تصنيف أفضل الشركات العقارية في أومسك لعام 2020

شراء أو بيع العقارات عملية شاقة ومرهقة. يعتبر تبادل الشقة عملية أكثر تعقيدًا ، خاصةً عندما تحتاج عائلة مكونة من عدة أشخاص إلى المغادرة. عند تبادل عنصر بآخر بشكل مباشر ، يصعب العثور على خيار مناسب ، لذلك نادرًا ما يتم تنفيذ مثل هذه المعاملات. يتم تغيير العقارات بشكل أساسي من خلال الشراء والبيع المزدوج ، أي بيع شقة واحدة وشقة أخرى مع العائدات. قد يكون من الصعب إجراء المعاملات بنفسك. عند إعداد المستندات ، في معظم الحالات ، يواجه الأشخاص مشاكل معينة. بالإضافة إلى ذلك ، يرتبط شراء شقة بمخاطر معينة: فقد تتعرض للمحتالين و "تقع في الفخ". تساعد الوكالات العقارية في حل مشكلات التسجيل ، وكذلك اختيار الخيار الصحيح. في مدينة أومسك ، تقدم عشرات الشركات العقارية خدماتها في اختيار المساكن. أدناه سوف نخبرك أي منهم هو الأفضل ، وفقًا لتعليقات العملاء.

كيف تتم المعاملات

بيتي هو قلعتي. غالبًا ما يومض هذا التعبير على اتساع نطاق شبكة الويب العالمية. تتحدث قيمته عن الدور الذي يلعبه المنزل في حياة أي شخص. هذا مكان يمكن ترتيبه حسب ذوقك ، مؤثث بأثاث جميل ومجهز بأحدث التقنيات. يندفع الناس هنا بعد نهاية يوم العمل ويستقبلون الضيوف. إنه دافئ وآمن ومريح في المنزل. لهذا السبب يجب التعامل مع اختيار الشقة بمسؤولية خاصة. تسجيل الملكية خطوة مهمة.

التبادل ، كما ذكرنا سابقًا ، هو أحد أكثر المعاملات تعقيدًا ، لذلك ، باستخدام مثاله ، سننظر في العملية على مراحل.

إجراء تدريجي لإجراء عملية التبادل بالشراء والبيع:

• يتم تحديد القيمة السوقية للكائن مبدئيًا من خلال جمع المعلومات الإحصائية ؛
• حل مسألة المدفوعات الإضافية ، إن وجدت ؛
• يتم إجراء بحث عن مشتر وبحث متزامن عن خيار مناسب للانتقال إليه
• يتم تنفيذ عمليتين في نفس اليوم (أي أن إحداهما تبيع شقة خاصة بها وأخرى تشتريها في نفس الوقت) ؛
• كلا العقدين مسجلين في Rosreestr (يمكن تنفيذ الإجراء في MFC) ؛
• يتم نقل الشقق فعليًا مع تقديم شهادة قبول.

أنواع المدفوعات الآمنة

في الوقت الحاضر ، هناك العديد من طرق الدفع الآمنة تمامًا عند إجراء الصفقات. هذا يقلل من خطر الوقوع في موقف غير سارة.
يتم تقديم الخيارات التالية:

1. صندوق الأمانات هو خزنة تؤجرها مؤسسة مالية. يوقع المشتري العقد بحضور البائع ومندوب البنك. بعد تسجيله ، يتم وضع الأموال في الزنزانة. يساعد الوكيل العقاري في تقديم المستندات إلى USRN للتسجيل. تؤكد هذه المنظمة ملكية الشقة. فقط بعد إكمال هذا الإجراء ، سيتمكن البائع من سحب الأموال من الخزنة. سوف تضطر إلى الدفع مقابل هذه الخدمة.
2. خطاب اعتماد بنكي - حساب يفتحه مشترٍ باسمه في أحد البنوك. هناك يضع المبلغ المطلوب. بعد ذلك ، يتم تسجيل الملكية. بعد استلام المستخرج من USRN ، يأتي المال إلى حساب البائع ، إذا لم يكن هناك شك بالطبع في قانونية الصفقة. سمسار العقارات موجود في جميع مراحل الأعمال الورقية.
3. الدفع بعد التسجيل يتم التفاوض عليه في العقد. يشير المشتري إلى أن التسوية ستتم لاحقًا. يقدم الطرفان طلبًا لنقل الملكية ، ويتم إصدار شهادة برهن على الشقة لصالح البائع. بعد اكتمال التسجيل في Rosreestr ، يتم السداد عن طريق تحويل المبلغ المطلوب إلى البائع أو عن طريق التحويل النقدي. بعد أن تكون الأموال في حساب البائع ، يقدم الطرفان طلبًا إلى MFC لإزالة الرهن ، مع تقديم إيصال للتسوية الكاملة.
4. تعتبر القروض العقارية من أكثر طرق الدفع أمانًا ، حيث يتم التحكم في جميع تحركات عرض النقود من قبل البنك. يملأ المشتري استمارة الموافقة على الرهن العقاري. ثم يتم إبرام اتفاق مع مؤسسة مصرفية ، يتم فتح حساب ، حيث يكون المشتري ملزمًا بدفع دفعة أولية. يتم إيداع المبلغ المخصص من قبل المؤسسة المالية للشراء في حساب خاص. عند نقل ملكية الشقة ، يرسل Rosreestr إخطارًا إلى البنك. يتم تحويل المبلغ بالكامل إلى حساب البائع في نفس الوقت.

يُنصح بإجراء العمليات المتعلقة بشراء وبيع المباني تحت سيطرة الوكالات العقارية. سيساعدك أصحاب العقارات من ذوي الخبرة على فهم التعقيدات القانونية وإعداد جميع المستندات بشكل صحيح.

الشركات العقارية لمدينة أومسك

عند الشراء أو البيع ، من المهم اتخاذ القرار الصحيح لشركة عقارية موثوقة. تؤخذ الخبرة العملية ، وتوافر الموظفين المدربين ونظام الخدمة المعمول به في الاعتبار. كلما كان البحث عن وسطاء أكثر مسؤولية ، كلما كانت الصفقة أكثر نجاحًا وأسرع. يتم تقديم قائمة بأكاديمية العلوم في مدينة أومسك. سوف يساعدونك في العثور على الشقة المناسبة والاتصال بالبائعين بناءً على قواعد بيانات العقارات.

تقدم الشركات العقارية الخدمات المتعلقة بشراء الشقق (المنازل) دون متاعب لا داعي لها وبأقصى سرعة. لم يعد العملاء المحتملون بحاجة إلى قضاء ساعات عبر الإنترنت في البحث عن خيار جيد. لا تحتاج إلى إضاعة وقتك الشخصي لتصفية الإعلانات غير اللائقة ، وزيارة الكائنات المشكوك فيها ، والتحقق من المستندات. الوكالات تأخذ على حل هذه القضايا. تتيح لك الممارسة طويلة المدى اختيار الشقق في النطاق السعري المناسب. إذا كان هناك سؤال حول بيع الأشياء ، فإن البحث عن مشترين وتسجيل جميع مستندات الملكية يتم من قبل الشركة. يجب أن يكون المشاركون في الصفقة حاضرين فقط عند توقيع اتفاقية الشراء والبيع. ويعمل في هذه الفرق مديرين على دراية وقد سبق لهم أن يرافقوا معاملات أخرى بنجاح. يمكنهم مساعدتك في فهم كل التعقيدات التي تنشأ عند شراء شقة.

مزايا المعاملات التي تشمل الشركات العقارية:

• القدرة على إيجاد بائعين موثوق بهم ؛
• التأكد من نقاء المعاملة ؛
• اختيار المساكن لمتطلبات محددة.

كل وكالة لديها قاعدة البيانات الخاصة بها من مختلف الأشياء. يضمن التعاون مع المطورين الموثوق بهم شراء مساكن موثوقة.

أركيد ستايل

بمساعدة شركة Arcada-Style ، يمكنك بيع أو شراء أي شقة. تشمل قائمة الخدمات أيضًا المساعدة في الحصول على قرض عقاري تفضيلي ، والتحقق من النقاء القانوني للمستندات ، ويؤخذ في الاعتبار أي نوع من أنواع الدفع (نقدًا ، رهنًا ، شهادات). بالإضافة إلى ذلك ، تقدم الوكالة أيضًا المشورة بشأن القضايا المتعلقة بأسعار السوق للعقارات.لا يتم التشكيك في مهنية الموظفين. يمكن العثور على إجابات للعديد من الأسئلة على موقع الشركة. هنا يمكنك رؤية قائمة الخدمات. يوظف الفريق متخصصين حقيقيين مؤهلين تأهيلاً عالياً ومستعدين للعثور على المفتاح لأي شخص. تأسست الشركة منذ عام 1996 ، ولديها الآلاف من العملاء الراضين والصفقات الناجحة.

عناوين المكتب: ش. فرونزي ، شارع 54. 70 عامًا من أكتوبر ، 20 ،

☎ هاتف. +7 (3812) 790-444.

• خبرة واسعة في سوق العقارات.
• احتراف الموظفين.
• 100٪ دعم قانوني.

• ليس.

AVESTA-RIELT

يعد الانتقال إلى شقة جديدة خطوة مهمة للغاية ، حيث ستساعدك الشركة في بيع المسكن واختيار خيار جديد. المدراء متخصصون في مجال العقارات وفي نفس الوقت متخصصون حساسون. يتم النظر في أي موقف بفهم ، بينما يتم ضمان النهج الفردي. تتم المعاملات على مراحل تحت إشراف ممثلي الشركة. الخطوة الأولى هي إبرام اتفاق مبدئي بين البائع والمشتري. وفقًا لهذا المستند ، يقوم الأخير بتحويل جزء من المال من المبلغ الإجمالي لتأكيد جدية نواياه. يتم تقديم المساهمة في شكل وديعة أو سلفة. إذا لم تتم المعاملة ، يتم إرجاع المبلغ بالكامل إلى المشتري بنفس المبلغ. عندما تقوم بالإيداع ، يتم إرجاع الأموال اعتمادًا على الخطأ الذي فشلت عملية البيع والشراء فيه. في حالة تغيير المالك رأيه بشأن بيع الشقة ، يجب عليه إعادة المبلغ المضاعف للوديعة. إذا رفض المشتري شراء عقار ، يحتفظ البائع بالمال لنفسه.
تأسست مجموعة شركات AVESTA-RIELT في 21 سبتمبر 1995. هذه واحدة من أوائل زمالة المدمنين المجهولين. تقدم الشركة المعلومات الأكثر اكتمالا حول الشقق المؤجرة والمباني السكنية التي يتم بيعها في الوقت الحالي. يحتوي الموقع دائمًا على إعلانات جديدة من أفراد ووسطاء عقارات موثوقين.

عنوان الوكالة: شارع كارل ماركس ، 37.

☎ هاتف. +7 (3812) 95-00-00 ، +7 (3812) 95-09-50 ، 8-904-324-77-07.

هناك حالات يمكن فيها تنفيذ صفقة بدون سمسار عقارات. لكن في بعض الأحيان توجد بعض اللحظات غير القياسية أو المشكلات الصعبة التي يصعب حلها دون مساعدة متخصصين عقاريين ذوي خبرة. في مثل هذه الحالات ، يمكنك الحصول على المشورة مجانًا من متخصصي AVESTA-RIELT الرائدين:

• محام (48-73-99) ؛
• مدير الرهن العقاري (59-26-36) ؛
• استشاري للمباني الجديدة (950-950) ؛
• وكيل بيع وشراء (95-00-00) ؛
• أخصائي عقارات تجارية (37-10-47) ؛
• مدير تأجير العقارات السكنية (95-435).

• سنوات عديدة من الخبرة
• فريق عمل مؤدب ومختص.
• جلب جميع المعاملات على أساس تسليم المفتاح ؛
• المشورة بشأن القضايا القانونية.

• ليس.

المدينة البيضاء

تأسست الشركة عام 2010. تقدم "وايت سيتي" خدماتها للأفراد والكيانات القانونية فيما يتعلق بتأجير أو بيع الشقق والغرف. المتخصصون ذوو الخبرة على استعداد لتقديم المشورة بشأن جميع القضايا ذات الاهتمام في أي وقت. تتيح لك قاعدة البيانات الفريدة للشقق القياسية والفاخرة ، والتي تحتوي على أكثر من 700 خيار مناسب ، بما في ذلك عروض الإيجار قصير الأجل ، اختيار ما يحتاجه العميل بالضبط. يمكنك استئجار عقارات في أومسك عن طريق الاتصال بشركتنا في يوم طلبك. يغادر أحد المتخصصين لحضور العروض ، يتم دفع العمولة للشركة بعد إبرام اتفاقية مع المستأجر.

العنوان: pr.ماركس 18. ☎ هاتف. 8-908-793-01-90.

• الدعم الكامل للمعاملة ؛
• مشتريات جيدة فقط
• فريق عمل ودود مؤدب.

• ليس.

رادا ريلت

شركة العقارات RADA-REALT هي واحدة من أكثر المنظمات موثوقية في أومسك. تقدم الشركة خدمات تأجير وبيع الشقق. المهنيين الحقيقيين فقط هم من يعملون في أكاديمية العلوم ، ويقومون بأعمال روتينية ويوصلون جميع المعاملات إلى نتيجة قانونية. هنا يمكنك الحصول على النصائح الأكثر تأهيلاً في جميع العمليات. قائمة الخدمات المقدمة عند شراء شقة بنظام تسليم المفتاح:

1. إعداد المعلومات الإعلانية عن الشيء للبيع مع التنسيب اللاحق.
2. استقبال المكالمات من العملاء.
3. عرض الأشياء.
4. التفاوض على شروط صفقة مستقبلية.
5. الترتيبات التنظيمية لإعداد وتنفيذ الصفقة ، ودعم إجراءات التسوية.
6. الحضور عند التوقيع والتسجيل الرسمي لاتفاقية الشراء والبيع.
7. إذا لزم الأمر ، المساعدة في إلغاء تسجيل الشقق.
8. المساعدة في استخراج شهادة قبول الشقة.

متخصصو العقارات يعملون هنا. تتم المعاملات بشفافية كاملة.

☎ هاتف. +7 (3812) 638488 ، +79039271365 ، +79088006296.

• مكتب مريح
• أجواء ودية؛
• فريق عمل ودود مؤدب.

• ليس.

مدير البناء

يقدم "المسؤول" قائمة الخدمات التالية: إعداد عقد البيع ، والمساعدة في شراء وبيع العقارات ، وتقييم الشقق. تتضمن قائمة العمليات أيضًا المساعدة في الحصول على أو استئجار المكاتب التجارية والعقارات التجارية والضواحي والمساكن الفاخرة والثانوية في أومسك. يجري إعداد عقود الشراء والبيع والتبادل والتبرع وفحص مستندات الملكية. تتمتع الوكالة "المُدارة" بآفاق نمو كبيرة في تصنيف شركات أومسك.

• تنفيذ معاملات تسليم المفتاح على مستوى عالٍ ؛
• احتراف الموظفين.

• ليس.

قد يوم الممتلكات

تعمل شركة "عقارات بيرفومايسكايا" في أومسك في سوق العقارات لفترة طويلة. يمكن لعملاء الشركة الاعتماد على الخدمات التالية:

• المساعدة في اختيار مختلف العقارات السكنية وقطع الأراضي والعقارات التجارية ؛
• العمل برهن عقاري
• تبادل الشقق
• تسجيل عمليات إعادة التطوير وإعادة البناء مع إعداد المشاريع والحصول على تصاريح البناء ، إلخ.
• فحص وثائق الملكية ؛
• القضايا الوراثية وتصميمها ؛
• التمثيل في المحاكم ؛
• استشارات.

يتم إجراء الاستقبال من قبل سماسرة العقارات المحترفين ذوي الخبرة مع التعليم القانوني. جدول العمل من 10-00 إلى 20-00 ، يوم عطلة - الأحد. يقع AN في العنوان: أومسك ، شارع زاوزيرنايا ، منزل 11 ب. ☎ هاتف. 8 (913) 149-83-18.

• دعم عالي الجودة لجميع المعاملات ؛
• جو مريح
• متخصصون ودودون.

• ليس.

ALTA

يعمل المديرون ذوو الخبرة في شركة ALTA العقارية في مجال بيع وشراء المساكن لسنوات عديدة. سوف يساعدون في حل أي مشاكل متعلقة بالعقارات في مدينة أومسك والمنطقة. تعمل الشركة أيضًا في مجال تأجير العقارات وستساعد في تأجير أو استئجار شقة (منزل). يتم الدفع فقط بعد تسجيل الوصول. يوجد نظام للخصومات. دائمًا ما تكون كفاءة وكفاءة الموظفين في القمة

العنوان: Prospect Mira ، مبنى 25.

البريد الإلكتروني: altaomsk@mail.ru ☎ Tel. 8-903-927-08-59، +7 (3812) 380859.

 

• خبرة واسعة في سوق الإسكان.
• المتخصصين الأكفاء والمهذبين.

• ليس.

السبيل

تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات العقارية الاحترافية بأسعار معقولة ، والتي تشمل جميع المعاملات تقريبًا بأي تعقيد مع العقارات ، والمساعدة في إعداد حزمة من المستندات للرهن العقاري. شراء منزل باستخدام أموال من جميع أنواع شهادات الإسكان ، واستعادة المستندات المفقودة ، والوراثة ، والاستشارة القانونية المجانية - كل هذا في نطاق سلطة أصحاب العقارات ذوي الخبرة. سيكونون قادرين دائمًا على العثور على عيوب في خيار أو آخر ، خاصة بالنسبة للإسكان الثانوي ، لأن العديد من العيوب ، خاصة عند شراء شقق قديمة ، لا تظهر على الفور ، ولكن فقط بمرور الوقت.غالبًا ما يحاولون إخفاءها عن طريق إجراء إصلاحات جديدة. تتم التسوية النهائية مع الشركة بعد إتمام الصفقة.

العنوان: Cosmic prospect، 99/2، 2nd floor.

الهواتف ☎ + 7 (3812) 57-41-63 ، +7 (3812) 597-107 ، +79509597110. البريد الإلكتروني: prospekt-om@mail.ru.

• 100٪ دعم الصفقة ؛
• مدراء مهذبين وذوي خبرة.

• ليس.

خاتمة

يعتمد التصنيف على مراجعات العملاء وهو شخصي. ولكن بالنظر إلى حقيقة أن المنافسة بين الشركات العقارية تتزايد كل عام ، تقوم الوكالات بتوسيع نطاق خدماتها وتحسين أساليب عملها. العامل الرئيسي الذي يجب على المرء الاعتماد عليه عند التقدم بطلب للحصول على مساعدة لهذه المنظمة أو تلك هو النهج القانوني للموظفين ، وقدرتهم على إيجاد طريقة سريعة للخروج من المواقف غير القياسية الحالية ، والموقف الحساس للمتخصصين.