Parhaat kiinteistövälitystoimisto Jekaterinburgissa vuonna 2020

Kaikki kohtaavat kiinteistövälitystoimiston valitsemisen ongelman ostaessaan, myymällä, vaihtamalla ja muita taloustoimia. Mitkä ovat kriteerit kiinteistönvälitystoimiston valitsemiseksi, jotta kauppa tyydyttäisi myyjää ja ostajaa? Ja miten valita paras kiinteistövälitystoimisto Jekaterinburgissa? Yritetään selvittää se.

Kriteerit kiinteistönvälitystoimiston valitsemiseksi

Yleensä heitä ohjaavat klassiset vaatimukset:

• yrityksen markkinoillaoloaika
• yrityksen koko;
• jäsenyys erilaisissa toimialajärjestöissä;
• palkintojen saatavuus;
• toimiston ulkonäkö.

Todennäköisesti tämä pätee joissakin kohdissa, yrityksen koko puhuu tulojen vakaudesta, termi - kertyneestä kokemuksesta, palkinnoista - palvelun laadusta ja niin edelleen luettelossa. Mutta ei vain tähän tulisi kiinnittää huomiota. Monet ihmiset kuuntelevat yrityksen entisten asiakkaiden mielipiteitä, joille se tarjosi palvelua. Mutta sattuu, että asiakas ei ole tyytyväinen valitsemalla toimiston neuvojen perusteella. Tässä vastaus on yksinkertainen: jokaisella on omat vaatimukset ja ideoita palvelusta.

Siksi sinun on kuunneltava suosituksia, mutta ei pidä luottaa täysin. On välttämätöntä selventää kaikki käsittämättömät yksityiskohdat. Kaikkien tapahtumien pääasia on sen turvallisuus. Sopimuksessa on mainittava, mitä velvoitteita yritys sitoutuu tarkistamaan liiketoimen puhtauden oikeudelliselta puolelta. Sanalla sanoen välittäjä lupaa kaiken, mitä asiakas tarvitsee. Suulliset sitoumukset eivät tarkoita mitään, kaikista sopimuksista vaaditaan kirjallinen muoto.

Maineaan arvostava yritys tarjoaa yleensä kirjallisen sitoumuksen kaupan puhtaudesta ja oikeudellisesta tuesta. Viraston oikeudellisella tuella tapahtuman jälkeen, odottamattomassa tilanteessa, on suuri merkitys.

Viraston työn termi ei aina osoita sen luotettavuutta. Äskettäin perustetussa yrityksessä voi olla työntekijöitä, joilla on laaja kokemus kiinteistöliiketoiminnasta. Kun vierailet ensin yrityksessä, sinun on tarkasteltava lähemmin toimiston työoloja, otettava sopimuslomake ja tutkittava huolellisesti kaikki vivahteet.

Erityisen huomionarvoista on sopimuksen lauseke, jossa kuvataan viraston velvollisuudet, erityisesti milloin sopimuksen katsotaan täyttyvän. Et voi hyväksyä, jos tapahtuman katsotaan toteutuneen sen jälkeen, kun asiakirjat on toimitettu valtion rekisteröintiä varten. Osoittautuu, että lopullinen ratkaisu, rekisteröinti, asunnon fyysinen vapauttaminen ja siirtäminen ostajalle - tästä ei välittäjä ole vastuussa. Tällaisessa tilanteessa yhtiö on kiinnostunut vain rahallisesta korvauksesta, koska kiinteistönvälittäjä saa summansa viimeistään liiketoimen päivämääränä.

Oikeudellisesta näkökulmasta virasto toimii välittäjänä kahden osapuolen välillä, eikä sopimuksen ehtojen virheellisellä toteuttamisella ole oikeudellista voimaa suhteessa kolmanteen osapuoleen. Siksi tarvitset pätevää oikeudellista neuvontaa jokaisesta sopimuksen lausekkeesta.Jos kiinteistönvälittäjä ei kuuntele asiakkaan mielipidettä eikä halua muuttaa sopimusta, tämän tulisi varoittaa.

Oikeudellinen tuki: neuvoja kaupan turvallisuuden takaamisesta

Raha-asiasta on suojattava lain näkökulmasta:

• tehdä sopimus luotettavan yrityksen kanssa ammattitaitoisen henkilöstön kanssa;
• määritellä selvästi sopimusehdot, jotta menettelyä ei viivästyisi;
• korjata kustannukset, muutos on mahdollista vain sopimuksessa määrätyllä ehdolla;
• välityspalkkion määrä on määriteltävä;
• on suositeltavaa ottaa vakuutus hyvämaineisesta yrityksestä, koska kiinteistöyhtiön todistuksilla ei ole oikeudellista voimaa kiistanalaisissa tilanteissa;
• suorittaa maksu pankin tai kassan kautta asiakirjan vastaanottamisen yhteydessä;
• tapahtuman päätyttyä on hankittava hyväksymistodistus. Tämän asiakirjan läsnäolo tekee mahdollisuuden vaatia virastoa.

Turvallisuuden vuoksi on suositeltavaa olla kätkemättä sopimusta sukulaisilta ja ystäviltä, ​​voit myös kutsua heidät neuvotteluihin ja esitellä heille viraston työntekijöitä. Asiantuntijat uskovat, että kriisistä selviytyneet virastot ja 90-luvulla perustetut virastot ovat luotettavia.

Parhaat kiinteistövälitystoimisto Jekaterinburg

Useat kiinteistövälittäjät toimivat menestyksekkäästi Jekaterinburgissa.

Novosel

Vuonna 2020 virasto juhlii 20-vuotisjuhliaan. Tänä aikana Jekaterinburgissa ja sen alueella avattiin noin 40 konttoria. Yrityksen yhdessä tietokannassa on yli 20 tuhatta esinettä, "Novosel" toimii Uralin liittovaltion piirin suurten rakennusorganisaatioiden ja pankkien kanssa. Koko asiakirjavirta on automatisoitu.

Tarjottujen palvelujen joukossa:

• Asuin-, esikaupunki-, kauppa- ja ulkomaisten kiinteistöjen myynti. Kiinteistönvälittäjät valitsevat kaikki toimitilat uusissa rakennuksissa kehittäjän hintaan. Asiakkaalle annetaan ainutlaatuinen mahdollisuus vierailla rakennuspaikalla kiinteistönvälittäjän kanssa, kysyä mitä tahansa hänen kodistaan. Tämän tarjoaa erityinen ilmainen ohjelma "Novostroy-kiertue": pikkubussi edustajan työntekijän kanssa saapuu asiakkaalle ja ajaa hänen kanssaan rakennustyömaalle;
• asuntoluoton valintaohjelma yhdessä kumppanipankkien kanssa;
• apu asuntojen arvioinnissa;
• asiakirjojen valmistelu yksityistämistä varten. Palvelu tarjotaan ilmaiseksi osto- ja myyntimenettelyn päätyttyä;
• hyväksyntäpalvelu auttaa järjestämään tilojen uudelleenrakentamisen, asuntojen siirtämisen muuhun kuin asuinympäristöön ja päinvastoin, asuinalueiden, muiden asuinalueiden jakamisen tai liittymisen ja muut hyväksynnät;
• viraston lakimiehet tarjoavat palveluja asiakirjojen valmisteluun, liiketoimien oikeudelliseen tukeen, edustukseen tuomioistuimissa ja muille;
• apua valtiossa. tonttien rekisteröinti;
• asuntojen valinta ulkomailla, Venäjän lomakohteissa, Venäjän federaation kaupungeissa;
• analyyttinen osasto tutkii asuntomarkkinoita.

Viraston henkilökunta koostuu kokeneista asiantuntijoista, joista jokainen työskentelee jollakin tietyllä alueella. Yhtiöllä on oma sanomalehti Novosel Expert, joka ilmestyy kerran kuukaudessa. Vuonna 2014 ilmestyi oma jääkiekkojoukkue.

Kiinteistövälitystoimisto "Novosel" on riippumattomien tiedotusvälineiden ja UPN: n mukaan suurin Uralin alueella. Kaikki kaupan toteuttaneen toimiston asiakkaat saavat määrittelemättömän oikeudellisen todistuksen "Property Protection", mikä tarkoittaa, että lakimiehet puolustavat asiakkaan oikeuksia riita-asioissa ja tuomioistuimissa maksutta, jos se koskee hankitun kohteen oikeuksien loukkaamista.

☎ viraston puhelin: 8 (343) 300 3600

• laaja kokemus asuntomarkkinoista;
• monia toimistoja kaupungissa ja alueella;
• laaja valikoima palveluja;
• transaktioiden suojausjärjestelmä;
• kyky hallita rakennusprosessia missä tahansa uuden rakennuksen vaiheessa.

• ei löydetty.

Kiinteistötalo

Se on liittovaltion yritys, jolla on toimistot 79 Venäjän kaupungissa ja 6 maassa. Virasto avattiin vuonna 2007. Miksi toimisto on houkutteleva:

• asiakkaat voivat saada 0,5%: n alennuksen pankeista, joiden kanssa yritys tekee yhteistyötä;
• kiinteistötapahtumat saavat 100% takuun, jos oikeudet menetetään, koko summa palautetaan asiakkaalle;
• viraston asiantuntijat ovat valmiita neuvomaan milloin tahansa, järjestämään kiinnostavan kohteen katselun;
• asianajajat seuraavat koko tapahtumaa ja tarjoavat oikeusapua sen toteutumisen jälkeen.

Viraston asiantuntijat tarjoavat palveluja:

myynti:

• halutun ajanjakson mukaan kiinteistönvälittäjä suorittaa tilojen tarkastuksen ja arvioinnin;
• kerää tarvittavat asiakirjat;
• viraston asiantuntija auttaa esittämään asunnon oikein, osoittamalla sen edut ja tasoittamalla haittoja.

ostaa:

• alustavat neuvot kaikista kiinnostavista kysymyksistä;
• kiinteistönvälittäjä esittelee sinulle asumisvaihtoehdot ja tuo esiin edut ja haitat;
• kiinteistöjä tarjotaan markkinahintaan;
• rekisteröinti sotilasasuntolainalle, äitiyspääomalle;

vaihto:

• tutkitaan vaihdon syitä ja määritetään halutun asunnon parametrit;
• vaihtoehtojen valinta;
• mainoskampanjan järjestäminen mahdollisimman tilojen houkuttelemiseksi;
• asiakirjojen kerääminen.

Uusintahyväksyntä: virasto suorittaa tämän palvelun täysin: asiakirjojen keräämisestä kadastripassin saamiseen.

Asiantuntijat tarjoavat apua tilojen yksityistämisessä, tonttien rekisteröinnissä, perinnössä ja muissa kiinteistöasioihin liittyvissä palveluissa.

Konsultointi asiakkaille tarjotaan ilmaiseksi. Muiden palvelujen hinta on 3-5% kiinteistön arvosta. Kaikkiin liiketoimiin sovelletaan perusteellista oikeudellista valvontaa, mikä antaa meille mahdollisuuden taata oikeudellinen puhtaus.

☎ Puh .: 7 (343) 268-15-01

• laaja kokemus asuntomarkkinoista;
• neuvonta kiinteistöihin liittyvissä kysymyksissä;
• laaja valikoima palveluja;
• kaupan oikeudellinen tuki;
• mahdollisuus saada kannattava laina.

• ei.

AN "karjatila"

Toimiston motto: Työskentelemme aktiivisesti, luotettavasti, rehellisesti, vastuullisesti Yhtiö on toiminut noin 15 vuotta ja on:

• Venäjän kiinteistövälittäjien killan (RGR) jäsen;
• ensimmäisen luokan Uralin kiinteistökamarin (UPN) varsinainen jäsen;

Yhtiön toiminta on sertifioitu ja vakuutettu. Virasto tekee yhteistyötä suurten pankkien, rakennus- ja sijoitusyhtiöiden kanssa molempia osapuolia hyödyttävin ehdoin. Ensisijainen toiminta on esikaupunkien kiinteistöjä:

• asuntojen, mökkien osto- ja myyntitapahtumat;
• maan rekisteröinti asuin- ja kodinhoitohuoneiden rakentamista varten.

Yrityksen kiinteistönvälittäjät auttavat asiakkaita suorittamaan liiketoimia:

• minkä tahansa kiinteistön, mukaan lukien kaupallinen, ostamiseen ja myyntiin Jekaterinburgissa ja sen alueella;
• asuntotilojen valinta ja ostaminen uusissa rakennuksissa jälkimarkkinoilla;
• vuokrataan vuokranantajan oikeudellinen tuki;
• toimitilojen yksityistämistä ja uudistamista koskevista asiakirjoista.

AN Rancho tarjoaa siirtopalveluja asuinrakennuksista muihin kuin asuinrakennuksiin. Työ tehdään kahdessa vaiheessa:

• saada kaupungin päämiehen päätös siirtämisestä;
• apu esineen ja todistuksen laatimisessa ja hankinnassa rekisteröintikammiossa.

Lisäksi seuraavia palveluja tarjotaan uusissa tai kunnostetuissa tiloissa:

• sopimusten tekeminen sähkön ja energian toimituksesta, kaasun toimittamisesta;
• rakennuslupien hankkiminen ja hankeasiakirjojen hyväksyminen;
• kaivausten dokumentointi;
• tontin, asuinkiinteistöjen asiakirjojen kerääminen ja valmistelu.

Virasto tarjoaa palveluja asuntolainan hankkimisessa ja rekisteröinnissä, luottohistorian tarkistamisessa, todistuksen hankkimisessa luottohistorian keskusluettelosta. Toimiston työntekijät auttavat sinua lunastamaan kiinteistön pikaisesti.

☎Tel .: 7 (343) 238-00-00

• esikaupunkien kiinteistöjä koskevan liiketoimen rekisteröinti;
• oikeudellinen takuu;
• apua asuntolainan saamisessa.

• ei löydetty

"Uralin kiinteistöt"

Yritys aloitti toimintansa ennen kriisiä 1997, ja sillä on tällä hetkellä 5 konttoria ja 2 uutta toimipistettä.Valtiossa on noin sata työntekijää, heidän joukossaan - 16 ammattimaista asianajajaa, asuntolainan konsulttia. Alueellisten toimistojen päälliköillä on välittäjätodistus ja laaja työkokemus.

AN on pätevä 1. tason UPN: n ja Venäjän kiinteistönvälittäjien killan jäsen. Asuntolainasektorin yhteistyökumppaneita ovat: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit ja Sverdlovskin asuntolainalaitos.

Renaissance Insurance Group LLC on vakuuttanut yrityksen toiminnasta 5 miljoonan ruplaan.

Palveluluettelo:

• tarjous asuin- ja muiden kiinteistöjen myynnistä: mainonta monissa painetuissa tiedotusvälineissä;
• apu tilojen kiireellisissä ostoissa ja myynneissä;
• minkä tahansa yhdistelmän vaihto;
• purkutalojen ja yhteisasuntojen uudelleensijoittaminen;
• laillinen tuki: esineen laillisuuden todentaminen;
• oikeudellinen tuki yksityistämistä koskevien asiakirjojen valmistelussa;
• tonttien omistusoikeuden rekisteröinti;
• ennakkomaksujen tarjoaminen lainojen takaisinmaksua varten;
• liiketoimien oikeudellinen tuki, edustus tuomioistuimessa.

Viraston kiinteistötietokannassa on 35 000 kohdetta eri tarkoituksiin: kaupalliset, toissijaiset, uudisrakennukset, ulkomaiset, omakotitalot. Yritys auttaa rakennusorganisaation valinnassa asiakkaalle, joka osti tontin. Oikeudellista apua tarjotaan myös esikaupunkien kiinteistöjä koskevien asiakirjojen valmistelussa. Tapahtumia tehtäessä otetaan huomioon kunkin erityispiirteet; tätä varten tehdään yksityiskohtainen selvitys asiakirjoista.

Kaupallisten kiinteistöjen omistajille tarjotaan joukko toimenpiteitä osto- ja myyntiprosessin tai yksittäisten palvelujen tukemiseksi. Palvelupaketti sisältää:

• asiakirjojen valmistelu ja osto- ja myyntisopimuksen täytäntöönpano rekisteröintiä varten valtion rekisteriin;
• omistusoikeudellisten asiakirjojen oikeudellisen puolen, molempien osapuolten valtuuksien jne. todentaminen
• kaikkien kaupan ehtojen koordinointi ja välittäjän osallistuminen neuvotteluihin;
• osallistuminen pankkitapahtuman valmisteluun: pankin valitseminen, solun varaaminen, päivämäärän sopiminen, pankin tarjoamien sopimusten tutkiminen;
• liiketoimen toteuttaminen asianajajan läsnäollessa ja solun avaamisen yhteydessä;
• asiakirjapaketin muodostaminen rekisteröintiviranomaiselle, rekisteröintitodistuksen toimittaminen ja vastaanottaminen.

Virasto tarjoaa myös palvelun: liikekiinteistöjen luottamuksen hallinta. Tähän sisältyy laitoksen tekniseen ja kaupalliseen käyttöön liittyvät palvelut, nimittäin:

• hallinnolliset kysymykset: mainoskampanja potentiaalisten vuokralaisten houkuttelemiseksi, tilojen esittely, vuokralaisen suorittamien korjaustöiden valvonta ja asianmukainen toiminta. Virasto hoitaa myös yleishyödyllisiä asioita;
• oikeudellinen tuki kaikissa tilanteissa, riitojen ratkaiseminen, muutosten ja lisäysten tekeminen vuokralle ottajan toiveiden huomioon ottamiseksi vuokrasopimuksessa, vuorovaikutus valtion virastojen kanssa;
• kiinteistön ylläpitoon ja käyttöön liittyvien kysymysten ratkaiseminen.

☎Tel .: 8 (343) 371-12-40

• runsaasti kokemusta kiinteistömarkkinoista;
• ammattitaitoinen henkilöstö;
• yhteistyö pankkien, rakennusyritysten kanssa;
• vakuutustakuu viraston toiminnasta;

• ei asennettu

Edellä mainitut virastot ovat suosittaneet itseään yksinomaan positiivisella puolella, mikä antaa oikeuden kutsua niitä luotettavimmiksi kiinteistöyhtiöiksi Jekaterinburgissa.