Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти във Волгоград през 2020 г.

Покупката и продажбата на недвижими имоти е популярна операция в много големи градове, Волгоград не е изключение. Но такава сделка не е лесна процедура. Това изисква спазване на различни правни тънкости при съставяне на договор. Ето защо много хора предпочитат да се свържат със специални офиси за недвижими имоти, най-доброто от които във Волград ще бъде описано по-долу.

Защо са необходими агенции за недвижими имоти

За да не губите времето и инвестициите си, да получите добър резултат, да разберете цената на жилищата на пазара, да изберете район и налични опции, най-лесният начин е да се свържете със съответните фирми. Техните клиенти не трябва да търсят информация сами, защото задълженията на служителите, които отдавна работят с недвижими имоти, включват: търсене на жилище, първоначалната му оценка, консултация, съдействие при документи, проверка на историята на апартамента.

Популярни агенции за недвижими имоти предоставят следните услуги:

• Отдаване под наем на жилищни или търговски помещения;
• Помогнете, ако искате да промените, купите или, напротив, изгодно да продадете обекта;
• Изпълнение на спешна продажба, ако клиентът иска бързо да получи пари;
• Проверка на историята на недвижимите имоти по време на сделки;
• Изготвяне на документи;
• Консултация и решаване на актуални въпроси;
• Съдействие за получаване на разрешение за преустройство на жилища.

Ползи от сътрудничеството

На какво трябва да обърнете внимание веднага? На първо място, всички компании, работещи в тази област, са юридически лица, докато брокерите са индивидуални предприемачи. Недостатъците на втория вариант са очевидни. В агенцията работят цели служители и почитат ангажимента си. Ако възникне проблем, персоналът ще предостави бърза и бърза помощ, докато брокерът може да е зает със собствен бизнес или просто да се разболее.

Други ползи от сътрудничеството включват:

• Трябва да се отбележи, че една успешна агенция разполага с голяма база данни от обекти на недвижими имоти, които ще бъдат продадени или отдадени под наем в бъдеще. Има малка тайна, не всички обекти са включени в публичната база данни по различни причини. Най-често това се случва поради нежеланието на продавача да рекламира сделката.
• Широка гама от услуги. Това включва съвети, съдействие и правна подкрепа. Всяка фирма има отдел от адвокати, който съветва клиенти, помага за събирането и изпълнението на пакет от документи.
• Проверка на историята на недвижимите имоти от правна гледна точка. Агенциите, които ценят имиджа и репутацията си, тясно взаимодействат със служителите на реда и адвокатите. Следователно е напълно възможно да се провери колко пъти е пуснат за продажба жилищен апартамент, броят на хората, регистрирани в момента в него, делът на далечни роднини.
• Взаимодействие с банки. Това партньорство ни позволява да предлагаме на клиентите евтини опции за ипотечно кредитиране при изгодни условия.
• Много агенции за недвижими имоти работят директно с разработчиците.Това означава, че най-пресните и печеливши оферти за нови сгради и проекти в процес на изграждане са първите, които познават клиентите на агенциите.
• Клиентска база. Компанията, занимаваща се с проблеми с недвижими имоти, има готови купувачи, което прави възможно продажбата на домовете им възможно най-бързо. Качеството на услугите се влияе от ясно дефинирани стандарти.
• Застраховка. Реномираните фирми осигуряват застраховка за клиенти от лични средства. Следователно в техен интерес е да не губят домовете и парите си.

Принцип на действие

На първо място, след като дойде в агенцията, човек описва ситуацията си. Тук е важно ясно да дефинирате целта и вашите предпочитания, тоест какво искате да получите накрая: да продадете, наемете, замените или купите обект. Работата на самата компания се състои от следните етапи:

• Съставяне на основата. Компанията събира данни за самия обект, наемодатели, продавачи и ги съобщава на своите служители, които изясняват получената информация за всеки апартамент. Тази информация включва: адрес, брой стаи, кадри, приблизителна цена.
• Работа с реклама. Това могат да бъдат уебсайтове или специални платформи. Колко хора разглеждат тази реклама, определя колко бързо се намира наемодател, купувач или продавач.
• Проверка на недвижими имоти. Имате право да поискате домашна книга с информация за всички, които в момента са регистрирани в апартамента, който ви интересува, данни за прехвърляне на права на собственост и искане от съда, което показва дали собственикът на апартамента е в несъстоятелност. Освен това фирмата информира своите клиенти за всички предишни собственици. Непълнолетни деца, хора с увреждания и др. Регистрирани ли са в апартамента?
• Взаимодействие с клиенти и управление на продажбите. Агенцията се интересува от предоставянето на клиента на най-добрите и най-атрактивни възможности за него, тъй като доходите на служителите зависят от това.
• Изготвяне на документи. След като получи пълномощното, компанията започва да събира и проверява документите, необходими за сключване на сделката, и е длъжна да представи образец на договор. Документът се проверява от адвокати за възможни грешки и спазване на закона, така че този етап преминава доста бързо.
• Договор. Нито една надеждна фирма не работи по устно споразумение. В този случай клиентът също е изложен на голям риск.

Разходите

Често срещан въпрос е колко струва? В допълнение към вашите желания и вида на услугата, цената на обекта също му влияе. За извършената работа различните фирми могат да взимат до 8%. Услуги като проверка на историята на апартамента, правна подкрепа се считат за допълнителни и се извършват срещу заплащане. Има сложни оферти, при които не се начислява лихва, а само сумата, посочена в договора. На уебсайтовете на агенции, които имат свои собствени каталози на жилища, най-често се посочва конкретна сума за покупка, но тя не винаги е окончателна. За помощ при намирането на апартамент под наем обикновено трябва да платите сума, равна на цял месец наем, но цената включва и подготовката и събирането на необходимите документи.

Според мнозина агенцията умишлено надува първоначалната цена на апартамента, за да спечели пари от разликата. Това предположение е фундаментално погрешно, тъй като определен процент все пак ще отиде за фирмата. В случаите, когато имотът е евтин, компанията получава фиксирана сума, независимо колко струва строителството.

Критерии за избор на добра агенция

Те включват:

• Уебсайт. Страници с формулирани фрази и минимална информация са подозрителни. Доверените фирми няма да пестят съдържание. Най-безопасно е да изберете ресурси, които имат каталози на недвижими имоти с посочени цени, информация за служителите и отговори на често задавани въпроси.
• Фирмени данни. Можете да ги проверите, като отворите указателя на юридическите лица, има и електронна опция - където цялата необходима информация за тяхната дейност трябва да бъде предоставена от всички компании на етапа на регистрация, тя винаги се появява в първите редове на търсачките.
• Цената е по-ниска, отколкото на пазара. Когато посочената цена в каталога е няколко пъти по-ниска от тази на конкурентите, това са или измамници, или непрофесионалисти.Обикновено на началния етап сте информирани, че желаният обект вече е продаден, но има и други бюджетни къщи. Към началните разходи ще бъде добавен списък с допълнителни услуги, които трябва да бъдат платени отделно.
• Изпълнение на общо пълномощно. Основната разлика между такъв документ и обикновеното пълномощно е правото да се разпореждате с вашето имущество, включително изпълнението на сделки за продажба и покупка. Ето защо, ако служителите на агенцията се свържат с вас с подобни искания, помислете дали си струва изобщо да си сътрудничите с тях.
• Натрапчиво желание да влезете в допълнителни услуги, например да направите копие или да разгледате апартамент. В обикновените компании това се прави безплатно.
• Броят на завършените транзакции. Въпреки богатия опит, компанията извършва две сделки за една година. Могат ли да се считат за професионалисти в този случай?
• Изискването за плащане на аванс. Често има случаи, когато след получаване на авансово плащане агентът просто изчезва и не отговаря на обажданията.

Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти във Волгоград през 2020 г.

Днес поради трудните условия в икономиката закупуването на жилища е свързано с някои трудности. Ето защо, за да премахнем вашите рискове, ние сме подготвили рейтинг, който ще ви помогне да разберете кои агенции за недвижими имоти във Волгоград са надеждни и достойни да си сътрудничат с тях.

"По най-добрия начин"

Адрес: 400117, ул. Волгоград 8-0-та въздушна армия, 54
Телефонен номер: ☎ 8 (905) 332-9445
Имейл: доллапс@mail.ru
Уебсайт http://bestoption.nethouse.ru/

Тази агенция с безупречна репутация е открита преди 5 години. Той се счита за най-добрия в града и следователно оглавява класацията ни. Всички служители са висококвалифицирани специалисти с богат опит в тази област и имат съответни международни сертификати. Освен това благодарните отзиви на клиенти говорят сами за себе си.

Списък с услуги:

• Запазване на сделка до края;
• Търсене на жилище в новопостроени имоти;
• Изготвяне и събиране на необходимата документация;
• Оценка, проверка, покупка, продажба на недвижими имоти;
• Предоставяне на ипотечно кредитиране;
• Покупка или отдаване под наем на вторични недвижими имоти, селски къщи във Волгоград;
• Разглеждане на документи за собственост.

• Професионализъм и богат трудов опит;
• Голям списък от услуги;
• Надеждно обслужване;
• Високо качество;
• Хубав интериор.

• Уебсайтът на компанията често не работи.

"Мелана"

Адрес: ул. Мира, 19 а, офис 501 б,
Телефон: ☎ 8 (902) 311-60-74
Уебсайт https://melana2007.ru/

Тази търговска компания се счита за най-реномираната сред фирмите, работещи в тази област. Той решава всички въпроси, свързани с продажбата на вашия дом и е открит през 2007 г., а основните приоритети в работата са честността и благоприличието. Голяма база данни за недвижими имоти ни позволява да осигурим жилище в съответствие с поставените изисквания възможно най-бързо Компанията си сътрудничи с повече от 20 банки, така че клиентите получават най-изгодните оферти. Това може да бъде ипотека, включително военна, или майчински капитал.

Агенцията "Мелана" е добре приета от хората, които са се обърнали към тях по-рано, а също така са спечелили добра репутация с колегите си.

Списък с услуги:

• Покупка, продажба, замяна на всякакви недвижими имоти;
• Предоставяне на ипотеки;
• Услуги за приватизация на жилища;
• Правна консултация.

• Богат опит в работата;
• Голяма база недвижими имоти;
• Сътрудничество с банки;
• За решаване на жилищни въпроси, най-добрият вариант.

• Малко офиси;
• Само в града.

"Квартал"

Адрес: Волгоград, ул. Мира, 19 (155 офис на 2-ри етаж)

Телефон: ☎ +7 (927) 505-45-03

Работно време: Понеделник-Петък: от 10:00 до 17:00 часа, Събота-Неделя: почивен ден

Най-голямата агенция е включена в списъка на най-старите компании в град Волгоград. Започна през 2006 г., когато пазарът на недвижими имоти тепърва се зараждаше. Ето защо основателите и служителите имат безценен опит и знания, натрупани през годините.

Списък с услуги:

• Продажба на индивидуални стаи;
• Регистрация на права на собственост;
• Наем на помещения за бизнес;
• Изготвяне на документи за получаване на ипотека;
• Приключване на сделката, прехвърляне на недвижими имоти;
• Продажба на офиси;
• Регистрация на собственост върху земя;
• Правна помощ и подкрепа при сделки;
• Професионален съвет.

• Страхотно преживяване;
• Програма за лоялност;
• Висококвалифицирани работници;
• Добри условия както за клиентите, така и за наемодателя;
• Всички транзакции се извършват доста бързо.

• Няма уебсайт;
• Висока средна цена за услуги.

"Татяна и К"

Адрес: Волгоград, ул. Козловская, 36/1

Телефони: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Уебсайт www.dom34dom.ru

Компанията започва работа през 2005г. Богатият опит и професионализъм на екипа ни позволява да проследяваме постоянно променящите се тенденции на жилищния пазар. За 11 години работа бяха извършени 1500 успешни транзакции както за покупко-продажба на апартаменти, така и за парцели земя.

Списък с услуги:

• Възможност за поръчка на реклама за продажба на вашия имот;
• Популяризиране на обект с помощта на най-ефективните маркетингови инструменти;
• Покупка и продажба на апартаменти;
• Изготвяне на документи;
• Инспекция на недвижими имоти;
• Бързо търсене на най-добрите опции;
• Надлежна проверка на недвижими имоти;
• Съдействие при събирането и изпълнението на документи;
• Организация и изпълнение на сделката;
• Богат опит от повече от 20 години позволява всякакви противоречиви въпроси, свързани с покупката, продажбата на апартаменти или земя.

• Гарантирано безопасно прехвърляне на пари от продавача към клиента;
• Договаряне на цената и условията на продажба с продавача;
• Работен опит;
• Голям списък от предлагани услуги;
• Служителите са професионалисти;
• Собствена база от апартаменти и къщи;
• Добро съотношение цена-качество;
• Изгодни условия за продавача.

• Не е най-добрият вариант за цената.
• Ниска скорост на промоция и търсене по заявка.

"Профи"

Адрес: Волгоград, ул. Чуйкова, 55

Телефон: ☎ 8-800-755-74-64

Уебсайт http://vash-house.ru/

Работно време: всеки ден 08: 00-18: 00.

Днес "Профи" се счита за един от лидерите сред компаниите, които решават въпроси, свързани с недвижимите имоти. Повече от 11 години агенцията предоставя на своите клиенти редица услуги: покупка, продажба, замяна, отдаване под наем както на търговски, така и на нетърговски имоти. Основната специализация е работа с всички видове недвижими имоти, без изключение. Новопостроени жилища, апартаменти, къщи, вили. В допълнение клиентите на агенцията, които са взели ранна военна ипотека, също могат да използват услугите на фирмата. Всички служители са завършили Юридическия университет. В допълнение към основната си дейност, компанията от много години се занимава с благотворителност, по-специално помага на домове за сираци във Волгоград. Членството в Руската гилдия на брокерите потвърждава надеждността и професионализма на нашите служители. Ето защо, ако планирате да търсите или продавате жилищен имот в бъдеще, агенция Profi ще се радва да ви помогне да реализирате вашите планове.

• Голям списък от услуги;
• Професионализъм на персонала;
• Високо доверие на клиентите;
• Специализира в сферата на недвижимите имоти;
• Основният клон се намира в града.

• Високи цени.

Основната насока в работата на агенциите за недвижими имоти е посредничеството между купувача и продавача. Често клиентите, освен че купуват жилище, искат да приватизират, пререгистрират сайт. Във всеки случай манипулирането с недвижими имоти е поредица от сериозни действия, които трябва да бъдат поверени на професионалисти. Агенциите за недвижими имоти ще спестят вашите нерви, време и усилия.

Разбира се, в крайна сметка зависи от вас да използвате помощта или да търсите жилище сами. Освен това в тази област, както и във всяка друга, също има безскрупулни фирми, които заблуждават клиентите. И така, как избирате?

За да не изпаднете в неприятна ситуация и да получите подходящо жилище, посочете правилността по ваш избор: вижте рейтинга, прочетете отзиви, съвети и се запознайте с информация за компанията.