.

Koje su agencije

Prema načelu svog djelovanja i organizacije rada, ove se organizacije mogu podijeliti u 3 vrste. Prva je opcija najraširenija u našoj zemlji. Smatra se klasičnom vrstom agencije. Ovdje sve dužnosti obavlja nekretnina. Preciznije, gore opisana shema odnosi se na ovu vrstu agencije. Kada je postupak kupnje i prodaje u tijeku, provizija tvrtke obično iznosi 5% od iznosa. I agent prima 30-70% provizije, preostali novac ide na račun tvrtke. Mogu postojati i opcije kada nekretnina primi strogo dogovoreni iznos od jedne transakcije, u ovom slučaju veličina provizije nije bitna.

Postoje i tvrtke u kojima postoji razdvajanje dužnosti. U ovom je slučaju jedna osoba odgovorna za oglašavanje, druga za pronalazak klijenata, a treća prikazuje apartmane. U takvim organizacijama zaposlenici primaju fiksnu plaću.

A postoji i treći tip, koji kod nas nije postao raširen. To se zove agencija za agenciju. Detaljnije, to su tvrtke koje obučavaju agente, pravno podupiru transakcije i pružaju urede za agente. U slučaju uspješne transakcije u takvim tvrtkama, cjelokupni iznos provizije ide agentu, a agenti zauzvrat mjesečno plaćaju određeni iznos drugoj agenciji.

Kako napraviti pravi izbor

Kad se pitanje kupnje stana prvi put pojavi, ljudi imaju puno pitanja, a može ih biti problematično riješiti sami. Nekima to mogu potrajati i mjeseci i godine. Stoga je bolje kontaktirati stručnjake, uz njihovu pomoć bit će mnogo brže riješiti ovaj problem. Ali i ovdje morate biti oprezni da ne padnete u kandže prevaranata.

Prije svega, bolje je odabrati tvrtku koju su vam preporučili vaši prijatelji ili poznanici. To će dati više jamstava za uspješan rezultat. Ako takvih preporuka nema, tada biste trebali obratiti pažnju na nekoliko kriterija.

Prvo, svaka dostojna tvrtka danas ima svoje web mjesto. Posjetivši ga, možete pročitati recenzije kupaca, upoznati se s njihovim aktivnostima i postignućima. Pouzdane agencije to neće skrivati. Također je vrijedno napomenuti da će pouzdane organizacije dobiti cjelovit katalog nekretnina s kojima rade, informacije o zaposlenicima. A za veću pouzdanost postoje resursi na kojima možete provjeriti registraciju ove domene. Jednodnevne tvrtke na web mjestu neće imati opsežne informacije, a ako je domena registrirana ne tako davno, to bi vas moralo uplašiti.

Drugo, kada odlučite o predmetu kupnje, tvrtka će morati provesti pravnu skrbnu analizu. Pouzdana organizacija omogućuje kupcu da se prije potpisivanja ugovora upozna sa svim dokumentima. Ako se to ne dogodi, agencija možda skriva neželjene informacije. I ta bi činjenica trebala navesti kupca na razmišljanje.

Također je vrijedno obratiti pažnju na iskustvo agenta. U dobrim tvrtkama zaposlenici često ne mijenjaju posao. Osim toga, ako imate određene nijanse i zahtjeve za stanovanje, iskusniji trgovac nekretninama moći će se brzo nositi sa zadatkom.

Obratite pažnju na cijenu i usporedite je s ostalim cijenama na tržištu. Ako je ispod prosjeka, to je razlog za pokazivanje nepovjerenja. U tom slučaju, ili vas uhvati šarlatan, ili će vam se kasnije naplatiti dodatna naknada za razne usluge. Uz to, život tvrtke nije toliko važan koliko je broj izvršenih transakcija. Napokon, agencija može postojati prilično dugo i obavljati najmanje transakcija godišnje. Ni ova opcija ne sluti na dobro.

Pa, najvažnija stvar koja bi trebala biti razlog da počnete tražiti drugu tvrtku je potražnja za predujmom. Pouzdane agencije uvijek naplaćuju naknade tek nakon što su svi papiri potpisani.

Najbolje agencije za promet nekretninama u Ufi

ABC od najma

Ova je tvrtka na tržištu nekretnina više od 12 godina. Agenti tvrtke lako će pomoći u rješavanju bilo kakvih problema vezanih uz najam stanova.

Vlasnici stanova ili kuća mogu slobodno iznajmiti svoju nekretninu. Međutim, neće im se naplatiti provizija. Zaposlenici tvrtke doći će i snimiti potrebne fotografije koje će vaš stan ili kuću povoljno prikazati. Istodobno, ljudi koji traže stan moći će u potpunosti cijeniti pruženu mogućnost.

Za stanare postoji prikladna pretraga na službenim web stranicama "Azbuka Rent". Ovdje možete odabrati vrstu nekretnine, broj soba i područje grada. Također, prilikom kontaktiranja tvrtke, agenti će se upoznati sa svim vašim zahtjevima i pružiti dostupne mogućnosti. Nakon odabira određene opcije, stanar se može upoznati s njenim opisom, vidjeti mjesto na karti i fotografije stana ili kuće. Također, nemojte misliti da je čitav niz stanova dostupan na web mjestu, više mogućnosti možete dobiti nakon savjetovanja s upraviteljem. I također idite do predmeta i u potpunosti ga pregledajte.

Kontakt podaci:

Sv. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Veliko radno iskustvo;
• Mnogo mogućnosti za iznajmljivača;
• Postoje mogućnosti kratkoročnog i dugoročnog najma;
• Vlasnik stana ne plaća proviziju.

• Tvrtka se bavi samo najmom.

Stručnjak za nekretnine

Ova će tvrtka pomoći u prodaji, kupnji, najmu stanova, kao i pri registraciji hipotekarnih kredita u banci. Baza "Expert-Real Estate" ima velik broj kuća i stanova, kao i zemljišta. Treba napomenuti da Expert Real Estate surađuje s programerima i mnogim bankama.

Na web stranici tvrtke možete se upoznati s nekretninama, kao i objektima koje vode. Agenti "Expert-Real Estate" pravi su profesionalci koji će vam u kratkom vremenu pomoći da pronađete nešto što će u potpunosti zadovoljiti sve vaše potrebe. Istodobno ćete imati minimalan rizik i maksimalno osiguranje kvalitete.

Na web stranici tvrtke možete se upoznati s predloženim opcijama za stambene i poslovne nekretnine. U tom će slučaju biti cjelovit opis objekta, infrastrukture, kao i foto i video pregled. Osim toga, vidjet ćete i posrednika koji se bavi ovim predmetom. Ako imate pitanja, možete ga kontaktirati za više informacija.

Kontakt podaci:

Sv. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate član je Baškirskog ceha nekretnina;
• Veliki izbor nekretnina;
• Na tržištu više od 20 godina;
• Maksimalna garancija rada;
• Tražite stan u kratkom vremenu.

• Nije pronađeno.

Podovi

Agencija "Etazhi" na tržištu nekretnina postoji gotovo 20 godina. Tako dugo vremena tvrtka ima 12.000 zaposlenika koji će pomoći u rješavanju stambenih problema u 120 gradova i u 7 zemalja svijeta. Zaposlenici tvrtke pomoći će vam da unajmite ili zakupite objekt, kao i da kupite ili prodate, a osim toga, pomoći će i pri registraciji hipotekarnih kredita. Nema smisla brinuti se o sigurnosti transakcije. Zaposlenici prvo provjeravaju sve pravne detalje, nakon što će transakcija dobiti pravnu zaštitu, a u slučaju gubitka vlasništva, "Etazhi" vraća cjelokupan iznos iz transakcije.Ako stan kupujete pod hipotekom, agencija će vam pomoći smanjiti kamatnu stopu što je više moguće, a osim toga imat ćete povećane šanse za odobrenje kredita.

Na web stranici tvrtke pronaći ćete cjelovit katalog ponuđenih stanova i kuća. Ovdje možete odabrati ne samo broj soba, godinu izgradnje, već i za dodatnu pogodnost možete odabrati određeno područje na karti. A to će uvelike olakšati potragu za stanom. Nakon odabira određene opcije, vidjet ćete fotografije objekta, kartu rasporeda i puni opis. Također, agent koji se bavi ovim objektom bit će ovdje vidljiv. Možete ga osobno nazvati ili ostaviti svoj telefonski broj.

Kontakt podaci:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Visoka jamstva;
• Pomoć oko hipoteke;
• Ostvarivanje popusta za osiguranje;
• Veliko sjedište zaposlenika;
• Tvrtka posluje u 120 gradova.

• Nije pronađeno.

Galerija nekretnina

Ova agencija pojavila se 2011. godine. U tom vremenskom razdoblju tvrtka je pretrpjela brojne promjene koje su joj omogućile da dostigne određene visine. Danas se "Galerija nekretnina" bavi komercijalnim nekretninama, kao i pruža usluge kupnje i prodaje stanova. Djelatnici agencije imaju veliko iskustvo i lako se kreću u bilo kojem smjeru.

Što se tiče stambenih nekretnina, baza podataka ima oko 1000 mogućnosti. A zahvaljujući iskusnim stručnjacima neće biti teško pronaći pravu mogućnost. Ovdje možete obavljati transakcije i za nove zgrade i za sekundarne stanove. Pa čak i napraviti razmjenu. Tvrtka ima odvjetnike koji će provjeriti točnost dokumenata i pomoći u registraciji.

Na web mjestu "Galerija nekretnina" u katalogu možete odabrati vrstu nekretnine, naznačiti površinu, broj soba ili površinu, kao i potrebnu cijenu. Odabirom određenog objekta dobit ćete potpune informacije o njemu i obližnjoj infrastrukturi, kao i fotografije. Nakon toga možete ostaviti zahtjev za pregled na web mjestu.

Kontakt podaci:

Gornji trgovački trg, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Suradnja s velikim investicijskim fondovima;
• Baza podataka sadrži preko 1000 objekata;
• Pomoć u dobivanju hipotekarnih kredita;
• Rad s komercijalnim i stambenim nekretninama.

• Manje od 10 godina na tržištu.

Četvrtina

Kvartal je na tržištu Ufe od 2006. godine. Danas ova agencija pruža svoje usluge na polju kupnje i prodaje i razmjene stanova. Istodobno, postoji pravna podrška za svaku transakciju, pomoć u dobivanju hipotekarnih kredita. Također se "Kvartal" bavi komercijalnim nekretninama i odabire objekte za ulaganje.

"Kvartal" ima 20-ak partnerskih banaka, zahvaljujući kojima klijent ostvaruje popust prilikom prijave za kredite. Organizacija također surađuje s programerima, što daje pouzdanost prilikom kupnje stanova u novoj zgradi.

Traženje stanova u katalogu neće vam oduzeti puno vremena. Prvo ćete trebati odabrati vrstu transakcije (najam ili kupnja), a zatim naznačiti površinu, broj soba, etaže kuće i površinu objekta. Odabirom opcije koja vam se sviđa dobit ćete potpune informacije o objektu, fotografije i kontakt podatke agenta. Nakon kontaktiranja agenta bit će moguće odabrati vrijeme i pregledati objekt

Kontakt podaci:

Avenija oktobar 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Baza podataka sadrži više od 2000 objekata;
• Pozitivne ocjene kupaca;
• Pravna podrška;
• Hipotekarni popusti.

• Ne.

Zaključak

Agencije će vam pomoći da u kratkom vremenu pronađete potrebnu nekretninu. Organizacije zastupljene u ocjeni imaju ne samo pozitivne ocjene, već i veliko iskustvo. Zahvaljujući njihovoj pomoći ne možete sumnjati u pouzdanost transakcije i biti sigurni u budućnost.