Arvostelu parhaista kiinteistövälitystoimistoista Ufa vuonna 2020

Todennäköisesti jokaisen ihmisen elämässä tulee hetki, jolloin hänen on ratkaistava tietyt kiinteistöasiat. Joillekin ne liittyvät asunnon vuokraamiseen tai ostamiseen ja myyntiin, kun taas toisille se voi etsiä toimistotilaa. Yleensä matkan alussa ihmiset yrittävät ratkaista nämä ongelmat yksin. Ja tämä toimii hyvin pienissä kaupungeissa. Mutta megalopolien asukkaat kohtaavat usein huijareita, jotka esittelevät itsensä tämän tilan omistajana ja vuokraavat tai myyvät sen sitten useille ihmisille. Vältä tällaisia ​​hetkiä ottamalla yhteyttä kiinteistövälittäjään. Täällä asiantuntijat auttavat ratkaisemaan nämä ongelmat lyhyessä ajassa ja vapauttavat sinut turhista huolista. Kerromme sinulle alla olevista Ufan parhaista kiinteistövälitystoimistoista.

Mikä tämä virasto on?

Joten katsotaan ensin, mikä on kiinteistövälitystoimisto ja miten se toimii. Nämä organisaatiot ovat eräänlainen välittäjä roolissa myyjän ja ostajan tai vuokralaisen ja tietyn tilan tai maan vuokraajan välillä. Yritys tuottaa tietyn voiton palveluistaan. Tämä voi olla joko prosenttiosuus tapahtuman summasta tai ennalta määrätty summa. On syytä huomata, että useimmilla edustajilla ei ole tiukasti neuvoteltua palkkaa. Yleensä he saavat tietyn prosenttiosuuden kustakin kaupasta. Kokeneille työntekijöille tämä prosenttiosuus voi nousta 70 prosenttiin, ja aloittelijoille se ei yleensä ylitä 30 prosenttia. Siksi monille yrityksille on kannattavampaa olla useita kiinteistövälittäjiä, joilla on vähän kokemusta kuin pari asiantuntijaa omalla alallaan.

Pienemmät toimistot keskittyvät tyypillisesti yhteen tai kahteen tyyppiseen palveluun. Esimerkiksi asuntojen vuokraus ja ostaminen ja myyminen. Ja yritykset, joilla on paljon henkilökuntaa, voivat tarjota mitä tahansa kiinteistöihin liittyviä palveluja.

Kuinka kiinteistövälitystoimisto toimii

Suurin osa tällaisten toimistojen työntekijöistä on välittäjiä, mutta heidän lisäksi on myös välittäjiä, välittäjiä ja muita työntekijöitä, joista jokaisella on omat vastuunsa. Mutta koska välittäjiä on enemmän ja tämä asema on levinnyt, tarkastellaan työtä, jonka tämä edustaja tekee yrityksessä.

Ensinnäkin hän etsii asiakkaita. Tämä osa voi tapahtua etsimällä asunnon omistajia verkkosivustolta, jossa on mainoksia, tai painetussa mediassa. Lisäksi mainostajansa välittäjä voi järjestää ilmaisia ​​konsultointeja sekä henkilökohtaisesti että foorumeilla. Tämä auttaa häntä muistamaan ja houkuttelee asiakkaita tulevaisuudessa. Kun edustaja löytää asiakkaan, sopimus on tehtävä. Tässä vaiheessa sinun tulee tarkistaa asiakirjat, jotka todistavat omistajuuden. Jos heidän kanssaan kaikki on hyvin, niin yrityksen kanssa tehdään sopimus, tässä ei pidä unohtaa ilmaista määrää, jonka asiakkaan on maksettava toimistolle.Jos tätä ei tehdä, monille asiakkaille se osoittautuu epämiellyttäväksi yllätykseksi, eivätkä kaikki ole valmiita maksamaan edustajan palveluista, vaikka viimeksi mainitut ovatkin enemmän kuin luonnollisia.

Sopimuksen tekemisen jälkeen kiinteistönvälittäjä alkaa luoda mainosta tälle esineelle. Tätä varten hän lähettää mainoksia, valmistelee esityksiä, jotka sisältävät valokuvia ja videokuvauksia. Kun ostaja löytyy, edustaja hoitaa näytön. On suositeltavaa ottaa yhteyttä liian kiireiseen edustajaan, jolloin tämä voi kiinnittää mahdollisimman paljon huomiota asiakkaaseen ja omaisuuteen.

Kun molemmat pääsevät sopimukseen, agentti alkaa valmistella asiakirjoja kauppaa varten. Hän kerää kaikki tarvittavat varmenteet tietyiltä organisaatioilta, joita tarvitaan omistajan vaihtamiseen. Edustajan tulisi myös tarkistaa rahansiirto.

Mitkä ovat virastot

Toimintaperiaatteen ja työn organisoinnin mukaan nämä organisaatiot voidaan jakaa kolmeen tyyppiin. Ensimmäinen vaihtoehto on yleisin maassamme. Sitä pidetään klassisena virastona. Täällä kaikki tehtävät suorittaa kiinteistönvälittäjä. Tarkemmin sanottuna yllä kuvattu järjestelmä viittaa tämän tyyppiseen virastoon. Kun myynti- ja ostoprosessi on käynnissä, yhtiön provisio on yleensä 5% määrästä. Agentti saa 30-70% palkkiosta, loput rahat menevät yrityksen tilille. Vaihtoehtoja voi olla myös silloin, kun kiinteistönvälittäjä saa tiukasti sovitun määrän yhdestä liiketapahtumasta, tässä tapauksessa palkkion suuruudella ei ole merkitystä.

On myös yrityksiä, joissa tehtävät on erotettu toisistaan. Tässä tapauksessa yksi henkilö on vastuussa mainonnasta, toinen asiakkaiden löytämisestä ja kolmas näyttää huoneistoja. Tällaisissa organisaatioissa työntekijät saavat kiinteän palkan.

Ja on olemassa kolmas tyyppi, jota ei ole levinnyt maassamme. Sitä kutsutaan virastoksi. Tarkemmin sanottuna nämä ovat yrityksiä, jotka kouluttavat edustajia, tukevat laillisesti liiketoimia, tarjoavat toimistoja edustajille. Kun tällaisissa yrityksissä on onnistunut kauppa, koko provisio menee edustajalle, ja agentit puolestaan ​​maksavat tietyn määrän kuukaudessa toiselle toimistolle.

Kuinka tehdä oikea valinta

Kun kysymys asunnon ostamisesta ilmestyy ensimmäisen kerran, ihmisillä on paljon kysymyksiä, ja niiden ratkaiseminen yksin voi olla ongelmallista. Joillekin se voi viedä jopa kuukausia ja vuosia. Siksi on parempi ottaa yhteyttä asiantuntijoihin, joiden avulla on paljon nopeampi ratkaista tämä asia. Mutta myös tässä sinun on oltava varovainen, ettet kuulu huijareiden kynsiin.

Ensinnäkin on parempi valita yritys, jota ystäväsi tai tuttavat ovat suosittaneet sinulle. Tämä antaa enemmän takeita onnistuneesta tuloksesta. Jos tällaisia ​​suosituksia ei ole, sinun on kiinnitettävä huomiota useisiin kriteereihin.

Ensinnäkin jokaisella kelvollisella yrityksellä on tänään oma verkkosivustonsa. Vierailemalla siellä voit lukea asiakkaiden arvosteluja, tutustua heidän toimintaansa ja saavutuksiinsa. Luotettavat virastot eivät piilota tätä. On myös syytä huomata, että luotettaville organisaatioille toimitetaan täydellinen luettelo kiinteistöistä, joiden kanssa he työskentelevät, tiedot työntekijöistä. Ja luotettavuuden lisäämiseksi on resursseja, joilla voit tarkistaa tämän verkkotunnuksen rekisteröinnin. Sivuston yhden päivän yrityksillä ei ole kattavaa tietoa, ja jos verkkotunnus rekisteröitiin niin kauan sitten, tämän pitäisi antaa sinulle pelkoja.

Toiseksi, kun päätät ostokohteesta, yrityksen on suoritettava laillinen due diligence. Luotettava organisaatio antaa ostajalle aina mahdollisuuden tutustua kaikkiin asiakirjoihin ennen sopimuksen allekirjoittamista. Jos ei, virasto saattaa piilottaa ei-toivotut tiedot. Ja tämän tosiasian pitäisi saada ostaja ajattelemaan.

On myös syytä kiinnittää huomiota edustajan kokemuksiin. Hyvissä yrityksissä työntekijät eivät usein vaihda työpaikkaa. Lisäksi, jos sinulla on tiettyjä vivahteita ja vaatimuksia asumisesta, kokeneempi kiinteistönvälittäjä pystyy nopeasti käsittelemään tehtävää.

Kiinnitä huomiota hintaan ja vertaa sitä muihin markkinoilla oleviin hintoihin. Jos se on alle keskiarvon, tämä on syy osoittaa epäluottamusta. Tällöin joko sarlataani on sinut kiinni, tai myöhemmin sinulta veloitetaan lisämaksu eri palveluista. Lisäksi yrityksen elämä ei ole yhtä tärkeää kuin toteutettujen tapahtumien lukumäärä. Loppujen lopuksi toimisto voi olla olemassa melko kauan, ja se voi tehdä vähintään liiketapahtumia vuodessa. Tämä vaihtoehto ei myöskään edusta hyvää.

No, tärkein asia, jonka pitäisi olla syy alkaa etsiä toista yritystä, on ennakkovaatimus. Luotettavat virastot veloittavat maksuja aina vasta, kun kaikki paperit on allekirjoitettu.

Parhaat kiinteistöyritykset Ufassa

ABC vuokra

Tämä yritys on ollut kiinteistömarkkinoilla yli 12 vuotta. Yhtiön edustajat auttavat helposti ratkaisemaan kaikki asumiseen liittyvät asiat.

Asuntojen tai talojen omistajat voivat vapaasti tarjota kiinteistöjä vuokrattavana. Heiltä ei kuitenkaan veloiteta palkkiota. Yrityksen työntekijät tulevat ottamaan tarvittavat valokuvat, jotka osoittavat asuntosi tai talosi suotuisasti. Samaan aikaan ihmiset, jotka etsivät asuntoa, voivat täysin arvostaa tarjottua vaihtoehtoa.

Vuokralaisille on kätevä haku Azbuka Rentin virallisilla verkkosivuilla. Täällä voit valita kiinteistön tyypin, huoneiden lukumäärän ja kaupungin alueen. Lisäksi ottaessaan yhteyttä yritykseen edustajat tutustuvat kaikkiin vaatimuksiisi ja tarjoavat käytettävissä olevat vaihtoehdot. Valittuaan tietyn vaihtoehdon vuokralainen voi tutustua sen kuvaukseen, nähdä sijainnin kartalla ja valokuvia huoneistosta tai talosta. Älä myöskään usko, että koko asuntovalikoima on tarjolla sivustolla, lisää vaihtoehtoja voidaan saada johtajaa kuultuaan. Ja myös mennä esineeseen ja tarkastaa se kokonaan.

Yhteystiedot:

St. Komsomolsk, 23. Puh. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Laaja työkokemus;
• Monet vaihtoehdot vuokralaiselle;
• On olemassa lyhyen ja pitkän aikavälin vuokrausvaihtoehtoja;
• Huoneiston omistaja ei maksa provisiota.

• Yritys harjoittaa vain vuokrausta.

Asiantuntija-kiinteistöt

Tämä yritys auttaa asuntojen myynnissä, ostossa, vuokrauksessa sekä asuntolainojen rekisteröinnissä pankissa. Base "Expert-Real Estate": lla on suuri määrä taloja ja huoneistoja sekä maata. On huomattava, että Expert Real Estate tekee yhteistyötä kehittäjien ja monien pankkien kanssa.

Yhtiön verkkosivuilla voit tutustua kiinteistönvälittäjiin sekä heidän johtamiinsa esineisiin. "Expert-Real Estate" -asiamiehet ovat todellisia ammattilaisia, ja he auttavat sinua lyhyessä ajassa löytämään jotain, joka tyydyttää täysin kaikki tarpeesi. Samaan aikaan sinulla on minimaalinen riski ja maksimaalinen laadunvarmistus.

Yhtiön verkkosivuilla voit tutustua ehdotettuihin asuin- ja liikekiinteistöihin. Tällöin on täydellinen kuvaus objektista, infrastruktuurista sekä valokuva- ja videotarkistus. Lisäksi näet välittäjän, joka käsittelee tätä kohdetta. Jos sinulla on kysyttävää, voit ottaa yhteyttä häneen saadaksesi lisätietoja.

Yhteystiedot:

St. Kirov, 31. Puh. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate on Baškiiri-kiinteistövälittäjien kilta;
• Suuri valikoima kiinteistöjä;
• Markkinoilla yli 20 vuoden ajan;
• Suurin työtakuu;
• Etsi asuntoa lyhyessä ajassa.

• Ei löydetty.

Lattiat

Agentti "Etazhi" on ollut kiinteistömarkkinoilla lähes 20 vuotta. Niin kauan yrityksessä on 12 000 työntekijää, jotka auttavat ratkaisemaan asumisongelmia 120 kaupungissa ja 7 maassa. Yrityksen työntekijät auttavat sinua vuokraamaan tai vuokraamaan esinettä sekä ostamaan tai myymään, ja lisäksi he auttavat kiinnelainojen rekisteröinnissä. Kaupan turvallisuudesta ei ole mitään syytä huolehtia. Työntekijät tarkistavat ensin kaikki lailliset yksityiskohdat, kun kaupalle on annettu oikeudellinen suoja, ja omistuksen menettämisen yhteydessä "Etazhi" palauttaa tapahtuman koko summan.Jos ostat asunnon asuntolainalla, virasto auttaa vähentämään korkoa mahdollisimman paljon, ja lisäksi sinulla on suuremmat mahdollisuudet lainojen hyväksymiseen.

Yhtiön verkkosivuilta löydät täydellisen luettelon toimitetuista huoneistoista ja taloista. Täällä voit valita paitsi huoneiden lukumäärän, valmistusvuoden, mutta myös mukavuuden lisäämiseksi, voit valita tietyn alueen kartalta. Ja tämä helpottaa suuresti asuntojen hakua. Kun olet valinnut tietyn vaihtoehdon, näet valokuvia kohteesta, asettelukartan ja täydellisen kuvauksen. Myös tätä objektia käsittelevä agentti näkyy täällä. Voit soittaa hänelle henkilökohtaisesti tai jättää puhelinnumerosi.

Yhteystiedot:

Puh. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Korkeat takuut;
• Apua asuntolainassa;
• Alennuksen saaminen vakuutuksesta;
• Suuri pääkonttori työntekijöitä;
• Yritys toimii 120 kaupungissa.

• Ei löydetty.

Kiinteistögalleria

Tämä virasto ilmestyi vuonna 2011. Tänä ajanjaksona yrityksessä on tapahtunut monia muutoksia, joiden ansiosta se pystyi saavuttamaan tietyt korkeudet. Tänään "Gallery of Real Estate" harjoittaa liikekiinteistöä sekä tarjoaa asuntojen osto- ja myyntipalveluja. Toimiston työntekijöillä on laaja kokemus ja heillä on helppo navigoida mihin tahansa suuntaan.

Asuinkiinteistöjen osalta tietokannassa on noin 1000 vaihtoehtoa. Kokeneiden asiantuntijoiden ansiosta oikean vaihtoehdon valitseminen ei ole vaikeaa. Täällä voit tehdä kauppoja sekä uusille rakennuksille että toissijaisille asunnoille. Ja jopa tehdä vaihto. Yrityksellä on asianajajia, jotka tarkistavat asiakirjojen oikeellisuuden ja auttavat rekisteröinnissä.

Luettelon "Real Estate Gallery" -sivulla voit valita kiinteistötyypin, ilmoittaa alueen, huoneiden lukumäärän tai alueen sekä vaaditun hinnan. Valitsemalla tietyn objektin saat täydelliset tiedot siitä ja läheisestä infrastruktuurista sekä valokuvia. Tämän jälkeen voit jättää pyynnön tarkasteltavaksi sivustolla.

Yhteystiedot:

Yläkaupan aukio, 4. Puh. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Yhteistyö suurten sijoitusrahastojen kanssa;
• Tietokanta sisältää yli 1000 kohdetta;
• Apu asuntolainan hankinnassa;
• Työskentely liike- ja asuinkiinteistöjen kanssa.

• Alle 10 vuotta markkinoilla.

Neljännes

Kvartal on ollut Ufan markkinoilla vuodesta 2006. Nykyään tämä virasto tarjoaa palvelujaan asuntojen ostamisen ja myynnin alalla. Samalla jokaiselle liiketoimelle on oikeudellista tukea, apua asuntolainan saamisessa. Myös "Kvartal" harjoittaa liikekiinteistöä ja valitsee kohteet sijoitettaviksi.

"Kvartal": lla on noin 20 yhteistyöpankkia, joiden ansiosta asiakas saa alennusta lainaa hakiessaan. Organisaatio tekee myös yhteistyötä kehittäjien kanssa, mikä antaa luotettavuutta ostaessaan asuntoja uudesta rakennuksesta.

Huoneistojen etsiminen luettelosta ei vie paljon aikaa. Ensinnäkin sinun on valittava tapahtuman tyyppi (vuokra tai osto) ja ilmoitettava sitten alue, huoneiden lukumäärä, talon kerrosten lukumäärä ja kohteen alue. Valitsemalla haluamasi vaihtoehdon saat täydelliset tiedot edustajan esineestä, valokuvat ja yhteystiedot. Kun olet ottanut yhteyttä edustajaan, on mahdollista valita aika ja tarkastella kohdetta.

Yhteystiedot:

Avenue 126/6. Lokakuuta. Puh. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Tietokanta sisältää yli 2000 objektia;
• Positiiviset asiakasarvostelut;
• Oikeudellinen tuki;
• Asuntolainan alennukset.

• Ei.

Johtopäätös

Toimistot auttavat sinua löytämään tarvittavan kiinteistön lyhyessä ajassa. Luokituksessa edustetuilla organisaatioilla on paitsi myönteisiä arvosteluja myös laaja kokemus. Heidän avunsa ansiosta et voi epäillä kaupan luotettavuutta ja olla varma tulevaisuudessa.