Najbolje agencije za promet nekretninama u Jekaterinburgu u 2020

Svi se suočavaju s problemom odabira agencije za promet nekretninama prilikom kupnje, prodaje, zamjene i ostalih transakcija sa stanom. Koji su kriteriji za odabir agencije za prodaju nekretnina kako bi posao zadovoljio prodavatelja i kupca? I kako odabrati najbolju agenciju za promet nekretninama u Jekaterinburgu? Pokušajmo to shvatiti.

Kriteriji za odabir agencije za promet nekretninama

Obično se vode klasičnim zahtjevima:

• vrijeme na tržištu tvrtke;
• veličina tvrtke;
• članstvo u raznim industrijskim udruženjima;
• dostupnost nagrada;
• izgled ureda.

Vjerojatno je to točno u nekim točkama, doista veličina tvrtke govori o stabilnosti prihoda, pojam - o akumuliranom iskustvu, nagradama - o kvaliteti usluge i tako dalje na popisu. Ali ne samo da biste trebali obratiti pažnju na ovo. Mnogi ljudi slušaju mišljenja bivših klijenata tvrtke kojima je pružala uslugu. No dogodi se da odabirom agencije po savjetu klijent nije zadovoljan. Ovdje je odgovor jednostavan: svaka osoba ima svoje zahtjeve i ideje o usluzi.

Stoga trebate slušati preporuke, ali se ne oslanjati u potpunosti. Potrebno je razjasniti sve neshvatljive detalje. Glavna stvar u bilo kojoj transakciji je njezina sigurnost. U ugovoru se mora navesti koje će obveze poduzeće poduzeti kako bi provjerilo čistoću transakcije s pravne strane. Riječima će realtor obećati sve što klijentu treba. Usmene obveze ne znače ništa, potreban je pisani oblik svih sporazuma.

Tvrtka koja cijeni svoju reputaciju obično se pismeno obveže na čistoću transakcije i pravnu podršku. Pravna podrška agencije nakon transakcije, u slučaju nepredviđene situacije, od velike je važnosti.

Izraz rada agencije ne ukazuje uvijek na njezinu pouzdanost. Novoosnovana firma može imati zaposlenike s velikim iskustvom u poslu s nekretninama. Kada prvi put posjetite tvrtku, morate pažljivije pogledati uvjete rada ureda, uzeti obrazac ugovora i pažljivo proučiti sve nijanse.

Posebno se ističe klauzula sporazuma koja opisuje obveze agencije, posebno u kojem se trenutku sporazum smatra ispunjenim. Ne možete se složiti ako se transakcija smatra dovršenom nakon podnošenja dokumentacije za državnu registraciju. Ispada da konačna nagodba, registracija, fizičko puštanje stana i njegov prijenos kupcu - nekretnina za to ne snosi nikakvu odgovornost. U takvoj je situaciji tvrtku zainteresirana samo za novčanu naknadu, budući da realtor prima svoj iznos najkasnije do datuma transakcije.

S pravnog gledišta, agencija djeluje kao posrednik između dviju strana, a netočno izvršavanje klauzula sporazuma nema pravnu snagu u odnosu na treću stranu. Zbog toga vam je potreban kvalificirani pravni savjet o svakoj klauzuli sporazuma.Ako realtor ne posluša mišljenje klijenta, ne želi izmijeniti ugovor, to bi trebalo upozoriti.

Pravna podrška: savjet o tome kako zajamčiti sigurnost transakcije

Što se tiče novčanog izdanja, sa stajališta zakona potrebno je zaštititi:

• zaključiti posao s pouzdanom tvrtkom sa osobljem profesionalaca;
• jasno definirati uvjete u ugovoru kako ne bi odgađali postupak;
• popraviti trošak, promjena je moguća samo pod uvjetom utvrđenim u ugovoru;
• mora se navesti iznos agencijske provizije;
• poželjno je sklopiti osiguranje kod renomirane tvrtke, jer potvrde kompanije za promet nekretninama nemaju pravnu snagu u slučaju spornih situacija;
• izvršiti plaćanje putem banke ili blagajne uz primanje dokumenta;
• po završetku transakcije potrebno je pribaviti potvrdu o prihvaćanju. Prisutnost ovog dokumenta omogućava podnošenje zahtjeva agenciji.

Iz sigurnosnih razloga preporučuje se da ne skrivate dogovor od rodbine i prijatelja, također ih možete pozvati na pregovore i predstaviti zaposlenicima agencije. Stručnjaci vjeruju da su agencije koje su preživjele krizu, kao i one osnovane 90-ih, pouzdane.

Najbolje agencije za promet nekretninama u Jekaterinburgu

Nekoliko agencija za promet nekretninama uspješno posluje u Jekaterinburgu.

Novosel

2020. godine agencija slavi 20. godišnjicu. U tom je razdoblju otvoreno oko 40 podružnica u Jekaterinburgu i regiji. U jednoj bazi podataka tvrtke nalazi se više od 20 tisuća objekata, "Novosel" radi s velikim građevinskim organizacijama i bankama Uralskog federalnog okruga. Cjelokupan tijek dokumenata automatiziran je.

Među ponuđenim uslugama:

• Prodaja stambenih, prigradskih, poslovnih i stranih nekretnina. Realtors odabire sve prostore u novim zgradama po cijenama programera. Klijent ima jedinstvenu priliku posjetiti gradilište s nekretninom, postaviti bilo koje pitanje o svom domu. To je predviđeno posebnim besplatnim programom "Novostroy-tour": minibus sa zaposlenikom agencije dolazi po klijenta i vozi se s njim na gradilište;
• program odabira hipotekarnih zajmova zajedno s partnerskim bankama;
• pomoć u procjeni stanova;
• priprema dokumenata za privatizaciju. Usluga se pruža besplatno po završetku postupka kupnje i prodaje;
• služba za odobravanje pomoći će vam da organizirate ponovni razvoj bilo kojeg prostora, prijenos stambenog u nestambeni objekt i obratno, dodjelu ili spajanje stambenih, nestambenih područja i druga odobrenja;
• odvjetnici agencije pružaju sve usluge za pripremu dokumenata, pravnu potporu transakcijama, zastupanje na sudovima i druge;
• pomoć u državi. uknjižba zemljišnih čestica;
• odabir stanova u inozemstvu, u odmaralištima Rusije, gradovima Ruske Federacije;
• analitički odjel proučava tržište stanova.

Osoblje agencije čine iskusni stručnjaci, a svaki je angažiran u nekom odvojenom području. Tvrtka ima vlastite novine Novosel Expert, koje izlaze jednom mjesečno. 2014. godine pojavio se vlastiti hokejaški tim.

Agencija za promet nekretninama "Novosel", prema neovisnim medijima i UPN-u, najveća je u regiji Ural. Svi klijenti agencije koja je dovršila transakciju dobivaju neodređeno pravno uvjerenje "Zaštita imovine", što znači da će odvjetnici besplatno braniti prava klijenta u sporovima i sudovima, ako se radi o kršenju prava na stečeni predmet.

☎ Telefon agencije: 8 (343) 300 3 600

• veliko iskustvo na tržištu stanova;
• mnogi uredi u gradu i regiji;
• širok spektar usluga;
• sustav zaštite transakcija;
• sposobnost kontrole procesa gradnje u bilo kojoj fazi nove zgrade.

• nije pronađeno.

Kuća za nekretnine

To je savezna tvrtka s uredima u 79 gradova Rusije i 6 zemalja. Agencija je otvorena 2007. godine. Zašto je agencija atraktivna:

• klijenti će moći dobiti popust od 0,5% na zajmove od banaka s kojima tvrtka surađuje;
• transakcije nekretninama dobivaju 100% jamstvo, u slučaju gubitka prava, cjelokupni iznos vraća se klijentu;
• stručnjaci agencije spremni su savjetovati u bilo koje vrijeme, organizirati razgledanje predmeta od interesa;
• odvjetnici prate čitav proces transakcije i pružaju pravnu pomoć nakon završetka.

Specijalisti agencije nude usluge:

prodaja:

• ovisno o željenom razdoblju, nekretnina provodi ispitivanje i procjenu prostora;
• prikuplja potrebne dokumente;
• stručnjak agencije pomoći će u pravilnom predstavljanju stanova, demonstrirajući prednosti i izravnavajući nedostatke.

kupiti:

• preliminarni savjet o svim pitanjima od interesa;
• realtor će vas upoznati s mogućnostima stanovanja, ukazujući na prednosti i nedostatke;
• nekretnina se nudi po tržišnoj cijeni;
• upis za vojnu hipoteku, za materinski kapital;

razmjena:

• proučavanje razloga zamjene, određivanje parametara željenog kućišta;
• odabir opcija;
• organizacija reklamne kampanje za privlačenje maksimalnog broja prostora;
• prikupljanje dokumentacije.

Odobrenje za ponovni razvoj: ovu uslugu u potpunosti poduzima agencija: od prikupljanja dokumentacije do dobivanja katastarske putovnice.

Stručnjaci pružaju pomoć u privatizaciji prostora, registraciji zemljišnih parcela, nasljeđivanju i ostalim uslugama vezanim uz pitanja nekretnina.

Bilo koje savjetovanje za klijente pruža se besplatno. Trošak ostalih usluga iznosi 3-5% od vrijednosti imovine. Sve transakcije podliježu temeljitoj pravnoj kontroli, što nam omogućuje da zajamčimo pravnu čistoću.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• veliko iskustvo na tržištu stanova;
• savjetovanje o svim pitanjima vezanim uz nekretnine;
• širok spektar usluga;
• pravna podrška transakciji;
• mogućnost dobivanja profitabilnog zajma.

• ne.

AN "Ranč"

Moto agencije: Radimo aktivno, pouzdano, iskreno i odgovorno Tvrtka posluje oko 15 godina i:

• član Ruskog ceha nekretnina (RGR);
• punopravni član Uralske komore za nekretnine (UPN) prve kategorije;

Djelatnosti tvrtke su certificirane i osigurane. Agencija surađuje s velikim bankama, građevinskim i investicijskim tvrtkama na obostrano korisnim uvjetima. Prioritetna djelatnost su prigradske nekretnine:

• transakcije kupnje i prodaje stambenih zgrada, vikendica;
• uknjižba zemljišta za izgradnju stambenih i pomoćnih prostorija.

Realtors tvrtke pomažu klijentima u obavljanju transakcija:

• za prodaju i kupnju bilo koje nekretnine, uključujući komercijalnu, u Jekaterinburgu i regiji;
• izbor i kupnja stambenog prostora u novim zgradama, na sekundarnom tržištu;
• za najam, pravna podrška najmodavca;
• o privatizaciji i preuređenju prostora s dokumentarnom registracijom.

AN Rancho pruža usluge rezidencijalnog i nerezidencijalnog prijenosa. Rad se izvodi u dvije faze:

• dobivanje rješenja pročelnika grada o prijenosu;
• pomoć u sastavljanju i pribavljanju čina puštanja u rad objekta i potvrde u registracijskoj komori.

Uz to, u novim ili rekonstruiranim objektima pružaju se sljedeće usluge:

• sklapanje ugovora za opskrbu električnom energijom i energijom, opskrbu plinom;
• ishođenje dozvola za izgradnju i odobravanje projektne dokumentacije;
• dokumentacija o iskopima;
• prikupljanje i izrada dokumentacije za zemljište, stambenu nekretninu.

Agencija nudi usluge pribavljanja i upisa hipoteke, provjere kreditne povijesti, dobivanja potvrde iz Središnjeg kataloga kreditnih povijesti. Zaposlenici agencije pomoći će vam da hitno otkupite imovinu.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registracija transakcije s prigradskim nekretninama;
• pravno jamstvo;
• pomoć pri dobivanju hipoteke.

• nije pronađeno

"Nekretnine Urala"

Tvrtka je započela svoju djelatnost prije krize 1997. godine i trenutno ima 5 podružnica i 2 dodatna ureda.Osoblje uključuje stotinjak zaposlenika, među njima - 16 profesionalnih pravnika, hipotekarnih savjetnika. Voditelji teritorijalnih ureda posjeduju certifikat Broker i bogato profesionalno iskustvo.

AN je valjani član UPN-a 1. razine i ruskog ceha nekretnina. Partneri u hipotekarnim pitanjima su: Sberbank, SKB-banka, Delta-Credit i Sverdlovska agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje.

Djelatnosti tvrtke osigurane su za 5 milijuna rubalja od strane Renaissance Insurance Group LLC.

Popis usluga:

• ponuda za prodaju stambenih i nestambenih nekretnina: oglašavanje u mnogim tiskanim medijima;
• pomoć u hitnoj kupnji i prodaji bilo kojeg prostora;
• razmjene bilo koje kombinacije;
• preseljenje kuća za rušenje i komunalnih stanova;
• pravna podrška: provjera zakonitosti predmeta;
• pravna podrška u pripremi dokumenata za privatizaciju;
• upis vlasništva nad zemljišnim parcelama;
• osiguravanje avansnih iznosa za otplatu duga;
• pravna podrška transakcijama, zastupanje na sudu.

Baza podataka o nekretninama agencije ima 35.000 objekata za razne svrhe: komercijalne, sekundarne, novogradnje, strane, privatne kuće. Tvrtka pomaže u izboru građevinske organizacije za klijenta koji je kupio zemljište. Također, pruža se pravna pomoć u pripremi dokumentacije za prigradske nekretnine. Prilikom obavljanja transakcija uzimaju se u obzir specifičnosti svake od njih; za to se provodi detaljno proučavanje dokumenata.

Vlasnicima komercijalnih nekretnina nudi se niz mjera koje podržavaju postupak kupnje i prodaje ili pojedinačne usluge. Paket usluga uključuje:

• priprema dokumenata i izvršenje kupoprodajnog ugovora za upis u državni registar;
• provjera pravne strane vlasničkih dokumenata, ovlasti obje strane itd.
• koordinacija svih uvjeta transakcije i sudjelovanje nekretnina u pregovorima;
• sudjelovanje u pripremi za bankarsku transakciju: odabir banke, rezervacija ćelije, dogovaranje datuma, ispitivanje ugovora koje banka nudi;
• izvršenje transakcije u nazočnosti odvjetnika i nakon otvaranja ćelije;
• formiranje paketa dokumenata za registracijsko tijelo, podnošenje i primanje potvrde s registracijom.

Agencija također nudi uslugu: upravljanje povjerenjem komercijalnih nekretnina. To uključuje usluge tehničkog i komercijalnog rada objekta, i to:

• administrativna pitanja: reklamna kampanja za privlačenje potencijalnih stanara, prikaz prostorija, nadzor popravaka koje je izvodio stanar, kao i poštivanje ispravnog rada. Komunalnim pitanjima bavi se i agencija;
• pravna podrška u bilo kojim situacijama, rješavanje sporova, unošenje izmjena i dopuna uzimajući u obzir želje najmodavca u ugovoru o najmu, interakcija s državnim agencijama;
• rješavanje pitanja održavanja i rada dobra.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• bogato iskustvo na tržištu nekretnina;
• stručno osoblje;
• suradnja s bankama, građevinskim tvrtkama;
• osiguranje osiguranja aktivnosti agencije;

• nije instalirano

Gore spomenute agencije preporučile su se isključivo s pozitivne strane, što daje pravo nazvati ih najpouzdanijim tvrtkama za promet nekretninama u Jekaterinburgu.