Arvostelu parhaista kiinteistövälitystoimistoista Volgogradissa vuonna 2020

Kiinteistöjen ostaminen ja myyminen on suosittu toimenpide monissa suurissa kaupungeissa, Volgograd ei ole poikkeus. Mutta tällainen kauppa ei ole helppo menettely. Se edellyttää erilaisten oikeudellisten hienovaraisuuksien noudattamista sopimusta laadittaessa. Siksi monet ihmiset haluavat mieluummin ottaa yhteyttä erityisiin kiinteistötoimistoihin, joista parhaat kuvataan Volgradissa alla.

Miksi kiinteistönvälitystoimistoja tarvitaan

Helpoin tapa on ottaa yhteyttä asianomaisiin yrityksiin, jotta et tuhlaa aikaa ja investointeja, saat hyvän tuloksen, selvitä asuntokustannukset markkinoilla, valitse alue ja käytettävissä olevat vaihtoehdot. Asiakkaiden ei tarvitse etsiä tietoja yksin, koska kiinteistöjen kanssa pitkään työskennelleiden työntekijöiden tehtäviin kuuluu: asunnon etsiminen, sen alustava arviointi, kuuleminen, apu asiakirjojen valmistelussa, asunnon historian tarkistaminen.

Suositut kiinteistövälitystoimisto tarjoavat seuraavat palvelut:

• Asuin- tai liiketilojen vuokraus;
• Apua, jos haluat muuttaa, ostaa tai päinvastoin myydä esineitä kannattavasti;
• Kiireellisen myynnin toteuttaminen, jos asiakas haluaa saada rahaa nopeasti;
• Kiinteistöjen historian tarkistaminen tapahtumien aikana;
• Asiakirjojen laatiminen;
• Kuuleminen ja ajankohtaisten kysymysten ratkaisu;
• Apua asuntojen uudistamiseen tarvittavan luvan saamiseksi.

Yhteistyön edut

Mihin sinun tulisi kiinnittää huomiota heti? Ensinnäkin kaikki tällä alalla työskentelevät yritykset ovat oikeushenkilöitä, kun taas kiinteistönvälittäjät ovat yksityisiä yrittäjiä. Toisen vaihtoehdon haitat ovat ilmeisiä. Virasto työllistää koko henkilöstön ja noudattaa sitoutumistaan. Jos ongelma ilmenee, henkilökunta antaa nopeaa ja nopeaa apua, kun taas kiinteistönvälittäjä voi olla kiireinen omassa liiketoiminnassaan tai vain sairastua.

Muita yhteistyön etuja ovat:

• On huomattava, että menestyneellä toimistolla on laaja tietokanta kiinteistöobjekteista, jotka myydään tai vuokrataan tulevaisuudessa. Pieni salaisuus on, että kaikki objektit eivät sisälly julkiseen tietokantaan eri syistä. Useimmiten tämä johtuu myyjän haluttomuudesta mainostaa kauppaa.
• Laaja palveluvalikoima. Tähän sisältyy neuvonta, apu ja oikeudellinen tuki. Kaikilla yrityksillä on asianajajaosasto, joka neuvoo asiakkaita, auttaa keräämään ja toteuttamaan asiakirjapaketin.
• Kiinteistöjen historian tarkistaminen oikeudellisesta näkökulmasta. Heidän imagoaan ja mainettaan arvostavat virastot ovat läheisessä vuorovaikutuksessa lainvalvontaviranomaisten ja asianajajien kanssa. Siksi on täysin mahdollista tarkistaa, kuinka monta kertaa asuinhuoneisto saatettiin myyntiin, siihen rekisteröityneiden ihmisten lukumäärä, kaukaisen sukulaisen osuus.
• Vuorovaikutus pankkien kanssa. Tämän kumppanuuden avulla voimme tarjota asiakkaille edullisia asuntolainan tarjoamismahdollisuuksia edullisin ehdoin.
• Monet kiinteistönvälitystoimistot työskentelevät suoraan kehittäjien kanssa.Tämä tarkoittaa, että virastojen asiakkaat tietävät ensimmäisinä tuoreimmat ja edullisimmat tarjoukset uusille rakennuksille ja rakenteilla oleville kohteille.
• Asiakaskunta. Kiinteistöasioista vastaavalla yrityksellä on valmiita ostajia, mikä tekee mahdolliseksi myydä kotinsa mahdollisimman nopeasti. Palvelujen laatuun vaikuttavat selkeästi määritellyt standardit.
• Vakuutus. Hyvämaineiset yritykset tarjoavat asiakkailleen vakuutuksen henkilökohtaisista varoista. Siksi on heidän etujensa mukaista, että he eivät menetä kotiaan ja rahaa.

Toimintaperiaate

Ensinnäkin, tullessaan virastoon, henkilö kuvaa tilannettaan. Tässä on tärkeää määritellä selkeästi tavoite ja mieltymykset, eli mitä haluat lopulta saada: myydä, vuokrata, vaihtaa tai ostaa esine. Itse yrityksen työ koostuu seuraavista vaiheista:

• Pohjan kokoaminen. Yritys kerää tietoja itse esineestä, vuokranantajista, myyjistä ja välittää ne henkilöstölleen, joka selvittää jokaisesta huoneistosta saadut tiedot. Nämä tiedot sisältävät: osoitteen, huoneiden lukumäärän, materiaalin, arvioidun hinnan.
• Työskentely mainonnan kanssa. Nämä voivat olla verkkosivustoja tai erityisiä alustoja. Kuinka moni ihminen katsoo tätä mainosta, määrittää kuinka nopeasti vuokranantaja, ostaja tai myyjä löydetään.
• Kiinteistöjen tarkistus. Sinulla on oikeus pyytää talokirjaa, joka sisältää tietoja kaikista henkilöistä, jotka ovat tällä hetkellä rekisteröityneet sinua kiinnostavaan huoneistoon, tietoja omistusoikeuksien siirrosta ja tuomioistuimen pyyntöä, josta käy ilmi, onko asunnon omistaja konkurssissa. Lisäksi yritys tiedottaa asiakkailleen kaikista aiemmista omistajista. Onko alaikäisiä lapsia, vammaisia ​​jne. Rekisteröity asuntoon?
• Vuorovaikutus asiakkaiden ja myynnin hallinnan kanssa. Virasto on kiinnostunut tarjoamaan asiakkaalle parhaat ja houkuttelevimmat vaihtoehdot, koska työntekijöiden tulot riippuvat tästä.
• Asiakirjojen valmistelu. Saatuaan valtakirjan yhtiö alkaa kerätä ja tarkastaa kaupan tekemiseksi tarvittavia asiakirjoja ja on velvollinen toimittamaan esimerkkisopimuksen. Lakimiehet tarkistavat asiakirjan mahdollisten virheiden ja lain noudattamisen suhteen, joten tämä vaihe etenee melko nopeasti.
• Sopimus. Yksikään luotettava yritys ei toimi suullisella sopimuksella. Asiakas on tässä tapauksessa myös suuressa vaarassa.

Kustannukset

Yleinen kysymys on, kuinka paljon se maksaa? Toiveidesi ja palvelun tyypin lisäksi kohteen hinta vaikuttaa myös siihen. Tehdystä työstä eri yritykset voivat periä jopa 8%. Palveluja, kuten huoneiston historian tarkistaminen, oikeudellinen tuki, pidetään lisämaksuna, ja ne suoritetaan maksua vastaan. On monimutkaisia ​​tarjouksia, joissa korkoa ei peritä, vaan vain sopimuksessa määrätty määrä. Niiden virastojen verkkosivustoilla, joilla on omat asuntoluettelot useimmiten, ilmoitetaan tietty ostomäärä, mutta se ei ole aina lopullinen. Jos tarvitset apua vuokra-asunnon löytämisessä, sinun on yleensä maksettava summa, joka vastaa koko kuukauden vuokraa, mutta hintaan sisältyy myös tarvittavien asiakirjojen valmistelu ja kerääminen.

Monien mukaan virasto paisuttaa tarkoituksella asunnon alkuperäisen hinnan ansaitakseen rahaa erosta. Tämä oletus on pohjimmiltaan väärä, koska tietty prosenttiosuus menee edelleen yritykselle. Tapauksissa, joissa kiinteistö on halpaa, yritys saa kiinteän summan riippumatta siitä, kuinka paljon rakennus maksaa.

Kriteerit hyvän toimiston valitsemiseksi

Nämä sisältävät:

• Verkkosivusto. Sivut, joissa on kaavailmauksia ja tietoja on vähän, ovat epäilyttäviä. Luotettavat yritykset eivät säästä sisältöä. Turvallisinta on valita resursseja siellä, missä on kiinteistöluetteloita, joissa on määritetyt hinnat, tiedot työntekijöistä ja vastaukset usein kysyttyihin kysymyksiin.
• Yritystiedot. Voit tarkistaa ne avaamalla oikeushenkilöiden hakemiston, on myös sähköinen vaihtoehto - missä kaikkien yritysten on annettava kaikki tarvittavat tiedot heidän toiminnastaan ​​rekisteröintivaiheessa, se näkyy aina hakukoneiden ensimmäisillä riveillä.
• Kustannukset ovat pienemmät kuin markkinoilla. Kun luettelossa ilmoitettu hinta on useita kertoja halvempi kuin kilpailijoiden, nämä ovat joko huijareita tai ei-ammattilaisia.Yleensä alkuvaiheessa sinulle ilmoitetaan, että haluttu esine on jo myyty, mutta on muitakin budjettitaloja. Lähtöhintaan lisätään luettelo lisäpalveluista, jotka on maksettava erikseen.
• Yleisen valtakirjan toteuttaminen. Suurin ero tällaisen asiakirjan ja tavallisen valtakirjan välillä on oikeus luovuttaa omaisuutesi, mukaan lukien myynti- ja ostotapahtumien toteuttaminen. Siksi, jos toimiston työntekijät ottavat sinuun yhteyttä tällaisissa pyynnöissä, harkitse, onko heidän kanssaan yhteistyötä syytä ollenkaan.
• Pakkomielinen halu tulla lisäpalveluihin, esimerkiksi kopiointi tai huoneiston katselu. Tavalliset yritykset tekevät sen ilmaiseksi.
• Suoritettujen tapahtumien määrä. Laajasta kokemuksesta huolimatta yritys suorittaa kaksi liiketointa vuodessa. Voidaanko niitä tässä tapauksessa pitää ammattilaisina?
• Ennakkomaksuvaatimus. On usein tapauksia, joissa saatuaan ennakkomaksun agentti yksinkertaisesti katoaa eikä vastaa puheluihin.

Arvostelu parhaista kiinteistövälitystoimistoista Volgogradissa vuonna 2020

Nykyään talouden vaikeiden olosuhteiden vuoksi asuntojen ostamiseen liittyy joitain vaikeuksia. Siksi riskien poistamiseksi olemme laatineet luokituksen, joka auttaa sinua ymmärtämään, mitkä Volgogradin kiinteistövälitystoimistoista ovat luotettavia ja kelvollisia tekemään yhteistyötä niiden kanssa.

"Paras tapa"

Osoite: 400117, Volgograd street 8-0th Air Army, 54
Puhelinnumero: ☎ 8 (905) 332-9445
Sähköposti: dollaps@mail.ru
Verkkosivusto http://bestoption.nethouse.ru/

Tämä toimisto, jolla on moitteeton maine, avattiin 5 vuotta sitten. Sitä pidetään kaupungin parhaimpana ja siksi se ylittää luokituksen. Kaikki työntekijät ovat erittäin päteviä asiantuntijoita, joilla on laaja kokemus tällä alalla ja joilla on asiaankuuluvat kansainväliset sertifikaatit. Lisäksi kiitolliset asiakasarvostelut puhuvat puolestaan.

Palveluluettelo:

• Sopimuksen pitäminen loppuun asti;
• Asuntojen etsiminen uusista rakennuksista;
• Tarvittavien asiakirjojen valmistelu ja kerääminen;
• Kiinteistöjen arviointi, todentaminen, osto, myynti;
• Asuntolainan tarjoaminen;
• Toissijaisten kiinteistöjen, maalaistalojen ostaminen tai vuokraaminen Volgogradissa;
• Omistusasiakirjojen tutkiminen.

• Ammattitaito ja laaja työkokemus;
• Suuri luettelo palveluista;
• Luotettava palvelu;
• Korkealaatuinen;
• Mukava sisustus.

• Yrityksen toimipaikka ei usein toimi.

"Melana"

Osoite: Mira-katu 19 a, toimisto 501 b,
Puhelin: ☎ 8 (902) 311-60-74
Verkkosivusto https://melana2007.ru/

Tätä kaupallista yritystä pidetään arvostetuimpana tällä alalla toimivien yritysten joukossa. Se ratkaisee kaikki kodin myyntiin liittyvät kysymykset ja se avattiin vuonna 2007, ja työn pääpainopisteet ovat rehellisyys ja kunnollisuus. Laajan kiinteistötietokannan avulla voimme tarjota asumisen asetettujen vaatimusten mukaisesti mahdollisimman nopeasti. Yritys tekee yhteistyötä yli 20 pankin kanssa, joten asiakkaat saavat edullisimmat tarjoukset. Se voi olla asuntolaina, mukaan lukien sotilaallinen, tai äitiyspääoma.

Virasto "Melana" puhuu hyvin ihmisistä, jotka ovat aiemmin ottaneet yhteyttä heihin, he ovat myös ansainneet hyvän maineen kollegoidensa kanssa.

Palveluluettelo:

• Kiinteistöjen osto, myynti, vaihto;
• Asuntolainojen tarjoaminen;
• Asuntojen yksityistämispalvelut;
• Oikeudellinen kuuleminen.

• Laaja työkokemus;
• Suuri kiinteistökanta;
• Yhteistyö pankkien kanssa
• Paras vaihtoehto asumisasioiden ratkaisemiseen.

• Muutama toimisto;
• Vain kaupungissa.

"Neljännes"

Osoite: Volgograd, st. Mira, 19 (155 toimistoa 2. kerroksessa)

Puhelin: ☎ +7 (927) 505-45-03

Työajat: ma-pe: klo 10.00-17.00, la-su: suljettu

Suurin toimisto sisältyy Volgogradin kaupungin vanhimpien yritysten luetteloon. Se alkoi vuonna 2006, jolloin kiinteistömarkkinat olivat vasta nousemassa. Siksi perustajilla ja työntekijöillä on korvaamaton kokemus ja tieto, joka on kertynyt vuosien varrella.

Palveluluettelo:

• Yksittäisten huoneiden myynti;
• Omistusoikeuksien rekisteröinti;
• Tilojen vuokraus yritystoimintaa varten;
• Asiakirjojen valmistelu asuntolainan saamiseksi;
• Kaupan päättäminen, kiinteistöjen siirto;
• Toimistojen myynti;
• Maanomistuksen rekisteröinti;
• Oikeudellinen apu ja maksutapahtuma;
• Ammattitaitoinen neuvonta.

• Suuri kokemus;
• Kanta-asiakasohjelma;
• Korkeasti koulutetut työntekijät;
• Hyvät olosuhteet sekä asiakkaille että vuokranantajalle;
• Kaikki liiketoimet suoritetaan melko nopeasti.

• Ei verkkosivustoa;
• Palvelujen korkea keskihinta.

"Tatiana ja K"

Osoite: Volgograd, st. Kozlovskaja, 36/1

Puhelimet: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Verkkosivusto www.dom34dom.ru

Yhtiö aloitti toimintansa vuonna 2005. Joukkueen laaja kokemus ja ammattitaito antavat meille mahdollisuuden seurata asuntomarkkinoiden jatkuvasti muuttuvia trendejä. 11 työvuoden aikana suoritettiin 1 500 onnistunutta kauppaa sekä asuntojen ostoon että myyntiin.

Palveluluettelo:

• Mahdollisuus tilata mainos kiinteistösi myynnistä;
• Kohteen mainostaminen tehokkaimmilla markkinointityökaluilla;
• Asuntojen osto ja myynti;
• Asiakirjojen valmistelu;
• Kiinteistöjen tarkastus;
• Nopea haku parhaista vaihtoehdoista;
• Kiinteistöjen huolellisuus;
• Apu asiakirjojen keräämisessä ja toteuttamisessa;
• Tapahtuman järjestäminen ja toteutus;
• Laaja yli 20 vuoden kokemus sallii kaikki kiistanalaiset asuntojen tai maan ostoon liittyvät kysymykset.

• Taattu turvallinen rahansiirto myyjältä asiakkaalle;
• Neuvottelut myyjän kanssa hinnasta ja myyntiehdoista;
• Työkokemus;
• Suuri luettelo tarjolla olevista palveluista;
• Työntekijät ovat ammattilaisia;
• Oma huoneistojen ja talojen pohja;
• Hyvää vastinetta rahalle;
• Suotuisat olosuhteet myyjälle.

• Ei paras vaihtoehto hintaan.
• Alhainen myynninedistämisnopeus ja haku pyynnöstä.

"Profi"

Osoite: Volgograd, Chuikova-katu 55

Puhelin: ☎ 8-800-755-74-64

Verkkosivusto http://vash-house.ru/

Aukioloajat: päivittäin 08: 00-18: 00.

Nykyään "Profia" pidetään yhtenä johtajista niiden yritysten joukossa, jotka ratkaisevat kiinteistöihin liittyviä kysymyksiä. Virasto on tarjonnut asiakkailleen yli 11 vuoden ajan erilaisia ​​palveluja: ostanut, myynyt, vaihtanut, vuokrannut sekä kaupallisia että ei-kaupallisia kiinteistöjä. Pääasiallinen erikoistuminen on kaikenlaisten kiinteistöjen käyttö poikkeuksetta. Vasta rakennettu asunto, asunto, talo, mökit. Lisäksi viraston asiakkaat, jotka ottivat varhaisen sotilaallisen asuntolainan, voivat myös käyttää yrityksen palveluja. Kaikki työntekijät ovat valmistuneet lakiyliopistosta. Päätoimintansa lisäksi yritys on ollut mukana hyväntekeväisyystyössä monien vuosien ajan, erityisesti se auttaa Volgogradin orpokoteja. Jäsenyys Venäjän kiinteistönvälittäjien killassa vahvistaa työntekijöidemme luotettavuuden ja ammattitaidon. Siksi, jos aiot etsiä tai myydä asuinkiinteistöä tulevaisuudessa, Profi-toimisto auttaa mielellään toteuttamaan suunnitelmasi.

• Suuri luettelo palveluista;
• Henkilöstön ammattitaito;
• Korkea asiakkaiden luottamus;
• Erikoistunut kiinteistöihin;
• Pääkonttori sijaitsee kaupungissa.

• Korkeat hinnat.

Kiinteistönvälitystoiminnan pääsuunta on välittäjä ostajan ja myyjän välillä. Usein asiakkaat ostavat kodin lisäksi yksityistämisen ja rekisteröivät sivuston uudelleen. Joka tapauksessa kiinteistöjen manipulointi on joukko vakavia toimia, jotka olisi uskottava ammattilaisille. Kiinteistövälitystoimisto säästää hermojasi, aikaa ja vaivaa.

Tietysti loppujen lopuksi on sinun tehtäväsi käyttää apua tai etsiä asuntoa itse. Lisäksi tällä alalla, kuten kaikilla muillakin, on myös häikäilemättömiä yrityksiä, jotka pettävät asiakkaita. Joten miten valitset?

Jotta et pääse epämiellyttävään tilanteeseen ja saisi sopivan majoituksen, ilmoita valitsemasi oikeellisuus: katso luokitus, lue arvosteluja, vinkkejä ja tutustu yritystä koskeviin tietoihin.