تصنيف أفضل وكالات العقارات في أوفا لعام 2020

ربما ، في حياة كل شخص ، تأتي لحظة يحتاج فيها إلى حل بعض المشكلات المتعلقة بالعقارات. بالنسبة للبعض ، فهم مرتبطون بتأجير أو شراء وبيع شقة ، بينما قد يبحث البعض الآخر عن مساحة مكتبية. عادة ، في بداية رحلتهم ، يحاول الناس حل هذه المشاكل بأنفسهم. وهذا يعمل بشكل جيد في المدن الصغيرة. لكن غالبًا ما يواجه سكان المدن الكبرى المحتالين الذين يقدمون أنفسهم على أنهم أصحاب هذه المباني ، ثم يؤجرونها أو يبيعونها لعدة أشخاص. لتجنب مثل هذه اللحظات ، يجب عليك الاتصال بوكالة عقارات. هنا ، سيساعدك الخبراء في حل هذه المشكلات في وقت قصير وتخفيف المخاوف غير الضرورية. سنخبرك عن أفضل الشركات العقارية في أوفا أدناه.

ما هي هذه الوكالة؟

لذلك أولاً ، دعونا نلقي نظرة على ماهية وكالة العقارات وكيف تعمل. تلعب هذه المنظمات دور الوسيط بين البائع والمشتري ، أو المستأجر والمؤجر لعقار أو أرض معينة. تحقق الشركة ربحًا معينًا من خدماتها. يمكن أن يكون هذا إما نسبة مئوية من مبلغ المعاملة أو مبلغ محدد مسبقًا. وتجدر الإشارة إلى أن معظم الوكلاء ليس لديهم رواتب يتم التفاوض عليها بدقة. عادة ، يحصلون على نسبة مئوية معينة من كل صفقة. بالنسبة للموظفين ذوي الخبرة ، يمكن أن تصل هذه النسبة إلى 70٪ ، وبالنسبة للمبتدئين ، كقاعدة عامة ، لا تتجاوز 30٪. وبالتالي ، من الأكثر ربحية للعديد من الشركات أن يكون لديها العديد من أصحاب العقارات بخبرة قليلة من اثنين من الخبراء في مجالهم.

تركز الوكالات الأصغر عادة على نوع واحد أو نوعين من الخدمات. على سبيل المثال تأجير وشراء وبيع الشقق. ويمكن للشركات التي لديها عدد كبير من الموظفين تقديم أي خدمات تتعلق بالعقار.

كيف تعمل وكالات العقارات

معظم الموظفين في هذه الوكالات هم سماسرة عقارات ، ولكن إلى جانبهم ، هناك أيضًا سماسرة وسماسرة وموظفون آخرون ، كل منهم لديه مسؤولياته الخاصة. ولكن نظرًا لوجود المزيد من أصحاب العقارات وأصبح هذا المنصب أكثر انتشارًا ، فلنلقِ نظرة على العمل الذي يقوم به هذا الممثل في الشركة.

بادئ ذي بدء ، إنه يبحث عن عملاء. يمكن أن يتم هذا الجزء في شكل بحث عن مالكي الشقق على موقع ويب به إعلانات أو وسائط مطبوعة. أيضًا ، يمكن للسمسار لإعلانه إجراء استشارات مجانية ، سواء على المستوى الشخصي أو في المنتديات. سيساعده هذا على تذكره وسيجذب العملاء في المستقبل. عندما يعثر الوكيل على عميل ، يجب إبرام العقد. في هذه المرحلة ، يجب عليك التحقق من المستندات التي تثبت الملكية. إذا كان كل شيء على ما يرام معهم ، فعندئذٍ يتم إبرام اتفاق مع الشركة ، وهنا يجب ألا تنسى التعبير عن المبلغ الذي سيتعين على العميل دفعه للوكالة.إذا لم يتم ذلك ، فسيكون ذلك مفاجأة غير سارة لعدد من العملاء ، وليس الجميع مستعدًا لدفع ثمن خدمات الوكيل ، على الرغم من أن الأخير أكثر من الطبيعي.

بعد إبرام العقد ، يبدأ سمسار العقارات في إنشاء إعلانات لهذا الكائن. للقيام بذلك ، يقوم بنشر الإعلانات وإعداد العروض التقديمية التي تشمل التصوير الفوتوغرافي وتصوير الفيديو. عندما يتم العثور على المشتري ، سيتعامل الوكيل مع العرض. يُنصح بالاتصال بوكيل غير مشغول للغاية ، حيث سيسمح هذا للأخير بإيلاء أقصى قدر من الاهتمام للعميل والممتلكات.

عندما يتوصل كلاهما إلى اتفاق ، يبدأ الوكيل في إعداد المستندات للصفقة. يقوم بجمع جميع الشهادات اللازمة من منظمات معينة والتي ستكون مطلوبة لتغيير المالك. يجب على الوكيل أيضًا التحقق من تحويل الأموال.

ما هي الوكالات

وفقًا لمبدأ أنشطتها وتنظيم العمل ، يمكن تقسيم هذه المنظمات إلى 3 أنواع. الخيار الأول هو الأكثر انتشارًا في بلدنا. يعتبر نوعًا كلاسيكيًا من الوكالة. هنا يتم تنفيذ جميع الواجبات من قبل سمسار عقارات. بتعبير أدق ، يشير المخطط الموضح أعلاه إلى هذا النوع من الوكالة. عندما تكون عملية البيع والشراء جارية ، تكون عمولة الشركة عادة 5٪ من المبلغ. والوكيل يحصل على 30-70٪ من رسوم العمولة ويذهب المبلغ المتبقي لحساب الشركة. قد تكون هناك أيضًا خيارات عندما يتلقى سمسار العقارات مبلغًا متفقًا عليه تمامًا من معاملة واحدة ، وفي هذه الحالة لا يهم حجم العمولة.

هناك أيضًا شركات يوجد فيها فصل للواجبات. في هذه الحالة يكون هناك شخص مسئول عن الإعلان وآخر عن إيجاد العملاء والثالث مسئول عن الشقق. في مثل هذه المنظمات ، يتلقى الموظفون راتبًا ثابتًا.

وهناك نوع ثالث لم ينتشر في بلادنا. إنها تسمى وكالة الوكالة. بمزيد من التفصيل ، هذه هي الشركات التي تدرب الوكلاء ، وتدعم المعاملات قانونًا ، وتوفر مكاتب للوكلاء. مع صفقة ناجحة في مثل هذه الشركات ، يذهب كامل مبلغ العمولة إلى الوكيل ، ويقوم الوكلاء بدورهم بدفع مبلغ معين شهريًا إلى وكالة أخرى.

كيف تتخذ القرار الصحيح

عندما تظهر مسألة شراء شقة لأول مرة ، يكون لدى الناس الكثير من الأسئلة ، وقد يكون حلها بمفردهم مشكلة. بالنسبة للبعض ، قد يستغرق الأمر شهورًا وسنوات. لذلك ، من الأفضل الاتصال بالمتخصصين ، بمساعدتهم سيكون حل هذه المشكلة أسرع بكثير. ولكن هنا أيضًا ، يجب أن تكون حريصًا على عدم الوقوع في براثن المحتالين.

بادئ ذي بدء ، من الأفضل اختيار شركة أوصى بها أصدقاؤك أو معارفك. هذا سيعطي المزيد من الضمانات لنتيجة ناجحة. إذا لم تكن هناك توصيات من هذا القبيل ، فعليك الانتباه إلى عدة معايير.

أولاً ، كل شركة جديرة بالاهتمام لها اليوم موقعها على الإنترنت. من خلال زيارته ، يمكنك قراءة مراجعات العملاء والتعرف على أنشطتهم وإنجازاتهم. وكالات موثوقة لن تخفي هذا. ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه سيتم تزويد المنظمات الموثوقة بكتالوج كامل للعقارات التي يعملون بها ، ومعلومات عن الموظفين. وللمزيد من الموثوقية ، هناك موارد يمكنك من خلالها التحقق من تسجيل هذا المجال. لن يكون لدى الشركات ذات اليوم الواحد الموجودة على الموقع معلومات شاملة ، وإذا تم تسجيل المجال منذ وقت ليس ببعيد ، فمن المفترض أن يثير ذلك مخاوفك.

ثانيًا ، عند اتخاذ قرار بشأن موضوع الشراء ، سيتعين على الشركة إجراء العناية القانونية الواجبة. تسمح المنظمة الموثوقة دائمًا للمشتري بالتعرف على جميع المستندات قبل توقيع العقد. إذا لم يحدث ذلك ، فقد تكون الوكالة تخفي معلومات غير مرغوب فيها. وهذه الحقيقة يجب أن تجعل المشتري يفكر.

يجدر أيضًا الانتباه إلى تجربة الوكيل. في الشركات الجيدة ، لا يغير الموظفون وظائفهم غالبًا. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لديك بعض الفروق الدقيقة والمتطلبات الخاصة بالسكن ، فسيكون سمسار عقارات أكثر خبرة قادرًا على التعامل بسرعة مع المهمة.

انتبه إلى السعر وقارنه بالأسعار الأخرى في السوق. إذا كان أقل من المتوسط ​​، فهذا سبب لإظهار عدم الثقة. في هذه الحالة ، إما أن يتم القبض عليك من قبل دجال ، أو لاحقًا سيتم تحصيل رسوم إضافية مقابل الخدمات المختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن عمر الشركة ليس بنفس أهمية عدد المعاملات المكتملة. بعد كل شيء ، يمكن أن توجد وكالة لفترة طويلة ، وإجراء حد أدنى من المعاملات في السنة. هذا الخيار لا يبشر بالخير أيضا.

حسنًا ، أهم شيء يجب أن يكون سببًا لبدء البحث عن شركة أخرى هو الطلب على السلفة. تقوم الوكالات الموثوقة دائمًا بفرض رسوم فقط بعد توقيع جميع الأوراق.

أفضل الشركات العقارية في أوفا

ABC للإيجار

تعمل هذه الشركة في سوق العقارات منذ أكثر من 12 عامًا. يمكن لوكلاء الشركة المساعدة بسهولة في حل أي مشاكل متعلقة بالإيجار.

يحق لأصحاب الشقق أو المنازل عرض ممتلكاتهم للإيجار. ومع ذلك ، لن يتم تحصيل رسوم عمولة لهم. سيأتي موظفو الشركة ويلتقطون الصور اللازمة التي ستظهر شقتك أو منزلك بشكل إيجابي. في الوقت نفسه ، سيتمكن الأشخاص الذين يبحثون عن سكن من تقدير الخيار المتاح بالكامل.

بالنسبة للمستأجرين ، هناك بحث مناسب على الموقع الرسمي لـ "Azbuka Rent". هنا يمكنك اختيار نوع العقار وعدد الغرف ومساحة المدينة. أيضًا ، عند الاتصال بالشركة ، سيتعرف الوكلاء على جميع متطلباتك ويوفرون الخيارات المتاحة. بعد اختيار خيار معين ، يمكن للمستأجر التعرف على وصفه ، ورؤية الموقع على الخريطة وصور الشقة أو المنزل. أيضًا ، لا تعتقد أن المجموعة الكاملة من المساكن متوفرة على الموقع ، يمكن الحصول على المزيد من الخيارات بعد استشارة المدير. وأيضًا انتقل إلى الكائن وافحصه تمامًا.

معلومات للتواصل:

سانت. كومسومولسك 23. هاتف. ☎ 8 (963) 237 2222 ، 8 (347) 2999229.

• خبرة عمل واسعة ؛
• العديد من الخيارات للمستأجر.
• هناك خيارات تأجير قصيرة وطويلة الأجل ؛
• مالك الشقة لا يدفع عمولة.

• تتعامل الشركة مع الإيجار فقط.

خبير عقارات

ستساعد هذه الشركة في بيع وشراء وتأجير المساكن وكذلك في تسجيل قروض الرهن العقاري في البنك. قاعدة "إكسبرت للعقارات" لديها عدد كبير من المنازل والشقق ، وكذلك الأراضي. ومن الجدير بالذكر أن Expert Real Estate تتعاون مع المطورين والعديد من البنوك.

على موقع الشركة على الويب ، يمكنك التعرف على أصحاب العقارات والأشياء التي يقودونها. وكلاء "Expert-Real Estate" محترفون حقيقيون ، وسوف يساعدونك في وقت قصير للعثور على شيء يلبي جميع احتياجاتك بشكل كامل. في الوقت نفسه ، سيكون لديك الحد الأدنى من المخاطر وضمان أقصى قدر من الجودة.

على موقع الشركة الإلكتروني ، يمكنك التعرف على الخيارات المقترحة للعقارات السكنية والتجارية. في هذه الحالة ، سيكون هناك وصف كامل للكائن ، والبنية التحتية ، بالإضافة إلى مراجعة للصور والفيديو. بالإضافة إلى ذلك ، سترى سمسار عقارات يتعامل مع هذا الكائن. إذا كان لديك أي أسئلة ، يمكنك الاتصال به لمزيد من المعلومات.

معلومات للتواصل:

سانت. كيروف ، 31. هاتف. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate هو عضو في نقابة Bashkir of Realtors ؛
• مجموعة كبيرة من العقارات
• في السوق منذ أكثر من 20 عامًا ؛
• ضمان العمل الأقصى ؛
• ابحث عن سكن في وقت قصير.

• لا يوجد لا تجد.

طوابق

وكالة "Etazhi" تعمل في سوق العقارات منذ ما يقرب من 20 عامًا. لفترة طويلة ، لدى الشركة 12000 موظف سيساعدون في حل مشاكل الإسكان في 120 مدينة وفي 7 دول في العالم. سيساعدك موظفو الشركة في استئجار أو استئجار شيء ، بالإضافة إلى الشراء أو البيع ، بالإضافة إلى أنهم سيساعدونك في تسجيل قروض الرهن العقاري. لا داعي للقلق بشأن أمان المعاملة. يتحقق الموظفون أولاً من جميع التفاصيل القانونية ، بعد توفير الحماية القانونية للمعاملة ، وفي حالة فقدان الملكية ، يقوم "Etazhi" بإعادة المبلغ بالكامل من المعاملة.إذا اشتريت شقة برهن عقاري ، فستساعد الوكالة في تقليل معدل الفائدة قدر الإمكان ، وإلى جانب ذلك ، ستزداد فرصة الموافقة على القرض.

ستجد على موقع الشركة كتالوج كامل للشقق والمنازل المقدمة. هنا يمكنك الاختيار ليس فقط من خلال عدد الغرف وسنة البناء ، ولكن أيضًا لمزيد من الراحة ، يمكنك تحديد منطقة معينة على الخريطة. وهذا سيسهل بشكل كبير البحث عن سكن. بعد اختيار خيار محدد ، سترى صورًا للكائن وخريطة تخطيط ووصف كامل. أيضًا ، سيكون الوكيل الذي يتعامل مع هذا الكائن مرئيًا هنا. يمكنك الاتصال به شخصيًا أو ترك رقم هاتفك.

معلومات للتواصل:

هاتف. ☎ 8 (347) 224 29 21

• ضمانات عالية
• مساعدة في الرهن العقاري.
• الحصول على خصم للتأمين ؛
• مقر كبير للموظفين ؛
• تعمل الشركة في 120 مدينة.

• لا يوجد لا تجد.

معرض العقارات

ظهرت هذه الوكالة في عام 2011. خلال هذه الفترة الزمنية ، مرت الشركة بالعديد من التغييرات ، مما سمح لها بالوصول إلى ارتفاعات معينة. تعمل "جاليري العقارية" اليوم في مجال العقارات التجارية ، كما تقدم خدمات شراء وبيع المساكن. يتمتع موظفو الوكالة بخبرة واسعة ويمكن التنقل بسهولة في أي اتجاه.

بالنسبة للعقارات السكنية ، تحتوي قاعدة البيانات على حوالي 1000 خيار. وبفضل المتخصصين ذوي الخبرة ، لن يكون اختيار الخيار الصحيح أمرًا صعبًا. يمكنك هنا إجراء معاملات للمباني الجديدة والمساكن الثانوية. وحتى إجراء تبادل. لدى الشركة محامون سيتحققون من دقة المستندات ويساعدون في التسجيل.

في موقع "معرض العقارات" في الكتالوج ، يمكنك تحديد نوع العقار ، وبيان المنطقة ، وعدد الغرف أو المنطقة ، وكذلك السعر المطلوب. بعد اختيار كائن معين ، ستتلقى معلومات كاملة عنه والبنية التحتية القريبة ، بالإضافة إلى الصور. بعد ذلك يمكنك ترك طلب للمشاهدة على الموقع.

معلومات للتواصل:

ساحة التجارة العليا ، 4. هاتف. ☎ 8 (347) 262 72 02

• التعاون مع صناديق الاستثمار الكبيرة ؛
• تحتوي قاعدة البيانات على أكثر من 1000 عنصر ؛
• المساعدة في الحصول على قروض الرهن العقاري ؛
• العمل مع العقارات التجارية والسكنية.

• أقل من 10 سنوات في السوق.

ربع

تعمل Kvartal في سوق Ufa منذ عام 2006. تقدم هذه الوكالة اليوم خدماتها في مجال شراء وبيع وتبادل المساكن. في الوقت نفسه ، هناك دعم قانوني لكل معاملة ، والمساعدة في الحصول على قروض الرهن العقاري. كما تعمل "كفارتال" في العقارات التجارية وتختار كائنات للاستثمار.

لدى "كفارتال" حوالي 20 بنكًا شريكًا ، بفضلها يحصل العميل على خصم عند التقدم بطلب للحصول على قروض. تتعاون المنظمة أيضًا مع المطورين ، مما يعطي الموثوقية عند شراء المساكن في مبنى جديد.

لن يستغرق البحث عن شقق في الكتالوج الكثير من الوقت. أولاً ، ستحتاج إلى تحديد نوع المعاملة (إيجار أو شراء) ، ثم تحديد المنطقة وعدد الغرف وعدد طوابق المنزل ومساحة الكائن. من خلال اختيار الخيار الذي يعجبك ، ستتلقى معلومات كاملة حول الكائن والصور وتفاصيل الاتصال بالوكيل. بعد الاتصال بالوكيل ، سيكون من الممكن تحديد وقت وعرض الكائن.

معلومات للتواصل:

اكتوبر شارع 126/6. هاتف. ☎ 8 (347) 295 96 95

• تحتوي قاعدة البيانات على أكثر من 2000 كائن ؛
• مراجعات العملاء الإيجابية ؛
• الدعم القانوني؛
• خصومات الرهن العقاري.

• ليس.

خاتمة

ستساعدك الوكالات في العثور على العقار المطلوب في وقت قصير. لا تتمتع المنظمات الممثلة في التصنيف بمراجعات إيجابية فحسب ، بل تتمتع أيضًا بخبرة واسعة. بفضل مساعدتهم ، لا يمكنك الشك في موثوقية المعاملة والثقة في المستقبل.