Parhaat kehittäjät Pietarissa vuonna 2020

Viimeisimmät korkean profiilin skandaalit, jotka liittyvät rakennusyhtiöiden konkurssiin, jotka jättivät osakkeenomistajat ilman rahaa ja kiinteistöjä, pakottavat asuntosäästöjä haluavat valita rakennuttajan vastuullisemmin. Koska virhe tässä tapauksessa voi maksaa miljoonia ruplaa.

Sinun ei pitäisi valita asuntoa pelkästään kustannusten perusteella Päinvastoin, kohtuuhintaisten asuntojen tarjoaminen hyvällä alueella, jossa on kehittynyt infrastruktuuri, hieno viimeistely ja tiukat määräajat, pitäisi olla hälyttäviä. Olipa niin miten tahansa, rakentaminen on liiketoimintaa, jonka pitäisi olla kannattavaa. Siksi kukaan ei myy neliömetriä alennettuun hintaan.

Tässä artikkelissa puhumme Pietarin luotettavista kehittäjistä.

Mitä etsiä valittaessa

Aloita selaamalla muutama sivusto. Tutki tietoja, tarkista valokuvien saatavuus todellisista esineistä. Internetistä lainattujen värikkäiden kuvien "tutit" voidaan siivilöidä turvallisesti.

Rakennusyrityksen rekisteröintiasiakirjat

Ihannetapauksessa perusta-asiakirjat, rekisteröintitodistus olisi julkaistava julkisesti. Jos ei, rekisteröintipäivän tiedot löytyvät veropalvelun verkkosivustolta.

Rakennusasiakirjat

Pääasiakirjat, jotka vahvistavat rakennustöiden laillisuuden, ovat lupa ja hanke-ilmoitus. Rakennusluvan myöntää kaupungin hallinto. Asiakirjassa ilmoitetaan myöntämispäivä ja rakennettavien esineiden nimet (asuinrakennuksista, pysäköintialueista muuntajaasemiin).
Rakennusyritys laatii hankkeen vakuutuksen ja vahvistaa sen pääjohtajan allekirjoituksella. Se osoittaa: kolmen viime vuoden voitto, määräajat, riitojenratkaisumenettely, taloudelliset riskit.

Huomaa: kehittäjällä on oltava vuokra-asiakirjat tai sivuston otsikko.

Rahoitus

On parempi ostaa asuntoja suurten pankkien hyväksymiltä yrityksiltä. Tämä tarkoittaa, että rahoituslaitos on laskenut kaikki riskit ja on valmis investoimaan projektiin.

Vakuutussopimus

Vilpittömät yritykset vakuuttavat pääsääntöisesti riskit (konkurssi tai rakentamisen lopettaminen) maksamaan rahaa asiakkaille. Pyydä alkuperäiskappale toimistosta ja tarkista sitten, onko sopimuksessa määritelty vakuutusyhtiö keskuspankin luettelossa.

Tiedot välitystuomioistuimen verkkosivustolla

Välitystuomioistuimen verkkosivustolta voit tarkistaa, onko yritykselle tehty konkurssi. Jos on, muita vaihtoehtoja kannattaa harkita.

Toinen vaihtoehto on nähdä henkilökohtaisesti talot jo luovutettuina. Kiinnitä huomiota ulkokoristeisiin, hissien kuntoon ja jos seinissä (ylemmissä kerroksissa) on raitoja. Jos pidät kaikesta, voit harkita ostovaihtoehtoa.

Alla on luokitus, joka perustuu markkinaosuuteen, pankkien akkreditointiin, valmistuneiden projektien määrään ja käyttäjäarviointeihin.

Pietarin johtavat kehittäjät vuonna 2020

LSR-ryhmä

Yksi luotettavimmista kehittäjistä Pietarissa, jolla on 25 vuoden kokemus rakennusmarkkinoista. Päätoiminta on joukkotuotanto Pietarin ja Leningradin alueen kaikilla alueilla. Ensimmäiset esineet rakennettiin kaupungin historialliseen keskustaan.

Nykyään yritys tarjoaa "mukavuus", "liike", "eliitti" luokan asuinkiinteistöjä. Viimeistely avaimet käteen -toiminnolla tai laadukkaalla viimeistelyvalmistelulla. Rakennusmateriaaleja toimitetaan LSR-tilalle kuuluvista tehtaista, joten laatua valvotaan rakennuksen jokaisessa vaiheessa. Viimeistelystä rakennusmateriaalit toimittavat tilan yhteistyökumppanit, joten asiakas saa erinomaista laatua ja voi samalla säästää huomattavasti rahaa.

Rakentamisen aikana käytetään kahta tekniikkaa:

Teräsbetonilevyistä ja saumattomasta viimeistelystä länsimaisen tekniikan mukaisesti - "mukavuus" -luokan asuinrakennuksiin

1. Tiili-monoliittinen - kiinteistöjen "liike" ja "eliitti" luokalle.
2. Asuinkompleksien rakentamisessa yhtiö toteuttaa "hyvän pihan" käsitteen, jonka tarkoituksena on asukkaiden mukavuus ja mukavuus. Kiinnittää suurta huomiota paikallisen alueen maisemointiin, leikkikenttien ja kävelyreittien järjestämiseen. Kehittäjä välittää myös turvallisuudesta. Kaikissa taloissa on luokasta riippumatta concierge-palvelut, videovalvontajärjestelmät ja sisäpuhelimet.

Nyt vähän numeroista. LSR Groupilla on yli 1000 hehtaarin suuruinen maarahasto. Yhtiön toiminnan aikana otettiin käyttöön 420 kerrostaloa, mikä on 60 000 perhettä, jotka saivat modernin, mukavan asunnon.

Yli 8 miljoonaa m2 asuntoja on rakenteilla.

Kehittäjän luotettavuutta osoittaa myös se, että LSR on julkinen yritys, jonka osakkeilla käydään kauppaa suurimmilla pörsseillä.

LSR tarjoaa asiakkailleen kaikki mahdolliset työkalut unelmisasunnon ostamiseen:

1. Asuntolaina (mukaan lukien armeija). Voit laskea kuukausimaksusumman, valita kannattavimman ohjelman suoraan yrityksen verkkosivuilla kiinnityslaskurilla. Koska LSR on yli 20 pankin kumppani, ei ole vaikea löytää parhaita ehtoja.
2. Osamaksusuunnitelma, jonka aloitusmaksu on 10%, sekä kohteen rakennusvaiheessa että toimituksen jälkeen.
3. Kun huoneiston hinta maksetaan kokonaisuudessaan, asiakkaille tarjotaan alennuksia sekä nopein mahdollinen tapahtuma
4. Kyky käyttää äitiyspääomaa ostettaessa
5. Toimii kaiken tyyppisten tukien kanssa

Vuonna 2020 on tarkoitus ottaa käyttöön 6 laitosta. Huoneistojen hinnat - 2,5 miljoonasta ruplaan.

Yhteystiedot:
Verkkosivusto: https://www.lsr.ru/
Osoite: Pietari, st. Kirochnaya, 39
Puhelin ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• monen vuoden kokemus;
• vakaus ja luotettavuus;
• valtava maarahasto.
• monia tarjouksia asiakkaille;
• moderni viimeistely;
• oma rakennustekniikka, korkealaatuiset viimeistelymateriaalit;
• 20 pankin akkreditointi.

• korkeat asumiskustannukset.

Setlin kaupunki

Setl City on osa taloudellista ja teollista holding-yhtiötä Setl-konsernia, joka on yksi luoteisen alueen rakennusmarkkinoiden johtavista toimijoista. Toimii kehittäjä-asiakkaana.

Yritys tarjoaa laajan valikoiman rakennuspalveluja - ylellisimpien premium-rakennusten rakentamisesta massiivisten asuinrakennusten kohteisiin. Asuinrakennuskomplekseja erottaa alkuperäinen ja mieleenpainuva arkkitehtuuri, rakennusstandardien noudattaminen ja viimeistelyn laatu.

Tähän mennessä Settle City on teettänyt yli 20 projektia, 205 asuinrakennusta, jotka on rakennettu 87 000 perheelle. Maapankki ylittää 720 hehtaaria.

Kaikki kiinteistöjen ostotapahtumat käydään yksinomaisen välittäjän "Leningrad Real Estate" kautta, joka on osa tilasta. Suoraan kehittäjältä ilman välittäjiä ja lisämaksuja.

Oma asiakaspalvelu valvoo ostajia sopimuksen tekemisestä aina selvitykseen, tarkistaa suoritettujen töiden laadun ja vaatimustenmukaisuuden, osallistuu kiinteistöjen vastaanottoon, hyväksyy asukkaiden vaatimuksia.

Asunnon Setlin kaupungin kohteista voi ostaa erissä, lainana, äitiyspääomalla. Kun kustannukset maksetaan kokonaan, tarjotaan jopa 15%: n alennus asuntotyypistä ja hinnasta riippuen.

Vuoteen 2021 mennessä on tarkoitus ottaa käyttöön kaksi asuinkompleksia: "Solnechny Gorod" Peterhofin valtatiellä ja Svetlana-puisto Manchester Streetin ja Engels Avenuen risteyksessä.

Yhteystiedot:
Verkkosivusto: http://www.setlcity.ru
Osoite: Moskovsky prospect, 212.
Puhelin ☎: + 7 (812) 335-55-55

• markkinoilla vuodesta 1994;
• tekee yhteistyötä luotettavien kehittäjien kanssa;
• oma asiakaspalvelu;
• tunnustettu yritykseksi, joka saavutti parhaat tulokset joukkotuotannon rakentamisessa Leningradin alueella vuonna 2018;
• kätevä sivusto.

• rajoitetut asiakastarjoukset.

Toimintaryhmä

Hän työskentelee tilojen rakentamisessa Pietarissa ja Leningradin alueella. Yhdistää useita toimintoja urakoitsijana, asiakkaana ja kehittäjänä. Aloitti toimintansa vuonna 2010, on luotettava kehittäjä, voittanut lukuisia ammattikilpailuja. Ensinnäkin vuokrattujen asuntojen määrän perusteella alueella, seitsemänneksi Venäjän federaatiossa ERZ: n (yhtenäinen kehittäjärekisteri) mukaan.

Yrityksen tehtävänä on asumisalueiden rakentaminen, mikä tarjoaa uuden elintason.Kaikki käyttöönotetut kompleksit on varustettu pysäköintialueilla, leikkikentillä, huomiota kiinnitetään viheralueiden suunnitteluun ja viereisten alueiden suunnitteluun.

Tarjotun kiinteistön tila - turistiluokasta luksushuoneistoihin. Erikoistarjous - mukavuusluokan huoneistot. Panoraamalasit, taloissa, jotka sijaitsevat Pietarin kauneimmilla alueilla. Neevan rannalla puistojen ja puutarhojen välittömässä läheisyydessä.

Viimeistelystä on kaksi vaihtoehtoa asiakkaille:

• Viimeistely - "avaimet käteen", jossa käytetään korkealaatuisia ympäristöystävällisiä materiaaleja. Vakiopintoja ovat: seinäpäällyste vinyylitapetilla, lattia (laminaatti), keraamiset laatat kylpyhuoneissa. Hieno viimeistely voidaan tilata lisäksi DDU: n rekisteröintipäivänä.
• Esivalmistelu - lämpöpatterien asennus, seinien valmistelu viimeistelyä varten, sähköjohtojen ja sähkölaitteiden asennus. Kaikki teokset sisältyvät oletuksena palvelupakettiin ilman lisämaksuja. Huoneiston hinta sisältää mittauslaitteiden (sähkö-, vesimittarit) liittämisen

Vuosina 2010--2018 otettiin käyttöön 46 laitosta, joiden kokonaispinta-ala oli yli miljoona m2. Kuluvan vuoden aikana on allekirjoitettu yli 3000 asuntolainasopimusta.

Kehittäjä toimittaa osamaksusuunnitelman, jonka alkuperäinen maksu on enintään 50% huoneiston kustannuksista, viimeinen maksu ennen kohteen käyttöönottoa. Toimii asuntolainojen, äitiyspääoman, tukiohjelmien kanssa.

Yhteystiedot:
Verkkosivusto: http://polis-group.ru
Osoite: pl. Perustuslaki 1, rakennus 2 (A)
Puhelin ☎: +7 (812) 642-55-22

• hyväksyttävät hinnat;
• luotettavuus;
• suotuisat ennusteet yhtiön kehitykselle;
• kätevä sivusto, jossa on hyödyllistä tietoa.

• suuri käsiraha.

KVS-yritysryhmä

Aloitti toimintansa vuonna 2003. 15 vuoden ajan pienestä urakoitsijasta se on muuttunut yritysryhmäksi, joka yhdistää sijoittajan, urakoitsijan ja kehittäjän toiminnot. Se on yksi kymmenestä suurimmasta yrityksestä, jotka ovat allekirjoittaneet reilun työn sopimuksen Pietarin hallituksen kanssa.

KVS toteuttaa koko syklin kohteen rakentamisen aikana - suunnittelusta käyttöönottoon. Ensimmäinen käyttöön otettu asuinkompleksi oli laajamittainen "gusi-swans" -hanke, jonka kokonaispinta-ala oli yli 80 tuhatta neliömetriä Pietarin Primorsky-alueella.

Omien monisuuntaisten jakoidemme ansiosta on tullut todella mukava tila asukkaille, joilla on maisemoituja sisäpihoja, oma monikerroksinen pysäköinti ja kätevät pysäköintialueet.

Kaksi vuotta sitten yritys toi markkinoille lupaavan projektin, joka tulee olemaan yli 10 hehtaarin maa-alueella Kalininskin alueella. Suunnitelmien mukaan tästä tulee kolmen kerrostalon asuinkompleksi, jonka alueella on oma päiväkoti ja pysäköintialue.

Tavallisten myyntiehtojen lisäksi voimassa oleva tarjous "asunto luottoa varten" on voimassa. Asiakas antaa nykyisen kiinteistön myynnin yrityksen asiantuntijoille, 100 prosentin tuotot lähetetään maksamaan uuden rakennuksen huoneistosta (DDU: n sopimuksen mukaan). Erittäin tärkeä asia - yritys ei ota palkkioita, palvelu tarjotaan asiakkaille ilmaiseksi.

Yhteystiedot:
Verkkosivusto: https://kvsspb.ru/
Osoite: 5. ylempi kaista, rakennus 1, rakennus 5, kirjain A
Puhelinnumero ☎: +7 (812) 445 6173, 8800222096

• kohtuuhintainen asunto;
• säännölliset kannattavat ylennykset;
• mahdollisuus valita erävaihtoehto (useita ohjelmia nestekidenäytöstä riippuen).

• hankala toimiston sijainti.

Megalit-Okhta-ryhmä

Yritys perustettiin 12 vuotta sitten useiden pienten rakennusyritysten ja erikoistuneiden yritysten sulautumisen seurauksena. Nykyään se ei ole vain rakennusyhtiö, vaan myös tuotenimi. Yhtiön johto on keskittynyt luomaan komplekseja, jotka täyttävät kaikki uudisasukkaiden vaatimukset.

Megalithin ylpeyttä pidetään oikeutetusti sellaisena esineenä kuin "Grönlanti" Prosveshcheniya Avenuella, asuinrakennus, jossa on valtava ullakko Elaginin saarta vastapäätä.

Vuoteen 2020 mennessä Primorsky-korttelin neljä ensimmäistä rakennusta, "Taloja Lvivskalla", on tarkoitus ottaa käyttöön. Projektien etuna on kätevä sijainti. Ensimmäisessä tapauksessa se on 400 metrin päässä Krasnogvardeiskajan metroasemalta, toisessa - 100 metrin päässä Polyustrovsky-puistosta. Nykyaikaiset rakennusmateriaalit ja tekniikat, kyky valita eri pohjaratkaisuja, maisemoitu suljettu piha - kaikki tämä tekee asuinkomplekseista houkuttelevia uusille uudisasukkaille.

Mitä ohjelmia Megalith työskentelee, ne ovat rajalliset. Asiakkaille tarjotaan maksuerä, kiinnitys ja äitiyspääoman käyttö.

Yhteystiedot:
Verkkosivusto: https // lv21.ru /
Osoitteet: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Puhelin ☎: +7 (812) 210-40-76

• esineiden hyvä sijainti;
• korkealaatuinen viimeistely.

• rajoitettu pankkien valinta asuntolainan rekisteröimiseksi.

Remontti

Rakennusmarkkinoiden suhteellisen lyhyestä työajasta (10 vuotta) huolimatta yritys onnistui saamaan maineen luotettavana kehittäjänä. Pääsuunta on suurten kompleksien rakentaminen, jossa on yksityiskohtainen tutkimus infrastruktuurista, joka sopii lapsiperheille.
"Remontti" toteuttaa oman konseptinsa "Live!", Joka sisältää:

1. Luotettavuus on monoliittinen tiilirakennustekniikka, joka on osoittautunut vuosien varrella Pietarin ilmastossa. Talot ovat lämpimiä talvella eivätkä kuumia kesällä.
2. Turvallisuus - rakennukset on varustettu videovalvontajärjestelmillä, sisäpuhelimilla. Viereinen alue on varustettu jalankulkijoiden ja pyöräilijöiden turvalliselle liikkumiselle.
3. Infrastruktuuri - kaikki viihtyisään elämään tarvittavat esineet (pankkitilat, kaupat, apteekit) ovat kävelyetäisyydellä.
4. Lasten hoito - asuinkompleksien alueella on kouluja ja päiväkoteja.
5. Kätevät liikenneyhteydet ja lähellä olevat metroasemat ja julkisen liikenteen pysäkit.

Yritys suhtautuu vastuullisesti myös sisäpihojen järjestämiseen, mikä voi olla loistava paikka urheilupeleihin tai kävelylle lasten kanssa.

Asuntojen kustannukset alkavat 1,5 miljoonasta ruplaan (niille, jotka ovat allekirjoittaneet esikoululaitoksen). Voit ostaa kiinteistöjä äitiyspääomalla, erissä tai korvaamalla nykyiset asunnot.

Yhteystiedot:
Verkkosivusto: https://spbren.ru/
Osoite: st. Nekrasova, 14 a
Puhelin ☎: +7 (812) 245-28-69

• vuosien varrella todistetut rakennustekniikat;
• paikallisen alueen järjestäminen;
• omien projektien toteuttaminen.

• korkeat asumiskustannukset.

RosStroyInvest

Tilalla on 11 yritystä, jotka tekevät rakennustöitä louhintavaiheesta viimeistelyyn.Oma kuorma-autokanta, nykyaikaiset laitteet mahdollistavat arkkitehtonisten ratkaisujen toteuttamisen.

RosStroyInvest tarjoaa asiakkaille erilaisia ​​maksuvaihtoehtoja, kuten erät, äitiyspääoman käytön, tuet. Asuntolainoja on myös saatavilla. Lisäksi jokainen ostaja voi valita parhaat ehdot, koska kehittäjä on akkreditoitu kumppani 17 suurimmalle venäläiselle pankille.

• luotettavuus;
• kohtuuhintaiset kustannukset;
• suurten pankkien akkreditointi.

• mahdolliset viat sisustus

Yhteystiedot:
Verkkosivusto: http://www.rsti.ru/
Osoite: Akateemikko Pavlov str., 14, bldg. 2
Puhelin ☎: +7 (812) 331-50-12

Jos aiot ostaa asunnon, valitse kehittäjä vastuullisesti. Tarkista asiakirjat, yrityksen ehdot rakennusmarkkinoilla. Tutki arvosteluja ja ole varovainen sopimusten allekirjoittamisessa. Jos jossakin kohdassa on epäilyksiä, hakeudu oikeudelliseen neuvoon.