Рейтинг на най-добрите агенции за недвижими имоти в Уфа през 2020 г.

Вероятно в живота на всеки човек идва момент, когато той трябва да разреши определени проблеми с недвижимите имоти. За някои те са свързани с отдаване под наем или покупка и продажба на апартамент, докато за други може да се търси офис пространство. Обикновено в началото на пътуването си хората се опитват да решат тези проблеми сами. И това работи добре в малките градове. Но жителите на мегаполисите често се сблъскват с измамници, които се представят като собственици на тези помещения и след това ги наемат или продават на няколко души. За да избегнете подобни моменти, трябва да се свържете с агенция за недвижими имоти. Тук експертите ще ви помогнат да разрешите тези проблеми за кратко време и ще ви освободят от излишни притеснения. Ще ви разкажем за най-добрите агенции за недвижими имоти в Уфа по-долу.

Каква е тази агенция?

И така, първо, нека разберем какво е агенция за недвижими имоти и как работи. Тези организации играят ролята на някакъв вид посредник между продавача и купувача или наемателя и лизингодателя на определено помещение или земя. Компанията реализира определена печалба за своите услуги. Това може да бъде или процент от сумата на транзакцията, или предварително определена сума. Трябва да се отбележи, че повечето агенти нямат строго договорена заплата. Обикновено те получават определен процент от всяка сделка. За опитни служители този процент може да достигне 70%, а за начинаещи, като правило, не надвишава 30%. И затова много компании са по-изгодни да имат няколко брокери с малко опит, отколкото няколко експерти в своята област.

По-малките агенции обикновено се фокусират върху един или два вида услуги. Например отдаване под наем и покупко-продажба на апартаменти. А компаниите с голям персонал могат да предоставят всякакви услуги, свързани с недвижими имоти.

Как работят агенциите за недвижими имоти

Повечето от служителите в такива агенции са брокери, но освен тях има и брокери, брокери и други служители, всеки от които има свои отговорности. Но тъй като има повече брокери и тази позиция стана по-широко разпространена, тогава нека разгледаме работата, която този представител извършва във фирмата.

На първо място, той търси клиенти. Тази част може да се извърши под формата на търсене на собственици на апартаменти на уебсайт с реклами или в печатни медии. Също така, брокерът за своята реклама може да провежда безплатни консултации, както лично, така и във форумите. Това ще му помогне да бъде запомнен и ще привлече клиенти в бъдеще. Когато агентът намери клиент, тогава трябва да се сключи договор. На този етап трябва да проверите документите, които доказват собствеността. Ако всичко е наред с тях, тогава се сключва споразумение с компанията, тук не трябва да забравяте да озвучите сумата, която клиентът ще трябва да плати на агенцията.Ако това не бъде направено, тогава за редица клиенти се оказва неприятна изненада и не всеки е готов да плати за услугите на агента, въпреки че последното е повече от естествено.

След сключването на договора брокерът започва да създава реклама за този обект. За целта той публикува реклами, подготвя презентации, които включват снимки и видеозаснемане. Когато се намери купувач, агентът ще се справи с дисплея. Препоръчително е да се свържете с не твърде зает агент, това ще позволи на последния да обърне максимално внимание на клиента и имота.

Когато и двамата се споразумеят, агентът започва да подготвя документите за сделката. Той събира всички необходими сертификати от определени организации, които ще са необходими за смяна на собственика. Агентът също трябва да провери превода на пари.

Какви са агенциите

Според принципа на тяхната дейност и организацията на труда тези организации могат да бъдат разделени на 3 вида. Първият вариант е най-широко разпространен у нас. Счита се за класически тип агенция. Тук всички задължения се изпълняват от брокер. По-точно описаната по-горе схема се отнася до този тип агенция. Когато процесът на покупко-продажба е в ход, комисионната на компанията обикновено е 5% от сумата. А агентът получава 30-70% от комисионната, останалите пари отиват във фирмената сметка. Може да има и опции, когато брокерът получи строго договорена сума от една транзакция, като в този случай размерът на комисионната няма значение.

Има и фирми, в които има разделение на задълженията. В този случай един човек отговаря за реклама, друг за намиране на клиенти, а третият показва апартаменти. В такива организации служителите получават фиксирана заплата.

И има трети тип, който не е получил широко разпространение у нас. Нарича се агенция за агенция. По-подробно това са компании, които обучават агенти, легално подпомагат транзакции, осигуряват офиси за агенти. В случай на успешна транзакция в такива компании, цялата сума на комисионната отива при агента, а агентите от своя страна плащат определена сума на месец на друга агенция.

Как да направя правилния избор

Когато въпросът за закупуване на апартамент се появи за първи път, хората имат много въпроси и може да бъде проблематично да ги решат сами. За някои може дори да отнеме месеци и години. Ето защо е по-добре да се свържете със специалисти, с тяхна помощ ще бъде много по-бързо да разрешите този проблем. Но и тук трябва да внимавате да не попаднете в лапите на измамниците.

На първо място е по-добре да изберете компания, която вашите приятели или познати са ви препоръчали. Това ще даде повече гаранции за успешен резултат. Ако няма такива препоръки, тогава трябва да обърнете внимание на няколко критерия.

Първо, всяка достойна компания днес има собствен уебсайт. Посещавайки го, можете да прочетете отзиви на клиенти, да се запознаете с техните дейности и постижения. Надеждните агенции няма да скрият това. Също така си струва да се отбележи, че на надеждните организации ще бъде предоставен пълен каталог с недвижими имоти, с които работят, информация за служителите. И за по-голяма надеждност има ресурси, където можете да проверите регистрацията на този домейн. Еднодневните компании на сайта няма да разполагат с обширна информация и ако домейнът е бил регистриран не толкова отдавна, това би трябвало да ви създаде страхове.

На второ място, когато решите предмета на покупката, компанията ще трябва да извърши правна проверка. Надеждната организация винаги позволява на купувача да се запознае с всички документи, преди да подпише договора. Ако не стане, агенцията може да крие нежелана информация. И този факт трябва да накара купувача да се замисли.

Също така си струва да се обърне внимание на опита на агента. В добрите компании служителите не често сменят работата си. Освен това, ако имате определени нюанси и изисквания за жилище, по-опитен посредник ще може бързо да се справи със задачата.

Обърнете внимание на цената и я сравнете с други цени на пазара. Ако е под средното, това е причина да се прояви недоверие. В този случай или сте хванати от шарлатанин, или по-късно ще бъдете таксувани с допълнителна такса за различни услуги. Освен това животът на компанията не е толкова важен, колкото броят на завършените транзакции. В крайна сметка агенцията може да съществува доста дълго време и да прави минимум транзакции годишно. Тази опция също не предвещава нищо добро.

Е, най-важното нещо, което трябва да е причина да започнете да търсите друга компания, е търсенето на аванс. Надеждните агенции винаги начисляват такси само след подписване на всички документи.

Най-добрите агенции за недвижими имоти в Уфа

ABC на наема

Тази компания е на пазара на недвижими имоти повече от 12 години. Агентите на компанията могат лесно да помогнат за разрешаването на всякакви проблеми, свързани с наемането на жилища.

Собствениците на апартаменти или къщи са свободни да предлагат имота си под наем. Те обаче няма да бъдат таксувани с комисионна. Ще дойдат служители на компанията и ще направят необходимите снимки, които ще покажат вашия апартамент или къща благоприятно. В същото време хората, които търсят жилище, ще могат напълно да оценят предоставената опция.

За наемателите има удобно търсене на официалния уебсайт на "Azbuka Rent". Тук можете да изберете вида на имота, броя на стаите и района на града. Също така, когато се свържат с компанията, агентите ще се запознаят с всички ваши изисквания и ще предоставят наличните опции. След като е избрал определена опция, наемателят може да се запознае с нейното описание, да види местоположението на картата и снимки на апартамента или къщата. Също така, не мислете, че цялата гама от жилища е предоставена на сайта, повече опции могат да бъдат получени след консултация с управителя. И също отидете до обекта и го огледайте напълно.

Информация за връзка:

Св. Комсомолск, 23. Тел. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Богат опит в работата;
• Много опции за наемателя;
• Има възможности за краткосрочен и дългосрочен наем;
• Собственикът на апартамента не плаща комисионна.

• Фирмата се занимава само с наем.

Експерт-Недвижими имоти

Тази компания ще помогне при продажбата, покупката, наемането на жилища, както и при регистрацията на ипотечни заеми в банката. База "Експерт-Недвижими имоти" разполага с голям брой както къщи, така и апартаменти, както и земя. Заслужава да се отбележи, че Expert Real Estate си сътрудничи с разработчици и много банки.

На уебсайта на компанията можете да се запознаете с брокери, както и с обектите, които те водят. Агентите на "Експерт-Недвижими имоти" са истински професионалисти, те ще ви помогнат за кратко време да намерите нещо, което да задоволи напълно всички ваши нужди. В същото време ще имате минимален риск и максимално осигуряване на качеството.

На уебсайта на компанията можете да се запознаете с предложените опции за жилищни и търговски недвижими имоти. В този случай ще има пълно описание на обекта, инфраструктурата, както и преглед на снимки и видео. Освен това ще видите брокера, който се занимава с този обект. Ако имате въпроси, можете да се свържете с него за повече информация.

Информация за връзка:

Св. Киров, 31. Тел. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate е член на Башкирската гилдия на брокерите;
• Голям избор на недвижими имоти;
• На пазара повече от 20 години;
• Гаранция за максимална работа;
• Търсене на жилище за кратко време.

• Не е намерен.

Подове

Агенция "Етажи" е на пазара на недвижими имоти от близо 20 години. За толкова дълго време компанията има 12 000 служители, които ще помогнат за решаването на жилищни проблеми в 120 града и в 7 страни по света. Служителите на компанията ще ви помогнат да наемете или наемете обект, както и да купите или продадете, а освен това ще помогнат и при регистрацията на ипотечни заеми. Няма смисъл да се притеснявате за сигурността на транзакцията. Служителите първо проверяват всички правни детайли, след като транзакцията ще получи правна защита, а в случай на загуба на собственост, „Etazhi“ връща цялата сума от транзакцията.Ако купите апартамент на ипотека, тогава агенцията ще помогне да намалите лихвения процент възможно най-много, а освен това ще имате увеличен шанс за одобрение на заема.

На уебсайта на компанията ще намерите пълен каталог на предоставените апартаменти и къщи. Тук можете да избирате не само по броя на стаите, годината на построяване, но и за допълнително удобство можете да изберете конкретна зона на картата. И това значително ще улесни търсенето на жилище. След като изберете конкретна опция, ще видите снимки на обекта, карта на оформлението и пълно описание. Също така тук ще се вижда агентът, който се занимава с този обект. Можете да му се обадите лично или да оставите телефонния си номер.

Информация за връзка:

Тел. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Високи гаранции;
• Помощ при ипотека;
• Получаване на отстъпка за застраховка;
• Голям щаб на служителите;
• Компанията работи в 120 града.

• Не е намерен.

Галерия за недвижими имоти

Тази агенция се появи през 2011 година. През този период от време компанията е претърпяла много промени, които са й позволили да достигне определени висоти. Днес "Галерия за недвижими имоти" се занимава с търговски недвижими имоти, както и предоставя услуги за покупка и продажба на жилища. Служителите на агенцията имат богат опит и лесно се ориентират във всяка посока.

Що се отнася до жилищните имоти, базата данни има около 1000 опции. И благодарение на опитни специалисти, няма да е трудно да се намери правилният вариант. Тук можете да правите сделки както за нови сгради, така и за вторични жилища. И дори да направите размяна. Компанията има адвокати, които ще проверят точността на документите и ще помогнат при регистрацията.

На сайта „Галерия за недвижими имоти“ в каталога можете да изберете вида на недвижимия имот, да посочите площта, броя на стаите или площта, както и необходимата цена. Избирайки конкретен обект, ще получите пълна информация за него и близката инфраструктура, както и снимки. След това можете да оставите заявка за разглеждане на сайта.

Информация за връзка:

Горния търговски площад, 4. Тел. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Сътрудничество с големи инвестиционни фондове;
• В базата данни има повече от 1000 обекта;
• Съдействие за получаване на ипотечно кредитиране;
• Работа с търговски и жилищни недвижими имоти.

• По-малко от 10 години на пазара.

Четвърт

Квартал е на пазара в Уфа от 2006 г. Днес тази агенция предоставя своите услуги в областта на покупко-продажбата и размяната на жилища. В същото време има правна подкрепа за всяка сделка, съдействие за получаване на ипотечно кредитиране. Също така "Квартал" се занимава с търговски недвижими имоти и избира обекти за инвестиция.

"Квартал" има около 20 банки партньори, благодарение на които клиентът получава отстъпка при кандидатстване за кредити. Организацията си сътрудничи и с разработчици, което дава надеждност при закупуване на жилища в нова сграда.

Търсенето на апартаменти в каталога няма да ви отнеме много време. Първо ще трябва да изберете вида на транзакцията (наем или покупка) и след това да посочите площта, броя на стаите, етажа на къщата и площта на обекта. Избирайки опцията, която харесвате, ще получите пълна информация за обекта, снимки и данни за контакт на агента. След като се свържете с агента, ще бъде възможно да изберете час и да видите обекта.

Информация за връзка:

Октомврийски авеню 126/6. Тел. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Базата данни съдържа повече от 2000 обекта;
• Положителни отзиви на клиенти;
• Правна подкрепа;
• Ипотечни отстъпки.

• Не.

Заключение

Агенциите ще ви помогнат да намерите необходимия имот за кратко време. Представените в рейтинга организации имат не само положителни отзиви, но и богат опит. Благодарение на тяхната помощ не можете да се съмнявате в надеждността на транзакцията и да бъдете уверени в бъдещето.